CapitaLand
கேபிடாலேண்ட் என்பது சிங்கப்பூரை தலைமையிடமாகக் கொண்ட ஒரு நிறுவனமாகும், இது ரியல் எஸ்டேட்டின் முதலீடு, மேம்பாடு மற்றும் நிர்வாகத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது. இது ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சிகள், ஷாப்பிங் மால்கள், தங்கும் இடங்கள், அலுவலகங்கள், வீடுகள், வணிக பூங்காக்கள், தொழில்துறை மற்றும் தளவாட சொத்துக்கள், அத்துடன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) மற்றும் நிதிகளை உள்ளடக்கிய ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவின் உரிமையாளர் மற்றும் மேலாளர் ஆவார். 40 க்கும் மேற்பட்ட நாடுகளில் 260 க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் உள்ள இந்நிறுவனம், சிங்கப்பூர் மற்றும் சீனாவை அதன் முக்கிய சந்தைகளாக கவனம் செலுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் இந்தியா, வியட்நாம், ஆஸ்திரேலியா, ஐரோப்பா மற்றும் அமெரிக்கா போன்ற சந்தைகளில் தொடர்ந்து விரிவடைந்து வருகிறது. கேபிடாலேண்ட் உலகளவில் மிகப்பெரிய முதலீட்டு மேலாண்மை வணிகங்களில் ஒன்றைக் கொண்டுள்ளது, இதில் ஆறு பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (ஆர். இ. ஐ. டி) மற்றும் வணிக அறக்கட்டளைகள் மற்றும் சுமார் 30 தனியார் நிதிகள் உள்ளன. 2002 ஆம் ஆண்டில் கேபிட்டாலேண்ட் மால் டிரஸ்ட் (இப்போது கேபிட்டாலேண்ட் ஒருங்கிணைந்த வணிக அறக்கட்டளையை உருவாக்க கேபிட்டாலேண்ட் வணிக அறக்கட்டளையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) பட்டியலிடப்பட்டதன் மூலம் சிங்கப்பூரில் ஆர். இ. ஐ. டி. களுக்கு முன்னோடியாக இருந்ததிலிருந்து, கேபிட்டாலேண்டின் ஆர். இ. ஐ. டி. களின் போர்ட்ஃபோலியோ விரிவடைந்து அசெண்டாஸ் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை, அஸ்காட் ரெசிடென்ஸ் டிரஸ்ட், கேபிட்டாலேண்ட் சீனா டிரஸ்ட், அசெண்டாஸ் இந்தியா டிரஸ்ட் மற்றும் கேபிட்டாலேண்ட் மலேசியா டிரஸ்ட் ஆகியவை அடங்கும். ஆகஸ்ட் 2021 இல், கேபிட்டாலேண்டின் பங்குதாரர்கள் நிறுவனம் தனது வணிகத்தை இரண்டு தனித்துவமான நிறுவனங்களை உருவாக்க மறுசீரமைக்க ஆதரவாக வாக்களித்தனர்; கேபிட்டாலேண்ட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் (சி. எல். ஐ), அதன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு மேலாண்மை வணிகம்; மற்றும் கேபிட்டாலேண்ட் டெவலப்மென்ட், அதன் தனியார் வைத்திருக்கும் சொத்து மேம்பாட்டுப் பிரிவு. பின்னர் செப்டம்பர் 20 அன்று, சிஎல்ஐ சிங்கப்பூர் பங்குச் சந்தையில் கேபிடாலாண்ட் இன்வெஸ்ட் மற்றும் பங்குக் குறியீடு, 9சிஐ என்ற வர்த்தகப் பெயரில் அறிமுகமானது. 12 ஜூலை 2000 அன்று, டி. பி. எஸ் லேண்ட் (டி. பி. எஸ். எல்) மற்றும் பிடெம்கோ லேண்ட் ஆகியவை ஒரு நிறுவனத்தை உருவாக்க ஒரு இணைப்பை அறிவித்தன, இறுதியில் சுமார் 18 பில்லியன் டாலர் சொத்துக்களை வைத்திருந்தன, இது நிறைவடையும் போது தென்கிழக்கு ஆசியாவில் பட்டியலிடப்பட்ட மிகப்பெரிய சொத்து நிறுவனமாக மாறியது. 2000 ஜூன் 21 அன்று வங்கிக் குழுக்களின் நிதி மற்றும் நிதி அல்லாத செயல்பாடுகளைப் பிரிக்க சிங்கப்பூர் நாணய ஆணையத்தால் விதிக்கப்பட்ட ஒரு புதிய நடவடிக்கையைத் தொடர்ந்து, டிபிஎஸ் வங்கி ஏற்கனவே டிபிஎஸ்எல் இல் அதன் பெரும்பாலான முதலீடுகளை விற்றுவிட்டது மற்றும் டிபிஎஸ்எல் இல் 5.4 சதவீதத்தை வைத்திருந்தது, இது புதிய நடவடிக்கையின் கீழ் முக்கிய வங்கி அல்லாத செயல்பாடுகளுக்கான 20 சதவீத பங்குதாரர் வரம்பிற்குக் கீழே இருந்தது. இணைக்கப்பட்ட நிறுவனம் பற்றிய கூடுதல் விவரங்கள் 31 ஜூலை 2000 அன்று வழங்கப்பட்டன. செப்டம்பர் 6,2000 அன்று கேபிட்டாலேண்ட் என்று பெயரிடப்பட்ட இந்த இணைப்பு அக்டோபர் 18,2000 அன்று பங்குதாரர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, இதனால் அதிகாரப்பூர்வமாக நவம்பர் 28,2000 அன்று தொடங்கப்பட்டது. 