Hypothec
ஹைப்போதெக் (;,,, லாட் இலிருந்து. ஹைபோதேகா, Gk இலிருந்து. : ஹைபோதெக்கே), சில நேரங்களில் மறைமுக ஹைபோதெக், என்பது சிவில் சட்ட அமைப்புகளில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சொல் (எ. கா. ஜிப்ரால்ட்டர் தவிர அனைத்து கண்ட ஐரோப்பாவின் சட்டம்) அல்லது கலப்பு சட்ட அமைப்புகள் (எ. கா. ஸ்காட்லாந்து சட்டம், தென்னாப்பிரிக்க சட்டம்) என்பது ரியல் எஸ்டேட் மீது பதிவுசெய்யப்பட்ட உடைமை அல்லாத ரியல் செக்யூரிட்டியைக் குறிக்கிறது, ஆனால் சில அதிகார வரம்புகளின் கீழ் இது சில நேரங்களில் பத்திரங்கள், அறிவுசார் சொத்துரிமைகள் அல்லது உடல் அசையும் சொத்துக்கள் போன்ற பிற பிணையங்களின் பாதுகாப்பைக் குறிக்கலாம், சில நாடுகளின் சட்ட அமைப்புகளில் வேறு வகையான உரிமை (உறுதிமொழி) அல்லது பிற நாடுகளின் சட்ட அமைப்புகளில் உள்ள எந்தவொரு அசையும் பொருட்களும் உள்ளடக்கிய பிற அசையும் பொருட்களுக்கு மாறாக கப்பல்கள் மட்டுமே (கப்பல் கருதுகோள்). பொதுவான சட்டம் இந்த சொல்லுக்கு இரண்டு முக்கிய சமமான சொற்களைக் கொண்டுள்ளதுஃ அடமானங்கள் மற்றும் உடைமை அல்லாத உரிமங்கள். ரோமானிய சட்டத்தில் தோன்றிய, ஒரு ஹைப்போதெக்கா அடிப்படையில் ஒரு நபரின் முழு தோட்டத்திற்கும் ஒரு உடைமை அல்லாத உறுதிமொழியாக இருந்தது, ஆனால் மறுமலர்ச்சியின் போது இந்த சாதனம் சிவில் சட்ட சட்ட அமைப்புகளால் புத்துயிர் பெற்றது, இது அசையா சொத்துக்களின் மீது கண்டிப்பாக எடுக்கப்பட்ட ஒரு கற்பனையான பாதுகாப்பு ஆர்வமாக இருந்தது, மேலும் இடைக்காலத்தின் பிற்பகுதியில் கட்டாய போனோரம் போல, நிலத்துடன் இயங்குகிறது (லத்தீன் ஜுஸ் பெர்ஸெக்வெண்டி, பிரெஞ்சு ட்ரோயிட் டி சூட், டச்சு ஜாக்ஸ்கெவோல்க், ஜெர்மன் ஃபோல்கெரெக்ட்). இருப்பினும், ஒரு சில கலப்பு சட்ட அமைப்புகளின் கீழ், ஹைப்போதெக் அசையும் சொத்தின் மீது ஒரு உடைமை அல்லாத உண்மையான பாதுகாப்பாக இறக்குமதி செய்யப்பட்டது (பொது-சட்ட சேட்டல் அடமானத்திற்கு எதிராக). ஒரு உறுதிமொழி ஜாமீன் மூலம் செயல்படுகிறது மற்றும் விநியோகத்தின் போது உடைமையை மாற்றுகிறது மற்றும் ஒரு சரக்கு அடமானம் பரிமாற்றம் மற்றும் தலைப்பை மாற்றுவதன் மூலம் செயல்படுகிறது, ஒரு கருதுகோள் கற்பனை மூலம் செயல்படுகிறது மற்றும் உடைமை அல்லது பட்டத்தை மாற்றாது. பாதுகாப்பில் இந்த உண்மையான உரிமை கற்பனை மூலம் செயல்படுகிறது, பெரும்பாலும் சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம் எழுகிறது (பொதுவாக சட்டம்), மேலும் கடனாளி இயல்புநிலையாக இருக்கும்போது கடைசி உதவியாக கற்பனை செய்யப்பட்ட சொத்திலிருந்து உரிமைகோரல்களை செலுத்துவதற்கான முன்னுரிமை உரிமையை ஒரு கடன் வழங்குபவருக்கு வழங்குகிறது. கருதுகோளில், சொத்து