Yellowstone Club
யெல்லோஸ்டோன் கிளப் என்பது மொன்டானாவின் பிக் ஸ்கைக்கு மேற்கே மாடிசன் கவுண்டியில் அமைந்துள்ள ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கிளப், ஸ்கை ரிசார்ட் மற்றும் கோல்ஃப் ரிசார்ட் ஆகும். இது உலகின் முதல் 10 வாழ்க்கை முறை தோட்டங்களில் ஒன்றாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் டிம் பிளிக்ஸ்செத் சுமார் 100,000 ஏக்கர் (400 சதுர கி. மீ) மர நிலத்தை வாங்கினார், இது ஓரளவு பிளம் க்ரீக் டம்பர் நிறுவனத்திடமிருந்து வாங்கப்பட்டது மற்றும் யு. எஸ். வன சேவை மற்றும் மத்திய அரசாங்கத்துடன் ("கல்லட்டின் லேண்ட் எக்ஸ்சேஞ்சஸ்") நில பரிமாற்றங்களில் ஈடுபட்டது. இந்த நில இடமாற்ற செயல்முறை 1990 களில் காங்கிரஸின் இரண்டு சிறப்புச் சட்டங்களால் செயல்படுத்தப்பட்டது. பிளிக்ஸெத் இறுதியில் மொன்டானாவில் உள்ள பிக் ஸ்கை ரிசார்ட்டை ஒட்டிய பெரிய அளவிலான வளர்ச்சியடையக்கூடிய நிலத்துடன் முடிந்தது. யெல்லோஸ்டோன் கிளப் தனியார் ஸ்கை மற்றும் கோல்ஃப் சமூகம் பிளிக்ஸ்செத்தால் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் 375 மில்லியன் டாலர் சிண்டிகேட் கடனுக்கு பிணையமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது, அங்கு வருமானம் உலகெங்கிலும் உள்ள ரிசார்ட் சொத்துக்களைப் பெறுவதன் அடிப்படையில் ஒரு பிரத்யேக ஆடம்பர விடுமுறை கிளப்பை உருவாக்குவதற்கான முயற்சி உட்பட பிற நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்பட்டது. இந்த முயற்சி தோல்வியடைந்தது, திரு. பிளிக்ஸ்செத்தும் அவரது மனைவியும் விவாகரத்து செய்தனர், யெல்லோஸ்டோன் கிளப் நவம்பர் 2008 இல் திவாலாகிவிட்டது. அதன் உச்ச பருவத்தில், கிட்டத்தட்ட 650 பேர் கிளப்பில் பணிபுரிகின்றனர். சிஎன்பிசியின் வாழ்க்கை முறை நிகழ்ச்சியான ஹை நெட் வொர்த் வித் டைலர் மதிஸனில் இந்த கிளப் இடம்பெற்றது. கிளப் நிறுவனர் டிம் பிளிக்ஸ்செத் மற்றும் அவரது முன்னாள் மனைவி எட்ரா டெனிஸ் (க்ரோக்கர்) பிளிக்ஸ்செத் ஆகியோர் கிரெடிட் சுயிஸ் குழுமத்திலிருந்து 375 மில்லியன் டாலர் கடன் வாங்கியதாகவும், தங்களுக்கு 209 மில்லியன் டாலர்களை ஈவுத்தொகையாக எடுத்ததாகவும் கூறி, ஆரம்பகால முதலீட்டாளரும் வீட்டு உரிமையாளரும்/உறுப்பினருமான சைக்கிள் ஓட்டுநர் கிரெக் லெமண்ட் 2006 இல் கிளப் மீது வழக்கு தொடர்ந்தார். இந்த வழக்கு 2008 ஆம் ஆண்டில் 39.5 மில்லியன் டாலர்களுக்கு தீர்க்கப்பட்டது. திருமதி. பிளிக்ஸ்செத் இறுதியில் திரு. லெமண்ட் மற்றும் பிறருக்கு 21.5 மில்லியன் டாலர் தீர்வு கொடுக்க ஒப்புக்கொண்டார்; அவர் அந்த தொகையில் 8 மில்லியன் டாலர்களை மட்டுமே செலுத்தினார், திரு. லெமண்ட் மற்றும் பிறர் அவரது தனிப்பட்ட திவால்நிலையில் அவரது கடன் வழங்குநர்களின் குழுவில் சேர்ந்தனர். டைம்ஸ் அறிக்கையில் அடையாளம் காணப்பட்ட அல்லது மேற்கோள் காட்டப்பட்ட மற்ற உறுப்பினர்கள் பெவர்லி