IGD SIIQ
ஐஜிடி எஸ்ஐஐக்யூ எஸ். பி. ஏ. (இம்மோபிலியர் கிராண்டே டிஸ்ட்ரிபுசியோன் சொசைட்டா டி இன்வெஸ்டிமெண்டோ இம்மோபிலியர் கோட்டாட்டா) என்பது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் செயலில் உள்ள ஒரு நிறுவனமாகும், இது இத்தாலியில் ஷாப்பிங் மையங்களை உருவாக்கி நிர்வகிக்கிறது, மேலும் இது ருமேனியாவில் சில்லறை விநியோகத்திலும் உள்ளது. இத்தாலிய பங்குச் சந்தையின் எம். டி. ஏ-ஸ்டார் பிரிவில் பட்டியலிடப்பட்ட இந்த நிறுவனம், இத்தாலியில் உள்ள எஸ். ஐ. ஐ. கியூ திட்டத்தில் (சொசைட்டா டி இன்வெஸ்டிமெண்டோ இம்மோபிலியர் கோட்டாட்டா-ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆர். இ. ஐ. டி) முதன்முதலில் நுழைந்தது. கோப் அட்ரியாடிகா மற்றும் யூனிகோப் டிரெனோ ஆகிய இரண்டு பெரும்பான்மை பங்குதாரர்களுக்குச் சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் பெரும்பகுதியை வழங்குவதன் மூலம் ஐஜிடி பிறக்கிறது, அவர்கள் இப்போது அதன் மூலதனத்தை 56.6% கட்டுப்படுத்துகிறார்கள்ஃ ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முன்பு பெற்ற அனுபவங்களை ஒருங்கிணைப்பதன் மூலம் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை உருவாக்குவது, இந்தத் துறையில் போட்டித்தன்மையுடன் செயல்பட முடியும். ஏற்கனவே 1977 ஆம் ஆண்டில், ஈஎஸ்பி டெட்டாக்லியான்டி அசோசியேஷன் எஸ்ஆர்எல் ரவென்னா பகுதியில் நிர்வகிக்கப்பட்ட செயல்பாட்டில் ஐஜிடியின் வரலாறு அதன் தோற்றத்தைக் கொண்டுள்ளது, முக்கியமாக உணவு அல்லாத பொருட்களின் விற்பனைக்காக கட்டிடங்களை வாடகைக்கு விடுவதில் கவனம் செலுத்தியது. 1998 ஆம் ஆண்டு ரவென்னா ஈஎஸ்பியில் முதல் ஷாப்பிங் சென்டர் திறக்கப்பட்டது, ஹைப்பர் மார்க்கெட் கோப் அட்ரியாடிகா மற்றும் கெஸ்காம் நடத்தும் கேலரியிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டதுஃ இது காலப்போக்கில் ஒருங்கிணைக்கப்படும் ஒரு அறிக்கை. 2000 ஆம் ஆண்டில் கோப் அட்ரியாடிகா அதன் சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் ஒரு பகுதியை ஈஎஸ்பி-க்கு மாற்றுகிறது, இது அதன் பெயரை ஐஜிடி-இம்மோபிலியர் கிராண்டே டிஸ்ட்ரிபுசியோன் என்று உறுதியாக மாற்றுகிறது. 