USA Capital
யு. எஸ். ஏ கேபிடல் என்று பிரபலமாக அறியப்பட்ட கடின பணக் கடன் வழங்குநரான யு. எஸ். ஏ கமர்ஷியல் அடமானக் கம்பெனி (யு. எஸ். ஏ. சி. எம்) லாஸ் வேகாஸ், நெவாடாவை தளமாகக் கொண்ட அடமான தரகர் டாம் ஹாண்ட்ஜஸ், ஜோ மிலனோவ்ஸ்கிக்குச் சொந்தமானது, இது 2006 இல் திவாலாகிவிட்டது. ரோட்னி பாலின்ஸ்கியும் நிறுவனத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தார், டாம் ஹாண்ட்ஜஸ் மற்றும் ஜோ மிலனோவ்ஸ்கியின் உதவியாளராக இருந்தார். ஆபரேஷன்ஸ் 'யு. எஸ். ஏ கேபிடல்', கடின பணக் கடன் வழங்குபவர் யு. எஸ். ஏ வணிக அடமான நிறுவனம் (யு. எஸ். ஏ. சி. எம்), லாஸ் வேகாஸ், நெவாடாவை தளமாகக் கொண்ட அடமான தரகர் டாம் ஹாண்ட்ஜஸ் மற்றும் ஜோ மிலனோவ்ஸ்கி ஆகியோருக்குச் சொந்தமானது. யு. எஸ். ஏ. சி. எம். இல் கடன்/தரகு நடவடிக்கையுடன் இணைந்த ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம், யு. எஸ். ஏ செக்யூரிட்டீஸ் மற்றும் இரண்டு நிதிகள், முதல் அறக்கட்டளை பத்திரம் நிதி மற்றும் நெவாடாவில் வசிப்பவர்களுக்கு மட்டுமே, பன்முகப்படுத்தப்பட்ட அறக்கட்டளை பத்திரம் நிதி. முதலீட்டாளர்களில் இரண்டு பொதுவான பிரிவுகள் இருந்தன; நிதி முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் பணத்தை மற்றவர்களுடன் சேகரித்து, எந்த முதலீடுகள் செய்யப்படும் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்க யு. எஸ். ஏ. சி. எம் ஐ அனுமதித்தனர், மேலும் தனிப்பட்ட கடனில் முதலீடு செய்வதற்கு முன்பு தங்களைத் தாங்களே மதிப்பீடு செய்ய விரும்பும் கடன் வழங்குநர்களை வழிநடத்தினர். ஒரு முழு கடனுக்கும் ஒரு நேரடி கடன் வழங்குபவர் நிதியளித்த நிகழ்வுகள் இருந்தபோதிலும், பெரும்பாலான கடன்கள் பல நிறுவனங்களால் நிதியளிக்கப்பட்டன, இதில் இரண்டு அறக்கட்டளை பத்திரம் நிதிகளும் அடங்கும். பொதுவாக $3,000,000 முதல் $30,000,000 வரையிலான கடன்கள் 30 முதல் 300 நபர்களால் நிதியளிக்கப்படும், அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் உறுதிமொழிக் குறிப்பின் பகுதியளவு பயனாளிகளாக இருந்தனர். யு. எஸ். ஏ. சி. எம்-ஆல் தரகு செய்யப்பட்ட கடன்கள் சிடிக்கள் மற்றும் கருவூலக் குறிப்புகளில் தற்போதுள்ள பாதுகாப்பான விகிதங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் முதலீட்டாளர்களுக்கு அதிக வட்டி விகிதங்களை வழங்கின. குறைந்தபட்சம் பகிரங்கமாக, யு. எஸ். ஏ. சி. எம் பல ஆண்டுகளாக ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் ஒருமைப்பாட்டின் கிட்டத்தட்ட களங்கமற்ற பதிவைப் பராமரித்து, "எந்த முதலீட்டாளரும் ஒரு பைசா அசலை இழக்கவில்லை" என்று விளம்பரப்படுத்தியது. கடன் வாங்குபவர்கள் பணம் தேவைப்படுவதால் யு. எஸ். ஏ. சி. எம்-ஐ அணுகும்போது, யு. எஸ். ஏ. சி. எம் கடினமான நிபந்தனைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்தும். இதில் அதிகப்படியான முன்கூட்டிய தொடக்கக் கட்டணங்கள் மற்றும் கடன் புள்ளிகள், தற்போதைய சேவை மற்றும் நீட்டிப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் பின் முனை பங்கு பங்கேற்பு அல்லது வெற்றிக் கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும், இவை அனைத்தும் யு. எஸ். ஏ. சி. எம்-க்கு செலுத்தப்பட்டன. சில்லறை முதலீட்டாளர்கள் வட்டியை மட்டுமே பெற்றனர். பெரும்பாலும் நிலம் அல்லது திட்டங்களில் கடன்கள் வழங்கப்பட்டன, அவை அவற்றின் வளர்ச்சி, உரிமை அல்லது சந்தைப்படுத்தல் நிலைகளில் மிக ஆரம்பத்தில் இருந்தன. