Energy Performance Certificate (United Kingdom)
ஆற்றல் செயல்திறன் சான்றிதழ்கள் (ஈபிசி) என்பது கட்டிடங்களின் ஆற்றல் செயல்திறனை சுருக்கமாகக் கூறுவதற்கான ஒரு மதிப்பீட்டுத் திட்டமாகும். கட்டிடத்திற்கு ஏ (மிகவும் திறமையானது)-ஜி (திறமையற்றது) இடையே மதிப்பீடு வழங்கப்படுகிறது. வீட்டு எரிசக்தி மதிப்பீட்டை மேம்படுத்துவதற்கான மிகவும் செலவு குறைந்த வழிகள் பற்றிய உதவிக்குறிப்புகளும் ஈ. பி. சி. யில் அடங்கும். பல நாடுகளில் ஆற்றல் செயல்திறன் சான்றிதழ்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. சட்டமன்ற வரலாறு EPC கள் (அ) இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ், (ஆ) ஸ்காட்லாந்து மற்றும் (இ) வடக்கு அயர்லாந்து ஆகியவற்றில் தனித்தனியாக நிர்வகிக்கப்பட்டு கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. நான்கு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட படுக்கையறைகளைக் கொண்ட வீட்டு சொத்துக்களுக்கான வீட்டு தகவல் பொதிகளின் (எச்ஐபி) ஒரு பகுதியாக 2007 ஆகஸ்ட் 1 அன்று இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் ஈபிசி அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. காலப்போக்கில் இந்த தேவை சிறிய சொத்துக்களுக்கும் நீட்டிக்கப்பட்டது. மே 2010 இல் எச். ஐ. பி. க்கான தேவை நீக்கப்பட்டபோது, ஈ. பி. சி. க்கான தேவை தொடர்ந்தது. 10 ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும் சான்றிதழைக் கொண்ட வாடகை சொத்துக்கள், அக்டோபர் 1,2008 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு தொடங்கும் புதிய குத்தகைக்கு தேவைப்பட்டன. அவை கட்டிடங்களின் ஆற்றல் செயல்திறன் தொடர்பான ஐரோப்பிய ஒன்றிய வழிகாட்டுதலின் விளைவாகும், இது வீட்டுவசதி சட்டம் 2004 மற்றும் கட்டிடங்களின் ஆற்றல் செயல்திறன் (சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆய்வுகள்) (இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ்) ஒழுங்குமுறைகள் 2007 (எஸ். ஐ. 2007/991). செயல்முறை ஒரு EPC ஐ உற்பத்தி செய்யத் தேவையான ஆற்றல் மதிப்பீடு ஒரு தகுதிவாய்ந்த மற்றும் அங்கீகாரம் பெற்ற ஆற்றல் மதிப்பீட்டாளரால் செய்யப்படுகிறது, அவர் சொத்தை பார்வையிட்டு, குழி சுவர், தரை மற்றும் மாடி காப்பு, வீட்டு கொதிகலன், சூடான நீர் தொட்டி, ரேடியேட்டர்கள், இரட்டை மெருகூட்டலுக்கான வெப்பக் கட்டுப்பாட்டு ஜன்னல்கள் போன்ற முக்கிய பொருட்களை ஆய்வு செய்கிறார். அவர்கள் பின்னர் அவதானிப்புகளை ஒரு மென்பொருள் நிரலில் உள்ளிடுகிறார்கள், இது ஆற்றல் செயல்திறனைக் கணக்கிடுகிறது. இந்த திட்டம் ஆற்றல் செயல்திறன் மதிப்பீட்டிற்கு