Cost of Living (Tenant Protection) (Scotland) Act 2022
வாழ்க்கைச் செலவு (குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 2022 என்பது ஸ்காட்லாந்து நாடாளுமன்றத்தின் ஒரு சட்டமாகும், இது அக்டோபர் 27,2022 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது. இந்தச் சட்டம் வாடகைகளை முடக்குகிறது மற்றும் தனியார் வாடகை மற்றும் சமூகத் துறைகளுக்கு குறைந்தபட்சம் 31 மார்ச் 2023 வரை வெளியேற்றுவதற்கான தடையை நிறுவுகிறது. இந்தச் சட்டத்தின் விதிகள் ஸ்காட்லாந்து அமைச்சர்களால் வாழ்க்கைச் செலவு தொடர்பாக அவசியமானவை அல்லது விகிதாசாரமானவை என்று கருதப்பட்டன. இந்தச் சட்டம் நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பு குத்தகைதாரர்கள் மீது வசூலிக்கும் வாடகையின் அளவை அதிகரிப்பதை கட்டுப்படுத்துகிறது, குடியிருப்பு குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து வெளியேற்றப்படுவதைக் கட்டுப்படுத்துகிறது, மேலும் ஸ்காட்லாந்து அமைச்சர்கள் ஒரு வாடகை அதிகாரி அல்லது முதல் அடுக்கு தீர்ப்பாயம் வாடகையை தீர்மானிப்பதில் பரிசீலிக்க வேண்டிய விஷயங்களைப் பற்றி ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது. 6 செப்டம்பர் 2022 முதல் அனுமதிக்கப்பட்ட 0 சதவீத வாடகை அதிகரிப்பு விகிதம் வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 2001 இன் பிரிவு 24 ஏ (1) இன் அர்த்தத்திற்குள் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. இந்தச் சட்டத்தின் முக்கிய விதிகள் 2023 மார்ச் 31 ஆம் தேதிக்குள் காலாவதியாகும் என்று நிர்ணயிக்கப்பட்டது, இருப்பினும், இந்த தேதி 2023 செப்டம்பர் 30 ஆக திருத்தப்பட்டது. இந்த தேதி 30 செப்டம்பர் 2023 ஸ்காட்லாந்து அமைச்சர்களால் திருத்தப்படலாம். ஏப்ரல் 1,2023 முதல் செப்டம்பர் 30,2023 வரையிலான காலத்திற்கு 3 சதவீத வாடகை அதிகரிப்பு என்ற அனுமதிக்கப்பட்ட விகிதம் நிர்ணயிக்கப்பட்டது. பின்னணி யுனைடெட் கிங்டம் வாழ்க்கைச் செலவு நெருக்கடி என்பது 2021 ஆம் ஆண்டில் தொடங்கி ஒரு தொடர்ச்சியான நிகழ்வாகும், இதில் யுனைடெட் கிங்டமில் அத்தியாவசிய பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளுக்கான விலைகள் வீட்டு வருமானத்தை விட வேகமாக அதிகரிக்கத் தொடங்கின, இதன் விளைவாக உண்மையான வருமானங்கள் வீழ்ச்சியடைந்தன. இங்கிலாந்தின் வாழ்க்கைச் செலவு தற்போது மேம்பட்ட பொருளாதாரங்களில் மிகவும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள அனைத்து குத்தகைதாரர்களிடமும் தனியார் வாடகைகள் சமீபத்திய மாதங்களில் கணிசமாக உயர்ந்துள்ளன, எடின்பர்க்கில் வருடாந்திர வாடகைகள் 15.1%, கிளாஸ்கோவில் 13.0% மற்றும் அபெர்டீனில் 4.4 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளதாக அறிக்கைகள் தெரிவிக்கின்றன. இந்தச் சட்டத்தை அறிவித்த ஸ்காட்லாந்தின் முதல் மந்திரி நிக்கோலா ஸ்டர்ஜன், வீட்டு வரவு செலவுத் திட்டங்களின் மீதான அழுத்தங்களை ஒரு மனிதாபிமான அவசரநிலை என்று விவரித்தார். ஸ்காட்லாந்தில் வாடகைத் துறையில் வசிப்பவர்களுக்கு ஏற்படும் செலவு நெருக்கடியின் தாக்கத்தால் ஏற்படும் சூழ்நிலைக்கு பதிலளிப்பதே இந்தச் சட்டத்தின் கூறப்பட்ட