Bargain and sale deed
ஒரு பேரம் மற்றும் விற்பனை பத்திரம் என்பது அமெரிக்காவின் ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தில் உள்ளது, இது "உடன்படிக்கைகள் இல்லாமல் ரியல் சொத்தை அனுப்பும் பத்திரம்" ஆகும். இது ஒரு பத்திரம் "இதற்காக மானியதாரர் சொத்தில் ஒரு ஆர்வத்தைக் கொண்டிருப்பதைக் குறிக்கிறது அல்லது வைத்திருக்கிறார், ஆனால் மானியதாரருக்கு உரிமைக்கான உத்தரவாதங்களை வழங்கவில்லை". பொதுவான சட்டத்தின் கீழ், இந்த வகை பத்திரம் தொழில்நுட்ப ரீதியாக வாங்குபவரிடம் ஒரு பயன்பாட்டை உருவாக்கியது, பின்னர் அவர் பட்டத்தைப் பெறுகிறார். பயன்பாடுகளின் சட்டத்தின் கீழ், நவீன ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் இந்த நுட்பமான வேறுபாட்டை புறக்கணிக்கிறது. ஒரு பேரம் மற்றும் விற்பனை பத்திரம் குறிப்பாக உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், நிறைவேற்றுபவர்கள் போன்ற நம்பிக்கைக்குரியவர்கள் மற்றும் ஷெரிப்கள் மற்றும் நடுவர்களின் முன்கூட்டிய விற்பனையில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது அரசாங்கத்திடமிருந்து எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல் வருகிறது என்பது புதிய உரிமையாளருக்கு ஒரு நல்ல தலைப்பு இல்லாமல் இருக்கலாம் என்பதாகும். உண்மையில், நகரத்திற்கு ஒரு நல்ல தலைப்பு இல்லை அல்லது நகரத்தால் ஒரு நல்ல தலைப்பை வழங்க முடியவில்லை என்றால், புதிய நில உரிமையாளர் கொள்முதல் விலையின் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதில் வெற்றி பெற வாய்ப்பில்லை. சில மாநிலங்களில் பயன்படுத்த ஒரு குறிப்பிட்ட படிவம் தேவைப்படுகிறது. சில மாநிலங்கள் ஒரு மானியதாரரை (அல்லது விற்பனையாளரை) உத்தரவாதங்களைச் சேர்க்க அனுமதிக்கின்றன. அத்தகைய சந்தர்ப்பத்தில், இது உடன்படிக்கைகளுடன் பேரம் பேசுதல் மற்றும் விற்பனை பத்திரம் என்று அழைக்கப்படலாம். மேலும் காண்க க்விட்க்ளைம் பத்திரம் உத்தரவாத பத்திரம் குறிப்புகள் ரியல் எஸ்டேட் சட்டம்