520 Fifth Avenue
520 ஃபிஃப்த் அவென்யூ என்பது நியூயார்க் நகரில் கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு கலப்பு-பயன்பாட்டு உயரமான கட்டிடமாகும். இந்த கட்டிடம் மூன்று கட்டமைப்புகளின் முன்னாள் தளத்தை ஆக்கிரமித்துள்ளது. ரபினா கட்டிடத்தை உருவாக்கி வருகிறார், மேலும் கட்டிடக்கலை நிறுவனமான கோன் பெடெர்சன் ஃபாக்ஸ் இந்த கட்டமைப்பை வடிவமைத்து பதிவின் கட்டிடக் கலைஞராக பணியாற்றுகிறார். உட்புற வடிவமைப்பு சார்லஸ் & கோ. தளத்தின் வரலாறு மறுசீரமைப்பு முயற்சிகள் வானளாவிய கட்டிடத்தின் தளம் முன்பு மூன்று கட்டிடங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டதுஃ 516 மற்றும் 518 ஐந்தாவது அவென்யூ, மற்றும் 520 ஐந்தாவது அவென்யூ முகவரியில் ஒரு அலுவலக கட்டிடம். பெரும் மந்தநிலைக்கு முன்பு, அபி ரோசன் 516 மற்றும் 518 ஃபிஃப்த் அவென்யூவை வைத்திருந்தார். தனது நிறுவனமான ஆர். எஃப். ஆர் மூலம், ரோசன் ஒரு காலத்தில் ஹைன்ஸுடன் இணைந்து 516 ஃபிஃப்த் அவென்யூவை பெல்லி கிளார்க் பெல்லி வடிவமைத்த கலப்பு-பயன்பாட்டு வானளாவிய கட்டிடமாக உருவாக்க விரும்பினார், இருப்பினும் இந்த திட்டங்கள் ஒருபோதும் உணரப்படவில்லை. பின்னர், ஆர். எஃப். ஆர் 520 ஃபிஃப்த் அவென்யூவின் உரிமையாளரான தஹ்ல்-ப்ரோப் ஈக்விட்டீஸுடன் ஒரு கூட்டு முயற்சியில் நுழைந்தது, மூன்று கட்டமைப்புகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட தளத்தை மறுவடிவமைக்கவோ அல்லது மூன்று கட்டிடங்களையும் மற்றொரு டெவலப்பர் அல்லது முதலீட்டாளருக்கு விற்கவோ திட்டமிட்டது. ஆர். எஃப். ஆர் மற்றும் டால்-ப்ரோப் ஆகியவை 2007 ஆம் ஆண்டில் கலப்பு தளத்தை மறுவடிவமைக்க அல்லது விற்க ஒப்பந்தம் செய்தன. ஆர். எஃப். ஆர் மற்றும் தஹ்ல்-ப்ரோப் இடையேயான சட்ட தகராறுக்குப் பிறகு, ஆர். எஃப். ஆர் 516 மற்றும் 518 ஃபிஃப்த் அவென்யூவை வாங்கி, ஒவ்வொரு கட்டிடத்திற்கும் சுமார் 10 மில்லியன் டாலர் செலுத்தியது. ஆர். எஃப். ஆர் தளத்தை மறுவடிவமைக்கவில்லை, மேலும் தோர் ஈக்விட்டீஸ் 2011 ஆம் ஆண்டில் ரோசனின் நிறுவனத்திடமிருந்து கட்டிடங்களை வாங்கும் செயல்முறையைத் தொடங்கியது, இறுதியில் 2012 இல் பரிவர்த்தனையை மூடியது. தளத்திற்கான ஆறு மாடி சில்லறை கூறுகளின் படம் பிப்ரவரி 2014 இல் வெளியிடப்பட்டது. டிசம்பர் 2014 இல், தோர் மூன்று மாடி சில்லறை மேடையில் 71 மாடி, 920 அடி வானளாவிய கட்டிடத்தை கட்ட தாக்கல் செய்தார். ஹேண்டல் ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் இந்த வடிவமைப்பிற்கான பதிவின் கட்டிடக் கலைஞராக இருந்தார். தோர் கட்டிடத்தைத் தொடரவில்லை, இறுதியில் இந்த தளத்தை செருஸி ப்ராபர்டீஸ் மற்றும் எஸ். எம். ஐ யு. எஸ். ஏ இடையேயான கூட்டு நிறுவனத்திற்கு 2015 ஆம் ஆண்டில் $325 மில்லியனுக்கு விற்றார். இந்த நிறுவனங்கள் ஜே. பி. மோர்கன் சேஸ் மற்றும் ஃபிஷர் பிரதர்ஸ் ஆகியோரிடமிருந்து கடன் வடிவில் நிதியுதவி பெற்றன. முதலில் தோருக்காக தயாரிக்கப்பட்ட ஹேண்டெல் கட்டிடக் கலைஞர்களால் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு கட்டிடத்திற்கான திட்டங்களுடன் இரு நிறுவனங்களும் தொடரும் என்று நியூயார்க் YIMBY தெரிவித்துள்ளது. 