270 Park Avenue (2021–present)
270 பார்க் அவென்யூ, ஜே. பி. மோர்கன் சேஸ் கட்டிடம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது நியூயார்க் நகரத்தின் மிட் டவுன் மன்ஹாட்டன் சுற்றுப்புறத்தில் கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வானளாவிய கட்டிடமாகும். ஃபாஸ்டர் + பார்ட்னர்ஸ் நிறுவனத்தால் வடிவமைக்கப்பட்ட இந்த கோபுரம் 2025 ஆம் ஆண்டில் நிறைவடையும் போது உயரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. 1960 இல் கட்டப்பட்டு 2021 இல் இடிக்கப்பட்ட 52 மாடி யூனியன் கார்பைட் கட்டிடத்தை இந்த கோபுரம் மாற்றுகிறது. பழைய கட்டமைப்பு ஜே. பி. மோர்கன் சேஸின் தலைமையகமாக இருந்தது, இது புதிய கட்டிடத்திற்குள் நகரும் வரை 383 மாடிசன் அவென்யூவைப் பயன்படுத்துகிறது. நியூயார்க் நகரத்தின் மிட் டவுன் மன்ஹாட்டன் சுற்றுப்புறத்தில் அமைந்துள்ள தளம், 270 பார்க் அவென்யூ மேற்கில் மாடிசன் அவென்யூ, வடக்கே 48 வது தெரு, கிழக்கே பார்க் அவென்யூ மற்றும் தெற்கே 47 வது தெரு ஆகியவற்றால் சூழப்பட்ட முழு நகரத் தொகுதியையும் ஆக்கிரமிக்கிறது. ஒவ்வொரு அவென்யூவிலும் ஒவ்வொரு தெருவிலும் ஒரு முன்புறத்துடன் நிறைய அளவிடப்படுகிறது. இந்த இடம் டெர்மினல் சிட்டியின் ஒரு பகுதியாகும், இது 1913 ஆம் ஆண்டு பெரும்பாலும் நிலத்தடி கிராண்ட் சென்ட்ரல் டெர்மினல் முடிந்த பிறகு வேகமாக வளர்ந்த பகுதி. அடுத்த ஆண்டுகளில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களில் சானின் கட்டிடம், போவரி சேமிப்பு வங்கி கட்டிடம் மற்றும் நியூயார்க் மத்திய கட்டிடம் போன்ற அலுவலக கட்டிடங்களும், பில்ட்மோர், கமோடோர், வால்டோர்ஃப் அஸ்டோரியா மற்றும் ஸம்மிட் போன்ற ஹோட்டல்களும் அடங்கும். எதிர்கால 270 பார்க் அவென்யூவின் தளம் ஆறு கட்டிட வளாகமான ஹோட்டல் மார்குரியால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டது, இது 1917 இல் திறக்கப்பட்டது மற்றும் சார்லஸ் வி. பாட்டர்னோவால் உருவாக்கப்பட்டது. கல் அணிந்த ஹோட்டல் 12 மாடி உயரம் கொண்டது மற்றும் மறுமலர்ச்சி மறுமலர்ச்சி பாணியில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. 1920 வாக்கில், இப்பகுதி தி நியூயார்க் டைம்ஸ் "ஒரு சிறந்த குடிமை மையம்" என்று அழைத்தது. 