Qualified intermediary
ஒரு தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் என்பது அமெரிக்க உள் வருவாய் குறியீட்டின் (ஐ. ஆர். சி) சில பிரிவுகளின் கீழ் குறிப்பிட்ட நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள தகுதியுள்ள ஒரு இடைத்தரகராக செயல்படும் ஒரு நபரைக் குறிக்கிறது. ஐஆர்சி § 1031 தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் ஏ § 1031 தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் (க்யூஐ), ஒரு தங்குமிடம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது உள் வருவாய் குறியீடு பிரிவு 1031 வரி ஒத்திவைக்கப்பட்ட பரிமாற்றங்களை எளிதாக்கும் ஒரு நிறுவனமாகும். ஒரு க்யூஐயின் பங்கு ட்ரெஸில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. ரெக். § 1.1031 (k)-1 (g) (4). ஐஆர்சி பிரிவு 1031 இன் கீழ், வணிக அல்லது முதலீட்டு சொத்தின் உரிமையாளர் சட்டப்பூர்வமாக கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட காலத்திற்குள் அந்த சொத்தை மற்ற ஒத்த வகையான சொத்துக்கு மாற்றலாம், மேலும் பழைய சொத்தின் விற்பனையின் மீதான ஆதாயத்தின் தற்போதைய அங்கீகாரத்தை ஒத்திவைக்கலாம். வரி செலுத்துபவருடன் தொடர்புடைய எவரும், அல்லது வரி செலுத்துபவருடன் (வழக்கமான நிதி சேவைகளை வழங்குவதைத் தவிர) நிதி உறவைக் கொண்டிருந்த எவரும், பரிமாற்றத்தின் எஸ்க்ரோ மூடப்படுவதற்கு முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் (ஊழியர்கள் உட்பட) கியூஐ ஆக பணியாற்ற முடியாது, அந்த சேவைகள் பிரிவு 1031 இன் கீழ் ஆதாயம் அல்லது இழப்பை அங்கீகரிக்காததற்கு தகுதி பெற விரும்பும் சொத்துக்களின் பரிமாற்றங்கள் தொடர்பாக வரி செலுத்துபவருக்கு சேவைகளாக இல்லாவிட்டால். இதன் பொருள் என்னவென்றால், வரி செலுத்துவோர் தனது தற்போதைய வழக்கறிஞர், கணக்காளர், முதலீட்டு வங்கியாளர், தரகர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவரை விதிவிலக்கான சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே பயன்படுத்தலாம். ஒரு க்யூஐ பிணைக்கப்பட்டு பிழைகள் மற்றும் குறைபாடுகளுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். வரி, சட்டம் அல்லது நிதி போன்ற தொடர்புடைய கல்வி பின்னணி விரும்பப்படுகிறது. க்யூஐ உரிமம் பெற வேண்டிய ஒரே மாநிலம் நெவாடா ஆகும். கியூஐ வரி செலுத்துபவருடன் ஒரு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறது, அங்கு கியூஐ கைவிடப்பட்ட சொத்தை வாங்குபவருக்கு மாற்றுகிறது, மேலும் மாற்று ஒப்பந்தத்தின் படி வரி செலுத்துபவருக்கு மாற்று சொத்தை மாற்றுகிறது. வரி செலுத்துவோர் விற்பனை வருமானத்தின் உண்மையான அல்லது ஆக்கபூர்வமான ரசீதை ஒருபோதும் பெறவில்லை என்பதை உறுதி செய்வதற்காக, விட்டுக்கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் விற்பனையிலிருந்து வரும் வருமானத்தை ஒரு அறக்கட்டளை அல்லது எஸ்க்ரோ கணக்கில் க்யூஐ வைத்திருக்கிறது. ஒரு தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகரைத் (கியூஐ) தேர்ந்தெடுக்கும்போது, இந்த நிறுவனங்களை நிர்வகிக்கும் சிறிய ஒழுங்குமுறை உள்ளது என்ற உண்மையை கருத்தில் கொள்வது முக்கியம். எனவே, பரிமாற்ற நிதிகள் பாதுகாப்பான முறையில் நடத்தப்படுவதை உறுதி செய்வதற்கும், தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் நிதி வழங்க முடியாவிட்டால் பரிமாற்றியின் (நிறுவனம்/தனிப்பட்ட 1031 பரிமாற்றத்தின் மூலம் வரிகளை ஒத்திவைத்தல்) நிதிகள் பாதுகாக்கப்படுவதை உறுதி செய்வதற்கும் உரிய விடாமுயற்சியை மேற்கொள்வது முக்கியம். இது தவிர, பயன்படுத்தப்படும் கியூஐ அனுபவம் வாய்ந்ததாகவும், வரிக் குறியீட்டை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்வதாகவும் இருப்பதை உறுதிசெய்வது முக்கியம். ஐஆர்சி §1441 தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் ஐஆர்சி §1441 மற்றும் பல. ஒரு non-U.S நபருக்கு அமெரிக்க மூல வருமானத்தை செலுத்துவதிலிருந்து வருமான வரிகளை நிறுத்தி வைப்பதை ஒழுங்குபடுத்துகிறது. பொதுவாக, அமெரிக்க பணம் செலுத்துபவர் அதன் பணம் செலுத்துபவர்களின் வரி அடையாள எண்ணை (டிஐஎன்) சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் டிஐஎன் சமர்ப்பிக்கப்படாவிட்டால் இந்த கட்டணத்தில் 30 சதவீதத்தை நிறுத்தி வைக்க வேண்டும். ஒரு §1441 தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் (கியூஐ) என்பது பொதுவாக ஒரு வெளிநாட்டு வங்கி அல்லது பிற வெளிநாட்டு நிதி நிறுவனமாகும், இது உள் வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) உடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் கீழ், கியூஐ அமெரிக்கா அல்லது கொடுப்பனவுகளின் நன்மை பயக்கும் உரிமையாளர்களின் வெளிநாட்டு நிலை குறித்த தனது சொந்த பதிவுகளை பராமரிக்கிறது, மேலும் வருமான அறிக்கையிடல் மற்றும் வரி நிறுத்தி வைப்பதற்கான பொறுப்பை மேற்கொள்ளலாம். கியூஐ ஒப்பந்தம் 6 ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும் மற்றும் கியூஐ நிறுவனம் ஒப்பந்த விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்த அவ்வப்போது ஐஆர்எஸ் அல்லது வெளிப்புற தணிக்கைக்கு உட்பட்டது. §1441 கியூஐ ஆட்சி பின்னர் வெளிநாட்டு கணக்கு வரி இணக்கச் சட்டத்தின் கீழ் வெளிநாட்டு கணக்கு அறிக்கையிடல் தேவைகளால் நிரப்பப்பட்டது. உள் வருவாய் குறியீடு பிரிவு 1031 ஸ்ட்ரா மேன் (சட்டம்) குறிப்புகள் ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தையும் பார்க்கவும்