20 Fenchurch Street
20 ஃபென்சர்ச் தெரு என்பது லண்டனில் உள்ள ஒரு வணிக வானளாவிய கட்டிடமாகும், இது வரலாற்று சிறப்புமிக்க லண்டன் நிதி மாவட்டத்தில் உள்ள ஃபென்சர்ச் தெருவில் உள்ள முகவரியிலிருந்து அதன் பெயரைப் பெற்றது. இரு வழி வானொலி கைபேசியை ஒத்திருப்பதாகக் கூறப்படும் அதன் தனித்துவமான வடிவத்தின் காரணமாக இது "தி வாக்கி-டாக்கி" என்று செல்லப்பெயர் பெற்றது. கட்டுமானம் 2014 வசந்த காலத்தில் நிறைவடைந்தது, மேலும் மூன்று மாடி "ஸ்கை கார்டன்" ஜனவரி 2015 இல் திறக்கப்பட்டது. இந்த 38 மாடி கட்டிடம் உயரமானது. ஜூலை 2017 முதல், இந்த கட்டிடம் லீ கம் கீ குழுமங்களுக்கு சொந்தமானது. கட்டிடக் கலைஞர் ரஃபேல் வினோலியால் வடிவமைக்கப்பட்ட மற்றும் 200 மில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமான செலவில், 20 ஃபென்ச்சர்ச் தெரு மிகவும் தனித்துவமான மேல்-கனமான வடிவத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது மேல்நோக்கி மற்றும் வெளிப்புறமாக வெடிப்பதாகத் தெரிகிறது. நுழைவுத் தளம் மற்றும் 34 மாடிகள் கொண்ட அலுவலக இடத்தின் மேல் ஒரு பெரிய பார்வை தளம் உள்ளது. 35 வது, 36 வது மற்றும் 37 வது தளங்களில் ஒரு பார் மற்றும் உணவகங்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன; இவை கட்டுப்பாடுகளுடன், பொதுமக்களுக்கு திறந்திருக்கும். கோபுரம் முதலில் கிட்டத்தட்ட உயரமாக முன்மொழியப்பட்டது, ஆனால் அருகிலுள்ள செயின்ட் பால்ஸ் கதீட்ரல் மற்றும் லண்டன் கோபுரத்தில் அதன் காட்சி தாக்கம் குறித்த கவலைகளுக்குப் பிறகு அதன் வடிவமைப்பு குறைக்கப்பட்டது. இது பின்னர் 2006 ஆம் ஆண்டில் திருத்தப்பட்ட உயரத்துடன் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. உயரக் குறைப்புக்குப் பிறகும், சுற்றியுள்ள பகுதியில் அதன் தாக்கம் குறித்து பாரம்பரியக் குழுக்களிடமிருந்து தொடர்ந்து கவலைகள் இருந்தன. சமூகங்கள் மற்றும் உள்ளூராட்சிகளுக்கான மாநிலச் செயலாளர் ரூத் கெல்லி, மற்றொரு பொது விசாரணைக்கு இந்த திட்டத்திற்கு அழைப்பு விடுத்தார், இது 2007 ஆம் ஆண்டில் டெவலப்பர்களுக்கு ஆதரவாக தீர்ப்பளித்தது மற்றும் கட்டிடத்திற்கு முழு திட்டமிடல் அனுமதி வழங்கப்பட்டது. கடந்த 12 மாதங்களில் இங்கிலாந்தில் மிக மோசமான புதிய கட்டிடத்திற்காக 2015 ஆம் ஆண்டில் கார்பன்கிள் கோப்பை வழங்கப்பட்டது. 