South African property law
தென்னாப்பிரிக்க சொத்துச் சட்டம் "சில பொருள்கள் அல்லது பொருட்களில் அல்லது அதன் மீது மக்களின் உரிமைகளை" ஒழுங்குபடுத்துகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், தென்னாப்பிரிக்க சட்டத்தின்படி சில வகையான பொருட்களுடன் சில செயல்களை மேற்கொள்ளும் ஒரு நபரின் திறனுடன் இது தொடர்புடையது. தென்னாப்பிரிக்க சொத்துச் சட்டத்தின் முறையான செயல்பாடுகளில், சொத்தில் தனிப்பட்ட நலன்களை ஒத்திசைத்தல், சொத்து தொடர்பாக தனிப்பட்ட (மற்றும் சில நேரங்களில் குழு) உரிமைகளின் உத்தரவாதம் மற்றும் பாதுகாப்பு மற்றும் நபர்களிடையே (இயற்கை மற்றும் சட்டரீதியான) தனியுரிம மேலாண்மை உறவுகளைக் கட்டுப்படுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். தென்னாப்பிரிக்க அரசியலமைப்பில் உள்ள சொத்து உரிமைகளுக்கான பாதுகாப்பு பிரிவு அரசியலமைப்பு பாதுகாப்புக்கு தகுதியான அந்த தனியுரிம உறவுகளை விதிக்கிறது. தென்னாப்பிரிக்காவில் சொத்துச் சட்டத்தின் மிக முக்கியமான சமூக செயல்பாடு, சொத்து உரிமைகள் மற்றும் நலன்களைப் பெறுபவர்களின் போட்டி நலன்களை நிர்வகிப்பதாகும். சமீப காலங்களில், தனியார் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கும் வர்த்தகம் செய்வதற்கும் கட்டுப்பாடுகள் அதிகரித்து வருகின்றன. சொத்துரிமைச் சட்டம் தனியார் மற்றும் பொதுச் சட்டங்களை உள்ளடக்கியது, எனவே "தனிப்பட்ட சட்ட உறவுகள் மட்டுமல்லாமல், குறிப்பிட்ட வகையான சட்டப் பொருள்களைப் பொறுத்தவரை உடல் சார்ந்த அல்லது நம்பத்தகாதது, ஆனால் ஒரு தனியுரிம தன்மை கொண்ட பொது சட்ட உறவுகள் மற்றும் அதன் விளைவாக வரும் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களையும் உள்ளடக்கியது". தனியார் சட்ட அர்த்தத்தில் சொத்து என்பது பரம்பரை சொத்துக்களைக் குறிக்கிறதுஃ அவை, அதாவது, ஒரு நபரின் தோட்டத்தை உள்ளடக்கியது. சொத்தின் சட்டம் தனியுரிம உரிமைகளை வரையறுத்து வகைப்படுத்துகிறது (எடுத்துக்காட்டாக, உண்மையான அல்லது தனிப்பட்டவை), மேலும் அவை பெறப்படும், இழக்கப்படும் மற்றும் பாதுகாக்கப்படும் முறைகளையும், அவற்றின் செயல்பாட்டின் விளைவுகளையும், உண்மையான தனியுரிம உறவுகளால் விதிக்கப்பட்ட வரம்புகளையும் தீர்மானிக்கிறது. தற்போதைய அரசியலமைப்பு 1996 இல் நிறைவேற்றப்படும் வரை, தென்னாப்பிரிக்க சொத்துச் சட்டம் ரோமானிய-டச்சு சிவில் சட்டத்தால் பெரிதும் பாதிக்கப்பட்டது, மேலும், மிகக் குறைந்த அளவிற்கு, ஆங்கில சொத்துச் சட்டத்தால் பாதிக்கப்பட்டது. ஆங்கிலம் மற்றும் ரோமானிய-டச்சு சட்டங்கள் சொத்துரிமைகள் குறித்து மிகவும் மாறுபட்ட கருத்துக்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் இந்த வேறுபாடுகள் தென்னாப்பிரிக்காவில் சொத்துரிமைகளின் வளர்ச்சியில் ஆழமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தின. உழைப்பைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் சொத்தின் பண மதிப்பை உணர்ந்து கொள்வதன் மூலம் சொத்துக்கான உரிமைகள் எழுகின்றன என்ற ஜான் லாக்கின் கோட்பாட்டிலிருந்து ஆங்கில சொத்துச் சட்டம் பெறப்பட்டது. சில விதிவிலக்குகளுடன், வெற்றி என்பது சொத்துரிமைகளை மாற்றலாம் என்ற கருத்தை லாக் வெளிப்படையாக நிராகரித்தார். போரை பொருள் சார்ந்த பொருட்களை விட உயிர்கள் மீதான போட்டியாக அவர் கருதினார், இதன் பொருள் உயிர்கள், ஆனால் பொருட்கள் அல்ல, இழக்கப்படுகின்றன அல்லது பெறப்படுகின்றன. எனவே, ஆங்கிலேய சொத்துரிமைச் சட்டம் சொத்தை ஒப்படைத்தல் அல்லது மேம்படுத்துதல் போன்ற வழிமுறைகள் மூலம் சொத்துரிமைகளை வைத்திருப்பதை அங்கீகரிக்கிறது, ஆனால் கைப்பற்றுவதன் மூலம் அல்ல. ரோமானிய-டச்சு சட்டம் இதற்கு நேர்மாறானது. ரோமானிய-டச்சு சொத்துச் சட்டம் ஹ்யூகோ டி க்ரூட்டின் கோட்பாட்டிலிருந்து பெறப்பட்டது, சொத்துரிமைகள் வெறும் கையகப்படுத்துதலில் இருந்து எழுகின்றன, மேலும் கையகப்படுத்துதல் வன்முறையையும் உள்ளடக்கியது. எனவே, ஆங்கிலேய சொத்துரிமைச் சட்டம் வெற்றியின் மூலம் சொத்துரிமைகளைப் பெறுவதைத் தடைசெய்தாலும், ரோமானிய-டச்சுச் சட்டம் அவ்வாறு செய்யவில்லை. ஆங்கிலேய மற்றும் ரோமானிய-டச்சு சொத்துரிமைக் கோட்பாடுகளுக்கு இடையிலான இந்த அடிப்படை வேறுபாடு தென்னாப்பிரிக்காவின் காலனித்துவத்தில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும், இதில் பிரிட்டிஷ் நிலம் கையகப்படுத்துதல் முக்கியமாக கையகப்படுத்தல் மற்றும் ஆப்பிரிக்கனர் நிலம் கையகப்படுத்துதல் ஆகியவை பெரும்பாலும் வெற்றியின் மூலம் நிகழ்ந்தன. சொத்துச் சட்டத்தின் இந்த இரண்டு வேறுபட்ட கோட்பாடுகள் தென்னாப்பிரிக்க சொத்துச் சட்டத்தை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு, பரிந்துரைக்கப்பட்ட சட்ட பொறிமுறையாகும். ஆங்கிலச் சட்டத்தின் கீழ், சட்ட நடவடிக்கைகளை உயர்த்துவதற்கான நடைமுறைத் தடையை உருவாக்குவதன் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட காலங்கள் (அழிந்துபோன மருந்துக்கு சமம்) மற்றும் பாதகமான உடைமை மற்றும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட எளிமைப்படுத்தல்கள் (கையகப்படுத்தும் மருந்துக்கு சமம்) போன்ற மருந்து போன்ற சாதனங்கள் இயக்கப்படுகின்றன, ஆனால் நிலத்திற்கான சொத்துரிமைகளை ஒருபோதும் முழுமையாக உருவாக்கவோ அழிக்கவோ முடியாது. ஜான் சால்மண்டின் கூற்றுப்படி, "நமது சொந்த [ஆங்கிலம்] மற்றும் வெளிநாட்டு மருந்துச் சட்டங்களுக்கு இடையிலான மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகளில் ஒன்று, நமது சொந்த சட்டத்தால் உடல் விஷயங்களுக்கு ஒரு தலைப்பை மருந்துச் சீட்டு மூலம் உருவாக்க முடியாது. ரோமானிய-டச்சு சட்டத்தின் கீழ், நீதிமன்ற நடவடிக்கையைத் தடுப்பதை விட, மருந்துகள் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உருவாக்குகின்றன மற்றும் அழிக்கின்றன. 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில் தென்னாப்பிரிக்காவில் சட்டப்பூர்வமான சட்டம் ஆங்கிலேயர்களை விட ரோமானிய-டச்சு புரிதலை உறுதிப்படுத்தியது. சில சொத்துச் சட்டக் கோட்பாடுகள் ரோமானிய-டச்சுச் சட்டத்திற்கு நேரடியாகக் காரணம், அதாவது (1) உரிமை என்பது பிரிக்க முடியாத உரிமை, இது உரிமையாளருக்கு சாத்தியமான பரந்த அதிகாரங்களை வழங்குகிறது; (2) சில நேர்மையான வாங்குபவர்களுக்கு ஆதரவாக ஒரு உரிமையாளரின் முழுமையான உரிமைக்கான கட்டுப்பாடுகள் (ஐயுஎஸ் பெர்செக்வெண்டி); (3) நிலத்தின் நீண்ட குத்தகை உண்மையான உரிமையை உருவாக்குகிறது என்பதை அங்கீகரித்தல்; (4) நிலத்தால் சூழப்பட்ட நிலத்திலிருந்து அவசியமான வழியை அங்கீகரித்தல்; (5) நகரும் பொருட்களில் உரிமையை மாற்றுவதற்கான தேவையாக விநியோகத்திற்கு முக்கியத்துவம் அளித்தல்; (6) நோட்டரியல் பத்திரங்கள் என்ற பெயரில் அசையும் பத்திரங்களை (கட்டாய போனோரம்) உண்மையான பாதுகாப்பாகப் பயன்படுத்துதல் போன்றவை. ஆங்கிலச் சட்டத்தின் செல்வாக்கு மிகவும் குறைவாகவே உள்ளது, எ. கா. (1) நிரந்தர இடைநிறுத்தம் மற்றும் குத்தகை வைத்தல் அறிமுகப்படுத்துதல்; (2) அண்டை சட்டத்திற்குள் ஆங்கிலேய சித்திரவதையை ஊடுருவல்; (3) நகரும் பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒரு முறையாக 'அடார்ன்மென்ட்' அங்கீகரித்தல்; (4) டோரன்ஸ் அமைப்பின் தொழில்நுட்ப அம்சங்களை ஏற்றுக்கொள்வது; மற்றும் (5) அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உரிமை குறித்த சட்டம். டச்சு கிழக்கிந்தியக் கம்பெனி 1652இல் கேப் டவுனை நிறுவியது. டச்சு காலனித்துவவாதிகள் ஆரம்பத்தில் கொய்கோய்-டச்சு போர்களின் போது பூர்வீக சான் மற்றும் கொய்கோயிடமிருந்து நிலத்தை வலுக்கட்டாயமாக கைப்பற்றினர். போர்களைத் தொடர்ந்து முறையான நீர் ஆதாரங்கள் (நீரூற்றுகள், ஆறுகள்) மற்றும் மேய்ச்சல் நிலங்கள் கைப்பற்றப்பட்டன, காலனித்துவ குடியேறியவர்களுக்கு நிறுவனம் வழங்கிய பிரத்யேக நில மானியங்கள் மூலம் சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட்டன. 1795 முதல் 1806 வரை ஆங்கிலேயர்கள் மெதுவாக கட்டுப்பாட்டை எடுத்துக் கொண்டபோது, கேப் காலனி மீதான இறையாண்மை 1814 ஆம் ஆண்டின் ஆங்கிலோ-டச்சு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் முறையாக ஒப்படைக்கப்பட்டது, சில ஆப்பிரிக்கர்கள் தங்கள் சொந்த காலனிகளை நிறுவ வடகிழக்கு பகுதிக்கு தப்பி ஓடினர், போயர் குடியரசுகள், பான்டு மக்களிடமிருந்து நிலங்களை எடுத்துக் கொண்டன. 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியில் மோதல்கள் வளர்ந்தன, தென்னாப்பிரிக்காவின் வளமான கனிம வளம் தெளிவாகத் தெரிந்தது. 1867 ஆம் ஆண்டில், கிம்பர்லேயில் வைரங்கள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டன, 1886 ஆம் ஆண்டில் ஜோகன்னஸ்பர்க்கில் தங்கம் கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. 1889 ஆம் ஆண்டில், பிரிட்டிஷ் தென்னாப்பிரிக்க நிறுவனத்திற்கு சுரங்கத் தொழில் லாபகரமாக இருக்கக்கூடிய தென்னாப்பிரிக்கா முழுவதும் உள்ள பகுதிகளை மேலும் தேடி சுரண்ட ராயல் சாசனம் வழங்கப்பட்டது. இதற்கிடையில், ஜான் கிராடோக், 1 வது பரோன் ஹோவ்டன் ஆகியோரின் கீழ் நெறிப்படுத்தப்பட்ட நிலப் பதிவு முறை போன்ற சில எளிய சொத்து விதிகள் செயல்படுத்தப்பட்டன, மேலும் 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில் பதிவு நடைமுறைகள் 1918 மற்றும் 1937 ஆம் ஆண்டுகளின் ஒப்பந்தப் பதிவேடுகள் சட்டங்களால் குறியிடப்பட்டன. 1910 ஆம் ஆண்டில், தென்னாப்பிரிக்க ஒன்றியச் சட்டம் போயர் போருக்குப் பிந்தைய பிரிட்டிஷ் மற்றும் ஆப்பிரிக்கனர் சமூகங்களை ஒன்றிணைத்தது, ஆனால் கறுப்பின தென்னாப்பிரிக்கர்களை அரசியல் ஈடுபாட்டிலிருந்து விலக்கியது. இந்திய அல்லது 'வண்ண' தென்னாப்பிரிக்கர்களும் விலக்கப்பட்டனர், இது இளைய மோகன்தாஸ் காந்தியை 1914 இல் வெளியேற தூண்டியது. இந்த கட்டத்தில் இருந்து தொடர்ச்சியான சட்டங்கள் தென்னாப்பிரிக்க நிலம் மற்றும் குடிமைச் சொத்தின் மீது வெள்ளையர்களின் கட்டுப்பாட்டைப் பெற்றன. 1913 ஆம் ஆண்டு நிலச் சட்டம் தென்னாப்பிரிக்காவின் நிலப்பரப்பில் 92 சதவீதத்தை வெள்ளையர்களுக்கும், 8 சதவீதத்தை மட்டுமே கறுப்பின மக்களுக்கும் ஒதுக்கியது. 1936 ஆம் ஆண்டு பூர்வீக அறக்கட்டளை மற்றும் நிலச் சட்டத்தால் இது சுமார் ஐடி1 ஆக விரிவுபடுத்தப்பட்டது, இருப்பினும் நாட்டின் கறுப்பின மக்கள் தொகை சுமார் 61 சதவீதமாக இருந்தது. நகர்ப்புறங்கள் சட்டம் 1923 இல், கறுப்பினத்தவர்கள் வேலை செய்வதற்காக மட்டுமே நகரங்களுக்குள் நுழைய முடியும் என்று தீர்ப்பளிக்கப்பட்டது. 1930 களில், பல வெள்ளை தென்னாப்பிரிக்கர்களிடையே இன மேலாதிக்கம் பற்றிய கருத்துக்கள் வலுவடைந்தன, போருக்குப் பிறகு ஆப்பிரிக்கனர் தேசிய கட்சி 1948 தேர்தலில் பெரும்பான்மையை வென்றது. இந்த கட்டத்தில் இருந்து, நிறவெறி அமைப்பு சட்டம் மூலம் கட்டப்பட்டது. குழு பகுதிகள் சட்டம் 1950 இல் நாடு பல்வேறு இனம் அடிப்படையிலான பிராந்தியங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டது, இது கறுப்பின மக்களை தங்கள் வீடுகளில் இருந்து வலுக்கட்டாயமாக அகற்றுவதற்கும் வெளியேற்றுவதற்கும் வழிவகுத்தது. குழு பகுதிகள் மேம்பாட்டுச் சட்டம், 1955 வெள்ளையரல்லாத மக்கள் வெள்ளை பகுதிகளில் வசிப்பதை முற்றிலுமாக விலக்கியது. தனி கழிப்பறைகள், பூங்காக்கள் மற்றும் கடற்கரைகள் ஒதுக்கப்பட்டதாக தனி வசதிகள் சட்டம் 1953 கூறியது. நிறவெறி ஆட்சி தொடர்ந்தபோது, பான்டு ஹோம்லேண்ட்ஸ் குடியுரிமைச் சட்டம் 1970 மற்றும் பான்டு ஹோம்லேண்ட்ஸ் அரசியலமைப்புச் சட்டம் 1971 ஆகியவை கறுப்பின தென்னாப்பிரிக்கர்கள் வாழ வேண்டிய தென்னாப்பிரிக்க மாநிலத்திற்குள் தனி மாநிலங்களை 'அரசியலமைப்பு' செய்ய நோக்கம் கொண்டவை. 1980 களில், ஆட்சி மீது உலகம் கண்டனம் தெரிவித்தது, அதன் ஆழ்ந்த அநீதியின் நிலைத்தன்மையின்மையை மெதுவாக அங்கீகரித்தது மற்றும் பெருகிவரும் குடியியல் கீழ்ப்படியாமை ஒரு வாக்கெடுப்புக்கும் புதிய அரசியலமைப்புக்கும் வழிவகுத்தது. 1991 வாக்கில் நிலக் கட்டுப்பாடு மற்றும் இனப் பன்முகத்தன்மையை ஒழுங்குபடுத்த சுமார் 17,000 சட்டரீதியான நடவடிக்கைகள் செயல்படுத்தப்பட்டன. பொது வசதிகள் ரத்துச் சட்டம், 1990 தொடர்பான பாகுபாடு சட்டம் மற்றும் இன அடிப்படையிலான நில நடவடிக்கைகள் ஒழிப்புச் சட்டம், 1991 ஆகியவை அரசியலமைப்பிற்கு வழிவகுக்கும் ஒரு செயல்முறையைத் தொடங்கின. இந்த 'அதிகப்படியான சட்டமியற்றுதல் மற்றும் சொத்தின் தற்போதைய கருத்துக்களை கையாளுதல் ஆகியவை நிர்வாக மற்றும் சட்டபூர்வமான உறுதியின் சரிவுக்கு வழிவகுத்தன, மேலும், பெருமளவில் வளர்ச்சியடையவில்லை', மேலும் 1994 க்குப் பிந்தைய விநியோகத்தை 'கடுமையான சமரசமான நில உரிமைகள் அமைப்புடன்' விட்டுவிட்டன. புதிய அரசியலமைப்பு உரிமைகள் மசோதாவின் கீழ் பிரிவு 25 (1) இல் நிலம் உட்பட சொத்துக்களுக்கான உரிமையை வெளிப்படையாக பாதுகாக்கிறது. பிரிவு 25 (2) மற்றும் (3) இனப் பாகுபாட்டால் 1913 க்குப் பிறகு வெளியேற்றப்பட்ட மக்களிடமிருந்து மட்டுப்படுத்தப்பட்ட இழப்பீட்டுடன் சொத்துக்களை எவ்வாறு ஒழுங்குபடுத்தலாம் மற்றும் பறிமுதல் செய்யலாம் என்பதைக் குறிப்பிடுகிறது. பிரிவு 26 இன் கீழ், அரசியலமைப்பு வீட்டுவசதிக்கான அடிப்படை உரிமையை உருவாக்கியது. 2000 ஆம் ஆண்டில், தென்னாப்பிரிக்கா குடியரசின் அரசாங்கம் வி க்ரூட்ட்பூம் வழக்கில், அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம், பிரிவு 26 இன் கீழ் வீட்டுவசதிக்கு நியாயமான உரிமை இருந்தபோதிலும், நடைமுறையில் சமூக மற்றும் பொருளாதார உரிமைகளை அடைவதற்கான நிர்வாக சிக்கல்களின் வெளிச்சத்தில் இது விளக்கப்பட வேண்டும் என்று தீர்ப்பளித்தது. உரிமை கோருபவர், ஐரீன் க்ரூட்பூம், மறுவடிவமைப்புக்காக மீட்டெடுக்கப்பட்ட நிலத்தில் ஒரு குடிசையில் தற்காலிகமாக வசித்து வந்தார். அவருக்கு தற்காலிக வீட்டுவசதி வழங்கப்படும் என்று வாதத்தின் போது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, ஆனால் வீட்டுவசதி மற்றும் குடிசைப்பகுதி நெருக்கடியை சரிசெய்வதை அரசாங்கம் நோக்கமாகக் கொள்ள வேண்டும் என்று நீதிமன்றம் கூறுவதைத் தவிர வேறு எதுவும் செய்யவில்லை. அரசியல் ரீதியாகப் பார்த்தால், நிலக் கொள்கை குறித்த 1997 வெள்ளை அறிக்கை நோக்கங்களை அமைப்பதில் செல்வாக்கு செலுத்தியுள்ளது. இவை (1) நிறவெறி சகாப்தத்தின் ஏற்றத்தாழ்வுகளைத் தீர்ப்பது (2) தேசிய நல்லிணக்கம் மற்றும் ஸ்திரத்தன்மையை வளர்ப்பது (3) பொருளாதார வளர்ச்சியை ஆதரிப்பது; மற்றும் (4) நல்வாழ்வை மேம்படுத்துவது மற்றும் வறுமையை ஒழிப்பது என்று கூறப்பட்டது. புதிய அரசியலமைப்பு ஏற்பாடு சொத்தின் ஒழுங்குமுறை மற்றும் பாதுகாப்பை ஆதரிக்கிறது, நிலச் சட்டத்தை சீர்திருத்துவதை கட்டாயப்படுத்துகிறது, வீட்டுவசதி அணுகல் போன்ற அடிப்படை உரிமைகளுக்கு வெளிப்படையாக வழங்குகிறது, மேலும் பொதுவான மற்றும் வழக்கமான சட்டக் கொள்கைகளுக்கு சமமான அங்கீகாரத்தை வழங்குகிறது. இந்த ஆணையை நிறைவேற்றுவதில் ஏராளமான கொள்கைகள் செயல்படுத்தப்பட்டுள்ளன, மேலும் சட்டரீதியான நடவடிக்கைகள் பிரகடனப்படுத்தப்பட்டுள்ளன, இது 'ஏற்கனவே சொத்துச் சட்டத்தில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது'. ஆதாரங்கள் தென்னாப்பிரிக்காவில் சொத்துச் சட்டத்தின் பாரம்பரிய ஆதாரங்கள் பொதுவான சட்டம், முன்னுதாரணம் மற்றும் சட்டம் ஆகும். ரோமானிய-டச்சு கொள்கைகள் எப்போதுமே முதுகெலும்பை வழங்கியுள்ளன, ஆனால் அவை சமீபத்தில் சட்டத்தாலும், நீதிமன்றங்களாலும் கணிசமாக நிரப்பப்பட்டுள்ளன, அவற்றின் செயல்பாடுகளில் பொதுவான சட்டத்தை விளக்குவது மற்றும் மேம்படுத்துவது அடங்கும். இருப்பினும், தென்னாப்பிரிக்க சட்டத்தின் அனைத்து ஆதாரங்களும் இப்போது கீழ்ப்பட்டவை, அவை அரசியலமைப்பின் வெளிச்சத்தில் பார்க்கப்பட்டு விளக்கப்பட வேண்டும். போர்ட் எலிசபெத் நகராட்சி வி பல்வேறு ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் வழக்கில் அதன் விண்ணப்பத்தின் மூலம் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம் நிரூபித்தபடி, அரசியலமைப்பு இப்போது சொத்துச் சட்டத்தின் ஆதாரமாக உள்ளது. 