Golden v. Planning Board of Ramapo
கோல்டன் வி. ராமபோவின் திட்டமிடல் வாரியம் என்பது 1971 ஆம் ஆண்டு நியூயார்க்கில் நிலப் பயன்பாட்டுத் திட்டமிடல் வழக்கில் ஒரு மைல்கல்லாகும், இது அமெரிக்காவில் போலீஸ் அதிகாரத்தின் செல்லுபடியாகும் பயிற்சியாக வளர்ச்சி மேலாண்மைத் திட்டமிடலை நிறுவியது. பின்னணி நியூயார்க்கின் ராமபோ நகரம், சொத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு சிறப்பு அனுமதி இல்லாவிட்டால் ஒரு துணைப்பிரிவு தளத்தை உருவாக்க தடை விதிக்கும் ஒரு மண்டல அவசரச் சட்டத்தை நிறைவேற்றியது, இது ஆரம்பகால போதுமான பொது வசதிகள் அவசரச் சட்டங்களில் ஒன்றாகும். நகரத்தின் 18 ஆண்டு மூலதனத் திட்டத்தின் வாழ்நாளில் படிப்படியாக வளர்ச்சியை நோக்கமாகக் கொண்டு, முன்மொழியப்பட்ட வளர்ச்சிப் பகுதியில் கிடைக்கக்கூடிய நகராட்சி வசதிகளின் அடிப்படையில் ஒரு புள்ளி அமைப்பின் அடிப்படையில் அனுமதிகள் வழங்கப்பட்டன. டெவலப்பர்கள் தங்கள் சொந்த உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குவதன் மூலம் சிறப்பு அனுமதி வழங்கப்பட வேண்டிய தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யலாம். சொத்தின் உரிமையாளர் ரூத் கோல்டன் மற்றும் பிற வாதிகள், அவர்கள் சிறப்பு அனுமதிக்கு விண்ணப்பிக்காததால் தங்கள் துணைப்பிரிவு பிளாட்டுகளின் ஒப்புதல் மறுக்கப்பட்டது அல்லது அவர்கள் ஒரு சிறப்பு அனுமதி பெற மாட்டார்கள் என்பதை அறிந்திருந்ததால் பிளாட்டிங்கிற்கு ஒருபோதும் விண்ணப்பிக்கவில்லை, வழக்குத் தொடர்ந்தனர். நியூயார்க் உச்ச நீதிமன்றம் வாதியின் வழக்கை மறுத்தது. இதை நியூயார்க் உச்ச நீதிமன்றம், மேல்முறையீட்டு பிரிவு மாற்றியமைத்தது, இது மக்கள் தொகை வளர்ச்சியின் கட்டுப்பாடு அல்லது ஒழுங்குமுறை மண்டலத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளின் கீழ் வரவில்லை என்பதைக் கண்டறிந்தது. ராமபோ நியூயார்க் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்தார். நியூயார்க் மாநிலத்தின் சட்டம் மண்டலத்தின் படிப்படியான வளர்ச்சிக்கு உதவியது என்பதை மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம் உறுதிப்படுத்தியது. நீதிமன்றத்திற்கு எழுதுகையில், நீதிபதி ஜான் எஃப். சைலிப்பி, "இந்த கட்டுப்பாடுகள் அதன் விரிவான திட்டத்தில் வெளிப்படுத்தப்பட்டுள்ளபடி சமூகத்தின் கருதப்பட்ட நிலப் பயன்பாட்டுக் கொள்கைகளுக்கு இணங்குகின்றன, மேலும் ஒழுங்கான வளர்ச்சியுடன் மக்கள்தொகை அடர்த்தியை அதிகரிப்பதற்கான ஒரு நேர்மையான முயற்சியைக் குறிக்கின்றன" என்று கூறினார். நீதிமன்றம் மேலும் கூறியது, இந்த அவசரச் சட்டம் இறுதியில் வளர்ச்சியைத் தடுக்காததால், அதன் கட்டுப்பாடுகள் ஒரு எடுத்துக்கொள்வதை உள்ளடக்கவில்லை. விளைவுகள் இந்த வழக்கு, பெரென்சன் வி. டவுன் ஆஃப் நியூ காஸிலுடன் சேர்ந்து, அமெரிக்காவில் அடுத்தடுத்த வளர்ச்சி மேலாண்மை இயக்கத்திற்கு அடித்தளத்தை வழங்கியது. தனிப்பட்ட நகராட்சிகள் மாநில அளவில் நிர்வகிக்கப்படுவதை விட வளர்ச்சியை நிர்வகிக்கும் அமைப்பு சில நேரங்களில் "ராமாபோ அமைப்பு" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. நகர்ப்புற விரிவாக்கத்தை ஊக்குவித்ததற்காகவும், குறைந்த வளர்ச்சியடையக்கூடிய நிலங்களைக் கொண்ட பகுதிகளில் திறம்பட விலக்கப்பட்டதற்காகவும் இது விமர்சிக்கப்படுகிறது. நியூயார்க் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம் 20 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு லாங் ஐலேண்ட் பைன் பாரன்ஸ் சொசைட்டி, இன்க். வி. ப்ரூக்ஹேவனின் திட்டமிடல் வாரியத்தில் இந்த பிரச்சினைக்குத் திரும்பியது, அங்கு மேல்முறையீட்டு பிரிவுக்கு மூன்று நகரங்களில் ஒட்டுமொத்த சுற்றுச்சூழல் தாக்க பகுப்பாய்வு தேவைப்பட்டது, இது உள்ளூர் நில பயன்பாட்டு அதிகாரத்திற்கு அச்சுறுத்தலாகக் கருதப்பட்டது. மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம் மேல்முறையீட்டு பிரிவை ரத்து செய்தது, மாநிலத்தைச் சுற்றியுள்ள முக்கியமான இயற்கை வளப் பகுதிகளுக்கான ஒட்டுமொத்த பகுப்பாய்வுக்கான வாய்ப்பைக் கண்ட சுற்றுச்சூழல் ஆர்வலர்களை ஏமாற்றமடையச் செய்தது. கோல்டன் வி. ராமபோ மற்றும் சோனோமா கவுண்டியின் கட்டுமானத் தொழில் சங்கம் வி. கலிபோர்னியாவின் பெட்டலுமா நகரம் ஆகியவை அமெரிக்கா முழுவதும் பொது உள்கட்டமைப்புக்கு நிதியளிக்க மேம்பாட்டு தாக்கக் கட்டணங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான அடிப்படையாகும். 1971 ஆம் ஆண்டு நியூயார்க் (மாநிலம்) ஐக்கிய அமெரிக்காவின் நிலப் பயன்பாட்டு வழக்குச் சட்டம் நியூயார்க் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம்