Gentrification of Baltimore
بالٹیمور، میری لینڈ کی نرمی 2000 میں شروع ہوئی اور امیر باشندوں کو راغب کرنے کے لیے مخصوص محلوں کو دوبارہ ترقی دے کر شہر کو تبدیل کرنا جاری ہے۔ بالٹیمور کی بڑی مقدار میں نرمی کی وجہ سے، یہ شہر ریاستہائے متحدہ کی نرمی کا ایک اہم حصہ ہے۔ بالٹیمور کی نرمی پورے شہر میں ہوئی ہے، لیکن خاص طور پر وسطی بالٹیمور اور مشرقی شہر بالٹیمور میں اندرونی بندرگاہ کے آس پاس کے محلوں میں۔ بالٹیمور کی نرمی نئی رہائش گاہوں کے اضافے، تجارتی جگہوں میں اضافے اور بہت کچھ کے ذریعے ہوئی ہے۔ بالٹیمور کے پورے شہر میں ہونے والی تبدیلی کے بہت سے فوائد ہیں کیونکہ یہ شہر کو مختلف طریقوں سے بہتر بناتا ہے۔ تاہم، بہت سے دوسرے لوگوں کا خیال ہے کہ نرمی بالٹیمور کے لیے ناموافق ہے کیونکہ یہ نئے نرم محلوں میں بڑھتی ہوئی قیمتوں کی وجہ سے موجودہ رہائشیوں کو ان کے گھروں سے بے گھر کر دیتا ہے۔ تاریخ 1930 کی دہائی کے آس پاس، آج پایا جانے والا بالٹیمور تیار ہونا شروع ہوا۔ اس وقت کے دوران، مختلف نئے تجارتی علاقوں کو مرکزی شہر بالٹیمور میں ضم کیا گیا، جس سے یہ بہت سے پرکشش مقامات کے ساتھ ایک منزل بن گیا۔ یہ بہت سے لوگوں کو بالٹیمور لے آیا ؛ اس طرح، بہت سی نئی سڑکیں تیار کی گئیں۔ تاہم، اس وقت کے دوران، بالٹیمور میں سب سے اہم مسائل میں سے ایک شروع ہوا: ریڈ لائننگ۔ ریڈ لائننگ کے ساتھ، بعض اقلیتی گروہوں، خاص طور پر افریقی امریکیوں کو بالٹیمور کے مخصوص محلوں میں رہنے کی اجازت نہیں تھی۔ اس سے ایک انتہائی الگ تھلگ شہر پیدا ہوا جو آج بھی دیکھا جا سکتا ہے، خاص طور پر جب شہر کو نرم کیا جا رہا ہے۔ بعد میں، 1960 کی دہائی سے 1980 کی دہائی تک، شہر کی ترقی جاری رہی کیونکہ حکام نے شہر کو منظم کرنے کی کوشش کی۔ اس وقت کے دوران، کم آمدنی والے نئے مکانات، نئے اسکولوں اور بہت کچھ کو شامل کرنے کے لیے شہر میں بہت سارے فنڈز لگائے گئے۔ تاہم، شہر تشدد، غربت اور نشے کی وجہ سے جدوجہد کرنے لگا۔ ان مسائل نے بالٹیمور کے بہت سے محلوں پر قبضہ کر لیا ہے، جو اب جائیداد کی کم قیمت کی وجہ سے نرم ہو رہے ہیں۔ نرمی کے اثرات کم آمدنی والے محلوں میں امیر ڈویلپرز کی آمد کے ساتھ، بالٹیمور، میری لینڈ کا منظر نامہ مکمل طور پر بدل رہا ہے۔ ڈویلپرز کے محلوں کو نرم کرنے کے سب سے اہم طریقوں میں سے ایک نئی رہائش گاہ تیار کرنا ہے۔ زیادہ تر ڈویلپرز کم آمدنی والی کمیونٹیز میں رن ڈاؤن یا سستی جائیدادیں خریدتے ہیں اور مکمل طور پر نئی جائیدادیں بناتے ہیں۔ یہ نئی جائیدادیں بہت زیادہ مہنگی ہوتی ہیں اور امیر خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں۔ اس طرح، زیادہ مہنگی رہائش کی تعمیر اکثر موجودہ رہائشیوں کو ان کے پڑوس سے بے گھر کر سکتی ہے کیونکہ وہ اب وہاں رہنے کے متحمل نہیں ہو سکتے۔ مثال کے طور پر، مشرقی بالٹیمور میں، گھر کی اوسط قیمت 2000 میں 65,008 ڈالر سے بڑھ کر 2010 میں 203,000 ڈالر ہو گئی۔ بالٹیمور میں، یہ ایک بہت بڑا مسئلہ رہا ہے کیونکہ نرمی کے بعد زیادہ قیمتوں کی وجہ سے بہت سے رہائشی بے گھر ہو گئے ہیں۔ تاہم، بالٹیمور میں نقل مکانی منفرد ہے کیونکہ آپ کو سفید اور سیاہ دونوں نقل مکانی نظر آتی ہے، جو کہ بہت عام نہیں ہے۔ ہاؤسنگ کے علاوہ، ڈویلپرز نے نئی تجارتی جگہیں شامل کرکے بالٹیمور شہر کے مختلف محلوں کا دوبارہ تصور کیا ہے۔ بالٹیمور میں نئی خوردہ جگہیں زمین سے تعمیر کی گئی ہیں، اور بہت سی پرانی عمارتوں کو نئی جگہوں میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔ بالٹیمور میں ایک پرانی عمارت کی نرمی کی ایک مثال سگامور پینڈری ہوٹل ہے، جو اب ایک نرم علاقے میں ایک لگژری بوٹیک ہوٹل ہے، لیکن یہ ایک گھاٹ ہوا کرتا تھا جہاں نئے تارکین وطن آتے تھے۔ مزید برآں، پورے شہر میں مختلف قسم کے نئے اسٹورز اور ریستوراں موجود ہیں۔ عام طور پر، یہ بالٹیمور شہر کے لیے ایک مثبت چیز رہی ہے، کیونکہ یہ ایک ایسے دور کے بعد زیادہ لوگوں کو شہر میں آنے کی طرف راغب کر رہا ہے جب بہت سے لوگ شہر سے خوفزدہ تھے۔ نئی تجارتی جگہوں نے بھی معیشت کو بہتر بنانے میں مدد کی ہے کیونکہ زیادہ سے زیادہ افراد نئے ریستوراں اور دکانیں کھولنے میں کامیاب ہوئے ہیں جہاں وہ روزی کما سکتے ہیں۔ بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ بالٹیمور، میری لینڈ میں ہونے والی تمام نرمی شہر کے لیے انتہائی مثبت ہے اور اسے بہتر سمت میں لے جا رہی ہے۔ جو لوگ نرمی کے حق میں ہیں ان کے لیے بنیادی دلیل یہ ہے کہ بالٹیمور میں ہونے والی تمام تبدیلیاں شہر کو خوبصورت بناتی ہیں۔ وہ محسوس کرتے ہیں کہ بالٹیمور کی زیادہ تر نئی تجارتی اور رہائشی جگہیں پہلے سے نظر انداز کی گئی جائیدادوں کو پرکشش عمارتوں میں تبدیل کر دیتی ہیں۔ جیسے جیسے پورے شہر میں نئی عمارتیں کھل رہی ہیں، یہ بھی دیکھا جا سکتا ہے کہ بہت سے محلے پہلے سے زیادہ صاف دکھائی دیتے ہیں۔ ڈویلپرز کی طرف سے بہت سے محلوں کی بحالی کی وجہ سے، بالٹیمور کے پورے شہر میں جائیداد کی قیمت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جس سے بہت سے لوگ بہت خوش ہیں۔ بہت سے لوگ یہ بھی کہتے ہیں کہ بالٹیمور کے لیے نرمی بہترین ہے کیونکہ یہ ملازمت کے بہت سے نئے مواقع فراہم کرتی ہے۔ ایک بار جب پڑوس میں نرمی آتی ہے تو مختلف قسم کی ملازمتیں دستیاب ہوتی ہیں۔ مثال کے طور پر، جب کہ پڑوس تبدیل ہونے کے بیچ میں ہے، تمام تر ترقی کی وجہ سے بہت سی تعمیراتی ملازمتیں دستیاب ہیں۔ تاہم، یہ وہاں ختم نہیں ہوتا ہے۔ تعمیر کے بعد، بہت سی نئی ملازمتیں دستیاب ہیں جہاں عام طور پر مختلف قسم کی نئی خوردہ جگہیں اور ریستوراں ہوتے ہیں جنہیں افراد کے کام کرنے کے لیے نرم علاقوں میں لایا جاتا ہے۔ اگرچہ بالٹیمور کے پورے شہر میں اب بھی جرائم کی ایک قابل ذکر مقدار موجود ہے، لیکن نرمی سے شہر کے آس پاس جرائم کی شرح کو کم کرنے میں مدد مل رہی ہے۔ یہ بہت سے لوگوں کو نرمی کے حق میں لاتا ہے کیونکہ ماضی میں بالٹیمور میں جرائم سب سے اہم مسائل میں سے ایک رہا ہے، اور جرائم کو کم کرنے میں بہت سی کوششیں غیر موثر رہی ہیں۔ مزید برآں، بہت سے لوگ نرمی کے حق میں ہیں کیونکہ اس سے تعلیم کی سطح میں اضافہ ہوتا ہے۔ ملک بھر میں زیادہ تر کالج گریجویٹس کے بالٹیمور، میری لینڈ جیسے شہری علاقوں میں منتقل ہونے کا امکان ہے۔ اس طرح، ان نرم محلوں میں رہنے والے بہت سے کم آمدنی والے طلباء کے کالج جانے کا امکان زیادہ ہوتا ہے کیونکہ انہیں اپنے پڑوس میں ایسے رول ماڈل کا سامنا ہوتا ہے جنہوں نے کالج سے گریجویشن کیا تھا۔ مجموعی طور پر، ان تمام عوامل نے لوگوں کو بالٹیمور شہر میں واپس لانے میں مدد کی ہے جب لوگ شہر سے گریز کرتے تھے۔ نرمی کے لیے نہیں نرمی کی بحث کا دوسرا پہلو وہ افراد ہیں جو محسوس کرتے ہیں کہ نرمی بالٹیمور شہر کے لیے اچھے سے زیادہ نقصان پہنچا رہی ہے۔ ان افراد کی بنیادی دلیل یہ ہے کہ نرمی پورے شہر میں ہزاروں افراد کو بے گھر کر رہی ہے۔ نقل مکانی دو عوامل کی وجہ سے ہوتی ہے: اب زندگی گزارنے کی لاگت برداشت کرنے کے قابل نہ ہونا اور ممتاز ڈومین قانون کی وجہ سے فعال طور پر اپنے گھروں سے باہر جانے پر مجبور ہونا۔ ایک بار جب ان افراد کو اپنے گھروں اور محلوں سے باہر نکال دیا جاتا ہے، تو انہیں اکثر نئی سستی رہائش تلاش کرنے میں کوئی مدد فراہم نہیں کی جاتی ہے۔ جینٹریفیکیشن نے پورے بالٹیمور میں اقلیتی گروہوں کی نقل مکانی کے ذریعے نسلی تقسیم بھی پیدا کی ہے، کیونکہ زیادہ تر رقم سفید فام محلوں میں لگائی جاتی ہے۔ ایک اور وجہ جس کی وجہ سے بہت سے لوگ محسوس کرتے ہیں کہ بالٹیمور شہر کے لیے نرمی اچھی نہیں ہے کیونکہ ہونے والی تبدیلی صرف امیر افراد کے لیے ہوتی ہے۔ بالٹیمور کے رہنماؤں نے بنیادی طور پر شہر میں پیسہ واپس لانے کے لیے زیادہ متمول محلوں پر توجہ مرکوز کی ہے۔ تاہم، اس نے لوگوں کو مزید مشتعل کر دیا ہے کیونکہ جن لوگوں کو اپنی برادریوں میں مدد کی ضرورت ہے وہ اسے حاصل نہیں کر رہے ہیں۔ امیر باشندوں کو شہر میں لانے کے مشن کے ساتھ، بہت کم کم آمدنی والے مکانات تیار کیے جا رہے ہیں کیونکہ نرمی ہوتی ہے۔ مجموعی طور پر، بہت سے لوگ نرمی کی کوششوں کی حمایت نہیں کرتے کیونکہ وہ محسوس کرتے ہیں کہ بالٹیمور میں ہونے والی نرمی دولت کی تقسیم پیدا کرتی ہے اور اتنی ترقی کے بعد نسلی تقسیم پیدا کرتی رہتی ہے۔ بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ نرمی پورے شہر میں تاریخ کو کھونے پر مجبور کرتی ہے ؛ اس طرح، وہ اس کے حق میں نہیں ہیں۔ نئی جگہیں تعمیر کرنے کے لیے بہت سے تاریخی مقامات کو منہدم کر دیا گیا ہے۔ تاہم، ایک بار جب ان تاریخی مقامات کو پھاڑ دیا جائے تو بالٹیمور کی متحرک تاریخ کو فراموش کیا جا سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، 2019 میں، بالٹیمور کے ووڈ بیری محلے کے بہت سے باشندے مشتعل تھے کیونکہ 19 ویں صدی کے پتھر کے دو گھروں کو ایک نئے اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے راستہ بنانے کے لیے منہدم کر دیا گیا تھا۔ بالٹیمور کے ایک متحرک پڑوس، ہیمپڈن ہیمپڈن کے پڑوس کی طرف سے نرمی میں انتہائی نرمی دیکھی گئی ہے۔ یہ پڑوس کسی کے بھی رہنے کے لیے ایک پرکشش علاقہ بن گیا ہے، لیکن خاص طور پر کالج کے طلباء اور گریجویٹس کے لیے۔ جیسے جیسے اس محلے میں کالج گریجویٹس کی تعداد تقریبا تین گنا ہو گئی ہے، گھروں کی قیمتیں تقریبا دگنی ہو گئی ہیں۔ جیسے جیسے زیادہ لوگ ہیمپڈن منتقل ہوئے ہیں، مختلف قسم کے نئے ریستوراں اور دکانیں کھل گئی ہیں۔ اس طرح، ہیمپڈن بالٹیمور کے آس پاس کے لوگوں کے آنے کے لیے ایک مطلوبہ مقام بن گیا ہے۔ ہیمپڈن کی بڑھتی ہوئی خواہش کی وجہ سے، ڈویلپرز نئی رہائش اور تجارتی جگہیں تیار کرنے کے لیے محلے میں آتے رہتے ہیں۔ تاہم، ہیمپڈن میں زیادہ تر ڈویلپرز مکمل طور پر نئے ڈھانچے بنانے کے بجائے موجودہ عمارتوں کو تبدیل کرکے علاقے کی تاریخ کو محفوظ رکھنے کی کوشش کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اس محلے میں بہت سی پرانی ٹیکسٹائل ملوں کو اپارٹمنٹ اور دفاتر میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔ کینٹن، ایک واٹر فرنٹ پڑوس جو بالٹیمور کا ایک صنعتی علاقہ ہوا کرتا تھا، نرمی کی وجہ سے بالٹیمور، میری لینڈ کے جدید ترین علاقوں میں سے ایک بن گیا ہے۔ اس محلے میں تجارتی جگہوں کا بہت زیادہ اضافہ دیکھا گیا ہے۔ ان تجارتی مقامات میں ریستوراں، ہوٹل، جم اور مختلف دکانیں شامل ہیں۔ نئی تجارتی جگہوں کی تنوع نے بہت سے نوجوان پیشہ ور افراد کو کینٹن منتقل ہونے کی طرف راغب کیا ہے۔ اس طرح، ڈویلپرز نے قطار والے گھروں سے لے کر اپارٹمنٹس تک مختلف قسم کے نئے مکانات شامل کرکے علاقے کو نرم کیا ہے۔ کینٹن میں گھر کی قیمتوں میں 2000 سے 2016 تک 107% کا اضافہ ہوا ہے کیونکہ پڑوس میں تبدیلی کا سلسلہ جاری ہے۔ کینٹن نے اتنی نرمی دیکھی ہے کہ اسے 2000 سے 2016 تک ریاستہائے متحدہ میں 16 ویں سب سے زیادہ نرم زپ کوڈ کا درجہ دیا گیا ہے۔ فیڈرل ہل فیڈرل ہل، بالٹیمور کا ایک پڑوس جو اندرونی بندرگاہ کو دیکھتا ہے، بہت زیادہ نرمی سے گزرا ہے، جس سے یہ ایک زندہ اور مطلوبہ برادری بن گیا ہے۔ پڑوس تاریخی عمارتوں سے بھرا ہوا ہے جنہیں مختلف ڈویلپرز نے بحال کیا ہے۔ ان تاریخی عمارتوں کے ساتھ ساتھ مختلف قسم کے بالکل نئے ڈھانچے ہیں جو تعمیر کیے گئے ہیں کیونکہ کمیونٹی کو نرم کیا گیا ہے۔ یہ نئی عمارتیں رہائش اور تجارتی دونوں جگہیں ہیں۔ بالٹیمور کے بہت سے دوسرے نرم علاقوں کی طرح، اس کمیونٹی میں مختلف اسٹورز، ریستوراں، بار اور بہت کچھ موجود ہیں۔ فیڈرل ہل میں بہت سی بیرونی جگہیں بھی شامل کی گئی ہیں کیونکہ پڑوس کو نرم کیا گیا ہے۔ ان نئے پرکشش مقامات کی وجہ سے بہت سے نوجوان پیشہ ور افراد اور خاندان اس محلے میں منتقل ہو گئے ہیں۔ تمام کمیونٹی خالی جگہوں کو جو فیڈرل ہل میں شامل کیا گیا ہے اس نے کمیونٹی کو اکٹھا کیا ہے۔ ریاستہائے متحدہ میں جینٹریفیکیشن اٹلانٹا کی جینٹریفیکیشن میامی کی جینٹریفیکیشن فلاڈیلفیا میں جینٹریفیکیشن شکاگو کی جینٹریفیکیشن سان فرانسسکو کی جینٹریفیکیشن میری لینڈ میں 2000 ادارے 21 ویں صدی میں بالٹیمور کلچر بالٹیمور میں جینٹریفیکیشن ریاستہائے متحدہ میں میری لینڈ میں سماجی طبقے