Commercial Rents (Coronavirus) Bill
برطانیہ کی پارلیمنٹ کے کمرشل رینٹس (کورونا وائرس) بل کا مقصد تجارتی زمینداروں اور کرایہ داروں کو کرایہ کے بقایا جات کو حل کرنے میں مدد کرنا ہے جو کووڈ-19 وبائی امراض کے نتیجے میں پیدا ہوئے ہیں۔ قانون منظور کیا گیا یہ بل 24 مارچ 2022 کو قانون بن گیا اس قانون کی کاپی یہاں پڑھی جا سکتی ہے پس منظر کووڈ-19 وبائی مرض کے دوران حکومت نے بہت سے کاروباروں کو مکمل یا جزوی طور پر بند کرنے کا حکم دیا تھا۔ اس کے ساتھ ہی حکومت نے ہزاروں تجارتی کرایہ داروں کے لیے بے دخلی کی پابندی اور تحفظ متعارف کرایا۔ اس کے نتیجے میں، بہت سے کاروباروں نے قرض جمع کیے ہیں، جن کا تخمینہ مارچ 2021 تک 6 بلین پاؤنڈ سے زیادہ ہے، جیسا کہ پابندیاں 18 جولائی 2021 کو ختم ہوئیں، اور بڑی تعداد میں کاروباروں کو بے دخلی سے بچانے اور ملازمتوں کی تعداد کو کم کرنے کی کوشش میں دیوالیہ پن کے خطرے میں، انگلینڈ اور ویلز کے لیے ریگولیٹری مداخلت کی تجویز پیش کی گئی ہے۔ حکومت کی طرف سے 16 جون 2021 کو اس کا اعلان کیا گیا تھا کہ اس کا ارادہ بلا معاوضہ کرائے کی باڑ لگانا ہے جو اس وقت پیدا ہوا تھا جب وبائی امراض کے دوران کسی کاروبار کو بند رہنا پڑا تھا۔ زمینداروں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ باڑ والے کرایے کے بقایا جات کے لیے الاؤنس دیں اور اپنے کرایہ داروں کے ساتھ مالی اثرات کا اشتراک کریں۔ بندش کی مدت سے کرایہ کو اب بل میں محفوظ کرایہ کے قرض کے طور پر بیان کیا گیا ہے۔ یہ بل 9 نومبر 2021 کو شائع کیا گیا تھا۔ یہ بل تجارتی زمینداروں اور کرایہ داروں کے لیے عمل کرنے کے لیے ایک لازمی ضابطہ اخلاق متعارف کراتا ہے۔ یہ بل کاروباری کرایہ داری کے تحت کام کرنے والوں کو کرایہ کے قرض کی وصولی سے تحفظ فراہم کرتا ہے، اور اگر کوئی معاہدہ نہیں ہو سکتا ہے، تو اس معاملے کو پھر ثالثی کے ذریعے حل کیا جا سکتا ہے۔ ثالثی ایوارڈ کاروباری کرایہ داری کے تحت واجب الادا بنیادی رقم کو تبدیل کر سکتا ہے اور کاروباری کرایہ داروں کو ادائیگی کے لیے وقت دے سکتا ہے (24 ماہ تک)۔ اس ایکٹ میں بل کے شیڈول 1 کے تحت ثالثی ایکٹ 1996 کو تبدیل کرنے کی بھی تجویز ہے۔ نئی قانونی اصطلاحات "محفوظ کرایہ قرض" متعارف کروائی گئیں، جس کی تعریف (نیز کرایہ) کرایہ دار سے وصول کردہ سود، خدمات، اور بیمہ کے طور پر کی گئی ہے جو ذیل میں متعلقہ مدت کے دوران جمع ہوا ہے۔ "متعلقہ مدت"، جس کی تعریف 21 مارچ 2020 کو دوپہر 2 بجے سے 18 جولائی 2021 (صرف انگلینڈ) صبح 6 بجے 7 اگست (صرف ویلس 2021) "کورونا وائرس سے منفی طور پر متاثر" کے طور پر کی گئی ہے، جس کی تعریف "متعلقہ مدت" کے دوران ہونے والی ہے اور یہ کہ کاروبار یا احاطے کا کوئی بھی حصہ بندش کے تقاضے کے تابع تھا، پوری عمارت کو بند کرنا ضروری نہیں ہے۔ بل میں اس مدت (6 ماہ) کا بھی خاکہ پیش کیا گیا ہے جس میں مکان مالک یا کرایہ دار ثالثی کا حوالہ دے سکتا ہے۔ برطانوی قانون میں حوالہ جات 2021 برطانیہ کے مجوزہ قوانین