2003 ஆம் ஆண்டில் ஐபெர்கூப் டிரெனோ காம்பானியாவில் உள்ள அஃப்ரகோலா ஷாப்பிங் சென்டரை மாற்றுவதன் மூலம் ஐ. ஜி. டி. யின் பங்குதாரராக ஆனார்; பின்னர் ஐபெர்கூப் டிரெனோ ஐ. ஜி. டி. யில் தனது பங்கை யூனிகோப் டிரெனோவுக்கு விற்கிறார். ஐஜிடியின் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோ ஒரு சுவாரஸ்யமான முக்கியமான வெகுஜனத்தை அடைகிறது மற்றும் நிறுவனம் அதன் குறிப்பிட்ட வணிகங்களில் விரிவான நிபுணத்துவத்தை உருவாக்குகிறதுஃ நிறுவனம் இப்போது ஜூலை 2004 இன் இறுதியில் பங்குச் சந்தையில் அறிமுகமாக உள்ளது. மார்ச் 2007 இல் ஆர். ஜி. டி, ரிகாலிஃபிகாசியோன் கிராண்டே டிஸ்ட்ரிபுசியோன் பிறந்தார். பெனி ஸ்டாபிலி மற்றும் ஐஜிடி இடையேயான இந்த 50-50 கூட்டு முயற்சியின் நோக்கம் தற்போதுள்ள ஷாப்பிங் மையங்களை மேம்படுத்துவதாகும், இது இரு கூட்டாளிகளும் சுவாரஸ்யமான வாய்ப்புகளைக் கொண்டிருப்பதாக நம்புகிறார்கள். நிறுவனத்தின் ஆரம்ப சொத்துக்கள், 2 ஷாப்பிங் மையங்கள், € 113.2 மில்லியன் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைக் கொண்டிருந்தன. 2005-2008 முதலீட்டுத் திட்டம் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பே முடிக்கப்பட்டதால், 2007 ஆம் ஆண்டில் ஒரு புதிய திட்டம் தொடங்கப்பட்டது, இது அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில் 800 மில்லியன் யூரோக்களை முதலீடு செய்ய அழைப்பு விடுக்கிறது. புதிய திட்டத்திற்கு நிதியளிப்பதற்காக ஐஜிடி சுமார் 98 மில்லியன் யூரோ மூலதன அதிகரிப்பைத் தொடங்குகிறது மற்றும் 230 மில்லியன் யூரோ மாற்றத்தக்க பத்திரத்தை வெளியிடுகிறது. மார்ச் 2008 இல், ஐஜிடி ஒரு முக்கியமான வெளிநாட்டு முதலீட்டு வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொண்டு, ருமேனியாவின் 14 வெவ்வேறு நகரங்களில் 15 ஷாப்பிங் மையங்களின் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவைக் கட்டுப்படுத்தும் வின்மார்க்ட் இதழ் எஸ்ஏ நிறுவனத்தை 192 மில்லியன் யூரோக்களுக்கு வாங்குகிறது-இது கவர்ச்சிகரமான நுகர்வோர் போக்குகள் மற்றும் சுவாரஸ்யமான சாத்தியமான வருவாயைக் கொண்ட சந்தை. ஏப்ரல் 2008 நிலவரப்படி, இத்தாலிய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதல் யதார்த்தமான ஐ. ஜி. டி, ஒரு எஸ். ஐ. ஐ. கியூ-சொசைட்டா டி இன்வெஸ்டிமெண்டோ இம்மோபிலியர் கோட்டாட்டா (ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆர். இ. ஐ. டி) ஆகக் கருதப்படுவதற்கான விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தத் தேர்ந்தெடுக்கிறது. பொருளாதார மற்றும் நிதி நெருக்கடியால் வகைப்படுத்தப்பட்ட ஒரு நேரத்தில், 2009 ஆம் ஆண்டில் ஐஜிடி அதன் திட்டமிடப்பட்ட முதலீடுகளுடன் தொடர்கிறது மற்றும் முக்கியமான புதிய ஷாப்பிங் மையங்களைத் திறக்கிறதுஃ ஏப்ரல் தொடக்கத்தில் ரோமுக்கு வெளியே உள்ள திபுர்டினோ ஷாப்பிங் சென்டர் திறக்கப்பட்டது மற்றும் மே மாதத்தில் கட்டானியாவுக்கு