ஹில்ஸ் தொழிலதிபர் பர்ட் சுகர்மேன் மற்றும் அவரது மனைவி என்டர்டெயின்மென்ட் டுநைட் தொகுப்பாளர் மேரி ஹார்ட்; காம்காஸ்டின் தலைமை இயக்க அதிகாரி ஸ்டீவ் பர்க்; முன்னாள் செனட் பெரும்பான்மை தலைவரான பில் ஃபிரிஸ்ட்; சிட்டி குழுமத்தின் தனியார் வங்கி பிரிவின் முன்னாள் தலைவர் டோட் தாம்சன்; முதலீட்டு வங்கியான கிரீன்ஹில் & கம்பெனியின் நிறுவனர் ராபர்ட் கிரீன்ஹில்; ஸ்வீடிஷ் கோல்ஃப் நட்சத்திரமான அன்னிகா சோரென்ஸ்டாம்; லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் டோட்ஜர்ஸ் நிறுவனத்தின் முன்னாள் உரிமையாளர் ஃபிராங்க் மெக்கோர்ட்; கலிபோர்னியாவின் மென்லோ பூங்காவில் உள்ள தனியார் பங்கு நிறுவனமான சில்வர் லேக் பார்ட்னர்ஸின் நிறுவனர் ஜிம் டேவிட்சன்; இப்போது சியாட்டிலில் முதலீட்டு மேலாண்மை நிறுவனத்தை நடத்தும் முன்னாள் கோல்ட்மேன் சாக்ஸ் துணைத் தலைவர் பிரையன் க்ளீன்; மறைந்த அமெரிக்க அரசியல்வாதியான ஜாக் கெம்ப், கிளப்பின் கவுரவ இயக்குநர்கள் குழுவில் திரு க்வேலுடன் இருந்தார். யெல்லோஸ்டோன் கிளப் என்பது முதலீட்டாளர்களுக்கும் கிரெடிட் சுய்ஸுக்கும் இடையிலான வழக்குக்கு உட்பட்ட பல முன்னேற்றங்களில் ஒன்றாகும். கிரெடிட் சுயிஸ் தனக்கு அதிக கட்டணங்களை உருவாக்குவதற்காக வளர்ச்சிகளின் மதிப்பை மோசடியாக உயர்த்தியதாக முதலீட்டாளர்கள் குற்றம் சாட்டியுள்ளனர். நவம்பர் 10,2008 அன்று, பெரும் மந்தநிலைக்கு மத்தியில், யெல்லோஸ்டோன் கிளப் அத்தியாயம் 11 திவால்நிலை பாதுகாப்புக்காக தாக்கல் செய்தது. இது ஜூலை 19,2009 அன்று புதிய உரிமையின் கீழ் பாதுகாப்பிலிருந்து வெளிப்பட்டது. தாக்கல் செய்யும் போது, கிளப்பின் முந்தைய உரிமையாளர்கள் கடன் வழங்குநர்களுக்கு 343 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை செலுத்த வேண்டியிருந்தது. ஜூன் 2009 இல் கலிபோர்னியாவின் ராஞ்சோ மிராஜில் உள்ள தனது தோட்டமான போர்குபைன் க்ரீக்கில் இருந்து தன்னையும் தனது முன்னாள் கணவரின் வணிக விவகாரங்களையும் பற்றி தி நியூயார்க் டைம்ஸின் நிருபர் ஒருவரிடம் எட்ரா பிளிக்ஸெத் பேசினார். கிளப் மற்றும் அவரது பல்வேறு தோட்டங்களைத் தக்க வைத்துக் கொள்வதாகவும், அதன் தனியார் கோல்ஃப் மைதானத்துடன் போர்குபைன் க்ரீக்கை வருமானத்தை ஈட்டுவதாகவும் நம்புவதாக அவர் கூறினார். இருப்பினும், போர்குபைன் க்ரீக் 2011 ஆம் ஆண்டில் லாரி எலிசனுக்கு 42.9 மில்லியன் டாலர்களுக்கு கடன் வழங்குநர்களால் விற்கப்பட்டது, அவர்கள் பிரான்சில் உள்ள பிளிக்ஸெத்தின் சேட்டோ டி ஃபார்ச்செவில்லே மற்றும் பிற சொத்துக்களையும் விற்றனர். ஜூன் 2009 இல், திவால்நிலைத் தீர்வின் ஒரு பகுதியாக, யெல்லோஸ்டோன் கிளப் 115 மில்லியன் டாலர்களுக்கு ஒரு தனியார் பங்கு நிறுவனமான கிராஸ் ஹார்பர் கேபிடல் பார்ட்னர்ஸ் நிறுவனத்திற்கு விற்கப்பட்டது, இது யெல்லோஸ்டோன் கிளப் உறுப்பினர் சாம் பைர்ன் தலைமையிலான ஒரு நிறுவனமாகும். திவால்நிலை