Pearl Bank Apartments
சிங்கப்பூரின் சைனாடவுன் பகுதிக்கு அருகிலுள்ள அவுட்ராமில் உள்ள பேர்ல்ஸ் ஹில்லில் உள்ள ஒரு உயரமான தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடமாக பேர்ல் பாங்க் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு இருந்தது. ஜூன் 1976 இல் முடிக்கப்பட்டபோது சிங்கப்பூரின் மிக உயரமான மற்றும் அடர்த்தியான குடியிருப்பு கட்டிடமாக, பேர்ல் பாங்க் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சிங்கப்பூரின் உயரமான உயர் அடர்த்தி கொண்ட வாழ்வின் முன்னோடிகளில் ஒன்றாகும் மற்றும் சிங்கப்பூர் மற்றும் தென்கிழக்கு ஆசியாவில் உள்ள பிற நகரங்களில் நகர்ப்புற வளர்ச்சியை பாதித்தது. பர்ல் பாங்க் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் என்பது வீட்டுவசதி மற்றும் மேம்பாட்டு வாரியத்தின் தளங்களின் விற்பனை திட்டத்தின் நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் துறையில் மேற்கொள்ளப்பட்ட முதல் அனைத்து வீட்டுவசதி திட்டமாகும். மத்திய பகுதிக்கு புத்துயிர் அளிப்பதையும், நடுத்தர மற்றும் உயர் நடுத்தர குடும்பங்களுக்கு அதிக குடியிருப்பு விருப்பங்களை வழங்குவதையும் நோக்கமாகக் கொண்ட 1969 ஆம் ஆண்டில் இது திட்டத்தின் மூன்றாவது விற்பனையாகும். சிங்கப்பூரின் மத்திய வணிக மாவட்டத்தின் (சிபிடி) கிழக்கு விளிம்பில் உள்ள சைனாடவுன் மற்றும் கோல்டன் மைல் வளாகத்திற்கு அருகில் அமைந்துள்ள மக்கள் பூங்கா வளாகத்துடன், குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக நில பயன்பாட்டை தீவிரப்படுத்த அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பதில்கள் மற்றும் முன்முயற்சிகளில் முத்து வங்கி குடியிருப்புகளும் ஒன்றாகும். 1976 ஆம் ஆண்டு ஜூன் மாதம் கட்டி முடிக்கப்பட்டபோது, சிங்கப்பூரின் மிக உயரமான குடியிருப்பு கட்டிடமாக முத்து வங்கி குடியிருப்புகள் இருந்தது. இது 99 ஆண்டு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடத்தில் இருந்தது. தளத்தின் விற்பனை 4 ஆகஸ்ட் 2007 அன்று, பேர்ல் வங்கி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தளம் ஒரு பொது விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டது. டெண்டர் 18 செப்டம்பர் 2007 அன்று மூடப்பட்டது, ஆனால் ஏலங்கள் எதுவும் பெறப்படவில்லை. மற்றொரு டெண்டர் பிப்ரவரி 19,2008 அன்று மூடப்பட்டது, மீண்டும் தோல்வியடைந்தது, மேலும் கூட்டு விற்பனை ஒப்பந்தம் ஆகஸ்ட் 1,2008 அன்று காலாவதியானது. 13 பிப்ரவரி 2018 அன்று, பேர்ல் பேங்க் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இறுதியாக கேபிட்டாலேண்டிற்கு 728 மில்லியன் டாலருக்கு ஒரு தனியார் ஒப்பந்த கூட்டு விற்பனையில் குடியிருப்பாளர்களின் ஒதுக்கப்பட்ட விலையில் விற்கப்பட்டன. உரிமையாளர்கள் தங்கள் கொடுப்பனவுகளையும், 2019 ஏப்ரல் இறுதிக்குள் பேர்ல் வங்கி குடியிருப்புகளிலிருந்து வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பையும் பெற்றனர். தற்போதுள்ள தொகுதிகளில் பொதுவாக பெரிய அளவிலான 280 அலகுகள் மட்டுமே இருந்தபோதிலும், மாற்றுவதற்காக சுமார் 800 அலகுகளுக்கு திட்டமிட்டுள்ளதாக கேபிட்டாலேண்ட் தெரிவித்துள்ளது. பழைய கட்டமைப்பைப் பாதுகாப்பது பற்றி எதுவும் குறிப்பிடப்படவில்லை. தளத்தின் திட்டமிடப்பட்ட மறுவடிவமைப்பு 2019 மே மாதம், ஒன் பேர்ல் பேங்க் என்று