ஒரு எண்ணை வழங்குகிறது, மேலும் முன்னேற்றத்திற்கான சாத்தியக்கூறுகளின் பரிந்துரைக்கப்பட்ட மதிப்பை வழங்குகிறது. சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்திற்கான ஒத்த புள்ளிவிவரங்கள் உள்ளன. மதிப்பிடப்பட்ட வருடாந்திர எரிசக்தி பில்களின் (மற்றும் முன்னேற்றத்திற்கான சாத்தியக்கூறுகள்) அட்டவணையும் வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் வீட்டுக்காரர் பில்கள் குறித்து எந்த குறிப்பும் இல்லை. வீட்டுக்காரர் கணக்கெடுப்புக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், இது நான்கு படுக்கையறை வீட்டிற்கு சுமார் £75-£100 செலவாகும். உடற்பயிற்சி முற்றிலும் ஆக்கிரமிப்பு இல்லாதது, எனவே மென்பொருள் வயது மற்றும் கட்டுமான வகையின் அடிப்படையில் சொத்தின் பல்வேறு கூறுகளின் காப்பு பண்புகள் குறித்து அனுமானங்களை செய்யும். பின்னர் நிறுவப்பட்ட காப்பு இருப்பை ஆதரிக்க காட்சி அல்லது எழுதப்பட்ட சான்றுகள் வழங்கப்பட்டால் மதிப்பீட்டாளர் இந்த அனுமானங்களை மிகைப்படுத்தும் திறனைக் கொண்டுள்ளார். உள்நாட்டு ஈ. பி. சி. க்கள் ஈ. பி. சி. யில் ஆற்றல் மதிப்பீட்டின் கணக்கீடு நிலையான மதிப்பீட்டு நடைமுறையை (எஸ். ஏ. பி) அடிப்படையாகக் கொண்டது. குறைவான தரவு உள்ளீடுகள் தேவைப்படும் SAP முறையின் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட பதிப்பான குறைக்கப்பட்ட தரவு SAP (RdSAP) ஐப் பயன்படுத்தி தற்போதுள்ள குடியிருப்புகள் மதிப்பிடப்படுகின்றன. SAP மற்றும் RdSAP ஆகியவை UK கட்டிட ஆராய்ச்சி ஸ்தாபனத்தின் உள்நாட்டு எரிசக்தி மாதிரியிலிருந்து பெறப்பட்டுள்ளன, இது முதலில் 1980 களில் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் NHER மதிப்பீட்டிற்கு அடித்தளமாக உள்ளது. அங்கீகரிக்கப்பட்ட சான்றிதழ் திட்டத்தின் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட உள்நாட்டு எரிசக்தி மதிப்பீட்டாளர்களால் ஈ. பி. சி. க்கள் தயாரிக்கப்படுகின்றன. சொத்து விவரங்கள் சான்றிதழில் பின்வரும் சொத்து விவரங்கள் உள்ளனஃ சொத்து முகவரி சொத்து வகை (எடுத்துக்காட்டாக பிரிக்கப்பட்ட வீடு) ஆய்வு சான்றிதழ் தேதி மற்றும் வரிசை எண் மொத்த தரை பகுதி. மொத்த தரை பரப்பளவு என்பது சொத்தின் வெளிப்புற சுவர்களுக்குள் உள்ள பகுதியாகும். இந்த உருவத்தில் உட்புற சுவர்கள், படிக்கட்டுகள் போன்றவை அடங்கும், ஆனால் கேரேஜ்கள், போர்ச்சுகள், உயரத்திற்கு குறைவான பகுதிகள், பால்கனிகள் மற்றும் குடியிருப்பின் உட்புற பகுதியாக இல்லாத எந்தவொரு ஒத்த பகுதியையும் விலக்குகிறது. ஏ முதல் ஜி அளவுகோல் ஆற்றல் செயல்திறன் சான்றிதழ்கள் வீடுகளின் ஆற்றல் செயல்திறனை ஏ முதல் ஜி