Adam Leitman Bailey
ஆடம் லீட்மேன் பெய்லி ஒரு அமெரிக்க வழக்கறிஞர் ஆவார், அவர் ஆடம் லீட்மேன் பெய்லி, பி. சி. யின் நிறுவனர் என குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தை பயிற்சி செய்கிறார். அவர் பல குறிப்பிடத்தக்க சட்ட வழக்குகளில் ஈடுபட்டார். மார்ட்டின்டேல்-ஹப்பல் சக மதிப்பாய்வு அமைப்பு பெய்லிக்கு அதன் மிக உயர்ந்த வகையான ஏ. வி மதிப்பீட்டை வழங்கியது. ஆரம்பகால வாழ்க்கை பெய்லி குயின்ஸ், பேஸைட்டில் பிறந்தார். அவர் தனது ஐந்து வயதில் கலிபோர்னியாவுக்கு குடிபெயர்ந்தார், பின்னர் நியூ ஜெர்சியின் நியூ மில்ஃபோர்டுக்கு திரும்பினார், அங்கு அவர் நியூ மில்ஃபோர்ட் உயர்நிலைப் பள்ளியில் பட்டம் பெற்றார். அவர் ரட்ஜர்ஸ் பல்கலைக்கழகம் மற்றும் சிராகஸ் பல்கலைக்கழக சட்டக் கல்லூரியில் கௌரவத்துடன் பட்டம் பெற்றார். 2008 ஆம் ஆண்டில், நியூயார்க் நகரத்தால் முன்மொழியப்பட்ட சில மண்டல மாற்றங்களை சவால் செய்வதற்கும், 125 வது தெரு மற்றும் ஃப்ரெடெரிக் டக்ளஸ் பவுல்வர்டில் முன்மொழியப்பட்ட இரண்டு மாடி கட்டிடத்தை இடிப்பதற்கும், தளத்தை ஒரு ஷாப்பிங் சென்டராக மேம்படுத்துவதற்கும் ஒரு சவாலில் முன்னணி வாதியாக பணியாற்ற பெய்லி "சேவ் ஹார்லெம்" என்ற இலாப நோக்கற்ற நிறுவனத்தை உருவாக்கினார். இடிப்பதைத் தடுக்கும் சட்டத்தை பெய்லி முன்மொழிந்தார். 2008 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், சேவ் ஹார்லெம், பல கட்டிட குத்தகைதாரர்களுடன் (ஹார்லெமைக் காப்பாற்றுவதற்கான கூட்டணி என்று அழைக்கப்படும் ஒரு குழுவை உருவாக்கி) வழக்குத் தொடர்ந்தது, இறுதியில் $1 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக தீர்வு கண்டது மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் கட்டிடத்தில் தங்குவதற்கான உரிமையைப் பெற்றது. பார்க் 51 என்பது உலக வர்த்தக மையத்தின் தளத்திற்கு அருகில் அமைந்துள்ள ஒரு திட்டமிடப்பட்ட முஸ்லீம் சமூக மையமாகும். முன்னாள் தீயணைப்பு வீரரான திமோதி பிரவுன், செப்டம்பர் 11 தாக்குதல்கள் நடந்த இடத்திற்கு மிக அருகில் சமூக மையத்தை நிர்மாணிப்பதைத் தடுக்க வழக்கு தொடர்ந்தார். பெய்லி சமூக மையத்தை ஒரு சார்பு போனோ அடிப்படையில் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தினார், ஜூலை 2011 இல் நியூயார்க் உச்ச நீதிமன்றம் பார்க் 51 அதன் முன்மொழியப்பட்ட மையத்தை உருவாக்க அனுமதிக்கப்படும் என்று தீர்ப்பளித்தது. ட்ரம்ப் சோஹோ நியூயார்க் ஒரு 450 மில்லியன் டாலர் ஹோட்டல் காண்டோமினியம் ஆகும். பிப்ரவரி 2011 இல், பிரெஞ்சு கால்பந்து நட்சத்திரம் ஆலிவர் டாகோர்ட் உட்பட கட்டிடத்தில் உள்ள காண்டோமினியங்களின் பல வருங்கால வாங்குபவர்கள், கூட்டாட்சி நீதிமன்றத்தில் டெவலப்பர்கள் மீது வழக்குத் தொடர்ந்தனர், அவர்கள் "ஏமாற்றும்" விற்பனை புள்ளிவிவரங்களால் காண்டோக்களை வாங்குவதற்கு ஏமாற்றப்பட்டதாகவும், ட்ரம்ப் சோஹோவில் விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை "மோசடியாக தவறாக சித்தரிக்கப்பட்டுள்ளது" என்றும் கூறினர். வாதிகளை பெய்லி பிரதிநிதித்துவப்படுத்தினார். மனுதாரர்கள் தங்கள் வைப்புத்தொகையில் 90 சதவீதத்தை மீட்டெடுப்பதன் மூலம் இந்த வழக்கு தீர்க்கப்பட்டது. பல ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, இந்த வழக்கு "காண்டோ வழக்குகளின் உலகில் ஒரு நீர்ப்பாசன வழக்கு" என்று விவரிக்கப்பட்டது. டெவலப்பர்கள் இப்போது வாங்குபவர்களின் வழக்கறிஞர்களுக்கு விற்பனைத் தகவல்களை வெளியிடுவதில் மிகவும் தயக்கம் காட்டுகிறார்கள், அவர்கள் தவறாக மாறினால் சட்டரீதியான விளைவுகள் ஏற்படும் என்ற அச்சத்தில். 