History of rent control in England and Wales
இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டின் வரலாறு இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் வாடகை ஒழுங்குமுறையின் வளர்ச்சி தொடர்பான ஆங்கில நிலச் சட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும். நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு செலுத்தக்கூடிய விலைகளைக் கட்டுப்படுத்துவது வாடகை ஒழுங்குமுறையின் முக்கிய அங்கமாக அமைந்தது, மேலும் இது 1915 முதல் வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 ஆல் ரத்து செய்யப்படும் வரை (சில கவுன்சில் வீடுகளைத் தவிர) நடைமுறையில் இருந்தது. பிரிட்டனின் பிரதான நிலப்பரப்பில் வீட்டுவசதிக்கான உரிமை குறித்த அணுகுமுறைகள் மற்றும் சட்டங்களில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் ஏற்பட்டுள்ளன. வாடகைக் கட்டுப்பாடு, 'பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு', சட்டரீதியான குத்தகைதாரர், ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர், நியாயமான வாடகை, வாடகை அதிகாரி, வாடகை அதிகாரி சேவை மற்றும் உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர் போன்ற கருத்துக்கள் இருபதாம் நூற்றாண்டில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. இது நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான தனியார் உறவுகளில் பொது சட்ட உரிமைகளின் தலையீட்டைப் பற்றியது, மேலும் நில உரிமையாளர்களுக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கும் இடையிலான பேரம் பேசும் அதிகாரத்தின் சமத்துவமின்மையை எதிர்ப்பதற்காக இது அமைக்கப்பட்டது. 1915 முதல் 1939 வரை வாடகைக் கட்டுப்பாடு மற்றும் பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு முதன்முதலில் 23 டிசம்பர் 1915 அன்று வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி அதிகரிப்பு (போர் கட்டுப்பாடுகள்) சட்டம் 1915 உடன் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, மேலும் கட்டிடங்கள் நிறுத்தப்பட்டதால் போர்க்கால வீட்டுவசதி பற்றாக்குறையால் ஏற்பட்ட வாடகைகளில் அதிகப்படியான அதிகரிப்பைச் சமாளிக்க தற்காலிக நடவடிக்கைகளாக (முதல் உலகப் போர் முடிவடைந்து ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு காலாவதியாகும்) கருதப்பட்டன. இந்தச் சட்டம் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமையைக் கட்டுப்படுத்துவதன் மூலம் இந்த தீமையை சரிசெய்ய முயன்றது மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கங்களைத் தவிர வாடகையை உயர்த்துவதைத் தடுத்தது. அதே நேரத்தில், நில உரிமையாளர்களுக்கு நியாயமாக, இந்தச் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வீடுகளின் அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் வட்டி விகிதத்தை அதிகரிப்பதில் இருந்து தடுக்கப்பட்டனர் மற்றும் பாதுகாப்பை அமல்படுத்துவதற்கான அவர்களின் உரிமைகளில் கட்டுப்படுத்தப்பட்டனர். வாடகையைக் கட்டுப்படுத்தும் முதல் விரிவான ஐரோப்பிய சட்டம் இதுவாகும்; அதன் பிறகு கிரேட் பிரிட்டனிலும், மற்ற ஐரோப்பிய நாடுகளிலும் பல சட்டங்கள் நிறைவேற்றப்பட்டுள்ளன. 1915 சட்டத்திற்கு முன்பு, நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான உறவு முற்றிலும் ஒப்பந்தமாக இருந்தது; ஒப்பந்தம் காலாவதியாகும் அல்லது முடிவடையும் போது, நில உரிமையாளர் உடைமையை மீட்டெடுக்க முடியும். கட்டுப்பாட்டின் நோக்கம் கட்டுப்பாட்டின் புதிய வடிவம் ஒப்பீட்டளவில் எளிமையானது மற்றும் நெகிழ்வற்றது. இந்த சட்டம் லண்டனில் 35 பவுண்டுகள், ஸ்காட்லாந்தில் 30 பவுண்டுகள் மற்றும் பிற இடங்களில் 26 பவுண்டுகளுக்கு மிகாமல் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புகள் அல்லது நிலையான வாடகைகளுடன் தனித்தனி குடியிருப்புகளுக்கு பொருந்தும். குறிப்பாக விலக்கப்பட்டவை பின்வருமாறுஃ ஒரு தோட்டத்தைத் தவிர வேறு நிலத்துடன் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்புகள் அல்லது பிற வளாகங்களுடன் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்புகள்; மூன்றில் இரண்டு பங்கிற்கும் குறைவான கட்டணத்தில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வாடகைகள்; போர்டு, வருகை அல்லது தளபாடங்களுக்கான கட்டணத்தை வாடகைக்கு விடப்பட்ட வாடகைகள். நிலையான வாடகை கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வாடகை நிலையான வாடகை என்று அழைக்கப்பட்டது. அது 1914 ஆகஸ்ட் 3 ஆம் தேதி குத்தகை வாடகையாக இருந்தது; அல்லது, அந்த தேதியில் குத்தகை இல்லை என்றால், அந்த தேதிக்கு முன்னர் குடியிருப்பு கடைசியாக குத்தகைக்கு விடப்பட்டது; அல்லது, 1914 ஆகஸ்ட் 3 க்குப் பிறகு முதல் குத்தகைக்கு விடப்பட்டிருந்தால், அது முதலில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வாடகை. சட்டத்தின் விதிகளின் கீழ், வாடகையை செலுத்திய மற்றும் குத்தகைதாரரின் பிற நிபந்தனைகளைக் கடைப்பிடித்த ஒரு குத்தகைதாரர், சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சில காரணங்களுக்காக நில உரிமையாளர் நீதிமன்றங்களை திருப்திப்படுத்த முடிந்தால் மட்டுமே வெளியேற்ற முடியும். இவை பின்வருமாறுஃ குத்தகைதாரர் வீணடித்துவிட்டார் அல்லது அண்டை வீட்டுக்காரர்களுக்கு தொந்தரவு அல்லது எரிச்சலை ஏற்படுத்தினார்; அல்லது, நில உரிமையாளர் தனது சொந்த தொழிலுக்காக அல்லது ஒரு ஊழியரின் தொழிலுக்காக அந்த வளாகம் நியாயமான முறையில் தேவைப்பட்டது. கூடுதலாக, நீதிமன்றங்கள் திருப்திகரமாக கருதும் வேறு எந்த அடிப்படையிலும் உடைமை வழங்க முடியும். பிரீமியங்கள் 25 நவம்பர் 1915 க்குப் பிறகு, எந்தவொரு குத்தகைதாரரின் மானியம், புதுப்பித்தல் அல்லது தொடர்ச்சியின் மீது ஒரு குத்தகைதாரரால் பிரீமியங்களை செலுத்த அனுமதிக்கப்படவில்லை. 1914 ஆகஸ்ட் 4 ஆம் தேதிக்கு முன்னர் கையெழுத்திடப்பட்ட ஒரு ஒப்பந்தத்தின் மூலம் செலுத்தப்படாவிட்டால் செலுத்தப்பட்ட எந்தவொரு தொகையும் மீட்டெடுக்கப்படும். (21 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குத்தகை பின்னர் நீதிமன்றங்கள் (அவசரகால அதிகாரங்கள்) சட்டம் 1917 ஆல் விலக்கப்பட்டன). விகிதங்கள் விகிதங்கள் அறிக்கை சட்டம் 1919 இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள எந்தவொரு உரிமையாளரும் வாடகை புத்தகத்தில் தொகையை காட்ட வேண்டும், அதில் விகிதங்கள் அடங்கும். இதற்கு சமமான ஸ்காட்டிஷ் சட்டம் ஹவுஸ் லெட்டிங் அண்ட் ரேட்டிங் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1920 ஆகும். 1915ஆம் ஆண்டின் சட்டத்தில் மேலும் விரிவாக்கங்களும் திருத்தங்களும் 1917,1918 மற்றும் 1919ஆம் ஆண்டுகளில் இரண்டு சட்டங்களால் செய்யப்பட்டன. ஏப்ரல் 2,1919 அன்று கட்டப்பட்ட அல்லது கட்டுமானப் பணிகளில் இருந்த வீடுகளிலிருந்து கட்டுப்பாட்டுக்கு விலக்கு அளிக்கப்பட்டது. வாடகைக் கட்டுப்பாடு மற்றும் பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு ஆகியவை முதலில் திட்டமிடப்பட்ட தற்காலிக நடவடிக்கைகளாக நிரூபிக்கப்படவில்லை. 1920 முதல் 1923 வரை முழு கட்டுப்பாடு வீட்டுவசதி விநியோகத்தில் தொடர்ச்சியான சரிவு குறித்து சாலிஸ்பரி குழுவின் அறிக்கையைத் தொடர்ந்து, வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி (கட்டுப்பாடுகள்) சட்டம் 1920 நிறைவேற்றப்பட்டது, இது முந்தைய சட்டத்தை ஒருங்கிணைத்து திருத்தியது. பெரும்பாலான விதிகள் மூன்று வருட காலத்திற்கு திட்டமிடப்பட்டிருந்தன, ஆனால் அவை தொடர்ச்சியாக நீட்டிக்கப்பட்டு திருத்தப்பட்டன. மீதமுள்ள விதிகள் அனைத்தும் 1968 ஆம் ஆண்டு வாடகைச் சட்டத்தாலும், ஸ்காட்லாந்தில் 1971 ஆம் ஆண்டு வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டத்தாலும் ரத்து செய்யப்பட்டு ஒருங்கிணைக்கப்பட்டன. 1920 சட்டம் இன்னும் நவீன சட்டத்தின் அடித்தளமாக உள்ளது; வாடகை சட்டங்களின் பெரும்பாலான கருத்துக்கள் அதிலிருந்து பெறப்படுகின்றன. இந்த சுருக்கமான சுருக்கத்தில் சேர்க்கப்படாத எந்தவொரு அசல் கருத்துகளுக்கும் இது முதல் ஆதாரமாக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. கட்டுப்பாட்டின் நோக்கம் நிலையான வாடகை மற்றும் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு வரம்புகள் லண்டனில் 105 பவுண்டுகளாகவும், ஸ்காட்லாந்தில் 90 பவுண்டுகளாகவும், பிற இடங்களில் 78 பவுண்டுகளாகவும் உயர்த்தப்பட்டன, எனவே நாட்டில் உள்ள பெரும்பாலான வாடகை வீடுகளுக்கு இது பொருந்தும். இந்தச் சட்டத்தில் "சட்டரீதியான குத்தகைதாரர்" என்ற கருத்து அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. வணிகம், வர்த்தகம் அல்லது தொழில்முறை நோக்கங்களுக்காக அல்லது பொது சேவைக்காக பயன்படுத்தப்படும் வளாகங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு இந்தச் சட்டத்திற்குள் கொண்டு வரப்பட்டன (குடியிருப்புகளுக்கு கீழே கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டதை விட சற்று வித்தியாசமான சதவீத அதிகரிப்புகளுடன்). புதிய குடியிருப்புகள் தொடர்ந்து கட்டுப்பாட்டிலிருந்து விலக்கப்பட்டன. 1920 ஆம் ஆண்டு சட்டம் 1919 ஏப்ரல் 2 ஆம் தேதி கட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கும், அல்லது கட்டுமானத்தின் போது, அல்லது அந்த தேதியிலோ அல்லது அதற்குப் பின்னரோ இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தனித்தனி மற்றும் தன்னிறைவு பெற்ற குடியிருப்புகள் அல்லது குடியிருப்புகளாக புனரமைக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கும் பொருந்தாது. இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு விடுவதற்கு முதல் முறையாக ஒரு கட்டுப்பாடு நடவடிக்கை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இந்த கட்டுப்பாடு அசாதாரண அல்லது அதிகப்படியான இலாபங்களுடன் தொடர்புடையது. பிந்தைய வழக்கில், நில உரிமையாளர் 100 பவுண்டுகள் வரை அபராதம் விதிக்கப்படுவார். நிலையான வாடகை சட்டம் வாடகையை 40 சதவீதம் வரை அதிகரிக்கவும், அடமான வட்டியை 1 சதவீதம் (அதிகபட்சமாக ஆறரை சதவீதம் வரை) அதிகரிக்கவும் அனுமதித்தது. 40 சதவீதம் இரண்டு கூறுகளால் ஆனது. பெரும் போரின் போது பணத்தின் மதிப்பு வீழ்ச்சியடைந்ததற்கு நில உரிமையாளருக்கு ஈடுசெய்ய 15 சதவீதம் அதிகரிப்பு அனுமதிக்கப்பட்டது. நில உரிமையாளர் பழுதுபார்ப்பு செய்த இடத்திற்கான செலவை ஈடுகட்ட வாடகையை மேலும் 25 சதவீதம் அதிகரிக்க அனுமதிக்கப்பட்டது. இந்த பிந்தைய அதிகரிப்பு தகுதியற்ற குடியிருப்புகள் அல்லது பழுதுபார்க்கப்படாத குடியிருப்புகளின் குத்தகைதாரர்களுக்கு விதிக்கப்பட முடியாது. உண்மையில், அது வசூலிக்கப்படலாம், ஆனால் குத்தகைதாரர் (அல்லது சுகாதார அதிகாரம்) நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று பழுதுபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படும் வரை அதை இடைநீக்கம் செய்யலாம். முன்னேற்றம் அல்லது கட்டமைப்பு மாற்றத்தைத் தொடர்ந்து, தொடர்புடைய செலவினங்களின் சதவீதமாக அதிகரிப்புகளும் அனுமதிக்கப்பட்டன. ஒரு பொருத்தப்பட்ட குடியிருப்பின் குத்தகைதாரர் ஒரு குறிப்பிட்ட மட்டத்தில் வாடகையை முடக்குவதற்கான உத்தரவுக்காகவும், ஏற்கனவே அந்த அளவை விட அதிகமாக செலுத்தப்பட்ட வாடகையை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் கவுண்டி நீதிமன்றத்திற்கு (ஸ்காட்லாந்தில் ஷெரிப் நீதிமன்றம்) செல்ல முடிந்தது. பிரீமியங்கள் இந்தச் சட்டம் இப்போது பிரீமியம் தேவைப்படுவதற்கு 100 பவுண்டுகள் அபராதம் விதிக்கக்கூடிய தண்டனைக்குரிய குற்றமாக மாற்றியது, ஆனால் விலக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களின் கால அளவை 21 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் இருந்து 14 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குறைத்தது. பதவிக்கால துயரத்தின் பாதுகாப்பு (ஸ்காட்லாந்தில் "விடாமுயற்சி") நீதிமன்றத்தின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே விதிக்க முடியும். ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான காரணங்களில் நீதிமன்றம் பொருத்தமாகக் கண்டால் உடைமையை மீட்டெடுக்க முடியும், அவை விரிவுபடுத்தப்பட்டன. சில குறிப்பிடப்படாத ஆனால் குறைவான திருப்திகரமான காரணங்களுக்காக உடைமை வழங்குவதற்கான அதிகாரங்களை நீதிமன்றம் இழந்தது. வாரிசு குத்தகைதாரரின் விதவை அவரது மரணத்தின் போது அவருடன் வசித்து வந்தாலோ அல்லது குத்தகைதாரரின் குடும்பத்தைச் சேர்ந்த ஒருவர் அவரது மரணத்தின் போது குத்தகைதாரருடன் வசித்து வந்தாலோ வாரிசுக்கான உரிமை இருந்தது. ஒரு விதவையைத் தவிர ஆறு மாத வதிவிடத்திற்கான தேவை 1933 சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. 1923 முதல் 1933 வரை படிப்படியாக கட்டுப்பாடுகள் தளர்த்தப்பட்டது ஒன்ஸ்லோ கமிட்டியின் அறிக்கையைத் தொடர்ந்து, வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி கட்டுப்பாடுகள் சட்டம் 1923 கட்டுப்பாட்டு இயந்திரத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான முதல் நடவடிக்கையாக மாறியது. குத்தகைதாரர்கள் இறந்தபோது அல்லது குடிபெயர்ந்தபோது கட்டுப்பாடற்ற வளாகங்களின் நோக்கம் பாதுகாப்பிலிருந்து வெளியே வந்தது. அமர்ந்திருக்கும் குத்தகைதாரர்கள் கட்டுப்பாட்டில் இருந்தனர். பதவியில் இருக்கும் குத்தகைதாரருக்கு இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு குறையாத குத்தகை அல்லது குத்தகைதாரர் வழங்கப்பட்ட வளாகங்களுக்கு இந்தச் சட்டங்கள் பொருந்துவது நிறுத்தப்பட்டது. இது உடைமையை மீட்டெடுப்பதற்கான காரணங்களை நீட்டித்தது. வழங்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் முன்பு கூறப்பட்டபடி, 1915 சட்டம் பலகை, வருகை அல்லது தளபாடங்கள் வழங்கப்பட்ட சட்டத்தை நிராகரித்தது. 1923 ஆம் ஆண்டு சட்டம் இப்போது வருகை அல்லது வழங்கப்பட்ட தளபாடங்களின் அளவை அளவிடுகிறது, இதனால் வாடகை அடிப்படையில் கணிசமான ஏற்பாடு மட்டுமே கட்டுப்பாட்டை மீறிவிடும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வருகை மதிப்பு (குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்படும் தனிப்பட்ட சேவைகள்) அல்லது தளபாடங்களின் மதிப்பு வாடகை மதிப்பில் கணிசமான பகுதியை உருவாக்க வேண்டும். அடுத்தடுத்த சட்டங்கள் முந்தைய சட்டங்களில் சிறிய திருத்தங்களைச் செய்தன, மேலும் காலாவதியாகும் சட்டங்கள் தொடர்ச்சிச் சட்டங்கள் 1933 வரை வாடகைச் சட்டங்களின் தொடர்ச்சியை உறுதி செய்தன. படிப்படியாக கட்டுப்பாடு நீக்கம் 1933 1931 ஆம் ஆண்டில் மார்லி குழுவின் பரிந்துரைகள் 1933 ஆம் ஆண்டு வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி கட்டுப்பாடுகள் (திருத்தம்) சட்டத்தில் செயல்படுத்தப்பட்டன. 1923 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தால் தொடங்கப்பட்ட படிப்படியான கட்டுப்பாடு நீக்கம் நடுத்தர அளவிலான வீடுகளைப் பொறுத்தவரை திருப்திகரமாக செயல்பட்டதாக அவர்கள் தெரிவித்திருந்தனர், ஆனால் மிக மெதுவாக மிகப்பெரிய மற்றும் மிக விரைவாக சிறிய வீடுகளுக்குச் சென்றது. எனவே 1933 ஆம் ஆண்டு சட்டம் குடியிருப்புகளை மூன்று பிரிவுகளாகப் பிரித்தது. கட்டுப்பாடு நீக்கம் செய்யப்பட்ட பெரிய வீடுகள் கட்டுப்பாடு நீக்கம் செய்யப்பட்டன, அங்கு வருடாந்திர மீட்டெடுக்கக்கூடிய வாடகை மற்றும் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு இரண்டும் லண்டன் மற்றும் ஸ்காட்லாந்தில் £45 ஐத் தாண்டியது மற்றும் பிற இடங்களில் £35 ஐத் தாண்டியது. நடுத்தர குழு தற்போதுள்ள அனைத்து கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வீடுகளையும் உள்ளடக்கியது, அங்கு லண்டனில் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு £20 ஐத் தாண்டியது £25 மற்றும் ஸ்காட்லாந்தில் 5 ஷில்லிங் மற்றும் வேறு இடங்களில் £13. 1923 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின்படி, நில உரிமையாளர் காலியாக உள்ள உடைமையைப் பெற்றபோது அல்லது புதிய குறைந்தபட்ச காலமான இரண்டு ஆண்டு குத்தகை அல்லது குத்தகைக்கு வழங்கப்பட்டபோது இவை கட்டுப்பாடற்ற நிலைக்கு உட்பட்டன. மீதமுள்ள கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வீடுகள், மிகச்சிறிய வீடுகள், மேலே உள்ளபடி £20/£13 க்கு மிகாமல் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புகளைக் கொண்டிருந்தன. இவை கட்டுப்படுத்தப்பட்ட துண்டுகளாக மாற முடியவில்லை, ஆனால் வாடகை சட்டங்கள் காலாவதியாகும் வரை கட்டுப்படுத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும். இந்த மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு வரம்புகளுக்குள் உள்ள ஒரு வீடு 1923 சட்டத்தின் கீழ் கட்டுப்பாடற்றதாக இருந்திருந்தால், அது 1933 சட்டத்தால் தானாகவே மீண்டும் கட்டுப்பாட்டுக்குள் கொண்டுவரப்படவில்லை. 1933 ஆம் ஆண்டு சட்டம் இயற்றப்பட்ட மூன்று மாதங்களுக்குள் நில உரிமையாளர் அதை கட்டுப்பாடற்றதாக பதிவுசெய்திருந்தால் அது கட்டுப்பாடற்றதாகவே இருக்கும். 