2013 ஆம் ஆண்டில் டிசைன் கவுன்சில் CABE இன் பால் ஃபின்ச், பொது விசாரணையின் போது இந்த திட்டத்தை ஆதரிப்பதில் வருத்தம் தெரிவித்ததாகக் கூறினார், டெவலப்பர்கள் "அதை குழப்பிவிட்டனர்" என்றும் தங்கள் சொந்த துரதிர்ஷ்டத்தின் சிற்பிகள் என்றும் கூறினார். முன்பு லேண்ட் செக்யூரிட்டீஸ் குழுமத்திற்கு சொந்தமான இந்த நிறுவனம் 2016 ஆம் ஆண்டில் 95 மில்லியன் பவுண்டுகள் இழப்பை பதிவு செய்தது. ஜூலை 2017 இல், ஹாங்காங் உணவு நிறுவனமான லீ கம் கீ குழுமங்கள் இந்த கட்டிடத்தை லேண்ட் செக்யூரிட்டீஸ் மற்றும் கேனரி வார்ஃப் குழுமத்திலிருந்து 1.3 பில்லியன் பவுண்டுகளுக்கு வாங்க ஒப்புக்கொண்டன. 20 ஃபென்சர்ச் தெருவின் அனைத்து நிர்வாகத்தையும் மேற்கொள்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை சாவில்ஸ் மேனேஜ்மென்ட் ரிசோர்சஸ் வைத்திருக்கிறது. முந்தைய கட்டிடம் 20 ஃபென்ச்சர்ச் தெருவில் உள்ள முந்தைய கட்டிடம் 25 மாடிகளுடன் உயரமாக இருந்தது, இது 1968 ஆம் ஆண்டில் லேண்ட் செக்யூரிட்டீஸால் கட்டப்பட்டது. கட்டிடக் கலைஞர் வில்லியம் எச். ரோஜர்ஸ் ஆவார். இந்த கட்டிடம் முன்பு டிரெஸ்ட்னர் க்ளீன்வார்ட்டால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டது, மேலும் லண்டன் நகரத்தின் முதல் உயரமான கட்டிடங்களில் ஒன்றாகவும், அதன் தனித்துவமான கூரையாகவும் இருந்தது குறிப்பிடத்தக்கது. லண்டன் பாலத்தின் தெற்கு முனையிலிருந்து பார்க்கும்போது தேம்ஸ் நதிக்கு அருகிலுள்ள கோபுரங்களில் இதுவும் ஒன்றாகும். 2007 ஆம் ஆண்டில், மேல் தளங்களில் ஒன்று பார்ட்டி அனிமல்ஸ் என்ற நாடகத் தொடரில் பயன்படுத்தப்பட்டது. இந்த கட்டிடத்தின் இடிப்பு 2008 ஆம் ஆண்டில் நிறைவடைந்தது. கட்டுமானத்தின் மேல்-கீழ் முறை இருந்தபோதிலும், அது கீழ்-மேல் இருந்து இடிக்கப்படவில்லை, ஏனெனில் ஒரு தற்காலிக அமைப்பு கட்டப்பட்டது, இடிப்பு ஒப்பந்தக்காரரான கெல்ட்ப்ரே கட்டிடத்தை மேலே இருந்து கீழே இடிக்க அனுமதித்தது. 20 ஃபென்சர்ச் தெருவில் உள்ள புதிய கோபுரம் உருகுவே கட்டிடக் கலைஞர் ரஃபேல் வினோலியால் வடிவமைக்கப்பட்டது. கட்டிடத்தின் உச்சியில் உள்ள 'ஸ்கை கார்டன்' லண்டனின் மிக உயரமான பொதுப் பூங்கா என்று டெவலப்பரால் கூறப்பட்டது, ஆனால் திறக்கப்பட்டதிலிருந்து அதை ஒரு 'பூங்கா' என்று விவரிக்க முடியுமா, அணுகல் கட்டுப்பாடுகள் இருப்பதால் அது உண்மையிலேயே 'பொது' தானா என்பது குறித்து விவாதங்கள் நடந்துள்ளன. இந்த தோட்டம் மேல் மூன்று தளங்களில் பரவியுள்ளது, அவை இரண்டு எக்ஸ்பிரஸ் லிஃப்ட் மூலம் அணுகக்கூடியவை மற்றும் ஒரு பெரிய பார்வை பகுதி, மொட்டை மாடி, பார் மற்றும் இரண்டு உணவகங்களை உள்ளடக்கியது. பதினான்கு இரட்டை அடுக்கு லிஃப்ட்கள் (20 வது மாடி வரை ஏழு குறைந்த உயரம், 20 