1994 முதல், நீதிமன்றம் சொத்து உறவுகளை தீர்மானிப்பதில் நீதி மற்றும் நேர்மை (குறிப்பாக சொத்து-உரிமைகள் பிரிவில் வெளிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது) பற்றிய கருத்துக்களை நிலைநிறுத்தியுள்ளது. அரசியலமைப்புக்கான நகர்வு வழக்கமான சட்டம் போன்ற சட்ட ஆதாரங்களுக்கு கூடுதல் முக்கியத்துவத்தை அளித்துள்ளது, இது இப்போது, பொருத்தமான இடங்களில், பொதுவான சட்டம், வழக்குச் சட்டம் மற்றும் சட்டரீதியான சட்டத்துடன் சமமான பரிசீலனை வழங்கப்படுகிறது. இந்த உயர்வும், அதே நேரத்தில் அரசியலமைப்பிற்கு வழக்கமான சட்டத்தின் கீழ்ப்படிதலும், ரிக்டர்ஸ்வெல்ட் சமூகத்திற்கும் வைர சுரங்கத் தொழிலாளி அலெக்ஸ்கருக்கும் இடையிலான சர்ச்சையில் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்புகளில், ஒரு பழங்குடி சமூகத்திற்கு மூதாதையர் நிலங்களை மீட்டெடுப்பது குறித்து தெளிவுபடுத்தப்பட்டது; பே வி மாஜிஸ்திரேட், கெய்லிட்சா, ஆண் முதலாமாண்டு என்பது அரசியலமைப்பிற்கு விரோதமானது என்று கண்டறிந்தது; மற்றும் குமே வி தென்னாப்பிரிக்க குடியரசின் ஜனாதிபதி, இது சமத்துவமின்மையின் அடிப்படையில் வழக்கமான திருமணங்களின் சொத்து ஆட்சியைக் கையாளும் சட்டத்தில் சில விதிகளை ரத்து செய்தது. இந்த வழக்குகள் புதிய அரசியலமைப்பின் கீழ் வழக்கமான சொத்து உறவுகளின் மாறிவரும் தன்மையை விளக்குகின்றன. உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கும் தென்னாப்பிரிக்கச் சட்டம் "உரிமையாளருக்கு உரிமையாளருக்கு எதிராகச் செயல்படுத்தக்கூடிய சில உரிமைகளைக் கொண்டிருக்காவிட்டால், அவரது சொத்தைப் பொறுத்தவரை உரிமையாளரின் உரிமையையும் தொடர்புபடுத்தும் உரிமையையும் பொறாமையுடன் பாதுகாக்கிறது". உரிமையைப் பாதுகாப்பதற்கு பல்வேறு தீர்வுகள் உள்ளன. அவற்றை மூன்று தனித்துவமான பிரிவுகளாகப் பிரிக்கலாம்ஃ உண்மையான, கற்பனை மற்றும் நியாயமற்ற-செறிவூட்டல் தீர்வுகள். உண்மையான தீர்வுகள் உண்மையான தீர்வுகள் உடல் கட்டுப்பாட்டுடன் தொடர்புடையவை. அவை உரிமையாளருக்கு தனது சொத்தை அணுகுவதிலிருந்தும் அனுபவிப்பதிலிருந்தும் மற்றவர்களை விலக்கும் அதிகாரத்தை வழங்குகின்றன. உண்மையான தீர்வுகள் சொத்தின் இயற்பியல் கட்டுப்பாட்டை உரிமையாளரிடம் மீட்டெடுக்கலாம் அல்லது உரிமையாளரின் உரிமைகளை மீறுவதைத் தடுக்கலாம். (சொத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும் உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரு தடை உத்தரவு மற்றும் ஒரு அறிவிப்பு ஆணையும் கிடைக்கின்றன.) உரிமையின் உரிமையைப் பாதுகாக்க இரண்டு உண்மையான தீர்வுகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றனஃ ரீ விண்டிகேஷியோ மற்றும் ஆக்சியோ நெகட்டோரியா ரீ விண்டிகேஷியோ உரிமையாளர் ரெஸின் பிரத்யேக உடைமைக்கான உரிமையை உள்ளடக்கியது. ரீ விண்டிகேஷியோ அல்லது பழிவாங்கும் நடவடிக்கை என்பது உரிமையாளர் தனது சொத்தை எங்கிருந்து கண்டுபிடித்தாலும் சட்டவிரோதமாக வைத்திருப்பவர்களிடமிருந்தும் மீட்டெடுக்கக்கூடிய ஒரு தீர்வாகும். இந்த தீர்வு அவருக்கு "பிரத்யேக உடைமை" பெற உரிமை அளிக்கிறது. இது நெமோ பிளஸ் ஐயூரிஸ் விதியின் அடிப்படையில் நிறுவப்பட்டுள்ளது, இது ஒருவருக்கு இருப்பதை விட அதிக உரிமைகளை மாற்ற முடியாது என்று கூறுகிறது; இன்னும் சுருக்கமாக, ஒருவருக்கு இல்லாததை ஒருவர் கொடுக்க முடியாது. அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்கள் இரண்டிற்கும் உரிமையாளருக்கு தீர்வு கிடைக்கிறது, பிந்தைய வழக்கில், வெளியேற்ற உத்தரவின் வடிவத்தை எடுத்து, வணிகம் அல்லது வர்த்தகம் அல்லது தொழில்துறை சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். தீர்வு வெறுமனே தனியுரிம வட்டியை மீட்டெடுக்கிறது என்பதைக் குறிப்பிடுவது முக்கியம்; அது சேதங்களை வழங்காது. அதன்படி, ம்லோம்போ வி ஃபோரியில் எடுக்கப்பட்ட முடிவு, ரீ விண்டிகேஷியோவிற்கும் ஆக்சியோ விளம்பர கண்காட்சிக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டை மழுங்கடிப்பதற்காக விமர்சிக்கப்பட்டுள்ளது. முந்தையது ஒரு மறுசீரமைப்பு தனியுரிம தீர்வாகும், அதே நேரத்தில் பிந்தையது ஒரு கற்பனையான ஒன்றாகும். தேவைகள் ஒரு உரிமைகோரல் நியாயத்தின் அடிப்படையில் இருக்க மூன்று தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்ஃ நடவடிக்கையை நிறுவும் நபரின் பங்கிற்கு உரிமைக்கான ஆதாரம் இருக்க வேண்டும்; சொத்து இருக்க வேண்டும் மற்றும் அடையாளம் காணக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும்; மற்றும் நடவடிக்கை தொடங்கப்பட்ட நேரத்தில் பிரதிவாதி சொத்தின் உடல் கட்டுப்பாட்டில் இருக்க வேண்டும். செட்டி வி நாயுடு படத்தில், நாயுடு ஆக்கிரமித்திருந்த சொத்து தொடர்பாக அவருக்கு எதிராக செட்டி ஒரு நியாயமான நடவடிக்கையை கொண்டு வந்தார், நாயுடு தான் அந்த சொத்தை வாங்கியதாக கூறினார், ஆனால் அதை நிரூபிக்க முடியவில்லை. இந்த வழக்கு பின்வரும் விதிகளை வகுக்கிறதுஃ பிரதிவாதி தனது சொத்தை சட்டவிரோதமாக கட்டுப்படுத்துகிறார் என்பதை உரிமையாளர் தவிர்க்க வேண்டியதில்லை. பிரதிவாதியின் கட்டுப்பாட்டை உரிமையாளர் எவ்வாறு வகைப்படுத்துகிறார் என்பது முக்கியமல்ல. ஒரு உரிமையை நிரூபிப்பதற்கான சுமை பிரதிவாதியின் மீது உள்ளதுஃ எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு உரிமைக் கடன் அல்லது குத்தகை. உரிமையாளர் பிரதிவாதிக்கு ஏதேனும் உரிமையை ஒப்புக் கொண்டால், நடவடிக்கை வெற்றிபெற அவர் இன்னும் விரும்பினால், அந்த உரிமை நிறுத்தப்பட்டுள்ளது என்பதை அவர் காட்ட வேண்டும். தற்காப்புகள் உண்மை புரோபாண்டா ரீ விண்டிகேஷியோவுக்கு எதிரான பாதுகாப்பில் சவால் செய்யப்படலாம். நான்கு முக்கிய பாதுகாப்புகள் உள்ளனஃ உரிமை கோருபவர் சொத்தின் உரிமையாளர் அல்ல. இந்த குற்றச்சாட்டுக்கு பிரதிவாதி ஆவண ஆதாரங்களை வழங்க வேண்டும் என்பது தெளிவாகத் தேவைப்படும். கேள்விக்குரிய சொத்து இனி அடையாளம் காணப்படவில்லை அல்லது இல்லை; உதாரணமாக, அது அழிக்கப்பட்டது. பிரதிவாதியின் உடைமை அல்லது சொத்தின் உடல் கட்டுப்பாடு சட்டவிரோதமானது அல்ல. பிரதிவாதி உண்மையில் சொத்தின் உடல் கட்டுப்பாட்டில் இல்லை, அல்லது இனி இல்லை. நல்ல நம்பிக்கை ரீ விண்டிகேஷியோவுக்கு எதிரான பாதுகாப்பாக பயன்படுத்தப்படாமல் போகலாம். சில சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே ரீ விண்டிகேஷியோவுக்கு ஒரு பாதுகாப்பாக எஸ்டோப்பல் எழுப்பப்படலாம்; மற்றவற்றில்-கீழே காண்க-இது வெறுமனே செயலின் விளைவை மாற்றக்கூடும். வரம்புகள் இரண்டு வகையான வரம்புகள் உள்ளன, சட்டரீதியான மற்றும் பொதுவான சட்டம், ரீ விண்டிகேஷியோவைப் பயன்படுத்துவதில். இந்த வரம்புகளின் விளைவு உரிமை கோருபவர் தனது உரிமைகளை நியாயப்படுத்துவதைத் தடுப்பதாகும். எஸ்டோபலின் பொதுவான சட்ட வரம்பு ஒரு பாதுகாப்பாக செயல்படக்கூடும், அல்லது அது ரீ விண்டிகேஷியோவின் விளைவை வேறுபடுத்தலாம் அல்லது கட்டுப்படுத்தலாம். செயலின் ஒரு வரம்பாக, எஸ்டோபல் அதன் பழிவாங்கும் செயல்பாட்டைத் தடுக்கிறது. உரிமையாளர் சர்ச்சைக்குரியவர் அல்ல, ஆனால் உரிமையாளர் தடைசெய்யப்பட்ட காலத்திற்கு உடைமையை மீண்டும் பெறக்கூடாது. இது தனது சொத்தை நியாயப்படுத்துவதற்கான உரிமையாளரின் உரிமையை இடைநிறுத்துவதற்கு சமம்-அவர் அதை நியாயப்படுத்துவதில் இருந்து விலக்கப்படுகிறார்-ஆனால் அது பிரதிவாதிக்கு அந்த உரிமையை வழங்கவில்லை என்பதைக் குறிப்பிடுவது முக்கியம். பெரும்பாலும் எஸ்டோபெல் அசையும் சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் இது அசையா சொத்துக்களுக்கும் பயன்படுத்தப்படலாம். உடைமை கட்டுப்பாட்டாளருக்கு மாற்றப்பட்டதாக உரிமையாளர் கவனக்குறைவாகவோ அல்லது தவறாகவோ, நடத்தை மூலம் அல்லது வேறுவிதமாக தவறாக சித்தரித்திருக்க வேண்டும், இதனால் கட்டுப்பாட்டாளருக்கு அதை மாற்றும் அதிகாரம் இருந்தது. எஸ்டோபலை எழுப்பும் நபர் அந்த தவறான சித்தரிப்பில் செயல்பட்டிருக்க வேண்டும், இதன் விளைவாக தீங்கு அல்லது இழப்பு ஏற்பட்டிருக்க வேண்டும். சட்டரீதியான வரம்புகளைப் பொறுத்தவரை, திவால் நடவடிக்கைக்குப் பிறகு விற்கப்பட்ட மற்றும் மாற்றப்பட்ட சொத்துக்கள் நியாயத்தீர்ப்புக்கு உட்பட்டவை அல்ல என்று திவால் சட்டம் வழங்குகிறது, அதே நேரத்தில், மாஜிஸ்திரேட் நீதிமன்றங்கள் சட்டத்தின் படி, சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதில் ஒரு நல்ல நம்பிக்கை வாங்குபவருக்கு எதிராக குற்றஞ்சாட்ட முடியாது. அசையாச் சொத்துகளுக்கு நியாயத்தீர்ப்பைப் பயன்படுத்துவதில் பல அரசியலமைப்பு வரம்புகள் உள்ளன. அரசியலமைப்பு தலையீட்டின் விளைவாக வெளியேற்றுதல், மறுவிநியோகம் மற்றும் பதவிக்காலத்தை ஒழுங்குபடுத்துதல் தொடர்பான சட்டம் இயற்றப்பட்டுள்ளது. நீதிமன்ற உத்தரவு இல்லாமல் யாரையும் அவரது வீட்டிலிருந்து வெளியேற்ற முடியாது என்று அரசியலமைப்பு கூறுகிறது. பின்பற்றப்பட வேண்டிய நடைமுறை சட்டவிரோத வெளியேற்றத்தைத் தடுப்பது மற்றும் நிலத்தை சட்டவிரோதமாக ஆக்கிரமிப்பது (பிஐஇ) சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது ரீ விண்டிகேஷியோ மற்றும் பிற பொதுவான சட்ட தீர்வுகளை விலக்குகிறது. என்ட்லோவ் வி என்கோபோ; பெக்கர் வி ஜிகாவில் பிஐஇ பயன்பாட்டையும் கொண்டுள்ளது என்று முடிவு செய்யப்பட்டது, அங்கு ஆக்கிரமிப்பு ஆரம்பத்தில் சட்டப்பூர்வமாக இருந்தது, ஆனால் பின்னர் சட்டவிரோதமானது. தனியார் உரிமையாளர்கள், அவசர பயன்பாடுகள் மற்றும் மாநில உறுப்புகளுக்கான பிஐஇ-இன் கீழ் பல்வேறு நடைமுறைகள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. விசாரணை நடந்த பதினான்கு நாட்களுக்குள் அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும், மேலும் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்ஃ நடவடிக்கைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன என்ற அறிவிப்பு; விசாரணை தேதி; நடவடிக்கைகளுக்கான காரணங்கள்; மற்றும் ஆஜராவதற்கான உரிமை குறித்த தகவல்கள். தனியார் உரிமையாளர்களைப் பொறுத்தவரை, ஆக்கிரமிப்பின் நீளத்தை நீதிமன்றம் பரிசீலிக்கும். இது ஆறு மாதங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால், "முதியவர்கள், குழந்தைகள், ஊனமுற்றோர் மற்றும் பெண்கள் தலைமையிலான குடும்பங்களின் உரிமைகள் மற்றும் தேவைகள் உட்பட அனைத்து பொருத்தமான சூழ்நிலைகளையும் கருத்தில் கொண்ட பிறகு", அவ்வாறு செய்வது "நியாயமாகவும் நியாயமாகவும்" இருந்தால் மட்டுமே வெளியேற்ற உத்தரவு பிறப்பிக்கப்படும். ஆறு மாதங்களுக்கும் மேலாக இருந்திருந்தால், வெளியேற்ற உத்தரவு இன்னும் நியாயமாகவும் நியாயமாகவும் இருக்க வேண்டும், ஆனால் பரிசீலிக்க வேண்டிய சூழ்நிலைகள் "சட்டவிரோத ஆக்கிரமிப்பாளரை இடமாற்றம் செய்ய நிலம் [.] உள்ளதா அல்லது நியாயமான முறையில் கிடைக்க முடியுமா" என்ற கேள்வியால் அதிகரிக்கப்படுகின்றன. இதற்கு ஒரு விதிவிலக்கு என்னவென்றால், "ஒரு அடமானத்திற்கு இணங்க மரணதண்டனை விற்பனையில் நிலம் விற்கப்படுகிறது". "சட்டவிரோத ஆக்கிரமிப்பாளர் உடனடியாக நிலத்திலிருந்து வெளியேற்றப்படாவிட்டால் எந்தவொரு நபருக்கும் அல்லது சொத்துக்கும் தீங்கு விளைவிக்கும்", "உரிமையாளருக்கு அல்லது வேறு ஏதேனும் பாதிக்கப்பட்ட நபருக்கு ஏற்படக்கூடிய கஷ்டங்கள் சட்டவிரோத ஆக்கிரமிப்பாளருக்கு ஏற்படக்கூடிய கஷ்டத்தை விட அதிகமாக இருக்கும்", மற்றும் வேறு எந்த பயனுள்ள தீர்வும் கிடைக்காத இடங்களில் அவசர விண்ணப்பங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. ஜோ ஸ்லோவோ சமூகம் வி துபெலிஷா இல்லங்களின் குடியிருப்பாளர்கள் வழக்கில், கேப் டவுனில் உள்ள அதிகாரிகளால் பிஐஇயின் கீழ் ஜோ ஸ்லோவோ முறைசாரா குடியேற்றத்தில் உள்ள நபர்களை வெளியேற்றக் கோரி ஒரு விண்ணப்பம் கொண்டுவரப்பட்டது, ஏழை மக்களுக்கு மலிவு விலையில் வீட்டுவசதி உருவாக்க இந்த சொத்து தேவை என்று வாதிட்டார். உயர் நீதிமன்றம் இந்த உத்தரவை வழங்கியது, மேலும் குடியிருப்பாளர்கள் தாங்கள் சட்டவிரோத ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் அல்ல, அதிகாரிகளின் ஒப்புதலைப் பெற்றவர்கள், எனவே அவர்களை வெளியேற்ற முடியாது என்ற அடிப்படையில் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்தனர். நீதிமன்றம் வெளியேற்றத்தை அனுமதித்தது, ஆனால் ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு மாற்று தங்குமிடம் வழங்கப்பட வேண்டும் என்று உத்தரவிட்டது. போர்ட் எலிசபெத் நகராட்சி வி பல்வேறு ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் வழக்கில், அருகிலுள்ள நில உரிமையாளர்களின் உத்தரவின் பேரில், நகராட்சி நிலத்தை சட்டவிரோதமாக ஆக்கிரமித்தவர்களுக்கு எதிராக வெளியேற்ற உத்தரவை நகராட்சி கோரியது. உயர் நீதிமன்றம் இந்த உத்தரவை வழங்கியது, ஆனால் மேல்முறையீட்டு உச்ச நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்ததன் பேரில் இந்த உத்தரவு ரத்து செய்யப்பட்டது. நகராட்சி, அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்தது, இது பிஐஇ அடிப்படையில் மாற்று வீட்டுவசதி வழங்க உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு தகுதியற்ற அரசியலமைப்பு கடமை இல்லை என்று தீர்ப்பளித்தது. எவ்வாறாயினும், பொதுவாக, ஒரு நீதிமன்றம் ஒப்பீட்டளவில் குடியேறிய ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு எதிராக வெளியேற்றத்தை வழங்க தயங்க வேண்டும், முறையான வீட்டுவசதித் திட்டத்தில் வீட்டுவசதிக்கான இறுதி அணுகல் நிலுவையில் உள்ள ஒரு இடைக்கால நடவடிக்கையாக இருந்தாலும் கூட, ஒரு நியாயமான மாற்று உள்ளது என்று திருப்தி அடையாவிட்டால். ப்ளூ மூன்லைட் ப்ராபர்டீஸ் வி ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் சரடோகா அவென்யூவில், பதிலளித்தவர், ஒரு தனியார் நில உரிமையாளர், ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு வெளியேற்றுவதற்கான அறிவிப்பை வழங்கினார். அவர்கள் எதிர்த்தனர், பிஐஇயின் கீழ் பாதுகாப்பைக் கோரினர், மேலும் ஜோகன்னஸ்பர்க் பெருநகர நகராட்சி மாற்று தங்குமிடத்தை வழங்கும் வரை தங்கள் ஆக்கிரமிப்பைத் தொடர உரிமை உண்டு என்று குற்றம் சாட்டினர். நகரம் இந்த கடமையை எதிர்த்தது; பதிலளித்தவர்கள் அதன் கொள்கை தன்னிச்சையானது மற்றும் பாகுபாடு காட்டுவதாக வாதிட்டனர். அப்போது, தனியார் நில உரிமையாளர்கள் பிஐஇ அடிப்படையில் சட்டவிரோத ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு மாற்று தங்குமிடத்தை வழங்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார்களா, அல்லது சுமை நகரத்தின் மீது விழ வேண்டுமா என்பதுதான் பிரச்சினை. அரசியலமைப்பின் கீழ் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை ஏழைகள் மற்றும் ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் உரிமைகளுடன் சமநிலைப்படுத்த வேண்டும் என்று நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது, மேலும் இழப்பீடு இல்லாமல் மாற்று தங்குமிடங்களை வழங்குவதன் மூலம் நில உரிமையாளர்களின் சமத்துவத்திற்கான உரிமை மீறப்படும் என்று தீர்ப்பளித்தது. அணுகலை வழங்குவதற்கான கடமை நகரத்தின் கடமையாக இருந்தது, மேலும் அந்த கடமையை நகரத்தால் தனியார் நில உரிமையாளர்களுக்கு மாற்ற முடியவில்லை. நீதிமன்றம் ப்ளூ மூன்லைட் சொத்துக்களுக்கு இழப்பீட்டு நிவாரணத்திற்கு உத்தரவிட்டது, மேலும் முற்போக்கான அடிப்படையில் போதுமான வீடுகளை வழங்குவதற்கான அதன் அரசியலமைப்புக் கடமையை நகரம் மீறுவதாகக் கண்டறிந்தது. அத்தகைய தங்குமிடம் கிடைக்கும் வரை ஒவ்வொரு மாதமும் பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் இருந்தது. ஆக்கிரமிப்பு செய்ய தேவையான ஒப்புதலைக் கொண்ட ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கும், ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலத்தை வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தாதவர்களுக்கும், 5,000 ரூபாய்க்கும் குறைவான வருமானமுள்ளவர்களுக்கும் பதவிக்கால பாதுகாப்பு நீட்டிப்புச் சட்டம் பொருந்தும். இந்தச் சட்டம் 1997 பிப்ரவரி 4 ஆம் தேதி நிலவரப்படி ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கும், அந்த தேதிக்குப் பிறகு ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கும் இடையில் வேறுபடுகிறது. வெளியேற்றுவதற்கான நடைமுறைகள் மற்றும் வரம்புகள் பிரிவு 9 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளனஃ "வெளியேற்றுவதற்கான உத்தரவைப் பெறுவதற்கான நோக்கம் குறித்து இரண்டு காலண்டர் மாதங்களுக்கு குறையாமல் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு [வழங்கப்பட வேண்டும்], இது அறிவிப்பில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட விவரங்களைக் கொண்டிருக்கும் மற்றும் வெளியேற்றத்தின் அடிப்படைகளை அமைக்கும்". "நியாயமான மற்றும் சமமான" கொள்கை மீண்டும் மீண்டும் வலியுறுத்தப்படுகிறது. "தொழிலாளர் குத்தகைதாரர்களால்" நில உரிமையை நிறுவுவதை ஒழுங்குபடுத்தும் நிலச் சீர்திருத்த (தொழிலாளர் குத்தகைதாரர்கள்) சட்டமும் வெளியேற்றுவதற்கு சில வரம்புகளை விதிக்கிறது. வெளியேற்றுவதற்கான நடைமுறைகள் (மீண்டும், நியாயமாகவும் சமமாகவும் இருக்க வேண்டும்) 7 மற்றும் 15 பிரிவுகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. எதிர்ப்பாளர் நிலத்திற்கு உடல் ரீதியான இடையூறுகளை ஏற்படுத்துவதற்கான அடிமைத்தனம் அல்லது பிற உரிமை இருப்பதாகக் கூறப்படுவதை எதிர்க்கவோ அல்லது மறுக்கவோ உரிமையாளரை செயல் எதிர்மறை அனுமதிக்கிறது. உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி அசையும் சொத்து அந்நியப்படுத்தப்பட்டு, இருப்பினும் வழங்கப்பட்டாலும், ரெய் விண்டிகேஷியோ நிறுவனம் நிலுவையில் இருக்கும்போது; மற்றும் ஒரு நபர் உரிமையாளரின் இன்பத்தில் தலையிட்ட சூழ்நிலைகளில், அந்த நபரை முந்தைய நிலையை மீட்டெடுக்க கட்டாயப்படுத்தவும் இது பயன்படுத்தப்படலாம். சட்ட மறுப்புடன், உரிமையாளர் நிலத்தில் சட்டவிரோதமாக வைக்கப்பட்டுள்ள எந்தவொரு கட்டமைப்புகளையும் அகற்றக் கோரலாம் (அதாவது, அவரது ஒப்புதல் இல்லாமல்). உரிமைகளின் பிரகடனத்தைப் பெறுவதற்கும், சேதங்களைக் கோருவதற்கும் அல்லது