1933 ஆம் ஆண்டு சட்டம் இயற்றப்பட்ட பிறகு செய்யப்பட்ட கூடுதல் அல்லது மேம்பட்ட சாதனங்கள் அல்லது பொருத்துதல்களின் ஏற்பாட்டை பிரதிபலிக்கும் வகையில் பொருத்தமான செலவினங்களில் ஒரு சதவீதத்தால் வாடகைகளை அதிகரிக்க முடியும். இந்தச் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படாத ஒரு குடியிருப்பின் குத்தகைதாரருக்கு, அறிவிப்பு முடிவடைவதற்கு முன்பு ஒரு புதிய குத்தகைதாரர் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படாவிட்டால், அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேதியில் உடைமை தேவைப்படும் என்று ஒரு மாத அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, 1920 சட்டத்தில் வழங்கப்பட்ட வாரிசுக்கான உரிமைக்கு இப்போது ஒரு விதவையைத் தவிர ஆறு மாத வசிப்பிடம் தேவைப்படுகிறது. ஒரு விதவை தனது இறந்த மனைவியின் குடும்பத்தின் உறுப்பினராக குத்தகைக்கு வரலாம், ஆறு மாத சோதனை திருப்தி அடைந்தால். பொருத்தமான மாற்று விடுதி இந்தச் சட்டம் ஒரு நில உரிமையாளரால் உடைமையை மீட்டெடுப்பதற்கான புதிய காரணங்களையும் சேர்த்தது (எ. கா. பொருத்தமான மாற்று தங்குமிடம் இப்போது உடைமை மீட்புக்கு போதுமான களமாக மாறியது). இரண்டாவது முயற்சி (முதல் முயற்சி 1919 திருத்தச் சட்டத்தில் செய்யப்பட்டது) ஒரு குத்தகைதாரர் வளாகத்தின் துணை குத்தகைப் பகுதியில் அதிகப்படியான வாடகையை வசூலிப்பதைத் தடுக்க செய்யப்பட்டது. விஷயங்கள் நிச்சயமாக மிகவும் சிக்கலானதாகிக் கொண்டிருந்தன. விஸ்கவுண்ட் ரிட்லி குழுவின் மற்றொரு அறிக்கைக்குப் பிறகு, வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி (கட்டுப்பாடுகள்) சட்டம் 1938 அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. 1938 ஆம் ஆண்டு சட்டம் தானாகவே நடுத்தர மதிப்புள்ள குழுவில் உள்ள அனைத்து மதிப்புமிக்க வீடுகளையும் (அதாவது, லண்டன் மற்றும் ஸ்காட்லாந்தில் 35 பவுண்டுகள் மற்றும் பிற இடங்களில் 20 பவுண்டுகளைத் தாண்டிய வீடுகள்) கட்டுப்பாடற்றதாக்கியது மற்றும் நடுத்தர மதிப்புள்ள குழுவில் உள்ள குறைந்த அளவிலான வீடுகளின் மேலும் ஊர்ந்து செல்லும் கட்டுப்பாடற்ற தன்மையை (1923 சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது) தடுத்தது. 1938 ஆம் ஆண்டு சட்டம் 1933 ஆம் ஆண்டு சட்டம் கட்டுப்பாடுகளை நீக்கிய நடுத்தர மதிப்புள்ள ஒரு வீட்டின் கட்டுப்பாட்டை மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தவில்லை, ஆனால் நில உரிமையாளர் அதை மூன்று மாதங்களுக்குள் கட்டுப்பாடுகளை நீக்கியதாக பதிவு செய்ய வேண்டியிருந்தது. மூன்று மாத காலக்கெடுவை நில உரிமையாளர் பூர்த்தி செய்யத் தவறியதால், சட்டம் நிறைவேற்றப்பட்டதிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள் அவர் அவ்வாறு செய்யத் தவறியதை நீதிமன்றங்கள் மன்னிக்காவிட்டால், வீடுகள் இன்னும் கட்டுப்படுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்பட்டன. முதல் முறையாக, இந்தச் சட்டத்தின் பயன்பாட்டை வரையறுப்பதில், வாடகை வரம்புகள் குறித்து எந்த குறிப்பும் இல்லை. இந்தச் சட்டங்களின் தொடர்ச்சியான பயன்பாட்டிற்கான ஒரே அளவுகோலாக இப்போது மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புகள் இருந்ததால், இதன் விளைவாக ஏராளமான வீடுகளின் கட்டுப்பாடு நீக்கப்பட்டது, அங்கு மீட்கக்கூடிய வாடகை அவற்றைக் கட்டுப்பாட்டில் வைத்திருக்கும். 1939 முதல் 1945 வரை மீண்டும் முழுக் கட்டுப்பாடு 1939 முதல் 1945 வரை கட்டுப்பாடு முடிவுக்கு வந்ததாகத் தோன்றியிருக்க வேண்டும், போர் அச்சுறுத்தல் 1915 இல் கட்டுப்பாடு அறிமுகப்படுத்தப்படுவதற்கு வழிவகுத்த அதிகப்படியான வாடகை அதிகரிப்பு பற்றிய அச்சங்களை புதுப்பித்தது, வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி கட்டுப்பாடுகள் சட்டம் 1939 அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. கட்டுப்பாட்டின் நோக்கம் ஏற்கனவே கட்டுப்பாட்டிற்கு உட்படாத அனைத்து குடியிருப்புகளும், லண்டனில் 100 பவுண்டுகள், ஸ்காட்லாந்தில் 90 பவுண்டுகள் மற்றும் பிற இடங்களில் 75 பவுண்டுகளுக்கு மிகாமல் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புகளுடன் மீண்டும் கட்டுப்பாட்டிற்கு கொண்டு வரப்பட்டன. இது 1933 சட்டத்தின் கீழ் (நில உரிமையாளர் காலியாக உள்ள உடைமையைப் பெற முடிந்தது அல்லது இரண்டு ஆண்டு குத்தகை அல்லது குத்தகைதாரர் மானியத்தின் மூலம் கட்டுப்பாட்டை அகற்ற முடிந்தது) கீழ் ஊர்ந்து செல்லும் கட்டுப்பாட்டை முடிவுக்குக் கொண்டுவந்தது. புதிதாக கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குடியிருப்புகளுக்கு அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட கட்டுப்பாட்டு வடிவம் முன்பு இருந்ததை விட வேறுபட்டது, மேலும் அவை முறையே "புதிய கட்டுப்பாடு" மற்றும் "பழைய கட்டுப்பாடு" ஆகின. வேறுபாடு இனி முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது அல்ல, இப்போது "கட்டுப்பாடு" "ஒழுங்குமுறை" மூலம் மாற்றப்பட்டுள்ளது. முதல் முறையாக உள்ளூர் அதிகார குடியிருப்புகள் கட்டுப்பாட்டிலிருந்து விலக்கப்பட்டன. அதன் முதல் உலகப் போரின் முன்னோடிகளைப் போலவே, இரண்டாம் உலகப் போரின் சட்டமும் அவசரநிலை முடிவடைந்த ஆறு மாதங்கள் வரை "முக்கிய சட்டங்கள்" நடைமுறையில் தொடரும் நோக்கில் மட்டுமே இருந்தது. இவை வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி கட்டுப்பாடுகள் சட்டங்கள் 1920-1938 மற்றும் 1942 இல் காலாவதியாகும். அவசரநிலை முடிவுக்கு வந்ததாக அறிவிக்க வேண்டிய கவுன்சில் ஆணை ஒருபோதும் செய்யப்படவில்லை, மேலும் திருத்தப்பட்ட சட்டங்கள் 1968 வரை (ஸ்காட்லாந்தில் 1971) நடைமுறையில் இருந்தன. 1945 முதல் 1957 வரையிலான போருக்குப் பிந்தைய காலம் போர்க்கால வெடிகுண்டு சேதம், பொருட்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் கட்டிடக் கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவற்றுக்குப் பிறகு, மோதலில் இருந்து திரும்புபவர்களிடமிருந்து வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்ததன் விளைவாக வீட்டுவசதி பற்றாக்குறை அடுத்த தசாப்தம் வரை தொடர்ந்தது. எந்தவொரு வகையான வாடகை கட்டுப்பாடுகளையும் அறிமுகப்படுத்த எந்த முயற்சியும் மேற்கொள்ளப்படவில்லை. 1945 டிசம்பர் 20 அன்று நிறைவேற்றப்பட்ட கட்டிட பொருட்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி சட்டம், சில வீடுகளுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட விற்பனை மற்றும் குத்தகை விலைகளை வழங்கியது. இந்த சட்டம் வீட்டுவசதி (தற்காலிக தங்குமிடம்) சட்டம் 1944 இன் கீழ் கருவூலம் திரட்டக்கூடிய கடன் தொகையை 200 மில்லியன் பவுண்டுகளாக உயர்த்தியது. உள்ளூர் அதிகாரிகள் தலா 1,500 பவுண்டுகள் வரை மதிப்புள்ள வீடுகளை வாங்கவோ அல்லது கட்டவோ கடன் வழங்க முடிந்தது. அவசரகால அதிகாரங்கள் (பாதுகாப்பு) சட்டங்கள் 1939-1945 இன் கீழ் உருவாக்கப்பட்ட பாதுகாப்பு ஒழுங்குமுறைகளின் கீழ் கட்டிட உரிமத்தின் கீழ் கட்டப்பட்ட ஒரு வீடு அல்லது பிளாட் விற்பனை அல்லது வாடகைக்கு ("அனுமதிக்கப்பட்ட வாடகை") விலையைக் கட்டுப்படுத்தும் நிபந்தனைக்கு உட்பட்டதாக இருக்கலாம். 1945 ஆம் ஆண்டு சட்டம் நான்கு ஆண்டு கால வரம்பை விதித்தது (பின்னர் 1949 இல் எட்டு ஆண்டுகளாக உயர்த்தப்பட்டது), இதன் போது வரம்பை மீறுவது மீறுபவருக்கு மொத்தமாக அபராதம் விதிக்கப்படும்ஃ-அ) குற்றத்திலிருந்து நிதி ஆதாயம்; ஆ) £100 அபராதம்; அல்லது இ) மூன்று மாதங்கள் வரை சிறைத்தண்டனை, அல்லது அபராதம் மற்றும் சிறைத்தண்டனை இரண்டும். வாடகைக் கட்டுப்பாட்டுச் சட்டங்களின் செயல்பாட்டை மறுஆய்வு செய்வதற்காக 1943 ஆம் ஆண்டில் விஸ்கவுண்ட் ரிட்லியின் கீழ் அமைக்கப்பட்ட இரண்டாவது குழு, 1943 ஆம் ஆண்டு வழங்கப்பட்ட வீடுகளின் கட்டுப்பாட்டு (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் குறித்து மிகவும் சாதகமான கருத்தை உருவாக்கி, இங்கிலாந்தும் வேல்ஸும் இதைப் பின்பற்ற வேண்டும் என்று பரிந்துரைத்தது. வழங்கப்பட்ட வீடுகள் (வாடகைக் கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1946 ஒரு தனி பாதுகாப்பு முறையை நிறுவியது-ஸ்காட்லாந்து சட்டத்தை மாதிரியாகக் கொண்டது, இது வாடகை தீர்ப்பாயங்கள் நியாயமான வாடகைகளை அமைப்பதை உள்ளடக்கியது-வழங்கப்பட்ட குத்தகைக்கு குறிப்பிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களுக்கு. இதற்கு முன்பு இவை வாடகைச் சட்டங்களின் கீழ் எந்தவொரு பயனுள்ள கட்டுப்பாட்டிற்கும் உட்பட்டிருக்கவில்லை. கட்டுப்பாட்டின் நோக்கம் ஆரம்பத்தில், 1943 மற்றும் 1946 சட்டங்கள் குடியிருப்பின் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு அல்லது வாடகையைப் பொருட்படுத்தாமல் பயன்படுத்தப்பட்டன. இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில், உள்ளூர் அதிகாரிகள் வாடகைகளின் பதிவேடுகளை அவ்வாறு தீர்மானிக்க வேண்டும் (பதிவேடுகள் ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள தீர்ப்பாயங்களால் பராமரிக்கப்பட்டன). இந்த அமைப்பு முதன்மைச் சட்டங்களின் கீழ் கட்டுப்படுத்துவதற்கான பொதுவான விதிகளிலிருந்து முற்றிலும் வேறுபட்டது. மரச்சாமான்கள் வாடகை என்பது மரச்சாமான்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான அல்லது சேவைகளுக்கான கட்டணத்தை உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும் (இதில் வருகை மற்றும் சைக்கிள் சேமிப்பு இடத்திற்கான உரிமை போன்ற பிற சலுகைகள் அடங்கும்). வாரியத்தின் ஏற்பாடு (ஆனால் அது வாடகையின் கணிசமான பகுதியாக இருந்தால் மட்டுமே) வாடகை தீர்ப்பாயத்தின் அதிகார வரம்பிற்கு வெளியே குத்தகைக்கு எடுத்தது. 1943 மற்றும் 1946 ஆகிய இரண்டு சட்டங்களும் தற்காலிக நடவடிக்கைகளாக இருந்தன, ஆனால் அவை அடுத்தடுத்த காலாவதியாகும் சட்டங்கள் தொடர்ச்சிச் சட்டங்களால் தொடர்ந்து நடைமுறையில் இருந்தன. 1974 ஆம் ஆண்டில் 1946 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் கொள்கைகள் குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்களின் குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாக்கும் முறையாக மீண்டும் பயன்படுத்தப்பட்டன. இரண்டும் வாடகை சட்டம் 1977 மற்றும் வாடகை சட்டம் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இல் உள்ளன. நியாயமான வாடகைகள் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் (வாடகைக் கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1949 முந்தைய சட்டங்களில் உள்ள பல குறைபாடுகளைச் சரிசெய்தது மற்றும் வாடகை தீர்ப்பாயங்களுக்கு, நில உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் விண்ணப்பித்தவுடன், வாடகை சட்டங்கள் பொருந்தும் எந்தவொரு குடியிருப்பு வீட்டிற்கும் நியாயமான வாடகையை தீர்மானிக்க அதிகாரம் அளித்தது, இது செப்டம்பர் 1,1939 க்குப் பிறகு முதன்முதலில் குத்தகைக்கு விடப்பட்டது. இவ்வாறு நிர்ணயிக்கப்பட்ட வாடகை நிலையான வாடகையாக மாறியது. பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு இந்தச் சட்டம் வாடகை தீர்ப்பாயங்களுக்கு ஒரு நேரத்தில் மூன்று மாதங்கள் வரை தொடர்ச்சியாக பதவி விலகுவதற்கான அறிவிப்பின் செயல்பாட்டை இடைநிறுத்தும் அதிகாரத்தை வழங்கியது. ஒரு வழங்கப்பட்ட குத்தகைக்கான பதவிக்காலத்தை நீட்டிக்க ஒரு வாடகை தீர்ப்பாயத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தையும் அது தடைசெய்தது, அங்கு தீர்ப்பாயம், முந்தைய குறிப்பில், அதிகபட்ச சட்டரீதியான பாதுகாப்புக்கான காலத்தை விட குறைவாக வழங்கியது. பிரீமியங்கள் 1949 ஆம் ஆண்டு சட்டம் வாடகை சட்டங்கள் பொருந்தும் குடியிருப்பு வீடுகளின் அனைத்து குத்தகைதாரர்களுக்கும் விரிவுபடுத்தப்பட்டது, பிரீமியங்களை செலுத்துவது தொடர்பான அபராதங்கள் மற்றும் பதினான்கு ஆண்டுகள் வரை குத்தகைக்கு பரிசீலிக்கப்படும் மறைக்கப்பட்ட பிரீமியங்கள் பகிரப்பட்ட தங்குமிடம் இது 1943 மற்றும் 1946 ஆம் ஆண்டு சட்டங்களின் விதிகளை ஒப்பந்தங்களுக்கு பயன்படுத்தியது, வழங்கப்பட்ட மற்றும் பொருத்தப்படாத வாடகை இரண்டிற்கும், இதன் கீழ் குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளருடன் சில வாழ்க்கை தங்குமிடங்களைப் பகிர்ந்து கொண்டார். குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளரைத் தவிர வேறு நபர்களுடன் சில வாழ்க்கைத் தங்குமிடங்களைப் பகிர்ந்து கொண்டால், அது ஒப்பந்தத்திற்கு வாடகை சட்டங்களைப் பயன்படுத்தியது. 1951 முதல் 1956 வரை ரிசர்வ் மற்றும் ஆக்ஸிலியரி ஃபோர்ஸ் (சிவில் நலன்களைப் பாதுகாக்கும்) சட்டம் 1951 படைவீரர்களுக்கு வாடகைச் சட்டங்களின் கீழ் வழங்கப்பட்ட அதே பாதுகாப்பை வழங்கியது, அவர்களின் குத்தகைதாரர்கள் ஏற்கனவே அந்த சட்டங்களுக்குள் இல்லாத சந்தர்ப்பங்களில். தற்செயலாக, சேவையாளர்கள் திரும்புவதற்கு ஒரு வாடகை வீடு இருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக வாடகை சட்டங்களால் வழங்கப்பட்ட பாதுகாப்பில் திருத்தம் செய்யப்பட்ட போதெல்லாம் இந்தச் சட்டம் பல தொடர்ச்சியான சந்தர்ப்பங்களில் திருத்தப்பட்டுள்ளது. கிரீடம் குத்தகைதாரர்கள் (துணை குத்தகைதாரர்களின் பாதுகாப்பு) சட்டம் 1952, கிரவுன் சொத்தின் குத்தகைதாரர்கள், குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் அடமானதாரர்களை வாடகை சட்டங்களுக்குள் கொண்டு வந்தது, கிரீடம் உடனடி நில உரிமையாளர், குத்தகைதாரர் அல்லது அடமானதாரராக இருந்த இடத்தைத் தவிர. தங்குமிட முகவர் சட்டம் 1953 ஒரு வருங்கால குத்தகைதாரரிடமிருந்து அவரது பெயர் மற்றும் தேவைகளைப் பதிவு செய்வதன் மூலம் பணம் எடுப்பதைத் தடைசெய்தது, மேலும் வாடகைக்கு கிடைக்கக்கூடிய தங்குமிடத்தின் முகவரிகளை வழங்குவதற்காக கட்டணம் வசூலிப்பதைத் தடுத்தது. இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு மாஜிஸ்திரேட் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடர அதிகாரம் வழங்கப்பட்டது. வீட்டுவசதி பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வாடகை சட்டம் 1954 கொண்டு வரப்பட்ட வீடுகளுக்கான வாடகையில் "பழுதுபார்ப்பு அதிகரிப்பை" அனுமதிப்பதன் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வீடுகளை பழுதுபார்ப்பதற்கு நில உரிமையாளர்களை ஊக்குவிக்க முயன்றது. மற்றும் பராமரிக்கப்படுகிறது, நல்ல பழுதுபார்ப்பு. ஆகஸ்ட் 30,1954 க்குப் பிறகு கட்டப்பட்ட அனைத்து குடியிருப்பு வீடுகளையும் கட்டுப்பாட்டிலிருந்து விலக்குவதன் மூலம் வீடுகளைக் கட்டுவதையும் குத்தகைதாரர்களுக்கு குத்தகைக்கு விடுவதையும் ஊக்குவிக்கவும் அது முயன்றது, மேலும் அந்த தேதிக்குப் பிறகு மாற்றப்பட்ட அனைத்து தனித்தனி, தன்னிறைவு பெற்ற குடியிருப்புகளும், மேம்பாட்டு மானியங்களை ஈர்த்த நிகழ்வுகளைத் தவிர. வாடகை தீர்ப்பாயங்களுக்கு, விண்ணப்பத்தின் பேரில், 1939 ஆம் ஆண்டுக்கு முந்தைய சட்டம் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களில் சேவைகளை வழங்குவதற்கான செலவில் அதிகரிப்புக்கான வாடகையில் பொருத்தமான அதிகரிப்பை நிர்ணயிக்க அதிகாரம் வழங்கப்பட்டது. உள்ளூர் அதிகாரிகள், மேம்பாட்டுக் கழகங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கங்கள் மற்றும் அறக்கட்டளைகளுக்குச் சொந்தமான அனைத்து குத்தகைதாரர்களும் வாடகைச் சட்டங்களின் பயன்பாட்டிலிருந்து விலக்கப்பட்டனர். வாடகைச் சட்டங்கள் தொடங்கப்பட்டதிலிருந்து வாடகைதாரருக்கு கட்டண உயர்வுகள் மற்றும் ஒரு குடியிருப்பில் நில உரிமையாளரால் மேற்கொள்ளப்பட்ட மேம்பாடுகள் அல்லது கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் காரணமாக வாடகையில் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட அதிகரிப்பு ஆகியவை அனுமதிக்கப்பட்டன. 1954 ஆம் ஆண்டு சட்டம் நில உரிமையாளரால் நன்கு பழுதுபார்க்கப்பட்ட குடியிருப்பு-வீடுகளுக்கு குறிப்பிட்ட அதிகரிப்புகளை அனுமதித்தது, ஆனால் குடியிருப்பு-வீட்டின் மொத்த மதிப்பை விட இரண்டு மடங்கு வசூலிக்கக்கூடிய மொத்த வாடகையை மட்டுப்படுத்தியது. 