கடன் வழங்குபவருக்கு அனுப்பப்படுவதில்லை, அவர்கள் உடைமை பெறுவதில்லை, ஆனால் அவர்கள் தங்கள் கடனை கற்பனை செய்யப்பட்ட சொத்திலிருந்து செலுத்துவதற்கான முன்னுரிமை உரிமையைப் பெறுகிறார்கள்; அதாவது, அவர்கள் அதை விற்று வருமானத்திலிருந்து தாங்களாகவே செலுத்தலாம், அல்லது ஒரு வாங்குபவர் தவறினால் அவர்கள் உரிமையாளராக முடியும். பெயரும் கொள்கையும் ஸ்காட்லாந்தின் சிவில் சட்ட அமைப்புக்குள் சென்றுவிட்டன, இது வழக்கமான கருதுகோள்கள், அடிமட்ட மற்றும் பதிலளிப்பவர் மற்றும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மறைமுக கருதுகோள்கள் ஆகியவற்றுக்கு இடையில் வேறுபடுகிறது. பிந்தையவற்றில் மிக முக்கியமானது வாடகைக்கு நில உரிமையாளரின் கற்பனை (இங்கிலாந்தின் சட்டத்தில் உள்ள துயரத்துடன் தொடர்புடையது), இது நிலத்தின் விளைச்சல் மற்றும் அதன் மீது உண்ணப்படும் கால்நடைகள் மற்றும் செம்மறி ஆடுகள் மற்றும் கால்நடை வளர்ப்பில் பயன்படுத்தப்படும் கால்நடைகள் மற்றும் குதிரைகள் மீது நீண்டுள்ளது. கருதுகோள் கருதுகோள் என்பது ஒரு கடனாளி ஒரு கடனைப் பெறுவதற்கு பிணையத்தை அடமானம் வைக்கும் நடைமுறையாகும் அல்லது கடனுக்கு ஒரு முன்நிபந்தனையாக அல்லது மூன்றாம் தரப்பினர் கடனாளிக்கு பிணையத்தை அடமானம் செய்யும் நடைமுறையாகும். ஒரு கற்பனை கடிதம் என்பது உறுதிமொழியை நிறைவேற்றுவதற்கான வழக்கமான கருவியாகும். ஒரு பொதுவான உதாரணம் ஒரு கடனாளி ஒரு அடமான ஒப்பந்தத்தில் நுழையும் போது நிகழ்கிறது, இதில் அடமானக் கடன் செலுத்தப்படும் வரை கடனாளியின் வீடு பிணையாக மாறும். கடனாளி பிணையத்தின் உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார், ஆனால் கடனாளி தவறினால் உரிமையைக் கைப்பற்ற கடன் வழங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு. கருதுகோளின் முக்கிய நோக்கம் கடன் வழங்குபவரின் கடன் அபாயத்தைக் குறைப்பதாகும். கடனாளி செலுத்த முடியாவிட்டால், கடன் வழங்குபவர் பிணையத்தை வைத்திருக்கிறார், எனவே அதன் உரிமையைக் கோரலாம், அதை விற்கலாம், இதனால் பற்றாக்குறையான பணப்புழக்கத்தை ஈடுசெய்யலாம். முந்தைய கற்பனை இல்லாமல் கடமை தவறினால், கடனாளியின் போதுமான சொத்துக்களை அது பறிமுதல் செய்ய முடியும் என்பதை கடன் வழங்குபவர் உறுதியாக நம்ப முடியாது. ஏனெனில் கற்பனையானது கடனைப் பெறுவதை எளிதாக்குகிறது மற்றும் அதன் விலையைக் குறைக்கும் சாத்தியம் உள்ளது; கடனாளி முடிந்தவரை கடனை கற்பனை செய்ய விரும்புகிறார், ஆனால் பிணையத்திற்கு 'நல்ல சொத்துக்களை' தனிமைப்படுத்துவது கடனாளியின் மீதமுள்ள இருப்புநிலைக் குறிப்பின் தரத்தையும் அதன் கடன் தகுதியையும் குறைக்கிறது. கற்பனையை ஒழுங்குபடுத்தும் விரிவான நடைமுறை மற்றும் விதிகள் சூழல் மற்றும் அது