அளவுகோலில் வழங்குகின்றன. மிகவும் திறமையான வீடுகள்-மிகக் குறைந்த எரிபொருள் கட்டணங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்-ஏ பட்டையில் உள்ளன. சுற்றுச்சூழல் மீது ஒரு வீடு ஏற்படுத்தும் தாக்கத்தை வரையறுக்க சான்றிதழ் அதே அளவைப் பயன்படுத்துகிறது. சிறந்த மதிப்பிடப்பட்ட வீடுகள் கார்பன் டை ஆக்சைடு (CO2) உமிழ்வுகளின் மூலம் குறைவான தாக்கத்தை ஏற்படுத்த வேண்டும். இங்கிலாந்தில் சராசரி சொத்து டி பேண்டில் உள்ளது. உள்நாட்டு ஆர். எச். ஐ அளவுகோல் ஏப்ரல் 2014 முதல் உள்நாட்டு புதுப்பிக்கத்தக்க வெப்ப ஊக்குவிப்புகள் (ஆர். எச். ஐ) கிடைக்கும் போது ஈ. பி. சி மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக மாறும். ஒரு உள்நாட்டு சொத்துக்கு எதிர்பார்க்கப்படும் வருடாந்திர வெப்பப் பயன்பாட்டின் அளவை ஈ. பி. சி. யிலிருந்து பெறலாம், மேலும் இது தரை மூல வெப்பப் பம்புகள் மற்றும் சூரிய வெப்ப சேகரிப்பாளர்கள் போன்ற புதுப்பிக்கத்தக்க வெப்ப விருப்பங்களை நிறுவுவதற்கு செலுத்த வேண்டிய உள்நாட்டு ஆர். எச். ஐயின் அளவை தீர்மானிக்கும். ஈபிசி பரிந்துரைகள் பணத்தைச் சேமிக்க வீட்டின் ஆற்றல் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதற்கான வழிகள் குறித்த பரிந்துரைகள் சான்றிதழில் அடங்கும். பரிந்துரைகளின் துல்லியம் ஆய்வாளரால் பயன்படுத்தப்படும் ஆய்வு தரங்களைப் பொறுத்தது, இது மாறுபடலாம். உள்துறை ஆய்வாளர்கள் (எச்ஐ) அல்லது உள்நாட்டு எரிசக்தி மதிப்பீட்டாளர்களாக (டிஇஏ) இருக்கும் ஆய்வாளர்கள், தரங்களைப் பராமரிப்பதற்காக அவர்களின் அங்கீகார அமைப்புகளால் தணிக்கை செய்யப்படுகிறார்கள். பரிந்துரைகள் பொதுவான தொனியில் தோன்றுகின்றன, ஆனால் உண்மையில் அவை கேள்விக்குரிய சொத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. ஆர். டி. எஸ். ஏ. பி திட்டம் அதன் பரிந்துரைகளை செய்யும் தர்க்கம் 21 ஆம் நூற்றாண்டின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் நடந்த ஆர். டி. எஸ். ஏ. பி முறையை உருவாக்கும் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக உருவாக்கப்பட்டது. ஐரோப்பிய ஒன்றிய உத்தரவு EPC பரிந்துரைகள் வீட்டின் எரிசக்தி செயல்திறனை மேம்படுத்துவதில் செலவு குறைந்ததாக இருக்க வேண்டும், ஆனால் மிகவும் செலவு குறைந்த விருப்பங்களை வழங்குவதோடு மட்டுமல்லாமல், குறைந்த செலவு குறைந்த விலையுயர்ந்த விருப்பங்களும் வழங்கப்படுகின்றன. அதிக செலவு குறைந்த நடவடிக்கைகளிலிருந்து அவற்றை வேறுபடுத்துவதற்காக, இவை 'மேலும் நடவடிக்கைகள்' என்று விவரிக்கப்படும் ஒரு பிரிவில் காட்டப்பட்டுள்ளன. ஆக்கிரமிப்பு மாற்றத்தின் போது உற்பத்தி