21 ஆண்டுகளுக்கு மேல் குத்தகைக்கு வழங்கப்பட்ட பிரீமியங்கள் மீதான தடையை அது நீக்கியது, ஒரு குத்தகைதாரரின் மானியம், தொடர்ச்சி, புதுப்பித்தல் அல்லது ஒதுக்கீடு ஆகியவற்றில் ஒரு பிரீமியம் செலுத்தப்பட்டால் அது விதிகளை தளர்த்தியது, அதில் மாற்றங்கள் அல்லது மேம்பாடுகளுக்கான நியாயமான செலவு அல்லது நல்லெண்ணத்திற்கான நியாயமான தொகை ஆகியவை அடங்கும். நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1954 இன் பகுதி 1, குறைந்த வாடகையில் நீண்ட குத்தகைகளின் கீழ் குத்தகைதாரர்களுக்கும், அத்தகைய குத்தகைகளின் கீழ் குத்தகைதாரர்களின் துணை குத்தகைதாரர்களுக்கும், அந்த குத்தகைதாரர்களை சட்டரீதியான குத்தகைதாரர்களாக மாற்றும் ஒரு நடைமுறையை வழங்குவதன் மூலம் நீட்டித்தது. கையகப்படுத்தப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் வீட்டுவசதி (திருத்தம்) சட்டம் 1955 உரிமம் பெற்ற ஆக்கிரமிப்பாளரை உரிமையாளர் ஒரு சட்டரீதியான குத்தகைதாரராக ஏற்றுக்கொண்ட வீடுகளின் கோரிக்கையிலிருந்து விடுவித்தது. உடைமைக்கான உரிமையை விட்டுக்கொடுத்ததற்காக வீட்டின் உரிமையாளருக்கு இழப்பீடு வழங்கப்பட்டது. லண்டன் மற்றும் தொழில்துறை நகரங்களில் பல குறிப்பாக கடுமையான புகை-மாசுபட்ட மூடுபனி ("ஸ்மோக்" என்று அழைக்கப்படுகிறது) சுகாதார பிரச்சினைகளை ஏற்படுத்திய பின்னரே, தூய்மையான காற்று சட்டம் 1956 (இது எல்லைக்கு வடக்கு மற்றும் தெற்கே பொருந்தும்) புகை இல்லாத எரிபொருளை எரிக்க நெருப்பிடங்களை மாற்றியமைக்க செலவிடப்பட்ட செலவை ஈடுசெய்தது. வாடகை சட்டம் 1957 இன் கீழ் வாடகை அதிகரிப்பு நோக்கங்களுக்கான முன்னேற்றமாக இந்த வேலை கணக்கிடப்பட்டது. செலவில் எட்டு சதவீதம் (எந்தவொரு திருப்பிச் செலுத்துதலின் நிகரமும்) வாடகையுடன் சேர்க்கப்படலாம். புதிய கன்சர்வேடிவ் அரசாங்கம் 1957 ஆம் ஆண்டு வாடகை சட்டத்தை நிறைவேற்றியது, இது மிகவும் மதிப்புமிக்க வீடுகளை கட்டுப்பாடற்றதாக்கியது மற்றும் திருத்தப்பட்ட வடிவத்தில் படிப்படியான கட்டுப்பாட்டு முறையை மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தியது. மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு சூத்திரத்தை அறிமுகப்படுத்துவதன் மூலம் குத்தகைதாரர்கள் செலுத்த வேண்டிய அதிகபட்ச வாடகையை நிர்ணயிக்கும் முறையையும் அவர் மாற்றினார். ஜூலை 6 ஆம் தேதி நடைமுறைக்கு வந்த 1957 ஆம் ஆண்டு சட்டம், அனைத்து குடியிருப்பு வீடுகளையும், குடியிருப்பு வீடுகளை வாடகைக்கு விடுவதற்கான அனைத்து ஒப்பந்தங்களையும் உடனடியாக முடக்கியது, நவம்பர் 7,1956 அன்று மெட்ரோபொலிட்டன் போலீஸ் மாவட்டம் அல்லது லண்டன் மற்றும் ஸ்காட்லாந்து நகரத்தில் 40 பவுண்டுகள் மற்றும் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள பிற இடங்களில் 30 பவுண்டுகள் மற்றும் 21 ஆண்டுகளுக்கு மேல் காலத்திற்கு வழங்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள். எந்தவொரு புதிய குத்தகைதாரர்களும் கட்டுப்பாட்டிற்கு உட்பட்டிருக்கக்கூடாது, வளாகத்தின் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு எதுவாக இருந்தாலும், அது உருவாக்கப்படுவதற்கு சற்று முன்பு அதே வளாகம் அல்லது வளாகத்தின் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரராக இருந்த ஒரு குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்பட்டாலன்றி. இந்தச் சட்டம் தொடங்கப்பட்டதிலிருந்து மூன்று வருட காலத்திற்கு இந்தச் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படாத வளாகங்களின் குத்தகைதாரர்களிடம் பிரீமியம் மற்றும் முன்கூட்டியே வாடகை செலுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டது. வெளியேற குறைந்தபட்சம் நான்கு வாரங்கள் அறிவிப்பு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் இந்தச் சட்டம் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரின் உடன்பாட்டின் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களைப் பரிமாறிக்கொள்ள உதவியது, பாதுகாப்பு அல்லது வாடகைக் கட்டுப்பாட்டை இழக்காமல், இந்தச் சட்டம் "பரிமாற்றம்" என்ற வார்த்தையைப் பயன்படுத்தியது, இருப்பினும் "பரிமாற்றம்" மிகவும் பொருத்தமானதாக இருந்திருக்கும். "நிலையான வாடகை" ஒரு புதிய "வாடகை வரம்புடன்" மாற்றப்பட்டது, இது 1956 மொத்த மதிப்பை கட்சிகளின் பழுதுபார்க்கும் கடன்களுக்கு ஏற்ப தீர்மானிக்கப்பட்ட ஒரு காரணியால் பெருக்குவதன் மூலம் கணக்கிடப்பட்டது. உதாரணமாக, அனைத்து பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வெளிப்புற அலங்காரத்திற்கும் நில உரிமையாளர் பொறுப்பாக இருந்தால், (குத்தகைதாரர் உள் அலங்காரத்திற்கு மட்டுமே பொறுப்பு) 1956 மொத்த மதிப்பு வருடாந்திர வாடகை வரம்பை வழங்க இரண்டால் பெருக்கப்படும். பிற பெருக்கிகள் வெவ்வேறு பழுதுபார்ப்பு மற்றும் அலங்கார கடன்களுக்கு பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். "வாடகை வரம்பு" நில உரிமையாளர் செலுத்தும் விகிதங்களுக்கும், எந்தவொரு தளபாடங்கள் அல்லது சேவைகளை வழங்குவதற்கும் நியாயமான கட்டணத்தால் அதிகரிக்கப்படலாம். கட்டணங்களின் அளவு மாற்றங்கள், தளபாடங்கள் அல்லது சேவைகளை வழங்குவதில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் மற்றும் மேம்பாடுகள் ஆகியவற்றைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதற்காக இந்த வரம்பு அவ்வப்போது சரிசெய்யப்பட்டது. குடியிருப்பு பழுதுபார்க்கப்படாத நிலையில் இருக்கும்போது அதை குறைக்க முடியும். எந்தவொரு முன்னேற்றத்தின் நிகர செலவில் எட்டு சதவீதம் (அதாவது. 1957 ஜூலை 5 ஆம் தேதிக்குப் பிறகு முடிக்கப்பட்ட பணிகளுக்கான நில உரிமையாளரால் பெறப்பட்ட எந்தவொரு மானியத்தின் தொகையையும் கழித்த பிறகு வாடகையில் சேர்க்கலாம். இந்தச் சட்டம், நாடாளுமன்றத்தின் ஒவ்வொரு அவையின் உறுதியான தீர்மானம் தேவைப்படும் உத்தரவின் மூலம் எதிர்கால வாடகைக் கட்டுப்பாட்டுக்கான அமைச்சருக்கு அதிகாரத்தை வழங்கியது. 1950 களின் பிற்பகுதியிலும் 1960 களின் முற்பகுதியிலும் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் (கட்டுப்படுத்தப்பட்ட) குத்தகைதாரர்களை தங்கள் வீடுகளை விட்டு வெளியேற்றுவதற்காக பலாத்காரம் செய்ததாக பல செய்தித்தாள்கள் செய்தி வெளியிட்டன. "ராச்மேனிசம்" என்ற புதிய சொல் (இந்த கொடூரமான நடவடிக்கைகளில் பலவற்றிற்கு பொறுப்பானதாகக் கூறப்பட்ட ஒரு சொத்து உரிமையாளரான பீட்டர் ராச்மேனின் நினைவாக) இந்த மொழியில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் (தற்காலிக ஏற்பாடுகள்) சட்டம் 1958 வாடகை சட்டம் 1957 இன் பிரிவு 11 (1) ஆல் கட்டுப்பாட்டில் இருந்து விடுவிக்கப்பட்ட சில குடியிருப்பு வீடுகளின் சட்ட நடவடிக்கைகளால் தவிர உடைமையை மீட்டெடுப்பது தடைசெய்யப்பட்டது. உடைமைக்கான முந்தைய உத்தரவின் விளைவை ஒத்திவைப்பதன் மூலம், ஆகஸ்ட் 1,1958 அன்று தங்கள் வீடுகளில் இன்னும் எஞ்சியிருப்பவர்களுக்கு உடைமைக்காக செய்யப்பட்ட எந்தவொரு உத்தரவையும் நிறைவேற்றுவது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு இடைநிறுத்தப்பட்டது. உடைமை மீட்பு நிலுவையில் உள்ள வாடகையை (1956 மொத்த மதிப்பு, கூட்டல் விகிதங்கள் மற்றும் முன்பு செலுத்த வேண்டிய ஒப்பந்த வாடகை அதிகமாக இல்லாவிட்டால் சேவைகள் மற்றும் தளபாடங்களுக்கு இரு மடங்காக) கட்டுப்படுத்தியது. நீதிமன்றத்தில் நடவடிக்கைகளைத் தவிர வேறு உடைமைகளை மீட்டெடுப்பது மற்றும் குத்தகைதாரர் உரிமை பெற்ற சேவைகள் அல்லது தளபாடங்களை நிறுத்தி வைப்பது குற்றமாகும். ஒரு நில உரிமையாளர் பின்னர் உடைமைக்கான உத்தரவை வழங்க வேண்டும் என்று நீதிமன்றத்தை திருப்திப்படுத்த முயற்சிக்க சில காரணங்கள் வழங்கப்பட்டன. 29 ஜூலை 1959 அன்று நடைமுறைக்கு வந்த நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் (மரச்சாமான்கள் மற்றும் பொருத்துதல்கள்) சட்டம் 1959, நில உரிமையாளர்கள் மரச்சாமான்கள், பொருத்துதல்கள் மற்றும் பிற பொருட்களுக்கு அதிகப்படியான பணம் செலுத்துவதை மானியமாக, புதுப்பித்தல், தொடர்வது அல்லது குடியிருப்புகளின் குத்தகைதாரர்களின் ஒதுக்கீடு ஆகியவற்றின் நிபந்தனையாக தடை செய்தது. அத்தகைய கொடுப்பனவுகள் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் (வாடகை கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1949 இல் பிரீமியம் தேவைப்படுவதற்கான தடையை சுற்றி ஒரு வழியைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான முயற்சியாகும். வருங்கால குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து தளபாடங்கள் மற்றும் பொருத்துதல்களுக்காக அதிகப்படியான தொகைகளைப் பெற முயற்சிக்கும் குற்றவாளிகளுக்கு 100 பவுண்டுகளுக்கு மிகாமல் அபராதம் விதிக்கப்படும். குற்றம் நடந்ததாக சந்தேகிக்கப்படும் குடியிருப்புகளை ஆய்வு செய்ய உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு அதிகாரம் வழங்கப்பட்டது. நெடுஞ்சாலைகள் சட்டம் 1959 இன் கீழ் செய்யப்பட்ட தனியார் தெரு வேலைகள், இது பொது சுகாதார சட்டம் 1875 மற்றும் தனியார் தெரு வேலைகள் சட்டம் 1892 இல் முந்தைய விதிகளை புதுப்பித்தது. அவர்களின் நிகர செலவு வாடகை அதிகரிப்பு கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்பட்டது. குறுகிய குத்தகைக் கடன்களைப் பழுதுபார்ப்பது இரண்டாம் உலகப் போரின் போதும் அதற்குப் பின்னரும் கடன்களைப் பழுதுபார்ப்பதில் ஏற்பட்ட அலட்சியத்தின் விளைவு, பழுதடைந்த நிலையில் இருந்த நல்ல குடியிருப்புகளை உருவாக்குவதற்காக பெரிய கட்டணங்களுடன் குறுகிய குத்தகைக்கு பல குத்தகைதாரர்களை எதிர்கொண்டது. அத்தகைய குத்தகைதாரர்கள் அந்த நேரத்தில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதன் மூலம் பலன்களைப் பெறுவதற்கு போதுமான பதவிக்கால பாதுகாப்பு இல்லை. வீட்டுவசதி சட்டம் 1961 இன் கீழ் (குறிப்பாக பிரிவுகள் 32 மற்றும் 33 ஐப் பார்க்கவும்) அக்டோபர் 24,1961 க்குப் பிறகு ஏழு ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான காலத்திற்கு ஒரு குடியிருப்பு வீட்டை குத்தகைக்கு விடப்பட்டது, நில உரிமையாளர் அமைப்பு மற்றும் உட்புறத்தை (வடிகால்கள், சாக்கடைகள் மற்றும் வெளிப்புற குழாய்கள் உட்பட) பழுதுபார்ப்பது மற்றும் நீர், எரிவாயு மற்றும் மின்சாரம் வழங்குதல், சுகாதாரம், மற்றும் இடம் வெப்பமாக்குதல் மற்றும் வெப்பமூட்டும் நீர் ஆகியவற்றிற்காக வீட்டில் உள்ள நிறுவல்களை பழுதுபார்ப்பது மற்றும் சரியான செயல்பாட்டு வரிசையில் வைத்திருப்பது ஒரு மறைமுக உடன்படிக்கையின் மூலம் தேவைப்பட்டது. இது வாடகை அல்லது வரிவிதிப்பு மதிப்பு எதுவாக இருந்தாலும் பொருந்தும். இந்தச் சட்டத்தில் குத்தகைக்கான காலக்கெடுவைத் தடை செய்வதற்கான ஒரு விதியும் இருந்தது. குத்தகை கையெழுத்திட்ட தேதியிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட ஆண்டுகளின் காலம். 1961ஆம் ஆண்டுச் சட்டம், 1961ஆம் ஆண்டு நவம்பர் 24ஆம் தேதிக்குப் பிறகு மேற்கொள்ளப்பட்ட மேம்பாட்டுப் பணிகளுக்கான நிகர செலவுக்கான வாடகையின் சதவீதத்தை எட்டு சதவீதத்திலிருந்து (1957ஆம் ஆண்டு வாடகைச் சட்டத்தில் இருந்ததைப் போல) பன்னிரண்டு ஒன்றரை சதவீதமாக உயர்த்தியது. வாராந்திர வாடகை புத்தகங்கள் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1962, வாடகை வாரந்தோறும் செலுத்தப்படும்போது (வாரியம் வாடகையின் கணிசமான பகுதியை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் இடத்தைத் தவிர) குத்தகைதாரர்களுக்கான வாடகை புத்தகங்களை நில உரிமையாளர்கள் வழங்க வேண்டும். இந்தச் சட்டம் 1938ஆம் ஆண்டுச் சட்டத்தைக் காட்டிலும் மிகவும் பொதுவான பயன்பாட்டைக் கொண்டிருந்தது, மேலும் 1933ஆம் ஆண்டுச் சட்டம் மற்றும் 1957ஆம் ஆண்டுச் சட்டத்திலிருந்து சில தேவைகளை ஒருங்கிணைத்தது. சேர்க்க வேண்டிய தகவல்கள் பரிந்துரைக்கப்பட்டன, மேலும் குத்தகைதாரருக்கு தகவல்களைப் பெறுவதற்கான உரிமை வழங்கப்பட்டது, குறிப்பாக நில உரிமையாளர் ஒரு நிறுவனமாக இருந்தபோது. ஒரு குற்றத்திற்கான அபராதம் 50 பவுண்டுகளுக்கு மிகாமல் (அல்லது இரண்டாவது தண்டனைக்கு 100 பவுண்டுகள்) அபராதமாக இருந்தது. 1964 ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதி சட்டம் இங்கிலாந்து, வேல்ஸ் மற்றும் ஸ்காட்லாந்தில் வீட்டுவசதி வசதிகளை வழங்க வீட்டுவசதி சங்கங்களுக்கு உதவுவதற்காக வீட்டுவசதி கழகத்தை அமைத்தது. இது ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள வீட்டுவசதி கழகத்தின் சார்பாக செயல்பட ஸ்காட்டிஷ் சிறப்பு வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கு அதிகாரம் அளித்தது. தரமான வசதிகள் மற்றும் மானியங்கள் 1964 ஆம் ஆண்டு சட்டம் உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு தரமான வசதிகள் இல்லாத குடியிருப்புகளை மேம்படுத்த கட்டாயப்படுத்தும் கடமையையும், மேம்பாட்டு மானியங்கள் மற்றும் தரமான மானியங்களை வழங்குவதற்காக திருத்தப்பட்ட மேம்பாட்டு மானியச் சட்டத்தையும் வழங்கியது. தரமான வசதிகள் பின்வருமாறுஃ சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் விநியோகத்துடன் ஒரு குளியலறையில் ஒரு நிலையான குளியல் அல்லது குளியல்; சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் விநியோகத்துடன் ஒரு கை கழுவும் பாத்திரம்; ஒரு தொட்டிக்கு ஒரு சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல்; ஒரு நீர் அலமாரி; மற்றும் உணவை சேமிக்க திருப்திகரமான வசதிகள். வெளியேற்றத்திலிருந்து பாதுகாப்பு 1964 டிசம்பர் 17 ஆம் தேதி 1964 ஆம் ஆண்டு வெளியேற்றத்திலிருந்து பாதுகாப்புச் சட்டம் 1965 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை இயங்குவதற்கான ஒரு இடைக்கால நடவடிக்கையாகும், பின்னர் அது காலாவதியாகும். இந்தச் சட்டத்தை மறுசீரமைக்க இது நேரம் தருகிறது. இது குடியிருப்பு ஆக்கிரமிப்பாளர்களை தங்கள் வீடுகளில் இருந்து வெளியேற்றுவதை கட்டுப்படுத்தியது. விதவைகள் மற்றும் விதவைகள் மற்றும் இறந்த தேதியில் குடியிருப்பு ஆக்கிரமிப்பாளருடன் வசிக்கும் குடும்ப உறுப்பினர்களும் இதில் உள்ளடக்கப்பட்டனர். விவசாய சேவை ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் 1964 சட்ட நோக்கங்களுக்காக குத்தகைதாரர்களாக கருதப்பட்டனர். மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் நடவடிக்கைகள் மூலம் அல்லது சேவைகள் அல்லது தளபாடங்கள் திரும்பப் பெறுவது அல்லது நிறுத்தி வைப்பது தவிர வெளியேற்றுவது சட்டவிரோதமானது. சுருக்கமான தண்டனையின் பேரில், குற்றவாளிக்கு £100 அபராதம் அல்லது ஆறு மாத சிறைத்தண்டனை அல்லது இரண்டும் விதிக்கப்படும். சட்டவிரோதமாக வெளியேற்றுதல் மற்றும் துன்புறுத்தல் போன்ற இந்த புதிய குற்றங்கள் விரைவில் 1965 ஆம் ஆண்டு வாடகை சட்டத்தில் இணைக்கப்பட்டு, இறுதியில் வெளியேற்றத்திலிருந்து பாதுகாப்புச் சட்டம் 1977 க்கு மாற்றப்பட்டன. நீதிமன்றங்கள் சமீபத்திய உடைமை உத்தரவுகளை இடைநிறுத்தலாம், உடைமைக்கான உத்தரவை நிறைவேற்றுவதை பன்னிரண்டு மாதங்கள் வரை இடைநிறுத்தலாம் மற்றும் சில நிபந்தனைகளையும் நிபந்தனைகளையும் விதிக்கலாம். சில விதிவிலக்குகள் இருந்தன (எ. கா., குத்தகைதாரர்களுக்கு பின்வரும் சட்டங்கள் பொருந்தும்ஃ சிறு நில உரிமையாளர்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டங்கள் 1886-1931, கடைகளின் குத்தகைதாரர் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1949, வேளாண் ஹோல்டிங்ஸ் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1949, கிராஃப்டர்ஸ் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டங்கள் 1955-1961). சிறு குடியிருப்புகள் மீட்புச் சட்டம் 1838 (இதில் விபச்சார விடுதிகள் மற்றும் பாதுகாப்பு நோக்கங்களுக்காக கையகப்படுத்தப்பட்ட வளாகங்கள் அடங்கும்) அல்லது பன்முகத்தன்மைச் சட்டம் 1838 அல்லது விரிவுரையாளர்கள் மற்றும் பாரிஷ் கிளார்க்ஸ் சட்டம் 1844 (திருச்சபைச் சொத்து) ஆகியவற்றின் செயல்பாட்டை எதுவும் பாதிக்கவில்லை. போரின் போது கோரப்பட்ட குடியிருப்புகளின் கட்டுப்பாட்டை 1966 மார்ச் இறுதி வரை அது ஒத்திவைத்தது. வாடகை ஒழுங்குமுறை 1965 முதல் 1989 வரை ஒரு புதிய வாடகை முறை 1965 முதல் 1971 வரை 1964 இல் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தொழிலாளர் அரசாங்கம் 1957 வாடகை சட்டத்தை ரத்து செய்வதாக உறுதியளித்தது. ஒரு எளிய வழியில் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டை மீண்டும் திணிப்பது தெளிவாக சாத்தியமற்றது. சர் மில்னர் ஹாலண்ட், கியூசி தலைமையில் கிரேட்டர் லண்டனில் வீட்டுவசதி குறித்த குழு மார்ச் 1965 இல் அறிக்கை அளித்தது. "லண்டனில் வாடகை வீடுகளுக்கு கடுமையான பற்றாக்குறை இருப்பதாகவும், அதிலிருந்து எழும் பல சிரமங்கள் மற்றும் கஷ்டங்கள் இருப்பதாகவும்" அவர்கள் கண்டறிந்தனர். இது லண்டனுக்கு ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலை அல்ல. கடுமையான கட்டுப்பாடு அல்லது துண்டு துண்டாக மற்றும் ஒழுங்கற்ற கட்டுப்பாடு ஆகியவற்றால் நிலைமையை போக்க முடியாது என்றும், எந்தவொரு புதிய கட்டுப்பாட்டு முறையும் (அல்லது ஒழுங்குமுறை) எதிர்காலத்தில் வாடகைகள் அவ்வப்போது மதிப்பாய்வுக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும் என்றும் அவர்கள் கவனித்தனர். இந்த சூழ்நிலையிலும் இந்த சூழ்நிலைகளிலும் ஒரு புதிய சட்டம் வந்தது, இது ஒரு பெரிய திருப்புமுனையாக இருந்தது. ரிச்சர்ட் கிராஸ்மேன், வாடகை அதிகாரிகள் நிறுவனத்தின் தலைவரான லார்ட் குட்மேன் மற்றும் பலர் தந்தைவழி உரிமைகளை கோரினர். 1965 ஆம் ஆண்டு வாடகை சட்டம் வாடகை அதிகாரி சேவையை அறிமுகப்படுத்தியது. பின்னர் சுற்றுச்சூழல் துறையின் ஒரு பகுதியாக மாறிய வீட்டுவசதி மற்றும் உள்ளூராட்சி அமைச்சகம், பின்னர் சுற்றுச்சூழல், போக்குவரத்து மற்றும் பிராந்தியங்கள் துறை, இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் நிர்வாக ஏற்பாடுகளை அமைப்பதற்கும் முதல் வாடகை அதிகாரிகளை நியமிப்பதற்கும் பொறுப்பாக இருந்தது. ஒவ்வொரு உள்ளூர் அதிகாரத்திலும் (வழக்கமாக கவுண்டி கவுன்சில் அல்லது ஒவ்வொரு லண்டன் பெருநகரத்தின் தலைமை நிர்வாகி அல்லது மூத்த சட்ட நிர்வாகி, தங்குமிடம் வழங்குவதற்கும், மேற்பார்வை மற்றும் ஒழுங்கு விஷயங்களுக்கும் பொறுப்பானவர்) ஒரு நியமிக்கப்பட்ட அதிகாரியால் "சரியான அதிகாரி" நியமனங்கள் செய்யப்பட்டன. இந்த சேவைக்கு மத்திய அரசிடமிருந்து மானியக் கோரிக்கைகள் மூலம் நிதியளிக்கப்பட்டது. நடைமுறையில் இந்த விஷயங்கள் எழுபத்தேழு அசல் பதிவு பகுதி அலுவலகங்களில் ஒவ்வொன்றிலும் ஒரு மூத்த வாடகை அதிகாரிக்கு ஒப்படைக்கப்பட்டன. தனிப்பட்ட வாடகை அதிகாரிகளால் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகள் சுயாதீனமாக எடுக்கப்பட்டதாக கருதப்பட்டன. வாடகை அதிகாரியின் முடிவுகள் உள்ளூர் அல்லது மத்திய அரசாங்கத்தால் பாதிக்கப்படாமல் இருக்க இந்த அமைப்பு வடிவமைக்கப்பட்டது. உள்ளூர் அதிகாரத்தால் பணியமர்த்தப்பட்ட நிர்வாக ஊழியர்கள் நியமிக்கப்பட்டனர். முதல் வாடகை அதிகாரி நியமனங்கள் வெஸ்ட்மின்ஸ்டர் நகரில் செய்யப்பட்டன, அங்கு பிற பதிவு பகுதிகளில் நியமிக்கப்பட்ட வாடகை அதிகாரிகளுக்கு பயிற்சி அளிக்கப்பட்டது. உள்நாட்டு வருவாய் மதிப்பீட்டு அலுவலகம், முன்னாள் எஸ்டேட் முகவர்கள், சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் ஓய்வு பெற்ற முன்னாள் ராணுவ மற்றும் ஓய்வு பெற்ற முன்னாள் போலீஸ்காரர்கள் ஆகியோரிடமிருந்து சட்டத் தொழிலில் ஆரம்பகால நியமனங்கள் செய்யப்பட்டன. முதல் வாடகை பதிவு லண்டன் டபிள்யூ 1, மேரிலேபோன், பாடிங்டன் தெருவில் உள்ள ஒரு மீன் வியாபாரிகள் கடைக்கு மேலே உள்ள ஒரு பிளாட்டில் செய்யப்பட்டது. தொழில்முறை அணுகுமுறையை மேம்படுத்துவதற்கும், கல்வி மற்றும் பயிற்சியை மேற்கொள்வதற்கும் வாடகை அதிகாரிகள் நிறுவனம் (ஐ. ஆர். ஓ) உருவாக்கப்பட்டது. நடைமுறைகள், மதிப்பீட்டு நடைமுறை பற்றிய விவாதத்தை ஊக்குவிப்பதற்கும், நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் விஷயங்கள் தொடர்பான நீதிமன்றங்களில் சட்ட முடிவுகளிலிருந்து எழும் புதிய சட்டம் மற்றும் "வழக்குச் சட்டம்" பற்றிய தகவல்களை வழங்குவதற்கும் வாடகை அதிகாரிகள் நிறுவனத்தின் JIRO இதழ் காலாண்டு வெளியிடப்பட்டது. வாடகை அதிகாரிகள் நிறுவனத்தின் கல்வி அறக்கட்டளை வழிகாட்டிகள் மற்றும் பழுப்பு நிற வாடகை ஒழுங்குமுறை கையேட்டை வெளியிட்டது, இது பயிற்சியாளர்களுக்கு குடியிருப்பு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டத்திற்கு தளர்வான இலை வடிவத்தில் முழுமையான மறுபதிப்பு பக்கங்களாக சிறுகுறிப்பு திருத்தங்களை வழங்கியது. இந்த முக்கியமான மற்றும் உடனடி புதுப்பித்தல் சேவை இந்த வழிகாட்டியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பல திருத்தங்களை உள்ளடக்கியது. பழுப்பு நிற கையேடு பெரும்பாலும் உயர் நீதிமன்ற நீதிபதிகளின் பெஞ்சிலும், நீதிமன்றங்களில் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் பாரிஸ்டர்களின் கைகளிலும் காணப்படுகிறது. ஒழுங்குமுறையின் நோக்கம் 1965 ஆம் ஆண்டு சட்டம் 1957 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தால் கட்டுப்பாடற்ற பெரும்பாலான வீடுகளையும், ஒருபோதும் கட்டுப்படுத்தப்படாத புதிய வீடுகளையும் (அதாவது, ஆகஸ்ட் 30,1954 க்குப் பிறகு புதிதாக அமைக்கப்பட்ட அல்லது மாற்றுவதன் மூலம் தயாரிக்கப்பட்ட) பாதுகாப்பிற்குள் கொண்டு வந்தது. இது கிரேட்டர் லண்டனில் 400 பவுண்டுகள் வரை மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புள்ள பெரும்பாலான குடியிருப்பு வீடுகளின் குத்தகைதாரர்களுக்கு பாதுகாப்பை வழங்கியது மற்றும் ஏற்கனவே கட்டுப்படுத்தப்படாத பிற இடங்களில் 200 பவுண்டுகள். 1965 ஆம் ஆண்டு சட்டம் புத்திசாலித்தனமாக ஒரு குடியிருப்பு வீடு (இது ஒரு வீடு அல்லது ஒரு வீட்டின் ஒரு பகுதியாக இருக்கலாம்) ஒரு தனி வசிப்பிடமாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர் என்று கூறியது. சில விதிவிலக்குகள் இருந்தன (அவை மாற்றியமைக்கப்பட்டு அடுத்தடுத்த சட்டங்களில் சேர்க்கப்பட்டன). பிற்கால ஒருங்கிணைந்த வாடகைச் சட்டம் 1977 இன் பகுதி I இல் உள்ள குறிப்புகள்ஃ பிரிவு 4 சில மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புகளுக்கு மேல் உள்ள குடியிருப்புகள் பிரிவு 5 குறைந்த வாடகைக்கு குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை குத்தகை முதலாவதாக, வழங்கப்பட்ட வாடகைகளைத் தவிர, வாடகைக் கட்டுப்பாட்டின் பழைய பிரச்சினைக்கு ஒரு புதிய நீண்ட கால நெகிழ்வான அணுகுமுறை கொண்டு வரப்பட்டது இதுவே முதல் முறையாகும். இது முந்தைய சட்டத்தின் வாடகை நிர்ணய சூத்திரத்தை வாடகை அதிகாரிகளால் சுயாதீனமான வாடகை ஒழுங்குமுறையுடன் மாற்றியது. இது நியாயமான வாடகையை மதிப்பிடுவதில் இயல்பான மதிப்பீட்டுக் கொள்கைகளை அறிமுகப்படுத்தியது (வாடகை சட்டம் 1965 இல் பிரிவு 68 மற்றும் ஒருங்கிணைந்த வாடகை சட்டம் 1977 இல் பிரிவு 70) அந்த கருத்தில் குறிப்பாக வயது, தன்மை, இருப்பிடம் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் நிலை ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் புறக்கணிக்கப்பட வேண்டும், ஏனெனில் குத்தகைதாரர் அல்லது தலைப்பில் ஒரு முன்னோடி தானாக முன்வந்து மேற்கொள்ளப்பட்ட மேம்பாடுகள் மற்றும் எந்தவொரு பழுதுபார்ப்பு அல்லது குறைபாடுகள். ஒரு மிக அடிப்படையான கருத்து அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, இதன் மூலம் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரரின் நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் (வாடகை தொடர்பானவற்றைத் தவிர) அந்த பகுதியில் உள்ள ஒத்த குடியிருப்புகளில் குத்தகைதாரர்களாக மாற விரும்பும் நபர்களின் எண்ணிக்கை, அத்தகைய நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் குத்தகைக்கு கிடைக்கக்கூடிய அந்த பகுதியில் உள்ள அத்தகைய குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கையை விட கணிசமாக அதிகமாக இல்லை என்று கருதப்பட வேண்டும். தோராயமாக சமநிலையான சந்தையை கருதுவதற்கான இந்த தேவையை வர்ணனையாளர்கள் "பற்றாக்குறை காரணி" என்று விவரித்தனர், (சட்டத்தில் தோன்றாத சொற்கள்). மூன்று ஆண்டு இடைவெளியில் (1980 வீட்டுவசதி சட்டத்தில் இரண்டு ஆண்டு இடைவெளிகளாக குறைக்கப்பட்டது) ஒரு தானியங்கி வாடகை மறுஆய்வு (ஆனால் விண்ணப்பித்தால் மட்டுமே) இருந்தது. இரண்டாவதாக, இது வாடகை பதிவு, வாடகை அதிகாரிகளை நியமிப்பதற்கான திட்டங்கள் மற்றும் நாடு தழுவிய வாடகை அதிகாரி சேவையை நிறுவியது. குறிப்பிட்ட நடைமுறைகளின்படி, நியாயமான வாடகைகளைத் தீர்மானிப்பதற்கும் பதிவு செய்வதற்கும் விண்ணப்பத்தின் போது வாடகை அதிகாரிகள் தேவைப்பட்டனர். வாடகை அதிகாரிகளால் நில உரிமையாளர்கள் அல்லது குத்தகைதாரர்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வாடகைகளுக்கு ஆட்சேபனைகள் மேல்முறையீட்டு அதிகார வரம்பைக் கொண்ட வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களின் வலையமைப்பிற்கு அனுப்பப்பட வேண்டும். எனவே "சட்டரீதியான அதிகாரிகளாக" நியமிக்கப்பட்ட வாடகை அதிகாரிகள் ஒரு அரை-நீதித்துறை செயல்பாட்டைக் கொண்டிருந்தனர். முதல் முறையாக ஒரு தீர்ப்பாயமாக, ஒரு விண்ணப்பத்தின் பேரில் செயல்பட தங்கள் சொந்த அதிகார வரம்பைத் தீர்மானிக்க முன்னாள் வழங்கப்பட்ட வாடகை தீர்ப்பாயங்களைப் போலவே அவர்களுக்கு அதே கடமை இருந்தது. அதிகார வரம்பு தொடர்பான அத்தகைய முடிவுகளுக்கு எதிரான மேல்முறையீடுகள் மாவட்ட நீதிமன்றத்தால் பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும். மூன்றாவதாக, இந்தச் சட்டம் எந்தவொரு நபருக்கும் சட்டவிரோதமான குற்றமாக மாற்றியது (அதாவது. நீதிமன்ற உத்தரவு இல்லாமல்) ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவது அல்லது குத்தகைதாரரை வெளியே செல்ல வற்புறுத்தும் நோக்கத்துடன் துன்புறுத்துவது அல்லது வளாகத்தைப் பொறுத்தவரை எந்தவொரு உரிமையையும் கைவிடுவது. குடியிருப்பின் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு மற்றும் சேவை ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மற்றும் உரிமம் இன்னும் இருந்த பிற உரிமதாரர்கள் ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல் பயன்படுத்தப்படும் குற்றங்களும் பாதுகாக்கப்பட்டன. 1965 டிசம்பர் 8 ஆம் தேதிக்குப் பிறகு மேற்கொள்ளப்பட்ட மேம்பாடுகளுக்காகவும், வாடகை ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட பிறகும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டிய நிகர செலவின் சதவீத அதிகரிப்பு பன்னிரண்டு ஒன்றரை சதவீதமாக இருந்தது. அசல் குத்தகைதாரர் அல்லது முதல் வாரிசின் மரணத்தின் போது பரிமாற்றத்திற்கு பொருந்தக்கூடிய அதே விதிகளின் அடிப்படையில் இரண்டாவது வாரிசுக்கு குத்தகைதாரர் அனுப்பப்படுவதற்கு ஒரு சட்டரீதியான குத்தகைதாரரின் வாரிசுக்கான உரிமை நீட்டிக்கப்பட்டது. 1965 ஆம் ஆண்டு சட்டம் கிரேட்டர் லண்டனில் £400 ஆகவும், மற்ற இடங்களில் வாடகை தீர்ப்பாயங்களின் அதிகார வரம்பிற்குள் வழங்கப்பட்ட வீடுகளின் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு வரம்புகளை £200 ஆகவும் உயர்த்தியது, மேலும் அவர்கள் வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பின் செயல்பாட்டை தாமதப்படுத்தும் அதிகபட்ச காலத்தை ஆறு மாதங்களாக நீட்டித்தது. இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களின் தலைவர்களுக்கு தங்கள் பகுதிகளில் வாடகை தீர்ப்பாயங்களுக்கு நியமனங்கள் செய்ய அதிகாரம் வழங்கப்பட்டது. 1965 ஆம் ஆண்டுச் சட்டம், 1955 ஆம் ஆண்டு கோரப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் வீட்டுவசதி (திருத்தம்) சட்டத்தின் விதிகளின் கீழ் இருந்த சட்டரீதியான குத்தகைதாரர்களை இந்த நோக்கத்திற்காக அதன் காலக்கெடுவை நீட்டிப்பதன் மூலம் மாற்றுவதற்கு வழிவகுத்தது. இது இறுதியாக போர்க்கால அவசரநிலையின் மீதமுள்ள விளைவுகளில் ஒன்றை சரிசெய்தது. விமான நிலைய ஆணையச் சட்டம் 1965, வாடகையை அதிகரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளின் பட்டியலில் ஒலி தடுப்பு பணிகளின் நிகர செலவைச் சேர்த்தது. வேளாண் சட்டம் 1967, அந்த சட்டத்தின் கீழ் பண்ணைகள் இணைக்கப்பட்டதைத் தொடர்ந்து பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட பண்ணை வீடுகளை குத்தகைக்கு விடுவது மற்றும் மீட்டெடுப்பது தொடர்பான விதிகளை உள்ளடக்கியது. குத்தகை சீர்திருத்தச் சட்டம் 1967 நீண்ட கால குத்தகை உரிமைகளை (இருபத்தி ஒரு ஆண்டுகளுக்கு மேல் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வழங்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்) (குறைந்த வாடகையில் உள்ளவர்களைத் தவிர) சட்டத்திற்குள் மீண்டும் கொண்டு வந்தது, ஆனால் தற்செயலாக அவர்களுக்கு பிரீமியங்கள் மீதான வாடகை சட்டம் தடைசெய்யப்பட்டது. கேரவன் தளங்கள் சட்டம் 1968, நீதிமன்றங்களின் அனுமதியின்றி, ஒரு கேரவனை குடியிருப்பாக ஆக்கிரமித்த ஒரு நபரை, சொந்தமானதாகவோ அல்லது வாடகைக்கு விடப்பட்டதாகவோ, பாதுகாக்கப்பட்ட ஒரு கேரவன் ஆடுகளத்தில் (1960 ஆம் ஆண்டின் கேரவன் தளங்கள் மற்றும் மேம்பாட்டு கட்டுப்பாட்டு சட்டத்தின் கீழ் ஒரு தள உரிமம் தேவைப்படும் ஒன்று) பறித்தல் சட்டவிரோதமானது. 1968 ஆம் ஆண்டு சட்டம், சொத்துரிமை உத்தரவுகளை பன்னிரண்டு மாதங்கள் வரை இடைநிறுத்துவதற்கான அதிகாரத்தை நீதிமன்றங்களுக்கு வழங்கியது, மேலும் கேரவன் ஆக்கிரமிப்பாளர்களை துன்புறுத்தல்களிலிருந்து பாதுகாத்தது. உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு வழக்குத் தொடர அதிகாரம் இருந்தது. துன்புறுத்தல் மற்றும் சட்டவிரோத வெளியேற்றத்திற்கு முதல் குற்றத்திற்கு 100 பவுண்டுகள் அபராதமும், இரண்டாவது குற்றத்திற்கு 500 பவுண்டுகள் மற்றும் ஆறு மாத சிறைத்தண்டனையும் (அல்லது இரண்டும்) விதிக்கப்படும். 1957 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் பிரிவு 16 (வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்புகள்) மற்றும் 1965 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் பகுதி III (சட்டவிரோதமாக வெளியேற்றுதல் மற்றும் துன்புறுத்தல்) தவிர, வாடகை சட்டம் 1968 முந்தைய அனைத்து வாடகை சட்டங்களையும் ஒருங்கிணைத்தது; வழங்கப்பட்ட வீடுகள் (வாடகை கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1946, நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் (வாடகை கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1949, வீட்டுவசதி பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வாடகை சட்டம் 1954 இன் பகுதி II மற்றும் பிற தொடர்புடைய சட்டங்கள் (மொத்தம் இருபத்து நான்கு), அவற்றை நியாயப்படுத்தவோ அல்லது எளிமைப்படுத்தவோ இல்லாமல். 1965 ஆம் ஆண்டு சட்டம் முன்பு அமைச்சக உத்தரவின் மூலம் தற்போதுள்ள கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களை ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களாக மாற்றுவதற்கான அதிகாரத்தை வழங்கியது. இந்த அதிகாரம் ஒருபோதும் பயன்படுத்தப்படவில்லை, மேலும் வீட்டுவசதி சட்டம் 1969 ஒரு படிப்படியான மாற்றத் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியது, இது மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, மேலும் நன்கு பழுதுபார்க்கப்பட்ட மற்றும் தரமான வசதிகளுடன் கூடிய கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கு கீழே கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள தகுதிச் சான்றிதழ் நடைமுறை. குடியிருப்புகளை மாற்றுவதன் மூலம் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள குடியிருப்புகளை மேம்படுத்துவதற்காக மானியங்கள் கிடைத்தன, மேலும் பல தொழில்களில் உள்ள வீடுகளுக்கு சிறப்பு மானியங்கள் இருந்தன. தரமான வசதிகளை வழங்குவதற்கான மானியங்கள் குறிப்பிடப்பட்டன (எ. கா. ஒரு குளியல் அல்லது குளியலறைக்கு 30 பவுண்டுகள்; ஒரு தண்ணீர் அலமாரிக்கு 50 பவுண்டுகள் மற்றும் ஒரு தொட்டியில் சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் விநியோகத்திற்கு 30 பவுண்டுகள்) "மேம்பாடுகள்" என்ற சொல் ஏற்கனவே இருந்த பொருத்துதல் அல்லது பொருத்துதலை மாற்றுவதை உள்ளடக்கியது. அனைத்து தரமான வசதிகளையும் கொண்ட மற்றும் நன்கு பழுதுபார்க்கப்பட்ட வளாகங்களுக்கு ஒரு உள்ளூர் அதிகாரத்தால் தகுதிச் சான்றிதழ்கள் வழங்கப்படலாம். வாடகை அதிகாரியால் வழங்கப்பட்ட நியாயமான வாடகை சான்றிதழ், ஏதேனும் காணாமல் போன தரமான வசதிகள் வழங்கப்பட்டவுடன் நியாயமான வாடகை என்னவாக இருக்கும் என்பதைக் குறிப்பிட்டது. ஒரு நியாயமான வாடகையை பின்னர் தீர்மானிக்க முடியும் (விண்ணப்பம் நியாயமான வாடகை சான்றிதழால் ஆதரிக்கப்பட்டது) ஆனால் வாடகை அதிகரிப்பு நான்கு வருட காலப்பகுதியில் படிப்படியாக இருந்தது (ஒரு மேம்பாட்டு மானியத்தால் பணிக்கு உதவி செய்யப்பட்டிருந்தால் இரண்டு ஆண்டுகள்). வாடகை அதிகாரிகள் முன்பு முறைசாரா முறையில் சேவைகளின் மதிப்புக்கு ஒரு தொகையை பதிவேட்டில் காட்டியிருந்தனர். 1969ஆம் ஆண்டுச் சட்டத்தின்படி, வாடகைப் பதிவேட்டில், சேவைகளை வழங்குவதற்குக் காரணமான தொகையின் குறிப்பு இருக்க வேண்டும் (ஆனால் சேவைகளுக்கான கட்டணம் மாறுபடும் பட்சத்தில் அல்ல). முந்தைய வாடகையில் சேவைகளுக்கான தொகையை விட அதிகரிப்பது குறித்தும் இப்போது ஒரு குறிப்பு தேவைப்பட்டது (இது தேவைப்பட்டால் பகிர்வு மூலம் கணக்கிடப்படலாம்). இந்த தொகை படிப்படியான கணக்கீட்டை பாதித்தது. இந்தச் சட்டம் பல தொழில்களில் ஒரு வீடு (எச். எம். ஓ) என்ற புதிய வரையறையை அறிமுகப்படுத்தியது மற்றும் மேலாண்மைக் குறியீட்டைப் பயன்படுத்துவதற்கான பதிவேடுகள் மற்றும் ஆர்டர்களை வழங்கியது. தீயிலிருந்து தப்பிக்க முடியாவிட்டால் ஒரு எச். எம். ஓ (அல்லது அதன் ஒரு பகுதி) ஐ மூட உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு அதிகாரங்கள் வழங்கப்பட்டன. கட்டாய கொள்முதல் ஆர்டர்களைப் பின்பற்றுவதற்கான கட்டுப்பாட்டு ஆர்டர்களின் சாத்தியத்தை இது அறிமுகப்படுத்தியது. கூட்ட நெரிசலைத் தவிர்க்கவோ அல்லது குறைக்கவோ அறிவுறுத்தல்கள் செய்யப்பட்டன. ஒரு நீண்ட குத்தகைதாரர் குறைந்த வாடகைக்கு ஒரு குத்தகைதாரரா என்பதை தீர்மானிப்பதில், விகிதங்கள், சேவைகள், பழுதுபார்ப்பு, பராமரிப்பு அல்லது காப்பீடு தொடர்பாக குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டிய தொகைகள் இப்போது புறக்கணிக்கப்பட வேண்டியிருந்தது. இந்தச் சட்டம் 1967 ஆம் ஆண்டு குத்தகை சீர்திருத்தச் சட்டத்தின் பெரும்பாலான எதிர்பாராத விளைவுகளை பிரீமியங்கள் மற்றும் வாக்குரிமைக்கு செலுத்த வேண்டிய விலை தொடர்பாக நீக்கியது. ஜூலை 10,1968 முதல் டிசம்பர் 31,1969 வரை பதிவு செய்யப்பட்ட அதிகரித்த வாடகைகள் விலைகள் மற்றும் வருமான ஒழுங்குமுறைகள் 1968 (இது 1969 இறுதி வரை மட்டுமே பொருந்தும்) இன் கீழ் படிப்படியாகப் பயன்படுத்தப்பட்டன. அந்த விதிமுறைகள் காலாவதியானபோது, வாடகை (அதிகரிப்பு கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1969 (இது 1971 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை மட்டுமே பொருந்தும்) வாடகை அதிகரிப்புகளை படிப்படியாக அறிமுகப்படுத்தியது, பொதுவாக மூன்று சமமான வருடாந்திர அதிகரிப்புகளைக் குறிக்கிறது. 