வது மாடிக்கு மேலே ஏழு உயரம்) கட்டிடத்தின் முக்கிய அலுவலக தளங்களுக்கு சேவை செய்கின்றன. கட்டமைப்பின் தெற்கு பக்கம் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதற்கும் சூரிய ஆதாயத்தைக் குறைப்பதற்கும் வெளிப்புறமாக காற்றோட்டமாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் கிழக்கு மற்றும் மேற்கு முகங்கள் விரிவான சூரிய நிழலை உள்ளடக்கியது. ஃபென்சர்ச் தெருவிலிருந்து பிரதான வடக்கு நுழைவாயிலுக்கு கூடுதலாக ஒரு தெற்கு நுழைவாயில் உள்ளது. ஜனவரி 2009 இல், கேனரி வார்ஃப் ஒப்பந்தக்காரர்கள் 20 ஃபென்ச்சர்ச் தெருவின் இடத்தில் குவியத் தொடங்கினர். பைலிங் மற்றும் தரை வேலைகள் ஜூன் 2009 இல் நிறைவடைந்தன. 2011 ஜனவரியில், கோபுரத்தின் அடித்தள மட்டத்தில் பணிகள் தொடங்கப்பட்டன. அக்டோபர் 2011 இறுதியில், கட்டிடம் தெரு மட்டத்திற்கு மேலே உயர்ந்து கொண்டிருந்தது. 2011 டிசம்பரில் கோபுரத்தின் மையப்பகுதி உயரத் தொடங்கியது. கான்கிரீட் கோர் மார்ச் 2012 இல் முதலிடத்தில் இருந்தது, ஜூலை மாதத்திற்குள் கட்டமைப்பு எஃகு வேலை மையத்தைச் சுற்றி நடந்து கொண்டிருந்தது. கட்டமைப்பு எஃகு வேலைப்பாடு டிசம்பர் 2012 இல் முதலிடம் பிடித்தது. தீ பாதுகாப்பு ஒப்பந்ததாரர் ஷார்ப் ஃபைபர் லிமிடெட் டிசம்பர் 2012 இல் கட்டமைப்பு எஃகு வேலைகளுக்கு தீ பாதுகாப்பைப் பயன்படுத்தத் தொடங்கியது, மார்ச் 2013 இல் நிறைவடைந்தது. எஃகு வேலைகளுக்கு சிமெண்ட்டியஸ் ஸ்ப்ரே பயன்படுத்தப்பட்டது, இது தரை தளத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு நோக்கத்திற்காக கட்டப்பட்ட கலவை மற்றும் உந்தி நிலையத்தைப் பயன்படுத்தி முழு கட்டிடத்திற்கும் நேரடியாக வழங்கப்பட்டது. கட்டிடம் ஏப்ரல் 2014 இல் ஷெல் மற்றும் தரையில் முடிக்கப்பட்டது மற்றும் முதல் குத்தகைதாரர்கள் அந்த ஆண்டு ஆகஸ்டில் இறுதி முடிக்கப்படுவதற்கு முன்பு மே 2014 முதல் கட்டிடத்திற்குள் செல்லத் தொடங்கினர். விமர்சனங்கள் கார்பன்கிள் விருது இந்த கட்டிடம் 2015 ஆம் ஆண்டில் கார்பன்கிள் கோப்பையை வென்றது, முந்தைய ஆண்டில் இங்கிலாந்தில் மிக மோசமான புதிய கட்டிடத்திற்கு பில்டிங் டிசைன் இதழ் வழங்கியது. பரிசைத் தீர்மானித்த நடுவர் குழுவின் தலைவரான தாமஸ் லேன், "இந்த கட்டிடத்தைப் பற்றி நேர்மறையான ஒன்றைக் கொண்ட எவரையும் கண்டுபிடிப்பது ஒரு சவால்" என்று கூறினார், அதே நேரத்தில் அருகிலுள்ள ராயல் டவுன் பிளானிங் இன்ஸ்டிடியூட்டின் நகரத் திட்டமிடுபவர் இந்த கட்டிடத்தை "இதுபோன்ற திட்டமிடல் பேரழிவு மீண்டும் ஒருபோதும் நடக்க