செய்யப்படும் வகையில் ஈ. பி. சி வடிவமைக்கப்பட்டிருப்பதால், அது எந்தவொரு ஆக்கிரமிப்பாளருக்கும் பொருத்தமானதாக இருக்க வேண்டும், எனவே தற்போதைய ஆக்கிரமிப்பாளரின் குறிப்பிட்ட விருப்பங்களுக்கு இது எந்த கொடுப்பனவையும் வழங்கக்கூடாது. வீட்டுவசதி சட்டம் 2004-ல் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் பின்வருமாறுஃ அலுவலகங்கள், கடைகள், கிடங்குகள் போன்ற குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்கள். கலப்பு பயன்பாடு, வணிகத்தின் ஒரு பகுதியான ஒரு குடியிருப்பு வீடு (பண்ணை, கடை, பெட்ரோல் நிலையம்) பாதுகாப்பற்ற சொத்துக்கள், குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது பார்வையாளர்களுக்கு கடுமையான சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு அபாயத்தை ஏற்படுத்தும் ஒரு சொத்து, உடைமைகள் இடிக்கப்பட வேண்டும், உடைமைகளின் சந்தைப்படுத்தல் இடத்தில் இடிக்கப்பட வேண்டிய சொத்துக்கள், தொடர்புடைய அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் திட்டமிடல் அனுமதி உள்ளது. பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடங்கள் (9 ஜனவரி 2013 முதல் ஈ. பி. சி தேவைகளை மறுசீரமைத்தல்) * 50 மீட்டருக்கும் குறைவான கட்டிடங்கள் (9 ஜனவரி 2013 முதல் ஈ. பி. சி தேவைகளை மறுசீரமைத்தல்) மதம் அல்லது வழிபாட்டு கட்டிடங்கள் (9 ஜனவரி 2013 முதல் ஈ. பி. சி தேவைகளை மறுசீரமைத்தல்) ஆண்டுக்கு 4 மாதங்களுக்கும் குறைவான பயன்பாட்டுடன் கூடிய குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் (9 ஜனவரி 2013 முதல் ஈ. பி. சி தேவைகளை மறுசீரமைத்தல்) பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு சாத்தியமான விலக்கு எப்போதும் ஒரு சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினையாக இருந்து வருகிறது. ஒரு பகிர்ந்தளிக்கப்பட்ட பிரச்சினையாக, ஸ்காட்டிஷ் ஒழுங்குமுறைகளின் கீழ் பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு விலக்கு இல்லை. இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில், பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு மட்டுமே விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது. "சில குறைந்தபட்ச ஆற்றல் செயல்திறன் தேவைகளுக்கு இணங்குவது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத வகையில் அவற்றின் தன்மை அல்லது தோற்றத்தை மாற்றும்". பட்டியலிடப்பட்ட குடியிருப்பின் தோற்றம் அல்லது தன்மையை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத வகையில் மாற்றும் பரிந்துரைகளை ஒரு ஈ. பி. சி கொண்டிருக்கும் என்பதைத் தீர்மானிக்க ஒரே வழி ஒரு ஈ. பி. சி. யை