Agricultural Tenancies Act 1995
வேளாண் ஹோல்டிங்ஸ் சட்டம் 1995 என்பது ஐக்கிய இராச்சியத்தின் நாடாளுமன்றத்தின் ஒரு சட்டமாகும், இது இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கு பொருந்தும். அது நடைமுறையில் உள்ளது. இந்தச் சட்டம் விவசாயக் குத்தகைதாரர்கள் தொடர்பான சட்டத்தை சீர்திருத்தியது மற்றும் கணிசமாக கட்டுப்பாடுகளை தளர்த்தியது, மேலும் விவசாயத் துறையில் வாடகைக்கு கிடைக்கும் நிலத்தின் அளவை அதிகரிப்பதன் மூலமும், ஒரு ஏக்கருக்கு வசூலிக்கப்படும் சராசரி வாடகையை அதிகரிப்பதன் மூலமும் இரட்டை விளைவுகளை ஏற்படுத்தியுள்ளது. பின்னணி மற்றும் வரலாறு 1990களின் தொடக்கத்தில், 1986ஆம் ஆண்டின் வேளாண் உடைமைகள் சட்டம் செயல்படவில்லை என்பது தெளிவாகத் தெரிந்தது. 1986 ஆம் ஆண்டு சட்டம் விவசாய குத்தகைதாரர்களுக்கு பாதுகாப்பு வழங்கியது மற்றும் வாடகைகளை குறைத்தது, மேலும் நில உரிமையாளர்கள் மீதான தாக்கம் மிகவும் கடினமாக இருந்தது, இங்கிலாந்தில் வாடகைக்கு விடக்கூடிய விவசாய நிலங்களின் அளவு ஆண்டுக்கு 50,000 ஏக்கருக்கும் அதிகமாக குறைந்து கொண்டிருந்தது. 1986 ஆம் ஆண்டு சட்டம் (கிளாட்ஸ்டோன் வி போவர் ஒப்பந்தங்கள்) வழங்கிய பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பை நில உரிமையாளர்கள் தவிர்க்க சட்டத்தில் ஒரு ஓட்டை கண்டறியப்பட்டது, மேலும் 1994 ஆம் ஆண்டளவில் 70 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான புதிய விவசாய குத்தகைதாரர்கள் இந்த ஓட்டை பயன்படுத்தினர். இது விவசாயக் குத்தகைதாரரின் பதவிக்காலத்தை இரண்டு ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாகக் குறைத்தது. ஆனால் காலியாக இருந்த பெரும்பாலான விவசாய நிலங்கள் குத்தகைக்கு கிடைக்கவில்லைஃ நில உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் சிறு வணிக விவசாயிக்கு குத்தகைக்கு விடுவதை விட, தங்களுக்கு விவசாயம் செய்ய ஒப்பந்தக்காரர்களை பணியமர்த்துகிறார்கள், அல்லது பங்கு விவசாயம் அல்லது கூட்டு ஏற்பாடுகளில் நுழைகிறார்கள். பிப்ரவரி 1991 இல், எம். ஏ. எஃப். எஃப் ("விவசாயம், மீன்வளம் மற்றும் உணவு அமைச்சகம்", பின்னர் டி. இ. எஃப். ஆர். ஏ ஆக மாறிய அமைப்பு) ஒரு ஆலோசனைக் கட்டுரையை வெளியிட்டது. கட்டுப்பாடுகளை தளர்த்துவதும், எளிமைப்படுத்துவதும், நிலத்தை குத்தகைக்கு விடுவதை ஊக்குவிப்பதும் இதன் நோக்கமாக இருந்தது. முதலில் தயாரிக்கப்பட்ட முன்மொழிவுகளில், பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு இருக்காது, வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு குறித்த பொதுவான சட்டம் பொருந்தும், மேலும் ஒப்பந்த சுதந்திரம் கிட்டத்தட்ட