Judith Yates
ஜூடித் நான்சி யேட்ஸ் (20 நவம்பர் 1943-20 மே 2022) ஒரு ஆஸ்திரேலிய வீட்டுவசதி பொருளாதார நிபுணர் ஆவார். 1971 முதல் 2009 வரை சிட்னி பல்கலைக்கழகத்தில் விரிவுரையாளராகவும் இணை பேராசிரியராகவும் இருந்தார். ஒரு சமூக தாராளவாத பொருளாதார நிபுணராக, ஆஸ்திரேலியாவின் வீட்டுவசதித் துறையின் பெரும்பாலான அம்சங்கள் குறித்து கல்வி இதழ்கள் மற்றும் அரசு மற்றும் தொழில்துறை அறிக்கைகளில் 120 க்கும் மேற்பட்ட கட்டுரைகளை வெளியிட்டார், குறிப்பாக வரி மற்றும் நிதி அமைப்பின் விநியோக அம்சங்கள், மலிவு மற்றும் குறைந்த வாடகை வழங்கல் குறித்து அவர் பல அரசாங்க ஆலோசனைக் குழுக்களில் நியமிக்கப்பட்டார், மேலும் அவர் பல அரசாங்க விசாரணைகளுக்கு பங்களித்தார். காமன்வெல்த் வங்கி மற்றும் வீட்டுக்கடன் காப்பீட்டுக் கழகத்தின் குழுக்களில் இடம்பெற்ற முதல் பெண்மணி ஆவார். 2001 முதல் 2017 வரை அவர் ஆஸ்திரேலிய வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தில் (AHURI) விரிவாக பணியாற்றினார். ஆரம்பகால வாழ்க்கை ஜூடித் யேட்ஸ் நீ பாட்டர் ஐந்து குழந்தைகளில் மூத்தவர். அவரது தந்தை வெர்னான் வீட்லி பாட்டர் 1942 ஆம் ஆண்டில் தெற்கு ஆஸ்திரேலியாவில் உள்ள போர்ட் பிரியின் பெட்டி பேட்ஸ் என்பவரை ராயல் ஆஸ்திரேலிய விமானப்படையில் பணியாற்றியபோது திருமணம் செய்து கொண்டார். அவரது தாயார் பெட்டி பல்கலைக்கழகத்தில் படித்தவர் மற்றும் ஆசிரியராக இருந்தார். போருக்குப் பிறகு, வெர்னான் பாட்டர் மருத்துவப் பட்டம் பெற்றார் மற்றும் 1945 முதல் ப்ரோக்கன் ஹில் என். எஸ். டபிள்யூவில் அறுவை சிகிச்சை பதிவாளராக இருந்தார், மே 1949 இல் போர்ட் பைரி சுரங்கத் துறைமுகத்தில் பயிற்சி பெற்றார். யேட்ஸ் போர்ட் பிரியில் உள்ள பள்ளியில் பயின்றார், அங்கு அவர் கணிதத்தில் வலுவான திறனைக் காட்டினார். யேட்ஸ் ஆஸ்திரேலிய தேசிய பல்கலைக்கழகத்தில் (ஏஎன்யு) பொருளாதாரம் படிப்பதற்காக காமன்வெல்த் மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு மற்றும் புள்ளியியல் பணியகத்திலிருந்து (இப்போது ஆஸ்திரேலிய புள்ளியியல் பணியகம் ஏபிஎஸ்) ஒரு கேடட்ஷிப்பைப் பெற்றார், மேலும் புதிய குடியிருப்பு கல்லூரியான புரூஸ் ஹாலில் முதலில் சேர்க்கப்பட்டவர்களில் ஒருவராக இருந்தார். 1964 ஆம் ஆண்டில் தனது ஹானர்ஸ் பட்டப்படிப்பில் தனது வகுப்பில் முதலிடம் பிடித்தார். தனது ஆண் சக கேடட்களுக்கு அவர் செய்வதை விட அதிக ஊதியம் வழங்கப்படும் என்பதைக் கண்டறிந்தபோது, அவர் தனது பத்திரத்தை செலுத்தினார், ஏபிஎஸ்-க்கு ஒருபோதும் வேலை செய்யவில்லை, அதற்கு பதிலாக ஏஎன்யுவில் பொருளாதாரத்தில் பயிற்சி பெற்றார், பின்னர் 1966 ஆம் ஆண்டில் அடிலெய்ட் பல்கலைக்கழகத்தில் விரிவுரை நிகழ்த்தினார். அந்த ஆண்டின் இறுதியில் அவர் வாரன் யேட்ஸ் என்பவரை மணந்தார். இந்த தம்பதியினர் நெதர்லாந்தில் மூன்று ஆண்டுகள் வாழ்ந்தனர், அதே நேரத்தில் வாரன் பிலிப்ஸில் மின் பொறியாளராக பணியாற்றினார். அவர்கள் இருவரும் டச்சு மொழியில் சரளமாக பேசத் தொடங்கினர், மேலும் நெதர்லாந்தில் வாழ்நாள் முழுவதும் தொடர்புகளையும் நட்பையும் தக்க வைத்துக் கொண்டனர், தவறாமல் வருகை தந்து ஐரோப்பாவில் சைக்கிள் சுற்றுப்பயணங்களை மேற்கொண்டனர். கட்டுப்பாட்டுக் கோட்பாடு மற்றும் சமன்பாடுகளின் அமைப்புகளின் ஸ்திரத்தன்மை குறித்து ஆம்ஸ்டர்டாம் பல்கலைக்கழகத்தில் யேட்ஸ் முனைவர் பட்டம் பெற்றார். 1967 ஆம் ஆண்டில் அவர் தனது ஆய்வறிக்கையிலிருந்து ஒரு கட்டுரையை வெளியிட்டார், ஆனால் அவர் மீண்டும் பொருளாதாரத்தில் வெளியிடுவதற்கு 14 ஆண்டுகள் ஆகும். இந்த ஜோடி 1971 இல் ஆஸ்திரேலியாவுக்குத் திரும்பி, சிட்னியின் வடக்குக் கடற்கரையில் உள்ள மோஸ்மானில் குடியேறியது. வாரன் அப்போதைய என். எஸ். டபிள்யூ இன்ஸ்டிடியூட் ஆப் டெக்னாலஜியில் விரிவுரையாளர் பதவியைப் பெற்றார், இறுதியில் பேராசிரியராகவும் துறைத் தலைவராகவும் ஆனார், அதே நேரத்தில் ஜூடித்துக்கு சிட்னி பல்கலைக்கழகத்தின் பொருளாதாரப் பள்ளியில் கணிதப் பொருளாதாரத்தில் விரிவுரை வழங்கப்பட்டது. அவர்களுக்கு 1971 இல் கைலி மற்றும் 1972 இல் மார்க் என்ற இரண்டு குழந்தைகள் இருந்தனர். 