75 Wall Street
75 وال اسٹریٹ نیو یارک شہر میں لوئر مین ہیٹن کے مالیاتی ضلع میں ایک 43 منزلہ مخلوط استعمال کی عمارت ہے۔ اس میں حیات سینٹرک وال اسٹریٹ نیویارک ہے، جو بلیو اسکائی ہاسپیٹیلیٹی کے زیر انتظام 253 کمروں والا ہوٹل ہے۔ ویلٹن بیکٹ اینڈ ایسوسی ایٹس کے ذریعہ ڈیزائن کردہ اور لندن اینڈ لیڈز کے ذریعہ ایک دفتری عمارت کے طور پر تیار کردہ، 75 وال اسٹریٹ کا اعلان 1984 میں برطانوی بینک بارکلیز کے شمالی امریکی صدر دفاتر کے طور پر کیا گیا تھا۔ 1987 میں عمارت کے کھلنے کے بعد، کئی فرموں نے عمارت میں جگہ لیز پر لی۔ جے پی مورگن چیس نے 2005 میں بارکلیز سے 75 وال اسٹریٹ حاصل کی، اور حکیمین آرگنائزیشن اور پیکر برادرز رئیلٹی نے اسی سال کے آخر میں یہ عمارت خریدی۔ اوپری منزلوں کو 2009 میں 346 رہائشی کنڈومینیئم میں تبدیل کر دیا گیا تھا، جبکہ نچلی منزلوں کو جنوری 2010 میں انداز وال اسٹریٹ ہوٹل کے طور پر کھولا گیا تھا۔ نویکا کیپیٹل نے 2022 میں ہوٹل حاصل کیا اور اسے حیات سینٹرک وال اسٹریٹ نیویارک کے نام سے دوبارہ برانڈ کیا۔ دفتر کی عمارت کے طور پر استعمال کریں اپریل 1984 میں، برطانوی بینک بارکلیز نے اعلان کیا کہ وہ وال اسٹریٹ اور واٹر اسٹریٹ کے جنوب مغربی کونے میں 36 منزلہ صدر دفتر تعمیر کرے گا۔ برطانوی فرم لندن اینڈ لیڈز کی تیار کردہ یہ عمارت پندرہ سالوں میں وال اسٹریٹ پر براہ راست کھڑی کی جانے والی پہلی عمارت تھی۔ ویلٹن بیکٹ ایسوسی ایٹس کو عمارت کے لیے معمار کے طور پر رکھا گیا تھا، جس کا مختلف طور پر یا کے فرش کے رقبے پر مشتمل ہونے کا حوالہ دیا گیا تھا۔ بارکلیز اپنے ہیڈکوارٹر کے حصے کے طور پر قبضہ کرے گا اور مین ہیٹن میں کئی دیگر مقامات سے ملازمین کو مستحکم کرتے ہوئے بقیہ جگہ کو خالی کر دے گا۔ جیسا کہ ڈیزائن کیا گیا تھا، دفتر کی پہلی 28 منزلوں میں سے ہر ایک کی منصوبہ بندی فرش کے رقبے کے ساتھ کی گئی تھی، جبکہ اوپری منزلوں کو پیچھے رکھ دیا گیا تھا اور وہ قدرے چھوٹے تھے۔ مینوفیکچررز ہانوور کارپوریشن نے اس ترقی کے لیے مالی اعانت فراہم کی، جس کی لاگت 200 ملین ڈالر متوقع تھی۔ اس وقت فنانشل ڈسٹرکٹ میں دفتر کی جگہ کی بہت زیادہ مانگ تھی، اور 75 وال اسٹریٹ دستیاب جگہ کے ساتھ علاقے کی آٹھ نئی دفتری عمارتوں میں سے ایک تھی۔ 75 وال اسٹریٹ کی ترقی میں اس جگہ کا تین ماہ طویل آثار قدیمہ کا مطالعہ شامل تھا، حالانکہ تعمیر مقررہ وقت کے مطابق جاری رہی۔ اس جگہ سے کھدائی کی گئی اشیاء میں "سی کرولیس" کے نشان کے ساتھ ایک کراک شامل تھا ؛ کراک کا تعلق ٹیمنی ہال سیاسی مشین کے رہنما کلارکسن کرولیس سے تھا۔ لندن اور لیڈز نے ساؤتھ اسٹریٹ سی پورٹ میوزیم کو 250,000 سے زیادہ تاریخی نمونے عطیہ کیے، جن میں سے بہت سے 75 وال اسٹریٹ کی کھدائی سے آئے تھے۔ بارکلیز نے 1987 کے اوائل تک اپنا صدر دفتر کھول دیا تھا۔ اس وقت، بارکلیز امریکہ کے اندر اپنی کارروائیوں کو بڑھانے کا منصوبہ بنا رہا تھا۔ کرسچن سائنس مانیٹر نے لکھا کہ لابی سہاروں سے بھری ہوئی تھی، اور "ایک خالی لفٹ شافٹ اور بے ساختہ دیواریں اس بات کی مزید تصدیق کرتی ہیں کہ بارکلیز بینک کا نیا گرینائٹ اور پیتل شمالی امریکہ کا صدر دفتر تقریبا مکمل نہیں ہوا ہے"۔ لندن اور لیڈز 1988 کے وسط میں بھی عمارت کو فٹ کر رہے تھے۔ عمارت کی تکمیل نیویارک شہر کے آفس مارکیٹ میں کمی کے ساتھ ہوئی۔ مزید برآں، بارکلیز نے اپنے امریکی آپریشنز کو بڑھانے کے بجائے تھوک کاروبار اور سرمایہ بازاروں میں خود کو شامل کرنے کا فیصلہ کیا، جیسا کہ 75 وال اسٹریٹ کے مکمل ہونے پر بینک کا ارادہ تھا۔ 1989 تک، بارکلیز 1,000 ملازمین کو 75 وال اسٹریٹ سے بروکلین کے میٹرو ٹیک سینٹر میں منتقل کرنے کی کوشش کر رہا تھا۔ نیوز سروس نائٹ رڈر 1996 میں ورلڈ فنانشل سینٹر منتقل ہونے سے پہلے عمارت میں موجود تھی۔ ڈریسڈنر بینک نے 1994 میں جگہ لیز پر لی اور اگلے سال 75 وال اسٹریٹ پر ایک فکسڈ انکم ٹریڈنگ فلور کھولا۔ جے پی مورگن اینڈ کمپنی نے بھی 1990 کی دہائی کے آخر میں وہاں جگہ لیز پر لی تھی۔ بارکلیز نے 1997 تک صرف 75 وال اسٹریٹ پر قبضہ کیا۔ 2000 میں عمارت کے باہر ایک بم پھٹا، جس سے کچھ کھڑکیاں ٹوٹ گئیں، حالانکہ کسی کو چوٹ نہیں پہنچی۔ 2001 میں 11 ستمبر کے حملوں کے دوران ورلڈ ٹریڈ سینٹر کے قریب ہی گرنے کے بعد، ڈریسڈنر بینک کے جانشین ڈریسڈنر کلینورٹ 75 وال اسٹریٹ سے باہر چلے گئے، اور بارکلے نے بھی اپنے دفاتر منتقل کرنے پر غور کیا۔ عمارت خالی کرنے کے باوجود، ڈریسڈنر نے 12 منزلوں کو لیز پر دینا جاری رکھا، اور فائر مینز فنڈ انشورنس کمپنی نے تین منزلوں کو لیز پر لیا۔ جے پی مورگن چیس نے یہ عمارت 2005 میں بارکلیز سے خریدی اور بعد میں ان دونوں لیزوں کو خرید لیا۔ ہوٹل اور کنڈومینیئم کا استعمال کنورژن اور 2010 کی دہائی کا آپریشن دی ہاکیمین آرگنائزیشن اور پیکر برادرز رئیلٹی نے دسمبر 2005 میں جے پی مورگن چیس سے 75 وال اسٹریٹ کو 18.5 کروڑ ڈالر میں خریدا۔ اس وقت تک فنانشل ڈسٹرکٹ میں بہت سی دفتری عمارتوں کو رہائشی کنڈومینیئم میں تبدیل کیا جا رہا تھا، اور پڑوس میں کئی ہوٹل بھی بنائے جا رہے تھے۔ ریکس حکیمین نے کہا کہ اگرچہ اس علاقے میں دفتر کا اوسط کرایہ ماہانہ تھا، لیکن کنڈومینیئم اپارٹمنٹس اکثر اس سے زیادہ میں فروخت ہوتے تھے۔ حکیمین نے کہا کہ 75 وال اسٹریٹ کی چھوٹی فرش پلیٹیں اور اونچی چھتوں نے عمارت کو ایسا بنا دیا جیسے اسے تبدیل کرنے کے لیے بنایا گیا ہو۔ عمارت کو رہائشی اور تجارتی استعمال کے لیے دوبارہ ترتیب دیا گیا تھا۔ تین سالوں میں، حکیمین آرگنائزیشن نے 75 وال اسٹریٹ کو ایک مخلوط استعمال کے ڈھانچے میں تبدیل کر دیا جس کی اوپری منزلوں پر کنڈومینیئم اور نیچے ایک ہوٹل تھا۔ ایس ایل سی ای آرکیٹیکٹس نے تبدیلی کو ڈیزائن کیا، اور حیات نے ہوٹل کو اپنے انداز سلسلے کے پہلے ہوٹلوں میں سے ایک کے طور پر چلانے پر اتفاق کیا۔ اس منصوبے میں تقریبا 250 ہوٹل کے کمرے اور 350 اپارٹمنٹس شامل تھے۔ چھت پر کرایہ دار کی سہولت کا علاقہ رکھا گیا تھا، جس میں ایک لاؤنج، ہاٹ ٹب، چھوٹا بیچ، سولاریم اور ہتھوڑے تھے۔ کونڈو کے رہائشی ہوٹل کے ہاؤس کیپنگ عملے سے خدمت کے لیے لا کارٹے بھی ادا کر سکتے ہیں۔ اس منصوبے میں شامل معماروں میں سے ایک، داخلہ ڈیزائنر ڈیوڈ راک ویل نے عمارت کے کونڈو سیکشن میں ایک نجی اسکریننگ روم شامل کیا۔ راک ویل نے ممکنہ خریداروں کے لیے چار ماڈل اپارٹمنٹس ڈیزائن کیے، جنہیں ہاکیمین گروپ نے ستمبر 2007 میں ایک پارٹی میں پیش کیا۔ راک ویل نے ہوٹل کو بھی ڈیزائن کیا، جس میں کمروں کی اوسط تھی۔ عمارت کا کنڈومینیئم حصہ 2009 میں 346 رہائشی یونٹوں کے ساتھ کھولا گیا۔ حکیمین نے رہائشیوں کو کم سے کم تین ماہ کی مدت کے لیے اپنے کنڈوز کو سب لیز پر دینے کی اجازت دی، جس کی وجہ سے یہ عمارت دنیا بھر کے خریداروں کے لیے پرکشش بن گئی۔ ہوٹل کا حصہ جنوری 2010 میں انداز وال اسٹریٹ کے نام سے کھولا گیا، اور نچلی منزل کے اندر وال اینڈ واٹر نامی ایک ریستوراں بھی کھولا گیا۔ 2000 کی دہائی کے آخر میں مالی بحران کے تناظر میں 75 وال اسٹریٹ پر کونڈو کی فروخت پیچھے رہ گئی، اور صرف 137 یونٹ معاہدے میں تھے یا جولائی 2010 تک فروخت ہو چکے تھے۔ نتیجے کے طور پر، بایرش لینڈس بینک، جس نے ڈویلپرز کو عمارت کی تزئین و آرائش کے لیے 26 کروڑ 30 لاکھ ڈالر کا قرض دیا تھا، نے قرض کی مدت میں دو سال کی توسیع کردی۔ حکیمین نے 2017 میں اینالی کیپٹل مینجمنٹ کے ساتھ ہوٹل پر موجود موجودہ قرض کو دوبارہ مالی اعانت فراہم کی۔ ہوٹل نے 2019 میں اپنے کمروں کی تجدید کی۔ کووڈ-19 وبائی مرض کے دوران شہر بھر میں شٹ ڈاؤن کے درمیان ہوٹل نے 2020 میں کام معطل کر دیا۔ مارچ 2020 میں، حکیمین نے ہوٹل کے حصے کو 125 ملین ڈالر میں فروخت کے لیے درج کیا، لیکن فروخت کرنے میں ناکام رہے۔ ایک نیا مالک ہوٹل کو دوبارہ دفتر کی جگہ میں تبدیل کر سکتا تھا، جس کی وبائی امراض سے پہلے نیویارک شہر میں ہوٹل کے کمروں کے مقابلے میں زیادہ مستحکم مانگ دیکھی گئی تھی۔ عدالتی کاغذات کے مطابق اپریل 2020 تک ہوٹل کے آپریٹنگ اکاؤنٹ میں صرف 20,000 ڈالر رہ گئے تھے۔ حکیمین نے جون 2020 میں انالی کے ساتھ تحمل کا معاہدہ کیا، جس کے تحت اس کے قرض کی مقررہ تاریخ دسمبر تک بڑھا دی گئی۔ عدالتی دستاویزات کے مطابق، حکیمین قرض ادا کرنے یا سود کی ادائیگی کرنے میں ناکام رہے۔ جنوری 2022 میں، ہاکمیان نے عمارت کا ہوٹل کا حصہ نووکا کیپیٹل کو 84.7 ملین ڈالر میں فروخت کر دیا جب اینالی نے 55 ملین ڈالر کے قرض کی عدم ادائیگی کے بعد عمارت کو بند کرنے کی کوشش کی۔ حکیمین نے عمارت کے کنڈو سیکشن کی ملکیت برقرار رکھی ہے۔ ہوٹل کا نام بدل کر حیات سینٹرک وال اسٹریٹ نیویارک کے نام سے 26 جنوری کو دوبارہ کھول دیا گیا۔ نویکا کے ایگزیکٹو پارٹنر وشال کوٹاہ والا نے کہا کہ "سینٹرک موجودہ مارکیٹ کے لیے ایک بہتر برانڈ ہے"۔ حوالہ جات 1987 نیویارک شہر میں ادارے 2010 نیویارک شہر میں ادارے 2022 نیویارک شہر بارکلیز فنانشل ڈسٹرکٹ میں ادارے، مین ہیٹن ہوٹلز 2010 میں قائم کیے گئے ہوٹلز 2022 میں قائم کیے گئے مین ہیٹن آفس کی عمارتوں میں ہوٹلز 1987 میں مکمل ہوئے وال اسٹریٹ