Chartered Surveyor
பட்டய சர்வேயர் என்பது (பிரிட்டிஷ்) காமன்வெல்த் நாடுகள் மற்றும் அயர்லாந்தில் உள்ள ராயல் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சார்ட்டர்ட் சர்வேயர்களின் (ஆர். ஐ. சி. எஸ்) தொழில்முறை உறுப்பினர்கள் மற்றும் உறுப்பினர்களின் (மற்றும் "பட்டய கட்டிட சர்வேயர்" அல்லது "பட்டய அளவு சர்வேயர்" அல்லது "பட்டய சிவில் இன்ஜினியரிங் சர்வேயர்" போன்ற பல மாறுபாடுகள்) (பிரிட்டிஷ்) காமன்வெல்த் நாடுகள் மற்றும் அயர்லாந்தில் பயன்படுத்த தகுதியுள்ள (பல நாடுகளில் சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறது) விளக்கமாகும். உலகின் முதல் தொழில்முறை சர்வேயர்கள் அமைப்புக்கு வழங்கப்பட்ட ராயல் சாசனத்திலிருந்து பட்டயமானது உருவாகிறது. பட்டய சர்வேயர்கள் தங்கள் பெயர்களுக்குப் பிறகு "எம்ஆர்ஐசிஎஸ்" அல்லது "எஃப்ஆர்ஐசிஎஸ்" ஐப் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு. பட்டய நில அளவையாளர்கள் மிகவும் பயிற்சி பெற்ற மற்றும் அனுபவம் வாய்ந்த சொத்து வல்லுநர்கள் ஆவர். சர்வேயர்கள் பல்வேறு சொத்து தொடர்பான பிரச்சினைகள் மற்றும் அவர்கள் வழங்கும் சேவைகள் குறித்து பக்கச்சார்பற்ற, நிபுணத்துவ ஆலோசனைகளை வழங்குகிறார்கள். பட்டய நில அளவையாளர்கள் சொத்து மற்றும் கட்டிட ஆலோசனையின் அனைத்து துறைகளிலும் பணியாற்றுகின்றனர். மிகவும் அடிப்படை மட்டத்தில், சொத்துக்களை மதிப்பிடுவது மற்றும் கட்டிடங்களின் கட்டமைப்பு ஆய்வுகளை மேற்கொள்வது ஆகியவை அவர்களின் கடமைகளில் அடங்கும். அவர்கள் சொத்து, கட்டுமானம் மற்றும் தொடர்புடைய சுற்றுச்சூழல் பிரச்சினைகள் குறித்து நிபுணர் ஆலோசனை ஆலோசனையையும் வழங்குகிறார்கள். ஐக்கிய இராச்சியத்தில் ஒரு பட்டய சர்வேயர் ஒரு சர்வேயர் ஆவார், அவர் ராயல் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சார்ட்டர்ட் சர்வேயர்ஸ் ("ஆர்ஐசிஎஸ்") உறுப்பினராக உள்ளார். 20 ஆம் நூற்றாண்டின் இறுதி வரை, சில உறுப்பினர்கள் ஐ. எஸ். வி. ஏ ("மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் ஏலக்காரர்களின் இணைக்கப்பட்ட சங்கம்") உறுப்பினர்களாக இருந்தனர், ஆனால் இந்த அமைப்பு 1999 இல் ஆர். ஐ. சி. எஸ் உடன் இணைந்தது. 1990 களில் ஆர். ஐ. சி. எஸ்ஸின் சீர்திருத்தங்களில், நிறுவனத்தின் முன்னாள் கோட்ட அமைப்பு ரத்து செய்யப்பட்டது, மேலும் நிபுணத்துவத்தின் சிறப்பு பகுதிகளை வாடிக்கையாளர்களுக்குத் தெரிவிக்கும் போது தெளிவைத் தக்கவைத்துக்கொள்ள உறுப்பினர்களைப் பயன்படுத்துவதற்காக மட்டுமே மாற்று பதவிகளைப் பயன்படுத்துவது தக்கவைக்கப்பட்டது. "பட்டய சர்வேயர்" என்ற ஒரே தலைப்பின் கீழ் தொழிலை ஒன்றிணைக்க முயற்சித்த போதிலும், அனைத்து உறுப்பினர்களின் பிடியிலும் உள்ள முழு அளவிலான துறைகளிலும் பொதுவானது மிகக் குறைவு. முக்கிய உறுப்பினர் கட்டுமானத் தொழிலை அடிப்படையாகக் கொண்டவர், மற்றொரு பெரிய துறை சொத்து உரிமை மற்றும் நிர்வாகத்தைக் கையாள்கிறது. இந்த மையங்களுக்கு அப்பால், கடல், நிலம், கிராமப்புற மற்றும் பழங்கால நிபுணர்கள் உள்ளனர். தொழிலின் மையத்தில் உள்ள பட்டய சர்வேயர்கள் அடமான மதிப்பீடுகள், வீடு வாங்குபவரின் ஆய்வுகள் மற்றும் மதிப்பீடுகள், முழு