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இந்த சொத்துக்கள் வாடகை வருமானத்தை உருவாக்கவில்லை, எனவே முதலீட்டாளர்களுக்கு திருப்பிச் செலுத்த அலகுகளின் விற்பனை அல்லது மறுநிதியளிப்பு அல்லது மேலும் உரிமையுள்ள நிலத்தின் விற்பனை தேவைப்பட்டது. கடன்களின் காலத்திற்கு வட்டி செலுத்துவதற்கு போதுமான முடக்கப்பட்ட கணக்குகள் பொதுவாக முதலீட்டாளரின் சொந்த பணத்தால் நிதியளிக்கப்பட்டன, இதன் விளைவாக பெரும்பாலான கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவது பெரும்பாலும் காண்டோமினியம் மாற்றங்களுக்கான தொடர்ச்சியான அதிக தேவை மற்றும் நிலையான அல்லது பில்டர் தயாராக நிலத்திற்கான துரிதமான தேவையைப் பொறுத்தது. திவாலா நிலை 2005 ஆம் ஆண்டில் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட நிதி குறைந்து வருவதாலும், கடன் வாங்குபவர்களின் காண்டோக்களை பொதுமக்களுக்கு விற்பனை செய்வதற்கோ அல்லது நிலத்தை கட்டுபவர்களுக்கு விற்பனை செய்வதற்கோ உள்ள திறன் குறைந்து வருவதால், கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடமைகளைச் செய்யத் தவறிவிட்டனர். யு. எஸ். ஏ. சி. எம் இந்த உண்மையை நெவாடா கட்டுப்பாட்டாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவரிடமிருந்தும் மறைத்தது. கடனாக இருக்கும் முயற்சியில் யு. எஸ். ஏ. சி. எம் தொடர்ந்து ஊகக் கடன்களை பலவீனமான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் அறிமுகப்படுத்தியதன் மூலம் கட்டணங்களை வசூலித்தது மட்டுமல்லாமல், உண்மையில் கடன்கள் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டபோது கடன்கள் நீட்டிக்கப்பட்டதாக முதலீட்டாளர்களிடம் கூறியது. கொடுப்பனவுகளின் வருமானம், சரியான பயனாளிகளுக்கு வழங்கப்படுவதற்குப் பதிலாக, ஆயிரக்கணக்கான பிற முதலீட்டாளர்களுக்கு அவர்களின் மாதாந்திர வட்டி காசோலைகளை செலுத்துவதற்காக திருப்பி விடப்பட்டது. எனவே போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள ஒவ்வொரு கடனும் செயல்படுவதாகத் தோன்றியது. ஏப்ரல் 13,2006 அன்று நிறுவனம் திவாலாகிவிட்டதாக அறிவித்தது. திவாலாகும் நேரத்தில் நிறுவனம் 6,500 முதலீட்டாளர்களைக் கொண்டிருந்தது மற்றும் முதலீட்டாளர் சொத்துக்களில் $962,000,000 ஐ நிர்வகித்து வந்தது, இது நெவாடாவின் வரலாற்றில் மிகப்பெரிய திவால் வழக்கை உருவாக்கியது. அமெரிக்க மூலதனத்தில் முதலீட்டாளர்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் வழக்கறிஞர் மார்க் லெவின்சன், நீதிமன்ற வழக்குகளில் இந்த நடவடிக்கையை ஒரு பொன்சி திட்டத்துடன் ஒப்பிட்டார். காம்பிநோ குற்றவியல் குடும்ப முதலாளி ஜான் கோட்டியின் புகழ்பெற்ற