Urban Splash
அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் என்பது இங்கிலாந்தை தளமாகக் கொண்ட சொத்து மேம்பாட்டு வணிகமாகும். இது 1993 ஆம் ஆண்டில் தலைவர் டாம் பிளாக்ஸ்ஹாம் மற்றும் படைப்பு இயக்குனர் ஜொனாதன் பால்க்கிங்ஹாம் ஆகியோரால் நிறுவப்பட்டது. மான்செஸ்டரின் காஸில்ஃபீல்டை தலைமையிடமாகக் கொண்ட இது லிவர்பூல், லீட்ஸ், பிரிஸ்டல், ஷெஃபீல்ட், கேம்பிரிட்ஜ்ஷைர் மற்றும் பிளைமவுத் ஆகிய இடங்களிலும் பிராந்திய தளங்களைக் கொண்டுள்ளது. 2016 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட மற்றும் 2019 ஆம் ஆண்டில் உருவாக்கப்பட்ட துணை நிறுவனமான ஹவுஸ் பை அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ், 2022 ஆம் ஆண்டில் நிர்வாகத்திற்குச் சென்றது, 160 ஊழியர்கள் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்டனர் மற்றும் 19 மில்லியனுக்கும் அதிகமான கடன்களை ஒருங்கிணைத்தனர். மான்செஸ்டர் பல்கலைக்கழகத்தின் பட்டதாரி டாம் ப்ளோக்ஸ்ஹாம் மற்றும் லிவர்பூல் பல்கலைக்கழகத்தின் கட்டிடக்கலை பட்டதாரி ஜொனாதன் பால்க்கிங்ஹாம் ஆகியோரால் வரலாறு நகர்ப்புற ஸ்ப்ளாஷ் நிறுவப்பட்டது. ப்ளோக்ஸ்ஹாமின் ஆரம்ப வணிக அனுபவம் மான்செஸ்டரில் உள்ள அஃப்லெக்கின் அரண்மனையில் பாப் சுவரொட்டிகளை விற்பனை செய்வதாகும். அஃப்லெக்கின் அரண்மனையை ஒட்டிய வடக்கு காலாண்டு ஆர்கேட்டைத் திறக்கும் நில உரிமையாளராக ப்ளோக்ஸ்ஹாம் கிளைத்தார். பின்னர் அவர் லிவர்பூல் வரை விரிவுபடுத்தி, லிவர்பூல் அரண்மனை என்ற ஷாப்பிங் ஆர்கேட்டைத் திறந்து, பின்னர் ஃபால்கிங்காமுடன் இணைந்து லிவர்பூலில் பா பார் நிறுவப்பட்டதன் மூலம் உரிமம் பெற்ற வளாகத்திற்குள் நுழைந்தார். 1993 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ், யுனைடெட் கிங்டம் முழுவதும் பயன்படுத்தப்படாத கட்டிடங்களை மறுவடிவமைத்துள்ளது, இதில் பின்வரும் திட்டங்கள் அடங்கும்ஃ ஷெஃபீல்டில் உள்ள லீட்ஸ் பார்க் ஹில்லில் உள்ள பிராட்போர்டு சாக்ஸ்டன் பரேட்டில் உள்ள மான்செஸ்டர் சிம்னி பாட் பூங்காவில் உள்ள நியூ இஸ்லிங்டன், ஷெஃபீல்டில் உள்ள லீட்ஸ் பார்க் ஹில்லில் உள்ள சால்ஃபோர்ட் லிஸ்டர் மில்ஸ், வனிலா மற்றும் தேயிலை தொழிற்சாலைகள் மற்றும் லிவர்பூலில் உள்ள தி மேட்ச்வொர்க்ஸ், பிரிஸ்டலில் உள்ள பர்மிங்காம் லேக்ஷோரில் உள்ள ரோட்டுண்டா மற்றும் ஃபோர்ட் டன்லாப்-ஒரு பழைய புகையிலை தொழிற்சாலையில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பயோமாஸ் கொதிகலன் மற்றும் தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக நிலையான வாழ்க்கையை ஊக்குவிக்கும் வழிகாட்டியின் மூலம் இயக்கப்படும் அடிமட்ட வெப்பத்துடன் முழுமையாக வருகின்றன. பிப்ரவரி 2015 இல், அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் தளத்தின் ஃப்ரீஹோல்டை அட்ரியாடிக் லேண்ட் 3 லிமிடெட் நிறுவனத்திற்கு விற்றது. பிளைமவுத்தில் உள்ள ராயல் வில்லியம் யார்ட் செப்டம்பர் 2008 இல், அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் இங்கிலாந்தின் சொத்து சந்தையில் ஏற்பட்ட சரிவு காரணமாக குறிப்பிடத்தக்க