Property Law of the People's Republic of China
சீன மக்கள் குடியரசின் சொத்துரிமைச் சட்டம் என்பது 2007 ஆம் ஆண்டில் (மார்ச் 16 அன்று) தேசிய மக்கள் காங்கிரஸால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஒரு சொத்துரிமைச் சட்டமாகும், இது அக்டோபர் 1,2007 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது. இந்த சட்டம் சீன மக்கள் குடியரசின் (பி. ஆர். சி) பிரதான நிலப்பரப்பில் சொத்துக்களை உருவாக்குவது, மாற்றுவது மற்றும் உரிமை பெறுவது ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது மற்றும் பி. ஆர். சி படிப்படியாக ஒரு சிவில் குறியீட்டை உருவாக்குவதற்கான தொடர்ச்சியான முயற்சியின் ஒரு பகுதியாகும். இது பி. ஆர். சியின் சட்ட அமைப்பில் சொத்துச் சட்டத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் கொண்டுள்ளது. மூடிய கதவுகளுக்குப் பின்னால் சட்டங்கள் தயாரிக்கப்படும் பி. ஆர். சி. யில் வழக்கமான சட்டமன்ற செயல்முறையிலிருந்து இந்த சட்டம் மிகவும் வித்தியாசமாக தயாரிக்கப்பட்டது, சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக 14,000 க்கும் மேற்பட்ட பொது சமர்ப்பிப்புகள் பரிசீலிக்கப்பட்டன. பிஆர்சி பிரதான நிலப்பரப்பில் சிவில் சட்டத்தை உருவாக்குவதில், பிஆர்சி அரசாங்கம் ஜெர்மன் பாண்டெக்டிஸ்ட் வகைப்பாட்டு முறையைப் பயன்படுத்தியுள்ளது, இதன் கீழ் சொத்துச் சட்டம் உண்மையான உரிமைகள் தொடர்பான சட்டத்துடன் ஒத்திருக்கிறது, இது சட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ பெயருக்கு சீன மொழியில் பயன்படுத்தப்படும் சொல். இந்தச் சட்டத்தின் வரைவு கணிசமான சர்ச்சையை ஏற்படுத்தியது. முன்மொழியப்பட்ட மசோதா 2002 ஆம் ஆண்டில் முதன்முதலில் வெளியிடப்பட்டதிலிருந்து பெரும் கிளர்ச்சியை ஏற்படுத்தியது, பின்னர் ஒத்திவைக்கப்பட்டது, மேலும் அதன் உள்ளடக்கம் குறித்த சர்ச்சைகள் காரணமாக 2006 ஆம் ஆண்டின் தேசிய மக்கள் காங்கிரஸில் (என். பி. சி) அதன் வாசிப்பில் மீண்டும் தோல்வியடைந்தது. இது இறுதியாக 2007 இல் அதன் எட்டாவது வாசிப்பைக் கடந்து சென்றது. சீன சட்ட சமூகத்தில் உள்ள பலர், அரசுச் சொத்துக்கள் மற்றும் தனியார் சொத்துக்கள் இரண்டையும் உள்ளடக்கிய ஒரே சட்டத்தை உருவாக்குவது, அரசுக்குச் சொந்தமான நிறுவனங்களை தனியார்மயமாக்குவதற்கும் சொத்துக்களை அகற்றுவதற்கும் உதவும் என்று அஞ்சினர். வரைவுச் சட்டம் அரசியலமைப்புச் சவாலுக்கு உட்பட்டது. சட்ட அறிஞர்கள், குறிப்பாக பீக்கிங் பல்கலைக்கழகத்தின் காங் சியான்டியன், இது பி. ஆர். சி ஒரு சோசலிச அரசு என்ற அரசியலமைப்பு வகைப்பாட்டை மீறுவதாக வாதிட்டார். இந்த சட்டம் முதலில் 2005 ஆம் ஆண்டில் ஏற்றுக்கொள்ள திட்டமிடப்பட்டிருந்தது, ஆனால் இந்த ஆட்சேபனைகளைத் தொடர்ந்து சட்டமன்ற நிகழ்ச்சி நிரலில் இருந்து நீக்கப்பட்டது. சட்டத்தின் இறுதி வடிவம் இந்த ஆட்சேபனைகளை நிவர்த்தி செய்ய பல சேர்த்தல்களைக் கொண்டுள்ளது. மார்ச் 8,2007 அன்று, என். பி. சி. யில் சொத்துச் சட்டம் முறையாக அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இந்த சட்டம் "மக்களின் அடிப்படை நலன்களைப் பாதுகாக்கும்" என்றும், இந்த சட்டம் சீனாவில் புதிய "பொருளாதார மற்றும் சமூக யதார்த்தங்களுக்கு" ஏற்ப மாற்றியமைக்கும் முயற்சியாகும் என்றும் துணைத் தலைவர் வாங் ஜாவோகுவோ காங்கிரஸிடம் கூறினார். காங்கிரஸின் இரண்டு வார அமர்வின் இறுதி நாளான மார்ச் 16 அன்று இந்த சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, இதில் கலந்து கொண்ட 2,889 சட்டமன்ற உறுப்பினர்களில் 2799 பேர் ஆதரவாகவும், 52 பேர் எதிராகவும், 37 பேர் புறக்கணிக்கப்பட்டனர். 