உரிமை கோருபவரின் உரிமைகளுக்கு எதிர்காலத்தில் ஏதேனும் இடையூறு ஏற்படுவதிலிருந்து பாதுகாப்பைப் பெறுவதற்கும் இந்த தீர்வு பயன்படுத்தப்படலாம். நடவடிக்கையை வெற்றிகரமாக கொண்டு வருவதற்கு உரிமை கோருபவர் பின்வரும் அத்தியாவசிய கூறுகளை நிரூபிக்க வேண்டும்ஃ கேள்விக்குரிய சொத்தின் உரிமை அவருக்கு உள்ளது; சொத்து உள்ளது மற்றும் அடையாளம் காணக்கூடியது; மற்றும் பிரதிவாதியின் நடத்தை அவரது உரிமை உரிமைகளை மீறுகிறது, இது ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமையின் அதிகப்படியான பயன்பாட்டிற்கு சமம், அல்லது பிரதிவாதி சொத்தில் ஒரு உண்மையான உரிமை உள்ளது என்ற தவறான அனுமானத்தை மேற்கொள்வதால். சட்டரீதியான தீர்வுகள் உரிமையாளருக்கு அவரது உரிமைகளைப் பயன்படுத்துவதில் தலையிட்டதற்காக இழப்பீடு அல்லது சேதங்களை வழங்குகின்றன. பெரும்பாலும் தண்டனை என்பது நிதி இழப்புக்கு வழிவகுக்கும் ஒரு தவறான அந்நியப்படுதல் ஆகும். சொத்தை மீட்டெடுப்பது சாத்தியமில்லாத இடங்களில் முறையான தீர்வுகள் பொருத்தமானவைஃ அதாவது, சொத்து இழந்தாலோ அல்லது அழிக்கப்பட்டாலோ அல்லது சேதமடைந்தாலோ, இந்த விஷயத்தில் உரிமையாளர் தனது பரம்பரை இழப்புக்கு இழப்பீடு பெற உரிமை உண்டு. மூன்று சட்டரீதியான தீர்வுகள் சொத்தின் சட்டத்திற்கு பொருத்தமானவைஃ கண்டிக்ட்டியோ ஃபர்டிவா, ஆக்ட்டியோ அட் எக்ஸ்பெசெண்டம் மற்றும் ஆக்ட்டியோ லெஜிஸ் அக்விலியா. அவை அனைத்தும் உண்மையான தீர்வுகளை விட தனிப்பட்ட தீர்வுகள். பரம்பரை இழப்பை மீட்டெடுப்பதற்காக, சொத்து திருடப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் நிபந்தனை ஃபர்டிவா பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த நடவடிக்கை திருடருக்கு எதிராக மட்டுமே உள்ளது, ஆனால் சொத்தில் சட்டபூர்வமான ஆர்வமுள்ள அனைத்து நபர்களாலும் இது கொண்டு வரப்படலாம். எவ்வாறாயினும், உரிமை கோருபவர் உரிமையாளராக இருப்பது அல்லது அனைத்து பொருத்தமான நேரங்களிலும் சட்டபூர்வமான ஆர்வத்தைக் கொண்டிருப்பது அவசியம்ஃ அதாவது, திருட்டு நேரத்தில் வட்டி இருக்க வேண்டும், மேலும் நடவடிக்கை தொடங்கப்பட்ட நேரத்தில் கூட நிலைத்திருக்க வேண்டும். ஆக்சியோ அட் எக்ஸ்பெசெண்டம் ஆக்சியோ அட் எக்ஸ்பெசெண்டம் என்பது ஒரு கற்பனையான செயல்பாட்டுடன் கூடிய பொதுவான தனிப்பட்ட செயலாகும். சொத்தை தவறாகவும் வேண்டுமென்றே அப்புறப்படுத்திய நபருக்கு எதிராக சொத்தின் உரிமையாளரால் இது நிறுவப்படுகிறது. உரிமைகோரல் என்பது மீட்க முடியாத சொத்தின் மதிப்புக்கானது, மேலும் பொறுப்புக்கான அடிப்படை தவறான நம்பிக்கையாகும் (தீமை). பல தேவைகள் உள்ளனஃ உரிமை; கெட்ட நம்பிக்கை; மற்றும் பரம்பரை இழப்பு. நிபந்தனை ஃபர்டிவா மற்றும் செயல் விளம்பர கண்காட்சி ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டைக் கொண்டிருக்கும்போது (முறையே திருட்டு மற்றும் மோசமான நம்பிக்கையை அகற்றுதல்), செயல் சட்டபூர்வமான அக்விலியா என்பது பிரதிவாதியால் தவறான மற்றும் குற்றவியல் முறையில் சொத்துக்கள் அழிக்கப்பட்ட அல்லது சேதமடைந்த அனைத்து நிகழ்வுகளிலும் இழப்பீடு கோருவதற்கான ஒரு பொதுவான சட்ட நடவடிக்கை ஆகும். சட்டபூர்வமான பொறுப்புகளுக்கான வழக்கமான தேவைகள்ஃ (i) ஒரு நடவடிக்கை அல்லது குறைபாடு (ii) குற்றகரமான மனப்பான்மையுடன் (நோக்கம் அல்லது அலட்சியம்) செய்யப்பட வேண்டும், இது (iii) உரிமையாளருக்கு சேதம் அல்லது காயத்தை ஏற்படுத்துகிறது. நியாயப்படுத்தப்படாத செறிவூட்டலுக்கான தீர்வுகள் உரிமையாளரைத் தவிர வேறு ஒரு நபர் உரிமையாளரின் இழப்பில் பலன்களைப் பெறும்போது நியாயமற்ற செறிவூட்டலுக்கான தீர்வுகள் பொருந்தும். உரிமையாளர் தனது சொத்தை வைத்திருப்பதன் மூலம், காரணமின்றி, பயனடைந்த ஒருவருக்கு எதிராக ஒரு நடவடிக்கையை (நிபந்தனையற்ற காரணம்) ஏற்படுத்தலாம், அந்த நன்மை அவருக்கு கிடைத்திருக்க வேண்டும். சொத்தின் நுகர்வு அல்லது அந்நியப்படுதல் ஆகியவற்றிலிருந்து நன்மை பெறப்படலாம், மேலும் எந்தவொரு பரிசீலனையும் வழங்கப்படாத சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே உரிமைகோரல் செய்யப்படலாம் (எக்ஸ் காஸா லுக்ரடிவா); அதாவது, பணம் கை மாறாத இடங்களில். சில சூழ்நிலைகளில், நிபந்தனையற்ற காரணமே உரிமையாளருக்கு கிடைக்கக்கூடிய ஒரே தீர்வாக இருக்கலாம், குறிப்பாக சொத்தை உட்கொண்ட அல்லது அந்நியப்படுத்திய நேர்மையான உரிமையாளர்களைப் பொறுத்தவரை. தனது செறிவூட்டல் உரிமைகோரலில் வெற்றிபெற, உரிமையாளர் அவர் வறியவராக இருந்ததைக் காட்ட வேண்டும், அதாவது அவருக்கு என்ன கிடைத்திருக்க வேண்டும் என்பது இல்லை; பிரதிவாதி தனது செலவில் செறிவூட்டப்பட்டுள்ளார்; இந்த நிதி மாற்றம் சட்டபூர்வமான அடிப்படை இல்லாமல் இருந்தது (காரணமற்றது); மற்றும் பிரதிவாதி நேர்மையாக செயல்பட்டார். உண்மையான பாதுகாப்பு யாராவது மற்றொருவரிடமிருந்து கடன் வாங்கும் போதெல்லாம், கடன் வழங்குபவருக்கும் (கடன் வழங்குபவருக்கும்) கடன் வாங்குபவருக்கும் (கடன் வாங்குபவருக்கும்) இடையே ஒரு உறவு உருவாக்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர் தான் செலுத்த வேண்டிய பணத்தை திருப்பிச் செலுத்தாமல் போகும் அபாயத்தை கடன் வழங்குபவர் எடுத்துக்கொள்கிறார். இந்த அபாயத்தைக் குறைக்க, கடன் வழங்குபவருக்கு சில பாதுகாப்பை வழங்கும் ஒரு செயல்முறையை சட்டம் வகுத்துள்ளது, இதனால் கடன் வாங்குபவர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றாவிட்டால் அவர் செலுத்த வேண்டிய பணத்தை மீட்டெடுக்க முடியும். இந்த செயல்முறை கடன் வாங்குபவர் விரும்பாத நிகழ்வுகளுக்கும், அவரால் செலுத்த முடியாத நிகழ்வுகளுக்கும் இடையில் வேறுபடுகிறது. அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குபவர் முறையே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உத்தரவையும் திவால் அறிவிப்பையும் கோரலாம். இருப்பினும், இந்த நடவடிக்கைகள் ஆபத்தை தீர்க்காது. இதன் விளைவாக பாதுகாப்பின் கூடுதல் பாதுகாப்பு உள்ளது, இது உண்மையான அல்லது தனிப்பட்டதாக இருக்கலாம். உண்மையான பாதுகாப்புக்கு மாறாக, தனிப்பட்ட பாதுகாப்பு உரிமை கடனாளி அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், அசல் கடனைத் தீர்ப்பதற்கான தனிப்பட்ட உரிமையை கடன் வழங்குபவருக்கு வழங்குகிறது, அதேசமயம் உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை கடன் வழங்குபவருக்கு கடனாளிக்குச் சொந்தமான சொத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமையை வழங்குகிறது. வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமையைப் பொறுத்தவரை, கடனாளி (அல்லது மூன்றாம் தரப்பினர்) கடனாளி அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், அசல் கடனைத் தீர்க்க கடன் வழங்குபவர் சொத்தைப் பயன்படுத்தலாம் என்று ஒப்புக்கொள்கிறார். தனிப்பட்ட பாதுகாப்பு உரிமைகள் கடமைகளின் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகள் சொத்தின் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. வணிகத்திற்கு உண்மையான பாதுகாப்பு முக்கியமானது, ஏனெனில் இது உரிமையாளர்கள் தங்கள் தற்போதைய சொத்தை கடனுக்கான பாதுகாப்பாக வழங்குவதன் மூலம் செல்வத்தை உருவாக்கும் திறனை அதிகரிக்க அனுமதிக்கும் ஒரு பொறிமுறையை வழங்குகிறது. உண்மையான பாதுகாப்பு கடனாளியின் பிணைக்கப்பட்ட சொத்தின் மீது கடன் வழங்குபவருக்கு வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகளை வழங்குகிறது. தென்னாப்பிரிக்காவில் பாதுகாப்பு உரிமைகள் மற்றும் அரசியலமைப்புச் சொத்துப் பாதுகாப்பு, பாதுகாப்பு உரிமைகள் மற்றும் வெளியேற்றத்திற்கு எதிரான உத்தரவாதம் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய குறிப்பிடத்தக்க நீதித்துறை நடவடிக்கைகள் நடந்துள்ளன. உண்மையான பாதுகாப்பின் மூன்று தனித்துவமான பிரிவுகள் உள்ளனஃ உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகளை வெளிப்படுத்துதல், அவை ஒப்பந்தத்தின் மூலம் உருவாக்கப்படுகின்றன மற்றும் அடமானங்கள், உறுதிமொழிகள் மற்றும் நோட்டரியல் பத்திரங்களை உள்ளடக்கியது; உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகளை மறைமுகப்படுத்துதல், அவை சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம் உருவாக்கப்படுகின்றன மற்றும் குத்தகைதாரரின் மறைமுக கருதுகோள், வாடகை கொள்முதல் மறைமுக கருதுகோள், உரிமைக் காலம் மற்றும் சட்டரீதியான பாதுகாப்பு உரிமைகள் ஆகியவை அடங்கும்; மற்றும் நீதித்துறை உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகள், அவை நீதிமன்ற உத்தரவால் உருவாக்கப்படுகின்றன மற்றும் நீதித்துறை அடமானம் மற்றும் நீதித்துறை உறுதிமொழிகளை உள்ளடக்கியது. செயல்பாடுகள் அசல் கடனைப் பாதுகாக்கும் சொத்து பாதுகாப்பு பொருள் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. பாதுகாக்கப்பட்ட தரப்பினர் என்று அழைக்கப்படும் கடனாளியும், பாதுகாக்கப்பட்ட தரப்பினர் என்று அழைக்கப்படும் கடனாளியும் பாதுகாப்பு தரப்பினர் ஆவர். உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகள் பாதுகாப்பு வைத்திருப்பவருக்கு பாதுகாக்கப்பட்ட தரப்பினர் அதை அப்புறப்படுத்துவதைத் தடுக்கும் அதிகாரத்தையும், முன்னுரிமை உரிமையையும் (ஐயுஎஸ் பிராஃபெரெண்டி) வழங்குகின்றன. பாதுகாக்கப்பட்ட தரப்பினர் அசல் கடனை திருப்பிச் செலுத்த விரும்பவில்லை என்றால், அல்லது திவாலாகிவிட்டால், பாதுகாப்புப் பொருள் இணைக்கப்பட்டு, அதை நிறைவேற்றும்போது விற்கப்பட்ட பிறகு, அந்த விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை வேறு எந்தக் கடனாளிக்கும் முன் கோரலாம். உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகள் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகள் (அல்லது மற்றொருவரின் சொத்தில் உள்ள உரிமைகள்). அவை தங்கள் உரிமையாளர்களுக்கு வரையறுக்கப்பட்ட மற்றும் குறிப்பிட்ட உரிமைகளை வழங்குகின்றன, மேலும் அவை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு எதிராக செயல்படுத்தப்படுகின்றன. உருவாக்கம் ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையை உருவாக்க பல சட்ட பரிவர்த்தனைகள் செய்யப்படுகின்றன. இவை பின்வருமாறு வகைப்படுத்தப்படலாம்ஃ முன் நிபந்தனைகள்; கடன் ஒப்பந்தம்; பாதுகாப்பு ஒப்பந்தம்; மற்றும் பரிபூரணம். முன்நிபந்தனைகள் ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு பல முன்நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்ஃ சொத்து வணிக ரீதியாக இருக்க வேண்டும்; தரப்பினருக்கு சட்ட பரிவர்த்தனை செய்யும் திறன் இருக்க வேண்டும்; சொத்தின் உரிமையாளர் உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையை உருவாக்க ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும்; மற்றும் தரப்பினர் ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையை உருவாக்க விரும்ப வேண்டும். கடன் ஒப்பந்தம் கடன் வழங்குபவருக்கும் கடனாளிக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தை விவரிக்கும் கடன் ஒப்பந்தம், தனிப்பட்ட உரிமைகளை மட்டுமே உருவாக்குகிறது. இது அசல் கடனை நிறுவுகிறது மற்றும் ஒப்பந்தச் சட்டம் மற்றும் தேசிய கடன் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. தனிப்பட்ட உரிமைகளை மட்டுமே உருவாக்கும் பாதுகாப்பு ஒப்பந்தத்தில், கடன் ஒப்பந்தத்தில் நிறுவப்பட்ட அசல் கடனுக்கு பாதுகாப்பை வழங்க கடனாளி உறுதியளிக்கிறார். பாதுகாப்பு ஒப்பந்தம் பாதுகாப்பின் தன்மையை தீர்மானிக்கிறதுஃ உதாரணமாக, அது ஒரு அடமானம் அல்லது உறுதிமொழியாக இருந்தாலும் சரி. இதுவும் ஒப்பந்தச் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. பரிபூரணமானது ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையை உருவாக்க பாதுகாப்பு ஒப்பந்தம் போதுமானதாக இல்லை. இருப்பதற்கான உரிமைக்கு, கட்சிகள் விளம்பரக் கொள்கைக்கு இணங்க வேண்டும், இது வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகள் உரிய விளம்பரத்தின் மூலம் முழுமையடைகின்றன என்று கூறுகிறது. எனவே, உரிமை விளம்பரப்படுத்தப்பட வேண்டும், இருப்பினும் பாதுகாப்பு பொருள் நகரக்கூடியதா (இந்த விஷயத்தில் அது பாதுகாப்பு வைத்திருப்பவருக்கு வழங்கப்பட வேண்டும்) அல்லது அசையா (இந்த விஷயத்தில் அது பத்திர பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்) என்பதைப் பொறுத்து முறை மாறுபடும். விளம்பரம் நடந்தவுடன், உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை பாதுகாப்பு வைத்திருப்பவரிடம் இருக்கும். இயற்கை உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகள் மற்ற வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகளுடன் சில பொதுவான பண்புகளைக் கொண்டுள்ளனஃ எடுத்துக்காட்டாக, உரிமைகளை வழங்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல். அவை மற்ற வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகளிலிருந்து வேறுபடுகின்றன, ஏனெனில் அவை துணை அல்லது இயற்கையில் தற்செயலானவைஃ அவை அவற்றின் உருவாக்கம் மற்றும் தொடர்ச்சியான இருப்புக்கு செல்லுபடியாகும் அடிப்படை கடனை நம்பியுள்ளன. கில்பர்ன் வி எஸ்டேட் கில்பர்ன் வழக்கில், முதன்மைக் கடன் செல்லாதது என்பதால், வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமை (அந்த விஷயத்தில் ஒரு நோட்டரியல் பத்திரமும்) செல்லாதது என்று நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது. இதேபோல், அசல் கடன் தீர்ந்துவிடும் போது ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை தானாகவே நிறுத்தப்படும். அசல் கடன் பொதுவாக ஒரு ஒப்பந்தத்திலிருந்து எழுகிறது, ஆனால் அது ஒரு தண்டனை அல்லது நியாயமற்ற செறிவூட்டல், ஒரு இயற்கையான கடமை (செல்லுபடியாகும் ஆனால் சட்டப்பூர்வமாக அமல்படுத்த முடியாதது) மற்றும் நிபந்தனைக்குட்பட்ட கடமையிலிருந்து எழலாம். தற்போதைய அல்லது எதிர்காலக் கடனைப் பாதுகாக்கும் நோக்கில் அசல் கடன் இருக்கலாம், இந்த விஷயத்தில் அந்த கடமை எழும் வரை அது இடைநிறுத்தப்படும். இது வழக்கமாக பணத்தின் வடிவத்தை எடுக்கும் என்றாலும், அது அவ்வாறு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை; எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு செயலைச் செய்வதற்கான கடமையை ஒருவர் பெறலாம். இருப்பினும், கடனாளி தவறினால் அல்லது திவாலாகிவிட்டால் கடன் வழங்குநரின் உரிமைகோரலை திருப்திப்படுத்துவதற்கு வசதியாக தற்காலிக தண்டனை நடவடிக்கைகளின் நன்மைகளைப் பெறும் ஒரு திரவத் தொகைக்கு பணத்தை ஒலிப்பது என்று கடனை வெளிப்படுத்துவது வழக்கமாக உள்ளது. தரப்பினரால் வேறுவிதமாக ஒப்புக் கொள்ளப்படாவிட்டால், ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை பிரிக்க முடியாதது, முழு கடனையும் பாதுகாக்கிறது மற்றும் பாதுகாக்கப்பட்ட தரப்பினரை (அல்லது கடனாளியை) அது செலுத்தப்படும் வரை பிணைக்கிறது. வேறுவிதமாக ஒப்புக் கொள்ளப்படாவிட்டால், ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை அசல் கடனை மட்டுமல்ல, அதன் அனைத்து "சம்பவங்களையும்" பாதுகாக்கிறது. இதில் பின்வருவன அடங்கும்ஃ பாதுகாப்பைப் பாதுகாப்பதில் பாதுகாப்பு வைத்திருப்பவர் (அல்லது கடன் வழங்குபவர்) செய்த செலவுகள்; பாதுகாப்பு வைத்திருப்பவரால் வசூலிக்கப்படும் வட்டி; மற்றும் பாதுகாப்பு வைத்திருப்பவர் தனது உரிமைகளை அமல்படுத்துவதில் ஏற்பட்ட செலவுகள். தரப்பினரால் ஒப்புக் கொள்ளப்படாவிட்டால், உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகள் பாதுகாப்பு பொருளைப் பயன்படுத்துவதற்கும் அனுபவிப்பதற்கும் பாதுகாப்பு வைத்திருப்பவருக்கு உரிமை அளிக்காது. பாதுகாப்பு பொருள் குறிப்பிட்ட கொள்கையின்படி, பாதுகாப்பு பொருள் தெளிவாக தீர்மானிக்கப்பட்டு பாதுகாப்பு ஒப்பந்தத்தில் விவரிக்கப்பட வேண்டும். இது காப்பீட்டாளருக்குச் சொந்தமான சொத்தாக இருக்க முடியாது, ஏனெனில், வரையறையின்படி, ஒருவர் தனது சொந்தச் சொத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமையைக் கொண்டிருக்க முடியாது. அது நகரக்கூடியதாகவோ அல்லது அசையாததாகவோ இருக்கலாம்; அது ஒரு பொருளாகவோ (ரெஸ் சிங்குலா) அல்லது பொருட்களின் தொகுப்பாகவோ (யுனிவர்சிட்டாஸ் ரெரம்) இருக்கலாம்; அது ஒரு அடிமைத்தனத்தைப் போலவே நம்பமுடியாததாக கூட இருக்கலாம். பாதுகாக்கப்பட்ட தரப்பினர் பாதுகாப்பு பொருளின் உரிமையாளராகவோ அல்லது குறைந்தபட்சம் உரிமையாளரின் முறையான அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதியாகவோ இருக்க வேண்டும். எக்ஸ்பிரஸ் ரியல் செக்யூரிட்டி எக்ஸ்பிரஸ் ரியல் செக்யூரிட்டி உரிமைகள் எக்ஸ்பிரஸ் ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்படுகின்றன மற்றும் உறுதிமொழிகள், அடமானங்கள் மற்றும் நோட்டரியல் பத்திரங்கள் அடங்கும். வெளிப்படையான உண்மையான பாதுகாப்பின் இரண்டு மிக முக்கியமான வடிவங்கள் அசையாச் சொத்தில் சிறப்பு அடமானங்கள் மற்றும் அசையாச் சொத்தின் அடமானங்கள் ஆகும். சிறப்பு அடமானங்கள் அடமானம் என்பது உண்மையான பாதுகாப்பைக் குறிக்கிறது, இது ஒரு கடனை செலுத்துவதைப் பாதுகாப்பதற்காக அசையா