1961 ஆம் ஆண்டில், ஹோட்டல் மார்குரி 52 மாடி யூனியன் கார்பைட் கட்டிடத்தால் மாற்றப்பட்டது, இது முழு தொகுதியையும் ஆக்கிரமித்த முதல் கட்டமைப்பாகும். புதிய கட்டிடம் இறுதியில் ஜே. பி. மோர்கன் சேஸின் உலக தலைமையகமாக மாறியது. தளத்தின் தற்போதைய அண்டை நாடுகளில் பழைய நியூயார்க் வணிக நூலகம் மற்றும் மேற்கில் 400 மாடிசன் அவென்யூ; வடமேற்கில் டவர் 49; கிழக்கில் 277 பார்க் அவென்யூ; தென்கிழக்கில் 245 பார்க் அவென்யூ; மற்றும் தெற்கே 383 மாடிசன் அவென்யூ ஆகியவை அடங்கும். கட்டிடக்கலை ஃபாஸ்டர் அண்ட் பார்ட்னர்ஸ் இந்த கட்டிடத்தை வடிவமைத்து வருகிறது, இது உயரமாக இருக்கும். கதைகளின் எண்ணிக்கையில் ஆதாரங்கள் உடன்படவில்லை. நியூயார்க் டைம்ஸ் இந்த கட்டிடம் 70 மாடிகள் உயரும் என்று சுட்டிக்காட்டுகிறது, எம்போரிஸ் 63 மாடிகள் எண்ணிக்கையை மேற்கோள் காட்டுகிறது, மேலும் உயரமான கட்டிடங்கள் மற்றும் நகர்ப்புற வாழ்விட கவுன்சில் 60 மாடிகள் எண்ணிக்கையை வழங்குகிறது. அடிவாரத்தில் 24 பெரிய நெடுவரிசைகள் உள்ளன, அவை மாடிசன் மற்றும் பார்க் அவென்யூஸை எதிர்கொள்ளும் பொது இடத்துடன் சுமார் உயரமான ஒரு லாபியை ஆதரிக்கும். லாபிக்கு மேலே மேற்கு மற்றும் கிழக்கில் தொடர்ச்சியான பின்னடைவுகள் இருக்கும், இது ஒரு உச்சத்திற்குச் செல்லும். உட்புறத்தில் 15,000 ஊழியர்கள் அமர்வார்கள் மற்றும் ஒரு உணவு மண்டபம், ஒரு பென்ட்ஹவுஸ் மாநாட்டு மையம், ஒரு உடற்பயிற்சி மையம் மற்றும் இயற்கை விளக்குகளால் ஒளிரும் பெரிய இடங்கள் இருக்கும். தரைத் தகடுகளை பல தளவமைப்புகளில் கட்டமைக்க முடியும். 2027 ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு கட்டப்பட்ட அனைத்து புதிய கட்டிடங்களிலும் இயற்கை எரிவாயுவைப் பயன்படுத்துவதைத் தடைசெய்யும் நகரச் சட்டத்திற்கு இணங்க, இந்த அமைப்பு முற்றிலும் நீர்மின் சக்தியால் இயக்கப்படும். பழைய கட்டிடத்திலிருந்து தொண்ணூற்று ஏழு சதவீத பொருட்கள் அதன் இடிப்பின் போது மீட்கப்பட்டன; இந்த பொருட்களின் பெரும்பகுதி புதிய கட்டிடத்தில் பயன்படுத்தப்படும். வடிவமைப்புக் குழுவில் ஆடம்ஸன் அசோசியேட்ஸ் பதிவின் கட்டிடக் கலைஞராகவும், ஜாரோஸ், பாம் & போல்ஸ் எம். இ. பி பொறியாளராகவும், செவெரட் அசோசியேட்ஸ் கட்டமைப்பு பொறியாளராகவும் உள்ளனர். பிப்ரவரி 2018 இல், ஜே. பி. மோர்கன் முன்னாள் யூனியன் கார்பைட் கட்டிடத்தை இடித்து கிட்டத்தட்ட இரண்டு மடங்கு உயரமான ஒரு கட்டமைப்புக்கு வழி வகுப்பதாக அறிவித்தது. 2010 களில் மிட் டவுன் ஈஸ்ட் ரீசோனிங்கின் ஒரு பகுதியாக அறிவிக்கப்பட்ட முதல் பெரிய திட்டம் இதுவாகும். முந்தைய கட்டிடம் தானாக முன்வந்து இடிக்கப்பட்ட உலகின் மிக உயரமான கட்டிடமாக மாறியது, இது 1968 இல் இடிக்கப்பட்ட முந்தைய சாதனை படைத்த சிங்கர் கட்டிடத்தை முந்தியது. மாற்றப்பட்ட 70 மாடி தலைமையகத்தில் 15,000 ஊழியர்களுக்கு இடம் இருக்கும். டிஷ்மன் கட்டுமானக் கழகம் இந்த திட்டத்திற்கான கட்டுமான மேலாளராக