அருகிலுள்ள கிராவினாவில் உள்ள கட்டானே ஷாப்பிங் சென்டர் அதன் கதவுகளைத் திறந்தது. ஜூன் மாதத்தில் ஃபென்சாவில் உள்ள ஷாப்பிங் சென்டர் லு மையோலிக் திறக்கப்பட்டது, அடுத்த அக்டோபரில் ஐ. ஜி. டி அதை வாங்கியது, அதே நேரத்தில் கடந்த ஆண்டு திறப்பு கிறிஸ்துமஸுக்கு சற்று முன்பு செய்யப்படுகிறது, ஐசோலா டி அஸ்டியில் ஷாப்பிங் சென்டர் ஐ பிரிச்சி திறக்கப்பட்டது. 2010 ஆம் ஆண்டில், ஐஜிடி ஒருவருக்கொருவர் இரண்டு முக்கியமான ஷாப்பிங் மையங்களைத் தவிர சில நாட்களைத் திறந்தது. முதல் ஒன்று, பலெர்மோவில் உள்ள "லா டோர்ரே" ஷாப்பிங் சென்டர், நவம்பர் 23 அன்று திறக்கப்பட்டது. இரண்டாவது திறப்பு, நவம்பர் 25 அன்று, கொனெக்லியானோவில் உள்ள "கோனே" ஷாப்பிங் சென்டரைப் பற்றியது, அருகிலுள்ள சில்லறை பூங்காவுடன். பெய்னாஸ்கோ மற்றும் நெர்வியானோ ஷாப்பிங் சென்டர்களில் 50 சதவீத வட்டிக்கு பெனி ஸ்டாபிலிக்கு 2010 டிசம்பரில் கூட்டு நிறுவனமான ஆர்ஜிடியில் ஐஜிடி வைத்திருந்த பங்குகளை மாற்றுவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்பட்ட விற்பனை, ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோ சுழற்சியின் திசையில் ஒரு நகர்வை எடுக்கிறது, நவம்பரில் வழங்கப்பட்ட புதிய மூலோபாய வழிகாட்டுதலின் படி, 2009-2013 வணிகத் திட்டத்தின் திருத்தத்துடன். 2011 ஆம் ஆண்டில், குழுமத்தின் வணிகத் திட்டத்தால் திட்டமிடப்பட்ட "சிட்டி சென்டர் ப்ராஜெக்ட்" என்ற புதிய மூலோபாயத்தின் கீழ், முக்கிய இத்தாலிய நகர மையங்களில் சொத்துக்களை கையகப்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை வழங்குகிறது, வரலாற்று சிறப்புமிக்க நகர மையத்தின் மையத்தில் உள்ள போலோக்னாவின் முக்கிய ஷாப்பிங் தெருவான வயா ரிஸோலியில் அமைந்துள்ள ஒரு சொத்து வளாகத்தை கையகப்படுத்துவதற்கான ஆரம்ப ஒப்பந்தத்தில் ஐஜிடி கையெழுத்திட்டுள்ளது. ஈவுத்தொகை மறு முதலீட்டு விருப்பம்-இந்த வகையான முதல் பரிவர்த்தனை ஐ. ஜி. டி மட்டுமல்ல, ஒரு இத்தாலிய நிறுவனமும் 2012 இல் தொடங்கப்பட்டது. ஈவுத்தொகை மறு முதலீட்டு விருப்பம் பங்குதாரர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட மூலதன அதிகரிப்புக்கு சந்தா செலுத்துவதன் மூலம் தங்கள் மொத்த ஈவுத்தொகையில் 80 சதவீதம் வரை ஐ. ஜி. டி பங்குகளில் மீண்டும் முதலீடு செய்ய வாய்ப்பளித்தது. இதன் விளைவாக, 13.3 மில்லியன் யூரோ மறு மூலதனமயமாக்கலால் நிறுவனமும் பயனடைந்தது. அக்டோபர் 3,2012 அன்று புதிய வணிகத் திட்டம் வழங்கப்பட்டது, இது கடந்த காலத்தைப் பொறுத்தவரை, விவேகமான மற்றும் திடமான சுயவிவரத்தை