பணிநீக்கங்களைச் செய்வதாக அறிவித்தது. இந்த சரிவு சில திட்டங்களில் தாமதத்திற்கும் வழிவகுத்தது. மார்ச் 2010 இல், அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் அவர்கள் பிளஷர்லேண்ட் சவுத்போர்ட் தளத்தை புதுப்பிக்கவும், வெளிப்புற சூடான நீச்சல் குளத்தை உருவாக்கவும் 80 மில்லியன் டாலர் திட்டத்திற்கான திட்டங்களை வரைவார்கள் என்று அறிவித்தது, அதே நேரத்தில் கடல் ஏரியை விரிவுபடுத்தி குளிர்கால தோட்டத்தை கட்டும், இவை அனைத்தும் ஈடன் திட்டத்தால் ஈர்க்கப்பட்ட ஒரு மைல்கல் ஏட்ரியத்தின் கீழ் வைக்கப்படும். இந்த திட்டத்தின் சாத்தியக்கூறுகள் மந்தநிலையால் பாதிக்கப்பட்ட பின்னர் 2012 ஆம் ஆண்டில் திட்டங்கள் கைவிடப்பட்டன. செப்டம்பர் 2012 இல், நிறுவனம் முந்தைய ஆண்டிற்கான 9.3 மில்லியன் பவுண்டுகள் வரிக்கு முந்தைய இழப்புகள் மற்றும் 1 மில்லியன் பவுண்டுகள் கடன்களைப் பதிவு செய்தது. அக்டோபர் 2013 இல், அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் அவர்களின் வளர்ச்சியடையாத கையகப்படுத்துதல்களில் ஒன்றை விற்றது-முன்னாள் சன்பீம் மோட்டார் சைக்கிள் தொழிற்சாலை தளம், வோல்வர்ஹாம்ப்டனில் உள்ள பென் சாலை தீவுக்கு வெளியே-இது 1999 முதல் பயன்படுத்தப்படவில்லை. சொத்து மேம்பாட்டாளரும் முன்னாள் ரக்பி வீரருமான லியாம் வேர்ட்லி பாரம்பரியமாக சன்பீம்லேண்ட் என்று அழைக்கப்படும் தளத்தை குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்காக மாற்றும் நோக்கத்துடன் வாங்கினார். 2014 ஆம் ஆண்டில், அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் தி பியர்ஸ் குழுமத்துடன் ஒரு கூட்டு முயற்சியில் நுழைவதன் மூலம் 135 மில்லியன் பவுண்டுகள் கடனை மறுநிதியளித்து, தன்னை மறுசீரமைத்துக் கொண்டது. கிரென்ஃபெல் கோபுரம் தீப்பிடித்ததைத் தொடர்ந்து, அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் உருவாக்கிய பல கட்டிடங்கள் பாதுகாப்பற்ற உறைப்பூச்சியைப் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்டதாக தெரிவிக்கப்பட்டது. ஜனவரி 2018 இல், மான்செஸ்டரின் சிப்ஸ், கிரேட்டர் மான்செஸ்டர் தீயணைப்பு மற்றும் மீட்பு சேவை இடர் மதிப்பீட்டில் தோல்வியடைந்தது, கட்டிடத்தில் உள்ள உறை மீது "தீ தடுப்பு அல்லாதது" என்று எழுதப்பட்டிருப்பது கண்டறியப்பட்டது. பின்னர் குடியிருப்பாளர்களின் செலவில் உறை அகற்றப்பட்டது. நவம்பர் 2018 இல், லீட்ஸில் மறுசீரமைக்கப்பட்ட சாக்ஸ்டன் பரேட் கட்டிடத்தில் உள்ள உறை எரியக்கூடியதாகவும், தற்போதைய அல்லது முந்தைய கட்டிட தரங்களை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றும் பிபிசி தெரிவித்துள்ளது. 2020 ஆம் ஆண்டில், ஸ்வான்சீ கவுன்சில், நகரத்தின் செயின்ட் தாமஸ் பகுதியில் உள்ள சிவிக் சென்டர், ஸ்வான்சீ சென்ட்ரல் வடக்கு மற்றும் டேவ் ஆற்றின் குறுக்கே ஓடும் நிலம் உள்ளிட்ட பல முக்கிய தளங்களுக்கு அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் அதன் விருப்பமான மேம்பாட்டு பங்காளியாக இருக்கும் என்று அறிவித்தது. செப்டம்பர் 2021 இல் வெளியிடப்பட்ட அதன் வருடாந்திர முடிவுகளில், அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் விற்றுமுதல் 22 சதவீதம் அதிகரிப்பதாக அறிவித்தது-39,4 மில்லியன் டாலர் விற்பனையுடன். நிறுவனம் அதன் உறுதியான நிலையான சொத்துக்களின் மதிப்பில் அதிகரிப்பைப் பதிவு செய்தது, இது இப்போது 100 மில்லியன் பவுண்டுகளைத் தாண்டியுள்ளது-முந்தைய ஆண்டை விட 5 மில்லியன் பவுண்டுகள் வளர்ச்சி-அத்துடன் 0.9 மில்லியன் பவுண்டுகள் தக்கவைக்கப்பட்ட இலாபம். 