பெயரிடப்பட்ட 39 மாடி காண்டோமினியம் 2023 ஆம் ஆண்டுக்குள் அதற்கு பதிலாக கேபிட்டாலேண்டால் வெளியிடப்பட்டது. இது 178 மீட்டரில் இரண்டு வளைந்த கோபுரங்களைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒரு "ஹாலோ" ஸ்கை பாலத்தால் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, இது இரவில் ஒரு கலங்கரை விளக்கம் போல ஒளிரும். லண்டனை தளமாகக் கொண்ட சீரி ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் மற்றும் சிங்கப்பூரை தளமாகக் கொண்ட மல்டிபிளை ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் இடையேயான கூட்டு முயற்சியான சீரி + மல்டிபிளை மூலம் ஒரு முத்து வங்கி வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த மேம்பாட்டில் மொத்தம் 774 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இருக்கும். கட்டிடக்கலை கட்டிடத்தின் கட்டிடக்கலை 1970 களில் சிங்கப்பூரில் மட்டுமல்லாமல் உலகெங்கிலும் பிரபலமான கட்டிடக்கலை பாணியான மிருகத்தனத்தால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. இது ஆர்க்கர்பன் ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் பிளானர்ஸின் சிங்கப்பூர் கட்டிடக் கலைஞர் டான் செங் சியோங் என்பவரால் வடிவமைக்கப்பட்டது, அவர் தளத்தின் ஒற்றுமையை ஒரு விமான வால் (பேர்ல் பாங்க் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பரப்பளவு வானத்திலிருந்து கீழே பார்க்கும்போது தோராயமாக ஒரு முக்கோண வடிவத்தில் உள்ளது). இது இறுதியில் சிங்கப்பூரின் பரந்த காட்சியைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதற்காக புக்கிட் திமா மலையின் (தீவின் மிக உயரமான இயற்கை புள்ளி) சிகரத்திற்கு போட்டியாக ஒரு உயரமான கோபுரத்தின் யோசனைக்கு வழிவகுக்கும். முத்து வங்கி குடியிருப்புகள் 38 மாடி வெற்று மூன்றரை உருளை கோபுரத்தைக் கொண்டிருந்தன, இது ஒரு குதிரைவாலி போன்றது, மொத்தம் 1,500 பேர் தங்குவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. 1976 ஆம் ஆண்டில் கட்டி முடிக்கப்பட்டபோது, இந்த கட்டிடம் ஒரே பிளாக்கில் அதிக எண்ணிக்கையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்டிருந்தது, மொத்தம் 280, மேலும் ஒரு ஹெக்டேருக்கு 1,853 நபர்களுடன் எந்தவொரு தனியார் நவீன குடியிருப்பு கட்டிடத்தையும் விட அதிக அடர்த்தியைக் கொண்டிருந்தது. கோபுரத்தின் குதிரைவாலி வடிவம் செயல்திறனுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் இது பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் அடிப்படையில் சிக்கனமானது, இது மிகச்சிறிய சுவர்-தரை விகிதத்தை வழங்குகிறது. அதன் உருளை வடிவம் அதன் அனைத்து அலகுகளுக்கும் பகல், காற்றோட்டம் மற்றும் அதிகபட்ச பரந்த காட்சிகளை அனுமதித்தது, அதே நேரத்தில் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் அண்டை நாடுகளுடன் இணைக்கப்பட்டனர், அதே நேரத்தில் வட்ட கட்டமைப்பில் திறப்பு மேற்கு நோக்கி இருந்தது மற்றும் பிற்பகல் சூரியனில் இருந்து கட்டிடத்திற்குள் வெப்பம் மற்றும் ஒளியின் நேரடி ஊடுருவலைக் குறைத்தது. வட்ட அடுக்கில் உள்ள பிளவுகள் உள் முற்றத்திற்குள் திறம்பட காற்றோட்டத்தை அனுமதித்தன. கோபுரம் கட்டிடத்தின் உள் மைய முற்றத்தை எதிர்கொள்ளும் 30 மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு உள் வெற்றிடத்தை மூடியது. 