விடக்கூடாது என்பதற்கான தினசரி நினைவூட்டல்" என்று விவரித்தார். சூரிய ஒளி சிக்கல் கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்தின் போது, ஒவ்வொரு நாளும் இரண்டு மணி நேரம் வரை சூரியன் நேரடியாக கட்டிடத்தின் மீது பிரகாசித்தால், அது ஒரு குழிவான கண்ணாடியாக செயல்படுகிறது மற்றும் தெற்கே உள்ள தெருக்களில் ஒளியை குவிக்கிறது. தெரு மட்டத்தில் புள்ளி வெப்பநிலை அளவீடுகள் 2013 கோடையில் காணப்பட்டன, அப்போது சேதமடைந்த நிறுத்தப்பட்ட வாகனங்களுக்கு அடியில் தெருக்களில் ஒளிரும் நேரடி சூரிய ஒளியை விட ஆறு மடங்கு பிரகாசமான ஒளியின் கற்றை பிரதிபலிக்கும் போது, ஈஸ்ட் சீப்பில் ஒன்று உட்பட, அதன் உரிமையாளருக்கு டெவலப்பர்களால் £ 946 வழங்கப்பட்டது. பிரதிபலிப்புடன் நேரடி வரிசையில் வெப்பநிலை மிகவும் தீவிரமாக மாறியது, சிட்டி ஏ. எம் நிருபர் ஜிம் வாட்டர்சன் தரையில் அமைக்கப்பட்ட ஒரு வாணலியில் ஒரு முட்டையை வறுக்க முடிந்தது. பிரதிபலிப்பு பாதிக்கப்பட்ட பகுதியில் உள்ள ஒரு கடையின் கதவை எரித்தது அல்லது எரித்தது. ஊடகங்கள் கட்டிடத்தை "வாக்கி-ஸ்கார்சி" மற்றும் "ஃப்ரைஸ்கிராப்பர்" என்று அழைப்பதன் மூலம் பதிலளித்தன. செப்டம்பர் 2013 இல், டெவலப்பர்கள் லண்டன் சிட்டி கார்ப்பரேஷன் இதேபோன்ற சம்பவங்களைத் தடுக்க தெருக்களில் தற்காலிக திரையிடலை அமைப்பதற்கான திட்டங்களுக்கு ஒப்புதல் அளித்ததாகவும், மேலும் "எதிர்காலத்தில் இந்த பிரச்சினை மீண்டும் நிகழாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக நீண்டகால தீர்வுகளை மதிப்பீடு செய்து வருவதாகவும்" தெரிவித்தனர். 2014 ஆம் ஆண்டில், கோபுரத்தின் மேல் தளங்களின் தெற்கே ஒரு நிரந்தர சுவரொட்டி நிறுவப்பட்டது. கட்டிடத்தின் கட்டிடக் கலைஞரான ரஃபேல் வினோலி, லாஸ் வேகாஸில் உள்ள வ்தாரா ஹோட்டலை வடிவமைத்தார், இது சில ஊழியர்கள் "வ்தாரா இறப்பு கதிர்" என்று அழைத்ததைப் போன்ற சூரிய ஒளி பிரதிபலிப்பு சிக்கலைக் கொண்டுள்ளது. அதன்பிறகு கண்ணாடி பிரதிபலிக்காத படலத்தால் மூடப்பட்டுள்ளது. தி கார்டியனுக்கு அளித்த பேட்டியில், இந்த சிக்கலைத் தடுக்கும் நோக்கில் தெற்கில் உள்ள கிடைமட்ட லூவர் ஜன்னல்கள் திட்டமிடல் செயல்பாட்டின் போது ஒரு கட்டத்தில் அகற்றப்பட்டதாக வினோலி கூறினார். கட்டிடத்தில் "நிறைய தவறுகள்" இருந்ததாக அவர் ஒப்புக் கொண்டாலும், அந்த குறிப்பிட்ட நாளில் சூரியன் வானத்தில் மிக அதிகமாக இருந்தது என்பதை கட்டிடத்தின் உருவாக்குநர்களுடன் அவர் ஒப்புக் கொண்டார். "அது இவ்வளவு சூடாக இருக்கும் என்பதை நான் உணரவில்லை", என்று அவர் கூறினார், புவி வெப்பமடைதல் தான் காரணம் என்று கூறினார். "நான் பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு லண்டனுக்கு முதன்முதலில் வந்தபோது, அது அப்படி இல்லை. இப்போது உங்களுக்கு இந்த வெயில் நாட்கள் உள்ளன". 