1970 ஆம் ஆண்டின் வேளாண் சட்டத்தால் விவசாயக் கட்டப்பட்ட குடிசைகளில் வசிப்பவர்களுக்கு கிடைக்கும் பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பில் மேம்பாடுகள் செய்யப்பட்டன. வாடகை சட்டம் 1965 இன் பிரிவு 33 ஐ திருத்தியது, நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, கட்டப்பட்ட குடிசையின் குத்தகைதாரர் அல்லது அவரது விதவை, தானாகவே குறைந்தது ஆறு மாத கால பாதுகாப்பைப் பெறுவார்கள். இந்தச் சட்டம் 1967 ஆம் ஆண்டு வேளாண் சட்டத்தின் விதிகளை 1967 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் கீழ் பண்ணைகளை இணைத்ததால் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட பண்ணை வீடுகளுக்கு மட்டுமல்லாமல், பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட பண்ணை வீடுகளுக்கும் விரிவுபடுத்தியது. தீ முன்னெச்சரிக்கை சட்டம் 1971, வாடகை சட்டம் 1968 மற்றும் வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1971 ஐ திருத்துவதற்கான ஏற்பாடுகளைச் செய்தது. ஒரு குடியிருப்பு கட்டுப்படுத்தப்பட்ட அல்லது ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு உட்பட்டது மற்றும் குடியிருப்பு ஒரு தீயணைப்பு சான்றிதழுடன் வழங்கப்பட்டிருந்தால், தீ முன்னெச்சரிக்கை பணிகளில் ஏற்படும் செலவின் அளவு (அல்லது மாவட்ட நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதன் விகிதம்) நியாயமான வாடகை சான்றிதழுக்கான விண்ணப்பத்தில் முன்னேற்றமாக கருதப்பட வேண்டும். மாவட்ட நீதிமன்றம், விண்ணப்பத்தின் பேரில், தீ முன்னெச்சரிக்கை பணிகளை மேற்கொள்வதற்கான செலவு காரணமாக கட்டுப்படுத்தப்பட்ட அல்லது ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களின் வாடகையை அதிகரிப்பதை தீர்மானிக்க முடியும். 1971 முதல் 1977 வரையிலான சரிசெய்தல்கள் 1969 அக்டோபரில் ஹக் பிரான்சிஸ் கியூசி தலைமையில் ஒரு மறுஆய்வு வாடகைச் சட்டங்களின் கீழ் வாடகை ஒழுங்குமுறையின் செயல்பாட்டை மறுஆய்வு செய்ய நியமிக்கப்பட்டது, குறிப்பாக தங்குமிடம் பற்றாக்குறை உள்ள பெரிய மக்கள் மையங்களில், மற்றும் வழங்கப்பட்ட மற்றும் இல்லாத குறியீடுகளுக்கு இடையிலான உறவைக் கருத்தில் கொள்ள. 1971 மார்ச் 2 அன்று வெளியிடப்பட்ட அதன் முடிவு, வாடகை ஒழுங்குமுறை நன்றாக வேலை செய்கிறது என்பதாகும். இந்த அறிக்கை 36 பரிந்துரைகளைச் செய்தது, அவற்றில் நான்கு வீட்டுவசதி நிதிச் சட்டம் 1972 இல் இயற்றப்பட்டன, இது ஒரு காலத்தில் புகழ் பெற ஒரு சிறிய உரிமைகோரலைக் கொண்டிருந்தது-57 குழு அமர்வுகள் ஹவுஸ் ஆஃப் காமன்ஸில் 248 மணிநேர விவாதத்தை எடுத்தன, இது பரிந்துரைக்கப்பட்டது, கின்னஸ் புத்தகத்தில் ஒரு இடத்தை நியாயப்படுத்தியது. 1972 ஆம் ஆண்டு சட்டம் பல புதிய கருத்துக்களை அறிமுகப்படுத்தியதுஃ அனைத்து உள்ளூர் அதிகார குத்தகைதாரர்களுக்கும் வாடகை தள்ளுபடிகள் வழங்கப்பட வேண்டும். ஒவ்வொரு உள்ளாட்சி நிர்வாகமும் ஒரு மாதிரி திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்த வேண்டியிருந்தது. தனியார் குத்தகைதாரர்களுக்கு பாதுகாக்கப்பட்ட அல்லது சட்டரீதியான வாடகை கொடுப்பனவுகள் வழங்கப்பட வேண்டும். இவை உள்ளூர் வீட்டுவசதி ஆணையத்தால் நிர்வகிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் இந்த கொடுப்பனவுகள் கிடைப்பது குறித்த விவரங்களை வாடகை புத்தகங்களில் உள்ளிட வேண்டும். முன்னதாக, வாடகை தள்ளுபடிகள் விருப்பப்படி அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன (ஸ்காட்லாந்தில் வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1966 மூலம்), இது ஒழுங்கற்ற, துண்டு துண்டாக மற்றும் சீரற்ற அமலாக்கத்திற்கு வழிவகுத்தது. மேலும் பொது விளம்பரத்திற்கான தேவையும் இருந்தது. தனியார் நில உரிமையாளர்கள் வாடகை கொடுப்பனவுகள் கிடைப்பது குறித்து ஏற்கனவே உள்ள மற்றும் புதிய குத்தகைதாரர்களிடம் சொல்ல வேண்டியிருந்தது. மீதமுள்ள கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் கட்டங்கள் மூலம் மாற்றப்படலாம். 1969 ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதிச் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட மாற்றும் இயந்திரங்கள், கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களை ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களாக மாற்றுவதற்கு உதவியது, அங்கு சொத்து இருந்தது அல்லது தேவையான தரமாக மேம்படுத்தப்பட்டது. இந்த செயல்முறை 1972 சட்டத்தால் துரிதப்படுத்தப்பட்டது, இது மீதமுள்ள அனைத்து கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களையும், அவை 1969 சட்டத்தின் அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தாலும் இல்லாவிட்டாலும், சொத்தின் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பிற்கு ஏற்ப கட்டங்கள் (இரண்டு ஆண்டுகளில் முடிக்கப்பட வேண்டும்) மூலம் தானாக மாற்றுவதற்கு வழிவகுத்தது. முந்தைய தகுதிச் சான்றிதழ் நடைமுறை எதிர்பார்த்தபடி செயல்படுத்தப்படவில்லை. சிலர் அதிக ஆர்வமுள்ள உள்ளூர் அதிகாரிகள் "நல்ல பழுதுபார்ப்பு" என்பதை தவறாகப் புரிந்துகொண்டனர், மேலும் விரும்பிய முன்னேற்றத்தை முடிக்க பல ஆண்டுகள் எடுத்திருக்கும். எந்தவொரு ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைக்கும் வாடகை பதிவு செய்யப்பட வேண்டுமா என்பதை பரிசீலிக்க வாடகை அதிகாரியிடம் விண்ணப்பிக்க உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு அதிகாரம் வழங்கப்பட்டது. வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் செலுத்த வேண்டிய மிக உயர்ந்த வாடகை நியாயமான வாடகையை விட அதிகமாக உள்ளது என்று வாடகை அதிகாரி ஒரு வாடகையை பதிவு செய்யத் தொடங்குவதற்கு முன்பு திருப்தி அடைய வேண்டும். நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கு பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகையை ரத்து செய்ய கூட்டாக விண்ணப்பிக்க உரிமை (சில நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு) வழங்கப்பட்டது. அத்தகைய விண்ணப்பத்தை (அப்போதைய) மூன்று ஆண்டு பதிவு காலம் முடிந்த பின்னரே ஒரு வாடகை அதிகாரியால் ஏற்க முடியும். ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட வாடகை நியாயமான வாடகைக்கு மேல் இல்லை என்று கருதி வாடகை அதிகாரியால் மட்டுமே ரத்து செய்யப்பட வேண்டும். முன்பு கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர் காலம் முடிவடைவதற்கு மூன்று மாதங்களுக்கு முன்பு நியாயமான வாடகையை பரிசீலிக்க விண்ணப்பிக்கும் உரிமையை அது அறிமுகப்படுத்தியது. இது நிலையான நிர்வாக நடைமுறைகளை சரியான நேரத்தில் முடிக்க உதவியது, இதனால் வாடகை அதிகாரியின் முடிவு முந்தைய பதிவின் காலாவதியுடன் ஒத்துப்போகும் என்று எதிர்பார்க்கலாம். இது ஒப்பந்த வாடகை வரம்பை முடக்கியது, இது முன்பு நியாயமான வாடகையை பதிவு செய்யும் வரை நிர்ணயிக்கப்பட்டது (அவற்றில் சில 1965 இல் நிர்ணயிக்கப்பட்டிருக்கலாம்). நியாயமான வாடகை பதிவு செய்யப்படாத ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களின் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள், (ஒரு சிறப்பு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்தி) வாடகை அதிகாரியைக் குறிப்பிடாமல் வாடகை அதிகரிப்பை ஒப்புக்கொள்வதற்கும், நியாயமான வாடகைக்கு எதிர்காலத்தில் சில விண்ணப்பங்களை செய்ய தங்கள் உரிமைகளை இழக்காமல் இருப்பதற்கும் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டது. ஆனால் 1972 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர் ஒரு ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரராக மாற்றப்பட்ட பிறகு வாடகை ஒப்பந்தம் முதலில் நடைமுறைக்கு வந்தால், ஒப்பந்தம் வாடகை அதிகாரியிடம் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும், அவர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட வாடகை நியாயமான வாடகைக்கு மிகாமல் இருந்தால் மட்டுமே ஒப்பந்தத்தை நடைமுறைப்படுத்த அனுமதிப்பார். சட்டரீதியான வாரிசுகளில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன. இந்தச் சட்டம் வரை, முதல் அல்லது இரண்டாவது சட்டரீதியான வெற்றிக்கு வழங்கப்பட்ட ஒரு புதிய குத்தகைதாரர் அல்லது புதிய வாரிசு உரிமைகளை உருவாக்கியிருந்தார். ஆகஸ்ட் 27,1972 முதல், சட்டப்பூர்வ குத்தகைதாரராக இருந்த ஒரு நபருக்கு அடுத்தடுத்து வழங்கப்பட்ட ஒரு புதிய குத்தகைதாரர் எந்தவொரு புதிய வாரிசு உரிமைகளையும் உருவாக்கவில்லை. துன்புறுத்தல் மற்றும் சட்டவிரோத வெளியேற்றத்திற்கான அதிகபட்ச தண்டனைகளை அதிகரிப்பதற்கான பிரான்சிஸ் குழுவின் மற்றொரு பரிந்துரை, குற்றவியல் நீதிச் சட்டம் 1972 இல் சேர்க்கப்பட்டது. 1972 ஆம் ஆண்டின் வீட்டுவசதி நிதிச் சட்டமும் வாடகைச் சட்டத்தில் அடிப்படை மாற்றங்களைக் கொண்டு வந்தது. தங்கள் ஒவ்வொரு வீட்டு வருவாய் கணக்கு குடியிருப்புகளுக்கும் நியாயமான வாடகையை (அதே அடிப்படையில் மற்றும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான நியாயமான வாடகை என்ற வரையறையின் அடிப்படையில்) தீர்மானிப்பது ஒவ்வொரு உள்ளாட்சி அதிகாரத்திற்கும் புதிய நகரக் கழகத்திற்கும் கடமையாக மாறியது. அவர்களின் சொத்துக்களுக்கான நியாயமான வாடகைகளை தற்காலிகமாக மதிப்பீடு செய்வதன் மூலம் இது செய்யப்பட வேண்டும். இந்த மதிப்பீடுகள் ஒரு வாடகை ஆய்வுக் குழுவிடம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும், அவை அவற்றை உறுதிப்படுத்தலாம் அல்லது வெவ்வேறு வாடகைகளை மாற்றலாம். இந்த விதிகள் 1976 இல் ரத்து செய்யப்பட்டன. வீட்டுவசதி கழகத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட (ஆனால் தொழில்துறை மற்றும் வருங்கால வைப்பு சங்கங்கள் சட்டம் 1965 இன் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட சங்கங்கள் அல்ல) வீட்டுவசதி சங்கங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி அறக்கட்டளைகளுக்கு (பொதுவாக தொண்டு நிறுவனங்கள்) சொந்தமான குடியிருப்புகள் நியாயமான வாடகை முறைக்குள் கொண்டு வரப்பட்டன. ஜனவரி 1,1973 முதல், அவர்களின் வாடகைகள் வாடகை அதிகாரிகளால் தீர்மானிக்கப்பட்டு வாடகை பதிவேட்டின் ஒரு தனி பகுதியில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். வீட்டுவசதி கழகத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட வீட்டுவசதி சங்கங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி அறக்கட்டளைகளுக்கு புதிய மானியங்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. முதல் முறையாக, செலவு £80 ஐத் தாண்டியபோது நில உரிமையாளர்கள் வழங்கும் சேவைகளின் செலவு பற்றிய தகவல்களை குத்தகைதாரர்கள் பெற உரிமை உண்டு. உள்ளூர் அதிகாரிகள், பிற பொதுத்துறை நில உரிமையாளர்கள் (வீட்டுவசதி சங்கங்கள் உட்பட) மற்றும் அவர்களின் குத்தகைதாரர்களால் நடத்தப்படும் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் தவிர. தகவல்களை வழங்கத் தவறியது கிரிமினல் குற்றமாக மாறியது. வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழு (இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ்) ஒழுங்குமுறைகள் 1971 என்பது வாடகை அதிகாரி முடிவுகளுக்கு எதிரான மேல்முறையீடுகளைக் கையாளும் போது பின்பற்ற வேண்டிய நடைமுறைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் பல சட்டப்பூர்வ கருவிகளில் முதன்மையானது. 1972 ஆம் ஆண்டு எதிர் பணவீக்க (தற்காலிக ஏற்பாடுகள்) சட்டம் 1972 இன் கீழ் வழங்கப்பட்ட ஆர்டர்கள் அரசாங்கத்தின் எதிர் பணவீக்க நடவடிக்கைகளின் ஒரு பகுதியாக 1972 நவம்பர் 6 ஆம் தேதி (விலைகள் மற்றும் ஊதியங்கள்) அவற்றின் மட்டத்தில் வாடகைகளை முடக்கியது. இந்த முடக்கம் ஆரம்பத்தில் 90 நாட்களுக்கு நீடித்தது, பின்னர் ஒரு உத்தரவின் மூலம் 150 நாட்களுக்கு நீட்டிக்கப்பட்டது. கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கு மாற்றுவது (பொதுவாக, வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்களின் வாடகை அதிகரிப்பு) நிலையான காலத்தின் இறுதி வரை ஒத்திவைக்கப்பட்டது. வாடகை சட்டத்தின் வரம்புகளுக்கு மேல் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புகளைக் கொண்டவை உட்பட அனைத்து தனியார் குடியிருப்பு குத்தகைதாரர்களுக்கும் இந்த முடக்கம் பொருந்தும். 1973 ஆம் ஆண்டு பணவீக்க எதிர்ப்புச் சட்டம் மார்ச் 1974 முதல் (இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் மார்ச் 1975 வரை) (ஸ்காட்லாந்தில் மே 1975 வரை) மேலும் முடக்கத்தை விதித்தது. வழங்கப்பட்ட வாடகை (வாடகை கொடுப்பனவுகள்) சட்டம் 1973 வாடகை கொடுப்பனவு திட்டத்தை வழங்கப்பட்ட குத்தகைக்கு (வாடகை சட்டம் 1968 இன் பகுதி VI க்குள் உள்ள ஒப்பந்தங்கள்) நீட்டித்தது மற்றும் சில வீட்டுவசதி அதிகாரிகளுக்கு குத்தகைக்கு வழங்கப்பட்டது, நில உரிமையாளர் கிரீடம் அல்லது கணிசமான போர்டு வழங்கப்பட்ட இடத்தைத் தவிர. வீட்டுவசதிக்கான தேவையின் அதிகரித்த அழுத்தத்தின் விளைவாக 1971 மற்றும் 1972 ஆம் ஆண்டுகளில் தொடர்ச்சியான போக்கு காரணமாக, ஒரு பழமைவாத அரசாங்கம் 1973 மார்ச் 23 அன்று அதிக மதிப்பிடப்பட்ட தங்குமிடங்களின் வாடகை சட்டத்தின் பாதுகாப்பின் நோக்கத்தை விரிவுபடுத்துவதற்காக எதிர்-பணவீக்கச் சட்டம் 1973 ஐப் பயன்படுத்தியது. லண்டனில் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு வரம்புகள் 400 பவுண்டுகளிலிருந்து 600 பவுண்டுகளாகவும், 1963 மதிப்பீட்டு பட்டியலில் தோன்றும் அந்த சொத்துக்களுக்கு 200 பவுண்டுகளிலிருந்து 400 பவுண்டுகளாகவும் உயர்த்தப்பட்டன. அந்த தேதியில் நடைமுறைக்கு வந்த திருத்தப்பட்ட மதிப்பீட்டு பட்டியலைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதற்காக அந்த வரம்புகள் லண்டனில் 1,500 பவுண்டுகளாகவும், ஏப்ரல் 1,1973 முதல் பிற இடங்களில் 750 பவுண்டுகளாகவும் உயர்த்தப்பட்டன. இது மேலும் 16,000 குத்தகைதாரர்களை பாதுகாப்புக்கு கொண்டு வந்ததாக மதிப்பிடப்பட்டது. விரிவான போர்ட்டேஜ் மற்றும் சேவைகளுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் ஆடம்பர தொகுதிகள் கட்டுப்பாட்டுக்குள் கொண்டு வரப்பட்டன, மத்திய லண்டனில் கூட ரீஜண்ட் பூங்காவில் உள்ள ஒரு சில பெரிய தனிப்பட்ட வீடுகள் மட்டுமே வாடகை சட்டத்தின் பாதுகாப்பின் எல்லைக்கு வெளியே இருப்பது கண்டறியப்பட்டது. ஸ்காட்லாந்தில் வாடகை சட்டப் பாதுகாப்புக்கான மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு வரம்புகள் மாற்றப்படவில்லை. வழங்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களின் ஒருங்கிணைப்பு 1974 அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் மூன்று முக்கியமான சட்டங்கள் நிறைவேற்றப்பட்டன. வாடகைச் சட்டம் 1974, நில உரிமையாளர் அதே வளாகத்தில் வசிக்காத இடங்களில் தற்போதுள்ள பொருத்தப்பட்ட குத்தகைக்கு முழு பாதுகாப்பைக் கொண்டு வந்தது. இதற்கு முன்பு 1943,1946 மற்றும் 1949 சட்டங்களின் கீழ் அவர்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட பாதுகாப்பு மட்டுமே இருந்தது. "குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்" என்ற கருத்து முற்றிலும் புதியது. 1974 ஆகஸ்ட் 14 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு உருவாக்கப்பட்ட அனைத்து புதிய குத்தகைதாரர்களுக்கும், வழங்கப்பட்டாலும் இல்லாவிட்டாலும், அவர்களின் பாதுகாப்பை தீர்மானிக்கும் காரணி நில உரிமையாளரின் வசிப்பிடம் அல்லது வசிப்பிடம் அல்லாததாக இருக்க வேண்டும். வீட்டுவசதி சட்டம் 1974 பல தனியார் குத்தகைதாரர்களுக்கு தங்கள் நில உரிமையாளரின் அடையாளம் குறித்து கூடுதல் தகவலுக்கான உரிமையை வழங்கியது, மேலும் ஒரு குடியிருப்பைப் பற்றி ஒரு குத்தகைதாரருக்கு ஒரு நில உரிமையாளரின் நலன் குறித்து தெரிவிக்க ஒரு புதிய கடமையும் இருந்தது. இது சேவைக் கட்டணங்கள் பற்றிய தகவல் அறியும் உரிமையை விரிவுபடுத்தி அவற்றை சவால் செய்யும் உரிமையை அறிமுகப்படுத்தியது. வெளியேறுவதற்கான சில அறிவிப்புகளின் படிவம் மற்றும் உள்ளடக்கம் மாநிலச் செயலாளரால் செய்யப்பட வேண்டிய ஒழுங்குமுறைகளால் பரிந்துரைக்கப்பட வேண்டும், மேலும் மேம்பாட்டு மானிய முறை மறுசீரமைக்கப்பட்டது. வீட்டுவசதி நடவடிக்கை பகுதிகள், பொது மேம்பாட்டு பகுதிகள் மற்றும் முன்னுரிமை சுற்றுப்புறங்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. தரமான வசதிகள், மேம்பாடுகள் (சில சந்தர்ப்பங்களில் கட்டாயமாக இருந்தன) மற்றும் குடியிருப்புகளை பழுதுபார்ப்பதற்கான மானியங்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. இந்தச் சட்டம் வீட்டுவசதி சங்கங்கள் தொடர்பாக வீட்டுவசதி கழகத்தின் அதிகாரங்களை விரிவுபடுத்தியதுடன், அவர்களுக்கு நிதி உதவி வழங்கும் முறையையும் திருத்தியது. 