Section 8 notice
பிரிவு 8 அறிவிப்பு, பிரிவு 8 வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு அல்லது படிவம் 3 என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. ஒரு உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர் அல்லது உறுதியளிக்கப்பட்ட குறுகிய கால குத்தகைதாரரின் நில உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தில் இருந்து உடைமை உத்தரவைப் பெற விரும்பினால், அது ஒரு முன்நிபந்தனையாகும், இதன் மூலம் குத்தகைதாரரை முடிவுக்குக் கொண்டுவருகிறது, ஒரு சூழ்நிலையின் அடிப்படையில் நில உரிமையாளருக்கு உரிமையின் கீழ் உரிமை உண்டு. இது இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 இன் ஒரு பகுதியாகும். வீட்டுவசதி சட்டம் 1996 ஆல் திருத்தப்பட்டது. கண்ணோட்டம் பிரிவு 21 அறிவிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு உடைமை உத்தரவை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் ஒரு உறுதியளிக்கப்பட்ட குறுகிய கால குத்தகைதாரர் முடிவடையலாம். பிரிவு 8 மற்றும் பிரிவு 21 நடைமுறைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகள் பின்வருமாறுஃ ஒரு பிரிவு 21 அறிவிப்பு நில உரிமையாளர் எந்த காரணமும் தெரிவிக்காமல் பயன்படுத்தப்படலாம், அதேசமயம் ஒரு பிரிவு 8 அறிவிப்பு பயன்படுத்தப்படுவதற்கு நில உரிமையாளர் வெளியேற்றுவதற்கான சட்டரீதியான காரணங்களில் ஒன்றை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். பிரிவு 8 அறிவிப்பு ஒரு உறுதியளிக்கப்பட்ட குறுகிய கால குத்தகைதாரர் அல்லது உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு பயன்படுத்தப்படலாம். பிரிவு 21 அறிவிப்பை ஒரு உத்தரவாத குத்தகைக்கு பயன்படுத்த முடியாது. பிரிவு 8 அறிவிப்பு 17 காரணங்களை பட்டியலிடுகிறது. இந்த காரணங்களின் அடிப்படையில் மட்டுமே நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரரின் நிலையான காலம் முடிவடைவதற்கு முன்னரோ அல்லது அதற்குப் பின்னரோ சொத்தின் உடைமையை மீண்டும் பெற முயற்சி செய்யலாம். நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு பிரிவு 8 அறிவிப்புடன் சேவை செய்யும்போது, 1988 வீட்டுவசதி சட்டத்தின் அட்டவணை 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள துல்லியமான சொற்களையும், இந்த காரணங்களை நம்புவதற்கான காரணங்களையும் பயன்படுத்தி, அவர்கள் சொத்தை உடைமையாக்க விரும்பும் காரணங்களை அவர்கள் குறிப்பிட வேண்டும். பிரிவு 8 அறிவிப்புக்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் அறிவிப்பு இருக்க வேண்டும். பிரிவு 8 அறிவிப்பு எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது பிரிவு 8 அறிவிப்பு நிரப்பப்பட்டவுடன், அது முகவரியில் வசிக்கும் அனைத்து குத்தகைதாரர்களுக்கும் அனுப்பப்பட வேண்டும். பிரிவு 8 அறிவிப்புக்கு குறைந்தபட்சம் மூன்று வேலை நாட்கள் குத்தகைதாரரின் முகவரிக்கு வருவதற்கு அனுமதிப்பது வழக்கமாக உள்ளது. பிரிவு 8 அறிவிப்பு இந்த தேதிக்கு இரண்டு வாரங்கள் அல்லது இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு காலாவதியாகும், இது 17 காரணங்களில் எது மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளது என்பதைப் பொறுத்து. பிரிவு 8 அறிவிப்பு காலாவதியானதும், பிரச்சினை தீர்க்கப்படாததும் மட்டுமே, நில உரிமையாளர் மாட்சிமை பொருந்திய நீதிமன்றங்கள் மற்றும் தீர்ப்பாய சேவையிலிருந்து (எச். எம். சி. டி. எஸ்) உடைமை உத்தரவுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியும். உடைமை ஆணை