Council for Estate Agencies
சிங்கப்பூரில் ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி தொழிற்துறையை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கும் மேம்படுத்துவதற்கும் தேசிய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் சட்டரீதியான வாரியமாக 22 அக்டோபர் 2010 அன்று எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளுக்கான கவுன்சில் (சி. இ. ஏ) நிறுவப்பட்டது. சி. இ. ஏ ஒரு கவுன்சிலால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, இதில் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் மற்றும் தொடர்புடைய தொழில்கள் தொடர்பான துறைகளைச் சேர்ந்த தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் கல்வியாளர்கள் மற்றும் சொத்து சந்தையின் நிர்வாகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள அரசு நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகள் உள்ளனர். தணிக்கைக் குழு, ஒழுங்குக் குழு, மனிதவள மற்றும் நிதிக் குழு, தொழில்முறை மேம்பாட்டுக் குழு மற்றும் தேர்வுக் குழு ஆகிய ஐந்து குழுக்கள் கவுன்சிலுக்கு உதவுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி தொழில்துறையின் தொழில்முறையை உயர்த்துவதற்கும் நுகர்வோர் ஆர்வத்தைப் பாதுகாப்பதற்கும் அதன் பணியைப் பின்தொடர்வதில், சி. இ. ஏ மூன்று மூலோபாய உந்துதல்களில் கவனம் செலுத்துகிறதுஃ பயனுள்ள ஒழுங்குமுறை, தொழில்துறை மேம்பாடு மற்றும் நுகர்வோர் கல்வி. தொலைநோக்குப் பார்வை ஒரு தொழில்முறை மற்றும் நம்பகமான ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி தொழிற்துறையை உருவாக்குவதே எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளுக்கான கவுன்சிலின் பார்வை. மிஷன் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளுக்கான கவுன்சிலின் நோக்கம் ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி தொழில்துறையின் தொழில்முறையை உயர்த்துவதும் நுகர்வோர் ஆர்வத்தைப் பாதுகாப்பதும் ஆகும். மூன்று பரந்த உத்திகள் பயனுள்ள ஒழுங்குமுறை ஜனவரி 1,2011 முதல், சிங்கப்பூரில் குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் தொழில்துறை சொத்துக்களின் விற்பனை மற்றும் குத்தகை தொடர்பான எந்தவொரு வேலையையும் நடத்த விரும்பினால், அனைத்து சொத்து முகமைகளும் முகவர்களும் முறையே செல்லுபடியாகும் உரிமம் அல்லது பதிவை வைத்திருக்க வேண்டும். சொத்து முகவர்கள் மற்றும் முகவர்களின் கடமைகள், வணிக நடவடிக்கைகள் மற்றும் நடத்தை ஆகியவை எஸ்டேட் முகவர்கள் சட்டம் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, இதில் நடைமுறைக் குறியீடு, நெறிமுறைகள் மற்றும் தொழில்முறை வாடிக்கையாளர் பராமரிப்பு மற்றும் தொழில்முறை சேவை கையேடு ஆகியவை அடங்கும். சி. இ. ஏ ஒரு புகார் மேலாண்மை செயல்முறை மூலம் அதன் சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை மீறுவது அல்லது மீறுவது குறித்த புகார்களை மதிப்பீடு செய்து விசாரிக்கிறது. ஒப்பந்த மோதல்களுக்கு, நுகர்வோர் ஒரு சொத்து முகவருடன் பரிந்துரைக்கப்பட்ட