Housing in Ethiopia
எத்தியோப்பியாவில் வீட்டுவசதி கடந்த தசாப்தங்களாக மேம்பட்டு வருகிறது. சுமார் 70 சதவீத வீட்டுவசதி அலகுகளுக்கு மொத்த மாற்று தேவைப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் 30 சதவீதம் நியாயமான நிலையில் உள்ளன. தேசிய அளவில் 20-27% போதுமான சுகாதாரத்திலும், 19.4% கிராமப்புறங்களிலும் உள்ளன. இருப்பினும், குறிப்பாக அடிஸ் அபாபாவில் இன்னும் குடிசைப்பகுதிகள் உள்ளன, அங்கு 80 சதவீத பகுதிகள் சுகாதாரப் பிரச்சினை மற்றும் சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு அபாயங்களை அனுபவித்தன. மனித உரிமைகள் அளவீட்டு முன்முயற்சி எத்தியோப்பியா அதன் வருமானத்தின் அடிப்படையில் வீட்டுவசதிக்கான உரிமைக்காக பூர்த்தி செய்ய வேண்டியதை 18.9% நிறைவேற்றுவதாகக் கண்டறிந்துள்ளது. 2005 முதல், காண்டோமினியம் வீட்டுவசதித் திட்டம் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானத்துடன் பொதுத் தேவையை ஊட்டுகிறது மற்றும் நிறுவனங்களை ஊக்குவிக்கிறது. அரசாங்கம் கட்டமைப்பு சிக்கலை தீர்க்க முடிந்தது மற்றும் ஐந்து கட்ட காண்டோமினியம் கட்டுமானத்தைத் திட்டமிட்டது. 2004 மற்றும் 2011 க்கு இடையில், அடிஸ் அபாபாவில் 453,283 பேர் பதிவு செய்யப்பட்டனர். ஒருங்கிணைந்த வீட்டுவசதி மேம்பாட்டுத் திட்டம் (ஐ. எச். ஐ. பி) 12 ஆண்டுகளில் 4,00,000 வீடுகளை கட்டியது. தனியார்-பொதுக் கூட்டாண்மை மூலம், சட்ட, நிறுவன மற்றும் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பின் மூலம் பொதுத் துறை மீதான நிதிச் சுமை குறைக்கப்பட்டுள்ளது. கண்ணோட்டம் தற்போதைய நகர்ப்புற வீட்டுவசதி பங்குகளுக்கு தூண்டுதல் நடவடிக்கைகள் தேவை-இவை இரண்டும் குடியிருப்பாளர்களின் நல்வாழ்வை ஆதரிக்கின்றன மற்றும் நிலையான நகரங்களை உருவாக்குகின்றன. சுமார் 70 சதவீத வீட்டுவசதி அலகுகளுக்கு மொத்த மாற்று தேவைப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் 30 சதவீதம் நியாயமான நிலையில் உள்ளன. தேசிய அளவில் 20-27% போதுமான சுகாதாரத்திலும், 19.4% கிராமப்புறங்களிலும் உள்ளன. வீட்டுப் பயன்பாட்டில் உள்ள குழி கழிப்பறைகளில் 43 சதவீதம் பேர் தட்டு அல்லது திறந்த குழி இல்லாமல் பயன்படுத்துகின்றனர், மேலும் 38 சதவீதம் பேர் கழிப்பறை வசதியைப் பெறவில்லை. 2011ஆம் ஆண்டின் யுனிசெஃப் அறிக்கையின்படி, குடிநீர் பாதுகாப்பு 51 சதவீதமாகவும், கிராமப்புறங்களில் 39 சதவீதமாகவும் இருந்தது. அடிஸ் அபாபா பகுதிகளில் 80 சதவீதம் சுகாதாரப் பிரச்சினையை எதிர்கொள்கின்றன, அங்கு நெரிசலான அறைகளில் உள்ள குடும்பங்கள் சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு அபாயங்களுக்கு ஆளாகின்றன. எத்தியோப்பியா வரலாற்று ரீதியாக அதிக மற்றும் நகர்ப்புற வீட்டுவசதித் தேவையை உயர்த்தும் சில மாற்றங்களைச் செய்தது, காண்டோமினியம் உரிமையை வழங்குவதன் மூலம் நிலைக்க முடியாத அதிக செலவைச் சந்தித்தது, மொத்தம் 9 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்கள். இது ஒருங்கிணைந்த வீட்டுவசதி மேம்பாட்டுத் திட்டத்தை (ஐ. எச். ஐ. பி) செயல்படுத்தியுள்ளது, இது 12 ஆண்டுகளில் கிட்டத்தட்ட 400,000 அலகுகளை கட்டியுள்ளது. தனியார்-பொது கூட்டாண்மை வாடகை வீடுகளை வழங்கியது, இது சட்ட, நிறுவன மற்றும் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பின் மூலம் பொதுத் துறையின் நிதிச் சுமையைத் தணிக்கும். காண்டோமினியம் வீட்டுவசதி 2005 ஆம் ஆண்டில், எத்தியோப்பியா குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட மக்களுக்கு வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்குவதற்கும் நிறுவனங்களை ஊக்குவிப்பதற்கும் காண்டோமினியம் ஒதுக்கீட்டைத் தொடங்கியது. முதல் முன்னோடி காண்டோமினியம் சோதனை 2003 மற்றும் 2005 ஆம் ஆண்டுகளுக்கு இடையில் போலே துணை நகரத்தில் உள்ள