Equity Residential
ஈக்விட்டி ரெசிடென்ஷியல் என்பது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் முதலீடு செய்யும் பொதுவில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆகும். டிசம்பர் 31,2022 நிலவரப்படி, தெற்கு கலிபோர்னியா, சான் பிரான்சிஸ்கோ, வாஷிங்டன், டி. சி., நியூயார்க் நகரம், பாஸ்டன், சியாட்டில், டென்வர், அட்லாண்டா, டல்லாஸ்/ஃபோர்ட் ஆகிய இடங்களில் 79,597 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட 308 சொத்துக்களில் நிறுவனம் சொந்தமானது அல்லது முதலீடுகளைக் கொண்டிருந்தது. மதிப்பு, மற்றும் ஆஸ்டின். இது அமெரிக்காவில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் 5 வது பெரிய உரிமையாளராகவும், அமெரிக்காவில் 16 வது பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பு சொத்து மேலாளராகவும் உள்ளது. 1969 ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் சாம் ஜெல் என்பவரால் நிறுவப்பட்ட ஈக்விட்டி ஃபைனான்ஸ் அண்ட் மேனேஜ்மென்ட் கம்பெனியில் இந்த நிறுவனத்தின் தோற்றம் இருந்தது. 1993 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனத்தில் 20 சதவீத பங்குகளுக்கு ஈடாக பாரி ஸ்டெர்ன்லிச்சிடமிருந்து ஒரு பெரிய சொத்துக்களை நிறுவனம் வாங்கியது. சேமிப்பு மற்றும் கடன் நெருக்கடிக்குப் பிறகு ஸ்டெர்ன்லிக்ட் அரசாங்க ஏலங்கள் மூலம் சொத்துக்களை வாங்கியிருந்தார். ஆகஸ்ட் 11,1993 அன்று, நிறுவனம் ஒரு ஆரம்ப பொது வழங்கல் மூலம் ஒரு பொது நிறுவனமாக மாறியது. அந்த நேரத்தில், நிறுவனம் 22,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வைத்திருந்தது. 1997 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனம் வெல்ஸ்ஃபோர்ட் ரெசிடென்ஷியல் ப்ராபர்டி டிரஸ்ட்டை 620 மில்லியன் டாலர் பங்குகளுக்கும், 346 மில்லியன் டாலர் கடனுக்கும் வாங்கியது, மேலும் எவன்ஸ் வித்திகோம்ப் ரெசிடென்ஷியலை 625 மில்லியன் டாலர் பங்குகளுக்கும், 432 மில்லியன் டாலர் கடனுக்கும் வாங்கியது. 1998 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனம் லிங்கன் ப்ராபர்டி கம்பெனியிடமிருந்து 5,774 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை 465 மில்லியன் டாலருக்கு வாங்கியது மற்றும் தென்கிழக்கு அமெரிக்காவில் 34,990 யூனிட்டுகளை வைத்திருந்த மெர்ரி லேண்டை 11.7 பில்லியன் டாலர் பங்குகளுக்கும், 65.6 மில்லியன் டாலர் கடனுக்கும், 270 மில்லியன் டாலர் விருப்பமான பங்குகளுக்கும் வாங்கியது. 1999 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனம் லெக்ஸ்ஃபோர்ட் ரெசிடென்ஷியல் டிரஸ்ட்டை 203 மில்லியன் டாலர் பங்குகளுக்கும், 530 மில்லியன் டாலர் கடனுக்கும் வாங்கியது. லெக்ஸ்ஃபோர்ட் முக்கியமாக ஒரு மாடி மலிவு வீட்டுவசதி அலகுகளை வைத்திருந்தார், இது $25,000 முதல் $35,000 வரை வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு வாடகைக்கு விடப்பட்டது. 2001 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனம் எஸ் அண்ட் பி 500 இல் சேர்க்கப்பட்டது. ஜனவரி 2003 இல், தலைமை நிர்வாக அதிகாரி டக்ளஸ் க்ரோக்கர் ஓய்வு பெற்றார். அவரது பதவிக்காலத்தில், நிறுவனம் தனது உரிமையை 22,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலிருந்து 227,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாக உயர்த்தியது. 2006 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனம் தனது லெக்ஸ்ஃபோர்ட் மலிவு வீட்டுவசதி பிரிவை விற்றது, இதில் 27,115 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அடங்கும், $1.09 பில்லியனுக்கு. பிப்ரவரி 27,2013 அன்று, ஈக்விட்டி ரெசிடென்ஷியல் மற்றும் அவலோன்பே சமூகங்கள் லெஹ்மன் பிரதர்ஸ் நிறுவனத்திடமிருந்து ஆர்ச்ஸ்டோனை வாங்க 9 பில்லியன் டாலர் ஒப்பந்தத்தை நிறைவு செய்தன. 2013 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனம் 8,010 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை கோல்ட்மேன் சாச்ஸ் மற்றும் கிரேஸ்டார் ரியல் எஸ்டேட் பார்ட்னர்ஸ் கூட்டு நிறுவனத்திற்கு 1.5 பில்லியன் டாலருக்கு விற்றது. 2016 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனம் 23,262 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை ஸ்டார்வுட் கேபிடல் குழுமத்திற்கு $5.365 பில்லியனுக்கு விற்றது. சட்ட சிக்கல்கள் ஈக்விட்டி ரெசிடென்ஷியல் கலிபோர்னியா சட்டத்தை மீறி தாமதமாக பணம் செலுத்தும் கட்டணத்தை வசூலித்ததாக குற்றச்சாட்டுகள் காரணமாக 2017 ஆம் ஆண்டில் ஒரு வர்க்க நடவடிக்கையில் வழக்குத் தொடரப்பட்டது. 2022 ஆம் ஆண்டில், கொலம்பியா மாவட்டத்தின் அட்டர்னி ஜெனரல் கார்ல் ரேசின் தாக்கல் செய்த வழக்கைத் தீர்க்க நிறுவனம் சுமார் 2 மில்லியன் டாலர் செலுத்த ஒப்புக்கொண்டது, வாஷிங்டன், டி. சி. யில் உள்ள வாடகைக் கட்டுப்பாட்டு கட்டிடத்தில் நிறுவனம் தவறான வாடகை தள்ளுபடியை வழங்குவதாகக் குற்றம் சாட்டியது.