QV.1
கியூவி1 என்பது மேற்கு ஆஸ்திரேலியாவின் பெர்த்தில் உள்ள ஒரு 40 மாடி நவீன வானளாவிய கட்டிடமாகும். 1991 ஆம் ஆண்டில் முடிக்கப்பட்ட இந்த கட்டிடம், சென்ட்ரல் பார்க், ப்ரூக்ஃபீல்ட் பிளேஸ் மற்றும் 108 செயின்ட் ஜார்ஜஸ் டெரேஸ் ஆகியவற்றிற்கு அடுத்தபடியாக பெர்த்தில் உள்ள நான்காவது உயரமான கட்டிடமாகும். கட்டிடக் கலைஞர் ஹாரி சீட்லர் & அசோசியேட்ஸ் வடிவமைத்த இந்த திட்டம் அதன் புதுமையான வடிவமைப்பு மற்றும் ஆற்றல் செயல்திறனுக்காக ஏராளமான விருதுகளை வென்றுள்ளது. தளம் மற்றும் கட்டுமான வரலாறு செயின்ட் ஜார்ஜஸ் மாடி, ஹே தெரு மற்றும் மில்லிகன் தெருவில் ஒரு முழு தொகுதியையும் எதிர்கொள்ளும் இந்த சொத்தில், இரண்டு 11 மாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் ஹே மற்றும் மில்லிகன் தெருக்களின் மூலையில், முதல் ஃபாஸ்ட் எடி பர்கர் பார் உட்பட பல்வேறு கட்டிடங்கள் இருந்தன. மறுசீரமைப்புக்கான திட்டமிடல் 1980 களின் இரண்டாம் பாதியில் தொடங்கியது, ஹாரி சீட்லர் & அசோசியேட்ஸ் வடிவமைப்புடன். இந்த தளம் சட்டரீதியான நாடாளுமன்ற வளாகத்தின் எல்லைகளுக்குள் ஓரளவு வந்தது, இது நாடாளுமன்ற மாளிகைக்கு அருகிலுள்ள வானளாவிய உயரங்களை மட்டுப்படுத்தியது. ராயல் ஆஸ்திரேலிய இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் (டபிள்யூஏ கிளை) இன் சுற்றுச்சூழல் குழு, மேம்பாடு நடைபெற அனுமதிக்கும் வகையில் வளாகத்திற்கான தேவைகள் திருத்தப்பட வேண்டும் என்று பரிந்துரைத்தது. இந்த கோபுரத்திற்கு "கியூ. வி. 1" என்று பெயரிடப்பட்டது, இது லத்தீன் சொற்றொடரான கியூ வாடிஸ் ("நீங்கள் எங்கு செல்கிறீர்கள்?") என்பதிலிருந்து பெறப்பட்டது. திட்டங்கள் இறுதி செய்யப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிலையில், இந்த தளம் 1989 ஆம் ஆண்டில் பாராக் ப்ராபர்டீஸ் (50 சதவீதம் பங்கு), காஜிமா கார்ப்பரேஷன் (30 சதவீதம்) மற்றும் இன்டர்ஸ்ட்ரக்ட் (20 சதவீதம்) ஆகியவற்றுக்கு இடையிலான கூட்டு முயற்சியால் 30 மில்லியன் டாலருக்கு வாங்கப்பட்டது. இந்த கொள்முதல் ஹே ஸ்ட்ரீட்டின் குறுக்கே ஒரு தளத்தையும் உள்ளடக்கியது, இது வளர்ச்சிக்காக 4.5-storey கார் பூங்காவாக மாற்றப்படும். ஃபாஸ்ட் எடிஸ் உணவகத்தின் உரிமையாளர்கள் இந்த உணவகத்தை புதிய வளர்ச்சியில் இணைக்க விரும்பினர், இருப்பினும் அவர்கள் டெவலப்பர்களிடமிருந்து 52 லட்சம் டாலர் சலுகையை ஏற்றுக்கொண்டனர், அதற்கு பதிலாக உணவகத்தை முர்ரே மற்றும் மில்லிகன் தெருக்களின் மூலையில் மாற்றினர். பி. டி. சொத்து