280-அலகு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு மூன்று வகையான பிளவு-நிலை அலகுகளைக் கொண்டிருந்தது-48 இரண்டு படுக்கையறைகள் (), 184 மூன்று படுக்கையறைகள் () மற்றும் 40 நான்கு படுக்கையறைகள் () குடியிருப்புகள், ஒவ்வொரு தளத்திற்கும் எட்டு அலகுகள்-மேலும் கூடுதலாக எட்டு பென்ட்ஹவுஸ்கள். முதல் மாடியில் ஏழு அலகுகள் கொண்ட ஒரு ஷாப்பிங் பகுதி இருந்தது மற்றும் கட்டிடத்தில் முத்து வங்கியில் கட்டிடத்தின் லாபிக்கு செல்லும் டிரைவ்வேக்கு அடுத்ததாக நான்கு மாடி கார்ப்பார்க் இருந்தது. 28 வது மாடி சமூக பயன்பாட்டிற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்டது, இது "ஸ்கை பார்க்" என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது சிங்கப்பூரைச் சுற்றியுள்ள எச். டி. பி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உள்ள வெற்றிட தளத்தைப் போன்றது. இடஞ்சார்ந்த திட்டமிடலில் பிளவு-நிலை கட்டிடக்கலை அணுகுமுறையின் விளைவு கட்டிடத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சமாக வெளிப்படுத்தப்பட்டது. ஒவ்வொரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதிகபட்ச தனித்துவத்தையும் பார்வைகளையும் வழங்குவதற்காக "பொது" மற்றும் "தனியார்" பகுதிகளாக மேலும் மண்டலப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. படுக்கையறைகள் மற்றும் வாழ்க்கை அறைகள் போன்ற வறண்ட பகுதிகள் வெளிப்புற விளிம்பில் அமைந்திருந்தன, அதே நேரத்தில் பயன்பாடுகள் மற்றும் சேவை பகுதிகள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பின்புறத்தில் அமைந்திருந்தன, கட்டிடத்தின் மைய முற்றத்தை கண்டும் காணாதவாறு, பார்வைக்கு எந்த இடையூறும் ஏற்படுவதைத் தவிர்க்க. கட்டிடத்தின் அமைப்பு பத்து கதிர்வீச்சு வெட்டு சுவர்களைக் கொண்டிருந்தது, அவை அலகுகளுக்கு இடையில் கட்சி சுவர்களாகவும் செயல்பட்டன. இந்த கூறுகள், கூடுதல் கட்டமைப்பு நெடுவரிசைகள் மற்றும் லிப்ட் கோர்களுடன், கட்டிடத்தின் ரேடியல் வடிவத்தைப் பின்பற்றி, முகப்பை மேம்படுத்தியது. கட்டிடத்தின் வெளிப்புற விளிம்பில் ஷாங்காய் பிளாஸ்டர் பயன்படுத்தப்பட்டது மற்றும் உட்புற விளிம்பில் பூசப்பட்ட சுவர்கள் வர்ணம் பூசப்பட்டன. முதலில் வெளிப்புற முகப்பில் வர்ணம் பூசப்படாத, மூல கான்கிரீட் தெளிவாக காட்டப்பட்ட நிலையில், கட்டிடம் 2008 ஆம் ஆண்டில் ஆரஞ்சு விவரங்களுடன் (உள்-ரிம் இணைக்கும் படிக்கட்டுகள் போன்றவை) கிரீம் வர்ணம் பூசப்பட்டது. கட்டுமானச் சிக்கல்கள் 1970 களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் கட்டுமானத்தை குறுகிய காலத்தில் முடிக்கும் முயற்சியில், அத்தகைய உயரமான கட்டிடங்களுக்கு எந்தவொரு உள்ளூர் முன்னுதாரணங்களும் இல்லாமல், புதிய தொழில்நுட்பங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டன. குறிப்பாக, சீட்டு வடிவ கட்டுமான நுட்பம் முதல் முறையாக சிங்கப்பூரில் ஒரு குடியிருப்பு வளர்ச்சியில் பயன்படுத்தப்பட்டது. குறிப்பிட்ட கட்டுமான முறையின் மூலம், ஒரு மாடிக்கு இரண்டு நாட்கள் என்ற கட்டிட வேகம், அந்த நேரத்தில் மிகவும் வேகமாக இருந்தது, அடையக்கூடியதாக இருந்தது. இருப்பினும், செங்குத்து உறுப்பினர்களின் கட்டுமான வேகம் குறுகிய காலத்தில் அமைக்கப்பட்டது, கிடைமட்ட உறுப்பினர்கள் பிடிப்பது கடினமாக இருந்தது. மேலும், மர சீட்டு-தளமும் ஒரு விபத்தில் தீப்பிடித்து, கட்டுமானத்தை மேலும் சில மாதங்களுக்கு தாமதப்படுத்தியது. 