2015 ஆம் ஆண்டில் ஒரு நேர்காணலில், செருஸி பண்புகளின் நிறுவனர் லூயிஸ் செருஸி, நிறுவனம் 2016 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இந்த தளத்தில் கட்டுமானத்தைத் தொடங்க விரும்புவதாகக் கூறினார். 2017 ஆம் ஆண்டில், செரூஸி மற்றும் எஸ். எம். ஐ மேக் ரியல் எஸ்டேட் கிரெடிட் ஸ்ட்ராடஜீஸிடமிருந்து ஒரு பிரிட்ஜ் கடனைப் பெற்றன, இது முந்தைய நிதியுதவியின் இடத்தைப் பிடித்தது. இரு நிறுவனங்களும் 2018 ஆம் ஆண்டில் மூன்றாவது மேம்பாட்டு கூட்டாளரைத் தேடுவதாக ரியல் டீல் தெரிவித்துள்ளது. எக்ஸ்டெல் மற்றும் ஜெகெண்டோர்ஃப் உள்ளிட்ட நியூயார்க் நகர டெவலப்பர்கள் பரிசீலிக்கப்பட்ட சாத்தியமான கூட்டாளிகளில் அடங்குவர். 2018 ஆம் ஆண்டில், செரூஸி மற்றும் எஸ். எம். ஐ ஆகியவை மேக் கடனை செலுத்த தவறிவிட்டன. மேக் கடனை எச். எஃப். எஃப் மூலம் விற்பனைக்கு வைத்தார். ரபினா மேம்பாட்டு மேம்பாட்டாளர் ரபினா இந்த தளத்தை 2019 இல் வாங்கினார். ரபினா தளத்தை வாங்கும் செயல்பாட்டின் போது மேக்கிற்கு திருப்பிச் செலுத்தினார், மேலும் பேங்க் OZK இலிருந்து 110 மில்லியன் டாலருக்கு ஒரு புதிய அடமானத்தைப் பெற்றார். கோன் பெடெர்சன் ஃபாக்ஸ் வடிவமைத்த ஒரு கட்டிடத்திற்கான திட்டங்கள் 2021 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட்டன, இது ஹேண்டல் கட்டிடக் கலைஞர்களால் வடிவமைக்கப்பட்ட முந்தைய தோர் (பின்னர் செருஸி மற்றும் எஸ். எம். ஐ) திட்டத்திற்கு பதிலாக மாற்றப்பட்டது. டிசம்பர் 2021 இல் வானளாவிய கட்டிடத்திற்கான திட்டங்களை கோன் பெடெர்சன் ஃபாக்ஸ் மறுவடிவமைப்பு செய்ததாக நியூயார்க் YIMBY தெரிவித்துள்ளது. மார்ச் 2022 இல் ரபினா பேங்க் OZK மற்றும் தி கார்லைல் குழுமத்திலிருந்து 540 மில்லியன் டாலர் கட்டுமான நிதியுதவியைப் பெற்றார். டிசம்பர் 2021 மற்றும் மார்ச் 2022 க்கு இடையில் இந்த இடத்தில் அகழ்வாராய்ச்சி தொடங்கியது, ஜூலை 2022 இல் இன்னும் நடந்து கொண்டிருந்தது. கட்டிடத்தின் அடித்தளத்திற்கான பணிகள் 2022 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் தொடங்கின. மார்ச் 2023 நிலவரப்படி கட்டுமானம் தெரு மட்டத்திற்கு மேலே இருந்தது. கட்டிடத்தின் முகப்பின் நிறுவல் அக்டோபர் 2023 இல் நடந்து வருவதாக நியூயார்க் YIMBY தெரிவித்துள்ளது. பயன்பாடு கட்டிடம் கலப்பு-பயன்பாடாக இருக்கும், முதல் மூன்று தளங்களில் 98 குடியிருப்புகள், அலுவலக இடம் மற்றும் உணவகங்கள் இருக்கும். திட்டத்தின் குடியிருப்பு கூறு மற்றும் மன்ஹாட்டன் குடியிருப்பு சந்தையின் நீடித்த வலிமை காரணமாக ஃபிஃப்த் அவென்யூவில் (கோவிட்-19 தொற்றுநோய் காரணமாக) கால் போக்குவரத்து குறைந்த போதிலும் வங்கி OZK திட்டத்தின் டெவலப்பருக்கு கட்டுமானக் கடனை வழங்கியது. நியூயார்க் நகரத்தில் உள்ள மிக உயரமான கட்டிடங்களின் பட்டியலையும் பார்க்கவும் குறிப்புகள் அமெரிக்காவில் கட்டுமானத்தில் உள்ள கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் ஐந்தாவது அவென்யூ கோன் பெடெர்சன் ஃபாக்ஸ் கட்டிடங்கள் மிட் டவுன் மன்ஹாட்டன் அலுவலக கட்டிடங்கள் மன்ஹாட்டனில் உள்ள மன்ஹாட்டன் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்