சொத்துக்களை கருதுகிறது. அடமானம் வைத்திருப்பவர் (கடனாளி) மற்றும் அடமானம் வைத்திருப்பவர் (கடன் வழங்குபவர்) ஆகிய இரு தரப்பினருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் படி, பத்திரப் பதிவேட்டில் பதிவு செய்வதன் மூலம் ஒரு அடமானம் முழுமையாக்கப்படுகிறது. ஒரு சிறப்பு அடமானம் குறிப்பிட்ட அசையா சொத்தின் மீது எடுக்கப்படுகிறது, ஆனால் அசையா மற்றும் உடல் அசையா பொருட்கள் இரண்டும் அடமானம் வைக்கப்படலாம். இருப்பினும், சொத்து இருந்திருக்க வேண்டும். பொது அடமானங்கள் தடை செய்யப்பட்டுள்ளன. செல்லுபடியாகும் வகையில் இருக்க, ஒரு அடமானம் ஒரு அடமானப் பத்திரத்தின் வடிவத்தில் எழுத்துப்பூர்வமாக சான்றளிக்கப்பட வேண்டும். பத்திரத்தை அடமானதாரர் செயல்படுத்த வேண்டும், செயல்கள் பதிவாளரால் சான்றளிக்கப்பட்டு பதிவேட்டில் உள்ளிடப்பட வேண்டும். ஒரு அடமானத்தை உருவாக்குவதற்கு இரண்டு அமைப்பு ரீதியான செயல்கள் தேவைப்படுகின்றனஃ ஒரு செல்லுபடியாகும், பிணைப்பு அடமான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குதல், தனிப்பட்ட உரிமைகளை உருவாக்குதல்; பின்னர் பணப்பரிமாற்றப் பதிவேட்டில் அடமானப் பத்திரத்தைப் பதிவு செய்வதன் மூலம் உண்மையான உரிமைகளை உருவாக்குதல். தீன்ஹவுஸ் வி மெட்ஜே & ஜீக்லரின் கூற்றுப்படி, அடமானப் பத்திரம் என்பது கற்பனைக்கான ஒரு கருவி, அடமான ஒப்பந்தத்தின் பதிவு, அசல் கடனின் பதிவு மற்றும் கடன் கருவி ஆகும். இது அடமானம் வைத்திருப்பவரின் அடமான உரிமையை (ஐயுஎஸ் ஹைப்போதெகாரியம்) நிறுவுகிறது. பதிவு என்பது அடிப்படை காரணத்தின் செல்லுபடியைப் பொறுத்தது அல்ல, ஏனெனில் தென்னாப்பிரிக்கா உண்மையான உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான சுருக்க முறையைப் பயன்படுத்துகிறது. அடமான ஒப்பந்தம், ஒப்பந்தச் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, இது அடமானதாரருக்கு ஆதரவாக அசையாச் சொத்தின் மீது அடமானப் பத்திரத்தை அனுப்புவதன் மூலம் அடிப்படை அசல் கடனைப் பாதுகாக்கும் ஒரு முயற்சியாகும். இது தேசிய கடன் சட்டத்திற்கு உட்பட்டதுஃ அதாவது, கடன் வழங்குநர்களைப் பற்றிய தகவல்களுக்கு; சம்பந்தப்பட்ட தொகைகளுக்கு; ஒப்பந்தம் சட்டபூர்வமானதா இல்லையா (இது பதிவு செய்யப்படாத கடன் வழங்குநர்களின் விஷயத்தில் இல்லை); மற்றும் கடன் அல்லது வட்டி அல்லது கட்டணங்களின் செலவுக்கு உட்பட்டது. அடமான ஒப்பந்தத்திற்கு எழுதுவது ஒரு தேவை அல்ல. பதிவு செய்வது அடமான உரிமையை விளம்பரப்படுத்த உதவுகிறது என்பதைக் குறிப்பிடுவது முக்கியம், அது பாதுகாக்கும் கடனை அல்ல. கடனின் விவரங்கள் (தொகை, தன்மை மற்றும் தோற்றம்) ஒரு செல்லுபடியாகும் அடமானத்திற்கு இன்றியமையாத தேவையாக இல்லை என்றாலும், அடமான உரிமை என்பது கடனின் இருப்பைப் பொறுத்து ஒரு துணை உரிமையாகும். ஒரு விரைவான மற்றும் எளிதான தீர்வை எளிதாக்குவதற்காக அடமானப் பத்திரங்களை வரைவதில் அடமானக்காரரால் பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்வது வழக்கமாக உள்ளது. படிவம் மற்றும் உள்ளடக்கம் ஒரு சில விதிவிலக்குகளுடன், அடமானப் பத்திரத்திற்கான குறிப்பிட்ட படிவம் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்படவில்லை. இருப்பினும், சில நிலையான வடிவங்கள் பல ஆண்டுகளாக உருவாக்கப்பட்டுள்ளன. அடமானப் பத்திரம் கட்சிகள் மற்றும் சொத்துக்களை அடையாளம் காண்பதற்கும், கடனை நிபந்தனையின்றி ஒப்புக்கொள்வதற்கும் உதவுகிறது. அசல் கடன் அல்லது கடமையின் ஒப்பந்த அம்சங்களைப் பொறுத்தவரை, அடமானப் பத்திரங்களில் வழக்கமாக திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம், கட்டணங்கள் மற்றும் முன்கூட்டியே வெளியிடுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள், அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் பயன்பாடு மற்றும் இன்பம் மற்றும் பராமரிப்பு மற்றும் நடைமுறைகள் ஆகியவற்றைக் கையாளும் உட்பிரிவுகள் அடங்கும். பறிமுதல் பிரிவு (பேக்டம் கமிஷோரியம்) மற்றும் சுருக்கமாக நிறைவேற்றும் பிரிவு (பாராட் எக்ஸிகியூட்டி) ஆகியவை சேர்க்கப்படாத உட்பிரிவுகளாகும். அடமானம் வைத்திருப்பவர் தவறினால், அடமானம் வைத்திருப்பவர் அந்த சொத்தை தனது சொந்தமாக வைத்திருக்கலாம் என்று முந்தையது வழங்குகிறது. அடமானம் வைத்தவர் தவறினால், அடமானம் வைத்தவர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தை உடைமையாக்கி தனியார் விற்பனைக்கு ஏற்பாடு செய்யலாம் என்று பிந்தையது வழங்குகிறது. இருப்பினும், அடமானம் செலுத்த தவறிய பிறகு, அடமானம் வைத்தவர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம் அல்லது நியாயமான மதிப்பீட்டில் சட்டத்திற்கு புறம்பாக விற்கலாம் என்று கட்சிகள் ஒப்புக் கொள்ளலாம். ஒரு அடமானப் பத்திரம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள, குறைந்தபட்சம் பின்வரும் மூன்று அம்சங்களைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம்ஃ அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு முன்னுரிமை உரிமை உள்ளது (ஐயுஎஸ் பிராஃபெரெண்டி), இது ஒரு 'முன்னுரிமை உரிமை', அங்கு சொத்தின் விற்பனைக்கு வரி விதிக்கப்பட்டுள்ளது (அது மற்ற கடன் வழங்குநர்களால் வசூலிக்கப்பட்ட இடத்தில் கூட). இதேபோல், கடனாளி திவாலாகிவிட்டதாக அறிவிக்கப்படும்போது, அடமானம் வைத்திருப்பவர் ஒரு விருப்பமான கடன் வழங்குநராக கருதப்பட வேண்டும். இருப்பினும், கடனை பூர்த்தி செய்ய விற்பனை வருமானம் போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், அடமானம் வைத்திருப்பவர் பற்றாக்குறைக்கு ஒரே நேரத்தில் கடன் வழங்குபவர்களுடன் இணையாக இருப்பார். அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு, சொத்தை யாருடைய கைகளிலும் ஒப்படைக்கலாம் என்பதைப் பின்தொடர்வதற்கான உரிமை உள்ளது. அடமானம் சொத்துடன் இயங்குகிறது, மேலும் அந்நியப்படுத்தல், குத்தகை அல்லது அடிமைத்தனங்களால் தோற்கடிக்க முடியாது. அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு முன்கூட்டியே மூட உரிமை உண்டு. முதலாவதாக, அடமானம் வைத்திருப்பவர் அசையாச் சொத்தை நிறைவேற்றக்கூடியதாக பிரகடனப்படுத்தி தீர்ப்பைப் பெறுகிறார். பின்னர், அடமானம் வைத்திருப்பவர், தீர்ப்புக் கடனாளியாக, அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்துக்கு எதிராக மரணதண்டனை ஆணையை வெளியிடுகிறார், உடனடியாக மரணதண்டனை விதிக்க ஷெரிப்புக்கு அறிவுறுத்துகிறார். குறிப்பாக போதுமான வீட்டுவசதிக்கான அணுகல் உரிமையின் அடிப்படையில் பல அரசியலமைப்பு தாக்கங்கள் உள்ளன. அடமானக்காரரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் மற்றொரு முக்கியமான அம்சமாகும்ஃ அடமானக்காரரின் பயன்பாடு மற்றும் இன்பத்திற்கான உரிமைகள் அடமானப் பத்திரத்தின் அடிப்படையில் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. உதாரணமாக, சொத்தை குத்தகைக்கு விடுவதிலிருந்தும், அதை மேலும் அடமானம் வைப்பதிலிருந்தும் அவர் தடுக்கப்படலாம். அடமானதாரர் ஒரு அடிமைத்தனத்துடன் சொத்தை சிக்க வைக்க விரும்பினால் அல்லது சொத்தை அப்புறப்படுத்த விரும்பினால் அடமானதாரரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். சம்மதம் பெறப்படாவிட்டால், அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு பின்தொடர்தல் சொத்துக்கு உரிமை உண்டு. அடமானம் வைத்திருப்பவர் உடைமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தை நியாயமான முறையில் பராமரிக்க வேண்டும். அடமானப் பத்திரத்தின் பணிநீக்கம் நிகழ்கிறதுஃ அசல் கடன் விடுவிக்கப்படும்போது-சிறப்பு அடமானத்தின் துணைத் தன்மையை நினைவுகூருங்கள்-அல்லது சமரசம், புதுப்பித்தல், பரிந்துரை, வெளியீடு அல்லது செட்-ஆஃப் மூலம் அணைக்கப்படும் போது; அடமானச் சொத்து முற்றிலும் அழிக்கப்படும்போது, அது அவரது தவறு இல்லையென்றால், அடமானக்காரர் சொத்தை மாற்றவோ அல்லது மீட்டெடுக்கவோ அல்லது மாற்றவோ எந்தக் கடமையும் இல்லை; அடமானம் வைத்திருப்பவர் அடமானச் சொத்தின் உரிமையைப் பெறும்போது (இணைப்பு அல்லது குழப்பம்); அடமானம் ஒரு உறுதியான நிபந்தனைக்கு உட்பட்டு இருக்கும்போது, இந்த நிபந்தனை நிறைவேற்றப்படும் போது; ஒப்பந்தத்தின் மூலம்; மற்றும் அடமானச் சொத்து நிறைவேற்றப்படும்போது விற்கப்படும் போது, அல்லது கடனாளியின் திவால் எஸ்டேட்டின் அறங்காவலரால், மற்றும் வருமானம் உறுதிமொழிகள் ஒரு அடமானம் என்பது ஒரு கடனை அடைப்பதற்காக ஒரு நபர் மற்றொரு நபரின் அசையும் சொத்தில் பெறும் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமை ஆகும். உறுதிமொழி வழங்குபவர் மற்றும் உறுதிமொழி பெறுபவர் என்று அழைக்கப்படும் தரப்பினருக்கு இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் படி, அசையும் சொத்தை வழங்குவதன் மூலம் இது உருவாக்கப்படுகிறது. ஒரு அடமானம் என்பது அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு (அல்லது கடனாளிக்கு) சொத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதற்கான விருப்பத்தை வழங்காது, அதே நேரத்தில் உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையுடன் சுமையை ஏற்படுத்துகிறது, ஆனால் அது உடல் மற்றும் அசைக்க முடியாத சொத்து ஆகிய இரண்டிலும் உருவாக்கப்படலாம். அசையாச் சொத்தைப் பொறுத்தவரை ஒரு உறுதிமொழி பொதுவாக ஒரு பாதுகாப்பு ஒப்படைப்பு (செஸியோ இன் செக்யூரிடேட்டம் டெபிட்டி) என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, அதாவது மூன்றாம் தரப்பினருக்கு எதிரான உரிமை உறுதிமொழி பெறுபவரிடம் ஒப்படைக்கப்படுகிறது; இந்த விஷயத்தில், தனிப்பட்ட உரிமைகள் உறுதிமொழி பெறுபவரிடம் உள்ளன. உறுதிமொழியைப் பெறுபவரிடம் இருக்கும் கட்டுப்பாடு அரை கட்டுப்பாடு என்று அழைக்கப்படுகிறது. எவ்வாறாயினும், முதன்மைக் கோரிக்கை உறுதிமொழியாளரிடம் உள்ளது. விளம்பரச் செயல் தேவைப்படலாம்ஃ எடுத்துக்காட்டாக, அடமானம் வைத்தவரின் கடனாளிகளுக்கு ஒப்படைப்பு அறிவிப்பை அனுப்புதல். ஒரு உறுதிமொழியை உருவாக்குவது பொதுவாக இரண்டு கட்டங்களில் நடைபெறுகிறதுஃ கட்சிகள் ஒரு செல்லுபடியாகும் மற்றும் பிணைப்பு உறுதிமொழி ஒப்பந்தத்தில் நுழைகின்றன. அடமானம் வைத்தவர் தனது அசையும் சொத்தை அடமானம் வைப்பவருக்கு அடமானம் வைப்பதன் மூலம் செல்லுபடியாகும் அடிப்படை அசல் கடனைப் பெற ஒப்புக்கொள்கிறார். அவர் ஒரு செல்லுபடியாகும் ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து தேவைகளுக்கும் இணங்க வேண்டும். இது தனிப்பட்ட உரிமைகளுக்கு வழிவகுக்கிறது. உறுதிமொழி அளிக்கப்பட்ட பொருளை உறுதிமொழி எடுத்தவருக்கு உறுதிமொழி வழங்குபவர் வழங்குகிறார். ஒரு உறுதிமொழி ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையாக நடைமுறைக்கு வருவதற்கு, டெலிவரி செய்யப்படுவது அவசியம். வழங்கல் உண்மையானதாகவோ அல்லது ஆக்கப்பூர்வமாகவோ இருக்கலாம், ஆனால் உறுதிமொழி எடுத்தவர் உறுதிமொழியளிக்கப்பட்ட பொருளை வைத்திருக்க வேண்டும். ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை, ஒரு உறுதிமொழியின் வடிவத்தில், உறுதிமொழியளிக்கப்பட்ட பொருளின் மீது நிறுவப்பட்டுள்ளது என்ற உண்மையை விளம்பரப்படுத்தும் நோக்கில் உடைமை பரிமாற்றம் செய்யப்படுகிறது. இந்த இடமாற்றம் உறுதிமொழி எடுத்தவரின் உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையைப் பாதுகாக்க உதவுகிறது, உறுதிமொழி எடுத்தவர் உறுதிமொழியளிக்கப்பட்ட பொருளை அந்நியப்படுத்துவதையோ அல்லது வேறு ஒரு நபருக்கு உறுதிமொழி அளிப்பதையோ தடுக்கிறது. இதனால்தான் கான்ஸ்டிடியூட்டம் பாசெஸோரியம் அனுமதிக்கப்படவில்லை. உடைமை மாற்றத்தின் குறைபாடுகளில் ஒன்று என்னவென்றால், (அடமானப் பத்திரத்தைப் போலல்லாமல், உடைமை பொதுவாக தக்கவைக்கப்படும் இடத்தில்) இது வர்த்தகத்தை ஊக்குவிக்காது, ஏனெனில் பெரும்பாலான வணிகங்கள் தங்கள் அசையும் சொத்தை உடைமையாக்க முடியாது. பரிமாற்றத்தின் தேவையைத் தவிர்ப்பதற்காக, கட்சிகள் சில நேரங்களில் ஒரு உருவகப்படுத்தப்பட்ட பரிவர்த்தனையில் நுழைகின்றன, இது ஒரு வகையாகத் தோன்றுகிறது, அது உண்மையில் மற்றொரு வகையாகும்ஃ ஒரு விற்பனை, எடுத்துக்காட்டாக, இது உண்மையில் ஒரு உறுதிமொழியாகும். உருவகப்படுத்தப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளின் நீதிமன்றங்களின் சிகிச்சை வாஸ்கோ ட்ரை கிளீனர்ஸ் வி ட்வைக்ராஸ் என்ற உன்னதமான வழக்கில் சிறப்பாக விளக்கப்பட்டுள்ளது. செயல்முறை உறுதிமொழியைப் பெறுபவருக்கு உறுதிமொழியால் வழங்கப்பட்ட உரிமைகளில் மிக முக்கியமானது, விற்பனையின் வருமானத்திற்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் உரிமையாகும். உறுதிமொழி பெறுபவருக்கு உடைமைக்கு உரிமை உண்டு என்றாலும், அதைப் பயன்படுத்தவோ, அனுபவிக்கவோ அல்லது அதன் எந்தப் பலனையும் எடுக்கவோ அவருக்கு உரிமை இல்லை. உறுதிமொழியளிக்கப்பட்ட சொத்தை நியாயமான முறையில் பராமரிக்க வேண்டிய கடமையும் அவருக்கு உள்ளது, மேலும் உறுதிமொழியை முடித்தவுடன், உறுதிமொழியளிக்கப்பட்ட சொத்தை (அதன் பலன்களுடன்) உறுதிமொழியளிக்கப்பட்டவருக்கு மீட்டெடுக்க வேண்டிய கடமையும் அவருக்கு உள்ளது. உறுதிமொழி பெறுபவர் ஒரு இடைக்காலத் தீர்ப்பின் மூலம் தனது உடைமையைப் பாதுகாக்க உரிமை உண்டு. வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட சொத்தை பராமரிப்பதில் அவர் தேவையான செலவுகளைச் செய்திருந்தால், அவர் பராமரிப்பு செலவுகளைக் கோரலாம் மற்றும் அவை செலுத்தப்படும் வரை சொத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளலாம். உறுதிமொழி எடுத்தவர் தானாகவே உடைமையை விட்டுவிட்டால், உறுதிமொழி நிறுத்தப்படும், ஆனால் மூன்றாம் தரப்பினர் அவரது சார்பாக உடைமையை பயன்படுத்தலாம். நோட்டரியல் பத்திரங்கள் என்பது ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான பாதுகாப்பாகும், இது ஒரு கடனை திருப்திப்படுத்துவதற்காக பத்திரதாரரின் தரவரிசையைப் பாதுகாக்கும் முயற்சியில் அசையும் சொத்தை கருதுகோள் செய்கிறது. செல்லுபடியானதாக இருக்க, ஒரு நோட்டரியல் பத்திரமானது நோட்டரியல் முறையில் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு எதிராக செயல்படுத்தப்பட வேண்டும், அது பத்திரக் கடனாளியின் வசிப்பிடம் அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட அலுவலகத்தில் உள்ள ஒப்பந்தப் பதிவேட்டில் மூன்று மாதங்களுக்குள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு நோட்டரியல் பத்திரத்தை அசையும் சொத்தின் மீது மட்டுமே எடுக்க முடியும், மேலும் கடனாளியின் திவால் நிலையில் பத்திரதாரருக்கு பாதுகாப்பற்ற கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் கருதுகோள் வைத்திருப்பவர்களை விட முன்னுரிமை உரிமையை (முன் தரவரிசை) வழங்குகிறது. பொதுவாக, பத்திரதாரர் பிணைக்கப்பட்ட சொத்தை வைத்திருக்கவில்லை, எனவே நோட்டரியல் பத்திரங்கள் பொதுவாக "பரிபூரண உட்பிரிவுகளைக்" கொண்டுள்ளன, இது கடனாளி தவறும் போது பத்திரதாரர் பிணைக்கப்பட்ட சொத்தை பறிமுதல் செய்து அப்புறப்படுத்த அனுமதிக்கிறது. பிணைக்கப்பட்ட சொத்தை உடைமையாக்குவதன் மூலம் பத்திரத்தை முழுமையாக்கும் வரை ஒரு நோட்டரியல் பத்திரதாரர் ஒரு பாதுகாப்பு உரிமையைப் பெறமாட்டார், இது பத்திரதாரரின் சார்பாக ஒரு ஷெரிப் அல்லது தூதர் இணைப்பதன் மூலம் கருதப்படலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், செல்லுபடியாகும் உறுதிமொழிக்கான தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு பத்திரதாரர் நீதிமன்ற உத்தரவு அல்லது கடனாளியின் ஒப்புதல் இல்லாமல் இந்த உரிமையைப் பயன்படுத்தக்கூடாது; மேலும், பரிபூரண பிரிவு பத்திரத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும். நோட்டரியல் பத்திரங்கள் இரண்டு வடிவங்களை எடுக்கின்றனஃ பொது மற்றும் சிறப்பு. பொது பத்திரங்கள் பொதுவான சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படும் ஒரு பொது நோட்டரியல் பத்திரமானது, பொதுவாக பத்திரக் கடனாளியின் வசம் உள்ள அனைத்து அசையும் சொத்துக்களுக்கும் பொருந்தும் (மதுபான உரிமங்கள், புத்தகக் கடன்கள் மற்றும் நல்லெண்ணம் உட்பட), இதில் பத்திரத்தை நிறைவேற்றிய பிறகு பெறப்பட்ட அசையும் பொருட்கள் அடங்கும். பத்திரப் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், பத்திரத்தின் உண்மையான உரிமை பத்திரப்படுத்தப்பட்ட சொத்துடன் வெறுமனே "இணைக்கப்பட்டுள்ளது" மற்றும் வாங்கப்படாதது, இதனால் பத்திரதாரரின் ஒப்புதல் இல்லாமல் சொத்து அந்நியப்படுத்தப்படலாம், மேலும் பத்திரமானது சொத்துக்களைப் பெறும் எந்த மூன்றாம் தரப்பினரையும் பிணைக்காது. அதாவது, பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட விற்பனையைத் தொடர்ந்து பத்திரதாரரின் முன்னுரிமை உரிமை தோற்கடிக்கப்படுகிறது; இருப்பினும், பத்திரக் கடனாளியின் எஸ்டேட் திவாலாகிவிட்டது என்று வகைப்படுத்தப்படும்போது, பத்திரதாரரின் விருப்பம் இன்னும் சரியானதாக இருக்கும். சிறப்பு பத்திரங்கள் ஒரு சிறப்பு நோட்டரியல் பத்திரமானது பத்திரக் கடனாளியின் ஒரு குறிப்பிட்ட உடல் நகரும் மீது எடுக்கப்படுகிறது. பொதுவான சட்டம் பொது பத்திரத்தை நிர்வகிக்கும் அதே வேளையில், சிறப்பு பத்திரமானது 1993 ஆம் ஆண்டு நடமாடும் சொத்து சட்டத்தின் மூலம் பாதுகாப்புக்கு உட்பட்டு, சட்டத்தின் ஒரு படைப்பாகும். 