நடைபெறும் அதிகார வரம்பைப் பொறுத்து மாறுபடும். அமெரிக்காவில், கடனாளி தவறினால் பிணையத்தின் உரிமையை கடன் வழங்குபவருக்கு சட்டப்பூர்வ உரிமை ஒரு உரிமையாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. நுகர்வோர் மற்றும் வணிக நிதியில், கடனாளி சட்டப்பூர்வமாக வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் அடமானங்களை உள்ளடக்கிய நுகர்வோர் ஒப்பந்தங்களின் பொதுவான அம்சமாக கருதுகோள் உள்ளது, ஆனால் அடமானம் செலுத்தப்படும் வரை, கடன் வழங்குபவருக்கு உரிமையை (மற்றும் உடைமையாக்கப்படலாம்) எடுக்க உரிமை உண்டு, ஆனால் கடனாளி திருப்பிச் செலுத்துவதைத் தொடரத் தவறினால் மட்டுமே. ஒரு நுகர்வோர் தனது அடமானத்தின் மதிப்புக்கு எதிராக பாதுகாக்கப்பட்ட கூடுதல் கடனை எடுத்துக் கொண்டால் (பேச்சுவழக்கில் "இரண்டாவது அடமானம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது, வீட்டின் தற்போதைய மதிப்பு கழித்தல் நிலுவையில் உள்ள திருப்பிச் செலுத்துதல்கள் வரை) நுகர்வோர் அடமானத்தை கற்பனை செய்கிறார், கடன் வழங்குபவர் இன்னும் வீட்டைக் கைப்பற்ற முடியும், ஆனால் இந்த விஷயத்தில் கடன் வழங்குபவர் நிலுவையில் உள்ள அடமானக் கடனுக்கு பொறுப்பாகிறார். சில நேரங்களில் நுகர்வோர் பொருட்கள் மற்றும் வணிக உபகரணங்கள் கடன் ஒப்பந்தங்களில் வாங்கப்படலாம், இதில் பொருட்கள் கடன் வாங்குபவருக்கு சட்டப்பூர்வமாக சொந்தமானவை என்று கருதலாம், ஆனால் தேவைப்பட்டால் மீண்டும் கடன் வழங்குபவர் அவற்றை பறிமுதல் செய்யலாம். நிதித் துறையில் கற்பனையின் மிகவும் பொதுவான வடிவம் ஒரு ரெப்போ பரிவர்த்தனை ஆகும்ஃ கடன் வழங்குபவர் கடனாளிக்கு ஒரு கடனை வழங்குகிறார் மற்றும் கடனின் முதிர்வு வரை ஒரு நிதி சொத்தின் உடைமையை (உரிமை அல்ல) ஈடாக பெறுகிறார். ஒரு தலைகீழ் ரெப்போ என்பது 'தலைகீழ் திசையில்' ஒரு கருதுகோள் ஆகும்ஃ கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடனாளி இடமாற்ற பாத்திரங்கள். முதலீட்டுச் சந்தைகளில் ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு தரகரிடம் விளிம்பில் பத்திரங்களை வாங்கும்படி கேட்கும்போது, கற்பனை இரண்டு அர்த்தங்களில் நிகழலாம். முதலாவதாக, முதலீட்டாளர் கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல்களைத் தொடரத் தவறினால், தரகர் சில பத்திரங்களை விற்க முடியும், மேலும் முதலீட்டாளர் விளிம்பு அழைப்புக்கு பதிலளிக்கத் தவறினால் தரகர் பத்திரங்களையும் விற்கலாம். இரண்டாவது அர்த்தம் என்னவென்றால், முதலீட்டாளர் விளிம்புக் கணக்கிற்காக வைக்கும் அசல் வைப்பு பண வைப்புத்தொகையை விட பத்திரங்களின் வடிவத்தில் இருக்கலாம், மேலும் பத்திரங்கள் முதலீட்டாளருக்கு