1975 முதல் 1981 வரை, என். எஸ். டபிள்யூ மேல்நிலைப் பள்ளி ஆய்வுகள் வாரியம் மற்றும் ஆஸ்திரேலியாவின் உயர் கல்வி ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டு சங்கம் மூலம் பொருளாதாரக் கல்வியில் யேட்ஸ் தீவிரமாக இருந்தார். 1979 ஆம் ஆண்டில் பிரிட்டனுக்கு தனது முதல் ஓய்வு நேரத்தில், யேட்ஸ் வீட்டுவசதி ஆராய்ச்சி சமூகத்தில் உட்பொதிக்கப்பட்டார். அந்த நேரத்தில் வேறு எந்த ஆஸ்திரேலிய கல்வியாளர்களும் வீட்டுவசதி ஆராய்ச்சியில் ஈடுபடவில்லை. வீட்டுவசதி பொருளாதாரத்தில் தொழில் கட்டுப்பாடு மற்றும் விநியோகம் 1980 ஆம் ஆண்டில், ஆஸ்திரேலிய நிதி அமைப்பு விசாரணை (காம்ப்பெல் அறிக்கை) மூலம் பின்னணி பணிக்கு நியமிக்கப்பட்ட பல பொருளாதார வல்லுநர்களில் யேட்ஸ் ஒருவராக இருந்தார், இது சந்தை விகிதங்களுக்கு ஏற்ப வீட்டு வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுவருவதற்கான நிதி கட்டுப்பாடுகளின் ஒரு பகுதியாக முயன்றது. சமூக நீதியின் வலுவான உணர்வுடன், யேட்ஸ் விநியோகப் பிரச்சினைகளில் தனது கவனத்தைத் திருப்பினார், அந்த நேரத்தில் வேறு சிலர் பரிசீலித்து வந்தனர். விசாரணைக்கான விநியோகப் பணியின் பெரும்பகுதியை அவர் செய்தார். பல ஆய்வுகளைப் பயன்படுத்தி, யேட்ஸ் முதல் முறையாக ஆஸ்திரேலியாவில் செல்வம் மற்றும் வீட்டுவசதி தேவையின் விநியோகத்தை மதிப்பிட்டார். வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மறைமுக மானியங்கள், குறிப்பாக நிலவரிக்கு வரி விதிக்காதது மற்றும் நில வரியில் தள்ளுபடிகள் ஆகியவை சமத்துவமற்றவை மற்றும் திறமையற்றவை என்று அவர் வலுவான கருத்தை உருவாக்கினார், ஏனெனில் இது ஏற்கனவே வீடுகளை செலுத்திய பணக்கார குடும்பங்களுக்கு மிகப்பெரிய நன்மையை அளித்தது, முதல் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு உதவவில்லை அல்லது விநியோகத்தை அதிகரிக்கவில்லை. 1984 ஆம் ஆண்டில், வீட்டுவசதி நிதி குறித்த அவரது பணியின் காரணமாக, வீட்டுவசதி கடன் காப்பீட்டுக் கழகம் மற்றும் காமன்வெல்த் வங்கியின் குழுக்களில் சேர்ந்த முதல் பெண்ணாக அவர் அழைக்கப்பட்டார். உள்ளூராட்சி நிதி தொடர்பான தேசிய விசாரணைக்கு அவர் இரண்டாவது இடத்தைப் பிடித்தார். கட்டுப்பாடுகளை தளர்த்துவதன் விளைவாக வீட்டுவசதிக்கு அதிக நிதி கிடைக்கும், இது வீட்டு உரிமையை அதிகரிக்கும், மேலும் வங்கிகள் மேலும் புதுமையானதாக இருக்க ஊக்குவிக்கும் என்று கருதப்பட்டது. 1988 ஆம் ஆண்டு மதிப்பாய்வில், 1982 முதல் 1985 வரை ஆரம்பகால வளர்ச்சிக்குப் பிறகு, கட்டுப்பாடுகள் தளர்த்தப்பட்டது ஆஸ்திரேலியாவில் வீட்டுக் கடன்களின் உண்மையான மதிப்பை அரிதாகவே மாற்றியது என்பதை யேட்ஸ் காட்டினார். கிடைத்த கூடுதல் பணம் அதிக வீட்டு விலைகளாக மறைந்துவிட்டது. மேலும், தனியார் துறை பழமைவாத மற்றும் சாகசமற்றதாக இருந்தது, அதே நேரத்தில் பொதுத்துறை புதுமையான இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தைகள் மற்றும் குறைந்த தொடக்க கடன் கருவிகளை அமைத்தது. கட்டுப்பாடுகளை தளர்த்துவது குறித்த அவரது கடைசி கட்டுரை 2016 இல் வெளியிடப்பட்டது. கட்டுப்பாடுகளை தளர்த்தியது ஆஸ்திரேலியாவில் வலுவான பொருளாதார செயல்திறன் மற்றும் செழிப்பை அனுமதித்ததாக அவர் கருதினார். இருப்பினும், வருமானம் மற்றும் செல்வ சமத்துவமின்மை அதிகரித்தது, அதே நேரத்தில் கடன் ஏற்றம் மற்றும் பெருமளவில் விரிவடைந்த பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல் சந்தை கடன் மூன்று மடங்காக அதிகரித்தது. வீட்டு விலைகள் வியத்தகு அளவில் உயர்ந்ததால், வீட்டுவசதி வழங்கல் போதுமானதாக இல்லாததால், மலிவு விலையில் வீட்டுவசதிக்கான அணுகல் குறைந்ததால், தவறான விநியோக விளைவுகள் ஏற்பட்டன. 1987 ஆம் ஆண்டில், ஜோ ஃப்ளட் உடன், அவர் வீட்டுவசதி மானிய ஆய்வை தயாரித்தார். திட்ட அறிக்கை பல நூறு வீட்டு மானியங்களை விவரித்தது, அவற்றை வீட்டுவசதி