பிரிவு 8 அறிவிப்பு வழங்கப்பட்டவுடன், நில உரிமையாளர் N119 மற்றும் N5 படிவங்களைப் பயன்படுத்தி மற்றும் நீதிமன்றக் கட்டணத்தை செலுத்துவதன் மூலம் உடைமை ஆணையைப் பெற விசாரணைக்காக நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம். நில உரிமையாளருக்கு நீதிமன்றத்தில் ஆஜராக ஒரு தேதி வழங்கப்படுகிறது, முதல் விசாரணை, இந்த தேதியில் கலந்து கொள்ள வேண்டும். குத்தகைதாரர் ஒரு பாதுகாப்பை தாக்கல் செய்யவில்லை அல்லது உரிமைகோரலை சவால் செய்ய நீதிமன்றத்தில் ஆஜராகவில்லை என்றால், நீதிமன்றம் முதல் விசாரணையில் ஒரு உடைமை உத்தரவை பிறப்பிக்கலாம். குத்தகைதாரர் உரிமைகோரலை ஆதரித்தால், நீதிமன்றம் முதல் விசாரணையில் திசைகளை வெளியிடும் மற்றும் வழக்கு முழுமையாக விசாரிக்கப்படும் போது அடுத்த விசாரணை வரை உரிமைகோரலை ஒத்திவைக்கும். உடைமை ஆணை வழங்கப்பட்டால், அது வழங்கப்பட்ட பதினான்கு நாட்களுக்குப் பிறகு அது நடைமுறைக்கு வருகிறது, இருப்பினும் சில சந்தர்ப்பங்களில் இது ஆறு வாரங்களுக்கு நீட்டிக்கப்படலாம், அங்கு குத்தகைதாரர் மீட்டெடுப்பின் விளைவாக கடுமையான கஷ்டங்களை எதிர்கொள்வார் என்று கருதப்படுகிறது. உடைமைக்கான காரணங்கள் பிரிவு 8 அறிவிப்பு வழங்கப்படும் போது, நில உரிமையாளர் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட 17 காரணங்களில் உடைமை உத்தரவுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான முடிவை அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்க வேண்டும். இந்த காரணங்களின் அடிப்படையில் உடைமை ஆணையை வழங்கலாமா என்பது குறித்து நீதிமன்றம் பின்னர் முடிவு செய்யும். குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்பட வேண்டிய அறிவிப்பின் அளவு காரணங்களைப் பொறுத்து வேறுபடுகிறது. 1, 2, 5, 6, 7, 9 மற்றும் 16 ஆகிய காரணங்களுக்காக, இரண்டு மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். 3, 4, 8, 10, 11, 12, 13, 15 மற்றும் 17 ஆகிய காரணங்களுக்காக, இரண்டு வார அறிவிப்பு தேவைப்படுகிறது. 14ஏ அடிப்படையில், நோட்டீஸ் வழங்கப்பட்ட உடனேயே நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கலாம். 2020 ஆம் ஆண்டில் கோவிட்-19 தொற்றுநோய்களின் போது, நெருக்கடியான காலகட்டத்தில் வீடற்றவர்களாக மாற்றப்படக்கூடிய மக்களின் எண்ணிக்கையைக் குறைப்பதற்காக பெரும்பாலான அறிவிப்பு காலங்கள் கணிசமாக நீட்டிக்கப்பட்டன. கணிசமான வாடகை மற்றும் சமூக விரோத நடத்தை விதிவிலக்குகளுடன், பெரும்பாலான அறிவிப்பு காலங்கள் ஆறு மாதங்களாக நிர்ணயிக்கப்பட்டன. 1 முதல் 8 வரையிலான காரணங்கள் கட்டாயமாகும், அதாவது நில உரிமையாளர் அவர்கள் விண்ணப்பிக்கிறார்கள் என்பதை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க முடிந்தால், நீதிமன்றம் உடைமை உத்தரவை வழங்க வேண்டும். மற்ற காரணங்கள் அனைத்தும் விருப்பப்படி உள்ளன. கட்டாய காரணங்கள் அடிப்படை 1: நில உரிமையாளர் சொத்தை தங்கள் சொந்த வீடாக எடுத்துக்கொள்வது நில உரிமையாளர் சொத்தில் நிரந்தர வீடாக வாழ விரும்பும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது. நில உரிமையாளர் ஏற்கனவே அதில் தங்கள் முக்கிய வீடாக வாழ்ந்திருந்தால் அல்லது அவர்கள் அல்லது அவர்களின் மனைவி அதை தனது முக்கிய வீடாக வாழ வேண்டும் என்று கேட்டால் மட்டுமே இது அனுமதிக்கப்படுகிறது. நில உரிமையாளர் தங்கள் தற்போதைய வீட்டை விட்டு வெளியேற விரும்புகிறார் என்பதற்கான ஆதாரங்களுடன் இதற்கு ஆதாரம் தேவைப்படலாம். தரை 1 ஐ நிலையான காலப்பகுதியில் வழங்க முடியாது. கிரவுண்ட் 2: அடமான மீட்டெடுப்பு என்பது