1970 களின் முற்பகுதியில் ஒரு சொத்து ஏற்றத்தின் மத்தியில் குவியல்கள் தொடங்கப்பட்ட பிறகு, பொருள் மற்றும் தொழிலாளர் பற்றாக்குறை காரணமாக கட்டுமானம் மேலும் தாமதமானது. இருப்பினும், 1970 களின் முற்பகுதியில், அனைத்தும் கிட்டத்தட்ட சரியான பாதையில் திரும்பின, இது 1976 இல் கட்டிடம் கட்டி முடிக்க வழிவகுத்தது. பாதுகாப்பு முயற்சிகள் சிங்கப்பூர் நகர்ப்புற மறுசீரமைப்பு ஆணையம் (யு. ஆர். ஏ) முன்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பாதுகாப்பதில் தகுதிகள் இருப்பதாக ஒப்புக் கொண்டது, ஏனெனில் இது ஒரு வளரும் சிங்கப்பூரின் முன்னோடி உயரமான குடியிருப்பு திட்டங்களில் ஒன்றாகும், அதே போல் எதிர்கால உயரமான குடியிருப்பு வளர்ச்சிகளுக்கு முன்னுதாரணமாகவும் இருந்தது. முத்து வங்கி குடியிருப்புகளை அதன் உயர் கட்டிடக்கலை மற்றும் வரலாற்று முக்கியத்துவம் மற்றும் மதிப்பிற்காக பாதுகாக்க கட்டிடக் கலைஞர்கள், உரிமையாளர்கள், பாரம்பரிய ஆர்வலர்கள் மற்றும் மாணவர்களால் பாதுகாப்பு முயற்சிகள் முன்னெடுத்துச் செல்லப்பட்டன. 2000 ஆம் ஆண்டில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒரு பென்ட்ஹவுஸ் பிரிவுக்கு குடிபெயர்ந்த அமெரிக்க கட்டிடக் கலைஞர் எட் பூல், இப்போது செயலிழந்த pearlbankapartments.com என்ற வலைத்தளத்தைத் திறப்பதன் மூலம் பல என்-பிளாக் முயற்சிகளுக்கு எதிராக அணிதிரளத் தொடங்கினார். வெளிநாட்டு தொழிலாளர்களுக்கான தங்குமிடமாக அறியப்பட்ட முத்து வங்கி குடியிருப்புகளின் உருவத்தை குடியிருப்பு பாரம்பரிய சின்னமாக மாற்ற பூல் உறுதியாக இருந்தார். பல்வேறு ஊடக வெளியீடுகள் வெளியிடப்பட்டன, மேலும் நாட்டின் வரலாற்று மற்றும் கட்டிடக்கலை முன்னேற்றத்திற்கான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் கதை மற்றும் முக்கியத்துவத்தையும், தனித்துவமான கட்டிடக்கலைக்கு குடியிருப்பாளர்களின் உணர்ச்சிபூர்வமான இணைப்புகளையும் ஆராய்ந்தன, இது உலகில் வேறு எங்கும் காண முடியாது. 99 ஆண்டுகால நில குத்தகை காலாவதியானது மற்றும் கட்டிடத்தின் வெளிப்படையான சீரழிவு ஆகியவை பெரும்பாலும் என்-பிளாக்கை நோக்கி வழிவகுக்கும் பல குடியிருப்பாளர்களின் நிலைப்பாடுகளாகும். தண்ணீர் மற்றும் குழாய் கசிவு, வயதானவர்களுக்கு (மற்றும் ஊனமுற்றவர்களுக்கு) பொதுவான நட்பற்ற உடல் சூழல், லிஃப்ட் அடிக்கடி உடைந்து, எலி நோய்த்தொற்றுகள் போன்ற கட்டிடத்தின் பல உள்கட்டமைப்பு தோல்வியடைந்ததாக குடியிருப்பாளர்கள் மேற்கோள் காட்டினர். பலர் இடம்பெயர தயங்கினாலும், அவர்களால் முடிந்தால் தங்குவதைத் தேர்வுசெய்தாலும், கட்டிடம் எப்போதாவது மேம்படும் என்ற நிச்சயமற்ற தன்மை நிலவியது. மேலும் நேரம் செல்லச் செல்ல சொத்தின் மதிப்பு குறைகிறது. 2012 ஆம் ஆண்டில், கட்டிடத்தின் முதன்மை கட்டிடக் கலைஞர் டான் செங் சியோங் மற்றும் உரிமையாளர்கள் ஒரு தன்னார்வ பாதுகாப்பு திட்டத்தை முன்மொழிந்தனர். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் "நிலப் பயன்பாட்டு தீவிரம் அல்லது நகர்ப்புற புத்துணர்வு" மற்றும் கட்டிடத்தின் மோசமடைந்து வரும் நிலைமைகளின் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்ற கவலைகளால், டான் முத்து வங்கி குடியிருப்புகளின் மொத்த தரை பரப்பளவை அதிகரிக்க முன்மொழிந்தார். நான்கு மாடி கார்ப்பார்க்கின் மேல் கட்டவும், 150 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட ஒரு புதிய தொகுதியைக் கட்டவும், முடிவிலி குளம் போன்ற கூடுதல் வகுப்புவாத இடங்களைச் சேர்க்கவும், தற்போதைய கோபுரத்தை புதுப்பிக்கவும் முன்மொழியப்பட்டது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனை புதுப்பித்தல் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் 99 ஆண்டு குத்தகைக்கு மேல் ஆகிய இரண்டிற்கும் பணம் செலுத்தும், எனவே குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து எந்த பணமும் தேவையில்லை. குத்தகைதாரர்களில் சுமார் 91 சதவீதம் பேர் இந்த திட்டத்திற்கு கையெழுத்திட்டிருந்தாலும், பாதுகாப்பைத் தொடர யு. ஆர். ஏ-க்குத் தேவையான 100% ஒப்புதலை அது பெறவில்லை. இது பாதுகாப்பு சார்பு குழுக்களிடையே அதிருப்தியை உருவாக்கியது, ஏனெனில் என்-பிளாக் தொடர 80 சதவீத ஒருமித்த கருத்து மட்டுமே தேவைப்படுகிறது. எனவே, தன்னார்வப் பாதுகாப்புத் திட்டத்தைத் தொடர முடியவில்லை, அது கைவிடப்பட்டது. கூட்டு விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் எந்த பாதுகாப்பும் குறிப்பிடப்படவில்லை என்று பெர்ல் வங்கி மேலாண்மைக் கழகத்தின் (எம். சி. எஸ். டி) தலைவர் சிசிலியா சீட் குறிப்பிட்டார். எனவே, பெர்ல் பாங்க் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வைத்திருக்க விரும்புவோரின் வேதனைக்கு, கட்டிடம் பாதுகாக்கப்படுவது சாத்தியமில்லை. அதற்கு பதிலாக, தற்போதுள்ள கட்டமைப்பிலிருந்து உருவாகும் சைனாடவுனின் கலாச்சாரத்தை பிரதிபலிக்கும் வகையில் "பாரம்பரிய கூறுகளை நவீன அழகியலுடன்" இணைத்து கலப்பதாக கேபிட்டாலேண்ட் உறுதியளித்தது. குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் வோங் யுன் சி (2005), சிங்கப்பூர் 1:1 சிட்டிஃ கட்டிடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற வடிவமைப்பின் கேலரி, நகர்ப்புற மறுவடிவமைப்பு ஆணையம், நார்மன் எட்வர்ட்ஸ், பீட்டர் கீஸ் (1996), சிங்கப்பூர்-கட்டிடங்கள், தெருக்கள், இடங்கள், டைம்ஸ் புக்ஸ் இன்டர்நேஷனல், "சேவிங் பேர்ல் பாங்க் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்" ஆகியவற்றிற்கான வழிகாட்டி. சுவாங், ஜஸ்டின். பிப்லியோ ஆசியா. பெறப்பட்டது 7 மார்ச் 2019. ஜெரால்டின் கியூக் சி. டி., நியோ ஜே. எச். கெவின் ஜோசியா, லிம் ஒய். எல். டெரி (2015), பாதுகாப்பு உரையாடல்கள்-முத்து வங்கி குடியிருப்புகள் (2015), ஒரு முத்து வங்கி அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் 1976 சிங்கப்பூரில் நிறுவனங்கள் 2019 சிங்கப்பூரில் நிலப்பரப்புகள் சிங்கப்பூரில் முன்னாள் வானளாவிய கட்டிடங்கள் இடிக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் 1976 இல் நிறைவடைந்த குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் 2020 இல் இடிக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் சிங்கப்பூர் சைனாடவுன், சிங்கப்பூர் அவுட்ராம், சிங்கப்பூரில் குடியிருப்பு வானளாவிய கட்டிடங்கள் சிங்கப்பூரில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் சிங்கப்பூரில் மிருகத்தனமான கட்டிடக்கலை சிங்கப்பூரில் நவீனத்துவ கட்டிடக்கலை 20 ஆம் நூற்றாண்டின் கட்டிடக்கலை சிங்கப்பூரில்