Source of income discrimination
வருமான பாகுபாட்டின் ஆதாரம் நில உரிமையாளர்கள் வீட்டுவசதி வவுச்சர்கள் அல்லது பிற அரசாங்க உதவிகளைப் பயன்படுத்தி குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு கொடுக்க மறுக்கும் போது விவரிக்கிறது. குடியிருப்பு வக்கீல்கள் இந்த நடைமுறை பாதிக்கப்படக்கூடிய சமூகங்களை வீட்டுவசதி அணுகுவதைத் தடுக்கிறது என்று வாதிடுகின்றனர், இருப்பினும் நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு பாதுகாப்பு இல்லாததை சேவையை மறுப்பதற்கான உரிமை என்று சுட்டிக்காட்டுகின்றனர். அமெரிக்காவில், வீட்டுவசதி வவுச்சர்கள் 1937 ஆம் ஆண்டின் வீட்டுவசதி சட்டத்தின் பிரிவு 8 இன் கீழ் வருகின்றன. பிரிவு 8 வீட்டுவசதி வவுச்சர்கள் குறைந்த வருமானம், முதியவர்கள் மற்றும் ஊனமுற்ற நபர்கள் அல்லது குடும்பங்களுக்கு வீட்டுவசதி உதவிகளை வழங்குகின்றன. "வருமான பாகுபாட்டின் ஆதாரம்" என்ற சொல் வீட்டுவசதி வக்கீல்களால் அமெரிக்காவில் நாடு முழுவதும் சட்டப்பூர்வமான ஒரு நிகழ்வை விவரிக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் இது மாநில மற்றும் நகர மட்டத்தில் பெருகிய முறையில் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. பிரிவு 8 வீட்டுவசதி வவுச்சர் திட்டத்தில் பங்கேற்பது பெரும்பாலும் நில உரிமையாளர்களுக்கு தன்னார்வமானது. பிடென் நிர்வாகம் இந்த நடைமுறை தற்போது கூட்டாட்சி முறையில் சட்டப்பூர்வமானது என்பதை ஒப்புக் கொண்டது, ஆனால் இந்த பிரச்சினையை தீர்ப்பதாக உறுதியளித்தது. வருமான பாகுபாட்டின் மூலத்தைத் தடைசெய்யும் மாநிலச் சட்டங்கள் பரவலாக வேறுபடுகின்றன, அவற்றில் சில பிரிவு 8 வீட்டுவசதி வவுச்சர்களைப் பயன்படுத்தும் குத்தகைதாரர்களுக்கான பாதுகாப்புகள் மற்றும் சில இல்லை. என். ஏ. ஏ. சி. பி போன்ற வழக்கறிஞர்கள், வாடகைதாரர்கள் தங்கள் வீட்டுவசதுரத்தைப் பயன்படுத்துவது நியாயமற்ற முறையில் மறுக்கப்படுவதாகவும், வீட்டுவசதுரங்களை ஏற்றுக்கொள்வது மிகவும் மாறுபட்ட சமூகங்களுக்கு வழிவகுக்கிறது என்றும் வாதிடுகின்றனர். மாநிலக் கொள்கைகள் 22 மாநிலங்கள், கலிபோர்னியா, கொலராடோ, கனெக்டிகட், டெலாவேர், ஹவாய், இல்லினாய்ஸ், அயோவா, மைனே, மேரிலாந்து, மாசசூசெட்ஸ், மினசோட்டா *, நியூ ஜெர்சி, நியூயார்க், வடக்கு டகோடா, ஓக்லஹோமா *, ஓரிகான், ரோட் தீவு, உட்டா, வெர்மான்ட், வர்ஜீனியா, வாஷிங்டன் மற்றும் விஸ்கான்சின் * ஆகியவை வருமான பாகுபாட்டின் மூலத்தை தடைசெய்யும் மாநில அளவிலான கொள்கைகளைக் கொண்டுள்ளன. அரிசோனா, இந்தியானா மற்றும் டெக்சாஸ் ஆகியவை வருமான பாகுபாடு சட்டங்களின் ஆதாரத்தை நிறைவேற்றுவதை முன்கூட்டியே தடுக்கின்றன; இருப்பினும், நகர கட்டளைகள் வேறுபடலாம். ஃபீனிக்ஸ், அரிசோனா மார்ச் 2023 இல் வருமான பாகுபாட்டின் மூலத்தை தடைசெய்யும் கட்டளையை நிறைவேற்றியது. * பிரிவு 8 வீட்டுவசதி பின்னணியை விலக்குகிறது அமெரிக்காவில் இரண்டு மில்லியனுக்கும் அதிகமான குடும்பங்கள் உள்ளன, அவை தனியார் சொந்தமான