1993 க்கு முன்னர், சிறப்பு பத்திரங்களை நிர்வகிக்கும் சட்டக் கொள்கைகள் நாட்டின் பிற பகுதிகளிலிருந்து நடாலில் வேறுபட்டிருந்தன; அவை நோட்டரியல் பத்திரங்கள் (நடால்) சட்டம் 1932 இல் அமைக்கப்பட்டன, இது அசையும் சொத்தின் மீது முறையாக பதிவுசெய்யப்பட்ட நோட்டரியல் பத்திரத்தை அடமானத்தில் பத்திரதாரருக்கு வழங்கியதாகக் கருத வேண்டும் என்று கட்டளையிட்டது. நாட்டின் பிற பகுதிகளில், கூப்பர் வி டை மீஸ்டரில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கொள்கைகள் பொருந்தும், இதனால் சிறப்பு நோட்டரியல் பத்திரதாரர் திவால் நிகழ்வுகளில் மற்ற அனைத்து கடன் வழங்குநர்களுடனும் சமமாக தரவரிசைப்படுத்தப்பட்டார். 1993 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, அசையும் சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், அடமானம் வைக்கப்பட்டு வழங்கப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது; வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், 1993 ஆம் ஆண்டு சட்டம் நடாலியன் கொள்கைகளை நாட்டின் பிற பகுதிகளுக்கும் விரிவுபடுத்தியது, இதனால் அடமானங்களின் பொதுவான சட்டம் இப்போது சிறப்பு பத்திரங்களுக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது சிறப்பு பிணைப்புகளுக்கு பரிபூரண உட்பிரிவுகளை தேவையற்றதாக மாற்றியது. நோட்டரியல் பத்திரத்தில் அசையும் பொருளைக் குறிப்பிடுவதன் முக்கியத்துவமும் விவரிப்பதன் முக்கியத்துவமும் Ikea Trading und Design v BOE வங்கியில் விளக்கப்பட்டுள்ளது. வெளிப்புற ஆதாரங்களை நாடாமல், மூன்றாம் தரப்பினரால் பத்திரத்தின் விதிமுறைகளிலிருந்து சொத்தை அடையாளம் காண முடியுமா என்பது சோதனை. இந்த தேவைக்கான காரணம் என்னவென்றால், பத்திரத்தின் செயல்பாடுகளில் ஒன்று உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை நிறுவப்பட்டுள்ளது என்ற உண்மையை விளம்பரப்படுத்துவதாகும். டேசிட் ரியல் செக்யூரிட்டி டேசிட் ரியல் செக்யூரிட்டி ரைட்ஸில் குத்தகைதாரரின் டேசிட் ஹைபோதக், வாடகை கொள்முதல் டேசிட் ஹைபோதக், லியன்ஸ் மற்றும் சட்டரீதியான பாதுகாப்பு உரிமைகள் ஆகியவை அடங்கும். அவை சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம் உருவாக்கப்படுகின்றன. தென்னாப்பிரிக்காவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரே பொதுவான சட்டமான மறைமுக ஹைபோதெக் என்பது அசையாச் சொத்தின் குத்தகைதாரரின் சட்டமாகும். மற்ற கருதுகோள்கள் சட்டபூர்வமானவை, மிக முக்கியமானவை வாடகை கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனையாளரின் மறைமுகமான கருதுகோள் ஆகும். குத்தகைதாரரின் ஹைப்போதெக் குத்தகைதாரரின் மறைமுக ஹைப்போதெக், நில உரிமையாளரின் ஹைப்போதெக் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது குத்தகைதாரருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான உறவிலிருந்து எழுகிறது. குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வாடகையை செலுத்துவதற்கான குத்தகைதாரரின் கடமையைப் பாதுகாப்பதே இதன் நோக்கமாகும், மேலும் வாடகை நிலுவைத் தொகையில் இருக்கும்போது அது (சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம்) தூண்டப்படுகிறது. கருதுகோள் என்பது கடன் கடனுக்கு துணை; அதன்படி, வாடகை செலுத்தப்பட்டவுடன் அது (சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம்) விலகிச் செல்கிறது. மறைமுக ஹைபோதெக் (இன்வெக்டா மற்றும் இல்லட்டா) க்கு உட்பட்ட சொத்தில் குத்தகைதாரரால் வளாகத்திற்கு கொண்டு வரப்பட்ட பொருட்கள் (உடல் அசையும் பொருட்கள்), அதே போல் குத்தகைதாரர் சேகரித்த ஆனால் இன்னும் சொத்திலிருந்து அகற்றப்படாத சொத்தின் எந்த பழங்களும் அடங்கும். இருப்பினும், கருதுகோளை அமல்படுத்தும் நேரத்தில் பொருட்கள் வளாகத்தில் இருக்க வேண்டும். கருதுகோள் அமல்படுத்தப்படுவதற்கு முன்பு பொருட்களின் இருப்பு பற்றிய குத்தகைதாரரின் அறிவு தேவையில்லை. ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையை உருவாக்க, குத்தகைதாரர் ஒரு நீதிமன்ற உத்தரவைப் பெறுவதன் மூலம் மறைமுக ஹைபோதெக்கை முழுமையாக்க வேண்டும், இது இன்வெக்டா மற்றும் இல்லாட்டாவை அந்நியப்படுத்துதல் அல்லது அகற்றுவதைத் தடுக்கிறது, அல்லது அவற்றை இணைக்கிறது. குத்தகைதாரரின் கருதுகோள் முழுமையடைந்தவுடன், குத்தகைதாரர் ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையைப் பெறுகிறார்ஃ அசையும் சொத்தை விற்பனை செய்வதைத் தொடர்ந்து முன்னுரிமைக்கான உரிமை. குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் வளாகத்திலிருந்து இன்வெக்டா மற்றும் இல்லாட்டாவை அகற்றுவதையும் தடுக்கலாம். வாடகை நிலுவைத் தொகையை ஈடுசெய்ய இன்வெக்டா மற்றும் இல்லாட்டா போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், ஹைப்போதெக் ஒரு துணைப் பட்டதாரியைச் சேர்ந்த இன்வெக்டா மற்றும் இல்லாட்டாவுக்கு நீட்டிக்கப்படலாம். இரண்டும் போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், மூன்றாம் தரப்பினருக்குச் சொந்தமான சொத்துகளுக்கு கருதுகோள் நீட்டிக்கப்படலாம்ஃ அந்த சொத்து மூன்றாம் தரப்பினரின் வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமான அறிவுடன் குத்தகைதாரரால் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்திற்கு கொண்டு வரப்பட்டது; அது குத்தகைதாரரால் நிரந்தர பயன்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்டது; மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு அந்த சொத்து மூன்றாம் தரப்பினருக்கு சொந்தமானது என்பது தெரியாது. கருதுகோள் முழுமையடைவதற்கு முன்பு மூன்றாம் தரப்பினர் கேள்விக்குரிய சொத்தின் உரிமையை குத்தகைதாரருக்குத் தெரிவித்தால் குத்தகைதாரரின் மறைமுகமான கருதுகோள் ரத்து செய்யப்படும். ப்ளோம்ஃபோன்டைன் நகராட்சி வி ஜாக்சன்ஸ் வழக்கில், மேல்முறையீட்டு பிரிவு, மூன்றாம் தரப்பினர் தனது சொத்தை குத்தகைதாரரின் கற்பனையிலிருந்து பாதுகாக்க நியாயமான நடவடிக்கைகளை எடுக்கவில்லை என்றால், அந்த தரப்பினரின் மறைமுகமான அறிவு மற்றும் ஒப்புதலுடன் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்திற்கு சொத்து கொண்டு வரப்பட்டது என்பதை நீதிமன்றங்கள் ஊகிக்கும் என்று தீர்ப்பளித்தது. வாடகை கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் வாங்கப்பட்ட சொத்து தொடர்பாக குத்தகைதாரரின் கருதுகோளை நகரக்கூடிய சொத்து சட்டத்தின் மூலம் பாதுகாப்பு விலக்குகிறது என்பதைக் குறிப்பிடுவது முக்கியம். இதேபோல், ஒரு சிறப்பு நோட்டரியல் பத்திரத்திற்கு உட்பட்டு, மூன்றாம் தரப்பினரின் உடைமையில் உள்ள அசையும் சொத்து-அதாவது, பத்திரதாரரைத் தவிர வேறு எவரும்-பத்திரத்தைப் பதிவு செய்வதற்கு முன்பு கருதுகோள் முழுமையாக்கப்படாவிட்டால் குத்தகைதாரரின் கருதுகோளிலிருந்து விலக்கப்படுகிறார்கள். வாடகை கொள்முதல் கருதுகோள் ஒரு வாடகை கொள்முதல் ஒப்பந்தம், ஒரு தவணை விற்பனை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, வாடகை சொத்தை வழங்கிய பிறகு கொள்முதல் விலையை தவணைகளில் செலுத்த அனுமதிக்கிறது. வாடகைதாரர் கடைசி தவணையை செலுத்தும் வரை உரிமையாளர் விற்பனையாளரிடம் இருப்பார். விற்பனையாளரின் மறைமுக ஹைபோதெக் வாடகைதாரரின் முற்றுகையால் தூண்டப்படுகிறது. வாடகை கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் நிலுவையில் உள்ள தவணைகளுக்கு விற்பனையாளருக்கு ஒரு பாதுகாப்பான உரிமைகோரல் உள்ளது. வாடகை கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனையாளரின் கருதுகோள், நிலுவையில் உள்ள தவணைகளுக்கு விற்பனையாளரின் உரிமைகோரலைப் பாதுகாக்கிறது, இதனால் விற்பனையாளருக்கு முன்னுரிமை உரிமைகோரல் உள்ளது. உரிமைகோரல் உரிமை, தக்கவைப்பு உரிமை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம் எழும் உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையாக இருக்கலாம் அல்லது அது ஒரு தனிப்பட்ட உரிமையாக இருக்கலாம். அதன் நோக்கம் கடன் வைத்திருப்பவரின் அசையும் அல்லது அசையா சொத்துக்கு கடன் வைத்திருப்பவர் செலவழித்த பணம் அல்லது உழைப்பை திருப்பிச் செலுத்துவதைப் பாதுகாப்பதாகும். இது உரிமைதாரரின் நியாயத்தீர்ப்புக்கு ஒரு பாதுகாப்பாக செயல்படுகிறது மற்றும் ஏற்படும் செலவுகளுக்கு ஈடுசெய்யப்படும் வரை உரிமைதாரருக்கு சொத்தை வைத்திருக்க உரிமை அளிக்கிறது. சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கான உரிமை இதில் அடங்காது. சிங் வி. சந்தம் வழக்கில், உரிமைதாரர் செலவைச் செலுத்திய நேரத்தில் சொத்தின் உடல் உடைமையில் இருந்திருக்க வேண்டும் என்று நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது. (இந்த விஷயத்தில் ஒரு மறைமுக கருதுகோள் மிகவும் வெளிப்படையாக வேறுபடுகிறது.) உரிமைதாரரின் கோரிக்கை செலுத்தப்பட்டவுடன், உரிமைக் கடன் தானாகவே முடிவடைகிறது; இது அசல் கடனுக்கு துணை. இரண்டு வகையான உரிமைக் கடன்கள் உள்ளனஃ நியாயப்படுத்தப்படாத செறிவூட்டல் கொள்கையின் அடிப்படையில் செறிவூட்டல் உரிமங்கள், அந்த உரிமைதாரரின் ஒப்புதல் இல்லாமல் அல்லது சட்டபூர்வமான கடமை இல்லாமல் உரிமைதாரரின் சொத்தின் மீது செலவுகளைச் செய்த சந்தர்ப்பங்களில் எழுகின்றன. கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடன் வழங்குபவர் உரிமங்கள் ஒரு உரிமைதாரர் ஒரு உரிமைதாரரின் சொத்தின் மீது ஒரு செல்லுபடியாகும் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் உழைப்பைச் செலவழிக்கும்போது எழுகின்றன, மேலும் பணம் செலுத்துவதைப் பாதுகாக்கின்றன. பிற உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகளைப் போலவே ஒரு கடனாளியும் நிறுத்தப்படலாம்ஃ அசல் கடனை விடுவிப்பதன் மூலம்; சொத்தை அழிப்பதன் மூலம்; இணைப்பு (குழப்பம்) மூலம்; மற்றும் தள்ளுபடி மூலம். நீதித்துறை உண்மையான பாதுகாப்பு ஒரு கடன் வழங்குபவர் இணங்கத் தவறிய ஒரு கடனாளிக்கு எதிராக தீர்ப்பை வழங்கும்போது, கடன் வழங்குபவர் மரணதண்டனை ரிட்டுக்கு விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் தீர்ப்பை அமல்படுத்தலாம். ரிட் ஒரு வாரண்ட்டாக செயல்படுகிறது, இது கடனாளியின் அசையும் அல்லது அசையா சொத்தை இணைக்க ஷெரிப்புக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது, இது கடன் வழங்குபவருக்கு ஆதரவாக ஒரு உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமையை உருவாக்குகிறது. நீதிமன்ற உத்தரவால் நிறுவப்பட்ட இந்த உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமை, பொதுவாக ஒரு நீதித்துறை உறுதிமொழி என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, அங்கு இணைக்கப்பட்ட சொத்து அசையும்; மற்றும் ஒரு நீதித்துறை அடமானம், இணைக்கப்பட்ட சொத்து அசையா. இந்த உண்மையான பாதுகாப்பு உரிமைகள் இணைக்கப்பட்ட சொத்தின் விற்பனையின் வருமானத்திற்கு கடன் வழங்குபவருக்கு முன்னுரிமை உரிமைகோரலை வழங்குகின்றன. அடிமைத்தனம் மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிபந்தனைகள் இரண்டும் அடிமைத்தனம் மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிபந்தனைகள் சொத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகள், அல்லது மறு அந்நியத்தில் யூரா. அவை இரண்டும், உரிமையின் உரிமையின் வரம்புகளாகும், மேலும் கேள்விக்குரிய சொத்தின் மீது சுமையை ஏற்படுத்துகின்றன; அவை ஒரு சொத்தின் உரிமை பத்திரங்களுக்கு எதிராக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். சேவை என்பது உண்மையான உரிமைகள், அவை "உரிமையாளரின் முழு ஆதிக்கத்திலிருந்து செதுக்கப்பட்டு" மற்றொருவருக்கு பயனளிக்கின்றன, ஒன்று அவருக்கு பயன்பாடு மற்றும் இன்பத்தின் அதிகாரத்தை வழங்குவதன் மூலம், அல்லது உரிமையாளர் தனது உரிமையைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்க்க வேண்டும். மாறாக, அடிமைத்தனம் என்ற கருத்து, சொத்து மற்றொரு சொத்துக்கு அல்லது மற்றொரு நபருக்கு சேவை செய்கிறது என்பதையும், அடிமை அல்லது சுமை சுமக்கும் சொத்தின் உரிமையாளரின் ஆதிக்கம் அடிமைத்தனத்தால் குறைக்கப்பட வேண்டும் என்பதையும் குறிக்கிறது. வரையறையின்படி, ஒருவர் தனது சொந்த சொத்தின் மீது ஒரு அடிமைத்தனத்தை கொண்டிருக்க முடியாது (நெமினி ரெஸ் சுவா சர்விட்), ஏனென்றால் ஒரு அடிமைத்தனம் மற்றொருவரின் சொத்தில் ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமையாக மட்டுமே இருக்க முடியும். வரிவிதிப்பு இல்லாத உரிமை பற்றிய மறுக்கக்கூடிய அனுமானம் உள்ளது. சாத்தியக்கூறுகளின் சமநிலையில் இருக்க வேண்டிய ஆதாரத்தின் சுமை, ஒரு அடிமைத்தனம் இருப்பதாகக் குற்றம் சாட்டும் நபரின் மீது உள்ளது. இயற்கை அடிமைத்தனத்தை வைத்திருப்பவர், கொள்கையளவில், அடிமைத்தனத்தால் உள்ளடக்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட உரிமையைப் பயன்படுத்துவதில் முன்னுரிமை அளிக்கிறார். பணியாளர் உரிமையாளர் உரிமையின் அனைத்து வழக்கமான உரிமைகளையும் பயன்படுத்தலாம், ஆனால் அவர் அடிமைத்தனத்தை வைத்திருப்பவரின் உரிமைகளை பாதிக்கக்கூடாது, எனவே அடிமைத்தனத்திற்கு முரணான அந்த உரிமைகளைப் பயன்படுத்தக்கூடாது, அல்லது தற்போதுள்ள அடிமைத்தனத்தை மீறும் மேலும் அடிமைகளை வழங்கக்கூடாது. அடிமைத்தனத்தை முறையாகப் பயன்படுத்துவதற்குத் தேவையான அனைத்து செயல்களையும் செய்ய அடிமைத்தனம் வைத்திருப்பவருக்கு உரிமை உண்டு, ஆனால் சேவையாளர் உரிமையாளருக்கு முடிந்தவரை சிறிய அசௌகரியம் ஏற்படுவதற்கும், அடிமைத்தனத்தின் வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமான விதிமுறைகளுக்கு அப்பால் சேவையாளர் சொத்தின் சுமை அதிகரிக்கப்படாமல் இருப்பதற்கும் அவ்வாறு செய்ய வேண்டும். தென்னாப்பிரிக்க சட்டத்தில் நிலத்தில் உண்மையான உரிமைகள் பற்றிய ஒரு மூடிய பட்டியல் இல்லை, ஆனால் நிலத்தில் புதிய வகையான உண்மையான உரிமைகள் மிகவும் எச்சரிக்கையுடன் மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகின்றன, நிலத்தை தேவையற்ற சுமையாக மாற்றக்கூடாது என்ற கருத்தை கருத்தில் கொண்டு. நவீன சமூகத்திற்கு தொடர்ந்து பயனுள்ளதாக இருக்கும் வகையில், ஒரு தலைமுறையாக இருந்த அடிமைத்தனங்களை ஒரு வித்தியாசமான அமைப்பில் மறுபரிசீலனை செய்ய நீதிமன்றம் தேவைப்படலாம் என்று லின்வெஸ்ட்மென்ட் வி ஹேமர்ஸ்லி வழக்கில் தீர்ப்பளிக்கப்பட்டது. அடுத்தடுத்த உரிமையாளர்களுக்கு அவை பயனளிக்குமா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்து சேவைகள் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. இரண்டு வகைகள் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளனஃ பிரேடியல் அடிமைத்தனம் மற்றும் தனிப்பட்ட அடிமைத்தனம். ஒரு அடிமைத்தனத்தை ஒரு தனிப்பட்ட அல்லது பிரபுத்துவ அடிமைத்தனமாக வகைப்படுத்த வேண்டுமா என்பது அது ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்திற்கு அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு பயனளிக்கிறதா என்பதைப் பொறுத்ததுஃ நன்மை நிலத்திற்கு சாதகமாக இருந்தால், எந்தவொரு குறிப்பிட்ட கட்டத்திலும் உரிமையாளரின் அடையாளத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், அடுத்தடுத்த உரிமையாளர்கள் அடிமை நிலத்தின் நலனிலிருந்து பயனடைவார்கள்; நன்மை ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு சாதகமாக இருந்தால், பின்னர், சிறந்த முறையில், அந்த நபரின் வாழ்நாள் முழுவதும் நன்மை இருக்கும். மரியாதைக்குரிய மற்றும் தனிப்பட்ட அடிமைத்தனங்கள் இரண்டும் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகள், ஏனெனில் அவை உரிமையை சுமக்கின்றன, மேலும் இரண்டும் சாதகமாகவோ அல்லது எதிர்மறையாகவோ இருக்கலாம். நேர்மறையான அடிமைத்தனங்கள் அடிமைத்தனத்தை வைத்திருப்பவருக்கு "அடிமை உரிமையாளரின் நிலத்தில் நேர்மறையான ஒன்றைச் செய்ய", ஒரு நேர்மறையான செயலைச் செய்ய உரிமை அளிக்கிறது; எதிர்மறையான அடிமைத்தனங்கள் அடிமை குடியிருப்பின் உரிமையாளரின் உரிமைகளை கட்டுப்படுத்துகின்றன. பிரேடியல் அடிமைத்தனங்கள் என்பது நிலத்தைப் பொறுத்தவரை மட்டுமே இருக்கும் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகள் ஆகும். ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பு என்று அழைக்கப்படும் ஒரு நிலத்தின் தொடர்ச்சியான உரிமையாளர்களிடம் அவர்கள் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளனர், இது ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பின் உரிமையாளரைத் தவிர வேறு ஒருவருக்குச் சொந்தமான மற்றொரு நிலத்திலிருந்து ஒரு நன்மையைப் பெறுகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், பிரபுத்துவ அடிமைத்தனங்கள் எப்போதும் குறைந்தது இரண்டு நிலத் துண்டுகளை உள்ளடக்கியது, அவற்றில் ஒன்று மற்றொன்றுக்கு சேவை செய்கிறது. அவை அடுத்தடுத்த உரிமையாளர்களுக்கு பயனளிக்கின்றன, மேலும் அவை பயனடையும் நிலத்துடன் பிரிக்க முடியாத வகையில் பிணைக்கப்பட்டுள்ளன. நிலத்தின் உரிமையாளராக (அவரது தனிப்பட்ட திறனில் மட்டுமல்லாமல்) ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பின் உரிமையாளருக்கு அது பயனளிக்கும் என்பது ஒரு கெளரவமான அடிமைத்தனத்திற்கு தேவைப்படுகிறது. இது பயன்பாட்டின் தேவை (அல்லது பயன்பாடுகள்) என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பிலிருந்து பெறப்பட்ட மதிப்பு அடிமைத்தனத்தால் மேம்படுத்தப்படுகிறதா இல்லையா என்பதுதான் கேள்வி. பயன்பாடுகளைத் தீர்மானிப்பதில், பின்வரும் காரணிகள் பரிசீலிக்கப்படுகின்றனஃ அருகிலுள்ள விதிக்கு (விசினிட்டாஸ்) இணங்க, குடியிருப்புகள் ஒருவருக்கொருவர் நெருக்கமாக இருக்க வேண்டும், இதனால் பணியாளர் குடியிருப்பு ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பின் பயன்பாடு மற்றும் இன்பத்தை நியாயமான முறையில் மேம்படுத்த முடியும். பிரபுத்துவ அடிமைத்தனம் ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்புக்கே பயனளிக்கும், ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் நில உரிமையாளராக யார் இருந்தாலும் அவர்களின் இன்பம் அல்லது ஆசை மட்டுமல்ல. வேலைகள் செயலற்ற தன்மையால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. பாரம்பரியமாக, ஒரு அடிமைத்தனம் உரிமையாளருக்கு ஒரு நேர்மறையான கடமையை விதிக்காது, அல்லது நிலத்தில் ஏதாவது செய்ய வேண்டிய கடமையை சிறப்பாகச் சொல்லாது. ஷ்வெட்ஹெல்ம் வி ஹ்யூமன் செயலற்ற தன்மை குறித்த விதியை நிலைநிறுத்தினார், இதற்கு இரண்டு விதிவிலக்குகள் மட்டுமே உள்ளனஃ ஒரு குறிப்பிட்ட உயரத்தில் ஒரு கட்டிடத்தை கட்டுவதற்கு சேவை செய்யும் சொத்தின் உரிமையாளரை கட்டாயப்படுத்துவதற்கான அடிமைத்தனம் (சர்விடஸ் ஆல்டியஸ் டோலெண்டி); மற்றும் அருகிலுள்ள சுவரை நல்ல பழுதுபார்ப்பில் வைத்திருக்க சேவை செய்யும் நிலத்தின் உரிமையாளருக்கு ஒரு கடமையை விதிக்கும் அடிமைத்தனம் (சர்விடஸ் ஒனெரிஸ் ஃபெரெண்டி). பிரேடியல் அடிமைத்தனங்கள் பிரிக்க முடியாதவை; அவை முழு பணியாளர் குடியிருப்பிலும் விதிக்கப்படுகின்றன. ஆதிக்கம் செலுத்தும் மற்றும் சேவை செய்யும் உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் முதன்மையாக அடிமைத்தனத்தை உள்ளடக்கிய ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்தது. அந்த ஒப்பந்தம் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் சேவை உரிமையாளருக்கு மிகக் குறைந்த சுமையாக இருக்கும் வகையில் உள்ளது. ஆதிக்கம் செலுத்தும் உரிமையாளர் தனது உரிமைகளை குடிமகன் முறையில், உரிய மரியாதையுடன், அதாவது சேவை உரிமையாளரின் உரிமைகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும். உரிமைகளின் பிரகடனத்திற்காக எந்தவொரு தரப்பினரும் நீதிமன்றங்களை அணுகலாம். குறிப்பிட்ட கடமைகள் இடைநிறுத்தத்தின் மூலம் அமல்படுத்தப்படலாம், மேலும் எந்தவொரு தரப்பினரும் அடிமைத்தனத்தின் விதிமுறைகளை மீறியும், பரம்பரை இழப்பைச் சந்தித்தும் நீதிமன்றத்தால் சேதங்கள் வழங்கப்படலாம். பல வழக்கமான வகை அடிமைத்தனங்கள் உள்ளனஃ நகர்ப்புற பிரேடியல் அடிமைத்தனங்கள், அங்கு நிலம் வசிப்பிடம், வர்த்தகம் அல்லது தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஆதரவுக்கான உரிமைகள் மற்றும் அண்டை நிலத்தை ஆக்கிரமிப்பதற்கான உரிமைகள், அதே போல் ஒரு பார்வை அல்லது ஒளியின் மூலத்தைப் பாதுகாப்பதற்கான எதிர்மறை அடிமைத்தனங்கள் ஆகியவை எடுத்துக்காட்டுகளில் அடங்கும். நவீன சூழலில், நகர்ப்புற பிரேடியல் அடிமைத்தனத்தின் மிக முக்கியமான வகை கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிலைமைகள் ஆகும். கிராமப்புற புல்வெளி அடிமைத்தனங்களைப் பொறுத்தவரை, பொதுவாக மூன்று முக்கிய பிரிவுகள் அடையாளம் காணப்படுகின்றனஃ வழி உரிமைகள்; நீர் அடிமைத்தனங்கள்; மற்றும் மேய்ச்சல் அடிமைத்தனங்கள். தேவைக்கான வழிகளில் (தேவைகள் வழியாக) நடைபாதையைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை, கால்நடைகள் அல்லது வாகனங்களை நிலத்தின் குறுக்கே ஓட்டுவதற்கான உரிமை மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். தனிப்பட்ட அடிமைத்தனங்கள் தனிப்பட்ட அடிமைத்தனங்கள் என்பது மற்றொருவரின் அசையும் அல்லது அசையா சொத்தில் (நிலம் மட்டுமல்ல) வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகள் ஆகும். அவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நபரிடம் மட்டுமே (அடுத்தடுத்த வைத்திருப்பவர்களை விட) உடை அணிந்துகொள்கிறார்கள். ஒரு தனிப்பட்ட அடிமைத்தனத்தை அதன் உரிமையாளரால் மாற்ற முடியாது (பிரேடியல் அடிமைத்தனங்கள் 'நிலத்துடன் ஓடுகின்றன' என்று கூறப்படுவதைப் போலவே); அது வழங்கப்பட்ட காலம் முடிவடையும் போது அல்லது வைத்திருப்பவர் இறக்கும் போது அது அணைக்கப்படுகிறதுஃ அது அவரது வாழ்நாளுக்கு அப்பால் இருக்க முடியாது மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்ற முடியாது. வைத்திருப்பவர் ஒரு சட்டபூர்வமான நபராக இருந்தால், அது 100 ஆண்டுகளுக்கு நீடிக்கும். அதன் பிரேடியல் எதிர்ப்பாளரைப் போலல்லாமல், தனிப்பட்ட அடிமைத்தனம் பிரிக்கக்கூடியது. தனிப்பட்ட அடிமைத்தனங்களின் எண் கோட்பாடு இல்லை. ரோமானிய-டச்சு சட்டத்திலிருந்து பெறப்பட்ட மிகவும் பொதுவான மற்றும் வழக்கமான வடிவங்கள் யூசுஃப்ருக்ட் (யூசுஃப்ருக்டஸ்), யூசஸ் மற்றும் வாழ்விடம் ஆகும். வாழ்விடம் ஒரு வீட்டை ஆக்கிரமிக்க உரிமையை வழங்குகிறது. மற்றொருவரின் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கும் அனுபவிப்பதற்கும் யூசஸ் உரிமை அளிக்கிறது. மற்றொருவரின் சொத்தையும் அதன் பலன்களையும் பயன்படுத்துவதற்கும் அனுபவிப்பதற்கும் ஒரு பயன்பாட்டு அமைப்பு உரிமை அளிக்கிறது. ஆங்கில சட்டத்திலிருந்து கடன் வாங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட அடிமைத்தனத்தின் பிற வடிவங்களில் 'ஒழுங்கற்ற அடிமைத்தனம்' என்று அழைக்கப்படுபவை அடங்கும் (அதாவது. மொத்தத்தில் ஆங்கில எளிமை, இது பொதுவாக பிரேடியல் அடிமைத்தனங்களுடன் தொடர்புடைய உள்ளடக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் இது ஒரு தனிநபருக்கு ஆதரவாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது), கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனைகள் (அதாவது. ஆங்கில உண்மையான உடன்படிக்கை), வர்த்தக உரிமைகள் மற்றும் ஒரு பிரிவு தலைப்பு திட்டத்தை நீட்டிக்க ஒரு டெவலப்பரின் உரிமை. உசுஃப்ரூட்ஸ் ஒரு உசுஃப்ரூக்ட் என்பது ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமை, பொதுவாக ஒரு வக்கீல் தனது மரணத்திற்குப் பிறகு உயிர் பிழைத்த குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு வழங்க விரும்பும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் அந்த சொத்து உசுஃப்ரூக்டரி தவிர வேறு யாருக்காவது செல்ல விரும்புகிறது. நுகர்வோர் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் அனுபவிக்கலாம், அவை அசையும் அல்லது அசையா, உடல் அல்லது அசையா, மேலும் சொத்தின் பழங்களின் உரிமையைப் பெறலாம், அவை இயற்கையானவை (பயிர்கள் மற்றும் கால்நடைகளின் குழந்தைகள் போன்றவை) அல்லது சிவில் (வாடகை வருமானம் மற்றும் மூலதன முதலீட்டின் மீதான வட்டி போன்றவை). அவற்றின் உரிமையைப் பெறுவதற்காக இயற்கை பழங்களை நுகர்வோர் சேகரிக்க வேண்டும். மறுபுறம், சிவில் பழங்கள், அவை செலுத்த வேண்டியவுடன் நுகர்வோரால் பெறப்படுகின்றன. சொத்தின் உரிமையாளராக இல்லாததால், அதை அந்நியப்படுத்தவோ நுகரவோ அழிக்கவோ உரிமை இல்லாத ஒரு நுகர்வோர் கட்டமைப்பாளரின் ஆயுட்காலத்திற்கு அப்பால் நீட்டிக்க முடியாது. எவ்வாறாயினும், பயன்பாட்டு வட்டி அந்நியப்படுத்தப்படலாம் அல்லது அடமானம் வைக்கப்படலாம் அல்லது பணிநீக்கத்தில் விற்கப்படலாம். டர்பன் வி உட்ஹாவென் வழக்கில், நீதிமன்றம் நுகர்வோருக்கும் நுகர்வோரின் நலன்களால் உள்ளடக்கப்பட்ட இன்பத்திற்கான உரிமைக்கும் இடையிலான சிறந்த வேறுபாட்டை கேள்வி எழுப்பியது. இந்த முடிவு ஒரு குறிப்பிட்ட தனிப்பட்ட அடிமைத்தனத்தின் இயல்பும் நோக்கமும் அடிமைத்தனத்தின் கீழ் உள்ள உரிமைகள் அந்நியப்படுத்தப்படுகிறதா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கிறது. நுகர்வோர் உரிமைகளில் உடைமை, நிர்வாகம், பயன்பாடு மற்றும் சொத்தின் இன்பம், அத்துடன் அதன் இயற்கை மற்றும் சிவில் பழங்கள் ஆகியவை அடங்கும். நுகர்வோர் சொத்தை ஒரு பயன்பாட்டின் பொருளாக இருக்க முடியாது, ஏனெனில் பயன்பாட்டு காலத்தின் முடிவில் உரிமையாளருக்கு சொத்தை திருப்பிக் கொடுக்க முடியும் (அல்லது கணிசமாக அப்படியே இருக்க வேண்டும்). பயன்பாட்டு கட்டமைப்பாளர் சொத்தை நியாயமான முறையில் பயன்படுத்த வேண்டும்ஃ அதாவது, அது எந்த நோக்கத்திற்காக திட்டமிடப்பட்டதோ அதற்காக. சொத்தின் உரிமையாளர் பயன்பாட்டிற்கு உட்பட்டு உரிமையின் அனைத்து உரிமைகளையும் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார், எனவே பயன்பாட்டிற்கு உட்பட்டு சொத்தை அந்நியப்படுத்தலாம் அல்லது அடமானம் வைக்கலாம். ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பின் உரிமையாளருக்கும் சேவை செய்யும் குடியிருப்பின் உரிமையாளருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் தனிப்பட்ட மற்றும் பிரபுத்துவ அடிமைத்தனங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் அடிமைத்தனத்தின் தன்மை, நோக்கம் மற்றும் அளவு ஆகியவற்றை வழங்கும்; ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பின் உரிமையாளர் அடிமைத்தனத்தை வழங்குவதற்கான ஒரு பரிசீலனையாக செலுத்த வேண்டிய விலை; மற்றும் அடிமைத்தனத்தின் காலம். ஒரு பிரேடியல் அடிமைத்தனம் நிரந்தரமாக வழங்கப்படலாம், அல்லது அது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட நிபந்தனை நிறைவேற்றப்படும் வரை இருக்கலாம். இந்த ஒப்பந்தம் அடிமைத்தனத்தை பதிவு செய்ய உரிமை கோரும் தனிப்பட்ட உரிமைக்கு வழிவகுக்கிறது. பதிவு அதன் உண்மையான தன்மையை உருவாக்குகிறது. ஒரு தனிப்பட்ட அடிமைத்தனம் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் உருவாக்கப்படலாம், ஆனால் ஒரு தனிப்பட்ட அடிமைத்தனம், ஒரு பயன்பாடு போன்றது, ஒரு விருப்பத்தின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்படுவது மிகவும் பொதுவானது. மாநில மானியத்தின் மூலமும் ஒரு அடிமைத்தனம் உருவாக்கப்படலாம். தனிப்பட்ட மற்றும் மரியாதைக்குரிய அடிமைத்தனங்கள் சட்டத்தால் உருவாக்கப்படலாம். பரிந்துரைச் சட்டத்தின் அடிப்படையில், கையகப்படுத்தும் பரிந்துரை மூலம் ஒரு அடிமைத்தனத்தை கையகப்படுத்துவதும் ஏற்படலாம். நீதிமன்ற உத்தரவின் விளைவாகவும் சேவைகள் ஏற்படலாம் (எ. கா. தேவைகள் வழியாக). அழிவு சேவைகள் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுத்தப்படலாம். அவை வழக்கமாக கைவிடப்படலாம் (கைவிடுவதற்கான நோக்கத்திற்கான ஆதாரம் அவசியம் என்றாலும்) மேலும் நேரத்தின் வெளியேற்றத்தால் அணைக்கப்படலாம் (வெவ்வேறு விதிகள் நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை அடிமைத்தனங்களுடன் தொடர்புடையவை என்றாலும்). ஒரு அடிமைத்தனம் அது தொடர்புடைய சொத்து அழிக்கப்பட்டால் முடிவடைகிறது, ஆனால் சொத்து மீட்டெடுக்கப்பட்டால் அது புத்துயிர் பெறும். ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட காலத்திற்கு அல்லது குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளின் கீழ் அமைக்கப்பட்ட ஒரு அடிமைத்தனம், நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்தின் முடிவில் அல்லது குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும்போது, நீதிமன்ற உத்தரவு பணிநீக்கத்தை உறுதிப்படுத்துகிறது. ஒரு அடிமைத்தனம் ஒரு சட்டத்தின் அடிப்படையில் காலாவதியாகிவிடும். பிரபுத்துவ அடிமைத்தனங்களின் விஷயத்தில், ஆதிக்கம் செலுத்தும் மற்றும் சேவை செய்யும் குடியிருப்புகள் இணைக்கப்பட்டால், அடிமைத்தனம் நிறுத்தப்படும்ஃ இணைப்பு நிரந்தரமாக இருக்க விரும்பவில்லை என்றால், சொத்துக்கள் மீண்டும் பிரிக்கப்படும்போது அடிமைத்தனம் புத்துயிர் பெறும்; இணைப்பு நிரந்தரமாக இருக்க வேண்டும் என்று நோக்கமாக இருந்தால், சொத்துக்கள் மீண்டும் பிரிக்கப்படும்போது அடிமைத்தனம் புத்துயிர் பெறாது. அவர்களின் அரசியலமைப்புக்கான தேவைகளை இனி பூர்த்தி செய்ய முடியாதபோது பிரேடியல் அடிமைத்தனங்களும் முடிவடைகின்றன. தனிப்பட்ட அடிமைத்தனம் ஒரு தனிப்பட்ட அடிமைத்தனம் அடிமைத்தனத்தை வைத்திருப்பவர் இறக்கும் போது காலாவதியாகும். ஒரு தனிப்பட்ட அடிமைத்தனம் ஒரு உறுதியான நிபந்தனையை நிறைவேற்றும்போது காலாவதியாகிவிடும். செயல்கள் பதிவேடுகள் சட்டம் ஒரு தனிப்பட்ட அடிமைத்தனத்தின் காலாவதி பதிவு செய்ய வழங்குகிறது. ஒரு உரிமையாளருக்கு கிடைக்கக்கூடிய பெரும்பாலான தீர்வுகள், முட்டாட்டிஸ் முடாண்டிஸ், ஒரு அடிமைத்தனத்தை வைத்திருப்பவருக்கும் கிடைக்கின்றன. எனவே, பின்வரும் தீர்வுகள் பொதுவாக ஒரு அடிமைத்தனத்தை வைத்திருப்பவருக்குக் கிடைக்கின்றனஃ ஒரு நீதிமன்றத்தின் உரிமைகள் பிரகடனம்; ஒரு கட்டாய தடை; ஒரு தடை உத்தரவு; கட்டாய வான் ஸ்போலி; சேதங்களுக்கான ஒரு சட்ட நடவடிக்கை. 1912 ஆம் ஆண்டின் கட்டுப்பாடு நிபந்தனைகள் கட்டுப்பாடு நிபந்தனைகள் என்பது நகர திட்டமிடல் மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டை நிர்வகிக்கும் சூழலில் பயன்படுத்தப்படும் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகளின் தனித்துவமான தொகுப்பாகும். சட்டத்தின் இந்த பகுதி 'மிகவும் சிறப்பு வாய்ந்ததாகவும், மிகவும் முக்கியமானதாகவும்' மாறிவிட்டது, இது அதன் சொந்த ஒரு பிரிவுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிலைமைகள் நகர்ப்புற பிரேடியல் அடிமைத்தனங்களின் இயல்பில் உள்ளன. அவை நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதில் பரந்த அளவிலான கட்டுப்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் அவை பொதுவாக ஒரு பரிமாற்ற பத்திரத்தில் உள்ளன. ஒரு கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிபந்தனையின் நோக்கம்ஃ அனைத்து எர்ஃப்-ஹோல்டர்களின் நலன்களுக்காக ஒரு டவுன்ஷிப் மேம்பாட்டிற்கான ஒருங்கிணைந்த மற்றும் இணக்கமான அமைப்பை உருவாக்குவது; மற்றும் அக்கம்பக்கத்தின் தன்மையைப் பாதுகாப்பது. ஒரு கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனையை அகற்ற முயற்சிக்கும்போது இது முக்கியமானது. வரையறை ஒரு பரந்த அர்த்தத்தில், ஒரு கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனை உரிமையின் பதிவுசெய்யப்பட்ட கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனையை உள்ளடக்கியது, இது பரிமாற்ற பத்திரத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இது வேறு எந்த பத்திரம் அல்லது நிலத்தில் உரிமை வகிக்கும் பிற கருவியில் வேறு எந்த கட்டுப்பாடையும் உள்ளடக்கியது. இதற்கு ஒரு உதாரணம் நகர திட்டமிடல் திட்டத்தில் உள்ள ஒரு ஏற்பாடு ஆகும். கட்டுப்பாடு நிலைமைகள் நகர திட்டமிடல், மண்டல மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டுத் திட்டங்களுடன் கைகோர்த்துச் செயல்படுகின்றன. குறுகிய அர்த்தத்தில், கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனைகள் என்பது நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான பதிவு செய்யப்பட்ட கட்டுப்பாடுகள் ஆகும். நகர மேம்பாட்டு செயல்பாட்டின் போது ஒரு பரிமாற்ற பத்திரத்தில் செருகப்பட்ட நிபந்தனைகளும் அவற்றில் அடங்கும். கீழே உள்ள எடுத்துக்காட்டுகள்ஃ 'எர்ஃப் உட்பிரிவுபடுத்தப்படாது'. 'எர்ஃப் குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும்'. 'கூடுதல் கட்டுமானம் இருக்காது'. 