பதிவு செய்து கண்டுபிடிப்பதாகும். உள்நாட்டு அல்லாத எரிசக்தி செயல்திறன் சான்றிதழ்கள் குடியிருப்புகள் தொடர்பான தேவைகளுக்கு மேலதிகமாக, ஏப்ரல் 6,2008 முதல் 50 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான பரப்பளவு கொண்ட குடியிருப்புகளைத் தவிர மற்ற கட்டிடங்களின் விற்பனை, வாடகை அல்லது கட்டுமானத்திற்கு ஈ. பி. சி. க்கள் தேவைப்படுகின்றன, அவை உட்புற சூழலை நிபந்தனை செய்யும் நிலையான சேவைகளைக் கொண்டுள்ளன. உள்நாட்டு ஈபிசி தேவைப்படுவதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு பொதுவாக உள்நாட்டு அல்லாத எரிசக்தி செயல்திறன் சான்றிதழ் தேவைப்படும், இது கட்டிடங்களின் எரிசக்தி செயல்திறன் வழிகாட்டுதலால் தேவைப்பட்டது. குடியிருப்புகள் அல்லாதவை "இங்கிலாந்தின் எரிசக்தி நுகர்வு மற்றும் கார்பன் உமிழ்வுகளில் கிட்டத்தட்ட 20 சதவீதத்திற்கு காரணமாகின்றன". அங்கீகரிக்கப்பட்ட அங்கீகார அமைப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒரு பயிற்சி பெற்ற உள்நாட்டு அல்லாத எரிசக்தி மதிப்பீட்டாளரால் அல்லது அவரது நேரடி மேற்பார்வையின் கீழ் அனைத்து உள்நாட்டு அல்லாத ஈ. பி. சி. களும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். முன்பு வீட்டுவசதி, சமூகங்கள் மற்றும் உள்ளூராட்சி அமைச்சகமாக (எம். எச். சி. எல். ஜி) இருந்த சமன் செய்தல், வீட்டுவசதி மற்றும் சமூகங்களுக்கான துறை (டி. எல். யு. எச். சி), பொது மக்கள் அணுகக்கூடிய மத்திய பதிவேட்டை ஏற்பாடு செய்துள்ளது, அங்கு மூன்று நிலை கட்டிடங்கள் உள்ளன, நிலை 3, நிலை 4 மற்றும் நிலை 5. அந்த கட்டிடத்தால் பயன்படுத்தப்படும் சிக்கல் மற்றும் சேவைகள் அது எந்த மட்டத்தின் கீழ் வருகிறது என்பதை தீர்மானிக்கும். வணிக எரிசக்தி மதிப்பீட்டாளர் ஆய்வு செய்ய கட்டிடத்தின் நிலைக்கு தகுதி பெற்றிருக்க வேண்டும். அக்டோபர் 2008 முதல் தொழிற்சாலைகள், அலுவலகங்கள், சில்லறை விற்பனை வளாகங்கள் மற்றும் பொதுத்துறை கட்டிடங்கள் உள்ளிட்ட அனைத்து கட்டிடங்களும்-கட்டிடம் விற்கப்படும் போதோ, கட்டப்படும் போதோ அல்லது வாடகைக்கு விடப்படும் போதோ EPC இருக்க வேண்டும். இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள பொது கட்டிடங்களுக்கும் (ஆனால் ஸ்காட்லாந்து அல்ல) கோட்பாட்டு ஆற்றல் மதிப்பீட்டை மட்டுமல்லாமல், உண்மையான ஆற்றல் பயன்பாட்டைக் காட்டும் காட்சி ஆற்றல் சான்றிதழ் தேவைப்படுகிறது. ஜனவரி 2009 முதல் ஏர் கண்டிஷனிங் அமைப்புகளுக்கான ஆய்வுகள் அறிமுகப்படுத்தப்படும். உள்நாட்டு அல்லாத ஈ. பி. சி. க்கான ஏ முதல் ஜி அளவுகோல் ஏ முதல் ஜி அளவுகோல் என்பது பின்வருமாறு வரையறுக்கப்பட்ட இரண்டு முக்கிய