சொந்தமானவை, ஆனால் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் கடன் வழங்குநரால் விற்கப்படலாம். இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், நுகர்வோர் அல்லது வணிக நிதியைப் போலல்லாமல், கடன் வாங்குபவர் பொதுவாக பத்திரங்களை வைத்திருக்க மாட்டார், ஏனெனில் அவை தரகரால் கட்டுப்படுத்தப்படும் கணக்குகளில் இருக்கும், இருப்பினும், கடன் வாங்குபவர் இன்னும் சட்டப்பூர்வ உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார். மறுசீரமைப்பு மறுசீரமைப்பு முக்கியமாக நிதிச் சந்தைகளில் நிகழ்கிறது, அங்கு நிதி நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்தக் கடனைப் பெறுவதற்கு பிணையத்தை மீண்டும் பயன்படுத்துகின்றன. கடன் வழங்குபவரைப் பொறுத்தவரை, பிணையம் கடன் அபாயத்தைத் தணிப்பது மட்டுமல்லாமல், மறுநிதியளிப்பை மிகவும் எளிதாக அல்லது குறைந்த விகிதங்களில் அனுமதிக்கிறது; இருப்பினும், ஒரு ஆரம்ப கற்பனை ஒப்பந்தத்தில், கடனாளி பிணையத்தின் மறுபயன்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்தலாம். கடன் வழங்குபவர் (ஒரு வங்கி அல்லது தரகர்-வியாபாரி) கடனாளரால் (ஹெட்ஜ் ஃபண்ட் போன்ற ஒரு வாடிக்கையாளர்) இடுகையிடப்பட்ட பிணையத்தை தரகரின் சொந்த வர்த்தகங்கள் மற்றும் கடன் வாங்குவதற்கு மீண்டும் பயன்படுத்தும் போது மறு கருதுகோள் ஏற்படுகிறது. இந்த வழிமுறை பத்திரங்கள் சந்தையில் அந்நியச் செலாவணியைப் பெறவும் உதவுகிறது. இங்கிலாந்தில், வாடிக்கையாளர் தங்கள் தரகருடன் ஒரு வரம்பு அல்லது தடையை உள்ளடக்கிய ஒரு ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தியிருந்தால் தவிர, மறுபரிசீலனை செய்யக்கூடிய வாடிக்கையாளரின் சொத்துக்களின் தொகைக்கு வரம்பு இல்லை. அமெரிக்காவில், ரீ-ஹைப்போதெகேஷன் என்பது வாடிக்கையாளரின் டெபிட் பேலன்ஸின் 140% க்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. 2007 ஆம் ஆண்டில், நிழல் வங்கி அமைப்பில் பாதி செயல்பாட்டிற்கு மறுசீரமைப்பு காரணமாக இருந்தது. பிணையம் பணமாக இல்லாததால் அது வழக்கமான இருப்புநிலைக் கணக்கில் காட்டப்படுவதில்லை. லெஹ்மன் வீழ்ச்சிக்கு முன்பு, சர்வதேச நாணய நிதியம் (ஐ. எம். எஃப்) கணக்கிடுகையில், அமெரிக்க வங்கிகள் 4 டிரில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள நிதியை மறுசீரமைப்பு மூலம் பெறுகின்றன, அதில் பெரும்பகுதி இங்கிலாந்திலிருந்து பெறப்பட்டது, அங்கு ஒரு வாடிக்கையாளரின் பிணையத்தின் மறுபயன்பாட்டை நிர்வகிக்கும் சட்டரீதியான வரம்புகள் எதுவும் இல்லை. 