National Trust Community Investment Corporation
நேஷனல் டிரஸ்ட் கம்யூனிட்டி இன்வெஸ்ட்மென்ட் கார்ப்பரேஷன் (என். டி. சி. ஐ. சி) என்பது 2000 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட அமெரிக்கன் நேஷனல் டிரஸ்ட் ஃபார் ஹிஸ்டாரிக் பிரஷர்வேஷனின் தனியார், இலாப நோக்கற்ற துணை நிறுவனமாகும். என். டி. சி. ஐ. சி என்பது ஒரு வரிக் கடன் சிண்டிகேட்டர் ஆகும். இது வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க ரியல் எஸ்டேட்டின் டெவலப்பருடன் ஒரு சட்டப்பூர்வ கூட்டாண்மையை உருவாக்குவதன் மூலம் செயல்படுகிறது, இதன் விளைவாக என். டி. சி. ஐ. சி சொத்தின் மறுவாழ்வால் உருவாக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி வரிக் கடன்களுக்கான உரிமைகளைப் பெறுவதற்கு ஈடாக திட்டத்தில் பங்கு முதலீடு செய்கிறது. என். டி. சி. ஐ. சி பின்னர் வரிக் கடன்களை ஒரு பெருநிறுவன நிறுவனத்திற்கு வழங்குகிறது, இது வரிக் கடன்களைப் பயன்படுத்தி அதன் கூட்டாட்சி வருமான வரிக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தலாம். அந்த சட்டத்தைக் கொண்ட மாநிலங்களில் மாநில வரலாற்று வரிக் கடன்களுக்கும் இதைச் செய்யலாம். இந்த திட்டம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பில் அமைந்திருந்தால், மாநில மற்றும்/அல்லது கூட்டாட்சி வரலாற்று வரிக் கடன்களை கூட்டாட்சி புதிய சந்தைகள் வரிக் கடனுடன் இணைப்பதும் ஒரு சாத்தியமாகும். வரலாற்று வரிக் கடன்களை ஒருங்கிணைப்பது டெவலப்பர்களுக்கு, குறிப்பாக வரிக் கடன்களைக் கோருவதற்கு போதுமான வரிப் பொறுப்பு இல்லாதவர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க நன்மையாக இருக்கும். வரிக் கடன்களை "விற்பது" என்பது முன்கூட்டியே பணத்தைப் பெறுவதற்கான ஒரு பயனுள்ள வழிமுறையாகும், இது கூட்டாட்சி அல்லது மாநில வரிகள் தாக்கல் செய்யப்பட்டு செயலாக்கப்படும் வரை காத்திருப்பதை விட, கூட்டாண்மை உருவாக்கப்பட்டவுடன் திட்டத்தில் ஊற்றப்படலாம். வரி செலுத்தாத இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் போன்ற ரியல் எஸ்டேட்டின் இலாப நோக்கற்ற டெவலப்பர்களுக்கு இந்த விருப்பம் குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாகும். என். டி. சி. ஐ. சி போன்ற வரிக் கடன் சிண்டிகேட்டர்கள் இந்த இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் கூட்டாட்சிக் கடன்களிலிருந்து இன்னும் பயனடைய உதவும் ஒப்பந்தங்களை உருவாக்க முடியும். இதன் விளைவாக, டெவலப்பர்கள் "எண்களை வேலை செய்ய வைக்க" முடியும், இது பழைய மற்றும் வரலாற்று கட்டமைப்புகளின் மறுவாழ்வுக்கு உதவுகிறது மற்றும் அமெரிக்காவின் கலாச்சார துணியின் இந்த துண்டுகள் எதிர்கால சந்ததியினருக்கு நிலைத்திருக்கும் என்பதை உறுதி செய்கிறது. குறிப்புகள் வாஷிங்டன், டி. சி. யை தளமாகக் கொண்ட தனியார் நிறுவனங்கள் வாஷிங்டன், டி. சி. யில் 2000 நிறுவனங்கள் 2000இல் நிறுவப்பட்ட அமைப்புகள்