மற்றும் கிரெடிட் சுயிஸ்-பிளிக்ஸ்செத் கடன் விவரங்களை வெளிப்படுத்துவதற்கு முன்பு, அதே வாங்குபவருடனான பேச்சுவார்த்தைகள் கிளப்பில் 400 மில்லியன் டாலர் விலைக் குறியீட்டை வைத்திருந்தன. 2009 திவால்நிலை பரிவர்த்தனையில், பைர்ன் "பழுதுபார்ப்புகளில் கொள்முதல் விலையை விட $75 மில்லியனை முதலீடு செய்தார், மேலும் கிளப்பின் கடன் வழங்குநர்களுக்கு செலுத்த கூடுதலாக $15 மில்லியனை ஒதுக்கி வைத்தார்" என்று டைம்ஸ் தெரிவித்துள்ளது. சிபிஆர்இ கோல்ஃப் & ரிசார்ட் ப்ராபர்டீஸ் குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குனர் ஜெஃப் வூல்சன் மற்றும் சிபிஆர்இயின் லேண்ட் சர்வீசஸ் குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குனர் ஸ்டீவ் லெஹர் ஆகியோரால் இந்த ஒப்பந்தம் தரகு செய்யப்பட்டது. சிக்கலான பரிவர்த்தனைகளை வெற்றிகரமாக கையாளும் நிறுவனத்தின் தட பதிவு காரணமாக சிபி ரிச்சர்ட் எல்லிஸ் அமெரிக்க திவால் நீதிமன்றத்தால் சொத்துக்களை சந்தைப்படுத்த தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார். நவம்பர் 2010 இல் திவால்நிலை மறுசீரமைப்பின் சில பகுதிகள் முன்னாள் உரிமையாளர் டிம் பிளிக்ஸ்செத்தால் முறையீடு செய்யப்பட்டன, குறிப்பாக கிரெடிட் சுய்ஸுடனான தீர்வு மற்றும் திவால்நிலை அம்சங்கள் குறித்து கடன் வழங்குநர்கள் பிளிக்ஸ்செத்தை "நூற்றுக்கணக்கான மில்லியன் டாலர்களுக்கு" தொடர அனுமதிக்கின்றனர், அவர் தனது தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக கிளப்பில் இருந்து மோசடி செய்ததாகக் கூறுகின்றனர். 2012 ஆம் ஆண்டில் பிளிக்ஸெத்தின் மேல்முறையீடுகள் அமெரிக்க மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றத்தால் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டன, 9 வது சுற்று. திவால்நிலைக்குப் பிந்தைய வரலாறு செய்தி ஊடக அறிக்கைகளின்படி, 2014 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் யெல்லோஸ்டோன் கிளப் திவால்நிலையிலிருந்து மீதமுள்ள கடனைக் கொண்டிருக்கவில்லை, நேர்மறையான பணப்புழக்கத்தைக் கொண்டிருந்தது, மேலும் அதன் உறுப்பினர்களை 500 க்கும் மேற்பட்ட வீடுகளுக்கு இரட்டிப்பாக்கியது. 2013 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் கிராஸ் ஹார்பர் அண்டை நாடான பிக் ஸ்கை ரிசார்ட்டின் உரிமையாளர்களான பாய்ன் ரிசார்ட்ஸுடன் கூட்டுசேர்ந்தது, மேலும் அருகிலுள்ள ரியல் எஸ்டேட் திட்டமான ஸ்பானிஷ் சிகரங்களை வாங்க 26 மில்லியன் டாலர் செலுத்தியது, இது திவாலாகி 5,700 ஏக்கர் வளர்ச்சியாகும். அதன்பிறகு விரைவில் கிராஸ் ஹார்பர் மற்றும் பிக் ஸ்கை ரிசார்ட் கூட்டாக திவாலாகிவிட்ட மூன்லைட் பேசின் ஸ்கை கிளப்பை கையகப்படுத்தி, புதிதாக வாங்கிய ஸ்கை நிலப்பரப்பை பிக் ஸ்கை ரிசார்ட்டுடன் ஒருங்கிணைக்கத் தொடங்கின. ஹார்ட் ஹோவர்டன் கிராஸ் ஹார்பருடன் இணைந்து அவர்களின் முழு 25,000 ஏக்கர் நில