1975 ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதி வாடகை மற்றும் மானியச் சட்டம் 1975 பொதுத்துறை குடியிருப்புகள் தொடர்பாக வீட்டுவசதி நிதிச் சட்டம் 1972 இன் விதிகளை ரத்து செய்தது, மேலும் மொத்தமாக உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு அவர்களின் வாடகைக் கொள்கைகளை தீர்மானிக்க சுதந்திரம் அளித்தது. மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புகளின் அடிப்படையில் படிப்படியான கட்டுப்பாட்டு செயல்முறை நிறுத்தப்பட்டது, மேலும் அனைத்து குத்தகைதாரர்களுக்கும் படிப்படியான வாடகை அதிகரிப்பு முறை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. முன்பு குறிப்பிடப்பட்ட 1972 மற்றும் 1973 ஆம் ஆண்டுகளில் பணவீக்க எதிர்ப்புச் சட்டத்தில் உள்ள தற்காலிக விதிகளைத் தவிர, நியாயமான வாடகையை மீண்டும் பதிவு செய்ததைத் தொடர்ந்து வாடகை அதிகரிப்பு படிப்படியாக இல்லை. இந்த படிப்படியான ஏற்பாடுகளுக்கு சேவைகளை வழங்குவதற்கான செலவு மற்றும் சேவைகளின் மதிப்பு மதிப்பீடு குறித்து கவனமாக ஆய்வு செய்ய வேண்டியிருந்தது. சமூகப் பாதுகாப்பு (பின்விளைவு ஏற்பாடுகள்) சட்டம் 1992, வீட்டுவசதி நலன்களின் மதிப்பீட்டிற்கு உதவுவதற்காக வாடகை பதிவேட்டில் குறிப்பிடப்பட வேண்டிய சேவைகளுக்குக் காரணமான தொகையைக் கோரியது. நில உரிமையாளர்களின் செலவில் வழங்கப்படாத ஒரு வட்டாரத்திற்கு புதிய வசதிகள் அல்லது மேம்பாடுகள் நியாயமான வாடகையை தீர்மானிப்பதில் புறக்கணிக்கப்பட வேண்டும்-மேலும் மிகவும் தாமதமான திருத்தத்தின் மூலம், நில உரிமையாளரின் தவறு இல்லாத ஒரு வட்டாரத்தின் எந்தவொரு சீரழிவும் புறக்கணிக்கப்பட வேண்டும். சொற்பொருள் மதிப்பீடு செயல்முறைக்குள் வந்தது. அதிர்ஷ்டவசமாக இந்த புறக்கணிப்புகள் பின்னர் ரத்து செய்யப்பட்டன. விவசாயத் தொழிலாளர்கள் 1976 இல் பாதுகாக்கப்பட்டனர் சில விவசாயத் தொழிலாளர்கள், வனத் தொழிலாளர்கள் மற்றும் அவர்களது குடும்ப உறுப்பினர்கள் வாடகைச் சட்டங்களின் கீழ் தொழிலுக்கான பாதுகாப்பை அனுபவித்தனர். வாடகை (வேளாண்மை) சட்டம் 1976 வாடகை சட்டத்தின் சட்டரீதியான குத்தகைதாரர்கள் அனுபவிப்பதைப் போலவே "கட்டப்பட்ட குடிசைகளை" ஆக்கிரமிப்பவர்களுக்கு வழங்கியது. நியாயமான வாடகை முறையின் கீழ் பதிவு செய்ய வாடகைகள் தகுதி பெற்றன, மேலும் அத்தகைய முடிவுகள் வாடகை பதிவேட்டின் ஒரு தனி பகுதியில் வைக்கப்பட்டன. 1977ஆம் ஆண்டின் மாபெரும் ஒருங்கிணைப்பு 1977ஆம் ஆண்டின் முந்தைய சட்டம் (1976ஆம் ஆண்டு வாடகை (வேளாண்மை) சட்டம் தவிர) 1977ஆம் ஆண்டின் வாடகைச் சட்டத்துடன் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டு, 1977ஆம் ஆண்டின் வெளியேற்றத்திலிருந்து பாதுகாப்புச் சட்டம் (விவசாயத் தொழிலாளர்களைப் பொறுத்தவரை சிறப்பு ஏற்பாடுகளைக் கொண்டிருந்தது) முந்தைய வாடகைச் சட்டங்களின் (முக்கியமாக 1957 மற்றும் 1965ஆம் ஆண்டுகளின் சட்டங்கள்) விதிகளை ஒருங்கிணைத்தது, இது அனைத்து குடியிருப்பு ஆக்கிரமிப்பாளர்களையும் உரிய சட்ட செயல்முறை இல்லாமல் வெளியேற்றுவதிலிருந்து பாதுகாத்தது. "உட்கார்ந்த குத்தகைதாரர்" என்ற வரையறைகள் சட்டத்தில் பயன்படுத்தப்படவில்லை, ஆனால் சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரரைக் கொண்ட எவரையும் குறிக்க பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இவர்கள் பொதுவாக நீண்ட கால குத்தகைதாரர்களாக கருதப்படுகிறார்கள். நியாயமான வாடகை என்பது 1977 ஆம் ஆண்டு வாடகை சட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகை ஆகும். ஒரு "கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்" என்பது 1957 க்கு முன்பு உருவாக்கப்பட்ட ஒரு குத்தகைதாரர் ஆகும். ஒரு "ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்" என்பது 1965 க்குப் பிறகு உருவாக்கப்பட்ட ஒன்றாகும், இது இப்போது வாடகை சட்டம் 1977 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, இதற்காக ஒரு வாடகையை வாடகை அதிகாரியால் பதிவு செய்யலாம் (சில நேரங்களில் "நியாயமான வாடகை அதிகாரி" என்று அழைக்கப்படுகிறது). ஒரு "பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்" என்பது வாடகை சட்டங்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரரைக் கொண்ட ஒருவர். இது குத்தகை (ஒப்பந்தம்) அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் போது ஒரு "ஒப்பந்த குத்தகை" ஆக இருக்கலாம். இந்த ஒப்பந்தம் காலாவதியாகும் போது குத்தகைதாரர் ஒரு "சட்டரீதியான குத்தகைதாரராக" மாறுகிறார், இதில் குத்தகைதாரர் அசல் ஒப்பந்தத்தின் அதே விதிமுறைகளில் (அவை சட்டத்தால் முந்தப்படாத வரை) சட்டங்களின் (வாடகை சட்டங்கள்) பாதுகாப்பின் கீழ் "வைத்திருக்கிறார்". இது வெளிப்படையாக இருக்கலாம், ஆனால் வாடகையை கட்டுப்படுத்த முடியாவிட்டால், பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்புடன் பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர் அதிகம் பயனடைய மாட்டார் என்பதை மீண்டும் மீண்டும் கூறுவது மதிப்பு. குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற்றப்படுவதிலிருந்து பாதுகாப்பு இல்லாவிட்டால் நியாயமான வாடகை மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்காது. 1980 முதல் 1989 வரை வீட்டுவசதி சட்டம் 1980 வாடகை சட்டம் 1977 இல் பல்வேறு திருத்தங்களைச் செய்தது, இது வாடகை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறைகளை மாற்றியது. வாடகை பதிவு மறுஆய்வு காலம் மூன்றில் இருந்து இரண்டு ஆண்டுகளாக குறைக்கப்பட்டது. இதன் விளைவாக படிப்படியான அதிகரிப்புகளின் காலங்கள் துரிதப்படுத்தப்பட்டன. ஒரு வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுவிற்கு ஒரு முடிவை பரிந்துரைத்ததைத் தொடர்ந்து, இரண்டு ஆண்டு காலம் அசல் நடைமுறை தேதிக்கு பதிலாக அவர்கள் முடிவு செய்த தேதியிலிருந்து இயங்கியது. பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகைகள் விண்ணப்பித்த தேதியை விட பதிவு செய்யப்பட்ட தேதியிலிருந்து நடைமுறைக்கு வந்தன. அந்த சந்தர்ப்பங்களில், இரண்டு ஆண்டு காலம் முடிவடைவதற்கு முன்பு பதிவு செய்யப்பட்டபோது, இரண்டு ஆண்டு காலம் முடிவடைந்த அடுத்த நாளிலிருந்து பதிவு நடைமுறைக்கு வந்தது. சில சூழ்நிலைகளில் வாடகை அதிகாரிகள் ஆலோசனைகளை அழைக்க வேண்டிய அவசியத்திற்கான நடைமுறைகளில் இந்தச் சட்டம் மாற்றங்களைச் செய்தது. இந்தச் சட்டம் ஒரு பதிவை ரத்து செய்வதற்கு முன்பு தேவையான தேவைகளிலும் மாற்றங்களைச் செய்தது. அசல் பதிவு குறைந்தது இரண்டு ஆண்டுகள் பழமையானதாக இருக்க வேண்டும். ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைக்கு வளாகம் இனி வாடகைக்கு விடப்படாவிட்டால் நில உரிமையாளர் மட்டுமே விண்ணப்பிக்க முடியும். உடைமைக்கான ஒரு புதிய கட்டாய மைதானம் (வழக்கு 20) படைவீரர்களால் குத்தகைக்கு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. முன்னாள் உரிமையாளர் ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மற்றும் ஓய்வு பெறும் நோக்கில் வீடுகளை வைத்திருப்பவர்கள் வாடகைக்கு வைப்பதற்கான கட்டாய காரணங்களில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன, இது வாடகை நேரத்தில் முன்னறிவிக்கப்பட்டிருக்க முடியாத சூழ்நிலைகளை உள்ளடக்கியது. வாடகை தீர்ப்பாயங்கள் ரத்து செய்யப்பட்டன. அவர்களின் செயல்பாடுகள், பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பை வழங்குவதற்கான அதிகாரத்தைத் தவிர, வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களுக்கு மாற்றப்பட்டன. உடைமை ஆணை நடவடிக்கைகளின் ஒரு பகுதியாக, கவுண்டி நீதிமன்றத்திற்கு பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பை (அதிகபட்சம் மூன்று மாதங்கள்) வழங்குவதற்கான மிகவும் வரையறுக்கப்பட்ட விவேகம் வழங்கப்பட்டது. மீதமுள்ள கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களாக மாற்றப்பட்டனர். புதிய பாதுகாக்கப்பட்ட குறுகிய கால குத்தகைதாரர்கள் உருவாக்கப்பட்டனர், அவை குறுகிய கால நிலையான வாடகையின் ஒப்பந்தக் காலத்தில் பாதுகாக்கப்பட்டன. குத்தகைதாரர் வழங்கப்பட்ட நேரத்தில் ஒரு வாடகை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் அல்லது அதற்கு முன்னர் பெறப்பட்ட நியாயமான வாடகை சான்றிதழ் மற்றும் குத்தகைதாரர் தொடங்கிய இருபத்தெட்டு நாட்களுக்குள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். கிரேட்டர் லண்டனுக்கு வெளியே உள்ள அனைத்து பதிவு பகுதிகளுக்கும் இந்த தேவை பாதுகாக்கப்பட்ட குறுகிய கால குத்தகைதாரர்கள் (வாடகை பதிவு) ஆணை 1981 மூலமாகவும், கிரேட்டர் லண்டனில் உள்ள பதிவு பகுதிகளுக்கு 1987 இல் இதேபோன்ற உத்தரவின் மூலமாகவும் நீக்கப்பட்டது. உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் உருவாக்கப்பட்டனர், இது சில அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளுக்கு சந்தை வாடகைகளில் வாடகை சட்டப் பாதுகாப்புக்கு வெளியே புதிய குடியிருப்புகளின் உறுதியான குத்தகைதாரர்களை உருவாக்கும் உரிமையை வழங்கியது. இந்த குத்தகைதாரர்கள் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1954 இன் பகுதி II இன் விதிகளுக்கு உட்பட்டவை. கவுன்சில் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் பல வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்களுக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பு வழங்கப்பட்டது, அவர்கள் பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர்கள் என்று அழைக்கப்படுவார்கள். கவுன்சில் குத்தகைதாரர்களுக்கு தங்கள் வீடுகளை வாங்குவதற்கான உரிமை வழங்கப்பட்டது. இறந்த குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்களின் தனிப்பட்ட பிரதிநிதிகளுக்கு இரண்டு ஆண்டுகள் (1974 சட்டத்தின் கீழ் ஒரு வருடத்திற்கு பதிலாக) வழங்கப்பட்டது, இதன் போது அவர்கள் வெளியேற்ற சுதந்திரம் பெற்றனர். இந்தச் சட்டம் தங்குமிடங்களின் விளக்கத்திற்கு தகுதி பெற்றது, இதனால் ஒரு குடியிருப்பு நில உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்துள்ள ஒரு நோக்கத்திற்காக கட்டப்பட்ட பிளாக்கில் ஒரு பிளாட்டின் ஒரு பகுதியின் குத்தகை ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு உட்பட்டிருக்க முடியாது, இது வாடகை சட்டம் 1974 இல் உள்ள சொற்களின் எதிர்பாராத விளைவு. தொழில்துறை மற்றும் வருங்கால வைப்பு சங்கங்கள் சட்டம் 1965-ன் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட வீட்டுவசதி சங்கங்கள், வீடுகளை வாங்குவது, பழுதுபார்ப்பது, மேம்படுத்துவது அல்லது விற்பனை மற்றும் குத்தகை மூலம் இறுதியாக அப்புறப்படுத்துவதற்காக வீடுகளை மாற்றுவது ஆகியவை அவற்றின் நோக்கங்களாக இருந்தாலும், இப்போது வீட்டுவசதி கழகத்தில் பதிவு செய்யப்படலாம். 1980 ஆம் ஆண்டு சட்டத்திற்கு முன்னர், வீட்டுவசதி சங்கங்கள் தங்கள் வீடுகளை வாடகைக்கு விடுவதற்கு கிடைக்க வேண்டியிருந்தது, எனவே அவற்றை விற்க தடை விதிக்கப்பட்டது. வீட்டுவசதி சங்கங்கள் இப்போது சொத்துக்களை உருவாக்கவோ அல்லது மேம்படுத்தவோ அல்லது ஏற்கனவே உள்ள சொத்துக்களை பகிரப்பட்ட உரிமையாக விற்பனை செய்யவோ இயக்கப்பட்டன. கிரவுன் எஸ்டேட் கமிஷனர்கள் (பெரும்பாலும் லான்காஸ்டர் டச்சியின் வலதுபுறத்தில், கார்ன்வால் டச்சியைச் சேர்ந்த குத்தகைதாரர்கள்), வாடகை (விவசாயம்) சட்டம் 1976 இன் கீழ் சட்டரீதியான குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் குறைந்த வாடகையில் நீண்ட குத்தகை (பகுதி I நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1954) ஆகியவற்றால் நிர்வகிக்கப்பட்டால், முன்பு பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கு பாதுகாப்பு இப்போது நீட்டிக்கப்படலாம். (அரச நேரடி மற்றும் அரசாங்கத் துறைகளின் குத்தகைதாரர்கள் (சுகாதார சேவை அமைப்பின் குத்தகைதாரர்கள் உட்பட) பாதுகாப்புக்கு வெளியே உள்ளனர்). 1967 ஆம் ஆண்டு குத்தகை சீர்திருத்தச் சட்டத்தின் நோக்கங்களுக்காக, பகிரப்பட்ட உரிமையாளர் குத்தகைகள் குறைந்த வாடகையில் நீண்ட வாடகைகளாக கருதப்படக்கூடாது. பகிரப்பட்ட உரிமையாளர் சொத்துக்களுக்கான சட்டபூர்வமற்ற அடிப்படையில் நியாயமான வாடகைகளை தீர்மானிக்குமாறு வாடகை அதிகாரிகள் கேட்டுக் கொள்ளப்பட்டனர். பங்கு பங்குகள் மற்றும் பிரீமியங்கள் தொடர்பான நியாயமான வாடகையை மதிப்பிடுவதில் சில சிரமங்கள் எழுந்தபோது ஆரம்ப உற்சாகம் தணிந்தது. இவை பின்னர் வீட்டுவசதி மற்றும் திட்டமிடல் சட்டம் 1986 இல் கையாளப்பட்டன. திருமண இல்லங்கள் சட்டம் 1983 திருமண இல்லமாக இருந்த ஒரு குடியிருப்பை ஆக்கிரமிக்க ஒரு கணவர் அல்லது மனைவியின் உரிமைகள் தொடர்பான சில சட்டங்களை ஒருங்கிணைத்தது. ஒரு வாழ்க்கைத் துணையின் தொழில் மற்ற வாழ்க்கைத் துணையின் தொழிலாகக் கருதப்பட வேண்டும். விவாகரத்தின் போது சில குத்தகைதாரர்களை மாற்றுவதற்கு இந்தச் சட்டம் வழிவகை செய்தது. குடும்ப வன்முறை மற்றும் திருமண நடவடிக்கைகள் சட்டம் 1976 வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருவருக்கும் (மற்றும் ஒரு ஆணும் பெண்ணும் ஆணும் மனைவியாக ஒன்றாக வாழும்) திருமண வீட்டில் உரிமைகள் இருக்கும் வகையில் வெவ்வேறு தொழிலுக்கான உரிமைகளை வழங்கியது. 1976 ஆம் ஆண்டு சட்டம் மற்றும் 1983 ஆம் ஆண்டு சட்டங்கள் திருமண மற்றும் குடும்ப நடவடிக்கைகள் சட்டம் 1984 ஆல் மேலும் உருவாக்கப்பட்டன, இது விவாகரத்து, திருமணத்தை ரத்து செய்தல் அல்லது நீதித்துறை பிரிப்பு ஆகியவற்றின் ஆணையின் அடிப்படையில் சில குத்தகைதாரர்களை மாற்றுவது தொடர்பாக நீதிமன்றத்திற்கு அதிகாரங்களை வழங்கியது. நடமாடும் வீடுகள் சட்டம் 1983, நடமாடும் வீடுகள் சட்டம் 1976 இன் பிரிவுகள் 1 முதல் 6 வரை மாற்றப்பட்டது. இது குடியிருப்பு மொபைல் ஹோம் தளங்களின் உரிமையாளர்களுக்கும், மொபைல் ஹோம் உரிமையாளர்களுக்கும், தள உரிமையாளரிடமிருந்து (உள்ளூர் அதிகாரிகள் உட்பட, ஆனால் பயண தளங்கள் அல்ல) ஒரு ஆடுகளத்தை வாடகைக்கு எடுத்தவர்களுக்கும் பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு குறித்த முக்கியமான புதிய விதிகளை அறிமுகப்படுத்தியது. தள உரிமையாளரிடமிருந்து மொபைல் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பவர்களுக்கும், விடுமுறை நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே அதைப் பயன்படுத்துபவர்களுக்கும் இது விலக்கு அளித்தது. இது நடமாடும் வீடுகளின் விற்பனை மற்றும் பரிசுகள், பரம்பரை மற்றும் தள உரிமையை மாற்றுதல், சுருதி கட்டணங்கள், ஒப்பந்தங்களின் பிற விதிமுறைகள் மற்றும் மோதல்களைக் கையாள்வதற்கான இயந்திரங்களை வழங்குதல் ஆகியவற்றையும் கையாண்டது. வாடகை (திருத்தம்) சட்டம் 1985 போக்காக் வி. ஸ்டீல் (1985 சிஏ) வழக்கில் முடிவை மாற்றியமைத்தது, இது ஒரு உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிப்பாளர் ஒவ்வொருவருக்கும் உடைமைக்கான கட்டாய உத்தரவைப் பெறுவதற்கு முன்பு உடனடியாக வீட்டில் வசிக்க வேண்டும் என்று முடிவு செய்தது. உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிப்பாளரின் இல்லமாக குத்தகைக்கு முன்பு "எந்த நேரத்திலும்" இருந்திருந்தால், வழக்கு l l l வாடகை சட்டம் 1977 மற்றும் வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 ஆகியவை பொருந்தும் வகையில் சொற்கள் சேர்க்கப்பட்டன. இது 1968 இல் ஒருங்கிணைப்பில் மறுவடிவமைப்பதன் மூலம் அழிக்கப்பட்ட அசல் நோக்கத்தை மீட்டெடுத்தது. இந்தச் சட்டம் (அவசரச் சட்டம் தவிர) நாடாளுமன்ற கால அட்டவணையில் நிறைவேற்றப்பட்ட அனைத்து வேக சாதனைகளையும் முறியடித்தது. 