முன்னாள் கூட்டாளிக்கு ஹாண்ட்ஜஸ் மற்றும் மிலனோவ்ஸ்கி 9.8 மில்லியன் டாலர் கடன்பட்டுள்ளனர் என்பது தெரியவந்தபோது, திவால் நீதிமன்ற நீதிபதி லிண்டா ரீகல் விஷயங்களை மேற்பார்வையிட ஒரு அறங்காவலரை நியமிக்க உத்தரவிட்டார். நவம்பர் 2006 இல் சில முதலீட்டாளர்கள் அமெரிக்க மூலதன கடன் வழங்குநர் பாதுகாப்புக் குழுவாக தங்களை ஒழுங்கமைத்துக் கொண்டனர். மார்ச் 2007 வாக்கில் உறுப்பினர் எண்ணிக்கை 750 க்கும் அதிகமாக வளர்ந்தது. மார்ச் 15,2007 அன்று நியூயார்க் நகர தனியார் பங்கு நிறுவனமான காம்பஸ் பார்ட்னர்ஸ் திவால் நீதிமன்ற ஏலத்தில் அதிக ஏலம் எடுத்ததாக அறிவித்தது. நிலுவையில் உள்ள பெரும்பாலான கடன்களை வழங்குவதற்கான உரிமைக்காகவும், யு. எஸ். ஏ கேபிடல் ஃபர்ஸ்ட் டிரஸ்ட் டீட் ஃபண்டின் சொத்துக்களுக்காகவும் நிறுவனம் 47 மில்லியன் டாலர்களை செலுத்தியது. பல முதலீட்டாளர்கள் காம்பஸின் ஈடுபாட்டை எதிர்த்தனர். அதே மாதத்தில், முதலீட்டாளர்கள் எஃப். பி. ஐ-யிடமிருந்து கடிதங்களைப் பெற்றனர், அவர்கள் ஒரு குற்றத்தால் பாதிக்கப்பட்டவர்கள் என்றும் யு. எஸ். ஏ. சி. எம் விசாரணையில் இருப்பதாகவும் தெரிவித்தனர். பன்முகப்படுத்தப்பட்ட நிதி முதலீட்டாளர்களுக்கு விநியோகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு பிராஸ்பெக்டஸின் படி, முதலீடு செய்யப்பட்ட அனைத்து நிதிகளும் ரியல் எஸ்டேட்டால் பாதுகாக்கப்படும். யு. எஸ். ஏ. சி. எம். இல் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அதிபர்களுக்குச் சொந்தமான மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட ஒரு நிறுவனத்திற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு கணிசமான பாதுகாப்பற்ற கடன் வழங்கப்பட்டதால் இது அவ்வாறு இல்லை. இதன் விளைவாக, ஜோசப் மிலனோவ்ஸ்கி ஒரு மனுவை ஏற்றுக்கொண்டார், மேலும் கம்பி மோசடி வழக்கில் 12 ஆண்டுகள் சிறைத்தண்டனை விதிக்கப்பட்டார். யு. எஸ். ஏ மூலதனத்தின் நிர்வாகமும் நிதியளிக்கப்பட்ட பல டெவலப்பர்களுடன் நேரடியாக தொடர்பு கொண்டிருப்பது கண்டறியப்பட்டது, வட்டி மோதல் மற்றும் நெவாடா அடமான கடன் பிரிவு பின்னர் ஒரு கருத்தை வெளியிட்டது, இலாப பங்கேற்புகள் யு. எஸ். ஏ. சி. எம் அதன் சார்பாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தியது, அதே நேரத்தில் கடன்களை உருவாக்கியது நெவாடா சட்டத்திற்கு முரணானது. ஜூன் 7,2007 அன்று, தாமஸ் ஹாண்ட்ஜஸ் திவால் தோட்டத்தில் அத்தியாயம் 11 அறங்காவலர் மைக்கேல் கார்மெல் நியமிக்கப்பட்டார். அறங்காவலர் பிரையன் ஷபிரோ, பிரையன் டி. ஷபிரோ, எல்எல்சி இன் சட்ட அலுவலகத்தின் எஸ்க்யூவை தனது உள்ளூர் லாஸ் வேகாஸ் திவால் ஆலோசகர் மற்றும் ராபின் இட்கின், எஸ்க்யூவாக தக்க வைத்துக் கொண்டார். அவரது பொது ஆலோசகராக ஸ்டெப்டோ மற்றும் ஜான்சனின் சட்ட அலுவலகம். அவர்கள் தற்போது தாமஸ் ஹாண்ட்ஜஸின் சொத்துக்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளை விசாரித்து வருகின்றனர். குறிப்புகள் பிரமிடு மற்றும் பொன்சி திட்டங்கள் பெருநிறுவன ஊழல்கள் அமெரிக்காவின் முதலீட்டு மேலாண்மை நிறுவனங்கள்