அறக்கட்டளை மற்றும் நியூ சவுத் வேல்ஸ் மாநில ஓய்வூதிய வாரியம் வழங்கிய ஒரு புட் விருப்பத்தின் மூலம் கோபுரத்தின் நிதி சாத்தியமானது, இதன் மூலம் 20 மில்லியன் டாலர் மதிப்பிடப்பட்ட கட்டணத்திற்கு அவர்கள் கோபுரத்தை 340 மில்லியன் டாலருக்கு வாங்க ஒப்புக்கொண்டனர். இருப்பினும், கோபுரம் கட்டும் போது, அலுவலக இடத்திற்கான தேவை குறைந்ததால் பெர்த் சொத்து விலைகள் பெரும் சரிவை சந்தித்தன. ஆகஸ்ட் 1991 இல், கட்டி முடிக்கப்பட்டு ஆறு வாரங்கள் மட்டுமே ஆன நிலையில், இந்தக் கட்டிடத்தில் ஒரு குத்தகைதாரர் கூட இல்லை, மேலும் ஆஸ்திரேலிய சொத்து காட்சியின் பெரிய வெள்ளை யானைகளில் ஒன்றாக இது கருதப்பட்டது. 1991 ஆம் ஆண்டில் இந்த திட்டம் முடிந்ததும் உரிமையாளர்கள் இந்த விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தினர், நியூ சவுத் வேல்ஸ் மேல்நிலை வாரியம் மற்றும் பி. டி சொத்து அறக்கட்டளைக்கு கூட்டு உரிமையை ஒப்படைத்தனர். 1991 இல் கியூவி1 திறக்கப்பட்ட பிறகு, பெர்த்தின் அலுவலக காலியிட விகிதம் 1993 இல் 73.6% என்ற உச்சத்தை எட்டியது. இருப்பினும், 1996 வாக்கில் கோபுரம் முழுமையாக குத்தகைக்கு விடப்பட்டது மற்றும் ஜூன் 1998 இல் நகரத்தில் முழுமையாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ஒரே பிரீமியம் தர அலுவலக கோபுரமாக இருந்தது. கோபுரம் கட்டி முடிக்கப்பட்டபோது, சிலர் கோபுரம் மத்திய வணிக மாவட்டத்தில் மேற்கே வெகு தொலைவில் இருப்பதாகக் கூறினர். இருப்பினும், டபிள்யூ. ஏ. பி. இ. டி (இப்போது செவ்ரான் ஆஸ்திரேலியா) கியூ. வி. 1 இல் ஒரு குத்தகைதாரராக பாதுகாக்கப்படுவது வளாகத்திற்கு ஒரு திருப்புமுனையாக கருதப்பட்டது, மேலும் சிபிடியின் மேற்கு முனையை ஒரு வளத் துறையாக நிறுவ உதவியது. பல ஆண்டுகளாக கட்டிடத்தின் கூரை ஆஸ்திரேலியா தினத்தன்று நகரத்தின் வருடாந்திர லாட்டரி வெஸ்ட் ஸ்கைவொர்க்ஸ் பட்டாசு காட்சியில் பட்டாசு குண்டுகளை செலுத்த ஒரு தளமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. மேலும், மார்ச் 9,2006 அன்று கோபுரத்தின் கட்டிடக் கலைஞர் ஹாரி சீட்லர் இறந்ததைத் தொடர்ந்து, ஒரு நினைவுச்சின்னமாக வானத்தில் ஒரு கற்றை பிரகாசிக்க க்யூவி 1 இன் கூரையில் ஒரு சக்திவாய்ந்த ஒளி தற்காலிகமாக நிறுவப்பட்டது. பி. டி. ஏ சொத்து அறக்கட்டளை 1998 ஆம் ஆண்டில் கட்டிடத்தில் தனது பாதி பங்கை கார்ப்பரேட் ஸ்டேபிள்மேட் பி. டி ஆபிஸ் டிரஸ்டுக்கு $130.6 மில்லியனுக்கு விற்றது. 