பதவிக்காலம் மற்றும் வருமானக் குழுவால் விநியோகித்தது, அதிக வருமானம் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் மிகப்பெரிய மானியங்களைப் பெறுகிறார்கள் என்பதைக் காட்டுகிறது, அதே நேரத்தில் தனியார் வாடகைதாரர்கள் கிட்டத்தட்ட எதுவும் பெறவில்லை. காமன்வெல்த் தனியார் வாடகைதாரர்களுக்கு வாடகை உதவியை பெரிதும் விரிவுபடுத்துவதற்கு இந்த முடிவுகள் கருவியாக இருந்தன. இன்று, இது ஆஸ்திரேலியாவின் மிகப்பெரிய வீட்டுவசதித் திட்டமாகும், ஆண்டுக்கு 5 பில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமாக செலவிடப்படுகிறது. அதே ஆண்டு, யேட்ஸ் ஆஸ்திரேலியாவில் மட்டுமல்லாமல், பொதுவாக, தனது நான்கு விருப்பமான தலையீடுகளை உள்ளடக்கிய ஒரு புத்திசாலித்தனமான சுய நிதி காப்பீட்டுத் திட்டத்தின் மூலம் வீட்டுவசதி உதவியை தீவிரமாக மறுசீரமைக்க முன்மொழிந்தார். இவை உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்த வீட்டுவசதி, வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு, பகிரப்பட்ட பங்குக் கடன்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி பத்திரங்கள் ஆகியவற்றிலிருந்து வசூலிக்கப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரியாகும். இந்தத் திட்டம் பணக்காரர்களிடமிருந்து ஏழைகளுக்கு நன்மைகளை கணிசமாக மறுவிநியோகம் செய்வதை உள்ளடக்கியது. யேட்ஸ் தனது தொழில் வாழ்க்கை முழுவதும் வீட்டுவசதி மானியங்களை தொடர்ந்து மதிப்பீடு செய்து, 2003,2004 மற்றும் 2010 ஆம் ஆண்டுகளில் விநியோக மதிப்பீடுகளுக்கான புதுப்பிப்புகளை வழங்கினார். 2020 ஆம் ஆண்டில், நியூ சவுத் வேல்ஸ் அரசாங்கம், யேட்ஸ் மற்றும் பிற பொருளாதார வல்லுநர்களின் பரிந்துரைகளுக்கு ஏற்ப, கொள்முதல் செய்வதற்கான முத்திரைத் தீர்வைக்கும் நில வரிக்கும் இடையே வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு தேர்வை வழங்குவதற்கான திட்டத்தை அறிவித்தது. இது மிகவும் மெதுவான செயல்முறையாக இருக்கும் என்று யேட்ஸ் கருத்து தெரிவித்தார். பகிரப்பட்ட பங்கு 1980 களில் உயர் வட்டி விகிதங்கள் சிதைக்கப்பட்டன மற்றும் நிலையான கிரெடிட் ஃபோன்சியர் அடமானத்தை "முன் ஏற்றப்பட்டது", 1983 ஆம் ஆண்டு பணிக் கட்டுரையில், பகிரப்பட்ட பங்குக் கடனின் ஒரு வடிவமான பகிரப்பட்ட பாராட்டு அடமானங்களை அறிமுகப்படுத்துவதற்கான ஊக்குவிப்புகள் குறித்து யேட்ஸ் விவாதித்தார். முதலில் மானியமற்ற திட்டம் ஏற்கனவே வாங்கக்கூடிய மக்களுக்கு மட்டுமே பயனளிக்கும் என்று அவர் கூறினார், ஆனால் பின்னர் இது செயல்பட ஒரு வழியைக் கண்டுபிடித்தார். அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில், அவர் கிறிஸ்டின் வைட்ஹெட்டுடன் பகிரப்பட்ட பங்கு பற்றிய ஒப்பீட்டு பணியில் ஈடுபட்டார். 2000 ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு, பிரச்சினை பணவீக்கம் அல்ல, ஆனால் மிக உயர்ந்த மற்றும் வேகமாக அதிகரித்து வரும் வீட்டு விலைகள். குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு கடன் வழங்குவதற்கு கிடைக்கக்கூடிய நிதியை விரிவுபடுத்துவதில் பகிரப்பட்ட பங்குகளைப் பயன்படுத்த அரசு மற்றும் இலாப நோக்கற்ற கடன் வழங்குநர்களிடையே வட்டி அதிகரித்தது, ஆனால் இந்த யோசனை உண்மையில் கடன் வழங்குநர்களிடமோ அல்லது கடன் வாங்குபவர்களிடமோ பிரபலமடையவில்லை. சமூக வீட்டுவசதிக்கான தனியார் நிதி 1991 வாக்கில் ஆஸ்திரேலியாவில் மலிவு மற்றும் சமூக வாடகை வீடுகளில் ஒரு பெரிய பற்றாக்குறை உருவானது, அரசாங்கங்கள் தேவையான அளவில் பங்குகளை உருவாக்க விரும்பவில்லை. 1991 ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதி மூலோபாயத்தின் ஒரு பகுதியாக, வேகமாக விரிவடைந்து வரும் ஓய்வூதியத் தொழில்துறையிலிருந்து மலிவு விலையில் வீட்டுவசதிக்கான பணத்தை ஈர்ப்பதற்காக, ஒரு யூனிட் அறக்கட்டளையைப் போலவே, வாடகை வீடுகளின் பங்கின் ஆதரவுடன் ஒரு செயற்கை "பங்கு பத்திரத்தை" யேட்ஸ் பரிந்துரைத்தார். இது முதல் பக்க செய்தியாக மாறியது, விக்டோரியன் அரசாங்கமும் மூத்த காமன்வெல்த் பொது ஊழியர்களும் இந்த திட்டத்தை ஆதரித்ததாக அறிவிக்கப்பட்டபோது. எனினும் அது ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை. 