Planning use classes in England and Wales
திட்டமிடல் பயன்பாட்டு வகுப்புகள் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை அதன் சட்டபூர்வமான குடியிருப்பாளர்கள் எதற்குப் பயன்படுத்தலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்கும் சட்ட கட்டமைப்பாகும். இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில், இவை டவுன் அண்ட் கண்ட்ரி பிளானிங் (யூஸ் கிளாஸ்) ஆர்டர் 1987 (சட்டப்பூர்வ கருவி 1987 எண். 764). பயன்பாட்டு வகுப்புகள் செப்டம்பர் 2020 இல் சீர்திருத்தப்பட்டன. 1987 பயன்பாட்டு வகுப்புகள் டவுன் அண்ட் கண்ட்ரி பிளானிங் (யூஸ் கிளாஸ்) (திருத்தம்) (இங்கிலாந்து) ஒழுங்குமுறைகள் 2020 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய பயன்பாட்டு வகுப்புகளால் மாற்றப்பட்டன. பின்வரும் பயன்பாட்டு வகுப்புகள் புதிய பயன்பாட்டு வகுப்பு E-வணிக, வணிக மற்றும் சேவையால் மாற்றப்பட்டனஃ A1-கடைகள் A2-நிதி மற்றும் தொழில்முறை சேவைகள் A3-உணவகங்கள் மற்றும் கஃபேக்கள் B1-வணிக D1-குடியிருப்பு அல்லாத நிறுவனங்கள் கண்ணோட்டம் நகரம் மற்றும் நாடு திட்டமிடல் (பயன்பாட்டு வகுப்புகள்) ஆணை 1987 ஜூன் 1,1972 மற்றும் 1983 பதிப்புகளுக்குப் பதிலாக ஜூன் 1,1987 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது. இது ஒரு தளத்தின் சாத்தியமான பயன்பாடுகளை வரையறுக்கிறது, "தளம்" என்றால் "ஆக்கிரமிப்பின் ஒரு அலகுக்குள் நிலத்தின் முழு பகுதியும்" என்று பொருள்படும். வணிகச் சொத்தை வாங்கவோ, குத்தகைக்கு விடவோ, வாடகைக்கு விடவோ அல்லது வேறுவிதமாக ஆக்கிரமிக்கவோ விரும்புவோருக்கு இந்தச் சட்டம் குறிப்பாக பொருத்தமானது. இங்கிலாந்தில் உள்ள பெரும்பாலான சொத்துக்கள் அதன் உள்ளூர் அதிகாரத்தால் ஏற்கனவே ஒதுக்கப்பட்ட அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளைக் கொண்டிருந்திருக்கும். பயன்பாட்டு வகுப்புகள் சாத்தியமான பயன்பாடுகளின் வகுப்புகள் குழுக்களாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, பகுதி A இன் கீழ் வரும் பயன்பாடுகள் பொது மற்றும் வணிக சமூகங்களுக்கு வழங்கப்படும் தொழில்முறை சேவைகளின் வகைகள், கடைகளில் பொருட்கள் அல்லது சேவைகளின் விற்பனை உட்பட. ஒவ்வொரு பகுதியும் மேலும் துணை குழுக்களாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, அவை ஒவ்வொன்றும் சட்டம் உண்மையில் அக்கறை கொண்ட குறிப்பிட்ட பயன்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளன. ஒவ்வொரு துணைக்குழுவிற்கும் ஒரு எழுத்து (ஏ முதல் டி வரை) மற்றும் ஒரு எண் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, எடுத்துக்காட்டாக ஒரு 'வகுப்பு ஏ 1 பயன்பாடு', ஒரு 'வகுப்பு பி 3 பயன்பாடு' போன்றவற்றை உருவாக்குகிறது. ஒவ்வொரு வகுப்பும் உள்ளூர் திட்டமிடல் ஆணையத்தால் குடியிருப்பு பகுதிகளுக்கும் வணிக நோக்கங்களுக்காகவும் பொருத்தமான