1 டிரில்லியன் டாலர் அசல் பிணையம் மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட்டதாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, அதாவது பிணையம் பல முறை மறுசீரமைக்கப்பட்டது, 4 என்ற மதிப்பிடப்பட்ட சர்ன் காரணி. லெஹ்மன் வீழ்ச்சியைத் தொடர்ந்து, குறிப்பாக பெரிய ஹெட்ஜ் நிதிகள் தங்கள் பிணையத்தை மறுசீரமைக்க அனுமதிப்பதில் மிகவும் எச்சரிக்கையாக இருந்தன, மேலும் இங்கிலாந்தில் கூட அவர்கள் மீண்டும் இடுகையிடக்கூடிய தங்கள் சொத்துக்களின் அளவைக் கட்டுப்படுத்தும் ஒப்பந்தங்களை வலியுறுத்துவார்கள், அல்லது மறுசீரமைப்பை முற்றிலுமாக தடை செய்வார்கள். 2009 ஆம் ஆண்டில் சர்வதேச நாணய நிதியம், மறுசீரமைப்பு காரணமாக அமெரிக்க வங்கிகளுக்கு கிடைக்கக்கூடிய நிதி பாதிக்கும் மேலாக குறைந்து 2.1 டிரில்லியன் டாலராக குறைந்துள்ளது என்று மதிப்பிட்டது, ஏனெனில் மறுசீரமைப்புக்கு குறைந்த அசல் பிணையமும் குறைந்த சர்ன் காரணியும் உள்ளன. நிதி நெருக்கடி மற்றும் நிழல் வங்கி அமைப்பில் மறுசீரமைப்பின் சாத்தியமான பங்கு பிரதான நிதி பத்திரிகைகளால் பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படவில்லை, ஆகஸ்ட் 2010 இல் பைனான்சியல் டைம்ஸின் டாக்டர் கில்லியன் டெட் மன்மோகன் சிங் மற்றும் சர்வதேச நாணய நிதியத்தின் ஜேம்ஸ் ஐட்கென் ஆகியோரின் ஒரு கட்டுரைக்கு கவனத்தை ஈர்த்தார், இது பிரச்சினையை ஆராய்ந்தது. ரெப்போ ஒப்பந்தங்களில் மறுசீரமைப்பு மறுசீரமைப்பு பொதுவாக ரெப்போஸ் என்று அழைக்கப்படும் மறு கொள்முதல் ஒப்பந்தங்களில் ஈடுபடலாம். இருதரப்பு மறுவிற்பனை ஒப்பந்தத்தில், ஒரு தரப்பினர் மற்றொரு தரப்பினருக்கு ஒரு பத்திரத்தை ஒரு விலைக்கு விற்கிறார்கள், பின்னர் மற்றொரு விலைக்கு பத்திரத்தை திரும்ப வாங்குவதற்கான உறுதிப்பாட்டுடன். இரவு நேர மறுவிற்பனை ஒப்பந்தங்கள், இந்த ஏற்பாட்டின் மிகவும் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் வடிவம், முதல் நாளில் நடைபெறும் விற்பனை மற்றும் அடுத்த நாள் பரிவர்த்தனையை மாற்றியமைக்கும் மறுவிற்பனை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. குறைவான பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் கால மறுவிற்பனை ஒப்பந்தங்கள், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்படுகின்றன, இது மூன்று மாதங்கள் வரை இருக்கலாம். திறந்த கால கால மறுவிற்பனை ஒப்பந்தங்களும் சாத்தியமாகும். ரிவர்ஸ் ரெப்போ என்று அழைக்கப்படுவது உண்மையில் ரெப்போவிலிருந்து வேறுபட்டதல்ல; இது பரிவர்த்தனையின் எதிர் பக்கத்தை மட்டுமே விவரிக்கிறது. பத்திரத்தின் விற்பனையாளர் பின்னர் அதை மீண்டும் வாங்கும் ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறார்; பின்னர் பத்திரத்தை மீண்டும் விற்கும் வாங்குபவர் தலைகீழ் மறுவிற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறார். ஒரு பத்திரத்தின் விற்பனை