முழுமையாக இருக்கும். எனவே எடுத்துக்காட்டாக, ஒப்பந்த விதிகள் வைத்திருப்பதை மேம்படுத்துவதற்காக குத்தகைதாரர்கள் செலுத்த வேண்டிய சட்டரீதியான இழப்பீட்டை மீறலாம். இந்த அணுகுமுறையில் தொழில்துறை குழுக்களிடமிருந்து அதிருப்தி ஏற்பட்டது, மேலும் செப்டம்பர் 1992 இல் வெளியிடப்பட்ட விரிவான முன்மொழிவுகள் ஆரம்ப ஆலோசனை ஆவணத்தை கணிசமாக குறைத்தன. 1993 டிசம்பரில், தேசிய விவசாயிகள் சங்கம், நாட்டு நில உரிமையாளர்கள் சங்கம், குத்தகைதாரர்கள் விவசாயிகள் சங்கம் மற்றும் பிறர் சீர்திருத்தத்திற்கான ஒருமித்த முன்மொழிவுகளை அமைக்கும் தங்கள் கூட்டு தொழில்துறை அறிக்கையை வெளியிட்டனர். இந்த அறிக்கையே வேளாண் குத்தகைதாரர்கள் சட்டம் 1995 இன் அடிப்படையை உருவாக்கியது, இது 9 மே 1995 அன்று அரச ஒப்புதலைப் பெற்றது. இது 1 மில்லியன் கூடுதல் ஏக்கர் நிலங்களை வாடகைக்கு விடுவதற்கு வழிவகுக்கும் என்று ஆர். ஐ. சி. எஸ் கணித்துள்ளது. எவ்ஷாம் கஸ்டம் என்று அழைக்கப்படும் கீழ் குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சந்தை தோட்ட நிலத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட விலக்கு வழங்கப்பட்டது, இல்லையெனில் வெளியேறும் குத்தகைதாரர் ஒரு இன்கோமருக்கு சமமான விதிமுறைகள் மற்றும் பாதுகாப்பின் அடிப்படையில் குத்தகைக்கு வழங்க முடியாது, இது கஸ்டமின் அத்தியாவசிய கொள்கைகளில் ஒன்றாகும். விளைவுகள் 1 மில்லியன் கூடுதல் ஏக்கர் என்ற ஆர். ஐ. சி. எஸ்ஸின் கணிப்பு நிறைவேறவில்லை என்றாலும், குத்தகைக்கு கிடைக்கக்கூடிய நிலத்தின் அளவு குறைந்து நிறுத்தப்பட்டது மற்றும் உண்மையில் விநியோகத்தில் மிதமான அதிகரிப்பு இருந்தது. 1995ஆம் ஆண்டின் சட்டம் நிலத்தை குறுகிய காலத்திற்கு குத்தகைக்கு விடவும், அதிக வாடகைக்கு விடவும் காரணமாக இருந்ததாகத் தெரிகிறது. 1977ஆம் ஆண்டு முதல் மத்திய வேளாண் மதிப்பீட்டாளர்கள் சங்கத்தின் வேளாண் நில ஆக்கிரமிப்பு ஆய்வுகள் விவசாய நிலங்களை மறுசீரமைத்தல் மற்றும் கிடைக்கும் தன்மையை வருடாந்திர அடிப்படையில் தயாரிக்கப்பட்ட புள்ளிவிவரங்களுடன் கண்காணித்து வருகின்றன, மேலும் 2019ஆம் ஆண்டில் தொழில் மாற்றம் ஏற்பட்டால், 15 முதல் 30 சதவீதம் வரை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை 1995 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய வகையான குத்தகைதாரர் ஒரு பண்ணை வணிக குத்தகைதாரர் ("எஃப். பி. டி") என்று அழைக்கப்படுகிறார், மேலும் செப்டம்பர் 1,1995 முதல், கிட்டத்தட்ட அனைத்து புதிய விவசாய வாடகைகளும் இந்த கட்டமைப்பைப் பயன்படுத்தியுள்ளன. இருப்பினும், 1986 சட்டத்தின் கீழ் உருவாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் நடைமுறையில் உள்ளனர் மற்றும் அடுத்தடுத்த சட்டங்களால் மாறாமல் உள்ளனர். 