கட்டிட கணக்கெடுப்புகள், கட்டிட சர்வேயர்களின் சேவைகள், அளவு கணக்கெடுப்பு, நில கணக்கெடுப்பு, ஏலம் விடுதல், எஸ்டேட் மேலாண்மை மற்றும் பிற வகையான கணக்கெடுப்பு மற்றும் கட்டிடம் தொடர்பான ஆலோசனைகளை வழங்கலாம். ஒரு தனிப்பட்ட உறுப்பினர் பல பகுதிகளில் நிபுணத்துவம் பெற்றிருப்பது வழக்கமல்ல, எனவே பரந்த அளவிலான கணக்கெடுப்பு சேவைகளை வழங்கக்கூடிய பொதுவான நடைமுறைகளை உருவாக்க கூட்டாண்மை அல்லது நிறுவனங்கள் நிறுவப்படுகின்றன. கட்டிட கணக்கெடுப்பு மற்றும் கணக்கெடுப்பு, இங்கிலாந்தில் கட்டிட சர்வேயர்கள் வடிவமைப்பு, கட்டுமானம், பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு குறித்து ஆலோசனை வழங்குகிறார்கள். ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் சார்பாக சேதம் அல்லது பாழடைந்த நிலைகளையும் அவர்கள் மதிப்பீடு செய்யலாம். ஒரு பட்டய சர்வேயர் என்பது ராயல் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சார்ட்டர்ட் சர்வேயர்ஸ் (ஆர்ஐசிஎஸ்) மூலம் எம்ஆர்ஐசிஎஸ் தொழில்முறை உறுப்பினர் பதவியை கடுமையான பயிற்சிக்கு உட்படுத்துவதன் மூலமும், ஆர்ஐசிஎஸ் அமைத்த பல்வேறு தொழில்நுட்ப திறன்களில் முக்கிய பணி அனுபவத்தைப் பெறுவதன் மூலமும் பெறுகிறார், பின்னர் அவர்கள் அத்தகைய வேட்பாளர்களுக்கு பட்டய அந்தஸ்தை (எம்ஆர்ஐசிஎஸ்) வழங்குவதற்கு முன்பு சோதனை, ஆய்வு, ஆய்வு மற்றும் மதிப்பீடு செய்கிறார்கள். எனவே அனைத்து பட்டய சர்வேயர்களும் தகுதிவாய்ந்த கட்டிட சர்வேயர்களாக இருக்க முடியும், ஆனால் அனைத்து தகுதிவாய்ந்த கட்டிட சர்வேயர்களும் பட்டய சர்வேயர்களாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்று சொல்வது துல்லியமானது. அளவு கணக்கெடுப்பு அளவு சர்வேயர்கள் தனியார் மற்றும் வணிக வாடிக்கையாளர்கள், முக்கிய ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் கட்டுமானத் துறையில் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு வேலை செய்கிறார்கள். அவற்றின் செயல்பாடு கட்டுமானத்தின் வணிக இடைமுகங்களை நிர்வகிப்பதாகும்ஃ ஒப்பந்தங்களை எழுதுதல், பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல், வழங்குதல் மற்றும் நிர்வகிப்பது, ஒரு ஒப்பந்தத்தின் செயல்திறனின் போது எழும் மாறுபாடுகள் மற்றும் உரிமைகோரல்கள் உட்பட; செலவு கட்டுப்பாடு மற்றும் செலவு பொறியியல், அதாவது. செலவுகள், முன்னேற்றம் மற்றும் அபாயங்களை ஆவணப்படுத்தி மதிப்பிடுதல். இங்கிலாந்தில், அனைத்து அளவு சர்வேயர்களும் பட்டய சர்வேயர்கள் அல்ல; சிலர் பட்டய கட்டிட நிறுவனம் ("சிஐஓபி") மூலம் பட்டயப்படுத்தப்படலாம். இருப்பினும், 'பட்டய அளவு சர்வேயர்' என்ற பட்டத்தை ராயல் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சார்ட்டர்ட் சர்வேயர்களின் உறுப்பினர்கள் மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். சாத்தியக்கூறு ஆய்வுகள், டெண்டர்கள் தயாரித்தல், பொருட்கள் கொள்முதல் செய்தல், துணை ஒப்பந்தக்காரர்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் வரிவிதிப்பு அல்லது கட்டிட மேலாண்மை குறித்த ஆலோசனை ஆகியவை கூடுதல் கடமைகளில் அடங்கும். சர்வேயர்கள் தகராறு