2003 ஆம் ஆண்டில் அந்த அரை பங்கை இன்வெஸ்டா ப்ராபர்டி குரூப் வாங்கியது, இது 2006 ஆம் ஆண்டில் கியூவி 1 ஐ 400 மில்லியன் டாலராக மதிப்பிட்டது. மீதமுள்ள 50 சதவீதம் யுரேகா ஃபண்ட்ஸ் மேனேஜ்மென்ட்டுக்கு சொந்தமானது. கட்டிடக் கலைஞர் ஹாரி சீட்லரின் கூற்றுப்படி, QV1 இன் வடிவமைப்பில் உள்ள கட்டிடக்கலை நோக்கங்களில் ஒன்று, நாடாளுமன்ற மாளிகையிலிருந்து பார்க்கும்போது கோபுரத்தின் தாக்கத்தை குறைப்பதாகும், மேலும் இது அந்த திசையில் ஒரு குறுகிய சுயவிவரத்தை வழங்குவதன் மூலம் உரையாற்றப்பட்டது. நாடாளுமன்ற வளாகத்திற்குள் கோபுரம் கட்டுவதற்கு அரசாங்க ஒப்புதலைப் பெற இது அவசியம். இந்த நோக்கத்திற்காக, கட்டிடத்தின் முகப்புகள் எதுவும் நேரடியாக நாடாளுமன்றக் கட்டிடத்தை நோக்கி சுட்டிக்காட்டவில்லை. தளத்தின் வடக்குப் பகுதியில் ஒரு செயற்கை நீர்வீழ்ச்சி மற்றும் குளத்தைக் கொண்ட இரண்டு நிலை சில்லறை பிளாசா உள்ளது. எரிசக்தி செலவுகளைக் குறைப்பதற்காக கட்டிடம் செயலற்ற வடிவமைப்பைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்பது ஹாரி சீட்லரால் அடையாளம் காணப்பட்ட மற்றொரு வடிவமைப்பு சுருக்கமாகும். வண்ணமயமான இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், கிடைமட்ட மற்றும் செங்குத்து சூரிய நிழல்களின் ஜன்னல்களுடன் நிறுவுவதன் மூலமும் இது அடையப்படுகிறது. சூரிய ஒளி நிழல்களைப் பயன்படுத்துவது மட்டுமே கட்டிடத்தின் குளிரூட்டும் செலவுகளை ஆண்டுக்கு $70,000 குறைக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டது. கட்டிடத்தில் ஒவ்வொரு தளத்திற்கும் தனித்தனி ஏர் கண்டிஷனிங் அலகுகள் உள்ளன, இதனால் ஆற்றல் வீணடிக்கப்பட வேண்டியதில்லை குளிரூட்டல் அல்லது ஆக்கிரமிக்கப்படாத தளங்களை சூடாக்குதல். இது கணிசமான எரிசக்தி சேமிப்புக்கு வழிவகுக்கும், ஏனெனில் பெர்த்தின் சூடான காலநிலை குளிரூட்டும் செலவுகள் மொத்த கட்டிட எரிசக்தி நுகர்வில் 60 முதல் 70 சதவீதம் வரை இருக்கும். கோபுரம் ஒரு வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மையத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒவ்வொரு பக்கத்திலும் அளவிடப்படுகிறது, இது காற்று ஏற்றுதல் உள்ளிட்ட பக்கவாட்டு சக்திகளைக் கொண்டுள்ளது. கட்டிடத்தின் சுற்றளவு வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் ஆதரவு நெடுவரிசைகளைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் தரைகளுக்குள் உள் நெடுவரிசைகள் எதுவும் இல்லை. சுற்றளவு நெடுவரிசைகள் மற்றும் மைய ஆதரவு தெளிவான