2022 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில், நிறுவனம் மான்செஸ்டரில் உள்ள நியூ இஸ்லிங்டனில் அதிக நிலத்தை கையகப்படுத்தியது. ஹவுஸ் பை அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் அர்பன் ஸ்ப்ளாஷின் மாடுலர் ஹவுஸ் 2016 ஆம் ஆண்டில் மான்செஸ்டரில் உள்ள நியூ இஸ்லிங்டனில் தொடங்கப்பட்டது, இதில் 43 சொத்துக்கள் உள்ளன. மாடுலர் வீட்டுவசதி கருத்து மார்ச் 2018 இல் 10 ஃபேப் ஹவுஸ்கள், தொழிற்சாலையில் உருவாக்கப்பட்ட இரண்டு மாடி மாடுலர் வீடுகள் மற்றும் கட்டிடக் கலைஞர் ஜார்ஜ் கிளார்க் வடிவமைத்ததன் மூலம் மேலும் உருவானது. 2019 ஆம் ஆண்டில், ஜப்பானின் மிகப்பெரிய வீடு கட்டுபவர் செகிசுய் ஹவுஸ் மற்றும் ஹோம்ஸ் இங்கிலாந்து வணிகத்தில் 55 மில்லியன் பவுண்டுகள் முதலீடு செய்தபோது, மாடுலர் செயல்பாடு அர்பன் ஸ்ப்ளாஷிலிருந்து பிரிக்கப்பட்டது. 2022 ஆம் ஆண்டில், ஹவுஸ் பை அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் நிர்வாகத்திற்குச் சென்றது, அதன் டெர்பிஷையர் தொழிற்சாலை மற்றும் நாடு முழுவதும் உள்ள தளங்களில் 160 ஊழியர்களை பணிநீக்கம் செய்தது. சரிந்த வணிகம் டஜன் கணக்கான நிறுவனங்களுக்கு 19.2 மில்லியன் பவுண்டுகள் கடன்பட்டிருந்தது. வணிகத் தோல்விக்கு "அதன் மாடுலர் வசதியின் குறைவான செயல்திறன் காரணமாக இருந்தது, இது நீண்ட காலமாக இழப்பை ஏற்படுத்துகிறது" என்று நிர்வாகிகள் கூறினர்; "உற்பத்தி குறைபாடுகள் மற்றும் மாடுலர் அலகுகளை மறுசீரமைப்பதன் விளைவாக வடிவமைப்பு சிக்கல்கள் உள்ளிட்ட பல காரணிகளால் குறைவான செயல்திறன் இருந்தது, அதன் செலவுகளை கடக்க முடியவில்லை" அதே நேரத்தில் தொழிற்சாலை "குறைவான பயன்பாடு மற்றும் மேல்நிலை செலவுகளை உறிஞ்ச இயலாமை" ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்பட்டது. அக்டோபர் 2023 இல், ஹவுஸ் பை அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் மீது எட்டு முன்னாள் ஊழியர்கள் வெற்றிகரமாக வழக்குத் தொடர்ந்தனர், ஏனெனில் அவர்கள் ஆலோசனை செயல்முறை இல்லாமல் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்டனர். லிவர்பூலில் நடைபெற்ற ஒரு வேலைவாய்ப்பு தீர்ப்பாயம் குறைந்தது 20 ஊழியர்கள் ஆலோசனை இல்லாமல் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்டதாகவும், எனவே இழப்பீடு பெற உரிமை உண்டு என்றும் தீர்ப்பளித்தது. நகர்ப்புற ஸ்ப்ளாஷ் வணிக போர்ட்ஃபோலியோ மற்றும் குடியிருப்பு மேம்பாடுகள், அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் மான்செஸ்டரில் உள்ள டூசி ஹவுஸ், லிவர்பூலில் உள்ள தி மேட்ச்வொர்க்ஸ் மற்றும் ரோப்வாக்ஸ், பர்மிங்காமில் உள்ள ஃபோர்ட் டன்லாப் மற்றும் பிளைமவுத் ராயல் வில்லியம் யார்ட் உள்ளிட்ட வணிக திட்டங்களிலும் செயல்படுகிறது. குறிப்பிடத்தக்க கடந்தகால ஆக்கிரமிப்பாளர்களில் 808 ஸ்டேட், சிம்ப்ளி ரெட், கிரீம், தி ஃபார்ம் மற்றும் தி லா 'ஸ் ஆகியவை அடங்கும். 