2007 ஆம் ஆண்டு அமர்வில் தனது இறுதி உரையில், என். பி. சி தலைவர் வு பாங்குவோ, "தனியார் சொத்துச் சட்டம் மற்றும் பெருநிறுவன வரிவிதிப்புச் சட்டம் ஆகியவை சீனப் பண்புகளைக் கொண்ட புதிய பொருளாதார அமைப்பில் மிக முக்கியமான இரண்டு சட்டங்கள், இந்த சட்டங்களை பல்வேறு முறைகள் மூலம் முழுமையாகக் கற்றுக்கொள்ள நாம் முயற்சிக்க வேண்டும்" என்று அறிவித்தார். சொத்துச் சட்டத்தில் 5 பகுதிகள், 19 அத்தியாயங்கள் மற்றும் 247 கட்டுரைகள் உள்ளன. பாகங்கள் பின்வரும் தலைப்புகளைக் கையாள்கின்றனஃ பகுதி ஒன்று-பொது ஏற்பாடுகள் பகுதி இரண்டு-உரிமை பகுதி மூன்று-பயன்பாடுகள் பகுதி நான்கு-சொத்தில் பாதுகாப்பு வட்டி பகுதி ஐந்து-உடைமை. சட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம் பிரிவு 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. "அரசின் அடிப்படை பொருளாதார அமைப்பை நிலைநிறுத்துவதற்கும், சோசலிச சந்தை பொருளாதாரத்தின் ஒழுங்கை பராமரிப்பதற்கும், பொருட்களின் பண்புக்கூறுகளை வரையறுப்பதற்கும், பொருட்களின் பயனுக்கு விளையாட்டு கொடுப்பதற்கும், கடமைகளின் சொத்துரிமையைப் பாதுகாப்பதற்கும் அரசியலமைப்பின் படி இந்த சட்டம் இயற்றப்பட்டுள்ளது". பிரிவு 9 கூறுகிறது, "சொத்தின் உரிமையை உருவாக்குவது, மாற்றுவது, மாற்றுவது அல்லது அழிப்பது சட்டத்தின்படி பதிவுசெய்யப்பட்டவுடன் செல்லுபடியாகும்; இல்லையெனில் அது சட்டத்தால் விதிக்கப்பட்டாலன்றி செல்லுபடியாகாது. மாநிலத்திற்குச் சொந்தமான அனைத்து இயற்கை வளங்களின் உரிமையையும் சட்டத்தின்படி பதிவு செய்வது விலக்கப்படலாம் ". சட்டத்தின் அத்தியாயம் 5 இல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ள அரசு, கூட்டு மற்றும் தனியார் என சீன மக்கள் குடியரசுக்குள் உள்ள மூன்று சொத்து வகைகளையும் இந்த சட்டம் உள்ளடக்கியது. சட்டத்தின் அத்தியாயம் 4, பிரிவு 40 சொத்து உரிமைகளை மூன்று வகைகளாகப் பிரிக்கிறதுஃ உரிமையாளர் உரிமைகள், பயன்பாட்டு உரிமைகள் மற்றும் பாதுகாப்பு உரிமைகள். இந்த மூன்று வகைகளில் ஏதேனும் ஒன்றுடன் தொடர்புடைய சட்ட உரிமைகள் பற்றி சட்டம் விரிவாகச் செல்கிறது. அரசு அனைத்து நிலங்களையும் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் நில உரிமை முறையை இந்த சட்டம் மாற்றாது. இருப்பினும், தற்போதுள்ள நடைமுறையை முறைப்படுத்துவதில், தனிநபர்கள் நிலப் பயன்பாட்டு உரிமையை வைத்திருக்க முடியும், இது சட்டத்தின் 10 ஆம் அத்தியாயத்தில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. குடியியல் சட்டக் கருத்தான பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் இந்த நிலப் பயன்பாட்டு உரிமையை சட்டம் வரையறுக்கிறது. இதற்கு பதிலளிக்கும் வகையில், சில பத்திரிகை அறிக்கைகள் இந்த சட்டத்தை மக்கள் சீனக் குடியரசில் தனியார் சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான ஒரு தனிநபரின் உரிமையை உள்ளடக்கிய முதல் சட்டம் என்று வகைப்படுத்தியுள்ளன, இருப்பினும் இது தவறானது, ஏனெனில் தனியார் சொத்துக்களுக்கான உரிமை 2004 ஆம் ஆண்டில் மக்கள் சீனக் குடியரசின் அரசியலமைப்பில் எழுதப்பட்டது. இந்த திருத்தம் "குடிமக்களின் சட்டபூர்வமான தனியார் சொத்து மீற முடியாதது" என்று கூறுகிறது. மேலும் காண்க சீன மக்கள் சீனக் குடியரசில் உள்ள அறிவுசார் சொத்துரிமை நெயில் வீடுகள் நிலச் சீர்திருத்த குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் என். பி. சி. யின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தில் பி. ஆர். சி. யின் சொத்துரிமைச் சட்டத்தின் ஆங்கில மொழிபெயர்ப்பு ஆங்கில மொழிபெயர்ப்பு, லெஹ்மன், லீ & சூ, எல்எல்பி உரை சீன சீன வரைவு உரையில் சீன சீனாவில் அடையாளச் சொத்துரிமைச் சட்டத்தை அறிமுகப்படுத்துகிறது, கார்டியன் அன்லிமிடெட் சீனா சொத்து குறித்த புதிய சட்டத்தை நிறைவேற்றுகிறது, பிபிசி, வெள்ளிக்கிழமை, மார்ச் 16,2007,02:51 ஜிஎம்டி. சீனாவின் சொத்துரிமைச் சட்டம்