Superficies
மேற்பார்வைகள் என்பது ஒரு லத்தீன் சட்டச் சொல்லாகும், இது தரையில் வைக்கப்பட்டு இணைக்கப்பட்ட எதையும் குறிக்கிறது, மேலும் பொதுவாக மற்றொருவருக்குச் சொந்தமான நிலத்தில் கட்டப்பட்ட ஒரு கட்டிடத்தைக் குறிக்கிறது. ரோமானிய சட்டத்தின் கீழ், ஒரு கட்டிடத்தின் உரிமை அதன் கீழ் உள்ள நிலத்தின் உரிமையிலிருந்து பிரிக்க முடியாததாகக் கருதப்பட்டது. மேற்பரப்புகளுக்கு நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைக் கொண்ட ஒரு நபர், மேற்பரப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறார், மேற்பரப்புகளைப் பயன்படுத்தவும், அதை தனது வாரிசுகளுக்கு ஒப்படைக்கவும், அதை நேரடியாக "சொந்தமாக" வைத்திருக்காவிட்டாலும் அதைச் சிக்க வைக்கவும் உரிமை உண்டு. வலதுபுறம் ஜுஸ் சூப்பர்ஃபிசியேரியம் என்று அழைக்கப்பட்டது. ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் நாடுகள் கட்டிட குத்தகை என்ற தலைப்பின் கீழ், ஐரோப்பிய ஒன்றியத்திற்குள் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் குறித்த ஒரு அறிக்கை, மேற்பரப்பு உரிமைகள், ஜாமீன் கட்டுமானம், கட்டிட குத்தகை அல்லது எர்ப்யூரெக்ட் என்று அழைக்கப்படும் தனித்தனி சட்டரீதியான உரிமைகளை விவரிக்கிறது, இது நீண்ட காலத்திற்கு வெளிநாட்டு மைதானத்தில் (மேலே அல்லது கீழே உட்பட) கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களின் முழு உரிமையையும் பெற உரிமை உண்டு. நெதர்லாந்து மேற்புறங்களின் உரிமை என்பது ஒரு உண்மையான சொத்துரிமையாகும், இது அதன் உரிமையாளருக்கு-மேலோட்டமான-கட்டிடங்கள், கட்டுமானங்கள் அல்லது தாவரங்களை வேறொருவருக்கு சொந்தமான ஒரு அசையா பொருளின் மீது அல்லது அதற்கு மேல் வைத்திருக்க அல்லது பெற உதவுகிறது (கட்டுரை 5:101 (1) டச்சு சிவில் கோட்). .. மேற்புறங்களின் உரிமை மற்றொருவரின் நிலத்தின் கீழ் அல்லது அதற்கு மேல் குழாய்கள், கேபிள்கள் மற்றும் குழாய்களின் உரிமையைப் பெறுவதற்கு கூடுதலாக உதவக்கூடும். ருமேனியாவின் சட்டம் ருமேனியாவின் ஒரு புதிய சிவில் கோட் மேற்பரப்புகளை பின்வருமாறு வரையறுக்கிறதுஃ மற்றவரின் நிலத்தில், அந்த நிலத்தின் மேலே அல்லது கீழ், ஒரு கட்டிடத்தை வைத்திருப்பதற்கான அல்லது அமைப்பதற்கான உரிமை, அதில் மேற்பரப்பு பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைப் பெறுகிறது (கலை. 693). ஜப்பானிய சட்டம் இதேபோன்ற உரிமையை வழங்குகிறது, இது ஜப்பானிய மொழியில் அழைக்கப்படுகிறது மற்றும் அதிகாரப்பூர்வமாக "மேலோட்டங்கள்" என்று மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது. சிவில் கோட் பிரிவு 265 இன் கீழ் இந்த உரிமை கட்டிடங்கள், மரங்கள் அல்லது மூங்கில் ஆகியவற்றை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்காக மற்றொருவரின் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை என்று வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், ஒரு மேலோட்டங்கள் இந்த நோக்கங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, ஜப்பானில் உள்ள சுரங்கப்பாதை நிறுவனங்கள் மற்றவர்களுக்குச் சொந்தமான சொத்துக்களின் கீழ் பயணிப்பதற்கான உரிமையைப் பெறுகின்றன. ஒரு அடமானம் முன்கூட்டியே மூடப்படும்போது சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம் ஒரு மேலோட்டங்களும் உருவாக்கப்படலாம். முன்கூட்டிய பணமதிப்பிழப்பு நிலம் மற்றும் கட்டிடம் (கள்) தனித்தனி உரிமையின் கீழ் வர வழிவகுக்கிறது, ஆனால் நிலம் மற்றும் கட்டிடம் (கள்) அடமானம் உருவாக்கப்பட்டபோது அதே நபருக்கு சொந்தமானவை என்றால், கட்டிடம் (கள்) தனித்தனி உரிமையை எளிதாக்க ஒரு தானாகவே உருவாக்கப்படுகிறது. ஒரு நில குத்தகை போலல்லாமல், ஒரு மேற்பரப்பு ஒரு சொத்து உரிமையாகக் கருதப்படுகிறது, காலவரையின்றி இருக்கலாம், நில உரிமையாளருக்கு எந்த பராமரிப்பு கடமைகளையும் விதிக்காது, மேலும் நில உரிமையாளரின் ஒப்புதல் இல்லாமல் சுதந்திரமாக மாற்றப்படலாம். கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் முதன்மையாக மேலோட்டமான ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கங்களால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. தென் கொரிய சட்டத்தின் கீழ் சமமான உரிமை ஜிசாங்-க்வோன் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது கொரியா குடியரசின் சிவில் கோட் பிரிவு 279 இல் காணப்படுகிறது. ஜேர்மன் சட்டத்தில் அதனுடன் தொடர்புடைய உரிமை "எர்பாவுரெக்ட்" என்று அழைக்கப்படுகிறது மற்றும் எர்பாவுரெஜியால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. ஜப்பான் ரோமானிய சட்டத்தின் குறிப்புகள் சட்டம் ரியல் எஸ்டேட் சட்டம்