Rack-rent
வாடகை-வாடகை இரண்டு வெவ்வேறு கருத்துக்களைக் குறிக்கிறதுஃ அதிகப்படியான வாடகை. ஒரு சொத்தின் முழு வாடகை, நிலம் மற்றும் மேம்பாடுகள் இரண்டும் உடனடி திறந்த சந்தை வாடகை மதிப்பாய்வுக்கு உட்பட்டிருந்தால். இரண்டாவது வரையறை நிலத்தின் பொருளாதார வாடகை மற்றும் மூலதன மேம்பாடுகள் மீதான வட்டி மற்றும் தேய்மானம் மற்றும் பராமரிப்பு-ஒரு சொத்தின் சாதாரண சந்தை வாடகைக்கு சமம் மற்றும் இயல்பாகவே அதிகப்படியானதல்ல. மேலும், இது உண்மையில் பெறப்படும் வாடகையிலிருந்து வேறுபட்டிருக்கலாம். வரலாற்று ரீதியாக, ரேக்-ரெண்ட் என்பது பெரும்பாலும் நியாயமற்ற அளவுக்கு அதிகமான வாடகையைக் குறிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு எதிர்ப்புச் சொல்லாகும் (இடைக்கால சித்திரவதை சாதனத்தைத் தூண்டும் "ரேக்" என்ற சொல்), பொதுவாக ஒரு குத்தகைதாரர் விவசாயியால் செலுத்தப்படுகிறது. வாடகைதாரர் செய்த மேம்பாடுகளை இழப்பீடாக அகற்றுவதன் விளைவாக வெளியேற்றப்படும் அச்சுறுத்தலால் அதிகப்படியான வாடகை பெறப்படும்போது ரேக்-ரெண்ட் பற்றிய இரண்டு கருத்துக்களும் பொருந்தும். அதாவது, ரேக்-ரெண்ட் வசூலிப்பதன் மூலம், நில உரிமையாளர் நிலத்தின் மீது தனது அதிகாரத்தை நியாயமற்ற முறையில் பயன்படுத்தி ஊதியங்களை திறம்பட பறிமுதல் செய்கிறார், மேலும் நில உரிமையாளர் நிலத்திற்கு செய்த மூலதன மேம்பாடுகளின் மீது குத்தகைதாரர் வட்டி மற்றும் தேய்மானத்தை வசூலிக்கிறார். அணுகக்கூடிய வாடகை இல்லாத நிலம் இல்லாதபோது, சமூகத்தின் நிலையில் ஏற்படும் எந்தவொரு முன்னேற்றமும், அவை நாகரிக முன்னேற்றம் அல்லது உள்ளூர் முன்னேற்றத்தின் வடிவத்தில் இருந்தாலும், அதிக நில மதிப்புகளின் வடிவத்தில் மீண்டும் கைப்பற்றப்படுகின்றன, மேலும் வாடகைக்குப் பிறகு மீதமுள்ள ஊதியம் டேவிட் ரிக்கார்டோவின் வாடகை சட்டத்தால் விவரிக்கப்பட்டுள்ளபடி, வாழ்வாதாரத்தை நோக்கி நகரும். இத்தகைய வாடகைகளை ரேக்-ரெண்ட் என்று விவரிக்கலாம், மேலும் இந்த வார்த்தையின் அர்த்தம் பொருளாதார ரீதியாக அர்த்தமுள்ளதாகவும், மற்ற வாடகை வடிவங்களிலிருந்து வேறுபட்டதாகவும் உள்ளது. 1700 களில் உல்ஸ்டரில், நில உரிமையாளர்கள் அதிக ஏலதாரர்களுக்கு குத்தகைக்கு 'ஏலம் விட முடிந்தது'. 'ரேக் வாடகை' என்று அழைக்கப்படும் அந்த நடைமுறை, வாடகைதாரர்களை அவர்கள் செலுத்தக்கூடியதை விட அதிகமாக ஏலம் எடுக்க கட்டாயப்படுத்தியது. மேலும் காண்க கோட்டை ராக்க்ரண்ட் குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் அகராதி வரையறை வாடகை