2012 க்குப் பிறகு, தனியார் நிதியை ஈர்ப்பதற்காக வாகனங்களை மேம்படுத்த மற்ற ஆராய்ச்சியாளர்களுடன் யேட்ஸ் பணியாற்றினார். 1996 ஆம் ஆண்டில் யேட்ஸ் மற்றும் அஹுரி ஆராய்ச்சியாளர் மரியான் வுல்ஃப் மூன்று ஆண்டு ஆஸ்திரேலிய ஆராய்ச்சி கவுன்சில் மானியமான ஆஸ்திரேலியாவின் வீட்டுவசதி தேர்வுகளைப் பெற்றார், இதன் முடிவுகள் ஒரு புத்தகத்திலும் ஒரு சிறப்பு பத்திரிகை இதழிலும் வெளியிடப்பட்டன. கருவுறுதல் வீழ்ச்சி, தொழிலாளர் சந்தை மறுசீரமைப்பு மற்றும் வாடகை உதவி உள்ளிட்ட ஆஸ்திரேலியாவில் நடைபெற்று வரும் கணிசமான சமூக மற்றும் பொருளாதார மறுசீரமைப்பின் தாக்கங்களை கூட்டு ஆய்வு கவனித்தது. பகுப்பாய்விலிருந்து, மூன்று முக்கியமான புதிய ஆராய்ச்சிகள் வெளிப்பட்டன-வீழ்ச்சியடைந்த வீட்டு உரிமை, குறைந்த கட்டண வாடகை வீட்டுவசதி இழப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மறுசீரமைப்பின் விநியோக தாக்கங்கள். 1960 களின் முற்பகுதியில் இருந்து நிலையானதாக கருதப்பட்ட இளைய குடும்பங்களுக்கான வீட்டு உரிமையாளர் விகிதம் வீழ்ச்சியடைந்து வருவதை வீட்டுவசதி தேர்வுகள் ஆய்வு முதன்முறையாக அடையாளம் கண்டது. புதிதாக மறுசீரமைக்கப்பட்ட ஆஸ்திரேலிய வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தின் (AHURI) கீழ் யேட்ஸின் முதல் ஆய்வில் விவரங்கள் வகுக்கப்பட்டன. உரிமையின் நிகழ்வு 25-34 வயதுடையவர்களுக்கு 1981-96 காலகட்டத்தில் ஒன்பது சதவீத புள்ளிகளும், 35-44 வயதுடையவர்களுக்கு ஐந்து புள்ளிகளும் குறைந்துள்ளன. அடுத்தடுத்த தசாப்தங்களில், இளைஞர்களிடையே வீட்டு உரிமையின் நிகழ்வு மெதுவாக குறைந்து கொண்டே வந்தது. வீட்டு உரிமையாளர்களின் நாட்டில், இந்த விஷயம் பத்திரிகைகளுக்கு மிகுந்த ஆர்வமாக இருந்தது. 2015 ஆம் ஆண்டில், 25-34 வயதுடையவர்களுக்கு உரிமை 16 புள்ளிகள் குறைந்திருப்பதை யேட்ஸ் கண்டறிந்தார், மேலும் நடுத்தர வயது குடும்பங்களில் சரிவு தெளிவாகத் தெரிகிறது. குறைந்த கட்டண வாடகை வீட்டுவசதி சமூக வீட்டுவசதி வீழ்ச்சி மற்றும் வருமான துருவமுனைப்பு ஆகியவற்றுடன், தனியார் வாடகை வீடுகளின் தேவை மற்றும் வழங்கல் விரைவாக அதிகரித்தது, ஆனால் குறைந்த வாடகை சொத்துக்கள் மறைந்தன. 1986 மற்றும் 1996 க்கு இடையில் குறைந்த வாடகை பங்குகளுக்கான தேவை இரட்டிப்பாகியது. குறைந்த வருமானம் கொண்ட வாடகைதாரர்கள் முன்பு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதாகக் கருதப்பட்டதை விட தங்கள் வருமானத்தில் மிக அதிக விகிதத்தை செலுத்தினர். மீதமுள்ள மலிவு விலையில் உள்ள பங்குகளில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவை குறைந்த வருமானம் கொண்ட வயதான ஒற்றை நபர்களுடன் போட்டியிடும் அதிக வருமானம் கொண்ட இளம் தம்பதிகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை வுல்ஃப் மற்றும் யேட்ஸ் கண்டறிந்தனர். நிலைமையை விளக்க, இரண்டு வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் வாங்குவதற்கு சேமிப்பது, சொத்து மேலாளர்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குத்தகைதாரர்களை ஸ்கிரீனிங் செய்வது மற்றும் சப்ளை-சைட் ஊக்கத்தொகைகளை தவறாக வழிநடத்துவது ஆகியவற்றை அவர்கள் கருத்தில் கொண்டனர். "குறைந்த வருமானம் கொண்ட புதிய வீடுகளின் உதவி பெறாத தனியார் சந்தை வழங்கல் கணிசமாக ஒரு கற்பனை" என்று அவர்கள் முடிவு செய்தனர். மலிவான வாடகை குடியிருப்புகளின் பற்றாக்குறை பின்னர் மிக வேகமாக வளர்ந்து, 2011க்குள் 271,000 ஐ எட்டியது. 2015 ஆம் ஆண்டில், AHURI ஆராய்ச்சியாளர் கேத் ஹல்ஸ் உடன், அவர் வெளிப்படையான முரண்பாட்டை ஆய்வு செய்தார், அங்கு உயர் மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களிலிருந்து அதிகரித்து வரும் தேவை நடுத்தர சந்தை பிரிவுகளில் விநியோகத்தின் செறிவு அதிகரித்து வந்தது. வரி சலுகைகள் மற்றும் நகர்ப்புற ஒருங்கிணைப்பு அழுத்தத்துடன் நில உரிமையாளர்கள் மூலதன ஆதாயங்களை நம்பியிருப்பது அதிகரித்து வருவதற்கு நடுத்தர சந்தை தவறான ஒதுக்கீட்டை ஆசிரியர்கள் காரணம் கூறினர். 