Central Registry of Securitisation Asset Reconstruction and Security Interest
பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல் சொத்து மறுசீரமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டி மையப் பதிவேடு (CERSAI) என்பது இந்தியாவின் மைய ஆன்லைன் பாதுகாப்பு வட்டி பதிவேடு ஆகும். இது முதன்மையாக சமமான அடமானங்களுக்கு எதிராக கடன் வழங்குவதில் மோசடிகளைச் சரிபார்க்க உருவாக்கப்பட்டது, இதில் மக்கள் வெவ்வேறு வங்கிகளிலிருந்து ஒரே சொத்தில் பல கடன்களைப் பெறுவார்கள். நிறுவனங்கள் சட்டம், 2013 இன் பிரிவு 8 இன் கீழ் உரிமம் பெற்ற ஒரு அரசு நிறுவனம், புது தில்லியில் அதன் பதிவு செய்யப்பட்ட அலுவலகத்தைக் கொண்டுள்ளது. மத்திய அரசு, பொதுத்துறை வங்கிகள் மற்றும் தேசிய வீட்டுவசதி வங்கியின் பெரும்பான்மை பங்குகளுடன் இந்த நிறுவனம் நிதி சொத்துக்களின் பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டி அமலாக்கச் சட்டம், 2002 இன் அத்தியாயம் IV இன் விதிகளின் கீழ் ஒரு பதிவு முறையை இயக்கும் நோக்கத்திற்காக இணைக்கப்பட்டது. (சர்ஃபேசி சட்டம்). இந்தியாவில், சிஇஆர்எஸ்ஏஐ உருவாவதற்கு முன்பு, துண்டு துண்டான பதிவு முறை காரணமாக ஒரு சொத்தின் மீதான சிக்கல் பற்றிய தகவல்கள் கடன் வாங்குபவருக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கும் மட்டுமே தெரிந்திருந்தன. இதன் விளைவாக, மக்கள் ஒரே சொத்தில் பல கடன்களைப் பெற முடியும். சிலர் ஒரு வங்கியிலிருந்து ஒரு கடனை எடுத்துக்கொண்டனர், அது பத்திரம் ஆவணங்களை வைத்திருக்கும். பின்னர் அவர்கள் ஆவணத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்களைப் பயன்படுத்தி பிற வங்கிகளிடமிருந்து மேலும் பல கடன்களைப் பெற்று, அசல் பொருட்களை இழந்துவிட்டதாகக் கூறினர். சிலர் முற்றிலும் போலியான உரிமைப் பத்திரங்களைப் பயன்படுத்தி அல்லது அசல் உரிமைப் பத்திரத்தின் வண்ண புகைப்பட நகல்களைப் பயன்படுத்தி கடன்களைப் பெறுவார்கள். செலுத்தப்படாத கடன்கள் கொண்ட சொத்துக்களும் சொத்தின் மீது தற்போதுள்ள பொறுப்பு குறித்து வாங்குபவர்களுக்கு தெரிவிக்காமல் விற்கப்பட்டன. சமமான அடமானங்களின் மத்திய பதிவேட்டை உருவாக்குவதற்கான முடிவு 2011 பட்ஜெட் உரையில் அப்போதைய நிதியமைச்சர் பிரணாப் முகர்ஜியால் வெளியிடப்பட்டது. இது அத்தியாயம் IV பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல் மற்றும் நிதி சொத்துக்களின் புனரமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டி அமலாக்கச் சட்டம், 2002 (சர்ஃபேஸி சட்டம்) இன் கீழ் உருவாக்கப்பட்டது. இது நிறுவனங்கள் சட்டம், 1956 இன் பிரிவு 25 இன் கீழ் அரசாங்க உரிமம் பெற்ற நிறுவனமாக பதிவு செய்யப்பட்டது. CERSAI 31 மார்ச் 2011 அன்று செயல்படத் தொடங்கியது. 