வாடகை வீட்டுவசதி வாங்குவதற்காக பிரிவு 8 வீட்டுவசதி தேர்வு வவுச்சர் திட்டத்தில் (பிரிவு 8 வவுச்சர் திட்டம்) பங்கேற்கின்றன. ஒரு பிரிவு 8 வவுச்சர் பங்கேற்பாளர் பங்கேற்கும் நில உரிமையாளரிடமிருந்து வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, உள்ளூர் PHA "குடும்பத்தின் பங்களிப்புக்கும் (வருமானத்தில் 30 சதவீதமாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது) மொத்த மாத வாடகைக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டை செலுத்துகிறது". பிரிவு 8 வவுச்சர் திட்டம் அதிகபட்ச வாடகையை நிர்ணயிக்கவில்லை, ஆனால் பங்கேற்பாளர்கள் கணக்கிடப்பட்ட மானியத்திற்கும் உண்மையான வாடகைக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டை செலுத்த வேண்டும். நில உரிமையாளர்கள் நேரடியாக பி. எச். ஏ. க்களிலிருந்து மானியத்தைப் பெறுகிறார்கள். பாகுபாட்டின் எடுத்துக்காட்டுகள் முதல் ஆய்வில், 1980 களின் முற்பகுதியில், பிரிவு 8 வீட்டுவசதி வவுச்சர் பங்கேற்பாளர்களில் 50 சதவீதம் பேர் வீட்டுவசதி கண்டுபிடிக்க முடிந்தது. இந்த எண்ணிக்கை 1985 முதல் 1987 வரை 68 சதவீதமாக அதிகரித்தது. 1993ஆம் ஆண்டில் இது 81 சதவீதமாக உயர்ந்தது. இருப்பினும், 2000ஆம் ஆண்டில் இந்த எண்ணிக்கை 69 சதவீதமாகக் குறைந்தது. குறைந்த வெற்றி விகிதங்கள் நில உரிமையாளர்கள் திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களுக்கு எதிரான பாகுபாடு காரணமாகவோ அல்லது வீட்டுவசதி வழங்குநர்கள் மீது திட்டம் வைக்கும் சுமை காரணமாகவோ வவுச்சர்களை ஏற்க மறுத்ததற்கு காரணமாக இருக்கலாம். அமெரிக்க வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை நடத்திய ஆய்வில், மாறுபட்ட வறுமை விகிதங்களைக் கொண்ட சுற்றுப்புறங்களில் வீட்டுவசதி வவுச்சருடன் தனிநபர்களின் நில உரிமையாளர் மறுப்பு விகிதத்தை ஆராய்ச்சியாளர்கள் ஆய்வு செய்தனர். காசோலைகளைக் கொண்டவர்கள் பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்பாகக் கருதப்படும் பகுதிகளில், மறுப்பு விகிதங்கள் கணிசமாகக் குறைவாக இருப்பதாக ஆராய்ச்சியாளர்கள் கண்டறிந்தனர். வவுச்சர்கள் கொண்ட நபர்களின் குறைவான வெளிப்படையான மறுப்பு உள்ள பகுதிகள் பெரும்பாலும் அதிக வறுமை விகிதங்களைக் கொண்ட சுற்றுப்புறங்களாக இருக்கின்றன. குறிப்பாக, அதிக வறுமைப் பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வறுமைப் பகுதிகளில் மறுப்பு விகிதம் 11 முதல் 27 சதவீதம் அதிகமாக இருந்தது. கூடுதலாக, வவுச்சர்களை ஏற்க மறுப்பது அதன் முகத்தில் இனரீதியாக நடுநிலையாகத் தோன்றினாலும், பிரிவு 8 பாகுபாட்டின் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய தன்மை மற்றும் சட்டபூர்வமான தன்மை நில உரிமையாளர்கள் இனம், இனம், தேசிய தோற்றம், பாலினம், குடும்ப நிலை அல்லது இயலாமை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் சட்டப்பூர்வமாக தடைசெய்யப்பட்ட பிற வகையான பாகுபாடுகளுக்கு ஒரு