தீர்ப்பதில் ஈடுபடலாம். அளவு சர்வேயர்கள் சில நேரங்களில் ஒரு கட்டுமான தளத்தின் திட்ட மேலாளர்களாக செயல்படுகிறார்கள். நில கணக்கெடுப்பு அடிப்படையில், நில கணக்கெடுப்பு என்பது துல்லியமான வரைபடங்களையும் திட்டங்களையும் உருவாக்குவதாகும். நில கணக்கெடுப்பு என்பது காடாஸ்ட்ரல் கணக்கெடுப்பு, கார்டோகிராஃபி, பொறியியல் கணக்கெடுப்பு, ஹைட்ரோகிராஃபிக் கணக்கெடுப்பு மற்றும் கடல்சார் கணக்கெடுப்பு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. நில அளவையாளர்கள் ஆர்ஐசிஎஸ், சார்ட்டர்ட் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் பில்டிங் (சிஐஓபி) அல்லது சார்ட்டர்ட் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் சிவில் இன்ஜினியரிங் சர்வேயர்ஸ் (சிஐசிஇஎஸ்) ஆகியவற்றால் அங்கீகாரம் பெறலாம், ஆனால் ஆர்ஐசிஎஸ் உறுப்பினர்கள் மட்டுமே தங்களை "பட்டய நில அளவையாளர்கள்" என்று அழைக்க முடியும். சி. ஐ. சி. இ. எஸ். உறுப்பினர்களும் உறுப்பினர்களும் பொறியியல் கவுன்சில் மூலம் பட்டய பொறியாளர் அந்தஸ்தைப் பெற தகுதியுடையவர்கள். பட்டய நில அளவையாளர்களின் ஏல நிறுவனங்கள் சில நேரங்களில் சொத்து ஏலங்களில் செயல்படுகின்றன. கணக்கெடுப்பு நடைமுறையின் பிற அம்சங்கள் மற்றும் மேலே குறிப்பிட்டுள்ள சேவைகள், இங்கிலாந்து பட்டய சர்வேயர்கள் எல்லை மோதல்கள், வணிக விகிதங்கள், கட்டாய கொள்முதல் விஷயங்கள் மற்றும் கட்சி சுவர்கள் ஆகியவற்றில் ஆலோசனைகளை வழங்கலாம். (இங்கிலாந்தில் "கட்சி சுவர்கள்" என்பது உங்கள் அண்டை நாடுகளுடன் பகிர்ந்து கொள்ளும் உங்கள் சொத்தின் சுவர்கள் ஆகும்.) முதலாளிகள் பட்டய சர்வேயர்களின் மிகப்பெரிய முதலாளி டர்னர் & டவுன்சென்ட் ஆவார். பட்டய சர்வேயர் ஆக வேண்டும் பட்டய சர்வேயர் ஆக, பயிற்சியாளர்கள் ஆர். ஐ. சி. எஸ் அங்கீகாரம் பெற்ற பட்டப்படிப்பை மேற்கொள்ள வேண்டும் மற்றும் தொழில்முறை திறன் மதிப்பீட்டில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும். எப்போதாவது ஆர். ஐ. சி. எஸ் பட்டப்படிப்புகளின் அங்கீகாரத்தை திரும்பப் பெறுகிறது. குறிப்பிடத்தக்க பட்டய சர்வேயர்கள் ஆண்டி இர்வின்-ஸ்காட்லாந்திற்காக விளையாடிய ஓய்வு பெற்ற ரக்பி யூனியன் கால்பந்து வீரர் ஒரு பட்டய மதிப்பீட்டு சர்வேயர் ஆவார். கவின் கெர்-ஸ்காட்லாந்திற்காக முத்திரை விளையாடிய ஓய்வுபெற்ற ரக்பி யூனியன் கால்பந்து வீரர் ஒரு பட்டய கட்டிட சர்வேயர் ஆவார். பால் மோரெல்-ஒரு பட்டய அளவு சர்வேயர். டிம் வோன்னகாட் ஒரு பட்டய மதிப்பீட்டு சர்வேயர் மற்றும் தொலைக்காட்சி தொகுப்பாளர் ஆவார். மரியான் சுர்-எழுத்தாளர், வரலாற்று கட்டிடங்களில் நிபுணர் மற்றும் தொலைக்காட்சி தொடரின் இணை தொகுப்பாளர் மறுசீரமைப்பு ஒரு பட்டய கட்டிட சர்வேயர். டில்லிங்டனின் எவன் கேமரூன், பரோன் கேமரூன்-ஒரு நில உரிமையாளர் மற்றும் வாழ்க்கை சகா, அவர் ஹவுஸ் ஆஃப் லார்ட்ஸ் இன் குறுக்கு பெஞ்ச் உறுப்பினராக அமர்ந்துள்ளார். பிலிப் செரெல்-தொலைக்காட்சி தொகுப்பாளர், பட்டய மதிப்பீட்டு சர்வேயர் மற்றும் பந்தய ஓட்டுநர். ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் ஒரு பட்டய சர்வேயர் என்பது ரியல் எஸ்டேட், கட்டுமானம் மற்றும் சொத்து தொடர்பான விஷயங்கள் தொடர்பான பல்வேறு அம்சங்களில் நிபுணர் ஆலோசனைகளை வழங்கும் தொழில் வல்லுநர்கள். சொத்துக்கள் குறித்து தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க தனிநபர்கள், வணிகங்கள் மற்றும் அரசு நிறுவனங்களுக்கு சிறப்பு சேவைகளை வழங்குவதே அவர்களின் முதன்மைப் பணியாகும். ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் பட்டய சர்வேயர்களின் சில முக்கிய பணிகள் மற்றும் பொறுப்புகள் இங்கேஃ சொத்து மதிப்பீடு பட்டய சர்வேயர்கள் குடியிருப்பு, வணிக, தொழில்துறை மற்றும் விவசாய சொத்துக்களின் மதிப்பை மதிப்பிடுகிறார்கள். துல்லியமான மற்றும் பக்கச்சார்பற்ற சொத்து மதிப்பீடுகளை வழங்க இருப்பிடம், நிலை, சந்தை போக்குகள் மற்றும் பிற பொருத்தமான மாறிகள் போன்ற காரணிகளை அவர்கள் கருதுகின்றனர். சொத்து மேலாண்மை அவர்கள் சொத்து உரிமையாளர்களின் சார்பாக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை நிர்வகித்து மேற்பார்வையிடுகிறார்கள், அவை நன்கு பராமரிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்து அதிகபட்ச வருவாயை ஈட்டுகின்றன. வாடகை வசூல், குத்தகைப் பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் சொத்து பராமரிப்பு ஆகியவை இதில் அடங்கும். கட்டிட ஆய்வுகள் பட்டய சர்வேயர்கள் கட்டிடங்களின் நிலைமையை மதிப்பிடுவதற்கும், ஏதேனும் கட்டமைப்பு சிக்கல்கள், குறைபாடுகள் அல்லது சாத்தியமான அபாயங்களை அடையாளம் காண்பதற்கும் விரிவான ஆய்வுகளை நடத்துகின்றனர். அவை வாடிக்கையாளர்களுக்கு விரிவான அறிக்கைகளை வழங்குகின்றன, அவை வாங்குபவர்கள், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு முக்கியமானவை. திட்ட மேலாண்மை அவர்கள் கட்டுமான மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுக்கான திட்ட மேலாளர்களாக செயல்படலாம். திட்டங்களின் திட்டமிடல், வடிவமைப்பு மற்றும் செயல்படுத்தல் ஆகியவற்றை அவர்கள் மேற்பார்வையிடுகிறார்கள், அவை சரியான நேரத்தில், வரவு செலவுத் திட்டத்திற்குள் முடிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்கிறார்கள் மற்றும் தரமான தரங்களை பூர்த்தி செய்கிறார்கள். சாத்தியக்கூறு ஆய்வுகள் பட்டய சர்வேயர்கள் முன்மொழியப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முன்னேற்றங்களுக்கான சாத்தியக்கூறு ஆய்வுகளை நடத்துகின்றனர். இந்த ஆய்வுகள் சந்தை தேவை, செலவுகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை தேவைகள் போன்ற காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு ஒரு திட்டத்தின் நம்பகத்தன்மையை மதிப்பிடுகின்றன. ஆஸ்திரேலிய சொத்து நிறுவனத்தையும் பார்க்கவும், இது போன்ற ஒரு தொழில்முறை அமைப்பாகும், இது ஆர். ஐ. சி. எஸ் கட்டுமானத் தொழில் கவுன்சில் ஆர். ஐ. சி. எஸ் சார்ட்டர்ட் இன்ஸ்டிடியூஷன் ஆஃப் சிவில் இன்ஜினியரிங் சர்வேயர்ஸ் குறிப்புகள் யுனைடெட் கிங்டமின் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டு அடமானத் தொழில்துறையின் யுனைடெட் கிங்டம் சொத்துச் சட்டத்தின் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தைக் கொண்டுள்ளது.