'எர்ஃப் வர்த்தகத்திற்கு பயன்படுத்தப்படாது'. சட்டத்தின் இந்த பகுதியில் பயன்படுத்தப்படும் சொற்களின் பெரும்பகுதி-'கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிபந்தனை', 'உரிமையின் நிபந்தனை', 'கட்டுப்படுத்தப்பட்ட உரிமை நிபந்தனை', 'கட்டுப்படுத்தப்பட்ட உரிமை பத்திரம் நிபந்தனை', 'உரிமை பத்திரம் கட்டுப்பாடு', 'உரிமை பத்திரம் நிபந்தனை'-அனைத்தும் ஒரே விஷயத்தைக் குறிக்கின்றன. இருப்பினும், நகர திட்டமிடல் மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டுத் திட்டங்களின் கட்டுப்பாடுகளிலிருந்து கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனைகள் வேறுபடுத்தப்பட வேண்டும். இயல்பும் தன்மையும் முன்பு குறிப்பிட்டபடி, கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிலைமைகள் நகர்ப்புற பிரேடியல் அடிமைத்தனங்களின் இயல்பில் உள்ளன. எனவே, சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரும், கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனையின் விதிகளை கடைப்பிடிக்க பரஸ்பரம் மற்றும் பரஸ்பரமாக ஒருவருக்கொருவர் கட்டுப்படுகிறார்கள். எக்ஸ் பார்ட் ஆப்டிமல் ப்ராபர்டி சொல்யூஷன்ஸ் வழக்கில், பதிவுசெய்யப்பட்ட பிரேடியல் சர்வீட்யூட்டல் உரிமைகள் சொத்தின் அரசியலமைப்புக் கருத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன என்று நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது, அதாவது ஒரு கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனையை அகற்றுவது அல்லது நீக்குவது சொத்தை இழப்பதற்கு சமமாக இருக்கலாம். வான் ரென்ஸ்பர்க் வி நெல்சன் மண்டேலா விரிகுடா நகராட்சியில், கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனைகள் தனியார் துறையில் செயல்படுகின்றன, ஆனால் ஒரு பொது தன்மையையும் கொண்டுள்ளன, இதனால் தனியார் குடிமக்களும் அரசும் அவர்களை மதிக்கவும் நிலைநிறுத்தவும் கடமைப்பட்டுள்ளனர். கட்டுப்பாட்டு நிலை குறித்து விழிப்புடன் இருக்கவும், அதற்கேற்ப செயல்படவும் நகராட்சி மீது பொறுப்பு வைக்கப்பட்டது. ஒரு கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனையின் விதிகள் மற்றும் ஒரு நகர திட்டமிடல் அல்லது நிலப் பயன்பாட்டுத் திட்டத்திற்கு இடையே ஒரு மோதல் ஏற்படலாம். இது நிகழும்போது, கட்டுப்பாட்டு நிலை பொதுவாக முன்னுரிமை பெறுகிறது. கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனைகளை தானாக அகற்ற முடியாது. ஒரு உரிமையாளர் ஒரு நகர திட்டமிடல் திட்டத்தின் விதிமுறைகளை செயல்படுத்தவோ அல்லது பயன்படுத்திக் கொள்ளவோ முன், அவர் தற்போதுள்ள எந்தவொரு சட்டத் தடையையும் அகற்ற வேண்டும். நகர திட்டமிடல் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு இணங்க அவரை/அவளை கட்டாயப்படுத்த அத்தகைய உரிமையாளருக்கு எதிராக நகர திட்டமிடல் ஆணையம் நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கலாம். அமலாக்கம் மற்றும் பாதுகாப்பு ஒரு உரிமையாளர் தனது சொத்தை ஒரு கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனையின் விதிகளுக்கு மாறாக பயன்படுத்தும்போது, உரிமைகள் மீறப்படும் நபர் அல்லது நிறுவனத்திற்கு பல தீர்வுகள் கிடைக்கின்றனஃ ஒரு தீர்ப்புக்காக ஒரு நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும்; உரிமைகள் பிரகடனத்திற்காக ஒரு நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும்; ஒரு நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும்; சேதங்களுக்கு ஒரு நடவடிக்கையை நிறுவவும்; ஒரு அரசியலமைப்பு தீர்வை நாடவும் (எடுத்துக்காட்டாக, நிர்வாக நடவடிக்கைக்கான உரிமை மீறப்பட்டுள்ளது); அல்லது ஒரு சட்டரீதியான தீர்வை நாடவும் (ஏனெனில் சட்டங்கள் கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனைகள் மீறப்படும் இடத்தில் ஒரு குற்றத்தை உருவாக்கலாம்). ஒரு கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனையின் விதிகளை அமல்படுத்துவதற்காக நிறுவப்பட்ட ஒரு நடவடிக்கைக்கு ஒரு சாத்தியமான பாதுகாப்பு என்னவென்றால், அந்த பகுதியின் தன்மை மிகவும் மாறிவிட்டது, இதனால் அசல் கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனை இனி பொருந்தாது, மதிப்பற்றதாகிவிட்டது மற்றும் செயல்படுத்தப்பட வேண்டியதில்லை. அகற்றுதல் அல்லது திருத்தம் ஒரு கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனையை அகற்றுதல் மற்றும் திருத்தங்கள் பல வழிகளில் நிகழலாம், மிகவும் பரவலாக நீதிமன்ற பயன்பாடு மற்றும் சட்டத்தால். ஒருதலைப்பட்ச ஆப்டிமல் ப்ராபர்டி சொல்யூஷன்ஸ் ஒருதலைப்பட்ச விண்ணப்பத்திற்கான நடைமுறையை உறுதிப்படுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் கட்டுப்பாடுகளை நீக்கும் சட்டம், எடுத்துக்காட்டாக, நிலத்தைப் பொறுத்தவரை சில கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் கடமைகள், கட்டுப்பாட்டு நிபந்தனைகள் உட்பட, மாற்றப்படலாம், இடைநிறுத்தப்படலாம் அல்லது அகற்றப்படலாம். இந்த நடைமுறை, மற்றவற்றுடன், விண்ணப்பம் ஒரு பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் இருக்க வேண்டும் என்றும், கட்டணத்தை செலுத்துதல் மற்றும் மாகாண அரசிதழில் அறிவிப்பு ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் என்றும், ஆட்சேபனைகளை எழுப்புவதற்கு வழிவகை செய்கிறது. இந்த நடைமுறைகளில் ஏராளமான நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன. கனிம உரிமைகளை கையகப்படுத்துதல், பயன்படுத்துதல் மற்றும் அகற்றுதல் இப்போது கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய வள மேம்பாட்டுச் சட்டத்தால் (எம். பி. ஆர். டி. ஏ) நிர்வகிக்கப்படுகிறது, இது 2004 மே 1 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தது. எனவே கனிம உரிமைகளை கையகப்படுத்துதல், பயன்படுத்துதல் மற்றும் அகற்றுதல் தொடர்பான பழைய பொது சட்டக் கொள்கைகள் இனி பொருந்தாது. எம். பி. ஆர். டி. ஏ நாட்டின் கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய வளங்கள் மீது மாநில அதிகாரத்தையும் கட்டுப்பாட்டையும் பெறுகிறது. வரலாற்று ரீதியாக, கனிமங்களுக்கான உரிமை சொத்துச் சட்டத்தின் எல்லைக்குள் வந்தது. நிலத்தின் உரிமையிலிருந்து கனிம உரிமைகள் துண்டிக்கப்படலாம். மேற்பரப்பு உரிமைகளிலிருந்து கனிம உரிமைகளைப் பிரிப்பது மூன்றாம் தரப்பினருக்கு கனிம உரிமைகளை வைத்திருக்க உதவியது. கனிமங்களுக்கான உரிமை துண்டிக்கப்பட்டவுடன் நிலத்தின் உரிமையிலிருந்து தனித்தனியாக இருக்க முடியும். கனிம உரிமைகளின் தன்மை மற்றும் உள்ளடக்கத்தை தீர்மானிக்க, நீதிமன்றங்கள் அடிமைத்தனத்தின் நிறுவப்பட்ட சொத்து-சட்டக் கொள்கைகளை நம்பியிருந்தன. அதன் வழக்கமான, பொது-சட்ட அர்த்தத்தில், ஒரு கனிம உரிமை என்பது நிலத்திற்குள் நுழையவும், அதை எதிர்நோக்கவும், சுரங்கப்படுத்தவும், கனிமங்களை அகற்றவும், கனிமங்களை பிரித்தெடுக்க உதவும் அனைத்து துணை உரிமைகளுடன் உரிமைகளை உள்ளடக்கியது. கனிம உரிமைகள் மதிப்புமிக்க சொத்துக்களாக இருந்தன. கனிமங்களின் உரிமை நில உரிமையாளரிடமிருந்து கனிம உரிமைகள் வைத்திருப்பவருக்கு வழங்கப்பட்டது. பொதுவான சட்டத்தின் கீழ், கனிம உரிமைகள் வைத்திருப்பவர் உரிமைகளை சுரண்ட வேண்டிய கடமை இல்லை, வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், சுரங்கத்திற்கு. புதிய கனிம-சட்ட விநியோகம் கனிமங்கள் மற்றும் சுரங்கத்தின் மீதான ஒழுங்குமுறைக் கட்டுப்பாட்டுக்கான அடிப்படையாக மாநிலக் காவலர் முறையை அறிமுகப்படுத்தியது, மேலும் புதிய உரிமைகளைப் பெறுவதற்கான ஒரே வழி அவற்றை அரசிடமிருந்து பெறுவதாகும் என்பதையும் தெளிவுபடுத்தியது. சுரங்கத் தலைப்புகள் பதிவுச் சட்டம் (எம். டி. ஆர். ஏ) முந்தைய சட்டப்பேரவையின் கீழ் பெறப்பட்ட சுரங்க உரிமைகளை புதிய சட்டமியற்றும் முறையின் அடிப்படையில் உரிமைகளாக மாற்றுவதற்கு உதவும் இடைக்கால விதிகளைக் கொண்டுள்ளது. எம். பி. ஆர். டி. ஏ உருவாக்கிய ஐந்தாண்டு இடைநிலைக் காலம் இப்போது காலாவதியாகிவிட்டது. நிலத்தின் உரிமையாளர் மேற்பரப்புக்கு மட்டுமல்ல, அதற்கு மேலேயும் கீழேயும் உள்ள அனைத்திற்கும் உரிமையாளர் என்று நிலத்தின் பொதுவான சட்டக் கோட்பாடு கூறுகிறது. எவ்வாறாயினும், கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய வளங்கள் தென்னாப்பிரிக்காவில் உள்ள அனைத்து மக்களுக்கும் பொதுவான பாரம்பரியம் என்று எம். பி. ஆர். டி. ஏ வழங்குகிறது, அதன் நலனுக்காக அரசு பாதுகாவலராக உள்ளது, இருப்பினும் எம். பி. ஆர். டி. ஏ வெளிப்படையாக மாநிலத்திற்கு "மறுபரிசீலனை செய்யப்படாத" தாதுக்கள் அல்லது பெட்ரோலியத்தின் உரிமையை ஒதுக்கவில்லை. ஒரு கண்ணோட்டத்தின்படி, நிலத்திலிருந்து இன்னும் பிரித்தெடுக்கப்படாத கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலியத்தின் உரிமை அரசிடம் உள்ளது; மற்றொரு பார்வை கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலிய வளங்களை கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலியத்திலிருந்து வேறுபடுத்திக் காட்ட முயல்கிறது, இதனால் கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலியத்தின் கூட்டு செல்வம் மாநிலத்தில் உள்ளது, அதே நேரத்தில் சரிபார்க்கப்படாத கனிமங்களின் உரிமை இன்னும் நிலத்தின் உரிமையாளரிடம் உள்ளது, உரிமையாளரால் அத்தகைய கனிமங்களை சுரண்ட முடியாவிட்டாலும் கூட. மூன்றாவது கருத்து என்னவென்றால், கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலிய வளங்களை அரசு "பாதுகாத்தல்" என்பது பிரிக்கப்படாத கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலியத்தின் உரிமையைக் குறிக்காதுஃ பொது-நம்பிக்கை கோட்பாட்டிற்கு உட்பட்டு, நில உரிமையாளர் பிரித்தெடுக்கப்படாத கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலியத்தின் உரிமையாளராகவே இருக்கிறார். நான்காவது கருத்து என்னவென்றால், மண்ணில் கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலியத்தின் உரிமை எங்கே உள்ளது என்பது பொருத்தமற்றது. அக்ரிஸா வி கனிமங்கள் மற்றும் எரிசக்தி அமைச்சர்; வான் ரூயன் வி கனிமங்கள் மற்றும் எரிசக்தி அமைச்சர், இருப்பினும், இது வெறுமனே ஒரு கல்வி கேள்வி அல்ல என்பதைக் காட்டுகிறது. ஐந்தாவது கருத்து என்னவென்றால், எம். பி. ஆர். டி. ஏ-வைப் பொறுத்தவரை, கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய வளங்கள் ஒரு புதிய வகை பொதுப்பணியாகும், கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய வளங்களை மாநிலத்தின் பாதுகாப்பின் கீழ் வைக்கிறது. பிரித்தெடுக்கப்படாத கனிமங்களில் நில உரிமையாளரின் அடிப்படை சொத்துரிமைகள் கோட்பாட்டில் அழிக்கப்படவில்லை, ஆனால் அத்தகைய உரிமைகள் இனி மிகவும் நடைமுறை பயன்பாட்டிற்கு வராது. அரசு, அதன் காவல் பாத்திரத்தில், வளங்களுக்கான அணுகலை ஒழுங்குபடுத்தும் திறனைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் அவற்றின் உகந்த சுரண்டலை உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளது. எம். பி. ஆர். டி. ஏ-வின் விதிகள் முழுமையானவை அல்ல. சட்டப்பூர்வமாக இருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும், கனிமங்கள் மற்றும் பெட்ரோலியம் பிரித்தெடுக்கப்பட்டவுடன் அவற்றின் உரிமை குறித்து அது அமைதியாக உள்ளது. கனிமங்கள் அல்லது பெட்ரோலியத்தை அகற்றுவதற்கும் அப்புறப்படுத்துவதற்கும் உரிமை உள்ள பல்வேறு உரிமைகளை (எதிர்பார்ப்பு உரிமைகள், சுரங்க அனுமதி, சுரங்க உரிமைகள், ஆய்வு உரிமைகள் அல்லது உற்பத்தி உரிமைகள்) வைத்திருப்பவர்கள் கனிமங்கள் அல்லது பெட்ரோலியத்தின் உரிமையைப் பெறுவதற்காக பொதுவான சட்டம் எஞ்சியிருக்கும் வகையில் பொருந்தும் என்று சமர்ப்பிக்கப்பட்டுள்ளது. முக்கியமான கருத்துக்கள் சட்டத்தின் இந்த பகுதியைப் புரிந்துகொள்ள மூன்று அடிப்படை கருத்துக்கள் முக்கியம், அதாவது "நிலம்", "கனிமங்கள்" மற்றும் "பெட்ரோலியம்". "நிலம்" என்பது "வறண்ட" நிலத்தை மட்டுமல்ல, எம். பி. ஆர். டி. ஏ-வைப் பொறுத்தவரை கடலையும் உள்ளடக்கியது. வறண்ட நிலத்தின் உரிமை அது யாருடைய பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதோ அந்த நபரிடம் உள்ளது. ஒரு "கனிமம்" என்று தகுதி பெற, ஒரு பொருள் திட, திரவ அல்லது வாயு வடிவத்தில் இருக்க வேண்டும், மேலும் பூமியிலோ அல்லது தண்ணீரிலோ இயற்கையாகவே நிகழ வேண்டும்; மேலும், இது ஒரு புவியியல் செயல்முறையின் விளைவாக இருக்க வேண்டும், அல்லது அது எஞ்சிய இருப்புக்கள் அல்லது வைப்புகளில் நிகழ வேண்டும். பெட்ரோலியம் என்பது பூமியின் மேலோட்டத்தில் இயற்கையான நிலையில் இருக்கும் எந்தவொரு திரவ அல்லது திட ஹைட்ரோகார்பன் அல்லது எரியக்கூடிய வாயுவாக இருக்கலாம். கனிமம் அல்லது பெட்ரோலிய வளங்கள் மற்றும் உரிமைகள் தொடர்புடைய நிலம் தொடர்பாக பல்வேறு வகையான உரிமைகளை அரசு வழங்கலாம் அல்லது மறுக்கலாம். இத்தகைய உரிமைகளில் உளவு அனுமதிகள் அடங்கும்; எதிர்பார்ப்பு உரிமைகள்; எதிர்பார்ப்பு போது கனிமங்களை அகற்றுவதற்கான அனுமதிகள்; தக்கவைப்பு அனுமதிகள்; சுரங்க அனுமதி; மற்றும் சுரங்க உரிமைகள். முன்பு விளக்கப்பட்டபடி, எதிர்பார்ப்பு அல்லது சுரங்க உரிமைகளை வழங்குவது என்பது மறுபரிசீலனை செய்யப்படாத கனிமங்களின் உரிமையை வழங்குவதில்லை. பறிமுதல் மற்றும் இழப்பீடு சில வர்ணனையாளர்கள் எம். பி. ஆர். டி. ஏ-வின் விதிகள் கனிம உரிமைகளை "நிறுவன ரீதியாக பறிமுதல் செய்வதற்கு" சமம் என்று வாதிட்டனர். எம். பி. ஆர். டி. ஏ-வின் கீழ் புதிய உரிமைகளால் வழக்கமான பொது-சட்ட உரிமைகள் எவ்வாறு மாற்றப்பட்டுள்ளன என்பதைத் தீர்மானிக்க மற்ற அறிஞர்கள் ஒவ்வொரு வழக்கு பகுப்பாய்வையும் விரும்புகின்றனர், அதே நேரத்தில் மற்றவர்கள் எம். பி. ஆர். டி. ஏ என்பது சொத்தின் மீது மாநிலத்தின் ஒழுங்குமுறை அதிகாரங்களை நியாயமான முறையில் பயன்படுத்துவதைத் தவிர வேறொன்றுமில்லை என்று வாதிடுகின்றனர். பறிமுதல் செய்வதற்கான நடைமுறை எம். பி. ஆர். டி. ஏ-வில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் இழப்பீடு தொடர்பாக மாநிலத்திற்கு சில கடமைகள் உள்ளன. இயற்கை எம். பி. ஆர். டி. ஏ அமைச்சரால் (அல்லது வருங்கால உரிமைகள் விஷயத்தில் நியமிக்கப்பட்ட நபர்) வழங்கப்பட்ட வருங்கால உரிமை, சுரங்க உரிமை, ஆய்வு உரிமை அல்லது உற்பத்தி உரிமையை "கனிமம் அல்லது பெட்ரோலியம் மற்றும் அத்தகைய உரிமை தொடர்புடைய நிலம் தொடர்பாக ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமை" என்று வகைப்படுத்துகிறது. எதிர்பார்ப்பு, சுரங்கம், ஆய்வு அல்லது உற்பத்தி ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்படுவதற்கு நோட்டரியல் வடிவத்தில் இருக்க வேண்டும். கனிமங்கள் அல்லது பெட்ரோலியத்திற்கான பிற உரிமைகளின் தன்மை குறித்து எம். பி. ஆர். டி. ஏ மவுனமாக உள்ளது. இவற்றை மட்டுமே பதிவு செய்து தாக்கல் செய்ய முடியும். அதன்படி, இந்த உரிமைகள் தனிப்பட்ட இயல்புடையவை என்று பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அமைச்சரால் வழங்கப்பட்ட அனைத்து உரிமைகளும் தனிப்பட்ட உரிமைகளாகும். மீபோ வி கோட்ஸே வழக்கில், பாதுகாவலர் அரசின் பிரதிநிதியாக அமைச்சர், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு குறிப்பிட்ட நிலத்தில் கனிமங்களை வாங்குவதற்கான உரிமையை விண்ணப்பதாரருக்கு வழங்க ஒப்புக்கொண்டவுடன் உரிமைகள் நடைமுறைக்கு வரும் என்று நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டியது. எதிர்பார்ப்பு உரிமைகள், சுரங்க உரிமைகள், ஆய்வு உரிமைகள் மற்றும் உற்பத்தி உரிமைகள் ஆகியவை பதிவுசெய்யப்பட்டவுடன் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகளாக மாறுகின்றன. உள்ளடக்கம் எம். பி. ஆர். டி. ஏ உருவாக்கப்படக்கூடிய உரிமைகளின் நோக்கம் பற்றிய விளக்கங்களை வழங்குகிறது. இதில் எதிர்பார்ப்பு உரிமைகள், சுரங்க உரிமைகள், உற்பத்தி உரிமைகள் மற்றும் ஆய்வு உரிமைகள் அடங்கும். எம். பி. ஆர். டி. ஏ இந்த உரிமைகளின் உள்ளடக்கத்தை விவரிக்கிறது. உரிமை வைத்திருப்பவர்களின் மிக முக்கியமான கடமை மாநிலத்திற்கு (வரி அல்லது கட்டணம் அல்லது பிற பரிசீலனை) செலுத்துவதாகும். மேற்பரப்பு உரிமையாளரின் போட்டி உரிமைகள் ஒரு நில உரிமையாளருக்கும் கனிம உரிமையை வைத்திருப்பவருக்கும் இடையே சமரசமற்ற வேறுபாடு ஏற்பட்டால், கனிம உரிமை வைத்திருப்பவர் முன்னுரிமை பெறுகிறார். ஆங்கிலோ ஆபரேஷன்ஸ் வி சாண்ட்ஹர்ஸ்ட் எஸ்டேட்ஸ் வழக்கில் இந்தக் கொள்கை உறுதிப்படுத்தப்பட்டது, எம். பி. ஆர். டி. ஏ-வின் நோக்கங்களை அடைய இது தேவைப்பட்டால், முன்கணிப்பு அல்லது சுரங்க நோக்கங்களுக்காக சொத்துக்களை பறிமுதல் செய்ய அமைச்சருக்கு எம். பி. ஆர். டி. ஏ-ஆல் வெளிப்படையாக அதிகாரம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது. மீபோ வி கோட்ஸேயின் கூற்றுப்படி, எம். பி. ஆர். டி. ஏ-வின் ஒரு விதியின் அடிப்படையில் அவரது சொத்து பறிமுதல் செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதை நிரூபிக்கக்கூடிய ஒரு நபருக்கு அரசு இழப்பீடு வழங்க வேண்டும். பதிவுசெய்யப்பட்ட கனிமம் அல்லது பெட்ரோலிய உரிமைகளை மாற்றுவது மற்றும் நிறுத்துவது அந்நியப்படுத்தப்படலாம். வேறு உரிமை வைத்திருப்பவர் கருதப்பட்டால், கனிமங்கள் மற்றும் எரிசக்தித் துறையின் இயக்குநர் ஜெனரலின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் தேவைப்படுகிறது. பதிவு செய்யப்படாத கனிம அல்லது பெட்ரோலிய உரிமைகள் இடமாற்றம் செய்யப்படவோ அல்லது குத்தகைக்கு விடவோ அல்லது அடமானத்தால் பாதிக்கப்படவோ கூடாது. கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய உரிமைகள் எல்லையற்றவை அல்ல; அவை முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு நீடிக்கும். அந்த காலம் முடிவடையும் போது, உரிமைகள் அதனுடன் காலாவதியாகிவிடும். உரிமைதாரர் இறக்கும்போது உரிமைகளும் காலாவதியாகின்றன. ஒரு சட்டரீதியான நபரைப் பொறுத்தவரை, சட்டரீதியான நபர் பட்டத்தில் வாரிசு இல்லாமல் பதிவுசெய்யப்படும்போது உரிமைகள் காலாவதியாகின்றன. சமூக மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பொறுப்பு கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய வளங்களுக்கான அணுகலை ஒழுங்குபடுத்துவதோடு மட்டுமல்லாமல், எம். பி. ஆர். டி. ஏ பல்வேறு சமூக நோக்கங்களை ஊக்குவிக்க முயல்கிறது. இவற்றில் இரண்டு மிக முக்கியமானவை இயற்கை சூழலைப் பாதுகாப்பது மற்றும் கறுப்பு பொருளாதார அதிகாரமளித்தலின் சாதனைஃ எதிர்மறையான சுற்றுச்சூழல் தாக்கங்களை மறுவாழ்வு செய்வதற்கும் நிர்வகிப்பதற்கும் உரிமை வைத்திருப்பவர்கள் பொறுப்பு, அதே