குத்தகைதாரர் தொடங்குவதற்கு முன்பு இருந்த அடமானத்திற்கு உட்படும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் கடன் வழங்குபவர் சொத்தை மீட்டெடுக்க விரும்புகிறார். அடிப்படை 3: குத்தகைதாரர் அதிகபட்சம் எட்டு மாத காலத்திற்கு இருக்கும்போது பயன்படுத்தப்படும் விடுமுறை மற்றும் குத்தகைதாரர் தொடங்குவதற்கு முன்பு பன்னிரண்டு மாத காலத்திற்குள் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட விடுமுறைக்காக அந்த சொத்தை ஆக்கிரமித்திருந்தது. இந்த காரணத்தின் அடிப்படையில் உடைமை மீட்கப்படலாம் என்று குத்தகைக்கு முன் அல்லது தொடக்கத்தில் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். தரை 3 ஐ நிலையான காலப்பகுதியில் வழங்க முடியாது. அடிப்படை 4: ஒரு கல்வி நிறுவனத்துடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ள சொத்து, குத்தகை பன்னிரண்டு மாதங்களுக்கு மிகாமல் இருக்கும்போது பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் அந்த சொத்து ஒரு கல்வி நிறுவனத்திற்கு சொந்தமானது. இந்த காரணத்தின் அடிப்படையில் உடைமை மீட்கப்படலாம் என்று குத்தகைக்கு முன் அல்லது தொடக்கத்தில் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். தரை 4 ஐ நிலையான காலப்பகுதியில் வழங்க முடியாது. அடிப்படை 5: ஒரு மத அமைச்சருக்கான வீட்டுவசதி ஒரு மத அமைச்சரால் சொத்துக்கள் பயன்படுத்தப்படும்போது பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் மற்றொரு அமைச்சருக்கு இது தேவைப்படுகிறது. இந்த காரணத்தின் அடிப்படையில் உடைமை மீட்கப்படலாம் என்று குத்தகைக்கு முன் அல்லது தொடக்கத்தில் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். நிலையான காலப்பகுதியில் தரை 5 ஐ வழங்க முடியாது. கிரவுண்ட் 6: புதுப்பித்தல் நில உரிமையாளர் மறுகட்டமைக்க, இடிக்க அல்லது ஒரு பகுதி அல்லது அனைத்து சொத்துக்களிலும் பணிகளை மேற்கொள்ள விரும்பும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது, அங்கு குத்தகைதாரருடன் முன்னேற முடியாது, ஒருவேளை குத்தகைதாரர் அணுகலை அனுமதிக்க மாட்டார். இந்த மைதானம் பயன்படுத்தப்பட்டால், நில உரிமையாளர் நியாயமான அகற்றும் செலவுகளை செலுத்த வேண்டும். நிலையான காலப்பகுதியில் தரை 6 ஐ வழங்க முடியாது. அடிப்படை 7: குத்தகைதாரரின் மரணம் முந்தைய குத்தகைதாரர் இறந்ததும், குத்தகைதாரர் ஒரு புதிய குத்தகைதாரரிடம் சென்றதும் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் புதிய குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைதாரரைத் தொடர உரிமை இல்லை. குத்தகைதாரர் இறந்த பிறகு பன்னிரண்டு மாதங்களுக்குள் அல்லது குத்தகைதாரர் இறந்ததை நில உரிமையாளர் அறிந்த பன்னிரண்டு மாதங்களுக்குள் நடவடிக்கைகள் கொண்டு வரப்பட வேண்டும். அடிப்படை 7A: கடுமையான குற்றத்திற்கான தண்டனை அடிப்படை 7B: சட்டவிரோதமாக குடியேறியவர்கள் தொடர்பாக வெளியுறவுச் செயலாளரின் நோட்டீஸ் நில உரிமையாளருக்கு சேவை அடிப்படை 8: பிரிவு 8 அறிவிப்பு வழங்கப்பட்ட தேதியிலும், விசாரணை தேதியிலும் வாடகை இன்னும் நிலுவைத் தொகையாக இருக்கும்போது பயன்படுத்தப்படும் வாடகை நிலுவைத் தொகை. வாடகை வாரந்தோறும் அல்லது பதினைந்து நாட்களோ செலுத்த வேண்டியிருந்தால், குறைந்தபட்சம் எட்டு வார வாடகை நிலுவைத் தொகையாக இருக்க வேண்டும். வாடகை மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டியிருந்தால், குறைந்தபட்சம் இரண்டு மாத வாடகை நிலுவைத் தொகையாக இருக்க வேண்டும். வாடகை காலாண்டுக்கு செலுத்த வேண்டியிருந்தால், குறைந்தபட்சம் காலாண்டுக்கு ஒரு