2001 முதல் 2004 வரை அஹுரி சிட்னியின் இயக்குநராக இருந்த யேட்ஸ், 2003 ஆம் ஆண்டில் ஆஸ்திரேலியா முழுவதும் ஏழு ஆராய்ச்சியாளர்களை உள்ளடக்கிய தனது மிகப்பெரிய ஆராய்ச்சி திட்டத்தை பெற்றார். அவர் 2007 ஆம் ஆண்டில் விவியென் மில்லிகனுடன் இறுதி அறிக்கையை எழுதினார். இது பிரதான வீட்டுவசதி ஆராய்ச்சி மற்றும் ஆஸ்திரேலிய வீட்டுவசதி அமைப்பு பற்றிய ஆய்வுக்கு யேட்ஸின் முக்கிய பங்களிப்பாகும். ஆஸ்திரேலியாவில் 8,60,000 குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் தங்கள் வருமானத்தில் 30 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக வீட்டுவசதிக்காக செலுத்துவதை அவர் கண்டறிந்தார். இவர்களில் நான்கில் ஒரு பகுதியினர் நிதி நெருக்கடியைப் புகாரளித்தனர். பதவிக்காலத்தில், குறைந்த வருமானம் கொண்ட தனியார் வாடகைதாரர்கள் மிகவும் தீவிரமான, பரவலான மற்றும் தொடர்ச்சியான பிரச்சினைகளைக் கொண்டிருந்தனர், இவற்றில் பாதி பாதுகாப்பான, மலிவு வீட்டுவசதி இல்லாததால், வீட்டு உரிமையாளர் பற்றிய நம்பிக்கை குறைவாக இருந்தது. சராசரி சிட்னி வீட்டு விலைகள் மலிவு விலையில் இருக்க குறைந்தது $150,000 குறைவாக இருக்க வேண்டும். வீட்டுவசதி மலிவு பிரச்சினைகளுடன் தொடர்புடைய சில அபாயங்கள் சமூகத்தால் ஏற்கப்பட்டனஃ சமூக ஒற்றுமை இல்லாததற்கு அடிக்கடி நகர்வுகள் பங்களித்தன, வீட்டு உரிமையாளருக்கான அணுகல் இல்லாததால் இடைநிலை சமபங்கு சமரசம் செய்யப்பட்டது. ஒரு சராசரி விலை கொண்ட வீட்டை வாங்குவதற்குத் தேவையான உண்மையான வருமானம் 1984 முதல் இரு மடங்கிற்கும் அதிகமாக இருந்தது. இனி உரிமையை வாங்க முடியாத உயர் வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட வாடகைதாரர்களை மலிவு விலையில் தனியார் பங்குகளிலிருந்து வெளியேற்றின. ஜென்ட்ரிஃபிகேஷன் நகர எல்லைக்கு மலிவு வீட்டுவசதி தள்ளியது, தொழிலாளர்களை ஆட்சேர்ப்பு செய்வதில் சிரமங்களை ஏற்படுத்தியது. வட்டி விகித உயர்வுகளுக்கு ஆபத்தில் உள்ள குடும்பங்களின் உணர்திறன் பொருளாதாரத்தை நிர்வகிப்பதை மிகவும் கடினமாக்கியது. தேவையான பதில்கள் பின்வருமாறுஃ நிலம் மற்றும் வீட்டு விலைகள் உயரும் நீண்டகால போக்கை வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கான தடைகளை குறைப்பதன் மூலமும் வரி அமைப்புகளை சீர்திருத்துவதன் மூலமும் குறைக்க வேண்டும். குறைந்த வருமானம் கொண்ட வாடகைதாரர்களுக்கு உதவுவதற்கும், ஆர்வமுள்ள மற்றும் போராடும் வாங்குபவர்களுக்கு உதவுவதற்கும் நேரடி உதவியை வழங்குவதற்கான தேவை தொடர்ந்து இருக்கும். நிறுவன முதலீட்டை ஈர்ப்பதற்கும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட நில உரிமையாளர்களின் திறனை அதிகரிப்பதற்கும் நீண்ட கால வாடகைக்கு ஒரு கட்டமைப்பு தேவைப்பட்டது. கொந்தளிப்பான காலங்கள் 2011 ஆம் ஆண்டில் உலகளாவிய நிதி நெருக்கடியைத் தொடர்ந்து, அமெரிக்க பொருளாதாரப் பின்னடைவில் வீட்டுக் கடன் பெரிதும் சிக்கியது, யேட்ஸ் ஆஸ்திரேலியாவில் வீட்டுவசதித் துறை மற்றும் வீட்டுவசதித் கொள்கை குறித்து மூன்று பரந்த பகுப்பாய்வுகளை வழங்கினார். ரிசர்வ் வங்கியின் தசாப்த மதிப்பாய்வுக்காக, கட்டமைப்பு சிக்கல்கள் காரணமாக வீட்டுவசதி அமைப்பு நிலையற்றது என்றும், மலிவு வீட்டுவசதி மற்றும் அதிக வீட்டு உரிமையின் சகாப்தத்திற்கு திரும்புவது மிகவும் தாமதமாகிவிட்டது என்றும் அவர் கூறினார். மைக் பெர்ரியுடன் இரண்டாவது கட்டுரையில், வணிகத்தின் நெருக்கடிக்குப் பிந்தைய இரண்டு சூழ்நிலைகள் மற்றும் மந்தநிலை ஆகியவற்றின் வீட்டுவசதிக்கான தாக்கங்களை அவர் வரைந்தார். மூன்றாவது கட்டுரையில், வீட்டு உரிமையை மேலாதிக்க பதவிக்காலமாக பராமரிப்பது ஒரு தலைமுறைக்கு இடையேயான அடிப்படையில் நிலையானதா என்று அவர் கேள்வி எழுப்பினார். செல்வ சமத்துவமின்மை யேட்ஸ் இடையிடையே செல்வ விநியோகம் மற்றும் வாடகை பற்றிய கேள்விக்குத் திரும்பினார். 