மற்றும் அடுத்தடுத்த மறுவிற்பனை என்ற பெயரளவு வடிவம் இருந்தபோதிலும், மறுவிற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொருளாதார விளைவு ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட கடனின் விளைவு ஆகும். விவசாயக் கருதுகோள் சட்டம் நீண்ட காலமாக ஸ்காட்லாந்தில் மிகுந்த அதிருப்தியை ஏற்படுத்தியது; அதன் செயல்பாடு ஹைப்போதெக் திருத்தம் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1867 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்பட்டது, மேலும் ஹைப்போதெக் ஒழிப்பு (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1880 மூலம், நிலத்தின் வாடகைக்கு நில உரிமையாளரின் கருதுகோள் உரிமை, அதன் மீது உள்ள எந்தவொரு கட்டிடத்தின் வாடகையும் உட்பட, இரண்டு ஏக்கர் (8,000 மீ 2) அளவிற்கு மேல், விவசாயம் அல்லது மேய்ச்சல் நிலத்திற்கு குத்தகை, நிறுத்தப்பட்டு தீர்மானிக்கப்படும் என்று இயற்றப்பட்டது. அதே சட்டம் மற்றும் வேளாண் ஹோல்டிங்ஸ் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1883 மூலம் வாடகைக்கான பிற உரிமைகள் மற்றும் தீர்வுகள், ஹைப்போதெக்கின் உரிமை நிறுத்தப்பட்ட இடத்தில், நில உரிமையாளருக்கு வழங்கப்பட்டன. ஸ்காட்லாந்து சட்டத்தின் கீழ், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தில் உள்ள எந்தவொரு பொருட்களின் மீதும், அந்த பொருட்களின் உரிமையாளர் யார் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், நில உரிமையாளர்கள் அனுபவிக்கும் பாதுகாப்புக்கான பொதுவான சட்ட உரிமை நில உரிமையாளரின் கருதுகோள் ஆகும். நில உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய அனைத்து தொகைகளையும் ஹைப்போதெக் பாதுகாப்பதில்லை, வாடகையின் ஒரு பகுதி மட்டுமே. வாடகைக்கு பறிமுதல் என்று அழைக்கப்படும் நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளால் நில உரிமையாளரின் கற்பனை செயல்படுத்தப்படுகிறது. திவால் மற்றும் விடாமுயற்சி போன்றவை. (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 2007 வாடகைக்கு பறிமுதல் செய்வதற்கான பொதுவான சட்ட விடாமுயற்சியை ரத்து செய்கிறது. நவீன அமலாக்க அமைப்பில் அத்தகைய பொறிமுறைக்கு எந்தப் பங்கும் இல்லை என்று ஸ்காட்டிஷ் நிர்வாகி உணர்ந்தார், குறைந்தபட்சம் ஒரு நில உரிமையாளர் செலுத்தப்படாத வாடகையை மீட்டெடுக்க மற்ற விடாமுயற்சிகளைப் பயன்படுத்த முடியும் என்பதால், வாடகைக்கு இணைக்கப்பட்ட வரிசைப்படுத்தல் இப்போது நில உரிமையாளரின் கருதுகோள் என்று அழைக்கப்படும் உரிமையால் பாதுகாக்கப்பட்ட பொருட்களை மட்டுமே விற்க பயன்படுத்தப்படலாம், இது ஒரு தகுதி குத்தகை இருக்கும்போதெல்லாம் தானாகவே