51 சதவீத பங்குகள் அரசுக்குச் சொந்தமானவை, மீதமுள்ளவை தேசிய வீட்டுவசதி வங்கி மற்றும் 10 பிற பொதுத்துறை வங்கிகளுக்கு சமமாக சொந்தமானவை. தேசிய வீட்டுவசதி வங்கியின் அப்போதைய தலைவர் ஆர். வி. வர்மா, தேசிய வீட்டுவசதி வங்கியில் தொடர்ந்து பொறுப்பேற்று வரும் நிலையில், CERSAI இன் முதல் பொறுப்பு பதிவாளர், நிர்வாக இயக்குனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாக பணியாற்றினார். குறிக்கோள்கள் மற்றும் செயல்பாடுகள் CERSAI இன் ஆரம்ப ஆணை சமமான அடமானங்களின் மைய பதிவேட்டை பராமரிப்பதாகும், அதில் ஒரு சொத்தின் மீது எடுக்கப்பட்ட சமமான அடமானம் பற்றிய தகவல்களும், கடனை நீட்டித்த நிதி நிறுவனத்தின் விவரங்களும், கடன் வாங்குபவர் பற்றிய விவரங்களும் உள்ளன. பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல் மற்றும் சொத்து மறுசீரமைப்பு பரிவர்த்தனைகளைப் பதிவு செய்ய கடன் வழங்குபவர்களை CERSAI அனுமதித்தது. CERSAI பதிவு தளத்தை நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் பொது மக்கள் கட்டணத்திற்கு ஆன்லைனில் அணுகலாம். இருப்பினும், பிந்தையவர் சமமான அடமானங்கள் தொடர்பான தகவல்களை மட்டுமே அணுக முடியும். இது வருங்கால கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு கடன் வாங்குபவருக்கு அவர்கள் கடனை நீட்டிக்கும் சொத்து மற்றொரு கடன் வழங்குநரால் உருவாக்கப்பட்ட முன்பே இருக்கும் பாதுகாப்பு வட்டியால் பாதிக்கப்படாமல் இருப்பதை உறுதிசெய்ய பதிவேட்டை சரிபார்க்க அனுமதிக்கிறது. அப்படி இருந்தபோதிலும், அவர்களுக்குக் கிடைத்த முந்தைய கடன் விவரங்களுடன், சொத்தின் மீது தற்போதுள்ள பொறுப்பைக் கருத்தில் கொண்டு, மற்றொரு கடனை நீட்டிக்க பிணையத்தின் மதிப்பு போதுமானதா என்பதை அவர்கள் ஆராய்ந்து பார்க்கலாம். பொது மக்களுக்கு, குறிப்பாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, அவர்கள் வாங்கத் திட்டமிடும் எந்தவொரு சொத்தும், கடன் வழங்குபவரால் உருவாக்கப்பட்ட எந்தவொரு கடன்/பாதுகாப்பு வட்டியிலிருந்தும் விடுபட்டதா என்பதை உறுதிப்படுத்த பதிவேட்டின் பதிவுகளைச் சரிபார்க்க இது அவர்களுக்கு உதவுகிறது. காரணி சட்டம், 2012 நிறைவேற்றப்பட்டதன் மூலம், பெறத்தக்க கணக்குகள் அல்லது காரணிகளை ஒதுக்குவதன் மூலம் உருவாக்கப்பட்ட பாதுகாப்பு நலன்களைப் பதிவு செய்ய CERSAI இன் ஆணை 2012 இல் நீட்டிக்கப்பட்டது. 2016 ஜனவரியில், சிஇஆர்எஸ்ஏஐ அசையும் மற்றும் அருவமான சொத்துக்களான பெறத்தக்க கணக்குகள், புத்தகக் கடன் மற்றும் கற்பனை போன்றவற்றில் உருவாக்கப்பட்ட பாதுகாப்பு நலன்களைப் பதிவு செய்வதற்கும், இந்தியாவில் பயன்படுத்தப்படும் மற்ற அனைத்து வகையான அடமானங்களையும் பதிவு செய்வதற்கும் அனுமதிக்கும் வகையில் இந்த ஆணை மேலும் நீட்டிக்கப்பட்டது. அரசாங்கத்தின் வழிகாட்டுதல்களின்படி, நிதி நிறுவனங்கள் தாங்கள் உருவாக்கிய பாதுகாப்பு நலன்கள் பற்றிய விவரங்களை CERSAI இல் அது உருவாக்கப்பட்ட 30 நாட்களுக்குள் பதிவு செய்ய வேண்டும். மேலும் காண்க இந்தியாவில் உள்ள கிரெடிட் ரேட்டிங் நிறுவனமான சிபில் வெளிப்புற இணைப்புகள் அதிகாரப்பூர்வ தளம் இந்தியாவின் நிதிச் சேவை நிறுவனங்கள் மோசடி இந்தியாவில் அரசுக்குச் சொந்தமான நிறுவனங்கள் இந்தியாவில் வங்கி 2011 டெல்லியில் உள்ள நிறுவனங்கள் 2011 இல் நிறுவப்பட்ட இந்திய நிறுவனங்கள் 2011 இல் நிறுவப்பட்ட நிதிச் சேவை நிறுவனங்கள்