1991 ஆம் ஆண்டில், ஏபிஎஸ் ஃபெல்லோஷிப் உதவியுடன், ஐக்கிய நாடுகள் சபையின் பரிந்துரைகளுக்கு ஏற்ப, வருமான விநியோகங்களுக்குள் கணக்கிடப்பட்ட வாடகையை சேர்ப்பதற்கான முறைகள் மற்றும் தரவு ஆதாரங்களை அவர் பகுப்பாய்வு செய்தார். 2009 ஆம் ஆண்டில், வீட்டுச் செலவுகளில் உணரப்பட்ட செல்வத்தின் விளைவு பற்றிய நடைமுறையில் உள்ள ஆராய்ச்சி தலைப்பில் அவர் தனது சொந்த அடையாளத்தை வைத்தார். கூடுதல் செல்வத்தில் $100,000 செலவு ஆண்டுக்கு $1000 முதல் $1500 வரை அதிகரித்திருப்பதை அவர் கண்டறிந்தார். வீட்டுவசதி செல்வத்தில் 5 சதவீதம் அதிகரிப்பு மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியை 0.20 முதல் 0.3 சதவீதம் வரை அதிகரிக்கும் என்பதை இது குறிக்கிறது. நடுத்தர வயது வீட்டு உரிமையாளர்கள் நுகர்வு அதிகரிக்க அதிக வாய்ப்புள்ளது. 2012 ஆம் ஆண்டில் யேட்ஸ் டாஸ்மேனியா பல்கலைக்கழகத்தில் கிப்லின் சொற்பொழிவை நிகழ்த்தினார், செல்வ சமத்துவமின்மை ஏன் முக்கியமானது என்பதை விளக்கினார். 1996 க்குப் பிந்தைய தசாப்தத்தில் ஆஸ்திரேலியாவில் ஒரு குடும்பத்தின் செல்வம் கிட்டத்தட்ட இரட்டிப்பாகியிருப்பது கிட்டத்தட்ட முற்றிலும் வீட்டுவசதி விலை உயர்வுகளால் ஏற்பட்டது என்பதை அவர் காட்டினார். மாற்றத்திற்குத் தேவையான சம்பாதிக்கப்படாத ஆதாயங்களைக் குவிப்பதற்கான அவர்களின் பிரிக்க முடியாத உரிமை குறித்து வீட்டு உரிமையாளர்களிடையே உள்ள அணுகுமுறைகள் மற்றும் சமூகத்தால் உருவாக்கப்பட்ட செல்வம் சமூகத்தால் தக்கவைக்கப்பட வேண்டும். வள வரியாக கட்டப்பட்ட நில வரியும், முதல் வீட்டு உரிமையாளர் மானியங்களின் விற்பனையின் மீதான திருப்பிச் செலுத்துதலும் விரும்பத்தக்க நடவடிக்கைகள் என்று அவர் கருதினார். அதே ஆண்டில் ஆஸ்திரேலியாவின் நகரங்கள் பற்றிய ஒரு புத்தகத்திற்கான ஒரு அத்தியாயத்தில், யேட்ஸ் வீட்டுவசதி செல்வத்தில் இடஞ்சார்ந்த மாறுபாடுகள் மற்றும் குறிப்பாக கடன் மீது கவனம் செலுத்தினார், தாராளமயமாக்கலின் கீழ் அதிகரித்த போட்டி வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தது, மறுவரையறை மற்றும் வட்டி மட்டுமே கடன்கள் போன்ற நிதி கண்டுபிடிப்புகள் கடன் வாங்குபவரின் அபாயத்தைக் குறைத்தன, மேலும் குழந்தைகள் இல்லாத கடன் வாங்குபவர்கள் பெரிய கடன்களுக்கு தகுதி பெற்றனர்-வீட்டுவசதி நிதியைப் பெறுவதில் குழந்தைகளுடன் வீடு வாங்குபவர்களின் பாரம்பரிய நன்மையை மாற்றியமைத்தது. ஆஸ்திரேலியாவின் முன்னணி வீட்டுவசதி பொருளாதார நிபுணராக, யேட்ஸ் வீட்டுவசதி கொள்கையின் நிலை குறித்த கண்ணோட்டக் கட்டுரைகள் அல்லது முகவரிகளை வழங்குமாறு அடிக்கடி கேட்கப்பட்டார். 1994 ஆம் ஆண்டில் அவர் வீட்டுவசதி ஏற்றத்தின் தொடக்கத்தை விமர்சித்தார், "பாதுகாப்பற்ற வேலைகளில் குறைந்த ஊதியம் பெறும் தொழிலாளர்களின் புதிய இராணுவம் சாதாரணமாக பணிபுரியும் வாழ்க்கைத் துணையுடன் மற்றும் இருபதுகளில் வறிய மக்களின் பழங்குடியினருக்கு வீட்டுவசதி சந்தையில் நுழைய வாய்ப்பு இல்லை, ever.A ஏற்றம் முதல் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பேரழிவு தரக்கூடியது மற்றும் பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்களின் வர்த்தக இடங்களுக்கு பயனற்றது". இந்த தசாப்தத்தை வீட்டுவசதித் கொள்கையின் ஒரு திருப்புமுனை என்று அவர் விவரித்தார், அப்போது அரசாங்கம் நாட்டை சந்தை சக்திகளுக்குத் திறந்து, தனிநபர்களுக்கு பல அபாயங்களை அனுப்பியது, அதே நேரத்தில் முன்பு சமூகத்தால் அபாயங்கள் திரட்டப்பட்டு ஏற்கப்பட்டன. குறைந்த வருமானம் கொண்ட தனியார் வாடகைதாரர்களுக்கு ஒரு பெரிய அளவிலான வாடகை உதவியை வழங்கும்போது, பொது வீட்டுவசதிக்கு ஆதரவளிப்பதில் இருந்து அரசாங்கம் விலகியது. உரிமையாளர்கள் மீது எந்த கோரிக்கையும் வைக்கப்படவில்லை. எனவே, அரசாங்கங்கள் அடிப்படையில் "அனைவருக்கும் நியாயமான வழி" என்ற பாரம்பரிய ஆஸ்திரேலிய மதிப்புகளை கைவிட்டன. பிந்தைய ஆண்டுகளில் யேட்ஸ் 2009 இல் கற்பித்தலில் இருந்து ஓய்வு பெற்றார், ஆனால் ஆராய்ச்சியின் முழு திட்டத்தையும் பராமரித்தார். "வீட்டுவசதி ஆராய்ச்சி மற்றும் கல்விக்கு குறிப்பிடத்தக்க சேவைகளுக்காக" 2021 ஆம் ஆண்டில் ஆர்டர் ஆஃப் ஆஸ்திரேலியா விருதுக்கு உறுப்பினராக நியமிக்கப்பட்டார். பொருளாதாரத்திற்கான ஜூடித் யேட்ஸ் பரிசு விரைவில் சிட்னி பல்கலைக்கழகத்தில் "சமூகத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தல்" என்ற இளங்கலை கட்டுரைக்காக அறிவிக்கப்பட்டது. 