சமநிலையை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் இருப்பிடம் அல்லது பிற தொடர்புடைய கருத்தாய்வுகள் காரணமாக பரிந்துரைக்க முடியாத ஒரு 'பயன்பாட்டை' திறம்பட தடைசெய்ய அவர்களுக்கு அதிகாரம் உள்ளது. உள்ளூர் சமூகத்திற்கு தீங்கு விளைவிக்கும் வணிக நடவடிக்கைகள் நடைபெறுவதைத் தடுப்பதே இதன் நோக்கம். ஒரு கற்பனையான உதாரணம், முன்மொழியப்பட்ட கன உலோக வேலைகளின் இருப்பிடத்தை வீட்டோ அல்லது ஒரு பள்ளி அல்லது வீட்டுவசதி தோட்டத்திற்கு அருகில் இரவு முழுவதும் கிளப் செய்வது. பின்வரும் தகவல்கள் பயன்பாட்டின் சொத்து வகைகளின் சுருக்கமான சுருக்கத்தைக் குறிக்கின்றன. கட்டிடத்தின் ஒவ்வொரு பயன்பாடும் இந்த சட்டத்தின் கீழ் ஒரு வகுப்புக்கு ஒதுக்கப்படவில்லை. திரையரங்குகள், ஸ்கிராப் யார்டுகள், பெட்ரோல் நிலையங்கள், இரவு விடுதிகள் மற்றும் சூதாட்ட விடுதிகள் ஆகியவை இதற்கு எடுத்துக்காட்டுகளாகும், இவை சுய் ஜெனரிஸ் பயன்பாடுகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. வகுப்பு ஏ-கடைகள் (சில சேவைகள் உட்பட) இந்த தலைப்பு மேலும் பல்வேறு அன்றாட வணிக பயன்பாடுகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. வகுப்பு ஏ1-கடைகள் மற்றும் சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள் ஏ1 வகுப்பிற்குள் இருப்பவர்களுக்கு, வாடிக்கையாளர்கள் அனைத்து சந்தர்ப்பங்களிலும் "பொது மக்களின் வருகை உறுப்பினர்களாக" இருக்க வேண்டும். இந்த பகுதியில் உள்ள சொத்துக்களில் பின்வருவன அடங்கும்ஃ கடைகள் (பொருட்கள் விற்கப்படும் இடம்)-ஆனால் சூயி ஜெனரிஸ் எனப்படும் பந்தய அலுவலகங்கள் மற்றும் சம்பளக் கடன் கடைகளைத் தவிர தபால் நிலையங்கள் டிக்கெட் விற்கப்படும் வளாகங்கள் மற்றும் பயண முகவர்கள் குளிர்ந்த உணவை விற்கும் வளாகங்கள் (தளத்திற்கு வெளியே நுகர்வதற்காக) சிகையலங்கார நிபுணர்கள் மலர் இறுதிச் சடங்கு இயக்குநர்கள் விற்பனைக்கான பொருட்கள் காட்சிக்கு வைக்கப்படும் வளாகங்கள் (ஒரு ஷோரூம்) சலவை, சுத்தம் அல்லது பழுதுபார்ப்புக்காக பொருட்கள் டெபாசிட் செய்யப்படும் வளாகங்களிலிருந்து "உள்நாட்டு அல்லது தனிப்பட்ட" பொருட்கள் அல்லது சேவைகள் வாடகைக்கு எடுக்கப்படும் வளாகங்கள் வகுப்பு ஏ 2-தொழில்முறை சேவைகள் வகுப்பு ஏ 2 "நிதி மற்றும் தொழில்முறை சேவைகளை" உள்ளடக்குகிறது. மீண்டும், இவை பொது மக்களுக்கு வழங்கப்பட வேண்டும். இந்த முறை, விவரக்குறிப்பு என்னவென்றால், இந்த வகையான வணிகங்களின் வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது வாடிக்கையாளர்கள் மீண்டும் வளாகத்திற்கு வருவார்கள்ஃ நிதி சேவைகள் தொழில்முறை சேவைகள்-சுகாதாரம் அல்லது மருத்துவ சேவைகளை உள்ளடக்கியதைத் தவிர-ஷாப்பிங் பகுதிக்குள் இருப்பிடத்திற்கு "பொருத்தமானது" என்று கருதப்படும் வேறு எந்த சேவைகளும் வகுப்பு ஏ 3-உணவு மற்றும் பானம் வகுப்பு ஏ 3 ஒரு