First-time buyer
முதல் முறையாக வாங்குபவர் (எஃப்டிபி) என்பது பிரிட்டிஷ், ஐரிஷ், கனடா சொத்து சந்தைகள் மற்றும் பிற நாடுகளில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சொல், முன்பு ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்காத ஒரு சாத்தியமான வீடு வாங்குபவருக்கு. ஒரு முதல் முறையாக வாங்குபவர் பொதுவாக ஒரு விற்பனையாளருக்கு விரும்பத்தக்கவர், ஏனெனில் அவர்கள் ஒரு சொத்தை விற்க வேண்டியதில்லை, மேலும் இது ஒரு வீட்டுவசதி சங்கிலியை உள்ளடக்காது. முதல் முறையாக வாங்குபவர் தங்கள் முதல் சொத்தை வாங்குவதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல காரணிகள் உள்ளன; முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் எந்தவொரு வழக்கறிஞரின் கட்டணத்திற்கும் அவர்களுக்கு எவ்வளவு ஆரம்ப பணம் தேவைப்படும், மேலும் அவர்கள் அடமானத்தை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டியிருந்தால் அவர்களால் எவ்வளவு வாங்க முடியும். யுனைடெட் கிங்டம், கனடா மற்றும் ஆஸ்திரேலியா போன்ற பல நாடுகளில் வீட்டு உரிமை என்பது வாழ்க்கைச் சுழற்சியில் ஒரு இயற்கையான படியாகவும், சொத்து பதவிக்காலத்தின் இயற்கையான வடிவமாகவும் கருதப்படுகிறது. கனடாவும் ஆஸ்திரேலியாவும் மிக அதிகமான உரிமையாளர் விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன (அனைத்தும் 65 சதவீதத்திற்கு மேல்). அயர்லாந்து ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தில் உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் மிக உயர்ந்த விகிதங்களில் ஒன்றாகும், இது சுமார் 80 சதவீதம் ஆகும். 1980களில் இங்கிலாந்தில் அனைத்து அடமானங்களிலும் கிட்டத்தட்ட பாதி முதல் முறையாக வாங்குபவர்களால் எடுக்கப்பட்டது. 2021 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, இங்கிலாந்தில் அனைத்து அடமான வீடு வாங்குதல்களிலும் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் 50 சதவீதத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தினர். அயர்லாந்தில், எஃப்டிபிகள் சந்தையில் 34 சதவீதத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றன. சமீப ஆண்டுகளில் சொத்துக்களை வாங்கும் புதிய வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கை குறைந்துள்ளது. 2007 ஸ்காட்டிஷ் நாடாளுமன்றத் தேர்தலில் ஸ்காட்டிஷ் தேசிய கட்சி முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு சொத்து ஏணியில் ஏற உதவுவதற்காக 2,000 பவுண்டுகள் மானியத்தை முன்மொழிந்தது. இங்கிலாந்தின் பிற பகுதிகளில் மானியங்கள் வரவில்லை, ஆனால் ஜூலை 2007 இல் வீட்டுவசதி அமைச்சர் யவெட் கூப்பர், வாங்குபவர்களுக்கு உதவுவதற்காக அரசாங்கத்தின் ஹோம்பாய் பகிரப்பட்ட பங்குத் திட்டத்தை விரிவுபடுத்துவதாக அறிவித்தார். "2026 ஆம் ஆண்டுக்குள் நாம் இப்போது நடவடிக்கை எடுக்காவிட்டால், முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் சராசரி வீட்டு விலைகள் தங்கள் சம்பளத்தை விட பத்து மடங்கு அதிகமாக இருப்பதைக் காண்பார்கள். அது உண்மையான சமூக சமத்துவமின்மை மற்றும் அநீதிக்கு வழிவகுக்கும் "என்று கூப்பர் நாடாளுமன்றத்தில் கூறினார். அப்போதிருந்து, முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் சந்தையில் மீண்டும் வேகத்தை அடைந்துள்ளனர், 2010 ஆம் ஆண்டின் அறிக்கைகள் முதல் முறையாக வாங்குவதை உள்ளூர், முழு சந்தை அடமான ஆலோசகருக்கான நுகர்வோர் விசாரணைகளில் மிகவும் பிரபலமானவை என்று மேற்கோளிட்டுள்ளன-இது மொத்த விசாரணைகளில் 37 சதவீதமாகும். 2016 ஆம் ஆண்டில் இங்கிலாந்து அரசாங்கம் முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சொத்தின் மீது வைப்புத்தொகைக்கு நிதியளிக்க சேமிப்பைப் பயன்படுத்த ஊக்குவிப்பதன் மூலம் ISA ஐ வாங்குவதற்கான உதவியை அறிமுகப்படுத்தியது. சேமிக்கப்பட்ட பணம் பின்னர் 25 சதவீதம் அதிகரித்து அதிகபட்சமாக 3000 பவுண்டுகள் வரை அதிகரிக்கப்படுகிறது. ஏப்ரல் 2017 இல், வாழ்நாள் ஐஎஸ்ஏ தொடங்கப்பட்டது. இது ISA ஐ வாங்க உதவிக்கு பதிலாக தொடங்கப்பட்டது (இது நவம்பர் 2019 இல் மூடப்பட்டது). வாழ்நாள் ஐ. எஸ். ஏ முதல் முறையாக வாங்குபவரின் வீடு வாங்குவதற்கு அரசாங்கத்திடமிருந்து இதேபோன்ற 25 சதவீத டாப்-அப்பை வழங்குகிறது, ஆனால் பணத்தைச் சேமிப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையையும் ஓய்வூதியத்திற்கான டாப்-அப்பையும் வழங்குகிறது. முதல் வீடு திட்டம் ஜூன் 2021 இல் தொடங்கப்பட்டது, இது முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள், உள்ளூர் மக்கள் மற்றும் முக்கிய தொழிலாளர்கள் தள்ளுபடி விலையில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு உதவியது. ஈக்விட்டி கடனை வாங்குவதற்கான இங்கிலாந்து உதவி திட்டம் 31 அக்டோபர் 2022 அன்று புதிய விண்ணப்பதாரர்களுக்கு மூடப்பட்டது. மேலும் காண்க முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் மானியம் கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி கார்ப்பரேஷன் குறிப்புகள் வாங்க உதவி ஐக்கிய இராச்சியத்தில் வீட்டுவசதி அயர்லாந்து குடியரசில் அயர்லாந்து குடியரசின் பொருளாதாரம் 2000 களின் ரியல் எஸ்டேட் குமிழிகள்