2007-08 இன் நிதி நெருக்கடியைத் தொடர்ந்து, பெய்லி 1968 ஆம் ஆண்டின் இன்டர்ஸ்டேட் லேண்ட் சேல்ஸ் ஃபுல் டிஸ்குளோசர் சட்டத்தை பயன்படுத்தி, குயின்ஸ் நகரில் உள்ள 1 பில்லியன் டாலர் காண்டோமினியம் வளாகமான ஸ்கை வியூ பார்க் வாங்குபவர்களை, வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தக் கடமைகளிலிருந்து விடுவித்தார், மேலும் நியூயார்க் வரலாற்றில் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு காண்டோமினியம் தீர்வைப் பெற்றார். 50 மில்லியன் டாலர் திட்டத்திலிருந்து பின்வாங்கிய வாங்குபவர்களுக்கு 5 மில்லியன் டாலர் டவுன் கொடுப்பனவுகளில் 75 சதவீதத்தை திருப்பித் தருமாறு காண்டோமினியத்திற்கு உத்தரவிடப்பட்டது. இந்த பாணியில் சட்டத்தை பயன்படுத்திய முதல் வழக்கறிஞர் என்ற பெருமையை பெய்லி பெற்றுள்ளார், மேலும் இரண்டாவது சுற்றுக்கான அமெரிக்க மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றத்தில் ஒரு பாதகமான விசாரணை நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மேல்முறையீட்டில் பிற்கால வழக்கில் அதே அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தினார். காங்கிரஸ் பின்னர் பொது சட்டம் 113-167 உடன் ஐஎல்எஸ்ஏ ஓட்டையை மூடியது, இது சட்டம் இயற்றப்பட்ட பிறகு அனைத்து புதிய கட்டுமானங்களுக்கும் ஐஎல்எஸ்ஏவின் பதிவுத் தேவைகளிலிருந்து காண்டோமினியங்களுக்கு விலக்கு அளிக்கிறது. பெய்லி நியூயார்க் நகர ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒரு சர்ச்சைக்குரிய நபராக விவரிக்கப்படுகிறார். சட்ட உரிமம் இடைநீக்கம் மே 3,2019 அன்று, பெய்லி நான்கு மாத காலத்திற்கு சட்ட பயிற்சி செய்வதிலிருந்து இடைநீக்கம் செய்யப்பட்டார். அவமரியாதைக்குரிய நடத்தைக்காக (பெய்லியின் வாடிக்கையாளர் மீது அவர் "தற்கொலை செய்து கொள்ள வேண்டும்" என்று வழக்குத் தொடுத்த ஒரு தரப்பினரிடம் கூறுவது உட்பட) மற்றும் ஒரு சிவில் விஷயத்தில் ஒரு நன்மையைப் பெற குற்றவியல் குற்றச்சாட்டுகளை அச்சுறுத்தியதற்காக இடைநீக்கம் விதிக்கப்பட்டது. 2011 ஆம் ஆண்டில், பெய்லி எழுதினார் பொதுவான ஒப்பந்தத்தைக் கண்டறிதல்ஃ ஒரு சிறந்த நியூயார்க் வழக்கறிஞர் குறைந்த விலைக்கு ஒரு வீட்டை எவ்வாறு வாங்குவது என்பதை விளக்குகிறார். இந்த புத்தகம் பெய்லி ரியல் எஸ்டேட் எடிட்டர்களின் தேசிய சங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட 2012 "முதல் முறை ஆசிரியர்" விருதைப் பெற்றது. பெய்லி குழந்தைகள் புத்தகமான ஹோம் என்ற புத்தகத்தை எழுதியுள்ளார், இது இலக்கிய கிளாசிக்ஸின் பிக்சர் புக்/எர்லி ரீடர் பிரிவில் வெள்ளி வென்றவர் என்று பெயரிடப்பட்டது. 2015 ஆம் ஆண்டில் வணிக பார்வையாளரால் நியூயார்க்கின் "மிகவும் சக்திவாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்களில்" ஒருவராக ஹானர்ஸ் பெய்லி பெயரிடப்பட்டார். 2021 ஆம் ஆண்டில் சேம்பர்ஸ் & பார்ட்னர்ஸ் நியூயார்க்கின் சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் வழக்குரைஞர்களில் ஒருவராக பெய்லி பெயரிடப்பட்டார். குறிப்புகள் 1970 பிறப்புகள் உயிருள்ள மக்கள் நியூ மில்ஃபோர்ட் உயர்நிலைப் பள்ளி (நியூ ஜெர்சி) முன்னாள் மாணவர்கள் நியூயார்க் (மாநிலம்) வழக்கறிஞர்கள் நியூ மில்ஃபோர்டைச் சேர்ந்தவர்கள், நியூ ஜெர்சி மக்கள் பேஸ்சைட்டைச் சேர்ந்தவர்கள், குயின்ஸ் ரட்ஜர்ஸ் பல்கலைக்கழக முன்னாள் மாணவர்கள் சிராகஸ் பல்கலைக்கழக சட்டக் கல்லூரியின் முன்னாள் மாணவர்கள்