இருப்பார். பெரிய கட்டமைப்பை உருவாக்க, ஜேபி மோர்கன் அருகிலுள்ள செயின்ட் பர்த்தலோமியோவின் எபிஸ்கோபல் தேவாலயத்திலிருந்தும், கிராண்ட் சென்ட்ரல் டெர்மினலுக்கு மேலே உள்ள விமான உரிமைகளின் உரிமையாளரான மைக்கேல் டெல்லின் எம்எஸ்டி மூலதனத்திலிருந்தும் நூறாயிரக்கணக்கான சதுர அடி விமான உரிமங்களை வாங்கியது. அக்டோபர் 2018 இல், ஜேபி மோர்கன் பிரிட்டிஷ் கட்டிடக்கலை நிறுவனமான ஃபாஸ்டர் + பார்ட்னர்ஸ் புதிய கட்டிடத்தை வடிவமைப்பதாக அறிவித்தது. புதிய கட்டிடத்திற்கான திட்டங்கள் வளர்ந்தன, இருப்பினும் மண்டல உறை உயரமான கட்டமைப்பை அனுமதித்தது. இருப்பினும், உயரமான கட்டிடத்திற்கு ஆழமான அடித்தளங்கள் தேவைப்படும் என்ற கவலையையும் இது எழுப்பியது, அவை பெருநகர போக்குவரத்து ஆணையத்தின் கிழக்கு பக்க அணுகல் சுரங்கங்கள் மற்றும் கிராண்ட் சென்ட்ரல் டெர்மினலின் ரயில் யார்டுகளில் தலையிடக்கூடும், அவை நேரடியாக 270 பார்க் அவென்யூவுக்கு அடியில் உள்ளன. மே 2019 இல், நியூயார்க் நகர சபை ஜே. பி. மோர்கனின் புதிய தலைமையகத்திற்கு ஒருமனதாக ஒப்புதல் அளித்தது. ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்காக, ஜே. பி. மோர்கன் மாவட்ட அளவிலான மேம்பாட்டு நிதிக்கு 40 மில்லியன் டாலர்களை பங்களிக்க வேண்டும் மற்றும் கோபுரத்திற்கு முன்னால் ஒரு புதிய தனியார் சொந்தமான பொது விண்வெளி சதுக்கத்தை இணைக்க வேண்டும். மன்ஹாட்டன் பெருநகரத் தலைவர் கேல் ப்ரூவர் மற்றும் நகர சபை உறுப்பினர் கீத் பவர்ஸ் ஆகியோரின் அழுத்தத்திற்குப் பிறகு, கிராண்ட் சென்ட்ரலின் ரயில் கொட்டகையை மேம்படுத்துதல் மற்றும் 48 வது தெருவில் உள்ள நிலையத்திற்கு ஒரு புதிய நுழைவாயில் உட்பட கட்டிடத்தைச் சுற்றியுள்ள பொது மண்டலத்திற்கு ஏராளமான மேம்பாடுகளுக்கு நிதியளிக்க ஜே. பி. மோர்கன் ஒப்புக்கொண்டார். எம். டி. ஏ மூலதன திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக கிராண்ட் சென்ட்ரல் டெர்மினல் ரயில் கொட்டகையின் கான்கிரீட் மற்றும் எஃகு ஆகியவற்றை சரிசெய்ய எம். டி. ஏ திட்டமிட்டிருந்தது. பழுதுபார்க்கப்பட வேண்டிய ரயில் கொட்டகையின் முதல் பகுதி 270 பார்க் அவென்யூவின் கீழ் இருந்தது, ஏனெனில் நிறுவனம் முடிந்தவரை புதிய முன்னேற்றங்களுடன் பழுதுபார்க்கும் பணிகளையும் நடத்த விரும்பியது. ஜூலை 2019 இல், ஜே. பி. மோர்கன் சேஸ் எம். டி. ஏ உடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டது, அதில் 270 பார்க் அவென்யூவை இடிப்பது கிழக்கு பக்க அணுகல் பணியை தாமதப்படுத்தாது என்று வங்கி உத்தரவாதம் அளித்தது. அந்த மாதத்தில், கட்டிடத்தின் மாடிசன் அவென்யூ பக்கத்தில் கோபுரம் மற்றும் மேடையை சுற்றி சாரக்கட்டு கட்டப்பட்டது, இது எதிர்பார்க்கப்பட்ட 18 மாத இடிப்பு முயற்சியின் முதல் படியாகும். ஆனால் 2020 டிசம்பர் பிற்பகுதியில், மேடை அமைப்பு மட்டுமே இடிக்கப்பட்டது. இருப்பினும், புதிய மேல் கட்டமைப்பின் சில பகுதிகள் மாடிசன் அவென்யூ பக்கத்தில் கூடியிருந்தன, அடுத்த மாதம் புதிய கட்டமைப்பின் முதல் எஃகு கற்றைகளின் அசெம்பிளி காணப்பட்டது. பிரதான கோபுரத்தின் இடிப்பு ஏப்ரல் 2021 க்குள் நிறைவடைந்தது; முழு இடிப்பு முயற்சியும் ஜூன் மாதத்தில் முடிவடைந்தது. இது தொழிலாளர்கள் முழு தளத்திலும் அடித்தளத்தில் ஆதரவு நெடுவரிசைகளை உருவாக்கத் தொடங்கியது. ஆண்டு இறுதிக்குள், கிரேன்கள் மற்றும் கட்டுமான லிஃப்ட் கட்டப்பட்டன. ஏப்ரல் 2022 இல், ஜேபி மோர்கன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஜேமி டிமோன் நிறுவனத்தின் நியூயார்க் நகர அலுவலகங்களை 270 பார்க் அவென்யூவில் மேலும் ஒருங்கிணைப்பதாக அறிவித்தார், ஏனெனில் ஊழியர்களில் பாதி பேர் குறைந்தபட்சம் ஒரு பகுதியையாவது வீட்டிலிருந்து வேலை செய்ய முடியும். 2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஐந்து மாதங்களில், கட்டுமானம் முதல் இரண்டு பின்னடைவுகளை எட்டியது மற்றும் யூனியன் கார்பைட் கட்டிடத்தின் உயரத்தை விட உயர்ந்தது. மார்ச் 24,2023 அன்று ஒரு கட்டுமானத் தொழிலாளி 12 வது மாடியில் இருந்து விழுந்து இறந்ததால் வேலை தற்காலிகமாக நிறுத்தப்பட்டது. ஜே. பி. மோர்கன் சேஸ் கட்டிடம் 2025 இல் நிறைவடையும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. செப்டம்பர் பிற்பகுதியில் கட்டுமானம் ஐந்து அடுக்குகளில் நான்காவது இடத்தை எட்டியது. வரவேற்பு கட்டிடக்கலை விமர்சகர் அலெக்ஸாண்ட்ரா லாங்கே 2022 ஆம் ஆண்டில் புதிய 270 பார்க் அவென்யூவை "பயமுறுத்தும் கால்களின் மேல் ஒட்டப்பட்ட ஹெர்ஸ்ட் கோபுரத்தின் மகன்" என்று விவரித்தார். கர்பெட்டின் கிறிஸ்டோபர் போனனோஸ் கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தை "பாலேரினாஸின் கால்விரல்களில் உள்ள அனைத்து ஹெஃப்ட் சமநிலையையும்" ஆதரிப்பதாக வகைப்படுத்தினார். மேலும் காண்க நியூயார்க் நகரத்தில் உள்ள மிக உயரமான கட்டிடங்களின் பட்டியல் அமெரிக்காவில் உள்ள மிக உயரமான கட்டிடங்களின் பட்டியல் வெளிப்புற இணைப்புகள் அமெரிக்காவில் உள்ள நிதிச் சேவைகள் நிறுவனத்தின் தலைமையகம் ஃபாஸ்டர் அண்ட் பார்ட்னர்ஸ் கட்டிடங்கள் ஜே. பி. மோர்கன் சேஸ் கட்டிடங்கள் மன்ஹாட்டனில் உள்ள மிட் டவுன் மன்ஹாட்டன் பார்க் அவென்யூ ஸ்கைஸ்கிராப்பர் அலுவலக கட்டிடங்கள்