எழுகிறது. இந்தச் சட்டம் ஒரு விடாமுயற்சி அல்ல என்றாலும், கற்பனையில் சில மாற்றங்களைச் செய்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, கடன் ஏற்பாடு மற்றும் இணைப்பு (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 2002 (2007 சட்டத்தின் பிரிவு 208 (3)) மூலம் தொடங்கப்பட்ட குடியிருப்புகளில் உள்ள பொருட்களின் மீதான கற்பனையை ஒழிக்கும் செயல்முறையை இது நிறைவு செய்கிறது. இது மூன்றாம் தரப்பினருக்குச் சொந்தமான பொருட்களின் மீதான கற்பனையையும் ரத்து செய்கிறது (பிரிவு 208 (4)). வாடகைக்கான பறிமுதல் ரத்து செய்யப்பட்ட போதிலும், நில உரிமையாளரின் கருதுகோள் பாதுகாப்பு உரிமையாக தொடர்கிறது என்றும் இந்தச் சட்டம் கூறுகிறது (பிரிவு 208 (2) (அ)). கியூபெக் சட்டத்தில், இந்த வார்த்தை மொழிபெயர்ப்புகளில் ஹைபோதேக்கிற்கு சமமானதாக பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது மிகவும் பரந்த பொருளைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் மற்றவற்றுடன், அடமானங்கள், அசையும் அல்லது அசையா பொருட்களின் மீது உடைமை அல்லாத உரிமங்கள் மற்றும் சட்ட அல்லது சமமான கட்டணங்கள் ஆகியவற்றின் பொதுவான சட்ட சமமானவற்றை உள்ளடக்கியது. எனவே, கலை. கியூபெக் சிவில் கோட் 2660 இன் கருதுகோளை பின்வருமாறு வரையறுக்கிறதுஃ ஒரு கருதுகோள் என்பது ஒரு கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கு பொறுப்பான அசையும் அல்லது அசையா சொத்தின் மீதான உண்மையான உரிமை. சொத்தை யாரிடம் வேண்டுமானாலும் ஒப்படைக்கவும், அதை உடைமையாக்கவும், பணம் செலுத்தவும், விற்கவும் அல்லது விற்கவும் கடன் வழங்குபவருக்கு உரிமை அளிக்கிறது, இதனால் இந்த குறியீட்டில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தரவரிசையின்படி விற்பனையின் வருமானத்திற்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது. கியூபெக் கருதுகோள், அடிப்படையில் ஒரு அமெரிக்க உடைமை அல்லாத உரிமைக் கடன் அல்லது ஆங்கில சட்டக் கட்டணத்திற்கு சமமானது, இது ஒரு நெகிழ்வான, கற்பனையான பாதுகாப்பு வட்டியாகும், இது ஒரு அமெரிக்க உரிமைக் கோட்பாட்டு அடமானம் அல்லது ஆங்கில அடமானத்தின் அனைத்து உரிமைகளையும் (ஜஸ் எக்ஸிஜெண்டி) சட்டக் கட்டணத்தின் மூலம் கொண்டுள்ளது, மேலும் அசையும் மற்றும்/அல்லது அசையா சொத்துக்களை ஒரே மாதிரியாக எடுத்துக் கொள்ளலாம், மேலும் அது முழுமையடைய வேண்டும் (அதாவது. பதிவு செய்யப்பட்டது). சிவில் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வகைகள் பின்வருமாறுஃ ஹைபோதேக்ஸ் கன்வென்ஷனல்ஸ் (கலை. 2681)-அடமான உரிமை அல்லது சட்டப்பூர்வ கட்டணம் (அடமானமாக செயல்படுவது) ஹைபோதேக் இம்மோபிலியர்-அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் அடமானம் (REM) அல்லது நில ஹைபோதேக் மொபிலியரின் ஆங்கில அடமானம் (கலை. 