2014 ஆம் ஆண்டில், பிரதிபலிப்புகளைப் பரப்புவதற்காக ஒரு பிரைஸ் சோலில் நிறுவப்பட்டது. கட்டிடத்தின் மேற்புறத்தில் ஒரு பெரிய, இலவச, பொது பார்வையிடும் இடம் என்று விவரிக்கப்பட்ட ஸ்கை கார்டன், ஒரு பாதுகாப்பு பகுதியின் விளிம்பில் இவ்வளவு பெரிய அலுவலகத் தொகுதியைக் கட்ட அனுமதிக்கும் திட்டமிடுபவர்களுக்கு நியாயப்படுத்தலின் ஒரு பகுதியாகும். திட்டமிடுபவர்களுக்குக் காட்டப்பட்ட கணினி காட்சிப்படுத்தல்களில் முழு உயர மரங்களின் கிளேட் அடங்கும், ஆனால் கட்டப்பட்ட தோட்டத்தில் அதற்கு பதிலாக ஃபெர்ன்கள் மற்றும் சதைப்பற்றுகளுடன் ஒரு சாய்வு உள்ளது. 18:00 வரை 90 நிமிட இடைவெளிகளில் பொதுமக்களுக்கு இலவச அணுகல் வழங்கப்படுகிறது, அதன் பிறகு உணவு வசதிகளின் கட்டண வாடிக்கையாளர்களுக்கு மட்டுமே தோட்டம் கிடைக்கிறது. இந்த கட்டுப்பாடுகளுக்காகவும், அதன் அளவு மற்றும் தரம் கட்டுமானத்திற்கு முந்தைய எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்யத் தவறியதற்காகவும் தோட்டம் விமர்சிக்கப்பட்டுள்ளது. தி கார்டியனின் கட்டிடக்கலை விமர்சகரான ஆலிவர் வெயின் ரைட், இதை "புறப்படும் ஓய்வறையின் அனைத்து நுணுக்கங்களுடனும் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு இடத்தில் ஒரு சிறிய ஜோடி ராக்கரிகள்" என்று விவரித்தார். இந்த கட்டமைப்புக்கு ஒப்புதல் அளித்த லண்டன் நகரக் கழகத்தின் முன்னாள் தலைமைத் திட்டமிடுபவர் பீட்டர் ரீஸ் கூறினார்ஃ "இதை வானத் தோட்டம் என்று அழைப்பது தவறாக இருக்கலாம் என்று நான் நினைக்கிறேன். கியூவுக்கு மாற்றாக மக்கள் இதைப் பார்வையிட எதிர்பார்க்கிறார்கள் என்றால், அவர்கள் ஏமாற்றமடைவார்கள் ". அசல் திட்டமிடல் விண்ணப்பத்துடன் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விளக்கப்படங்களுடன் இது ஒத்துப்போகவில்லை என்ற கூற்றுக்களைத் தொடர்ந்து, அமைப்பில் ஒரு நிலப்பரப்பு கட்டிடக் கலைஞரின் மாற்றங்களை திட்டமிடுபவர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும் என்று ஜூலை 2015 இல் தெரிவிக்கப்பட்டது. நகரத்தில் உள்ள பிரதான வானளாவிய கட்டிடங்களுக்கு வெளியே அமைந்துள்ள கட்டிடத்திற்கான முத்திரை ஒப்புதலில் 'ஸ்கை கார்டன்' ஒரு முக்கிய அம்சமாக இருந்தது. காற்று சுரங்கப்பாதை விளைவு ஜூலை 