பிரதிநிதியாகப் பயன்படுத்த உதவுகிறது என்று பல வீட்டுவசதி வக்கீல்கள் வாதிடுகின்றனர். எடுத்துக்காட்டாக, பெறுநர் ஆப்பிரிக்க அமெரிக்கர் அல்லது லத்தீன் என்றால் பிரிவு 8 வவுச்சர் வைத்திருப்பவர்களுக்கு எதிரான பாகுபாடு அதிகரிக்கிறது என்று ஆய்வுகள் காட்டுகின்றன. வவுச்சர் வைத்திருப்பவர்களுக்கு எதிரான பாகுபாடு காரணமாக, பல மானியப் பெறுநர்கள் ஏற்கனவே இன பெரும்பான்மையில் இருக்கும் சுற்றுப்புறங்களில் மட்டுமே வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்க முடியும். வேறுபட்ட தாக்க உரிமைகோரல்களைக் கொண்டுவருவதன் மூலம் பாகுபாடு காட்டப்பட்ட தரப்பினர் பாகுபாட்டைக் கையாளும் ஒரு வழி. வேறுபட்ட தாக்க உரிமைகோரல்களில், பிரதிவாதியின் சவால் செய்யப்பட்ட நடைமுறை உண்மையில் அல்லது கணிக்கக்கூடிய வகையில் இனப் பாகுபாட்டில் விளைகிறது என்பதைக் காண்பிப்பதன் மூலம் பாகுபாட்டின் ஒரு முதன்மையான வழக்கு நிறுவப்படுகிறது. இந்த பகுப்பாய்வு ஒரு பாகுபாடு விளைவை ஏற்படுத்தக்கூடிய முக நடுநிலைக் கொள்கைகளில் கவனம் செலுத்துகிறது. கூட்டாட்சி நீதிமன்றங்கள் எஃப். எச். ஏ-வை தலைப்பு VII உடன் ஒப்பிடுவதன் மூலம் வேறுபட்ட தாக்கக் கோட்பாட்டின் மீது எஃப். எச். ஏ-வின் கீழ் உரிமைகோரல்களைச் செய்ய அனுமதிக்கும், ஏனெனில் அவை இரண்டும் பாகுபாட்டைக் குறைக்கும் இலக்கைப் பகிர்ந்து கொள்கின்றன. இருப்பினும், வாக்குமூல பாகுபாட்டிற்காக எஃப். எச். ஏ இன் கீழ் வேறுபட்ட தாக்க உரிமைகோரல்களை அனுமதிக்கும் போது அவர்கள் எவ்வாறு ஆட்சி செய்கிறார்கள் என்பது குறித்து நீதிமன்றங்கள் பிரிகின்றன. ஒரு சில கூட்டாட்சி நீதிமன்றங்கள் தங்கள் வவுச்சர்கள் காரணமாக வீட்டுவசதி மறுக்கப்பட்ட வாதிகளை இந்த உரிமைகோரல்களை வலியுறுத்த அனுமதித்துள்ளன. மற்ற நீதிமன்றங்கள் அவற்றை மட்டுப்படுத்தியுள்ளன அல்லது தடை செய்துள்ளன. எனவே, வவுச்சர் பாகுபாட்டிற்கான வேறுபட்ட தாக்க உரிமைகோரல்களை நிவர்த்தி செய்யும்போது நீதிமன்றங்கள் ஒரே மாதிரியாக இல்லை. குழந்தைகளுடன் குடும்பங்களுக்கு வாடகைக்கு கொடுக்க மறுப்பது எஃப். எச். ஏ-வை மீறுவதாக காங்கிரஸ் அங்கீகரித்துள்ளது, மேலும் அந்த பாதுகாப்பை வவுச்சர்களைப் பயன்படுத்தும் நபர்களுக்கு விரிவுபடுத்த வேண்டும். மேலும் சட்டப் பாதுகாப்புகள் இல்லாமல், வவுச்சர் பாகுபாடு தொடரலாம், மேலும் பிரிவு 8 வீட்டுவசதி வவுச்சர் திட்டம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட தனிநபர்கள் மற்றும் குடும்பங்களுக்கான விருப்பங்களின் அளவு மற்றும் வீட்டுவசதி தரத்தை அதிகரிப்பதற்கான அதன் நோக்க இலக்கை பூர்த்தி செய்யாத அபாயத்தில் இருக்கலாம். மேலும் காண்க அமெரிக்காவில் வீட்டுவசதி பாகுபாடு அமெரிக்காவில் வீட்டுவசதி பிரிவினை அமெரிக்காவில் வீட்டுக்காரர் அமெரிக்காவில் குத்தகைதாரரின் யூனியன் நில உரிமையாளர்-வாடகைதாரர் சட்டம் நில உரிமையாளர் குறிப்புகள் அமெரிக்காவில் பொது வீட்டுவசதி அமெரிக்காவில் கூட்டாட்சி உதவி அமெரிக்காவில் பாகுபாடு மலிவு வீட்டுவசதி