2020 ஆம் ஆண்டில் அவர் தனது முதல் புத்தகத்தை தயாரித்தார், ஆஸ்திரேலியாவில் முடிவில்லாமல் அதிகரித்து வரும் வீடு மற்றும் நில விலைகளை "மிகப்பெரிய கொள்கை தோல்வி மற்றும் ஒரு பெரிய துரோகம்" என்று விவரித்தார். ஜூடி யேட்ஸ் மே 2022 இல் ஒரு முற்போக்கான நுரையீரல் நிலை காரணமாக இறந்தார். அவரது நினைவிடத்தில், அவர் "ஆஸ்திரேலிய வீட்டுவசதி ஆராய்ச்சியாளர்களின் டோயென்னே" என்று பெயரிடப்பட்டார். அவரது கண்ணியமான பொது அறிவு, அறிவுசார் அமைதியின்மை, அவரது புகழ்பெற்ற அமைப்பு மற்றும் சமூக நீதிக்கான அவரது தடையற்ற மற்றும் அயராத அர்ப்பணிப்பு ஆகியவற்றுடன் அவரது எளிதான அமைதி குறித்து சக ஊழியர்கள் விவரித்தனர். அவர் முற்றிலும் நிகழ்காலத்தில் வேரூன்றியிருந்தார், லட்சியமாகவோ அல்லது கடந்த கால மகிமைகள் அல்லது தவறுகளில் கவனம் செலுத்தவோ இல்லை. மக்கள் யார் என்பதை விட அவர்கள் என்ன சொல்ல வேண்டும் என்பதில் அவள் மிகவும் ஆர்வமாக இருந்தாள், மேலும் யாருடைய பேச்சையும் கவனமாகக் கேட்டாள். யேட்ஸ் அறிவார்ந்த முறையில் சமரசம் செய்யாதவராகவும் தைரியமாகவும் இருந்தார், மாறிவரும் அரசியல் சூழலை எதிர்கொள்ள தனது கொள்கைகள் அல்லது இலட்சியங்களை ஒருபோதும் சரிசெய்யவில்லை. நாற்பது ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக, அவர் கிட்டத்தட்ட பிரத்தியேகமாக ஆஸ்திரேலிய வீட்டுச் சந்தைகளில் பணியாற்றினார். அவர் தனது நாற்பது ஆண்டு வாழ்க்கை முழுவதும் அதே சமூக தாராளவாத கொள்கை தீர்வுகளை ஆதரித்தார், அவை பின்வருமாறுஃ சமூக வாடகை வீட்டுவசதி மற்றும் மலிவு தனியார் வாடகை வீட்டுவசதி இலக்கு வீட்டுவசதி மானியங்களை குறைந்த வருமானம் ஈட்டுபவர்களுக்கு சமமாக அதிகரிப்பது மற்றும் பதவிக்காலங்களுக்கு இடையில் ஒரு பரந்த அடிப்படையிலான நில வரியைப் பயன்படுத்துங்கள். வாரியங்கள் மற்றும் ஆலோசனைக் குழுக்கள் வீட்டுவசதி கடன்கள் காப்பீட்டுக் கழகம் 1984-1987 காமன்வெல்த் வங்கிக் கழகம் 1984-1990 ஆஸ்திரேலிய வீட்டுவசதி கவுன்சில் (1987-91 கட்டிட ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டுக் ஆலோசனைக் குழு 1987-90 வீட்டுவசதி அணுகல் குறித்த மந்திரி ஆலோசனைக் குழு (1989-91) NSW வீட்டு கொள்முதல் உதவி ஆணையம் 1993-2001 ஆஸ்திரேலிய புள்ளிவிவர ஆலோசனைக் குழு 1994-97 வள கூட்டுறவு வீட்டுவசதி 1990-92 NSW மந்திரி பணிக்குழு கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி 1998 தேசிய வீட்டுவசதி நிறுவனம் லிமிடெட் 2011-2012 தேசிய வீட்டுவசதி வழங்கல் கவுன்சில் 2008-2013 ஆசிரியர் மற்றும் மேலாண்மை வாரியம், வீட்டுவசதி ஆய்வுகள் (UK) இதழ், 1992-2007. பின்னணி ஆவணங்கள் ஆஸ்திரேலிய நிதி அமைப்பு விசாரணை (1981) உள்ளூராட்சி நிதியுதவி விசாரணைக் குழு (1984) சமூகப் பாதுகாப்பு மறுஆய்வு (1987) தேசிய வீட்டுவசதி கொள்கை மறுஆய்வு (1989) பொருளாதார திட்டமிடல் மற்றும் ஆலோசனைக் குழு (1991) தேசிய வீட்டுவசதி உத்தி (1991) ஆஸ்திரேலியாவின் பொருளாதார மேம்பாட்டுக்கான குழு (2017) வீட்டுவசதி ஆராய்ச்சி விருதுக்கான சாதனைக்கான அங்கீகாரம் (2008) ஆஸ்திரேலியாவின் ஆணை உறுப்பினர் (2021) வெளியீடுகள் புத்தகங்கள் ஆஸ்திரேலியாவின் வீட்டுவசதி தேர்வுகள் (1999). மரியான் வுல்ஃப் உடன். ஆஸ்திரேலியாவில் வீட்டுவசதி கொள்கை, பாவ்சன் மற்றும் மில்லிகனுடன் அமைப்பு சீர்திருத்தத்திற்கான ஒரு வழக்கு (2020) கல்வித் தாள்களின் தேர்வு சமன்பாடுகளின் தொகுப்பின் ஸ்திரத்தன்மைக்கான நிபந்தனைகள் குறித்த ஒரு குறிப்பு (1967) உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்த