பயன்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது, அதாவது "உணவு மற்றும் பானங்களை" விற்க வேண்டிய வளாகங்கள், தளத்தில் உட்கொள்ளப்பட வேண்டும், அல்லது சூடான உணவு விஷயத்தில் அல்லது ஆஃப்சைட்டில். இதில் உணவகங்கள் மற்றும் கஃபேக்கள் அடங்கும். வகுப்பு ஏ 4-பொது வீடுகள், மதுக்கடைகள் அல்லது அது போன்ற பிற நிறுவனங்கள் போன்ற மதுபான நிறுவனங்கள். வகுப்பு A5-சூடான உணவு மற்றும் எடுத்துச் செல்வது வளாகத்திற்கு வெளியே நுகர்வதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட சூடான உணவை விற்பனை செய்ய. வகுப்பு B-மேலும் வணிக மற்றும் தொழில்துறை நடவடிக்கைகள் இந்த வகுப்பு பல பொதுவான வணிக நடவடிக்கைகளை உள்ளடக்கியது, மேலும் வகுப்பு B1 இல் விவரிக்கப்பட்டுள்ள "அனைத்து அல்லது ஏதேனும்" நடவடிக்கைகளுக்கான ஏற்பாட்டால் முன்னுரைக்கப்பட்டுள்ளதுஃ வகுப்பு B1-வணிக B1 (a): அலுவலகங்கள்-ஏற்கனவே வகுப்பு A2 க்குள் குறிப்பிடப்பட்டதைத் தவிர. B1 (b): ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டுக்கான வளாகங்கள் B1 (c): ஒரு குடியிருப்பு பகுதிக்குள் "அந்த பகுதியின் வசதியை" சேதப்படுத்தாமல் "நடக்கக்கூடிய" தொழில்துறை செயல்முறைகள் இந்த வகுப்புகள் மிகவும் பொதுவான சொற்களில் விவரிக்கப்படுவதால், வணிக வளாகங்களை ஆக்கிரமிக்க பேச்சுவார்த்தைகளைத் தொடர்வதற்கு முன்பு தொழில்முறை ஆலோசனை அறிவுறுத்தப்படுகிறது. பகுதி B இல் மீதமுள்ள வகுப்புகள் தொடரும்போது, பயன்பாடுகள் பெருகிய முறையில் குறிப்பிட்ட தொழில்துறை செயல்முறைகளுடன் தொடர்புபடுத்தத் தொடங்குகின்றன. வகுப்பு B2-பொது தொழில்துறை பயன்பாடு B1 வகுப்பிற்குள் வரும் ஒன்றைத் தவிர வேறு ஒரு தொழில்துறை செயல்முறையை மேற்கொள்வதற்கான பொதுவான தொழில்துறை பயன்பாடு மற்றும் அவை சரியாக இருக்காது. கிளாஸ் B8-சேமிப்பு அல்லது விநியோகம் "சேமிப்பிற்காக அல்லது விநியோக மையமாக" பயன்படுத்தப்படும் சொத்துக்களுக்கு பொருந்தும் கிளாஸ் C-ஹோட்டல்கள், விடுதிகள் மற்றும் வசிப்பிடங்கள் கிளாஸ் C1 கிளாஸ் C1 ஹோட்டல்கள், தங்கும் விடுதிகள் மற்றும் விருந்தினர் இல்லங்களை தங்கள் சேவைகளின் ஒரு பகுதியாக பராமரிப்பதில்லை. வகுப்பு சி 2 குடியிருப்பு நிறுவனங்கள்-குடியிருப்பு பராமரிப்பு இல்லங்கள், மருத்துவமனைகள், நர்சிங் ஹோம்கள், உறைவிடப் பள்ளிகள், குடியிருப்பு கல்லூரிகள் மற்றும் பயிற்சி மையங்கள். வகுப்பு C3 வகுப்பு C3 முகவரிகள் ஒரு "குடியிருப்பு இல்லமாக", முதன்மை அல்லது இரண்டாம் நிலை இல்லமாக பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த வகைப்பாடுகள் 2010 ஆம் ஆண்டில் புதுப்பிக்கப்பட்டு, வீட்டுவசதி சட்டம் 2004 இல் உள்ளவற்றுடன் சி 3 (ஏ) ("ஒற்றை குடும்பம்") மற்றும் சி 4 ("பல தொழில்களில் உள்ள வீடு") பயன்பாட்டின் வரையறைகளை சீரமைத்தன. இந்த வகுப்பு 3 பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளதுஃ சி 3 (ஏ): வீட்டுவசதி