1985 ஆம் ஆண்டில் மூன்று முக்கிய சட்டங்கள் 1985 அக்டோபர் 30 அன்று நான்கு சட்டங்களின் வெளியீட்டுடன் பொதுவான சீரமைப்பு மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு வெடித்தது. வீட்டுவசதி (தொடர்ச்சியான ஏற்பாடுகள்) சட்டம் 1985 இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ் தொடர்பான 80 சட்டங்கள் அல்லது முழு சட்டங்களின் பகுதிகளை ரத்து செய்தது, ஸ்காட்லாந்து தொடர்பான 18 மற்றும் வடக்கு அயர்லாந்திற்கு 4 (பிரைன் பம்பிங் (துணைக்கான இழப்பீடு) சட்டம் 1891 முதல் 1985 இல் மட்டுமே நிறைவேற்றப்பட்ட சட்டங்கள் வரை). நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1985, முன்பு வீட்டுவசதி சட்டங்கள், வாடகை சட்டங்கள் மற்றும் பல்வேறு இடங்களில் காணப்பட்ட நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் சட்டம் தொடர்பான சில விதிகளை ஒருங்கிணைத்தது. எனவே அது புதிய சட்டத்தை உருவாக்கவில்லை. இது பின்வரும் பிரிவுகளை உள்ளடக்கியதுஃ ஒரு குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்பட வேண்டிய தகவல்கள் (எ. கா. நில உரிமையாளரின் அடையாளம் போன்றவை). வாடகை புத்தகங்களை வழங்குதல் (உட்படுத்தப்பட வேண்டிய தகவல்கள் மற்றும் குற்றங்கள்). மனித வசிப்பிடத்திற்கான தகுதி குறித்து உட்பொதிக்கப்பட்ட சொற்கள். கடமைகளை சரிசெய்வது. சேவைக் கட்டணங்களின் நியாயத்தன்மை. குத்தகை மதிப்பீட்டு தீர்ப்பாயங்களின் அதிகார வரம்பு சில சந்தர்ப்பங்களில் வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களால் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். வீட்டுவசதி சங்கங்கள் சட்டம் 1985 வீட்டுவசதி சங்கங்கள் தொடர்பான வீட்டுவசதி சட்டங்களின் சில விதிகளை ஒருங்கிணைத்தது மற்றும் சட்ட ஆணையம் மற்றும் ஸ்காட்டிஷ் சட்ட ஆணையத்தின் பரிந்துரைகளை நடைமுறைப்படுத்த சில திருத்தங்களைச் செய்தது. அதன் முக்கிய தலைப்புகள் பின்வருமாறுஃ வீட்டுவசதி சங்கங்களின் வீட்டுவசதி சங்க நிதியத்தின் ஒழுங்குமுறை வீட்டுவசதி கழகம் வீட்டுவசதி சட்டம் 1985 (நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1985 மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கங்கள் சட்டம் 1985 தவிர) மற்றும் சில தொடர்புடைய விதிகளை ஒருங்கிணைத்தது, சட்ட ஆணையத்தின் பரிந்துரைகளை அமல்படுத்தும் நோக்கில் திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டன. இந்த மாபெரும் முன்முயற்சி தனியார் குத்தகை தொடர்பான முக்கிய சட்டங்களை வாடகை சட்டம் 1977, நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1985 மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கங்கள் சட்டம் 1985 ஆகியவற்றிற்கு குறைத்தது. இருப்பினும், மேலும் திருத்தங்கள் தேவைப்படுவதற்கு நீண்ட காலம் ஆகவில்லை. வீட்டுவசதி மற்றும் திட்டமிடல் சட்டம் 1986 நியாயமான வாடகையை தீர்மானிப்பதில் சட்டபூர்வமான பிரீமியங்களை (சில பகிரப்பட்ட உரிமையாளர் குத்தகை, சில நீண்ட குத்தகைக்கு (27 வாடகை சட்டம் I977) கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும் என்று கோரியது. வாடகை சட்டம் 1977, வாடகை (விவசாயம்) சட்டம் 1976 மற்றும் குத்தகை சீர்திருத்தச் சட்டம் 1967 இன் பகுதி 1 ஆகியவற்றின் செயல்பாட்டிலிருந்து சில பகிரப்பட்ட உரிமையாளர் குத்தகைகள் விலக்கப்பட்டன. 1970 களின் நடுப்பகுதி வரை அடமானங்கள் பெரும்பாலும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கு கிடைக்கவில்லை (அல்லது அதிக வட்டி விகிதத்தில் திருப்பிச் செலுத்துதலுடன் பெரிய வைப்புத்தொகை தேவைப்பட்டது). 1930களில் பெரும்பாலும் 99 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகை அடிப்படையில் ஏராளமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கட்டப்பட்டன. தனிப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மீதமுள்ள அறுபது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகளுக்கு நீண்ட குத்தகைக்கு மட்டுமே விற்க முடியும். கட்டிட சங்கங்கள் இதை அடமானத்திற்கு போதுமான பாதுகாப்பாக கருதவில்லை. கட்டிட சங்கங்கள் 75 சதவீதம் அல்லது சில நேரங்களில் பெரிய அடமானங்களை வீடு வாங்குவதற்கு செலுத்திய அதே விகிதத்தில் வழங்க தங்கள் கொள்கைகளை மாற்றியவுடன், நில உரிமையாளர்கள் நீண்ட குத்தகைக்கு விடப்பட்டதால் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விற்க முடிந்தது. இருபது ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாக இயங்கும் பழைய தொகுதிகளில் குத்தகைக்கு விடுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. நில உரிமையாளர்கள் சில நேரங்களில் திறந்த சந்தை மதிப்புகளுக்கு கணிசமான தள்ளுபடியில் அமர்ந்திருக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கு நீண்ட குத்தகைக்கு வழங்கத் தொடங்கினர். தேவை தூண்டப்பட்டதால் வீடு மற்றும் தட்டையான விலைகள் உயர்ந்ததால் இப்போது மக்கள் சொத்து ஏணியில் ஏற விரைந்தனர். லெபனானில் உள்நாட்டுப் போருக்குப் பிறகு மத்திய கிழக்கைச் சேர்ந்த முதலீட்டாளர்கள் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கி இங்கிலாந்துக்கு குடிபெயர்ந்தனர். துரதிர்ஷ்டவசமாக புதிய பிளாட் உரிமையாளர்களுக்கு, அவர்கள் தங்கள் புதிய நீண்ட குத்தகைக்கு பொறுப்புகளைப் பெற்றனர், இது பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மாற்றுவதற்கான செலவுக்கு பங்களிக்க வேண்டும். 1930 களில் கட்டப்பட்ட தொகுதிகள் (லிஃப்ட், சென்ட்ரல் ஹீட்டிங் மற்றும் சூடான நீர் கொதிகலன்கள், கூரைகள் மற்றும் ஜன்னல்கள்) குறைந்த வாடகை காலங்களில் புறக்கணிக்கப்பட்டபோது பெரும்பாலான உபகரணங்கள் நிறுவப்பட்டன. குடியிருப்பாளர்கள் சங்கங்கள் குறைவாக இருந்தன, நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிர்வாக முகவர்களின் சுரண்டலைக் கட்டுப்படுத்த சட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்படுவதற்கு கிட்டத்தட்ட பத்து ஆண்டுகள் பிடித்தன (புதிய வேலையின் மொத்த செலவில் கணக்கிடப்பட்ட கட்டணங்கள் பெரும்பாலும் அதிகப்படியான செலவில் குடியிருப்பாளர்களால் செலுத்தப்பட வேண்டியிருந்தது). 1984 பிப்ரவரியில் பணியைத் தொடங்கிய நுஜீ குழு அறிக்கை (ஈ. ஜி. நுஜீ கியூசி தலைமையில்), இறுதியாக 1986 பிப்ரவரியில் தனியாருக்குச் சொந்தமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மேலாண்மை குறித்து அறிக்கை அளித்தது. நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1987 முக்கிய பரிந்துரைகளை அமல்படுத்தியது மற்றும் அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற குடியிருப்புகளின் குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகள் தொடர்பான வேறு சில நடவடிக்கைகளை உள்ளடக்கியது. இந்தச் சட்டத்தின் பல்வேறு பகுதிகள் பிப்ரவரி 1988 முதல் ஏப்ரல் 1989 வரை நடைமுறைக்கு வந்தன. சில தகுதிவாய்ந்த குத்தகைதாரர்களுக்கு தங்கள் நில உரிமையாளரின் வட்டியை பொருத்தமான தீர்வில் வாங்க முதலில் மறுப்பதற்கான உரிமை வழங்கப்பட்டது. ஒரு குத்தகைதாரருக்கு கொடுக்க வேண்டிய எந்தவொரு கடமையையும் நில உரிமையாளர் மீறும் வகையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட வளாகத்தின் நிர்வாகத்திற்கான பொறுப்பை ஏற்க மேலாளர்களை நியமிக்க நீதிமன்றத்திற்கு ஏற்பாடு இருந்தது. சில தகுதிவாய்ந்த குத்தகைதாரர்களுக்கு கவுண்டி நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் அவரது ஒப்புதல் இல்லாமல் தங்கள் நில உரிமையாளரின் வட்டியைப் பெற உரிமை வழங்கப்பட்டது. நீண்ட குத்தகைக்கு எந்தவொரு தரப்பினருக்கும் குத்தகை விதிமுறைகளை மாற்றும் உத்தரவுக்காக மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்க உரிமை வழங்கப்பட்டது. 1985 ஆம் ஆண்டு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டத்தில் சேவைக் கட்டண விதிகளில் கணிசமான மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன. சேவைக் கட்டணங்கள் அறக்கட்டளையில் வைக்கப்பட வேண்டும், குத்தகைதாரர்களுக்கு காப்பீடு குறித்து கூடுதல் உரிமைகள் வழங்கப்பட வேண்டும் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களின் சங்கங்கள் முகவர்களை நிர்வகிப்பது குறித்து ஆலோசிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு குடியிருப்பு குத்தகைதாரரின் நில உரிமையாளரைப் பற்றிய தகவல்களுக்கான உரிமை நீட்டிக்கப்பட்டது. 1987 ஆம் ஆண்டின் வாடகை (படிப்படியான நிவாரணம்) ஆணை, வாடகை சட்டம் I977 இன் கீழ் பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகைகளை அதிகரிக்க வேண்டிய தேவையையும், வாடகை (விவசாயம்) சட்டம் 1976 இன் கீழ் சட்டரீதியான குத்தகைதாரர்களுக்கான தேவையையும் நீக்கியது, ஆனால் வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்களுக்கான படிப்படியான ஏற்பாடுகளை மாற்றவில்லை. சிறிது நேரத்திற்குப் பிறகு அவர்கள் அதைப் பின்பற்றினர். இருப்பினும், பழைய கட்டுப்பாடற்ற குத்தகைதாரர்களின் முதல் பதிவுகளுக்கான வாடகை அதிகரிப்பு இன்னும் படிப்படியாக இருந்தது. ஒழுங்குமுறை நீக்கம் 1989 ஒப்பந்த சுதந்திரம் 1989 ஜனவரி 15 முதல் இரண்டு அமைப்புகள் அருகருகே செயல்பட நோக்கம் கொண்டிருந்தனஃ ஒன்று வாடகை சட்டம் 1977 இன் கீழ் மற்றும் மற்றொன்று வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 இன் கீழ் அந்த தேதிக்கு முன்னரோ அல்லது அதற்குப் பின்னரோ குத்தகை தொடங்கப்பட்டதா என்பதைப் பொறுத்து. அனைத்து புதிய குத்தகைதாரர்களுக்கும், சில விதிவிலக்குகளுடன், இந்த புதிய சட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டதுஃ வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களால் அவர்களின் வாடகைகளை தீர்மானிப்பதற்கான உத்தரவாதமான குறிப்பிட்ட கால குத்தகை மற்றும் விதிகள்; உத்தரவாதமான குறுகிய கால குத்தகை மற்றும் வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களுக்கு அதிகப்படியான வாடகைகளை குறிப்பிடுவதற்கான விதிகள்; மற்றும் உறுதியான விவசாய ஆக்கிரமிப்புகள் வலுவான அபராதங்கள் இது வெளியேற்றத்திலிருந்து பாதுகாப்புச் சட்டம் 1977 இல் திருத்தங்களைச் செய்வதன் மூலம் இழப்பீட்டு முறையால் துன்புறுத்தல் மற்றும் சட்டவிரோத வெளியேற்றத்திற்கான அபராதங்களை வலுப்படுத்தியது. வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்களுக்கான வாடகையை படிப்படியாக அதிகரிப்பதற்கான இறுதி மீதமுள்ள ஏற்பாட்டை அது நீக்கியது (அட்டவணை I7 "சிறிய மற்றும் விளைவுத் திருத்தங்கள்"). வாரிசுகள் மற்றும் பிற மாற்றங்கள் சட்டரீதியான குத்தகைதாரர்களின் வாரிசுக்கான உரிமை கட்டுப்படுத்தப்பட்டது, பொதுத்துறை குத்தகைதாரர்களை சில தனியார் துறை நில உரிமையாளர்களுக்கு மாற்றுவதற்கான ஏற்பாடு செய்யப்பட்டது, வீட்டுவசதி சங்கங்கள் தொடர்பான செயல்பாடுகளைக் கொண்ட வேல்ஸுக்கான வீட்டுவசதி நிறுவப்பட்டது. இந்தச் சட்டம் வீட்டுவசதி நடவடிக்கை அறக்கட்டளைகளை அமைத்தது, வாங்குவதற்கான உரிமையில் திருத்தங்களைச் செய்தது மற்றும் அறிவிப்புகளை சரிசெய்வதற்கான ஏற்பாடுகளைச் செய்தது. அட்டவணை 2 பகுதி I இல் ஒரு நீதிமன்றம் ஒரு உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர் மற்றும் பகுதி II இல் உள்ள பிற காரணங்களை வைத்திருக்க உத்தரவிட வேண்டிய கட்டாய காரணங்கள் இருந்தன, இதில் ஒரு நீதிமன்றம் உடைமைக்கு உத்தரவிடலாம். பகுதி I இன் கிரவுண்ட் 8 நீதிமன்ற விசாரணை தேதியில் நிலுவைத் தொகையைக் கையாண்டது. 1996 ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதிச் சட்டத்தில் இந்தத் தொகை குறைக்கப்பட்டது. வீட்டுவசதி நன்மை மானியம் 1988 ஆனால் நீண்ட காலத்திற்கு, வாடகை அதிகாரியின் பங்கின் எதிர்காலத்தை பாதிக்கும் மாற்றங்களை அறிமுகப்படுத்தியதைத் தவிர, வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 வீட்டுவசதி நன்மை மானியம் மதிப்பீடு தொடர்பான முக்கியமான புதிய கூடுதல் செயல்பாடுகளை உருவாக்கியது. முன்னதாக, வீட்டுவசதி சலுகைகள் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் நிர்வகிக்கப்பட்டன. நில உரிமையாளர்களுக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கும் இடையே கணிசமான மோசடி தொடர்பு இருந்ததற்கான வலுவான சான்றுகள் தேசிய அளவில் இருந்தன, அப்போது அவர்களின் குத்தகைதாரர்கள் வீட்டுவசதி சலுகையைக் கோரினர். இதன் விளைவாக அதிக வாடகைகள் வீட்டுவசதி சலுகையை கோராதவர்களுக்கு திறந்த சந்தை வாடகை நிலைகளை அதிகரிக்க ஒரு விளைவை ஏற்படுத்தியது. வாடகை அதிகாரிகளின் தலையீட்டால் மட்டுமே முதல் ஆண்டில் பல மில்லியன் பவுண்டுகள் நன்மை மானியம் சேமிக்கப்பட்டது. வாடகை அதிகாரிகள், செலவுகளைக் குறைப்பதற்காக, மதிப்பீட்டைச் செய்வதற்கு முன்பு வளாகத்தை ஆய்வு செய்வதை ஊக்கப்படுத்தவில்லை என்றாலும், வளங்கள் கிடைக்கும் போதெல்லாம் ஆய்வுகள் செய்யப்பட்டன, நிச்சயமாக சொத்து அவர்களுக்குத் தெரியாத இடம் அல்லது அறியப்பட்ட தங்குமிடத்திற்கு வாடகை தொகை நியாயமற்றதாகத் தோன்றியது. இந்த ஆய்வுகளின் விளைவாக பல மோசடி கூற்றுக்கள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டன. சட்டரீதியான ஆவணத்தின் மூலம் இந்த செயல்பாடுகளை மேற்கொள்ள வாடகை அதிகாரிகளை கட்டாயப்படுத்த மாநில செயலாளருக்கு அதிகாரங்கள் வழங்கப்பட்டன. திறமையான செயல்பாட்டு ஏற்பாடுகளை ஊக்குவிக்க (நாடாளுமன்றச் சட்டங்களைத் தயாரிப்பதற்குத் தேவையான நீண்ட கால அட்டவணையை விட) இவை தயாரிப்பதும் திருத்தப்படுவதும் மிகவும் எளிதானது என்பதை நிரூபித்துள்ளன. அசல் ஆணையும் ஒரு திருத்தமும் 1989 இல் செய்யப்பட்டன. வாடகை அதிகாரிகள் (கூடுதல் செயல்பாடுகள்) ஆணை 1990 (எஸ். ஐ. 1990 எண். 428), ஒரு வாடகை அதிகாரி, ஒரு உள்ளூர் அதிகாரியிடமிருந்து ஒரு விண்ணப்பத்தைப் பெற்றவுடன், ஒரு வீட்டுவசதி நன்மை உரிமை கோருபவரால் உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரரின் கீழ் செலுத்த வேண்டிய வாடகை சந்தை வாடகையை விட கணிசமாக அதிகமாக உள்ளதா என்பதைத் தீர்மானிக்க வேண்டிய நடைமுறைகளை நிறுவியது. வீட்டுவசதி சலுகையின் கிடைக்கும் தன்மை புறக்கணிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் வீட்டுவசதி சலுகையைக் கோராத ஒருவர் தங்குமிடத்திற்காக தங்கள் சொந்த பாக்கெட்டில் இருந்து என்ன வாடகையை செலுத்த விரும்புவார் என்று கேட்பது ஒரு முறைசாரா வரையறையாகும். இந்த கூடுதல் செயல்முறையின் போது நன்மை செலுத்துவதில் தாமதத்தை ஏற்படுத்தாமல் இருக்க, முடிவுகளைத் திருப்பித் தருவதில் (நான்கு நாட்கள் அல்லது ஆய்வு தேவைப்படும் ஏழு நாட்களுக்குள்) இறுக்கமான கால அட்டவணைகளை அடைய வேண்டும். வீட்டின் அளவு மற்றும் அதன் உறுப்பினர்களின் வயதைக் கருத்தில் கொண்டு, வரிசையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அளவு அளவுகோல்களை குடியிருப்பு மீறியதா என்பதையும் வாடகை அதிகாரி தீர்மானிக்க வேண்டியிருந்தது. குடியிருப்பு அளவுகோல்களை மீறியிருந்தால், வாடகை அதிகாரி ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கான அளவு அளவுகோல்களுக்கு ஏற்ப ஒரு வாடகையை தீர்மானிக்க வேண்டும். உள்ளூர் அதிகாரத்தின் வேண்டுகோளின் பேரில் மறு தீர்மானத்திற்கான விதிகள் இருந்தன. இந்த விஷயத்தை அருகிலுள்ள பதிவு பகுதிகளைச் சேர்ந்த அதிகபட்சம் இரண்டு வாடகை அதிகாரிகள் கையாள வேண்டும், அவர்கள் அசல் பதிவு பகுதியைச் சேர்ந்த ஒரு வாடகை அதிகாரியால் அறிவுறுத்தப்பட வேண்டும் (ஆனால் அசல் முடிவை எடுத்த நபர் அல்ல). 1991, 1993, 1994 மற்றும் 1995 ஆம் ஆண்டுகளின் வாடகை அதிகாரி (கூடுதல் செயல்பாடுகள்) (திருத்தம்) ஆணைகளால் மேலும் திருத்தங்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன, அவற்றில் அந்த பகுதியில் அந்த தங்குமிடத்தின் அளவிற்கு செலுத்த வேண்டிய வாடகை விதிவிலக்காக அதிகமாக உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டிய அவசியம் இருந்தது. அப்படி இருந்தால், இதே அளவிலான சொத்துக்கு விதிவிலக்காக அதிகமாக இல்லாத சந்தை வாடகையை வாடகை அதிகாரி தீர்மானிக்க வேண்டியிருந்தது. சேவைகள் செய்யப்படும்போது அல்லது வழங்கப்பட்ட வசதிகள் அல்லது குத்தகைதாரருக்கு உரிமைகள் கிடைக்கும்போது, வாடகை அதிகாரி ஆரம்பத்தில் அந்த சேவைகளுக்குக் காரணமான வாடகையின் அந்த பகுதியை தனித்தனியாக தீர்மானிக்க வேண்டியிருந்தது. பின்னர் இது மாற்றப்பட்டது, இதனால் தளபாடங்கள், உணவு அல்லது எரிபொருள் கட்டணங்களுக்கான தொகைகளை வேறுபடுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. வீட்டுப் புனரமைப்பு மானியங்கள் 1989 குடியிருப்புப் பகுதிகளின் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மேம்பாட்டுக்கான மானியங்கள் உள்ளூராட்சி மற்றும் வீட்டுவசதி சட்டம் 1989-ல் உள்ள பல விதிகளில் அடங்கும். இந்த புதிய புனரமைப்பு மானியங்கள் கட்டிடங்களின் பொதுவான பகுதிகளுக்கும் கிடைத்தன; ஊனமுற்றவர்களுக்கான வசதிகளுக்கான ஏற்பாடு; பல தொழில்களில் வீடுகளை மேம்படுத்துதல் அல்லது பழுதுபார்ப்பது (மற்றும் வீடுகளை வீடுகளாக மாற்றுவது); மற்றும் வெப்ப காப்பு போன்ற சிறிய பணிகள். உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு வாடகை அதிகாரிகளின் ஆலோசனையின் பேரில் செலுத்த வேண்டிய வாடகையின் தொகை மற்றும் வளாகம் ஏற்கனவே வாடகைக்கு விடப்பட்டிருந்தால் செலுத்த வேண்டிய வாடகையில் ஏதேனும் அதிகரிப்பு குறித்து விசாரிக்கவும் செயல்படவும் வாய்ப்பு வழங்கப்பட்டது. வாடகைக்கு விடப்பட்டால், ஒரு உறுதியான குத்தகைதாரர் மீது வளாகம் குத்தகைக்கு விடப்படும்போது நியாயமான முறையில் பெறப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை தொகை குறித்து ஆலோசனை பெறலாம் மற்றும் நடவடிக்கை எடுக்கலாம். வாடகை அதிகாரிகளுக்கான இந்த கூடுதல் செயல்பாடுகளைச் சேர்க்க 1988ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதிச் சட்டத்தில் திருத்தம் செய்யப்பட்டது. ஒரு சட்டப்பூர்வ கருவி பின்னர் தேவையான நடைமுறைகளை நிறுவியது. செலுத்த வேண்டிய மானியத்தை கணக்கிடுவதற்கு வசதியாக உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு வாடகை அதிகாரிகளின் ஆலோசனையைப் பெற அதிகாரம் வழங்கப்பட்டது. ஸ்காட்லாந்தைப் பொறுத்தவரை, வீட்டுவசதி சங்கங்கள் அல்லது ஸ்காட்டிஷ் இல்லங்களால் வாடகைக்கு விடப்பட்ட வீடுகளுக்கான பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகைக்கு படிப்படியாக முன்னேற்றம் செய்வது தொடர்பாக மேலும் விதிகள் இருந்தன. இந்தச் சட்டத்தின் பிரிவு 186 நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட நீண்டகால, குறைந்த வாடகை குத்தகைகள் அந்த நீண்ட குத்தகைகள் முடிவுக்கு வரும்போது உறுதியான குத்தகைகளாக மாறும். வாடகை அதிகாரி (கூடுதல் செயல்பாடுகள்) (எண் 2) ஆணை 1990, புதுப்பித்தல் பணிகள் நிறைவடையும் போது நியாயமான முறையில் எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை அதிகரிப்புகள் குறித்து வாடகை அதிகாரிகள் ஆலோசனை வழங்க வேண்டும் (விண்ணப்பித்த 45 நாட்களுக்குள்). ஜனவரி 4,1991 முதல், வேல்ஸ் மாநில செயலாளர் உள்ளூராட்சி மற்றும் வீட்டுவசதி சட்டம் 1989 ஆல் வழங்கப்பட்ட அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்தினார், மேலும் வேல்ஸ் மொழி சட்டம் 1967 ஆல் நீட்டிக்கப்பட்டது, வேல்ஸ் மொழியில் சமர்ப்பிக்கக்கூடிய வீட்டு புனரமைப்பு மானியங்களுக்கான சில படிவங்களை சட்டரீதியான கருவி மூலம் பரிந்துரைக்க, வீட்டுவசதி புனரமைப்பு போன்றவை. மானிய (பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவங்கள் மற்றும் விவரங்கள்) வெல்ஷ் படிவங்கள் மற்றும் விவரங்கள்) ஒழுங்குமுறைகள் 1991. 