History and impact of institutional investment in housing in the United States
உலகளாவிய நிதி நெருக்கடி மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து வந்த பெரும் மந்தநிலையின் போது, அமெரிக்காவில் வீட்டு விலைகள் சரிந்தன. விலைகள் சரிந்த போதிலும், ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை வாங்கும் பல பாரம்பரிய வாடிக்கையாளர்கள்-தனிநபர்கள் மற்றும் குடும்பங்கள்-சந்தைக்கு வெளியே விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டனர், இது தேவை இல்லாததால் வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சியடையும் என்ற கவலையை ஏற்படுத்தியது, இது மந்தநிலையை அதிகரிக்கிறது. 2012 ஆம் ஆண்டில், தேவையை உருவாக்கும் முயற்சியில், ஃபென்னி மே ஒரே பரிவர்த்தனையில் பல ஆயிரம் முன்கூட்டியே மூடப்பட்ட வீடுகளை விற்பனைக்கு வைத்தார். இந்த விற்பனை தனிப்பட்ட குடும்பங்கள் மற்றும் சிறு முதலீட்டாளர்களுக்கு முக்கியமாக முறையீடு செய்வதற்கு மாறாக, பெரிய நிறுவன முதலீட்டாளர்களுக்கான சாத்தியமான முதலீடாக ஒற்றை குடும்ப சொத்து இலாகாக்களை நிறுவ உதவியது. நிதி நெருக்கடி மற்றும் மந்தநிலையால் ஏற்பட்ட வீட்டுவசதி விலைகள் பரவலாக வீழ்ச்சியடைவதற்கு முன்பு, ஒப்பீட்டளவில் அதிக சொத்து செலவுகள் மற்றும் தனிப்பட்ட வீடுகளின் பரவலாக்கப்பட்ட புவியியல் ஆகியவை நேரடி முதலீட்டிற்கான ஒரு சொத்து வகுப்பாக அவர்களை விரும்பத்தகாததாக ஆக்கியது. பரவலாக, சாம் ஜெல் போன்ற நிதி வல்லுநர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள், சில நிறுவனங்கள் கூட்டாக வீடுகளை வாங்கத் தொடங்கியிருந்தாலும், அவர்கள் போர்ட்ஃபோலியோக்களாக செயல்பட முடியும் என்பதில் சந்தேகம் கொண்டிருந்தனர். இந்த உந்துதல் தனியார் பங்கு மற்றும் மாற்று முதலீட்டு நிறுவனமான பிளாக்ஸ்டோனால் "வழிநடத்தப்பட்டது", இது அமெரிக்காவைச் சுற்றியுள்ள மந்தமான சந்தைகளில் தனிப்பட்ட வீடுகளை வாங்க அழைப்பிதழ் இல்லங்களை நிறுவியது. இந்த சந்தைகள் அட்லாண்டா, பீனிக்ஸ் மற்றும் ஆர்லாண்டோ உள்ளிட்ட சன் பெல்ட் நகரங்களில் குவிந்திருந்தன. 2022 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, முக்கிய ஒற்றை குடும்ப வீட்டு உரிமையாளர்களில் அழைப்பிதழ் இல்லங்கள், பிரீட்டியம் மற்றும் அமெரிக்கன் ஹோம்ஸ் 4 வாடகை ஆகியவை அடங்கும். பெரிய, ஒற்றை குடும்ப வீட்டு முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ஆபரேட்டர்கள் அதிக வாடகை, மோசமான நிலைமைகள் மற்றும் மோசமான சிகிச்சை ஆகியவற்றிற்காகவும், அரசியல்வாதிகள் மற்றும் பரந்த பொதுமக்களிடமிருந்தும் வீட்டுவசதி விநியோகத்தை கட்டுப்படுத்தியதற்காகவும், அமெரிக்காவில் நடந்து வரும் வீட்டு பற்றாக்குறையை மோசமாக்கியதற்காகவும் குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து விமர்சனங்களைப் பெற்றுள்ளனர். மேற்கோள்கள் அமெரிக்காவில் வீட்டுவசதி தனியார் பங்கு பிளாக்ஸ்டோன் இன்க். பெரும் மந்தநிலை 2010 களின் பொருளாதார வரலாறு