2021 ஆம் ஆண்டில், இந்த ஆண்டில் வணிக ஒப்பந்தங்களை முடித்ததாக அது அறிவித்தது. ஜூலை 2022 இல், அர்பன் ஸ்ப்லாஷ் மான்செஸ்டர் மற்றும் லிவர்பூலில் உள்ள அதன் வணிக போர்ட்ஃபோலியோவில் முதலீடு செய்ய £ 43.5m ஐப் பெற அவிவா முதலீட்டாளர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்தது. நகர்ப்புற ஸ்ப்ளாஷ் குடியிருப்பு நிதி 2017 ஆம் ஆண்டில், நகர்ப்புற ஸ்ப்ளாஷ் குடியிருப்பு நிதி உருவாக்கப்பட்டது, இது நகர்ப்புற ஸ்ப்ளாஷ் குழாய் மூலம் மற்றும் சந்தர்ப்பவாத கையகப்படுத்தல்கள் மூலம் இங்கிலாந்து முழுவதும் நகர்ப்புற மீளுருவாக்கம் பகுதிகளில் வடிவமைப்பு தலைமையிலான வீடுகளை வாங்குவதற்காக உருவாக்கப்பட்டது. இந்த நிதி மான்செஸ்டர், பர்மிங்காம், ஷெஃபீல்ட், பிராட்போர்டு மற்றும் பிரிஸ்டல் முழுவதும் வீடுகளை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறது மற்றும் நிர்வகிக்கிறது, சராசரியாக 97 சதவீதம் ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் வருடாந்திர முதலீட்டாளர் வருமானம் 9.5 சதவீதம். ஆகஸ்ட் 2022 இல், நிதியத்தின் சமீபத்திய முடிவுகள் அதன் மதிப்பு மூன்று மடங்காக அதிகரித்திருப்பதைக் காட்டியது, நிகர சொத்து மதிப்பு £ 90.3m ஆக இருந்தது. இது 22 லட்சம் பவுண்டுகள் லாபத்தையும் பதிவு செய்தது, இது 2021 ஆம் ஆண்டில் பதிவு செய்யப்பட்ட 13 லட்சம் பவுண்டுகளில் 70 சதவீதம் உயர்வாகும். இந்த நிதி அறிக்கையிடல் காலத்தில் புதிய கையகப்படுத்துதல்களில் 30 மில்லியன் பவுண்டுகளை முதலீடு செய்தது, போர்ட்ஃபோலியோவை ஆறு இங்கிலாந்து நகரங்களில் உள்ள 252 வீடுகளுக்கு கொண்டு சென்றது. 2022 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில், ஃபண்ட் பர்மிங்காமில் உள்ள டெர்வென்ட் ஹவுஸை வாங்கியது. 2012 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனம் கட்டிடக் கலைஞர்களுடனான அதன் உறவு மற்றும் அது நிறைவு செய்த திட்டங்களை ஆவணப்படுத்தும் ஒரு புத்தகத்தை வெளியிட்டது. டிரான்ஸ்ஃபார்மேஷன் என்ற தலைப்பில், தி டைம்ஸில் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்ட இந்த புத்தகம் பின்வருமாறு கூறியதுஃ "கடந்த காலத்தின் சிறந்த தொழில்துறை அடையாளங்களை மீட்பது என்று வரும்போது, அர்பன் ஸ்ப்ளாஷ் அதன் சொந்த வகுப்பில் உள்ளது". 2018 ஆம் ஆண்டில், அதன் 25 வது ஆண்டு நிறைவைக் கொண்டாடும் வகையில், நிறுவனம் இட் வில் நெவர் வொர்க் என்ற தலைப்பில் இரண்டாவது புத்தகத்தை வெளியிட்டது. குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் 1993 இல் நிறுவப்பட்ட அதிகாரப்பூர்வ தள நிறுவனங்கள் மான்செஸ்டர் டவுனை தளமாகக் கொண்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் ஐக்கிய இராச்சியத்தில் உள்ள நகர்ப்புற மீளுருவாக்கம் நிறுவனங்கள் நகர்ப்புற சமூகம் 1993 ஐக்கிய இராச்சியத்தில் உள்ள நிறுவனங்கள்