புள்ளிகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு நேரியல் அளவுகோலாகும்ஃ அளவுகோலில் பூஜ்ஜிய புள்ளி என்பது கட்டிடத்தின் செயல்திறன் என்று வரையறுக்கப்படுகிறது, இது நிலையான கட்டிட சேவைகளின் பயன்பாட்டுடன் தொடர்புடைய பூஜ்ஜிய நிகர வருடாந்திர CO உமிழ்வைக் கொண்டுள்ளது. இது பூஜ்ஜியத்தின் கட்டிட உமிழ்வு விகிதத்திற்கு (பி. இ. ஆர்) சமம். தரம் B மற்றும் தரம் C க்கு இடையிலான எல்லை நிலையான உமிழ்வு விகிதத்தில் (SER) அமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் 50 இன் சொத்து மதிப்பீடு வழங்கப்படுகிறது. அளவுகோல் நேரியல் என்பதால், D மற்றும் E தரங்களுக்கு இடையிலான எல்லை 100 மதிப்பீட்டிற்கு ஒத்திருக்கிறது. இது உண்மையான கட்டிட பரிமாணங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது, ஆனால் துணி, மெருகூட்டல் மற்றும் கட்டிட சேவைகளுக்கான நிலையான அனுமானங்களுடன். ஒரு உதாரணத்தைப் பாருங்கள். காட்சி ஆற்றல் சான்றிதழ்கள் காட்சி ஆற்றல் சான்றிதழ்கள் (டி. இ. சி) ஒரு கட்டிடத்தின் உண்மையான ஆற்றல் பயன்பாடு, செயல்பாட்டு மதிப்பீடு ஆகியவற்றைக் காட்டுகின்றன, மேலும் ஒரு கட்டிடத்தின் ஆற்றல் செயல்திறனைக் காண பொதுமக்களுக்கு உதவுகின்றன. இது எரிவாயு, மின்சாரம் மற்றும் பிற மீட்டர்களால் பதிவு செய்யப்பட்ட கட்டிடத்தின் ஆற்றல் நுகர்வு அடிப்படையிலானது. டிஇசி எல்லா நேரங்களிலும் தெளிவாக காட்டப்பட வேண்டும் மற்றும் பொதுமக்களுக்கு தெளிவாகத் தெரியும். ஒரு டி. இ. சி எப்போதும் கட்டிடத்தின் ஆற்றல் மதிப்பீட்டை மேம்படுத்துவதற்கான செலவு குறைந்த நடவடிக்கைகளை பட்டியலிடும் ஒரு ஆலோசனை அறிக்கையுடன் வருகிறது. 500 சதுர மீட்டருக்கு மேல் மொத்த பயனுள்ள தரை பரப்பளவு கொண்ட கட்டிடங்களுக்கு மட்டுமே காட்சி ஆற்றல் சான்றிதழ்கள் தேவைப்படுகின்றன, அவை ஒரு பொது அதிகாரம் மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான நபர்களுக்கு பொது சேவையை வழங்கும் நிறுவனத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன, எனவே அந்த நபர்கள் பார்வையிடுகிறார்கள். பயனுள்ள தரை பரப்பளவு வரம்பு ஜூலை 2015 இல் 250 சதுர மீட்டராகக் குறைக்கப்படும். கட்டிடத்தின் மொத்த பயனுள்ள தரை பரப்பளவு 1,000 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமாக இருந்தால், டி. இ. சி 12 மாதங்களுக்கு செல்லுபடியாகும். அதனுடன் இணைந்த ஆலோசனை அறிக்கை ஏழு ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும். கட்டிடத்தின் மொத்த பயனுள்ள தரை பரப்பளவு 500 சதுர மீட்டர் முதல் 1,000 சதுர மீட்டர் வரை இருந்தால், டிஇசி மற்றும் ஆலோசனை அறிக்கை 10 ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும். இருப்பினும், ஒரு தளத்தில் பல கட்டிடங்களைக் கொண்ட பொது அதிகாரிகளுக்கு சட்டத்திற்கு இணங்குவதை எளிதாக்குவதற்காக, தனிப்பட்ட டி. இ. சி. க்களை உற்பத்தி செய்ய முடியாத இடங்களில் முதல் ஆண்டிற்கான (அக்டோபர் 2009 வரை) தள அடிப்படையிலான அணுகுமுறை அனுமதிக்கப்படுகிறது. இதன் பொருள் என்னவென்றால், அந்த இடத்தில் உள்ள கட்டிடங்களின் மொத்த ஆற்றல் நுகர்வு அடிப்படையில் ஒரே ஒரு டி. இ. சி மட்டுமே உற்பத்தி செய்யப்பட வேண்டும். இந்த தளர்வுகளால் மிகவும் பாதிக்கப்பட்ட பொது அமைப்புகள் NHS அறக்கட்டளைகள், பல்கலைக்கழகங்கள் மற்றும் பள்ளிகள் ஆகும். காட்சி ஆற்றல் சான்றிதழ்களுக்கான தேவை அக்டோபர் 1,2008 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தது. "டிஸ்ப்ளே" என்றும் அழைக்கப்படும் ஐரோப்பிய ஒன்றிய நிதியுதவி திட்டத்தின் கீழ் அவை இங்கிலாந்தில் சோதனை செய்யப்பட்டன மற்றும் எனர்ஜி-சிட்ஸால் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டன; பங்கேற்பாளர்களில் டர்ஹாம் கவுண்டி கவுன்சில் மற்றும் மில்டன் கெய்ன்ஸ் பெருநகரம் ஆகியவை அடங்கும். டி. இ. சி. க்கான ஏ முதல் ஜி அளவுகோல் இது இந்த கட்டிடத்திற்கான செயல்பாட்டு மதிப்பீடாகும். அதே வகையான மற்ற கட்டிடங்களின் செயல்திறனுடன் ஒப்பிடும்போது, குடியிருப்பாளர்களால் பயன்படுத்தப்படுவதால் கட்டிடத்தின் ஆற்றல் செயல்திறனை மதிப்பீடு காட்டுகிறது. அதன் வகைக்கு சமமான செயல்திறன் கொண்ட ஒரு கட்டிடம் 100 செயல்பாட்டு மதிப்பீட்டைக் கொண்டிருக்கும். பூஜ்ஜிய CO உமிழ்வை விளைவித்த ஒரு கட்டிடம் பூஜ்ஜியத்தின் செயல்பாட்டு மதிப்பீட்டைக் கொண்டிருக்கும், மேலும் வழக்கமான CO உமிழ்வை விட இரண்டு மடங்கு விளைந்த ஒரு கட்டிடம் 200 செயல்பாட்டு மதிப்பீட்டைக் கொண்டிருக்கும். இந்த வகை கட்டிடத்தின் சராசரி செயல்திறனுக்கு மேல் அல்லது அதற்குக் கீழே கட்டிடம் இயக்கப்படுகிறதா என்பதை இந்த மதிப்பீடு குறிக்கிறது. ஒரு உதாரணத்தைப் பாருங்கள். விமர்சனம் ஒரு மதிப்பீட்டு அமைப்பாக, ஈ. பி. சி. க்கள் நம்பகத்தன்மை சிக்கல்களைக் கொண்டிருப்பதாக அறியப்படுகிறது. உள்நாட்டு அல்லாத ஈ. பி. சி. க்கள் ஒரு பின்னடைவு விளைவைக் கொண்டிருப்பது கண்டறியப்பட்டுள்ளது, அங்கு குறைந்த மதிப்பிடப்பட்ட பண்புகள் புதுப்பித்தலில் அதிக மதிப்பீடுகளைப் பெற அதிக வாய்ப்புள்ளது, அதே நேரத்தில் அதிக மதிப்பிடப்பட்டவை குறைந்த மதிப்பீடுகளைப் பெற முனைகின்றன. குறைந்தபட்ச எரிசக்தி செயல்திறன் தரநிலைகள் போன்ற ஈபிசி அடிப்படையிலான கொள்கைகள் குறித்து இது நேரடியாக சந்தேகங்களை எழுப்புகிறது. ஈ. பி. சி. க்கள் சில அரசியல் சர்ச்சைகளைப் பெற்றுள்ளன, இது