HomeVestors of America
ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் ஆஃப் அமெரிக்கா, இன்க் என்பது ஒரு தனியாருக்குச் சொந்தமான, நாடு தழுவிய அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு உரிமையாளர் ஆகும். இது சுயாதீனமாக சொந்தமான மற்றும் இயக்கப்படும் உரிமையாளர்கள் பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் வீடுகளையும், உரிமையாளர்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் மூலம் செய்யக்கூடியதை விட விரைவாக விற்க வேண்டிய வீடுகளையும் வாங்குகிறார்கள். உரிமையாளர்கள் வழக்கமாக வீடுகளை புதுப்பித்து விற்கிறார்கள் அல்லது வாடகைக்கு விடுகிறார்கள். இந்நிறுவனம் 45 மாநிலங்களில் 1000 க்கும் மேற்பட்ட உரிமையாளர்களுடன் செயல்பட்டு வளர்ந்து வருகிறது. இந்நிறுவனத்தின் தலைமையகம் டெக்சாஸின் டல்லாஸில் உள்ளது. தற்போது டேவிட் ஹிக்ஸ் ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் நிறுவனத்தின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாகவும் தலைவராகவும் உள்ளார். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கென் டி ஏஞ்சலோ 1996 ஆம் ஆண்டில் ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் ஆஃப் அமெரிக்காவை நிறுவினார், அதே ஆண்டு உரிமையைத் தொடங்கினார். அந்த ஆண்டின் இறுதியில், இது 17 உரிமையாளர்களைக் கொண்டிருந்தது மற்றும் சுமார் $800,000 வருவாயை ஈட்டியது. இது ஜோன்ஸ்போரோ, GA இல் உள்ள அதன் 25,000 வது வீட்டையும் விற்றது. உரிமைதாரர்கள் சராசரியாக ஆறு மாதங்களுக்கு வீடுகளை வைத்திருக்கிறார்கள். 1997 ஆம் ஆண்டில், ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் 30 உரிமையாளர்களை 17 லட்சம் டாலர் வருவாயுடன் எட்டியது. 2003 வாக்கில், ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் 17 மாநிலங்களில் 135 அலுவலகங்களாக வளர்ந்தது. பிப்ரவரி 2004 இல், நிறுவனம் தி ஹோம் டிப்போவுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டது, வன்பொருள் நிறுவனத்தை கட்டிடப் பொருட்களின் அதிகாரப்பூர்வ வழங்குநராக மாற்றியது. ஜூலை 2004 இல், நிறுவனம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொந்தமான (REO) திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் அதன் உரிமையாளர்களிடமிருந்து ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை வாங்கி அவற்றை "அசிங்கமான நோட்டுகள்" என்று அழைத்தது. பின்னர் அவை மூன்றாம் தரப்பு பணத்தாள் வாங்குபவர்களுக்கு விற்கப்பட்டன. 2004 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் நிறுவனம் ஒரு பெரிய தலைமையகத்திற்கு மாற்றப்பட்டது. "யுஜி" தி கேவ்மேன் என்ற புதிய சின்னம் தொடங்கப்பட்டது. நிறுவனம் ஒரு கூடுதல் விளம்பர முழக்கத்தை சேர்த்தது, "யுஜி அசிங்கமான வீடுகளை வாங்குகிறது", மேலும் சின்னம் மற்றும் முழக்கம் இரண்டும் புதிய விளம்பர பலகைகள் மற்றும் தொலைக்காட்சி விளம்பரங்களில் தோன்றின. 2004 ஆம் ஆண்டில், கென் டி ஏஞ்சலோ முனைய புற்றுநோயால் கண்டறியப்பட்டார், செப்டம்பர் 2004 இல் தேசிய உரிமையாளர் ஆலோசகர் ஜான் ஹேய்ஸ் தலைவர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாக பொறுப்பேற்றார். டி 'ஏஞ்சலோ ஜனவரி 8,2005 அன்று இறந்தார். 2007-2009 அமெரிக்காவின் சப்-பிரைம் அடமான நெருக்கடி காரணமாக வீட்டுவசதி விற்பனை மந்தமடைந்த பிறகு, நிறுவனம் தனது சேவைகளை முன்கூட்டியே மூடப்படுவதை எதிர்கொண்டு விரைவான விற்பனையைத் தேடும் நிதி ரீதியாக துயரமடைந்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சந்தைப்படுத்தியது. ஹோல்டிங் நிறுவனமான ஃபிரான்சைஸ் பிராண்ட்ஸ் எல். எல். சி ஜூன் 11,2008 அன்று நிறுவனத்தின் பெரும்பான்மையான பங்குகளை வாங்கியது. பிப்ரவரி 7,2018 அன்று, ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் 1996 இல் இணைக்கப்பட்டதிலிருந்து அதன் 85,000 வது வீட்டை வாங்கியது. ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் ஏப்ரல் 27,2017 அன்று லாஸ் ஏஞ்சல்ஸை தளமாகக் கொண்ட தனியார் பங்கு நிறுவனமான லெவின் லீச்மேன் கேபிடல் பார்ட்னர்ஸ் அண்ட் மேனேஜ்மென்ட் நிறுவனத்தால் வாங்கப்பட்டபோது மீண்டும் கைகொடுத்தது. தனியுரிம கருவிகள் ஒரு சொத்தின் பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்குப் பிந்தைய சந்தை மதிப்பு ஆகியவற்றிற்காக ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை மதிப்பீடு செய்ய உரிமையாளர்களுக்கு வேல்யூசெக் என்ற தனியுரிம மென்பொருள் அமைப்பை நிறுவனம் வழங்குகிறது. நிறுவனம், உள்ளூர் சந்தை கண்காணிப்பாளருடன் இணைந்து, வாடகை சொத்துக்கள், குறிப்பாக ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் எதிர்பார்க்கப்படும் செயல்திறனை முன்னறிவிப்பதற்காக, "வாடகை சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய சிறந்த சந்தைகள்" தரவரிசைகளின் தொகுப்பை பராமரித்தது. விமர்சனம் ப்ரோபப்ளிக்காவின் 2023 ஆம் ஆண்டு விசாரணையின்படி, பல ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் உரிமையாளர்கள் "மோசடியைப் பயன்படுத்தி, வயதானவர்கள், பலவீனமானவர்கள் மற்றும் வறுமைக்கு மிகவும் நெருக்கமானவர்களை குறிவைத்து, வீடற்ற தன்மை விற்பனையின் விளைவாக இருக்கும் என்று அவர்கள் அஞ்சினர்". இதற்கு பதிலளித்த நிறுவனம், இத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் அனைத்து பரிவர்த்தனைகளிலும் ஒரு சிறிய பங்கைக் குறிக்கின்றன என்று கூறியது. அக்டோபர் 15,2018 அன்று, ஃபிரான்சைசிங் டைம்ஸ் மீண்டும் ஹோம்வெஸ்டர்ஸ் நிறுவனத்தை "அமெரிக்காவில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் மூன்றாவது உரிமையாளர்" என்று பெயரிட்டது. குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் வீடுகளை வாங்குவதற்கான அதிகாரப்பூர்வ நிறுவன வலைத்தளம் 1989 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு உரிமையளிப்பதற்கான அதிகாரப்பூர்வ நிறுவன வலைத்தளம் 1989 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட டல்லாஸை தளமாகக் கொண்ட அமெரிக்க நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட் சேவை நிறுவனங்களுக்கு உரிமையளித்தது