Danish property bubble of 2000s
2001 முதல் 2006 வரையிலான டேனிஷ் சொத்து குமிழியின் போது, டேனிஷ் சொத்து விலைகள் வரலாற்றின் எந்த கட்டத்தையும் விட வேகமாக உயர்ந்தன, சில ஆண்டுகளில் 25 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக அதிகரித்தன. பெரிய நகரங்களுக்கு அருகிலுள்ள குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகள் குறிப்பாக வேகமாக உயர்ந்தன. வீழ்ச்சியடைந்த வட்டி விகிதங்கள், புதிய கடன் வகைகளை அறிமுகப்படுத்துதல் (வட்டி மட்டும் அடமானங்கள் போன்றவை), பொருளாதாரத்தை மேம்படுத்துதல் மற்றும் நகரமயமாக்கல் அதிகரிப்பு, அதிக ஊதியம் மற்றும் பிற காரணிகளால் சில உயர்வுகள் ஏற்படலாம். சில பார்வையாளர்கள் வீடுகளில் ஆர்வம் அதிகரித்ததையும், வீட்டு அலங்காரம், வீட்டு விற்பனை, தோட்டக்கலை போன்றவை தொடர்பான தொலைக்காட்சி நிகழ்ச்சிகளின் எண்ணிக்கையில் வியத்தகு அதிகரிப்பையும் குறிப்பிட்டுள்ளனர். தங்கள் குழந்தைகளுக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கும் பெற்றோரின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருவதும் ஒரு முக்கிய காரணியாகும், இது சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவையை வியத்தகு முறையில் அதிகரிக்கிறது, பொதுவாக 2-3 அறைகள், இதனால் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் குறைந்த பிரிவில் இருந்து விலைகள் உயரும். இருப்பினும், பல வங்கிகளும் ஆய்வாளர்களும் பொருளாதாரக் காரணிகளைக் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டாலும் கூட தங்கள் மாதிரிகளால் விளக்கக்கூடியதை விட விலைகள் அதிகரித்துள்ளன என்பதையும், வீடுகள் உண்மையில் குறைந்த மலிவு விலையாக மாறிவிட்டன என்பதையும் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். குறிப்பாக, முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் சந்தையில் நுழைவது பெருகிய முறையில் கடினமாகி வருகிறது, மேலும் அவர்கள் இப்போது அனைத்து வாங்குபவர்களிலும் வரலாற்று ரீதியாக குறைந்த பகுதியை உருவாக்குகிறார்கள். இது டேனிஷ் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஒரு குமிழியில் இருக்கலாம் என்று சில பார்வையாளர்கள் ஊகிக்க வழிவகுத்துள்ளது, அங்கு அடிப்படை பொருளாதாரத்தால் நியாயப்படுத்தக்கூடிய அளவுக்கு அப்பால் ஊகங்களால் விலை உயர்வுகள் தூண்டப்பட்டுள்ளன. சந்தை ஒரு திருத்தத்திற்கு வரக்கூடும், அதாவது, பெரிய விலை குறைகிறது என்று சிலர் எச்சரித்துள்ளனர். இருப்பினும், மார்ச் 2007 வரை, இது நடக்கவில்லை. கோபன்ஹேகனில் உள்ள குடியிருப்புகள் 2007 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 7 சதவீதம் சரிந்துள்ளன, மேலும் விநியோகம் இன்னும் அதிகரித்து வருகிறது. இருப்பினும், சந்தை மென்மையாக இருப்பதற்கும் சில பகுதிகளில் விலைகள் வீழ்ச்சியடைந்ததற்கும் அறிகுறிகள் உள்ளன. 2006 ஆம் ஆண்டில், விற்பனைக்கான வீடுகளின் எண்ணிக்கை வியத்தகு அளவில் அதிகரித்தது, சில பகுதிகளில் மூன்று மடங்கு அதிகரித்தது. கோபன்ஹேகனில் உள்ள அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் 10 சதவீதம் விற்பனைக்கு இருப்பதாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. விற்பனைக்கான வீடுகளின் மொத்த சரக்கு மொத்தம் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சராசரி ஆண்டு வீட்டு விற்பனை ஆகும். 2006 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டின் புள்ளிவிவரங்களில், சில பகுதிகள் காலாண்டு முதல் காலாண்டு வரை விலை வீழ்ச்சியை அனுபவித்தன, இது ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக முதல் குறிப்பிடத்தக்க வீழ்ச்சியாகும். இரண்டு முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் விலை வீழ்ச்சியை தாங்கள் கவனித்து வருவதாக கூறுகின்றன, மிகப்பெரிய நிறுவனம் (ஹோம்) ஜூலை 2006 முதல் வீழ்ச்சியைக் கவனித்ததாகக் கூறுகிறது, புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளின் கட்டிடத்தில் வெடிப்பு ஏற்பட்டுள்ள நேரத்தில் மென்மையாக்கம் வருகிறது. கோபன்ஹேகனில் மட்டும், 2007 ஆம் ஆண்டில் 2,000 புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சரக்குகளில் சேர்க்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. டென்மார்க் 2007-- 12% குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் கோர் பொருளாதாரம் அனிமேஷன் செய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் ரோலர் கோஸ்டர் சவாரி டென்மார்க்கின் பொருளாதார வரலாறு டென்மார்க்கின் பொருளாதாரம் 2000 களின் ரியல் எஸ்டேட் குமிழிகள்