பராமரிப்பதற்காக செயல்பாட்டு மற்றும் நிதி நிலைத்தன்மையில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறது, அதே போல் முடிந்தவரை, வெளிப்புற காரணிகளுக்கு மரணதண்டனை அபாயத்தை கட்டுப்படுத்துகிறது. இத்திட்டம் 2015ஆம் ஆண்டுக்குள் 71 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான ஈபிஐடிடிஏ வரம்பை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது. 2013 ஆம் ஆண்டில் ஈவுத்தொகை மறு முதலீட்டு விருப்பம் இரண்டாவது முறையாக வழங்கப்பட்டது, இது பங்குதாரர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட மூலதன அதிகரிப்பின் சந்தா மூலம் ஐ. ஜி. டி பங்குகளில் பெறப்பட்ட மொத்த ஈவுத்தொகையில் 80 சதவீதம் வரை மீண்டும் முதலீடு செய்ய வாய்ப்பளித்தது. இந்த பரிவர்த்தனையின் விளைவாக நிறுவனம் 13.5 மில்லியன் யூரோக்களின் புதிய வருமானத்தை சேகரித்தது. ஏப்ரல் 2013 இன் இறுதியில் மாற்றத்தக்க பத்திரங்களை மாற்றுவதற்கான சலுகை "€ 230,000,000 3.50 சதவீதம். புதிதாக வெளியிடப்பட்ட மூத்த பணத்தாள்களுடன் 2013 ஆம் ஆண்டிற்கான மாற்றத்தக்க பத்திரங்கள் € 122.9 மில்லியனை எட்டிய ஏற்றுக்கொள்ளல்களுடன் முடிக்கப்பட்டன. ஐஜிடி 22 மில்லியன் யூரோ மதிப்புள்ள எஞ்சிய புதிய பணத்தாள்களையும் தகுதிவாய்ந்த நிறுவன முதலீட்டாளர்களிடம் வைத்தது. எனவே, மே 7 அன்று, ஐ. ஜி. டி. மொத்தம் பெயரளவு தொகையான € 144.9 மில்லியனுக்கு 100,000 யூரோ பெயரளவு அலகு மதிப்புடன் புதிய பணத்தாள்களை வெளியிட்டது. 2014-2016 வணிகத் திட்டம் டிசம்பர் 19 அன்று வழங்கப்பட்டது, இது முதல் முறையாக, நிலைத்தன்மைக்கான இலக்குகளை உள்ளடக்கியது. குறிப்பு வணிகச் சூழலை பாதித்த ஆழமான மாற்றங்கள் இருந்தபோதிலும், மூலோபாய வழிகாட்டுதல்கள் முந்தைய திட்டமிடல் காலத்திலேயே உள்ளன, அதிக சொத்து சுழற்சியைத் தவிரஃ மூன்று ஆண்டு காலப்பகுதியில், உண்மையில், சுமார் 190 மில்லியன் யூரோக்களை அப்புறப்படுத்த வேண்டும். செயல்பாடு ஐ. ஜி. டி செயல்பாடு வணிக பயன்பாட்டில் உள்ள சொத்துக்களை வாங்குதல், மேம்பாடு, மேலாண்மை மற்றும் குத்தகைக்கு விடுதல், சொந்தமான அல்லது மூன்றாம் தரப்பினராக இருந்தாலும், கட்டிடங்களை மேம்படுத்தும் நோக்கத்துடன் சந்தைப்படுத்தல் சேவைகள் மற்றும் வசதி நிர்வாகத்தை வழங்குவது ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது. 31 டிசம்பர் 2013 அன்று, ஐஜிடி சொத்துக்கள் 1,891.28 யூரோ மில்லியன் ஆகும், இத்தாலியில் இது பின்வருவனவற்றைக் கொண்டுள்ளதுஃ 19 ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள் மற்றும் பல்பொருள் அங்காடிகள், 19 ஷாப்பிங் மால்கள் மற்றும் சில்லறை பூங்காக்கள், 1 நகர மையம், மேம்பாட்டிற்காக 4 நிலங்கள், வர்த்தகத்திற்காக 1 சொத்து மற்றும் 7 கூடுதல் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள். 