1995ஆம் ஆண்டின் சட்டம் 2006ஆம் ஆண்டின் ஒழுங்குமுறை சீர்திருத்த ஆணையில் ஓரளவு திருத்தப்பட்டுள்ளது. இது, ஒரு மிதமான வழியில், நெறிப்படுத்தப்பட்ட, எளிமைப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் அதிக அளவில் பண்ணை வணிக குத்தகைதாரர்களை கட்டுப்பாடற்றதாக்கியுள்ளது. வில்லியம்ஸ் மற்றும் பலர் கருத்துப்படி. 2007 ஆம் ஆண்டு, வேளாண் குத்தகைதாரர்கள் சட்டம் 1995 விவசாய குத்தகைதாரர்களை பின்வரும் வழிகளில் மாற்றுகிறதுஃ குறைந்தபட்ச காலம் இல்லை. பதவிக்காலத்தின் சிறிய பாதுகாப்பு. குத்தகைதாரர் விவசாயத்திலிருந்து கணிசமான அளவிற்கு விலகிச் சென்றாலும், குத்தகைதாரர் ஒரு எஃப். பி. டி. யாகவே இருப்பார். ஒப்பந்தம் வேறுவிதமாகக் கூறாவிட்டால், ஒவ்வொரு மூன்று வருடங்களுக்கும் ஒரு முறை மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள். குத்தகைதாரர் கிட்டத்தட்ட விருப்பப்படி குத்தகைதாரர்களின் சாதனங்களை அகற்றலாம். குத்தகைதாரரின் மேம்பாடுகளுக்கான கட்டாய இழப்பீடு. சர்ச்சைத் தீர்வு என்பது மாற்று சர்ச்சைத் தீர்வின் மூலம் நடுவர் ஒரு ஃபால்பேக் விருப்பமாக இருக்க வேண்டும். 2006 சீர்திருத்தங்கள் பின்வரும் மாற்றங்களைச் செய்தனஃ விவசாய வேலைகளிலிருந்து வாழ்வாதாரத்தை சம்பாதிக்க ஒரு குத்தகைதாரரின் வாரிசு இனி தேவையில்லை. வாடகை மறுஆய்வு மற்றும் குத்தகைதாரர் இழப்பீட்டின் முடிவு மீதான கட்டுப்பாடுகள் மேலும் தளர்த்தப்படுகின்றன. 1986 ஆம் ஆண்டு குத்தகைச் சட்டத்தின் கீழ் பங்குகளை மறுசீரமைப்பதை எளிதாக்குங்கள். சில சூழ்நிலைகளில் விவசாய நில தீர்ப்பாயத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டிய அவசியத்தை நீக்கியது. குறைந்தபட்சம் 12 மாத காலம் கடைபிடிக்கப்பட்டால், குத்தகைதாரர் பணிநீக்க நடைமுறைகள் மீதான கட்டுப்பாடுகளும் மேலும் தளர்த்தப்படுகின்றன. குறிப்புகள் நூலியல் வேளாண் குத்தகைதாரர்கள் சட்டம் 1995 இன் முழு உரை நிக்ஸ், ஜே., ஹில், பி., வில்லியம்ஸ், என். மற்றும் போஃப், ஜே. நிலம் மற்றும் தோட்ட மேலாண்மை, 3வது பதிப்பு. சிச்செஸ்டர்ஃ பேக்கார்ட் பப்ளிஷிங் லிமிடெட், 1999. வில்லியம்ஸ், பி., கார்ட்வெல், என். மற்றும் வில்லியம்ஸ், வி. ஸ்கம்மல் மற்றும் டென்ஷாம்ஸ் லா ஆஃப் அக்ரிகல்ச்சுரல் ஹோல்டிங்ஸ், 9 வது பதிப்பு. லண்டன்ஃ லெக்ஸிஸ்நெக்ஸிஸ் பட்டர்வொர்த்ஸ், 2007. ஐக்கிய இராச்சிய நாடாளுமன்றச் சட்டங்கள் 1995 ஆங்கிலச் சொத்துச் சட்டம் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டம் ஐக்கிய இராச்சியத்தில் விவசாயச் சட்டம்