சட்டம் 2004 ஆல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி ஒரே குடும்பமாக ஒன்றாக வசிப்பவர்கள், ஒரு குடும்பமாக எதைக் கருதலாம். சி 3 (பி): ஆறு பேர் வரை ஒரே வீட்டில் ஒன்றாக வசித்து, கவனிப்பைப் பெறுகிறார்கள். எ. கா. கற்றல் குறைபாடுகள் அல்லது மனநலப் பிரச்சினைகள் உள்ளவர்களுக்கான ஆதரவு வீட்டுவசதித் திட்டங்கள். சி3 (சி): மக்கள் குழுக்கள் (ஆறு பேர் வரை) ஒரே குடும்பமாக ஒன்றாக வாழ அனுமதிக்கிறது. இது C4 HMO வரையறைக்குள் வராத, ஆனால் முந்தைய C3 பயன்பாட்டு வகுப்பிற்குள் வந்த குழுக்களை வழங்க அனுமதிக்கிறது, அதாவது. ஒரு சிறிய மத சமூகம் இந்த பிரிவில் வரலாம், அதே போல் ஒரு லாட்ஜருடன் வசிக்கும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளரும் வரலாம். பல தொழில்களில் உள்ள வகுப்பு சி 4 வீடுகள்-சமையலறை அல்லது குளியலறை போன்ற அடிப்படை வசதிகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் ஒரே அல்லது முக்கிய இல்லமாக, தொடர்பில்லாத மூன்று முதல் ஆறு நபர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சிறிய பகிரப்பட்ட வீடுகள். 6 க்கும் மேற்பட்ட நபர்கள் பகிர்ந்து கொள்ளும் பல தொழில்களில் உள்ள பெரிய வீடுகள் பயன்பாட்டு வகுப்புகள் ஆணையால் வகைப்படுத்தப்படவில்லை. திட்டமிடல் அடிப்படையில் அவை சுய் ஜெனெரிஸ் என்று விவரிக்கப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக, ஒரு குடியிருப்பு இல்லத்திலிருந்து பல தொழில்களில் ஒரு பெரிய வீட்டிற்கு அல்லது பல தொழில்களில் ஒரு வகுப்பு சி 4 வீட்டிலிருந்து பல தொழில்களில் ஒரு பெரிய வீட்டிற்கு பயன்பாட்டை மாற்றுவதற்கு ஒரு திட்டமிடல் விண்ணப்பம் தேவைப்படும். அனுமதிக்கப்பட்ட முன்னேற்றங்களாக C3 இலிருந்து C4 ஆக மாற்றுவதற்கான உரிமையை அகற்ற பல அதிகாரிகள் பிரிவு 4 வழிகாட்டுதல்களை வெளியிட்டுள்ளனர். இது ஒரு "குடியிருப்பு வீட்டிலிருந்து" "பல தொழில்களில் உள்ள வீட்டிற்கு" பயன்பாட்டை மாற்றுவதற்கு திட்டமிடல் அனுமதி தேவைப்படும் விளைவைக் கொண்டுள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, நாட்டிங்ஹாம் நகர சபைக்கு நாட்டிங்ஹாம் பகுதியில் உள்ள ஒரு குடும்ப குடியிருப்பை ஒரு எச். எம். ஓ ஆக மாற்றுவதற்கு திட்டமிடல் அனுமதி தேவைப்படுகிறது. வகுப்பு டி-குடியிருப்பு அல்லாத நிறுவனங்கள் வகுப்பு டி 1 வகுப்பு டி 1 பல 'பொது' சேவைகளை உள்ளடக்கியது (அவை வகுப்பு ஏ இன் கீழ் வராது): இவை 2021 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி பெரும்பாலும் எஃப் 1 அல்லது எஃப் 2 மருத்துவ அல்லது சுகாதார சேவைகள் வளாகங்கள், அவை பயிற்சியாளரின் வீட்டு க்ரேச்சுகள், பகல்நேர நர்சரிகள் அல்லது நாள் மையங்களின் ஒரு பகுதியாக இல்லை கல்வி வளாகங்கள், இப்போது வகுப்பு எஃப் வளாகங்கள், அவை வணிக பரிவர்த்தனைகள் (விற்பனை அல்லது வாடகை) இல்லாத கலைப் படைப்புகளைக் காண்பிக்கின்றன. D1 