Mortgage slave
رہن غلام () ایک اصطلاح ہے جو چین میں گھر کے مالکان کے لیے استعمال ہوتی ہے جو رہن قرضوں کی ادائیگی کے لیے اپنی ڈسپوزایبل آمدنی کا 70 فیصد سے زیادہ خرچ کرتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کی مسلسل بڑھتی ہوئی قیمتوں اور گھر کی ملکیت کے لیے اعلی ترغیبات نے ان لوگوں کے لیے پابندی والے قرضوں کی حوصلہ افزائی کی ہے جو رہائش گاہ کے مالک بننا چاہتے ہیں، لیکن مطلوبہ دولت سے محروم ہیں۔ نتیجے میں آنے والے قرضوں کا مقروضوں پر بگڑتا ہوا اثر پڑا ہے، جن کے پاس سرمایہ کاری کرنے یا بصورت دیگر اپنی مالی حالت اور معیار زندگی کو بہتر بنانے کے لیے بہت کم رقم رہ جاتی ہے۔ وجوہات شہری چین میں رہائش کی مانگ میں بہت اضافہ ہوا ہے۔ چینی شہروں میں برآمدات پر مبنی معیشت اور تعلیمی مواقع نے ملک کی شہری کاری کو تیز کیا ہے، جیسا کہ دستیاب عوامی سامان والے شہروں نے ان رہائشیوں تک ان کی رسائی کو محدود کر دیا ہے جنہوں نے رئیل اسٹیٹ خریدا اور رجسٹر کیا ہے۔ مانگ میں مزید اضافہ ملک کے سماجی تحفظ کے جال پر عدم اعتماد، طویل مدتی رہائش گاہوں کے لیے ثقافتی توقعات، اور "ناقص عوامی رہائش کے نفاذ" ہیں جس کی وجہ سے سستی رہائش تلاش کرنا مشکل ہو گیا ہے۔ ایک بڑھائی ہوئی صنعت جی ڈی پی کے اعداد و شمار میں اضافہ کرتی ہے، جو سرکاری اہلکاروں کو فروغ دینے کا بنیادی معیار ہے، جو حکومتی غیر فعالیت کو فروغ دیتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کمپنیاں، بینک، حکومت، اور پہلے سے قائم شہری باشندوں نے تیزی سے بڑھتی ہوئی مارکیٹ پر قیاس آرائیاں کرکے بالواسطہ طور پر قیمتوں میں اضافہ کیا ہے۔ اثرات کیونکہ ان کی زیادہ تر ڈسپوزایبل آمدنی قرض کی ادائیگی پر خرچ ہوتی ہے، رہن رکھنے والے غلاموں کا بجٹ انتہائی تنگ ہوتا ہے۔ ان کے پاس سرمایہ کاری کے ذریعے اپنی دولت بڑھانے کے لیے بہت کم یا کوئی رقم باقی نہیں ہے، جس کی وجہ سے وہ طویل عرصے تک قرضوں یا کھپت کے لیے جکڑے رہتے ہیں، جو ان کے معیار زندگی، سماجی حیثیت اور ذاتی ترقی کے ساتھ ساتھ ملک کی صارف معیشت کو بھی نیچے دھکیلتا ہے۔ حل 2010 سے این پی سی اور سی پی پی سی سی اجلاسوں میں، رہائش کا مسئلہ سب سے زیادہ زیر بحث موضوعات میں سے ایک بن گیا ہے۔ ہاؤسنگ کی قیمتوں کو زیادہ قابل انتظام سطح پر لانے کے لیے موجودہ یا منصوبہ بند ضوابط میں رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے لینڈ گرانٹ فیس کی ڈاؤن ادائیگی میں اضافہ، دوسری رئیل اسٹیٹ پراپرٹی خریدنے والوں کی ڈاؤن ادائیگی میں اضافہ، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ضرورت سے زیادہ قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے سود کی شرح میں اضافہ شامل ہیں۔ دوسرے پورے چینی عوام کی بنیادی فلاح و بہبود سے متعلق ہیں، جیسے کہ ٹیکس کا فائدہ اٹھاتے ہوئے آمدنی کی تقسیم کو بہتر بنانا، دیہی اور شہری باشندوں دونوں کے لیے سماجی تحفظ کا نظام، اور معاشی ترقی کا ماڈل۔ حوالہ جات چین میں رئیل اسٹیٹ