ஸ்பான் போஸ்ட்-டென்ஷன் பீம்களைத் தவிர, கான்கிரீட் அடுக்குகள் அவற்றுக்கிடையே பரவியுள்ளன. இந்த பீம்கள் சற்று குறுகியதாக நிறுத்தப்படுகின்றன, இதனால் அவை இயந்திர குழாய்களாகப் பயன்படுத்தப்படலாம். சில தளங்கள் அவற்றின் தெற்கு முகங்களில் நிலப்பரப்பு பால்கனியில் தோட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் மேல் தளங்கள் நிலப்பரப்பு மாடிகளுடன் ஆடம்பரமான பென்ட்ஹவுஸ் அலுவலகங்களின் இரண்டு அடுக்குகளைக் கொண்டுள்ளன. செயின்ட் ஜார்ஜஸ் டெரேஸில் இருந்து கியூவி 1 இன் பிரதான நுழைவாயிலில் கல் அணிந்த ஹைபர்போலாய்டு ஆதரவுகளின் தொகுப்பு உள்ளது, அவை இரண்டு சுற்றளவு நெடுவரிசைகளின் சுமைகளை மூன்றாவது மாடியில் முடிவடைகின்றன. மிகக் குறைந்த இரண்டு அலுவலக தளங்கள் மெசானைன்களாகும், இதனால் லாபியில் உச்சவரம்பு ஒரு கம்பீரமான உயரமாக இருக்கும். செயின்ட் ஜார்ஜஸ் மாடி நுழைவாயிலும் ஒரு பாயும் இடைநீக்கம் செய்யப்பட்ட கண்ணாடி விதானம் மூலம் கூறுகளிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறது. இந்தக் கட்டிடம் மெருகூட்டப்பட்ட கிரானைட் கற்களால் மூடப்பட்டுள்ளது. நவீனத்துவ கட்டிடம் "பெர்த்தின் மிகவும் அசிங்கமான கட்டிடம்" மற்றும் "ஒரு மாபெரும் லெகோ பிளாக்" என்று விமர்சிக்கப்பட்டது, ஆனால் கட்டிடக் கலைஞர் ஹாரி சீட்லர் கியூவி 1 ஐ "அவர் கட்டிய சிறந்த கட்டிடம்" என்று விவரித்தார். கியூவி1 வென்ற விருதுகளில் பின்வருவன அடங்கும்ஃ 1992 ராயல் ஆஸ்திரேலியன் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் (டபிள்யூஏ) கட்டிடக்கலை வடிவமைப்பு விருது-200 மில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமான வணிகக் கட்டிடங்கள் 1992 ராயல் ஆஸ்திரேலியன் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் (டபிள்யூஏ) பாராட்டு-வணிகக் கட்டிடங்களுக்கான சிவிக் டிசைன் விருது 1992 ராயல் ஆஸ்திரேலியன் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் (தேசிய)-வணிகக் கட்டிடத்திற்கான சிறந்த வடிவமைப்பு (200 மில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமாக) 1992 ஆஸ்திரேலியாவின் மாஸ்டர் பில்டர்ஸ் அசோசியேஷன்-ஒரு கட்டிடத்திற்கான சிறந்த பணித்திறன் (200 மில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமாக) 1999 ஆஸ்திரேலியாவின் மாஸ்டர் பில்டர்ஸ் அசோசியேஷன்-வணிகக் கட்டிடங்களுக்கான தேசிய ஆற்றல் திறன் விருது (ஸ்டேடியம் ஆஸ்திரேலியாவுடன் கூட்டு வெற்றியாளர்) பெர்த்தில் உள்ள மிக உயரமான கட்டிடங்களின் பட்டியலையும் பார்க்கவும்