நேரத்தில் எம். பி. ஆர். டி. ஏ பெண்கள் உட்பட வரலாற்று ரீதியாக பின்தங்கிய நபர்களுக்கு கனிமங்கள் மற்றும் தொழில்துறைகளில் நுழைவதற்கான வாய்ப்புகளை கணிசமாகவும் அர்த்தமாகவும் விரிவுபடுத்த முயல்கிறது. இந்த பிந்தைய நோக்கம், மற்றவற்றுடன், பழைய வரிசை சுரங்க உரிமைகளை புதிய வரிசை உரிமைகளாக மாற்றுவதற்கான தேவைகள் மற்றும் புதிய சுரங்க உரிமைகளுக்கான விண்ணப்பங்களுக்கான தேவைகள் ஆகியவற்றில் பிரதிபலிக்கிறது. மேலும், கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய உரிமைகளை வைத்திருப்பவர்கள் ஆண்டுதோறும் கறுப்பின பொருளாதார அதிகாரமளிப்புக்கு இணங்குவதை நிரூபிக்க வேண்டும். ஒரு இயற்கை வளமாக நீர் இப்போது தேசிய நீர் சட்டம் (என். டபிள்யூ. ஏ) மற்றும் நீர் சேவைகள் சட்டம் (டபிள்யூ. எஸ். ஏ) ஆகியவற்றால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது இந்த சட்டங்களைப் பொறுத்தவரை, ஒரு இயற்கை வளமாக நீர் தென்னாப்பிரிக்க அரசாங்கத்தின் பாதுகாப்பு மற்றும் பொறுப்பின் கீழ் வைக்கப்பட்டுள்ளது. முன்பு, பொது மற்றும் தனியார் நீரின் பிரிவுகள் இருந்தன, மேலும் தண்ணீரில் தனியார் உரிமைகள் நில உரிமையாளரின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக இருந்தன. என். டபிள்யூ. ஏ 1998 ஆம் ஆண்டில் பொது மற்றும் தனியார் தண்ணீருக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை நிறுத்தியது, இதனால் அனைத்து நீரும் இப்போது பொது நீராக கருதப்படுகிறது. தண்ணீரில் தானியங்கி தனியார் உரிமைகள் ரத்து செய்யப்பட்டு, பயன்பாட்டு உரிமைகள் அல்லது உரிமங்களுடன் மாற்றப்பட்டுள்ளன. எனவே தண்ணீரில் உரிமைகள் இனி உரிமையின் உள்ளடக்கத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லை. அவை இப்போது உரிமை மற்றும் அதன் உரிமைகளின் அடிப்படையில் அல்லாமல், சொத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகளின் அடிப்படையில் கையாளப்பட வேண்டும். வரலாறு 1997ஆம் ஆண்டுக்கு முந்தைய காலகட்டத்தில், நீர் தொடர்பான உரிமைகளுக்கான உரிமைகோரல்கள் புறப்படும் புள்ளியாக இருந்தன. ஒரு நில உரிமையாளர் தனது நிலத்தின் மேற்பரப்பில் அல்லது அதற்கு அடியில் எழும் அனைத்து நீரின் உரிமையாளராக இருந்தார். சட்டத்தின் எல்லைக்குள், அவர் விரும்பியபடி தண்ணீரைப் பயன்படுத்தவும், பொருத்தமான இடங்களில் உரிமையாளர்கள் அல்லாதவர்களுக்கு நீர் சேவைகளை வழங்கவும் அவரது உரிமைகளுக்கு உரிமை உண்டு. எனவே தண்ணீர் தனிப்பட்ட முறையில் சொந்தமாக இருக்கலாம், அல்லது தண்ணீரில் ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமை மற்றொரு நபரிடம் இருக்கக்கூடும்ஃ எடுத்துக்காட்டாக, அண்டை நில உரிமையாளர்களுக்கு தங்கள் சொந்த சொத்துக்களில் போதுமான நீர் இல்லாத இடத்தில். 1997 முதல் கண்ணியத்திற்கான அரசியலமைப்பு உரிமையுடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு அடிப்படை மனித உரிமையாக தண்ணீரை அணுகுவதில் கவனம் செலுத்தப்பட்டு வருகிறது. தண்ணீரைப் பொறுத்தவரை உரிமையாளர் உரிமங்கள் வரையறுக்கப்பட்ட உண்மையான உரிமைகள் அல்லது பயன்பாட்டு உரிமங்களாக (உரிமங்கள்) வளர்ந்துள்ளன. பொதுவான சட்டம் 1998 வரை தென்னாப்பிரிக்க நீர் விநியோகத்தில் "கரையோர உரிமை" என்ற பொதுவான சட்டக் கொள்கை ஆதிக்கம் செலுத்தியது. தென்னாப்பிரிக்க பொதுச் சட்டத்தைப் போலல்லாமல் (உண்மையில் நீர் தொடர்பான பெரும்பாலான தென்னாப்பிரிக்க பொதுச் சட்டங்களைப் போலல்லாமல்), இந்தக் கொள்கை நெதர்லாந்தில் தோன்றவில்லை; இது ஆங்கிலச் சட்டத்தைக் குறிக்கும் வகையில் உருவாக்கப்பட்டது. தென்னாப்பிரிக்க நீர் சட்டத்தின் இரட்டை அடித்தளங்களான ரோமன்-டச்சு மற்றும் ஆங்கிலம், தென்னாப்பிரிக்க சூழலுக்கு மிகவும் பொருத்தமானவை அல்ல, அங்கு நீர் ஒரு பற்றாக்குறை வளமாகும். பொது மற்றும் தனியார் தண்ணீருக்கு இடையிலான வேறுபாடு நீர்ச் சட்டத்தில் (டபிள்யூஏ) பொதிந்துள்ளது, இதன் முக்கிய கவனம் தண்ணீருக்கான அணுகல் மற்றும் பயன்பாட்டை ஒழுங்குபடுத்துவதாகும், இது டபிள்யூஏ பொது அல்லது தனியார் என வகைப்படுத்த முயற்சித்தது. நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி தண்ணீரைப் பயன்படுத்தலாமா வேண்டாமா என்பதை அது தீர்மானித்ததால், வகைப்படுத்தல் அவசியம். பொது நீர் தொடர்பாக கரையோர நில உரிமையாளர்களின் தனிப்பட்ட உரிமைகோரல்களையும், தனியார் நீர் தொடர்பாக நில உரிமையாளர்களின் அனைத்து உரிமைகோரல்களையும் டபிள்யூஏ ஒப்புக் கொண்டது. புதிய நீர் முன்னுதாரணம் 1997 மற்றும் 1998 ஆம் ஆண்டுகளில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய நீர் விநியோகம், நிலையான அரசு கட்டுப்பாட்டுக்கு ஆதரவாக தண்ணீரின் தனியார் கட்டுப்பாட்டை நீக்கியது. நாட்டில் ஜனநாயகத்தின் வருகை மற்றும் அரசியலமைப்புச் சட்டம் இயற்றப்பட்ட அடிப்படை அரசியல் மற்றும் சட்ட மாற்றத்தால் நீர்ச் சட்டத்தில் மாற்றங்கள் தூண்டப்பட்டன. போதுமான உணவு மற்றும் தண்ணீரைப் பெறுவதற்கான உரிமைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் நீர்ச் சட்டத்தின் சீர்திருத்தத்தை அரசியலமைப்பு குறிப்பாக கட்டாயப்படுத்தியது, இது தொடர்பாக மாநிலத்திற்கு கடமைகளை விதித்தது, நிலத்துடன் மட்டுப்படுத்தப்படாத சொத்துக்கள், தண்ணீரை உள்ளடக்கியது மற்றும் பாதுகாப்பான சூழலுக்கான உரிமையை வழங்கியது. நடைமுறையில் தண்ணீருக்கான அணுகலை உணர்ந்து கொள்வதற்கான பொறுப்பு யாருக்கு உள்ளது என்பதையும், இது எவ்வாறு செய்யப்பட வேண்டும் என்பதையும் டபிள்யூஎஸ்ஏ அமைக்கிறது. என். டபிள்யூ. ஏ தனியார் மற்றும் பொது நீர்க்கான பொது-சட்ட அணுகுமுறையிலிருந்து விலகுவதை உள்ளடக்கியது; புறப்படும் புள்ளி இப்போது தண்ணீரின் உரிமையை விட "தண்ணீரைப் பயன்படுத்துவதற்கான அங்கீகாரம்" ஆகும். நீர் சேவைகள் சட்டம் தொழில்நுட்ப மற்றும் நடைமுறை கட்டமைப்பை வழங்குகிறது, அதற்குள் நீர் சேவை வழங்குநர்கள் பல்வேறு நிலைகளில் செயல்படுகிறார்கள். நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதார சேவைகளை வழங்குவது நீர் சேவைகளில் அடங்கும். டபிள்யூஎஸ்ஏ நீர் வழங்கல் மற்றும் சேவைகள் தொடர்பாக விதிமுறைகள் மற்றும் தரநிலைகளையும், ஒரு கண்காணிப்பு அமைப்பையும் பரிந்துரைக்கிறது. நீர் சேவைகளுக்கான அணுகலை உறுதி செய்வதற்கான பொறுப்பான ஒரு நீர் சேவை ஆணையம், உள்ளூராட்சி மாற்றச் சட்டத்தில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி, ஒரு மாவட்ட அல்லது கிராமப்புற சபை உட்பட ஒரு நகராட்சி ஆகும். தேசிய நீர்ச் சட்டம் அடிப்படையில் தென்னாப்பிரிக்காவில் நீர்ச் சட்டத்தை சீர்திருத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. நீர் ஒரு பற்றாக்குறையான இயற்கை வளம் என்ற உண்மையை அது புறப்படும் புள்ளியாக எடுத்துக்கொள்கிறது. சுற்றுச்சூழல் மற்றும் நிலையான வளர்ச்சியைக் கருத்தில் கொண்டு இந்த வளத்தை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கும் பாதுகாப்பதற்கும் அரசாங்கம் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். தென்னாப்பிரிக்காவில் நீர் பற்றிய கருத்தை என். டபிள்யூ. ஏ திறம்பட "திறக்கிறது", இதனால் அது மிகவும் சமமாக அணுகப்படலாம். புதிய முன்மாதிரி என்னவென்றால், சட்டத்தின் கீழ் அந்த பயன்பாடு அனுமதிக்கப்பட்டால் மட்டுமே ஒரு நபருக்கு தண்ணீரைப் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு. நீர் தொடர்பாக ஒரு அறங்காவலர் அல்லது பாதுகாவலராக அரசு செயல்படுகிறது, எனவே தென்னாப்பிரிக்காவில் உள்ள அனைத்து நீரின் பயன்பாடு மற்றும் ஓட்டம் மற்றும் கட்டுப்பாட்டிற்கு இது பொறுப்பாகும். தண்ணீரை அணுகவும் பயன்படுத்தவும் விரும்பும் எந்தவொரு நபரும் (ஒரு சட்ட நபர் உட்பட) என். டபிள்யூ. ஏ. வின் படி மட்டுமே அதை அணுகலாம் மற்றும் பயன்படுத்தலாம். தற்போதுள்ள சட்டபூர்வமான நீர் பயன்பாடு சில நிபந்தனைகளின் கீழ் தொடரலாம், ஆனால் பிற நோக்கங்களுக்காக தண்ணீரை அணுகுவதற்கும் பயன்படுத்துவதற்கும் உரிமம் தேவைப்படுகிறது. ஒரு சொத்திலிருந்து இன்னொரு சொத்துக்கு தண்ணீரை எடுத்துச் செல்ல வேண்டியிருக்கும் தனிப்பட்ட அல்லது பிரேடியல் சேவைக்கான ஏற்பாட்டை என். டபிள்யூ. ஏ செய்கிறது. இவை உள்ளடக்கம் மற்றும் பரிமாற்றத்தைப் பொறுத்தவரை மட்டுமல்லாமல், அவற்றின் ஒட்டுமொத்த நோக்கம் மற்றும் நோக்கத்தைப் பொறுத்தும் பொதுவான சட்ட நீர் சேவைகளிலிருந்து வேறுபடும் சட்டரீதியான சேவைகளாகும். மேலும் காண்க ஆங்கில நிலச் சட்டம் தென்னாப்பிரிக்க ஒப்பந்தச் சட்டம் தென்னாப்பிரிக்காவின் கேப் டவுன் & மாவட்ட எரிவாயு சட்டம், லைட் & கோக் வி மதிப்பீட்டு இயக்குநர் லுபே வி வோக்ஸ்காஸ் குத்தகைக்கு தென்னாப்பிரிக்க சுற்றுச்சூழல் சட்டம் தென்னாப்பிரிக்காவில் விவசாயம் ஜிம்பாப்வேயில் நிலச் சீர்திருத்தம் குறிப்புகள் குறிப்புகள் புத்தகங்கள் பி. ஜே. பேடென்ஹார்ஸ்ட், ஜுவானிதா எம். பியனார், & ஹன்ரி மோஸ்டர்ட், பதிப்புகள். சில்பெர்பெர்க் மற்றும் ஷோமனின் சொத்தின் சட்டம், 6 வது பதிப்பு. டர்பன்ஃ லெக்ஸிஸ்நெக்ஸிஸ், 2018. பிரான்சுவா டு போயிஸ், பதிப்பு. வில்லின் தென்னாப்பிரிக்க சட்டத்தின் கோட்பாடுகள், 9 வது பதிப்பு. கிளாரேமாண்ட்ஃ ஜூட்டா, 2007. பால் ஜாக்சன் & டேவிட் சி வைல்ட், பதிப்புகள். சொத்துரிமைச் சட்டத்தில் சீர்திருத்தம். ஆல்டர்ஷாட், ஹன்ட்ஸ், இங்கிலாந்து; ப்ரூக்ஃபீல்ட், வி. டி.: ஆஷ்கேட், 1997. ஹன்ரி மோஸ்டர்ட், அன்னே போப், ஜீனி வான் வைக், வாரன் ஃப்ரீட்மேன், ஜுவானிதா பியனார், & பீட்டர் பேடன்ஹார்ஸ்ட், பதிப்புகள். தென்னாப்பிரிக்காவில் சொத்துச் சட்டத்தின் கோட்பாடுகள். கேப் டவுன்ஃ ஆக்ஸ்போர்டு யுனிவர்சிட்டி பிரஸ் தெற்கு ஆப்பிரிக்கா, 2010. ஏ. ஜே. வான் டெர் வால்ட் & ஜெரிட் ஜே. பியனார். சொத்தின் சட்டம்/இன்லைடிங் டாட் டை சாகெரெக், 7 வது பதிப்பு பற்றிய அறிமுகம். கிளாரேமாண்ட்ஃ ஜூட்டா, 2016. வழக்குகள் ஏபிஎஸ்ஏ வங்கி லிமிடெட் டி/ஒரு பாங்க்ஃபின் வி ஜோர்டாஷ் ஆட்டோ சிசி 2003 (1) எஸ்ஏ 401 (எஸ். சி. ஏ). ஏபிஎஸ்ஏ வங்கி லிமிடெட் வி என்ட்சேன் மற்றும் மற்றொரு 2007 (3) எஸ்ஏ 554 (டி). வேளாண் தென்னாப்பிரிக்கா வி கனிமங்கள் மற்றும் எரிசக்தி அமைச்சர்; வான் ரூயன் வி கனிமங்கள் மற்றும் எரிசக்தி அமைச்சர் 2010 (1) எஸ்ஏ 104 (ஜி. என். பி). அப்போஸ்டோலிஸ் ஜெலோஃப்ஸெண்டிங் வான் சூட்-ஆப்பிரிக்கா (மைட்லாண்ட் ஜெமென்டே) வி கேப்ஸ் 1978 (4) எஸ்ஏ 48 (சி). அலெக்ஸ்கோர் லிமிடெட் மற்றும் மற்றொரு வி ரிக்டர்ஸ்வெல்ட் சமூகம் மற்றும் பிறர் 2004 (5) எஸ்ஏ 460 (சிசி). ஆங்கிலோ ஆபரேஷன்ஸ் லிமிடெட் வி சாண்ட்ஹர்ஸ்ட் எஸ்டேட்ஸ் (Pty) லிமிடெட் 2007 (2) SA 363 (SCA). ஆசென்க்ஜெர் டயமண்டே (Pty) லிமிடெட் வி நேமெக்ஸ் (Pty) லிமிடெட் 1983 (1) SA 263 (A). பே மற்றும் பிறர் எதிராக கெய்லிட்சா மாஜிஸ்திரேட் மற்றும் பிறர் 2005 (1) எஸ்ஏ 580 (சிசி). ப்ளூம்ஃபோன்டைன் நகராட்சி மேல்முறையீட்டாளர் வி ஜாக்சன்ஸ் லிமிடெட் பதிலளித்தவர் 1929 கிபி 266. ப்ளூ மூன்லைட் ப்ராபர்டீஸ் 1839 (Pty) லிமிடெட் வி ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் சரடோகா அவென்யூ மற்றும் மற்றொரு 2009 (1) எஸ்ஏ 470 (டபிள்யூ). பிரிட்ஸ் நோ வி ஸ்னிகோக்கி மற்றும் பிறர் 1989 (4) எஸ்ஏ 372 (டி). செட்டி வி நாயுடு 1974 (3) எஸ்ஏ 13 (ஏ). கிளிஃபோர்ட் வி ஃபரின்ஹா 1988 (4) எஸ்ஏ 325 (டபிள்யூ). ஸ்டெய்ட்லர்வில் வி போஸ்மேன் (1892-1893) 10 எஸ்சி 67. கூப்பர் நோ என் ஆண்ட்ரே வி டை மீஸ்டர் என் என் ஆண்டர் 1992 (3) எஸ்ஏ 60 (ஏ). தெற்கு ஆப்பிரிக்காவின் மேம்பாட்டு வங்கி லிமிடெட் வி வான் ரென்ஸ்பர்க் மற்றும் பிறர் என்என்ஓ 2002 (5) எஸ்ஏ 425 (எஸ். சி. ஏ). டர்பன் சிட்டி கவுன்சில் வி உட்ஹாவென் லிமிடெட் மற்றும் பிறர் 1987 (3) எஸ்ஏ 555 (ஏ). எக்ஸ் பார்ட் ஆப்டிமல் ப்ராபர்டி சொல்யூஷன்ஸ் சிசி 2003 (2) எஸ்ஏ 136 (சி). எக்ஸ் பார்ட் பியர்ஸ் மற்றும் பிறர் 1950 (3) எஸ்ஏ 628 (ஓ). ஃபிராங்கெல் போலாக் விண்டரின் இன்க் வி ஸ்டாண்டன் எண் 2000 (1) எஸ்ஏ 425 (டபிள்யூ). க்ரோஸ்வெனர் மோட்டார்ஸ் (போட்செஃப்ஸ்ட்ரூம்) லிமிடெட் வி டக்ளஸ் 1956 (3) எஸ்ஏ 420 (ஏ). குமேடே (பிறப்பு ஷாங்கே) வி தென்னாப்பிரிக்க குடியரசின் ஜனாதிபதி மற்றும் பிறர் 2009 (3) எஸ்ஏ 152 (சிசி). குண்ட்வானா வி ஸ்டெகோ டெவலப்மெண்ட் அண்ட் அதர்ஸ் 2011 (3) எஸ்ஏ 608 (சிசி). ஐகியா டிரேடிங் அண்ட் டிசைன் ஏஜி வி BOE வங்கி லிமிடெட் 2005 (2) SA 7 (SCA). ஜாஃப்தா வி ஷோமன் மற்றும் பிறர்; வான் ரூயன் வி ஸ்டோல்ட்ஸ் மற்றும் பிறர் 2005 (2) எஸ்ஏ 140 (சிசி). ஜோஹடியன் வி ஸ்டான்லி போர்ட்டர் (பார்ல்) (Pty) லிமிடெட் 1970 (1) SA 394 (A). கியா மோட்டார்ஸ் (எஸ்ஏ) (எட்ம்ஸ்) பிபிகே வி வான் சைல் என் 'என் ஆண்டர் 1999 (3) எஸ்ஏ 640 (ஓ). கில்பர்ன் மேல்முறையீட்டாளர் வி எஸ்டேட் கில்பர்ன் பதிலளித்தவர் 1931 கிபி 501. லீ ரூக்ஸ் மற்றும் பிறர் வி லோவெந்தால் 1905 டிஎஸ் 742. லின்வெஸ்ட்மென்ட் சிசி வி ஹேமர்ஸ்லி மற்றும் மற்றொரு 2008 (3) எஸ்ஏ 283 (எஸ். சி. ஏ). மலான் மற்றும் மற்றொரு வி ஆர்ட்கோனல் முதலீடுகள் (Pty) லிமிடெட் 1988 (2) SA 12 (A). மீபோ வி கோட்ஸே மற்றும் பிறர் 2008 (1) எஸ்ஏ 104 (என். சி.). மென்கா மற்றும் மற்றொரு வி மார்கோம் மற்றும் பிறர் 2008 (2) எஸ்ஏ 120 (எஸ். சி. ஏ). ம்லோம்போ வி ஃபோரி 1964 (3) SA 350 TPD. என்ட்லோவு வி என்கோபோ; பெக்கர் மற்றும் மற்றொரு வி ஜிகா 2003 (1) எஸ்ஏ 113 (எஸ். சி. ஏ). ஓக்லாண்ட் நாமினீஸ் (Pty) லிமிடெட் வி ஜெல்ரியா மைனிங் & இன்வெஸ்ட்மென்ட் கோ (Pty) லிமிடெட் 1976 (1) SA 441 (A). போர்ட் எலிசபெத் நகராட்சி வி பல்வேறு ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் 2005 (1) எஸ்ஏ 217 (சிசி). குவென்டிஸ் மோட்டார்ஸ் (Pty) லிமிடெட் வி ஸ்டாண்டர்ட் கிரெடிட் கார்ப்பரேஷன் லிமிடெட் 1994 (3) SA 188 (A). ஜோ ஸ்லோவோ சமூகத்தின் குடியிருப்பாளர்கள், வெஸ்டர்ன் கேப் வி துபெலிஷா ஹோம்ஸ் அண்ட் அதர்ஸ் (வீட்டுவசதி உரிமைகள் மற்றும் வெளியேற்றங்கள் மையம் மற்றும் மற்றொரு, அமிஸி கியூரியே) 2010 (3) எஸ்ஏ 454 (சிசி). ரிக்டர்ஸ்வெல்ட் சமூகம் மற்றும் பிறர் வி அலெக்ஸ்கோர் லிமிடெட் மற்றும் மற்றொரு 2003 (6) எஸ்ஏ 104 (எஸ். சி. ஏ). ஆர்எம்எஸ் டிரான்ஸ்போர்ட் வி சைக்கன் ஹோல்டிங்ஸ் (Pty) லிமிடெட் 1996 (2) எஸ்ஏ 176 (டி). ஸ்வெட்ஹெல்ம் வி ஹ்யூமன் 1947 (1) எஸ்ஏ 127 (ஈ). சிங் வி சந்தம் இன்சூரன்ஸ் லிமிடெட் 1997 (1) எஸ்ஏ 291 (ஏ). தென்னாப்பிரிக்க ரயில்வே மற்றும் துறைமுகங்கள் வி டிரான்ஸ்வால் ஒருங்கிணைந்த நிலம் மற்றும் ஆய்வு நிறுவனம் லிமிடெட் 1961 (2) எஸ்ஏ 467 (ஏ). ஸ்டாண்டர்ட் பாங்க் ஆஃப் சவுத் ஆப்பிரிக்கா லிமிடெட் வி சான்டர்சன் அண்ட் அதர்ஸ் 2006 (2) எஸ்ஏ 264 (எஸ். சி. ஏ). ஸ்டாண்டர்ட் பாங்க் ஆஃப் சவுத் ஆப்பிரிக்கா லிமிடெட் வி ஸ்டாமா (Pty) லிமிடெட் 1975 (1) SA 730 (AD). ஸ்டாண்டர்ட் வங்கி வான் எஸ்ஏ பிபிகே வி ப்ரீடென்பாக் என் ஆண்ட்ரே 1977 (1) எஸ்ஏ 151 (டி). தியன்ஹாஸ் நோ வி மெட்ஜே & ஜீக்லர் லிமிடெட் மற்றும் மற்றொரு 1965 (3) எஸ்ஏ 25 (ஏ). ட்ரோஜன் எக்ஸ்ப்ளோரேஷன் கோ (Pty) லிமிடெட் மற்றும் மற்றொரு வி ரஸ்டன்பர்க் பிளாட்டினம் மைன்ஸ் லிமிடெட் மற்றும் பிற 1996 (4) எஸ்ஏ 499 (ஏ). வான் ரென்ஸ்பர்க் என்என்ஓ மற்றும் பிறர் எதிராக நெல்சன் மண்டேலா விரிகுடா நகராட்சி மற்றும் பிறர் 2008 (2) எஸ்ஏ 8 (எஸ்இ). வான் வுரென் மற்றும் பிறர் வி பதிவாளர் 1907 டிஎஸ் 289. வாஸ்கோ ட்ரை கிளீனர்ஸ் வி ட்வைக்ராஸ் 1979 (1) எஸ்ஏ 603 (ஏ). சட்டங்கள் போன்றவை. செயல்கள் பதிவேடுகள் சட்டம் 1918 இன் 13. 1937 ஆம் ஆண்டின் செயல்கள் பதிவேடுகள் சட்டம் 47. 1997 ஆம் ஆண்டின் 62 ஆம் ஆண்டு பதவிக்கால பாதுகாப்பு நீட்டிப்பு சட்டம். 1950 இன் குழு பகுதிகள் சட்டம் 41. 1936ஆம் ஆண்டின் திவால் சட்டம் 24. 1996ஆம் ஆண்டின் நிலச் சீர்திருத்த (தொழிலாளர் குத்தகைதாரர்கள்) சட்டம் 3. 1993ஆம் ஆண்டின் உள்ளூராட்சி மாற்றச் சட்டம் 209. மாஜிஸ்திரேட் நீதிமன்றங்கள் சட்டம் 1944 இன் 32. 2002ஆம் ஆண்டின் கனிம மற்றும் பெட்ரோலிய வளங்கள் மேம்பாட்டுச் சட்டம் 28. 1997ஆம் ஆண்டின் சுரங்கத் தலைப்புகள் பதிவுச் சட்டம் 16. 2005ஆம் ஆண்டின் 34ஆம் தேசிய கடன் சட்டம். 1998ஆம் ஆண்டின் தேசிய நீர்ச் சட்டம் 36. 1932ஆம் ஆண்டின் நோட்டரியல் பத்திரங்கள் (நடால்) சட்டம் 18. 1969 ஆம் ஆண்டின் பரிந்துரைச் சட்டம் 68. 1998ஆம் ஆண்டின் சட்டவிரோத நில ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் சட்டவிரோத வெளியேற்றத் தடுப்புச் சட்டம் 19. கடன் இடங்களை தற்போதைய தவணைக்காலமாக மாற்றுவதற்கான பிரகடனம், ஆகஸ்ட் 6,1813. 1967ஆம் ஆண்டின் 84ஆம் இலக்க கட்டுப்பாடுகளை நீக்கும் சட்டம். 1993 ஆம் ஆண்டின் 57 ஆம் ஆண்டு நடமாடும் சொத்துகள் சட்டத்தின் மூலம் பாதுகாப்பு. 1997 ஆம் ஆண்டின் நீர் சேவைகள் சட்டம் 108. எஸ்ஏ நிலக் கொள்கை குறித்த வெள்ளை அறிக்கை, ஏப்ரல் 1997. வெளிப்புற இணைப்புகள் ஸ்காட்லாந்தின் பதிவேடுகள் "சேவைகள் மற்றும் பொது உரிமைகள் வழி" (2011) ஸ்காட்லாந்தின் பதிவேடுகள் (1 நவம்பர் 2011 இல் அணுகப்பட்டது) நாடு வாரியாக தென்னாப்பிரிக்காவின் சொத்துச் சட்டம்