Direct participation program
நேரடி பங்கேற்பு திட்டம் (அல்லது நேரடி பங்கேற்பு திட்டம் அல்லது நேரடி முதலீடு, சுருக்கமாக டி. பி. பி) என்பது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு வணிக முயற்சியின் பணப்புழக்கம் மற்றும் வரி சலுகைகளில் பங்கேற்க உதவும் ஒரு நிதி பாதுகாப்பு ஆகும். இந்த சொல் 1933 இன் பத்திரங்கள் சட்டம் மற்றும் என். ஏ. எஸ். டி விதி 2810 இலிருந்து உருவானது, இது டி. பி. பி. களின் பொது சலுகைகளில் இழப்பீடு, கட்டணம் மற்றும் செலவுகளை ஒழுங்குபடுத்துவதைக் குறிக்கிறது. நேரடி பங்கேற்பு திட்டங்கள் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட், எரிசக்தி, எதிர்கால மற்றும் விருப்பங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் குத்தகை திட்டங்களில் முதலீடு செய்ய உருவாக்கப்படுகின்றன. ஒரு டி. பி. பி பொதுவாக ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை அல்லது வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனமாக ஒழுங்கமைக்கப்பட்டுள்ளது, இது நிறுவனத்தின் வருமானம் மற்றும் இழப்புகள் வரிக்கு முந்தைய அடிப்படையில் அடிப்படை வரி செலுத்துபவருக்கு பாய்ச்ச உதவும் கட்டமைப்புகள் ஆகும். எனவே, டிபிபி கார்ப்பரேட் மட்டத்தில் எந்த வரியையும் செலுத்துவதில்லை. டி. பி. பி. யில் ஒரு முதலீட்டாளரின் பங்கு அலகுகளில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் அவர்களின் வட்டி என்று குறிப்பிடப்படலாம். ஒரு பட்டியலிடப்படாத ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை அதன் வருமான விநியோகம் போதுமானதாக இருந்தால் ஒரு சிறப்பு வரி இல்லாத அந்தஸ்தைப் பெறுகிறது, மேலும் இது இரட்டை வரிவிதிப்புக்கு உட்படாத ஒரு நிறுவனமாக ஒழுங்கமைக்கப்படலாம். முதலீட்டு திட்ட சங்கம் என்பது அமெரிக்க வர்த்தக சங்கமாகும், இது சொத்து வகுப்பின் முன்னேற்றத்திற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு சங்கம் (www.reisa.org) உறுப்பினர்களுக்கு கல்வி, நெட்வொர்க்கிங் மற்றும் வாதிடுகிறது. டி. பி. பி. க்கள் பொதுவாக மற்ற மாற்று முதலீட்டு நிதிகளை விட மிகவும் பரந்த, இடைத்தரகர் ஆதிக்கம் செலுத்தும் விநியோக வலையமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன. தரகர்/டீலர்கள் மாற்று முதலீட்டு தளங்களைக் கொண்டுள்ளனர், அவை இந்த நிதிகளை உள்ளடக்கியது மற்றும் விநியோகம் மற்றும் சேவையில் அவர்களின் பங்கிற்காக கமிஷன்கள் வழங்கப்படுகின்றன. சில்லறை முதலீட்டாளர்களின் ஈடுபாடு மற்றும் பின்தங்கிய கமிஷன்களை செலுத்துவதன் காரணமாக இந்த நிதிகளுக்கு நிதியுதவி செய்வதற்கான இணக்கம் மற்றும் செயல்பாட்டு அம்சங்கள் மிகவும் சிக்கலானவை. டிபிபி பரிமாற்ற முகவர்கள் தகவல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் நிர்வாக செயல்பாடுகளை ஆதரிக்க அவுட்சோர்சிங் சேவைகளை வழங்குகிறார்கள். டி. பி. பி பத்திரங்கள் பொதுவாக பகிரங்கமாக வர்த்தகம் செய்யப்படுவதில்லை, எனவே ஒரு டி. பி. பி தயாரிப்பின் மதிப்பு பொது சந்தைகளால் அல்லாமல் அடிப்படை சொத்துக்களின் செயல்திறனால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. டி. பி. பி தயாரிப்புகள் பொதுவாக அவற்றின் காலத்திற்கு திரவமற்றவை, இருப்பினும் சில வரையறுக்கப்பட்ட இரண்டாம் நிலை சந்தைகள் இருக்கலாம். மேலும் காண்க ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு சங்கம் குறிப்புகள் ஈக்விட்டி பத்திரங்கள் பங்குச் சந்தை