எஸ்டேட் ஏஜென்சி ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டிருந்தால் தகராறு தீர்க்கும் திட்டத்தை பயன்படுத்தலாம். திருப்தியற்ற நடத்தை அல்லது தவறான நடத்தை குற்றவாளி என்று சொத்து முகமைகள் மற்றும் முகவர்கள் ஒரு ஒழுங்கு குழு (டிசி) முன் ஒழுங்கு நடவடிக்கை உட்படுத்தப்படலாம். மிகவும் கடுமையான மீறல்களில் ஈடுபட்டவர்கள் நீதிமன்ற வழக்கை எதிர்கொள்ள நேரிடலாம். தொழில்துறை மேம்பாடு ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி துறைக்குள் தொழில்துறை வளர்ச்சியை எளிதாக்குவதற்கும் சி. இ. ஏ பொறுப்பாகும். இது நுழைவுத் தேவைகள் மற்றும் தகுதி அளவுகோல்களை அறிமுகப்படுத்தியது, அதே போல் புதிய சொத்து முகவர் வணிகங்களை நிறுவ அல்லது சொத்து முகவர்களாக தொழில்துறையில் சேர விரும்புவோருக்கு கட்டாய தேர்வுகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. அந்தந்த தேர்வுகளை எழுதுவதற்கு முன்பு அவர்கள் ஒரு கட்டாய ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி அல்லது ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர் தேர்வு ஆயத்தப் படிப்பில் கலந்து கொள்ள வேண்டும். ஏப்ரல் 2017 நிலவரப்படி, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர் படிப்புக்கு மொத்தம் 9 அங்கீகரிக்கப்பட்ட பயிற்சி வழங்குநர்கள் உள்ளனர்ஃ அவர்களில் 2 பயிற்சி வழங்குநர்கள் மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி படிப்பை வழங்குகிறார்கள். சி. இ. ஏ-வின் தொழில்துறை மேம்பாட்டு முயற்சியின் ஒரு முக்கிய கூறு கட்டாய தொடர்ச்சியான தொழில்முறை மேம்பாட்டு (சிபிடி) தேவையாகும். சிபிடி திட்டத்திற்கு சொத்து முகவர்கள் தங்களை மேம்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான கொள்கைகள் மற்றும் நடைமுறைகளில் சமீபத்திய மாற்றங்களைப் பற்றி அறிந்திருக்க வேண்டும். நுகர்வோர் கல்வி ஒரு சுமூகமான சொத்து பரிவர்த்தனையை உறுதி செய்ய நுகர்வோர் ஒரு பகிரப்பட்ட பொறுப்பை ஏற்க வேண்டும் என்ற அதன் தத்துவத்திற்கு ஏற்ப, சி. இ. ஏ பல்வேறு தளங்கள் மூலம் நுகர்வோரை அணுகுகிறது. கல்வி உரைகள், கண்காட்சிகள், கருத்தரங்குகள், கருத்தரங்குகள் மற்றும் சமூக சாலை நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் ஊடகங்கள் போன்ற நிகழ்வுகள் இதில் அடங்கும். சி. இ. ஏ. வில் சொத்து முகவர் மற்றும் முகவர்களின் பொதுப் பதிவேடு உள்ளது. இலவச மொபைல் செயலியான CEA@SG மூலமாகவும் பொதுப் பதிவேட்டை மதிப்பீடு செய்யலாம். நுகர்வோர் தாங்கள் ஈடுபடுத்தும் சொத்து நிறுவனம் மற்றும் முகவர் உரிமம் பெற்று பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளார்களா என்பதைப் பார்க்க பதிவேட்டைச் சரிபார்க்கலாம். எஸ்டேட் முகவர்கள் சட்டத்தின் கீழ் வரையறைகள், "எஸ்டேட் முகவர்கள்", பொதுவாக சொத்து முகவர்கள் என்று அழைக்கப்படுகிறார்கள், எஸ்டேட் ஏஜென்சி வணிகங்கள் (ஒரே உரிமையாளர்கள், கூட்டாண்மை மற்றும் நிறுவனங்கள்) "விற்பனையாளர்கள்", பொதுவாக சொத்து முகவர்கள் என்று அழைக்கப்படுகிறார்கள், எஸ்டேட் ஏஜென்சி வேலைகளைச் செய்யும் தனிநபர்களைக் குறிக்கின்றனர்.