அடிஸ் அபாபாவில் தொடங்கியது. பிந்தைய ஆண்டுகளில், அரசாங்கம் எத்தியோப்பியாவின் வணிக வங்கியில் இருந்து கடன் வாங்கி, அடிஸ் அபாபா மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நகரங்களில் மானிய விலையில் காண்டோமினியம் வீடுகளைக் கட்டியது. இதைத் தொடர்ந்து நிதி மற்றும் நில வழங்கல், திறன் மேம்பாடு, தொழில்துறை பொருட்கள் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் மொத்த கொள்முதல், ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட நடுத்தர, சிறு நிறுவனங்கள், வீட்டுவசதி தரப்படுத்துதல் மற்றும் செலவு மற்றும் நேரத்தைக் குறைக்கும் புதிய கட்டுமான தொழில்நுட்பத்தை அறிமுகப்படுத்துதல் ஆகியவை மேற்கொள்ளப்பட்டன. அரசாங்கம் முதலில் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட மக்களை இலக்காகக் கொண்டது, பின்னர் வெற்று திறந்தவெளி மற்றும் சிதைந்த பகுதிகளை புதுப்பித்தல் மற்றும் ஜி + 2 முதல் ஜி + 4 காண்டோமினியம் வீடுகளைக் கட்டுவதன் மூலம் அலகுகளின் செங்குத்து அதிகரிப்பு மூலம் நகர்ப்புற நிலத்தை சிக்கனமாக்க இலக்கு வைத்தது. மூன்றாவது கட்டம் சிறந்த செலவை வழங்குவதும், நான்காவது கட்டம் மக்களுக்கு வறுமை மற்றும் வேலையின்மையைக் குறைப்பதும் ஆகும். இருப்பினும், இத்தகைய சீர்திருத்தங்களை சில எழுத்தாளர்கள் "இருப்பிடத்திற்கான தனியுரிமையை வர்த்தகம் செய்கிறார்கள்" என்று கருதுகின்றனர். 2004 மற்றும் 2011 க்கு இடையில், அடிஸ் அபாபாவில் 453,287 பேர் பதிவு செய்தனர்; இரண்டு மற்றும் மூன்று படுக்கையறைகளுக்கு பதிவு செய்தவர்களின் எண்ணிக்கை முறையே 102,287 (23 சதவீதம்), 20,1969 (44 சதவீதம்), 11,8241 (26 சதவீதம்) மற்றும் 30,790 (7 சதவீதம்) ஆகும். வீட்டுவசதி மேம்பாட்டு அலுவலகத்தின் திட்டத்தின்படி, ஏழு ஆண்டுகளுக்குள் 453,287 கோரிக்கைகளை பூர்த்தி செய்ய 50,000 அலகுகள் கட்டப்பட்டன, ஆனால் ஒன்று அல்லது ஒன்றரை வருடத்திற்குள் 80,287 மட்டுமே கட்டப்படவிருந்தன. ஆயினும்கூட, 17.7% கோரிக்கைகள் நிறைவேற்றப்பட்டன, மேலும் அடுத்த 32 ஆண்டுகளுக்கு கூடுதலாக 372,460 கோரிக்கைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும். வீடுகளின் வழங்கல் குறைவாக இருந்ததால் அதிக பற்றாக்குறையும் இருந்தது. உதாரணமாக, ஒரு படுக்கையறை அலகுகளில் 171,602 பற்றாக்குறை உள்ளது. இதன் பொருள் என்னவென்றால், ஆறு சுற்று விநியோகம் மற்றும் மூன்றாம் கட்ட கட்டுமானத்தின் போது 171,602 பேர் பதில் இல்லாமல் நிலுவையில் உள்ளனர். போலே துணை நகரத்திற்குள் மட்டும், ஜப்பான் தூதரகம், சர்வதேச ஸ்டேடியம், அட்வா பார்க் மற்றும் போலே வளைய சாலை, முறையே 26,65,15,31,3,6 மற்றும் 1 காலியாக இருந்தது. எத்தியோப்பியன் சூழலில் வீட்டுவசதி மலிவு பொருளாதார ஒத்துழைப்பு மற்றும் மேம்பாட்டு அமைப்பில் (ஓஇசிடி), மலிவு வீட்டுவசதி பொதுவாக விகிதாசார வீட்டுவசதி மக்கள்தொகை செலவினத்திற்கு அளவிடப்படுகிறது, இது செலவழிப்பு வருமானத்தில் 30 சதவீதத்திற்கு மிகாமல் உள்ளது (40 சதவீதத்திற்கு மேல் ஓஇசிடியால் சுமையாக கருதப்படுகிறது). எத்தியோப்பியன் சூழலில், மலிவு வீட்டுவசதி ஒப்பீட்டளவில் முதல் பார்வையில் "வீட்டுவசதி (வாடகை), நீர், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு" ஆகியவற்றுக்கான செலவினங்களில் தோன்றியது, இது அனைத்து நுகர்வு குவிண்டில்களிலும் உள்ள வீடுகளின் வருடாந்திர செலவினங்களில் சுமார் 19 சதவீதமாகும். இருப்பினும், எத்தியோப்பியன் சூழல் இதுவரை மேலும் ஆய்வின் மூலம் வேறுபட்டது, இது செலவு வகையைப் பொறுத்தவரை. உதாரணமாக, OECD இன் கூற்றுப்படி, சராசரியாக 14 சதவீதம் வீட்டுச் செலவு "உணவு மற்றும் மது அல்லாத பானங்களுக்கு" ஆகும், இது மொத்த செலவினங்களில் 54 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக 80 சதவீதமாகும். எத்தியோப்பியாவில் வீட்டுவசதி பற்றிய குறிப்புகள்