நோக்கமாகும், சட்டவிரோத வெளியேற்றங்களுக்கான சேதங்களை அதிகரிப்பதோடு, வாடகை முடக்கம் மற்றும் வெளியேற்றங்களுக்கான தடை ஆகியவற்றை அறிமுகப்படுத்துவதன் மூலம். குத்தகைதாரர்களின் வீட்டுச் செலவுகளை உறுதிப்படுத்துவதன் மூலம் குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாப்பதும், வெளியேற்றப்பட்டு/அல்லது வீடற்றவர்களாக மாற்றப்படுவதன் மூலம் குத்தகைதாரர்களின் உடல்நலம் மற்றும் நல்வாழ்வில் ஏற்படும் தாக்கங்களைக் குறைப்பதும், தங்குமிடத்தைக் கண்டுபிடிக்க அதிக நேரம் கொடுப்பதும், வாடகைத் துறையிலிருந்து குத்தகைதாரர்கள் வெளியேற்றப்படுவதைத் தவிர்ப்பதும் குறிப்பிடப்பட்ட நோக்கமாகும். தற்போதைய செலவு நெருக்கடியின் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளுக்கு அவசரமாக பதிலளிப்பதற்கும், தங்கள் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பவர்களுக்கு ஆதரவளிப்பதற்கும் அவசரகால சட்டம் அவசியம் என்று ஸ்காட்டிஷ் அரசாங்கம் கருதுகிறது. வாடகைத் துறைகளில் வசிக்கும் குடும்பங்கள் உரிமையாளர் ஆக்கிரமிப்பாளர்களை விட செலவு நெருக்கடிக்கு பதிலளிக்கும் திறன் குறைவாக உள்ளனர், ஏனெனில் அவர்களின் வீட்டு செலவுகள், அவர்களின் வருமானத்துடன் ஒப்பிடுகையில், அதிகமாக இருக்கும். தொடர்புடைய நேரத்தில் சான்றுகளின் அடிப்படையில் விதிகள் தொடர வேண்டியதன் அவசியத்தை தவறாமல் நிரூபிப்பதற்காக இந்தச் சட்டம் ஒரு அறிக்கையிடல் தேவையைக் கொண்டுள்ளது. எரிபொருள் வறுமை விகிதங்களில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று ஸ்காட்டிஷ் அரசாங்கம் வெளிப்படுத்தியது, குறிப்பாக தனியார் மற்றும் சமூக வாடகைத் துறைகளில், எரிசக்தி விலை உத்தரவாதம் இருந்தபோதிலும், மானியங்கள் மற்றும் ஆதரவு கொடுப்பனவுகள் போன்ற தணிப்பு வடிவங்கள் இருந்தபோதிலும் இந்தத் துறைகளில் சுமார் பாதி குடும்பங்கள் எரிபொருள் வறுமையில் உள்ளன. எதிர்வினைகள் ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள குத்தகைதாரர்கள் சங்கமான லிவிங் ரெண்ட், குத்தகைதாரர்கள் வாழ்க்கைச் செலவு நெருக்கடியிலிருந்து நில உரிமையாளர்களுக்கு அடைக்கலம் கொடுப்பது பொருத்தமற்றது என்றும், இந்தச் சட்டம் சில நிவாரணங்களை வழங்குகிறது என்றும் வெளிப்படுத்தியது, அதே நேரத்தில் முடக்கத்திற்கு முந்தைய வாடகைகள் ஏற்கனவே சாத்தியமற்றவை என்றும் குறிப்பிடுகிறது, இதனால் ஸ்காட்லாந்து அரசாங்கம் வாடகைக் கட்டுப்பாடுகளை இயற்றும் வரை இந்தச் சட்டத்தை நடைமுறையில் பராமரிப்பது அவசியம், இது மலிவு நிலைகளுக்கு வாடகைகளைத் திருப்பித் தருகிறது. ஸ்காட்லாந்து நில உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தலைமை நிர்வாகி ஜான் பிளாக்வுட், இந்தச் சட்டம் தற்போது கிடைக்கும் வீட்டுவசதி விநியோகத்தை குறைக்கக்கூடும் என்று பரிந்துரைத்தார். லண்டன் வாடகைதாரர்கள் சங்கம் இதே போன்ற மாற்றங்களை இங்கிலாந்தில் இயற்ற வேண்டும் என்று அழைப்பு விடுத்துள்ளது. லண்டனில் 50 சதவீதம் வரை வாடகை அதிகரிப்பு காணப்பட்டதாக அறிக்கைகள் தெரிவிக்கின்றன. ஸ்காட்டிஷ் நாடாளுமன்றத்தின் குறிப்புகள் சட்டங்கள் ஐக்கிய இராச்சியத்தில் வீட்டுவசதி சட்டம் ஸ்காட்லாந்தில் வீட்டுவசதி