பிரிக்கப்பட்டு புதிய கிளாஸ் E (e-f) ஆல் மாற்றப்படுகிறது மற்றும் F1 D2 பிரிக்கப்பட்டு புதிய கிளாஸ் E (d) மற்றும் F2 (c-d) மற்றும் பல புதிதாக வரையறுக்கப்பட்ட 'சுய் ஜெனரிஸ்' பயன்பாடுகளால் மாற்றப்படுகிறது. கிளாஸ் டி 2 பொழுதுபோக்கு மற்றும் ஓய்வு நேர நோக்கங்களுக்காக வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதைக் குறிக்கப் பயன்படுகிறதுஃ சினிமா கச்சேரி அரங்குகள் பிங்கோ அரங்குகள் (மற்றும் முன்பு கேசினோக்கள்) நடன அரங்குகள் நீச்சல் குளியல், ஸ்கேட்டிங் வளையங்கள், உடற்பயிற்சிக் கூடங்கள் அல்லது "பிற உட்புற அல்லது வெளிப்புற விளையாட்டுகள் அல்லது பொழுதுபோக்குகளுக்கான பகுதி, மோட்டார் வாகனங்கள் அல்லது துப்பாக்கிகளை உள்ளடக்கியது அல்ல". சுய் ஜெனரிஸ் சில பயன்பாடுகள் குறிப்பாக சுய் ஜெனரிஸ் என்று வரையறுக்கப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் மற்ற பயன்பாடுகள் சுய் ஜெனரிஸ் பிரிவில் நிலத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன, அவை மற்ற பயன்பாட்டு வகுப்புகளின் வரையறுக்கப்பட்ட வரம்புகளுக்கு வெளியே வரும்போது. டவுன் அண்ட் கண்ட்ரி பிளானிங் (யூஸ் கிளாஸ்) (திருத்தம்) (இங்கிலாந்து) ஒழுங்குமுறைகள் 2020 மாற்றங்களுக்கு முன்னர், பின்வரும் பயன்பாடுகள் சுய் ஜெனரிஸ் என்று வரையறுக்கப்பட்டனஃ திரையரங்குகள் பொழுதுபோக்கு ஆர்கேடுகள்/மையங்கள் அல்லது வேடிக்கை கண்காட்சிகள் சலவை எரிபொருள் நிலையங்கள் மோட்டார் வாகனங்களை வாடகைக்கு எடுப்பது, விற்பனை செய்வது மற்றும்/அல்லது காட்சிப்படுத்துவது டாக்ஸி பிசினஸ் ஸ்கிராப் யார்டுகள், அல்லது கனிமங்களை சேமித்து வைப்பதற்கும்/விநியோகிப்பதற்கும் ஒரு யார்டு மற்றும்/அல்லது மோட்டார் வாகனங்களை உடைப்பதற்கும் 'அல்காலி வொர்க்' (அல்காலியின் கீழ் பதிவுசெய்யக்கூடிய எந்த வேலையும் போன்றவை). ஒர்க்ஸ் ரெகுலேஷன் ஆக்ட் 1906 (திருத்தப்பட்டபடி)) அபாயகரமான கழிவுகளை எரிப்பதற்கும், இரசாயன சுத்திகரிப்பு செய்வதற்கும் அல்லது நிலப்பரப்பை நிரப்புவதற்கும் கழிவுகளை அகற்றுவதற்கான விடுதிகள் (குறிப்பிடத்தக்க பராமரிப்பு கூறுகளை வழங்குவது இல்லை) சில்லறை கிடங்கு கிளப்கள் இரவு விடுதிகள் சூதாட்ட விடுதிகள் அலுவலகங்கள்/கடைகளின் சம்பளக் கடன் கடைகளை பந்தயம் கட்டும் செப்டம்பர் 1,2020 நிலவரப்படி, பின்வரும் பயன்பாடுகள் சுய் ஜெனரிஸாக சேர்க்கப்பட்டனஃ பொது வீடுகள், ஒயின் பார்கள் அல்லது குடிநீர் நிறுவனங்கள்-முன்பு விரிவாக்கப்பட்ட உணவு ஏற்பாடுகளுடன் வகுப்பு ஏ 4 குடிநீர் நிறுவனங்கள்-முன்பு வகுப்பு ஏ 4 சூடான உணவு எடுத்துச் செல்வதற்கான வழிகள் (அந்த உணவை உட்கொள்ளும் சூடான உணவை விற்பனை செய்வதற்காக பெரும்பாலும் வளாகத்திற்கு வெளியே மேற்கொள்ளப்படுகிறது)-முன்பு வகுப்பு டி 2 (ஏ) கச்சேரி அரங்குகள்-முன்பு வகுப்பு டி 2 (பி) பிங்கோ அரங்குகள்-முன்பு வகுப்பு டி 2 (பி) பிங்கோ அரங்குகள்