Forsalebyowner.com
Forsalebyowner.com என்பது அமெரிக்காவின் மிகப்பெரிய "உரிமையாளர்" ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளமாகும். இது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரம் மற்றும் தகவல் சேவையை வழங்குகிறது, இது நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் தங்கள் சொத்தை விளம்பரப்படுத்தும் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு தட்டையான கட்டணத்தை வசூலிக்கிறது. இது ஒரு வணிக மாதிரியை உருவாக்கியது, இது பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் நேரடியாக போட்டியிடுகிறது, தரகர்களைப் பயன்படுத்தாமல் வாங்குபவர்களையும் விற்பனையாளர்களையும் இணைக்கிறது. சொத்து விற்பனையாளர்கள் தங்கள் விளம்பரத்தின் உள்ளடக்கம் மற்றும் வடிவமைப்பை உருவாக்கி தனிப்பயனாக்குகிறார்கள். ForSaleByOwner.com பின்னர் உரிமையாளர்களிடம் விளம்பரத்தின் நீளம் மற்றும் அதன் வலைத்தளத்தில் தோன்றும் காலத்திற்கு நேரடியாக விகிதாசாரமாக ஒரு பட்டியல் கட்டணத்தை வசூலிக்கிறது. கூடுதல் கட்டணத்திற்கு, சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை எம்எல்எஸ் இல் ForSaleByOwner.com உடன் இணைந்த ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் பட்டியலிட்டிருக்கலாம். ஆர்வமுள்ள வாங்குபவர்கள் பட்டியலிடப்பட்ட சொத்துக்களை இலவசமாக தேட இந்த சேவையைப் பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், ForSaleByOwner.com என்பது விற்பனையாளர் அல்லது வாங்குபவரின் சார்பாக பிரதிநிதித்துவம் செய்யவோ அல்லது பேச்சுவார்த்தை நடத்தவோ இல்லை. அதன் இணையதளத்தில், ஒரு மறுப்பு அது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்ல என்றும் உண்மையான விற்பனை பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பது சட்டப்பூர்வமாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது என்றும் தெளிவாகக் கூறுகிறது. 1999 ஆம் ஆண்டில், டாமன் கிக்லியோ நியூயார்க்கில் ForSaleByOwner.com ஐ நிறுவினார். ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள், இது நாட்டின் மிகப்பெரிய கமிஷன் இல்லாத ரியல் எஸ்டேட் சந்தையாக மாறியது. 1999 மற்றும் 2010 க்கு இடையில், ForSaleByOwner.com வீட்டு விற்பனையாளர்களுக்கு ஒரு பில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமான தொகையை தரகர்களின் கமிஷன்களில் சேமித்தது. 2010 ஆம் ஆண்டில் மட்டும், ForSaleByOwner.com $1.8 பில்லியன் மதிப்புள்ள குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை எளிதாக்கியது. 6 சதவீத கமிஷன் கட்டண கட்டமைப்பின் அடிப்படையில், சேமிப்பு குறைந்தது 72 மில்லியன் டாலர்களாக மாற்றப்பட்டது. 2000 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், கலிபோர்னியா ஒரு தரகர் உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு சொத்துக்களை விற்பனைக்கு விளம்பரப்படுத்தும் வலைத்தளங்கள் தேவைப்படும் சட்டங்களை இயற்றியது. 2003 ஆம் ஆண்டில், கலிபோர்னியாவின் மாநில ரியல் எஸ்டேட் உரிமச் சட்டங்களை முதல் திருத்தத்தை மீறுவதாக நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்தார். ஐடி1 சார்பாக, இலாப நோக்கற்ற "பொது நலன்" சட்ட நிறுவனமான இன்ஸ்டிடியூட் ஃபார் ஜஸ்டிஸைச் சேர்ந்த முன்னணி ஆலோசகர் ஸ்டீவ் சிம்ப்சன், சாக்ரமென்டோவில் ஒரு கூட்டாட்சி வழக்கைத் தாக்கல் செய்தார். வழக்கில், SaleByOwner.com வி. ஜின்னேமன், ஸ்டீவ் சிம்ப்சன் கலிபோர்னியா மாநிலத்தை சவால் செய்தார், இணைய விளம்பர நிறுவனங்கள் உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் தரகர்களின் தேவையை 1 வது திருத்தத்தை மீறியதாகக் கூறினார். தங்கள் வாடிக்கையாளர் ForSaleByOwner.com "ஒரு விளம்பர தளத்தையும் தகவலையும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு தட்டையான கட்டணத்திற்கு வழங்குகிறது, தனிநபர்கள் சொந்தமாக வீடுகளை விற்கவும் வாங்கவும் அதிகாரம் அளிக்கிறது" என்று நிறுவனம் கருதுகிறது. அரசாங்கத்தால் உரிமம் பெறாமல் வீடுகளை விளம்பரப்படுத்த வகைப்படுத்தப்பட்ட விளம்பரங்களை செய்தித்தாள்கள் காட்டியதால், ஆன்லைனில் வீடுகளைக் காண்பிப்பதற்கு ஒரு தரகர் உரிமத்தைப் பெற வேண்டிய அவசியமில்லை. உரிமத் தேவையை "முற்றிலும் தன்னிச்சையானது" என்று கண்டறிந்த ஃபெடரல் மாவட்ட நீதிமன்றம் ForSaleByOwner.com க்கு ஆதரவாக சுருக்கமான தீர்ப்பை வழங்கியது. ForSaleByOwner.com 2006 ஆம் ஆண்டில் சிகாகோ ட்ரிப்யூன் நிறுவனத்தால் வாங்கப்பட்டது மற்றும் 2018 ஆம் ஆண்டில் ராக்கெட் ஹோம்ஸ்எம் நிறுவனத்திற்கு விற்கப்படுவதற்கு முன்பு சிகாகோவை தளமாகக் கொண்டிருந்தது. குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் நம்பகமான வீடு வாங்குபவர் முன்னுரிமை வீடு வாங்குபவர்கள் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்கள் 1999 இல் நிறுவப்பட்ட அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் ஆன்லைன் சந்தைகள் சிகாகோவை தளமாகக் கொண்ட ட்ரிப்யூன் பப்ளிஷிங் நிறுவனங்கள் 1999 இல் இல்லினாய்ஸில் நிறுவப்பட்ட நிறுவனங்கள்