வீட்டிற்கான கோரிக்கை. (1981). வீட்டுவசதிக்கான வட்டி விகிதங்களை ஒழுங்குபடுத்துவது? (1981) சமநிலைப்படுத்தல் மற்றும் பண வரம்புகள்ஃ கீழ்நோக்கிய ஒரு பார்வை (1987 வீட்டுவசதி நிதி மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் தளர்த்தல்ஃ கணிப்புகள் மற்றும் விளைவுகள் (1988) வீட்டுவசதி மானியங்கள் மற்றும் வருமான விநியோகம் (1989) ஜோ ஃப்ளட் வீட்டுவசதி கொள்கை சீர்திருத்தத்துடன்ஃ ஒரு ஆக்கபூர்வமான விமர்சனம் (1989) கட்டண வாடகை மற்றும் வருமான விநியோகம் (1994) தனியார் வாடகை சந்தையின் மறு மதிப்பீட்டை நோக்கி (1996) ஆஸ்திரேலியாவின் வீட்டு உரிமையாளர் விகிதம் உண்மையில் நிலையானதா? 1975 மற்றும் 1994 (2000) க்கு இடையிலான மாற்றம் பற்றிய ஆய்வு W (h) இது குறைந்த கட்டண தனியார் வாடகை வீட்டுவசதி? (2000) மரியான் வுல்ஃப் ஹவுசிங் சமூக, இடஞ்சார்ந்த மற்றும் கட்டமைப்பு மாற்றத்தின் தாக்கங்களுடன் (2002) மேலும் விஷயங்கள் மாறுகின்றனவா? ஆஸ்திரேலியாவின் சமீபத்திய வீட்டு உரிமையாளர் கொள்கைகளின் ஒரு கண்ணோட்டம் (2003) கட்டுப்படியாகக்கூடிய வாடகை வீட்டுவசதிஃ இழந்த, திருடப்பட்ட மற்றும் வழிதவறி (2005) கவின் வூட் மார்க்கெட்டில் மலிவு வாடகை வீட்டுவசதி வழங்கல்ஃ ஆஸ்திரேலியாவில் சமீபத்திய போக்குகளிலிருந்து பாடங்கள் (2005) மரியான் வுல்ஃப் வைட்ஹெட், சி. மற்றும் யேட்ஸ், ஜே. (2007) அதிகரித்து வரும் மலிவு சிக்கல்கள்-பகிரப்பட்ட ஈக்விட்டி தயாரிப்புகளுக்கான பங்கு? கிறிஸ்டின் வைட்ஹெட் ஆஸ்திரேலியாவின் வீட்டுவசதி மலிவு நெருக்கடியுடன் ஆஸ்திரேலியா மற்றும் இங்கிலாந்தில் (2007) அனுபவம் (2008) ஆஸ்திரேலியாவில் சமூகக் காப்பீட்டின் நான்காவது தூணாக வீட்டு உரிமை (நொறுங்குகிறது). (2010) புரூஸ் பிராட்பரியுடன் ஆஸ்திரேலியாவில் சமூக மற்றும் மலிவு வீட்டுவசதி சீர்திருத்தத்தை மதிப்பீடு செய்தல்ஃ வரலாற்றிலிருந்து கற்றுக்கொள்ள வேண்டிய பாடங்கள் (2013) ஆஸ்திரேலியாவில் ஏன் மலிவு வீட்டுவசதி பிரச்சினை உள்ளது, அதைப் பற்றி என்ன செய்ய முடியும்? (2016) ஒரு தனியார் வாடகை துறை முரண்பாடுஃ வீட்டுவசதி சந்தை இயக்கவியலில் நகர்ப்புற மறுசீரமைப்பின் விளைவுகளை அவிழ்ப்பது. (2017) கேத் ஹல்ஸ் உடன் நியமிக்கப்பட்ட அறிக்கைகளின் தேர்வு வீட்டுத் துறையில் வட்டி விகித ஒழுங்குமுறையின் விநியோக தாக்கம் (1981, காம்ப்பெல் அறிக்கை) ஆஸ்திரேலியாவில் வெள்ளம் குறைந்த வாடகை வீடுகளுடன் வீட்டுவசதி மானியங்கள் ஆய்வு (1987, ஏ. எச். ஆர். சி) 1986 முதல் 1996 வரைஃ சமூக, இடஞ்சார்ந்த மற்றும் கட்டமைப்பு மாற்றத்தின் வூல்ஃப் வீட்டுவசதி தாக்கங்களுடன் (2001, ஏ. எச். ஆர். எஃப்) இது எவ்வாறு மாறிவிட்டது (2002, ஏ. எச். யு. ஆர். ஐ) மறைமுக வீட்டுவசதி உதவியின் (2003, ஏ. எச். யு. ஆர். ஐ) தாக்கம் பற்றிய விநியோக பகுப்பாய்வு வுல்ஃப் மற்றும் ரெனால்ட்ஸ் வீட்டுவசதி மலிவு விலையில் தனியார் வாடகை சந்தையில் (2004, ஏ. எச். யு. ஆர். ஐ) குறைந்த வாடகை குடியிருப்புகளின் வழங்கல் மற்றும் தேவை ஆகியவற்றில் மாற்றங்கள்ஃ மில்லிகன் நீடித்த நியாயமான பங்குகளுடன் 21 ஆம் நூற்றாண்டின் சிக்கல் (2007, ஏ. எச். யு. ஆர். ஐ) (2008, அஹுரி) கெண்டிக், பிலிப்ஸ், மில்லிகன் மற்றும் டான்டனுடன். வீலன் விநியோக பற்றாக்குறை மற்றும் தனியார் வாடகைத் துறையில் மலிவு விளைவுகளுடன் வீட்டுவசதி செல்வம் மற்றும் நுகர்வோர் செலவு (2009, AHURI): ஹல்ஸ், ரெனால்ட்ஸ் மற்றும் ஸ்டோனுடன் குறுகிய மற்றும் நீண்ட கால போக்குகள் (2015, AHURI). அடலே மற்றும் வேலன் சியா என். எஸ். டபிள்யூ உடன் வீட்டு விலைகள், வீட்டு கடன் மற்றும் வீட்டு நுகர்வு (2017, AHURI). சமூக மற்றும் மலிவு வீட்டுவசதி கணிப்புகள், 2016-26 குறிப்புகள் 1943 பிறப்புகள் 2022 இறப்புகள் ஆஸ்திரேலிய பொருளாதார வல்லுநர்கள் சிட்னி பல்கலைக்கழகத்தின் கல்வி ஊழியர்கள் ஆஸ்திரேலிய தேசிய பல்கலைக்கழக முன்னாள் மாணவர்கள் ஆம்ஸ்டர்டாம் பல்கலைக்கழக முன்னாள் மாணவர்கள் ஆஸ்திரேலிய ஆணையின் உறுப்பினர்கள்