Gage (finance)
இடைக்கால நிதியத்தில், நிலத்தின் ஒரு கேஜ் அல்லது கேஜ் என்பது ரியல் சொத்தின் ஒரு பயனுள்ள உறுதிமொழியாகும். கேஜ் இரண்டு வடிவங்களில் வந்ததுஃ டெட் கேஜ் (ஸ்காட்ஸ் டீட் வாட், பிரெஞ்சு அடமான-கேஜ், ஜெர்மன் டோட்ஸாட்ஸுங்); அல்லது வாழும் கேஜ் (வெல்ஷ் பிரிட், ஃப்ர் விஃப்-கேஜ், ஜி ஜின்ஸாட்ஸுங்). ஒரு நிலப்பிரபுத்துவ குத்தகைதாரர் அல்லது நில உரிமையாளருக்கு திரவ வளங்கள் தேவைப்படும்போது, அவர்கள் தங்கள் தோட்டத்தை நிலத்தில், பிணையமாக, பணக் கடனுக்காக அடமானம் வைக்கலாம். பிணைக்கப்பட்ட பிணையமானது பொதுவாக வருவாயை ஈட்டும் ரியல் சொத்தின் ஒரு பகுதியாகும் (எ. கா. பயிர்களை உற்பத்தி செய்யும் பண்ணை, உணவை பதப்படுத்தும் ஆலை, பால் அல்லது கம்பளி வழங்கும் மேய்ச்சல் போன்றவை. ), கடன் கொடுப்பவர் நிலத்தின் வாடகைகளையும் இலாபங்களையும் பெற்றார். ஒரு உயிருள்ள கேஜ் விதிமுறைகளின் கீழ், இந்த வாடகைகள் மற்றும் இலாபங்கள் கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய தொகையை குறைத்தன, அதே நேரத்தில் ஒரு டெட் கேஜ் கீழ் அவர்கள் செய்யவில்லை. இதன் பொருள் என்னவென்றால், சொத்து போதுமான வளமானதாக இருந்தால், அல்லது கடன் போதுமான அளவு சிறியதாக இருந்தால், வாழும் கேஜில் உள்ள ஒரு சொத்து கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியும்; வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அது சுய மீட்பு ஆகும். மறுபுறம், ஒரு டெட் கேஜ் உடன், சொத்தின் வாடகைகள் மற்றும் இலாபங்கள் அசலை திருப்திப்படுத்தவில்லை, மாறாக கடனின் மீதான வட்டியை உருவாக்கியது, இது ஒரு வகையான வட்டியாக மாறியது. இதன் விளைவாக, இறந்த கேஜ்கள் கத்தோலிக்க இறையியலாளர்களிடையே ஒழுக்கக்கேடானவை/சட்டவிரோதமானவை என்று கண்டிக்கப்பட்டன. குறிப்புகள் நிதியியல் வரலாறு