1992 மற்றும் 1994 ஆம் ஆண்டுகளில் மேலும் திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டன. கவுன்சில் வரி 1993 உள்ளூராட்சி நிதி (வீட்டுவசதி) (தொடர்ச்சியான திருத்தங்கள்) ஆணை 1993 பிரிவு 70 வாடகை சட்டம் 1977 இல் ஒரு திருத்தத்தை அறிமுகப்படுத்தியது, இதனால் பதிவுசெய்யப்பட்ட வாடகை கவுன்சில் வரி தொடர்பாக நில உரிமையாளருக்கு குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டிய எந்தவொரு தொகையையும் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். கவுன்சில் வரி (உரிமையாளர்களுக்கான பொறுப்பு) ஒழுங்குமுறைகள் 1992 மூலம் சில வரையறைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன, பின்னர் சட்டரீதியான கருவியால் திருத்தப்பட்டன. எர்ஸ் மெஹெஃபின் 10ஃபெட் 1993 மே யஸ்கிரிஃபென்னிட் க்வலாடோல் சைம்ரு, வொர்த் ய்மார்ஃபர் பெராவ் ஓ டான் டிடெட்ஃப் ரென்டு 1997 ஒரு எஸ்டைன்வைட் கான் டிடெட்ஃப் ஐயித் 1967 டி. ஆர். வி ஆஃபரின் ஸ்டாடுடோல் 1993/1511, வெடி குனெட் ரியோலியாடோ சிட் யின் ராக்னோடி ஃபெர்சினாவ் சிம்ரேக் ஓ 'ஆர் ஃப்ஃபர்ஃப்ளென்னி ஒய் ஜெல்லிர் யூ டெஃப்னிடியோ யின் லெ ஃபெர்சினாவ் சேஸ்நெக் ட்ர்வி டிட்ஃப் ரென்டு அக் யின் ஒய் ப்ளேன். (ஃபுர்ஃப்ளென்னி சைம்ரேக் அ மனிலியன்) ரியோலியாடோ 1993. 1993 ஜூன் 10 அன்று, வேல்ஸ் மாநிலச் செயலாளர், 1967 ஆம் ஆண்டு வெல்ஷ் மொழிச் சட்டத்தால் நீட்டிக்கப்பட்ட 1977 ஆம் ஆண்டு வாடகை சட்டத்தின் கீழ் அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்தி, சட்டரீதியான கருவி 1993/1511 மூலம், படிவங்களின் வெல்ஷ் பதிப்புகளை பரிந்துரைக்கும் விதிமுறைகளை உருவாக்கினார், அவை வாடகை சட்டம் 1977 போன்றவற்றால் ஆங்கில பதிப்புகளின் இடத்தில் பயன்படுத்தப்படலாம்.) (வெல்ஷ் படிவங்கள் மற்றும் விவரங்கள்) ஒழுங்குமுறைகள் 1993. உரிமைகோரல் 1993 குத்தகை சீர்திருத்தம், வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டு சட்டம் 1993 பல விதிகளுடன் கூட்டாக உரிமைகோரல் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் குத்தகைதாரர்களுக்கு குத்தகை புதுப்பித்தல் மற்றும் வீடுகளின் குத்தகைதாரர்களுக்கு உரிமைகளை வழங்கியது. குத்தகை மதிப்பீட்டு தீர்ப்பாயங்கள் மூலம் முடிவுகள் எடுக்கப்பட வேண்டும். குடியிருப்புச் சொத்துக்காக கோரப்பட்ட மேலாண்மை மற்றும் சேவைக் கட்டணங்களைத் தணிக்கை செய்வதற்கும், நல்ல மேலாண்மை நடைமுறைகளின் குறியீடுகளை ஊக்குவிப்பதற்கும் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டது. குடும்பச் சட்டச் சட்டம் 1996 (இது விவாகரத்து மற்றும் பிரிவினை மற்றும் குடும்ப விவகாரங்கள் தொடர்பான மோதல்களில் மத்தியஸ்தம் செய்வது தொடர்பாக சட்ட உதவி ஆகியவற்றை வழங்கியது) சில வீட்டு வளாகங்களை ஆக்கிரமிப்பதற்கான உரிமை மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மற்றும் நபர்களிடையே குத்தகைதாரர்களை மாற்றுவது ஆகியவற்றைக் கையாளும் சட்டங்களை உள்ளடக்கியது. வீட்டுவசதி சட்டம் 1996 சமூக வாடகைத் துறை பற்றிய விதிகளை உள்ளடக்கியது; பல தொழில்களில் வீடுகள்; வீட்டுவசதி நலன்களின் நிர்வாகம், குத்தகைதாரர்களின் நடத்தை, உள்ளூர் வீட்டுவசதி அதிகாரிகளால் வீட்டுவசதி ஒதுக்கீடு மற்றும் வீடற்ற தன்மை. வாடகைதாரர் ஒப்புக் கொண்டாலோ அல்லது நீதிமன்றம் அல்லது மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தின் தீர்ப்புக்கு உட்பட்டதாகவோ இல்லாவிட்டால், ஒரு சேவைக் கட்டணத்தை செலுத்தத் தவறியதற்காக ஒரு நில உரிமையாளர் இப்போது மீண்டும் நுழையும் அல்லது பறிமுதல் செய்யும் உரிமையைப் பயன்படுத்தக்கூடாது. 1985 ஆம் ஆண்டு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டத்தில் திருத்தம் செய்து, சேவைக் கட்டணங்களின் நியாயத்தன்மையை தீர்மானிப்பது மற்றும் சேவைக் கட்டணங்கள் குறித்து ஆலோசனை வழங்க ஒரு சர்வேயரை நியமிப்பதற்கான குத்தகைதாரர்கள் சங்கத்தின் விண்ணப்பத்தின் மீதான உரிமைகள் குறித்து புதிய விதிகள் உருவாக்கப்பட்டன. நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1987 இல் திருத்தங்கள் மூலம் சொத்தின் மேலாளரை நியமிப்பதற்கான அதிகாரம் நீதிமன்றங்களிலிருந்து குத்தகை மதிப்பீட்டு தீர்ப்பாயத்திற்கு மாற்றப்பட்டது. பிரிவு 122, வீட்டுவசதி நன்மை மற்றும் வாடகை கொடுப்பனவு மானியம் தொடர்பாக குறிப்பிட்ட செயல்பாடுகளை வாடகை அதிகாரிகள் மேற்கொள்ள வேண்டும் என்று ஒரு சட்டரீதியான உத்தரவை (சட்டரீதியான கருவியால் செய்யப்பட வேண்டும்) செய்வதன் மூலம் மாநில செயலாளருக்கு உதவியது. இது ஒரு வருங்கால நில உரிமையாளருக்கு வாடகை அதிகாரியிடம் ஒரு குடியிருப்பின் குத்தகைதாரர் வழங்கிய வீட்டுவசதி நலனுக்கான எந்தவொரு விண்ணப்பத்தின் நோக்கங்களுக்காகவும் ஒரு தீர்மானத்திற்காக விண்ணப்பிக்க உதவியது. ஒரு உள்ளூர் அதிகாரம் அல்லது ஒரு வீட்டுவசதி நடவடிக்கை அறக்கட்டளைக்கு ஒரு அறிமுக குத்தகை ஆட்சியை இயக்க தேர்ந்தெடுக்கும் உரிமை வழங்கப்பட்டது. அறிமுக வாடகைதாரர்கள் (மற்றும் ஆக்கிரமிப்பதற்கான உரிமங்கள்) குத்தகைதாரர்களுக்கு ஒரு சோதனைக் காலத்திற்கு வழங்கப்பட வேண்டும். குத்தகைதாரரின் மனைவி அல்லது முந்தைய பன்னிரண்டு மாதங்களில் குத்தகைதாரருடன் வசித்த அவரது குடும்ப உறுப்பினருக்கு குத்தகைதாரர் இறந்த பிறகு அறிமுக குத்தகைதாரர்களுக்கு வாரிசுகள் இருந்தன. மூன்றாம் அத்தியாயம், சமூக விரோத நடத்தைக்கு எதிராக தடை உத்தரவுகளை வழங்க உள்ளூர் அதிகாரத்தின் விண்ணப்பத்தின் பேரில் உயர் நீதிமன்றம் அல்லது மாவட்ட நீதிமன்றத்திற்கு அதிகாரம் அளித்தது மற்றும் தடை உத்தரவுகளை மீறியதற்காக கைது செய்யும் அதிகாரத்தை வழங்கியது. இந்தச் சட்டத்தின் சில விதிகள் அரச ஒப்புதலின் பேரில் நடைமுறைக்கு வந்தன, சில இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு, எதிர்காலத்தில் ஒரு நாளில் மாநிலச் செயலாளரின் உத்தரவின் பேரில் நியமிக்கப்பட வேண்டும். சில விதிகள் ஸ்கில்லி தீவுகள், வடக்கு தீவு மற்றும் ஸ்காட்லாந்து ஆகியவற்றிற்கும் பொருந்தும், ஆனால் அனைத்திற்கும் பொருந்தாது. வீட்டுவசதி மானியங்கள், கட்டுமானம் மற்றும் மீளுருவாக்கம் சட்டம் 1996, குடியிருப்புகள், பல தொழில்களில் உள்ள வீடுகள் அல்லது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குடியிருப்புகளைக் கொண்ட கட்டிடங்களின் பொதுவான பகுதிகளை மேம்படுத்த அல்லது பழுதுபார்ப்பதற்காக புதுப்பித்தல் மானியங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி நோக்கங்களுக்காக பிற உதவிகளை வழங்கியது. இது ஒரு ஊனமுற்ற நபருக்கான வசதிகளை வழங்குவதற்கான ஊனமுற்றோர் வசதிகள் மானியங்களை இணைத்தது. கட்டிடங்கள் பத்து ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானதாக இருக்க வேண்டும். மீளுருவாக்கம் மற்றும் மேம்பாட்டுக்கான மானியங்கள் மற்றும் பிற உதவிகள் மற்றும் வீட்டு எரிசக்தி செயல்திறன் திட்டங்கள், அகற்றும் பகுதிகள் தொடர்பாக இருக்க வேண்டும். ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் சமூக நலன்கள் மற்றும் நடமாடும் வீடு அல்லது படகு இல்ல உரிமையாளர்களுக்கு வீட்டு பழுதுபார்க்கும் உதவிக்கு தகுதியுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மானியங்கள் கிடைக்க வேண்டும். வாடகை அதிகாரிகள் முன்பு வீட்டு புனரமைப்பு மானியங்களின் நிர்வாகத்தில் செய்ததைப் போலவே உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு தொடர்ந்து ஆலோசனை வழங்கினர். இந்த சட்டப்பூர்வ செயல்பாடு 2000 ஆம் ஆண்டில் நிறுத்தப்பட்டது. அதிகபட்ச நியாயமான வாடகை ஆணை வாடகை சட்டம் (அதிகபட்ச நியாயமான வாடகை) ஆணை 1999 சட்டரீதியான ஆவணத்தில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. 6 மற்றும் பிப்ரவரி 1,1999 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது. வாடகை அதிகாரி முன்பு போலவே நியாயமான வாடகையை தொடர்ந்து தீர்மானித்தார், ஆனால் இது நியாயமான வாடகையை விட குறைவாக இருந்தால் செலுத்த வேண்டிய அதிகபட்ச வாடகையை ஒரு சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிட வேண்டியிருந்தது. இந்த சூத்திரத்திற்கு முந்தைய பதிவு தேதியில் சில்லறை விலைக் குறியீட்டிற்கும் நியாயமான வாடகையின் புதிய தீர்மானத்திற்கு முந்தைய மாதத்திற்கான சில்லறை விலைக் குறியீட்டிற்கும் இடையே ஒரு ஒப்பீடு தேவைப்பட்டது. இந்த புதிய உத்தரவு நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு முதல் பதிவுக்கு 0.075 மற்றும் அடுத்தடுத்த ஒவ்வொரு பதிவுக்கும் 0.05 சேர்க்கப்பட்டது. சூத்திரத்தின் கணக்கீட்டில் மாறி சேவை கட்டணங்கள் சேர்க்கப்படவில்லை. இந்த பழுதுபார்ப்பு அல்லது மேம்பாடுகளின் விளைவாக நிர்ணயிக்கப்பட்ட புதிய வாடகை முந்தைய பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகையை விட குறைந்தது 15 சதவீதம் அதிகமாக இருந்தால், நில உரிமையாளர் மேற்கொண்ட பழுதுபார்ப்பு அல்லது மேம்பாடுகளின் விளைவாக பொதுவான பகுதிகளின் குடியிருப்பு வீட்டின் நிலையில் மாற்றம் ஏற்பட்டிருந்தால் அதிகபட்ச நியாயமான வாடகை பொருந்தாது. 1999 பிப்ரவரி 1 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு செய்யப்பட்ட விண்ணப்பத்தின் பேரில் வாடகை அதிகாரியால் பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகை, ஒரு வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுவிற்கு பரிந்துரைக்கப்பட்டால், அதிகபட்ச நியாயமான வாடகை மறுபரிசீலனை செய்யப்பட வேண்டும். வாடகை அதிகாரிகள் மற்றும் வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களால் பயன்படுத்தப்படும் சில்லறை விலைக் குறியீடு என்பது மாதாந்திர ஐக்கிய இராச்சிய சில்லறை விலைகளின் குறியீடாகும் (அனைத்து பொருட்களுக்கும்), இது தேசிய புள்ளிவிவரங்களுக்கான அலுவலகத்திலிருந்து அல்லது ஆன்லைனில் கிடைக்கிறது. வாடகை அதிகாரிகள் நிறுவனம் மூலம் வாடகை அதிகாரி சேவை கடந்த காலத்தில் சட்ட மாற்றங்கள் மற்றும் நடைமுறைகள் குறித்து ஆலோசிக்கப்பட்டது. வருடாந்திர அறிக்கைகள் மூலம் பரிந்துரைகள் செய்யப்பட்டன, அவற்றில் பெரும்பாலானவை இறுதியில் சட்டத்தில் இணைக்கப்பட்டன. அத்தகைய பரிந்துரைகளில் ஒன்று, ஒரு நிர்வாக நிறுவனமாகவோ அல்லது ஒரு துறை சாரா பொது அமைப்பாகவோ (என்டிபிபி) ஒரு தேசிய சேவையை உருவாக்குவது ஆகும். அக்டோபர் 1,1999 அன்று சுற்றுச்சூழல், போக்குவரத்து மற்றும் பிராந்தியங்களின் துறையின் நிர்வாக நிறுவனமாக வாடகை சேவை என வாடகை அதிகாரி சேவை நிறுவப்பட்டது. அரசாங்கத்தின் நவீனமயமாக்கல் நோக்கங்களுக்கு ஏற்ப சேவை மேம்பாடுகளுக்கான குறிப்பிடத்தக்க வாய்ப்புகளை உருவாக்க முடிந்தது. வாடகை சேவை உள்ளூர் விநியோகத்துடன் ஒற்றை, தேசிய சேவையாக மாறியது, சிறந்த செயல்திறன் மற்றும் மேம்பட்ட வாடிக்கையாளர் சேவையைப் பெறுவதற்கு ஏற்கனவே உள்ள அனுபவத்தை உருவாக்குகிறது. புதிய அமைப்பு வழக்குகளை விரைவாக செயலாக்குவது மற்றும் மதிப்பீட்டு நடைமுறை மற்றும் முடிவெடுப்பதில் நிலைத்தன்மை ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்தியது. புதிய தகவல் தொழில்நுட்ப அமைப்புகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன, மேலும் மதிப்பீடுகளில் பக்கச்சார்பற்ற தன்மையை பராமரிக்கும் அதே வேளையில் அதிக வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்புக்கூறல் ஊக்குவிக்கப்பட்டது. வீட்டுவசதி சட்டம் 1988க்குப் பிறகு 1989 ஜனவரி 15ஆம் தேதிக்குப் பிறகு புதிய பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் எதுவும் உருவாக்கப்படாததால், மத்திய லண்டனைத் தவிர நாட்டின் பெரும்பாலான பகுதிகளில் நியாயமான வாடகைகளுக்கான விண்ணப்பங்கள் குறைவாகவே பெறப்பட்டன. இருப்பினும், வீட்டுவசதி நன்மை மதிப்பீடுகளில் கணிசமான அதிகரிப்பு ஏற்பட்டது, மேலும் ஏப்ரல் 1,2004 அன்று வாடகை சேவை வேலை மற்றும் ஓய்வூதியத் துறைக்கு மாற்றப்பட்டது, இது வீட்டுவசதி நன்மைச் சட்டத்திற்கு பொறுப்பான அரசாங்கத் துறையாகும். வீட்டுவசதி நலனுக்கான மதிப்பீட்டு செயல்முறையில் ஒரு பெரிய மாற்றம் உள்ளூர் வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு (எல். எச். ஏ) ஆகும், இது வீட்டுவசதி நலனுக்கான உரிமை கோருபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் ஒரு தட்டையான விகித கொடுப்பனவாகும், இது நலன்புரி சீர்திருத்த திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக 7 ஏப்ரல் 2008 அன்று அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. வீட்டுவசதி நலனுக்காக ஒரு புதிய உரிமைகோரலை செய்யும் தனியார் துறை குத்தகைதாரர்கள் அல்லது முகவரியை மாற்றும் வீட்டுவசதி நலனைக் கோருவோருக்கு இது பொருந்தும். சமூகத் துறையிலிருந்து தனியார் துறை தங்குமிடங்களுக்குச் செல்லும் வீட்டுவசதி சலுகையைக் கோரும் குத்தகைதாரர்களுக்கும் இது பொருந்தும். எல். எச். ஏ என்பது படுக்கையறைகளின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் ஒரு நிலையான கொடுப்பனவாகும்ஃ பகிரப்பட்ட அறை (பகிரப்பட்ட சொத்தில் அறை); ஒரு படுக்கையறை, இரண்டு படுக்கையறைகள், மூன்று படுக்கையறைகள், நான்கு படுக்கையறைகள் மற்றும் ஐந்து படுக்கையறைகள், பரந்த வாடகை சந்தை பகுதி (பிஆர்எம்ஏ) என்று அழைக்கப்படும் ஒரு பகுதியில். இது பி. ஆர். எம். ஏ-வில் அந்த அளவிலான தங்குமிடத்திற்கான தனியார் துறை வாடகைகளின் சராசரி வாடகையாகும். பிஆர்எம்ஏ என்பது ஒரு புவியியல் பகுதியாகும், அங்கு ஒரு நபர் சுகாதாரம், கல்வி, பொழுதுபோக்கு, தனிப்பட்ட வங்கி மற்றும் ஷாப்பிங் நோக்கங்களுக்காக வசதிகள் மற்றும் சேவைகளுக்கான அணுகலை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு நியாயமான முறையில் வாழ எதிர்பார்க்கலாம். பொது மற்றும் தனியார் போக்குவரத்து மூலம் அந்த வசதிகளுக்குச் செல்வதற்கும் செல்வதற்கும் உள்ள தூரம் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டு, பி. ஆர். எம். ஏ மறுஆய்வு செய்யப்படும்போது உள்ளூர் அதிகாரிகளுடன் கலந்தாலோசிக்கப்படுகிறது. பிஆர்எம்ஏ எல்லைகள் ஒரு உள்ளூர் அதிகாரத்தின் எல்லைகளுடன் பொருந்த வேண்டியதில்லை, மேலும் அவை பெரும்பாலும் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட உள்ளூர் அதிகாரப் பகுதிகளைக் கடந்து செல்கின்றன. இந்த எல். எச். ஏ-வின் வெற்றிக்கான திறவுகோல், இங்கிலாந்து முழுவதும் பி. ஆர். எம். ஏ-வை வாடகை அதிகாரியால் தவறாமல் மதிப்பாய்வு செய்வதும், இப்போது வாடகை சேவையால் வைத்திருக்கும் வாடகை தகவல்களின் விரிவான வளர்ச்சியும் ஆகும். பி. ஆர். எம். ஏ முடிவுகள் மற்றும் எல். எச். ஏ நிலைகள் ஒரு புதிய வலைத் தளத்தில் மாதந்தோறும் வெளியிடப்படுகின்றன. வெளியிடப்பட்ட தரவுகளில் பிஆர்எம்ஏ-க்கான முழு விவரங்கள் மற்றும் காரணங்கள் மற்றும் அந்த பிஆர்எம்ஏ-வில் உள்ள ஒவ்வொரு சொத்து அளவிற்கும் சேகரிக்கப்பட்ட வாடகைகளின் பட்டியல் ஆகியவை அடங்கும். ஏப்ரல் 1,2009 அன்று வாடகை சேவையின் எஞ்சிய செயல்பாடு மதிப்பீட்டு அலுவலக முகமையின் ஒரு பகுதியாக மாற்றப்பட்டது. உள்ளூர் வீட்டுவசதித் தொகையில் மாற்றங்கள் ஜூன் 2010 வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் அறிவிக்கப்பட்டன. முதல் மாற்றங்கள் ஏப்ரல் 2011 மற்றும் அக்டோபர் 2011 க்கு இடையில் நடைமுறைக்கு வர திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. வி. ஓ. ஏ வாடகை அதிகாரிகள் இப்போது லண்டனுக்கான ஒரு புதிய வசதி குறித்த பி. ஆர். எம். ஏ மற்றும் குத்தகைத் தரவுகளை வழங்குகிறார்கள். வாடகைக் கட்டுப்பாடு தொடர்பான வழக்குச் சட்டம் 1999 ஆம் ஆண்டில், ஃபிட்ஸ்பாட்ரிக் வி ஸ்டெர்லிங் ஹவுசிங் அசோசியேஷன் லிமிடெட்டில் ஹவுஸ் ஆஃப் லார்ட்ஸ் கண்டறிந்தது, ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர் ஒரு ஓரினச்சேர்க்கையாளருடன் சேர்ந்து வாழ முடியும் (சிவில் கூட்டாண்மை அல்லது ஒரே பாலின திருமணம் கிடைப்பதற்கு முன்பு) வாடகை சட்டம் 1977 இன் கீழ் தம்பதியினரை ஒரு "குடும்பம்" என்று கருதலாம். ஆங்கில நிலச் சட்டத்தையும் பார்க்கவும் ஆங்கில அறக்கட்டளைச் சட்டம் இங்கிலாந்தில் நில பதவிக்காலம் குறிப்புகள் ஆங்கிலச் சொத்துச் சட்டம் இங்கிலாந்தில் வீட்டுவசதி வேல்ஸில் வறுமை இங்கிலாந்தில் வறுமை வேல்ஸில் கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி நலன் ஐக்கிய இராச்சியத்தில் விலை கட்டுப்பாடு ஐக்கிய இராச்சியத்தில் பிரிட்டன் ஒழுங்குமுறை