2008 ஆம் ஆண்டில் வின்மார்க்ட் இதழ் எஸ்ஏ நிறுவனத்தை கையகப்படுத்தியதைத் தொடர்ந்து, 13 வெவ்வேறு ருமேனிய நகரங்களில் காணப்படும் 15 ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் ஒரு அலுவலக கட்டிடத்தை குழுமம் நம்பலாம். ஷாப்பிங் மையங்கள் ஐஜிடியின் போர்ட்ஃபோலியோ கிட்டத்தட்ட பிரத்தியேகமாக ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகள் மற்றும் காட்சியகங்களைக் கொண்டுள்ளது, அவை நடுத்தர அளவிலான ஷாப்பிங் மால்களுக்குள் அமைந்துள்ளன. இத்தாலியில் பீட்மாண்ட் முதல் சிசிலி வரை நாடு முழுவதும் 11 வெவ்வேறு பிராந்தியங்களில் கட்டிடங்கள் பரவியுள்ளன. ருமேனியாவிலும் கூட இருப்பு நன்கு விநியோகிக்கப்பட்டுள்ளதுஃ மையங்கள் 13 வெவ்வேறு நடுத்தர அளவிலான நகரங்களில் அமைந்துள்ளன. பங்குதாரர்கள் கூட்டுறவு அட்ரியாடிகா, சோக். கோப். 43.57% யூனிகூப் டிரெனோ, சோக். கோப். 13.09% குவாண்டம் ஸ்ட்ராடஜிக் பார்ட்னர்ஸ் லிமிடெட் 5.00% ஷ்ரோடர் இன்வெஸ்ட்மென்ட் மேனேஜ்மென்ட் லிமிடெட் 3.25% UBS 2.28% மார்க்கெட் 32,81% புதுப்பிப்பு 22/05/2014 கார்ப்பரேட் சமூக பொறுப்பு 2011 ஆம் ஆண்டில், ஐஜிடி 2010 நிலைத்தன்மை அறிக்கையை சமர்ப்பித்துள்ளது, இது அதன் வரலாற்றில் முதல் முறையாகும். இந்த வருடாந்திர ஆவணம் ஆண்டின் முக்கிய சாதனைகள் மற்றும் பொருளாதார, சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சமூகப் பகுதிகளில் எதிர்கால வளர்ச்சியின் நோக்கங்களை விவரிக்கிறது. மார்ச் 2013 இல் ஐஜிடி குழுமம் மற்றும் அதன் நான்கு இத்தாலிய ஷாப்பிங் மையங்களான செஸ்டோ சான் ஜியோவானி (எம்ஐ) இல் உள்ள சென்ட்ரோசார்கா, கிரேமாவில் உள்ள கிரான் ரோண்டோ (சிஆர்), ஐசோலா டி ஆஸ்டி (ஏடி) இல் உள்ள ஐ பிரிச்சி மற்றும் மோண்டோவிசி (சிஎன்) இல் உள்ள மோண்டோவிசினோ ஆகியவை அதன் சுற்றுச்சூழல் மேலாண்மை அமைப்பு மற்றும் அதன் செயல்பாட்டிற்காக யுனிஐ இஎன் ஐஎஸ்ஓ 14001 சான்றிதழைப் பெற்றன. மார்ச் 2014 இல் கொனெக்லியானோ வெனெட்டோ (டிவி) இல் உள்ள கோனே ஷாப்பிங் சென்டர் கூட யு. என். ஐ. இ. என் ஐஎஸ்ஓ 14001 சான்றிதழைப் பெற்றது. குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வர்த்தக குழுக்களை நம்புகிறது போர்சா இத்தாலியாவில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள ரவென்னா நிறுவனங்களை தளமாகக் கொண்ட நிறுவனங்கள்