பங்கு வாடகை மூன்று மாதங்களுக்கு மேல் நிலுவைத் தொகையாக இருக்க வேண்டும். வருடாந்திர வாடகை நிலுவையில் இருந்தால், குறைந்தபட்சம் மூன்று மாத வாடகை மூன்று மாதங்களுக்கு மேல் நிலுவைத் தொகையாக இருக்க வேண்டும். விருப்பத்திற்குரிய காரணங்கள் மைதானம் 9: மாற்று தங்குமிடம் இந்த மைதானம், உடைமை ஆணை பிறப்பிக்கப்பட்ட வழக்கில் குத்தகைதாரருக்கு மாற்று தங்குமிடம் கிடைக்கும் என்றும், நில உரிமையாளர் நியாயமான அகற்றும் செலவுகளை செலுத்த வேண்டும் என்றும் கூறுகிறது. தரை 9 ஐ நிலையான காலப்பகுதியில் வழங்க முடியாது. அடிப்படை 10: பிரிவு 8 அறிவிப்பு வழங்கப்பட்ட தேதியில் எந்தவொரு வாடகையும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் போது வாடகை நிலுவைத் தொகை பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் நடவடிக்கைகள் தொடங்கும் தேதியில் இன்னும் செலுத்தப்பட வேண்டும். அடிப்படை 11: வாடகையை தவறாமல் செலுத்த தவறியது, வாடகைதாரர் தவறாமல் வாடகையை செலுத்த தவறியபோது பயன்படுத்தப்படுகிறது. பிரிவு 8 அறிவிப்பு வழங்கப்பட்ட தேதியில் வாடகை நிலுவைத் தொகையாக இருக்க வேண்டியதில்லை. அடிப்படை 12: குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் எந்தவொரு காலத்தையும் மீறும்போது பயன்படுத்தப்படும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறுதல். அடிப்படை 13: குத்தகைதாரர், துணை குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரர் அகற்றாத குத்தகைதாரருடன் சொத்தில் வசிக்கும் ஒருவர் சொத்தை புறக்கணிக்கும்போது பயன்படுத்தப்படும் சொத்தை புறக்கணிப்பது, இதன் விளைவாக சொத்தின் நிலை மோசமடைந்துள்ளது. அடிப்படை 14: குத்தகைதாரர் அண்டை வீட்டுக்காரர்கள், பார்வையாளர்கள் அல்லது வேறு யாருடனும் பிரச்சினைகளை ஏற்படுத்தியபோது சமூக விரோத நடத்தை பயன்படுத்தப்படுகிறது; சட்டவிரோத அல்லது ஒழுக்கக்கேடான நோக்கங்களுக்காக சொத்தைப் பயன்படுத்தினார் மற்றும் இதற்காக ஒரு தண்டனையைப் பெற்றுள்ளார்; அல்லது சொத்தில் அல்லது அதற்கு அருகிலுள்ள குற்றம் சாட்டக்கூடிய குற்றத்திற்காக தண்டனை பெற்றுள்ளார். தரை 14a: குடும்ப வன்முறை ஒரு தம்பதியினரால் சொத்தை ஆக்கிரமித்திருக்கும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் தம்பதியரின் ஒரு உறுப்பினர் வன்முறை அல்லது மற்ற கூட்டாளியிடமிருந்து அச்சுறுத்தல்கள் காரணமாக விட்டுச் சென்ற பங்குதாரர் அல்லது சொத்தில் வசித்து வந்த அவர்களின் குடும்ப உறுப்பினர். இந்த மைதானம் ஒரு தொண்டு வீட்டுவசதி அறக்கட்டளை அல்லது பதிவுசெய்யப்பட்ட சமூக நில உரிமையாளருக்கு சொந்தமான சொத்துக்கு மட்டுமே பொருந்தும். அடிப்படை 15: சொத்தில் உள்ள தளபாடங்கள் குத்தகைதாரரால் அல்லது குத்தகைதாரர் அகற்றாத சொத்தில் வசிக்கும் ஒருவரால் மோசமாக நடத்தப்படும்போது பயன்படுத்தப்படும் தளபாடங்களின் மோசமான சிகிச்சை. அடிப்படை 16: குத்தகைதாரர் சொத்தின் நில உரிமையாளரால் பணியமர்த்தப்பட்டு, இப்போது நில உரிமையாளரின் வேலையை விட்டு வெளியேறியபோது பயன்படுத்தப்படும் வேலைவாய்ப்புடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. தரை 16 ஐ நிலையான காலப்பகுதியில் வழங்க முடியாது. அடிப்படை 17: தவறான அறிக்கைகள் குத்தகைதாரர் என்பது குத்தகைதாரர் வழங்கப்பட்ட நபர் அல்லது நபர்களில் ஒருவர், மேலும் (அ) குத்தகைதாரர், அல்லது (ஆ) குத்தகைதாரரின் தூண்டுதலின் பேரில் செயல்படும் ஒரு நபர் தெரிந்தோ அல்லது பொறுப்பற்ற முறையில் அளித்த தவறான அறிக்கையின் மூலம் குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு வழங்க தூண்டப்பட்டார்.