2015 இல், கட்டிடம் தெரு மட்டத்தில் காற்றின் வலிமையில் எதிர்பாராத தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியதாக விமர்சிக்கப்பட்டது. சிட்டி ஆஃப் லண்டன் கார்ப்பரேஷன் அதன் பணியைத் தொடர்ந்து 20 ஃபென்ச்சர்ச் தெருவைச் சுற்றியுள்ள வரைவுகள் குறித்து அதிக எண்ணிக்கையிலான புகார்களைப் பெற்றது. கார்ப்பரேஷனின் வடிவமைப்பின் தலைவரான க்வின் ரிச்சர்ட்ஸ் கூறினார்ஃ "பல திட்டங்களில் கட்டுமானத்திற்குப் பிந்தைய அனுபவத்தை தெரு மட்டத்தில் காற்று விளைவு திட்டமிடல் பயன்பாட்டு காற்று மதிப்பீடுகளில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டதிலிருந்து நாங்கள் எதிர்பார்த்த நிலைமைகளுக்கு ஓரளவு வேறுபடுகிறது". ஜூன் 2012 இல் காப்பீட்டாளர் மார்க்கல் கார்ப்பரேஷன் டெவலப்பர்களுடன் 20 ஃபென்ச்சர்ச் ஸ்ட்ரீட்டிற்குள் செல்ல ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டது. முன்பு லீடென்ஹால் தெருவை அடிப்படையாகக் கொண்ட மார்க்கல், புதிய கோபுரத்தின் முதல் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர் மற்றும் 25 முதல் 27 வது தளங்களை ஆக்கிரமித்துள்ளார். மற்றொரு காப்பீட்டு நிறுவனமான கில்ன் குரூப், செப்டம்பர் 2012 இல் கட்டிடத்தின் இரண்டாவது குத்தகைதாரராக மாற ஒப்புக்கொண்டதாக அறிவித்தது மற்றும் அஸ்காட் உத்தரவாதம் நவம்பர் 2012 இல் பின்பற்றப்பட்டது. கட்டிடத்தில் இடம் பெற்ற பிற காப்பீட்டு நிறுவனங்களில் ஆர்எஸ்ஏ குரூப், டோக்கியோ மரைன், சிஎன்ஏ பைனான்சியல், அலைட் வேர்ல்ட், லிபர்டி மியூச்சுவலின் ஐரோப்பிய செயல்பாடுகள் மற்றும் ஹாரி டவுன்சென்ட் கார்ப்பரேஷன் ஆகியவை அடங்கும். 2017 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, தரை தளம் சில்லறை விற்பனைக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது மற்றும் அலுவலக இடம் முழுமையாக குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது. சிஜிஐ இன்க் ஐடி/வணிக சேவைகள் குழு ஒரு குத்தகைதாரர். கேலரியையும் பார்க்கவும் லண்டன் நகர அடையாளங்கள் தோட்டக்கலை இடம், அருகிலுள்ள அலுவலக கட்டிடம் செயின்ட் மார்கரெட் பாட்டென்ஸ், அருகிலுள்ள 17 ஆம் நூற்றாண்டின் தேவாலயமான ஆர்க்கிமிடீஸின் வெப்ப கதிர் குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் ஸ்கை கார்டன் வலைத்தளம் லண்டன் நகரில் உள்ள வானளாவிய கட்டிடங்கள் ரஃபேல் வினோலி கட்டிடங்கள் 2014 இங்கிலாந்தில் உள்ள நிறுவனங்கள் லண்டனில் 2014 வானளாவிய அலுவலக கட்டிடங்களில் முடிக்கப்பட்ட அலுவலக கட்டிடங்கள்