ஐக்கிய இராச்சியத்தில் (2008) வீட்டுவசதி சந்தை நெருக்கடியை ஓரளவு பிரதிபலிக்கிறது. ராயல் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சார்ட்டர்ட் சர்வேயர்ஸ் போன்ற வீட்டுவசதித் துறையில் உள்ள பலர், மோசமான தரத்தின் அடிப்படையில் ஈபிசி அறிமுகப்படுத்தப்படுவதை விமர்சித்துள்ளனர். முக்கியமானதாக இருந்தபோதிலும், ஆர்ஐசிஎஸ் உள்நாட்டு எரிசக்தி மதிப்பீடு குறித்த படிப்புகளையும், உள்நாட்டு எரிசக்தி மதிப்பீட்டாளர்களின் தொழில்களுக்கான பாடநூல்களையும் வழங்கியது. சான்றிதழை வழங்குவதற்காக மேற்கொள்ளப்படும் ஆய்வின் தரம் குறித்து மேலும் ஆட்சேபனை அடிக்கடி முன்வைக்கப்படுகிறது. இது ஆக்கிரமிப்பாக இருக்க முடியாது, எனவே இன்ஸ்பெக்டர் சுவர்கள் அல்லது கூரையை துளையிட முடியாது அல்லது எந்த காப்பு நிலையையும் கூட தீர்மானிக்க முடியாது. எரிசக்தி மதிப்பீட்டாளர் மோசமானதை (குடியிருப்பின் வயதிற்கான கட்டிட ஒழுங்குமுறைகளுக்கு 'கட்டப்பட்டபடி') கருதலாம் அல்லது நிறுவப்பட்டிருக்கலாம் என்பதற்கான ஆவண ஆதாரங்களை தயாரிக்க வீட்டுக்காரரை நம்பலாம். இது மதிப்பீட்டாளரின் பகுப்பாய்விலிருந்து வெளியீட்டின் செல்லுபடியாகும் தன்மை குறித்து நிச்சயமற்ற தன்மையை உருவாக்கலாம். இறுதியாக, ஈ. பி. சி. க்கள் பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு குறிப்பிட்ட சிக்கல்களை ஏற்படுத்துகின்றன, ஏனெனில் இரட்டை மெருகூட்டல் போன்ற மேம்பாடுகள் பெரும்பாலும் அத்தகைய கட்டமைப்புகளில் மாற்றங்கள் மீதான கட்டுப்பாடுகளால் தடுக்கப்படுகின்றன, இதனால் குறைந்த மதிப்பீடுகளை சரிசெய்வது கடினம். மேலும் காண்க பிரிட்டிஷ் வீட்டுவசதி எரிசக்தி கொள்கையில் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் எரிசக்தி கொள்கை புவி வெப்பமயமாதல் எரிசக்தி வெள்ளை காகிதம் உள்நாட்டு எரிசக்தி மதிப்பீட்டாளர் குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் உங்கள் வீட்டை வாங்குவது அல்லது விற்பது கட்டிடங்களின் எரிசக்தி செயல்திறன் குறித்த ஆற்றல் செயல்திறன் சான்றிதழ்கள்-கொள்கை பக்கம் GOV.UK ஆற்றல் செயல்திறன் சான்றிதழ்கள் வழிகாட்டுதல் ஆவணங்கள் GOV.UK ராயல் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சார்ட்டர்ட் சர்வேயர்ஸ் (ஆர். ஐ. சி. எஸ்) வரலாற்று இங்கிலாந்து ஆலோசனை ஈ. பி. சி. க்கள் ஒரு சொத்துக்கான ஈ. பி. சி சான்றிதழை வணிக ரீதியான ஈ. பி. சி விளக்கி (எளிதான ஈ. பி. சி) அணுகல் தேவைகள் எரிசக்தி செயல்திறன் சான்றிதழ் கணக்கெடுப்பு (ஓசோன் குழு) உள்நாட்டு ஆற்றல் செயல்திறன் சான்றிதழ் விளக்கப்பட்டுள்ளது (ஓசோன் குழு) ஐக்கிய இராச்சியத்தில் ஆற்றல் கட்டிடம் ஆற்றல் மதிப்பீடு