உடைமைக்கும் மாஸ்டர் பிளானிங் மற்றும் யெல்லோஸ்டோன் கிளப் வில்லேஜ் கோர் மற்றும் ஸ்பானிஷ் பீக்ஸ் லாட்ஜின் கட்டிடக்கலை வடிவமைப்பில் பணியாற்றி வருகிறார். இடம் மற்றும் பனிச்சறுக்கு மலை பெரும்பாலான பனிச்சறுக்கு ஓட்டங்கள் பயனியர் மலையில் உள்ளன. முன்னோடி மலை உச்சிமாநாட்டின் உயரத்தைக் கொண்டுள்ளது. யெல்லோஸ்டோன் கிளப் ரிசார்ட்டில் பல லிஃப்ட்கள் மற்றும் ஸ்கை ஓட்டங்கள் உள்ளன, அவை பிக் ஸ்கை ரிசார்ட்டின் லிஃப்ட் அமைப்புடன் நேரடியாக இணைக்கப்படுகின்றன. பிக் ஸ்கை ஸ்கை பகுதியும் யெல்லோஸ்டோன் கிளப்பும் ஐந்து மைல் எல்லையைப் பகிர்ந்து கொள்கின்றன. ஸ்கை ஓய்வு விடுதிகள் 250,000 ஏக்கர் கால்லட்டின் தேசிய வனத்தால் சூழப்பட்டுள்ளன. பனிப்பொழிவு ஆண்டுக்கு சராசரியாக சுமார் 300 அங்குலம் மற்றும் ஆண்டுக்கு ஆண்டு மற்றும் வாரத்திற்கு வாரம் மிகவும் சீராக உள்ளது. கண்டப் பிரிவின் கிழக்கே அமைந்துள்ள சில மேற்கத்திய பனிச்சறுக்கு விடுதிகளில் இதுவும் ஒன்றாகும் என்றாலும், இப்பகுதியில் தொடர்ந்து லேசான பனிப்பொழிவு நிலவுகிறது. கிளப்பின் டேக்லைன் "தனியார் தூள்" மற்றும் இது அடிக்கடி பனிப்பொழிவு மற்றும் குறைந்த ஸ்கையர் போக்குவரத்தால் சாத்தியமானது. பனிச்சறுக்கு நிலப்பரப்பு விரிவானது மற்றும் மாறுபட்டது மற்றும் பிற நன்கு அறியப்பட்ட பனிச்சறுக்கு விடுதிகளுடன் சாதகமாக ஒப்பிடுகிறது. பயனியர் ரிட்ஜ் ஏராளமான "இரட்டை கருப்பு" நிபுணத்துவ ஓட்டங்கள் மற்றும் சவாலான சூட்களைக் கொண்டுள்ளது. பயனர் மலையின் மேற்குப் பகுதி மரம் பனிச்சறுக்கு விளையாட்டுக்கான ஒரு பரந்த காடாகும். கீழ் பயனியர் மலை மற்றும் ஆண்டசைட் மலை ஆகியவற்றில் அதிவேக நாற்காலிகள் மற்றும் முக்கியமாக இடைநிலை பனிச்சறுக்கு ஓட்டங்கள் உள்ளன. இந்த மலையில் பனிச்சறுக்கு விளையாட 2200 ஏக்கர் நிலம் உள்ளது. கிளப்பில் குறுக்கு நாடு பனிச்சறுக்கு, பனி சறுக்கு மற்றும் ஏராளமான உட்புற நடவடிக்கைகள் உள்ளன. கோடையில் கோல்ஃப், ஏறுதல், மலை பைக்கிங், கயாக்கிங் மற்றும் ஃப்ளை ஃபிஷிங் உள்ளிட்ட பல கூடுதல் பொழுதுபோக்கு வாய்ப்புகள் கிடைக்கின்றன. பில் கேட்ஸ் எரிக் ஷ்மிட் பீட்டர் செர்னின் ஸ்டீவ் பர்க் டான் க்வேல் பில் ஃபிரிஸ்ட் ஜஸ்டின் டிம்பர்லேக் மற்றும் ஜெசிகா பைல் டாம் பிராடி மற்றும் ஜிஸெல் பாண்ட்சென் பில் மிக்கெல்சன் கிரெக் லெமண்ட் ஹாங்க் காசிவா டாம் வெயிஸ்கோப்ஃப் ஆகியோரும் கிராஸ் ஹார்பர் கேபிடல் பார்ட்னர்ஸ்-யெல்லோஸ்டோன் கிளப் கல்லட்டின் கேட்வே இன் உரிமையாளர்கள்-கிளப் தனியார் ஸ்கை பகுதியால் (வட அமெரிக்கா) குத்தகைக்கு விடப்பட்டது குறிப்புகள் "பொருளாதாரம் பணக்காரர்களுக்கான ஒரு கிளப்பில் வாயில்களை நொறுக்குகிறது" நியூயார்க் டைம்ஸ், நவம்பர் 29,2008 யெல்லோஸ்டோன் கிளப் நிதியுதவி செட்டில் (இப்போதைக்கு) டிசம்பர் 12,2008, நியூ வெஸ்ட் டெவலப்மென்ட் வலைத்தள அறங்காவலர் பிளிக்ஸெத் 'டூம்' யெல்லோஸ்டோன் கிளப் வால் ஸ்ட்ரீட் ஜர்னல்-திவால் பீட், பிப்ரவரி 24