2702)-ஆஸ்திரேலிய தனிப்பட்ட சொத்து பாதுகாப்பு (பிபிஎஸ்) ஹைபோதேக் மொபிலியர் சுர் யுன் கிரியன்ஸ் (கலை. 2710)-கிரெடிட் அடமான ஹைபோதேக் ஓவர்டே (கலை. 2715)-அமெரிக்க மிதக்கும் உரிமை அல்லது ஆங்கில மிதக்கும் கட்டணம் (ஐரோப்பாவில், ஹைபோதேக் ஓவர்ட் ஒரு திறந்த-இறுதி அடமானத்தைக் குறிக்கிறது) ஹைபோதேக்ஸ் லெகேல்ஸ் (கலை. 2724)-அமெரிக்க வரி உரிமை, மெக்கானிக் அல்லது கட்டுமான உரிமை, வீட்டு உரிமையாளரின் சங்க உரிமை மற்றும் தீர்ப்பு உரிமைக்கு சமமான தன்னிச்சையான உரிமை அல்லது சமமான கட்டணம். தி கியூசி. சிவில். குறியீடு முன்னுரிமை என்று அழைக்கப்படும் மற்றொரு உண்மையான பாதுகாப்பையும் வழங்குகிறது, இது முன்பு ஒரு பிரைவிலேஜ் என்று அழைக்கப்பட்டது (இது இன்னும் பிரான்ஸ், லூசியானா போன்றவற்றில் அறியப்படுகிறது. ), பின்வருமாறு வரையறுக்கப்படுகிறதுஃ ஒரு முன்னுரிமை உரிமை ஒரு கடன் வழங்குபவர் மற்ற அனைத்து ஒரே நேரத்தில் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு முன் தரவரிசைப்படுத்த அனுமதிக்கிறது, முன் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநர்கள் கூட (கலை. 2650) மேலும் குறிப்பாக, கியூபெக் முன்னுரிமை என்பது உடைமை இல்லாத, பிரிக்க முடியாத, பதிவு செய்ய முடியாதது (அதாவது. சட்டத்தின் செயல்பாட்டால் மட்டுமே எழும் உண்மையான பாதுகாப்பு, பாதுகாப்பு விஷயத்தை விட முன்னுரிமை உரிமையை மட்டுமே வழங்குகிறது. அசையும் சொத்துடன் இணைக்கும்போது, இந்த பாதுகாப்பு வட்டி இந்த கட்டுரையின் தலைப்பில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி கருதுகோளுடன் மிகவும் நெருக்கமாக பொருந்துகிறது. முதன்மை முன்னுரிமைகள் அமெரிக்க விற்பனையாளரின் உரிமைக் கடன், நீதிமன்ற செலவுகளுக்கான உரிமைக் கடன், நகராட்சி உரிமைக் கடன் மற்றும் உடைமை உரிமைக் கடன் (நகரும் பொருட்களை விட) ஆகியவற்றுடன் ஒத்திருக்கின்றன. மேலும் காண்கஃ பாதுகாப்பு வட்டி கருதுகோள் யூரோஹைபோதெக் அடமானச் சட்டம் கடன் வழங்கும் பத்திரங்கள் கருதுகோள் வரி கலிபோர்னியா சிவில் கோட் பிரிவு §2920 (அ) இன் கீழ் கலிபோர்னியா குறித்த பிணைய மேலாண்மை கட்டுரை, ஒரு அடமானம் என்பது ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இதன் மூலம் ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து, ரியல் சொத்தில் பல ஆண்டுகளாக ஒரு எஸ்டேட் உட்பட, ஒரு சட்டத்தின் செயல்திறனுக்காக கருதுகோள் செய்யப்படுகிறது, உடைமை மாற்றத்தின் தேவை இல்லாமல். குறிப்புகள் சட்டச் சொற்கள் சொத்துச் சட்டம் சிவில் சட்டம் (சட்ட அமைப்பு) அடமான வங்கி நிதிச் சந்தைகள்