13 செப்டம்பர் 2012 அன்று, கேபிட்டாலேண்ட் அதன் நிலைத்தன்மை முயற்சிகளை அங்கீகரிக்கும் வகையில் டவ் ஜோன்ஸ் நிலைத்தன்மை ஆசியா பசிபிக் குறியீட்டில் பட்டியலிடப்பட்டதாக அறிவித்தது. அப்போதிருந்து இது குறியீட்டில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. 14 ஜனவரி 2019 அன்று, ரியல் எஸ்டேட் குழுமமான அஸெண்டாஸ்-சிங்பிரிட்ஜை டெமாசெக் ஹோல்டிங்ஸிடமிருந்து எஸ் $11பி ஒப்பந்தத்தில் வாங்குவதாக குழுமம் அறிவித்தது, இது ஏப்ரல் 12,2019 அன்று 90 சதவீத பங்குதாரர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. இந்த கையகப்படுத்தல் 30 ஜூன் 2019 அன்று நிறைவடைந்தது. 20 பிப்ரவரி 2019 அன்று, கேபிட்டாலேண்ட் அதன் 2018 நிகர லாபம் 12.3% உயர்ந்தது, இது ஒரு தசாப்தத்தில் மிக உயர்ந்ததாகும். 3 ஜூலை 2019 அன்று, அஸ்காட் ரெசிடென்ஸ் டிரஸ்ட் (அஸ்காட் ரீட்) மற்றும் அஸ்கென்டாஸ் விருந்தோம்பல் டிரஸ்ட் ஆகியவை இணைக்கப்படும் என்று அறிவித்தது, இது ஆசியாவின் மிகப்பெரிய விருந்தோம்பல் அறக்கட்டளையை S $7.6b ஒருங்கிணைந்த சொத்துக்களுடன் உருவாக்குகிறது. இது 30 ஜூன் 2019 அன்று அசெண்டாஸ்-சிங்பிரிட்ஜ் கையகப்படுத்தப்பட்ட பிறகு வருகிறது. செப்டம்பர் 29,2020 அன்று, கேபிடாலாண்ட் மால் டிரஸ்ட் மற்றும் கேபிடாலாண்ட் கமர்ஷியல் டிரஸ்ட் ஆகியவற்றின் யூனிட்ஹோல்டர்கள் இரண்டு ஆர். இ. ஐ. டி. க்களையும் இணைத்து கேபிடாலாண்ட் ஒருங்கிணைந்த வணிக அறக்கட்டளையை உருவாக்க ஆதரவாக வாக்களித்தனர், இது மிகப்பெரிய சிங்கப்பூர் ஆர். இ. ஐ. டி ஆகவும், ஆசிய பசிபிக்கில் மிகப்பெரிய ஆர். இ. ஐ. டி. களில் ஒன்றாகவும் மாறும். முதலீட்டு மேலாண்மையில் கவனம் செலுத்துவதற்காக குழுமம் தனது வணிகத்தை மறுசீரமைக்க முன்மொழிந்ததைத் தொடர்ந்து, 20 செப்டம்பர் 2021 அன்று, கேபிட்டாலேண்ட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் எஸ்ஜிஎக்ஸில் பட்டியலிடப்பட்டது. கேபிடாலாண்ட் குழுமத்தின் முதலீட்டுப் பிரிவான கேபிடாலாண்ட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் கேபிடாலாண்ட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் (சி. எல். ஐ), எஸ் $134 பில்லியன் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை நிர்வாகத்தின் கீழ் கொண்டுள்ளது. சிஎல்ஐயின் இரண்டு முக்கிய வணிக தளங்கள் அதன் கட்டணம்-வருமானம் தொடர்பான வணிகம் (எஃப்ஆர்பி) மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வணிகம் (ஆர்இஐபி) ஆகும். சிஎல்ஐயின் எஃப்ஆர்பி பட்டியலிடப்பட்ட நிதி மேலாண்மை, தனியார் நிதி மேலாண்மை மற்றும் லாட்ஜிங் மேலாண்மை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. பட்டியலிடப்பட்ட நிதி மேலாண்மை சி. எல். ஐ. யின் பட்டியலிடப்பட்ட நிதி வணிகத்தில் கேபிட்டாலாண்ட் ஒருங்கிணைந்த வணிக அறக்கட்டளை, கேபிட்டாலாண்ட் அசெண்டாஸ் ஆர். இ. ஐ. டி, கேபிட்டாலாண்ட் அஸ்காட் அறக்கட்டளை, கேபிட்டாலாண்ட் சீனா அறக்கட்டளை, கேபிட்டாலாண்ட் இந்தியா அறக்கட்டளை மற்றும் கேபிட்டாலாண்ட் மலேசியா அறக்கட்டளை ஆகியவை அடங்கும். சி. எல். ஐ. யின் பட்டியலிடப்பட்ட நிதிகளின் மொத்த சந்தை மூலதனம் ஜூன் 30,2023 நிலவரப்படி S $32 பில்லியன் ஆகும். தனியார் நிதி மேலாண்மை சிஎல்ஐ 30 க்கும் மேற்பட்ட தனியார் வாகனங்களை நிர்வகிக்கிறது, பல சொத்து வகுப்புகளில் அதன் வலுவான உள்ளூர் நிபுணத்துவத்தை மேம்படுத்துகிறது. நிர்வாகத்தின் கீழ் உள்ள தனியார் நிதியத்தின் சொத்துக்கள் 30 ஜூன் 2023 நிலவரப்படி S $29 பில்லியன் ஆகும். சிஎல்ஐயின் தனியார் வாகனங்களில் கேபிட்டாலேண்ட் ஓபன் எண்ட் ரியல் எஸ்டேட் ஃபண்ட், கேபிட்டாலேண்ட் சீனா டேட்டா சென்டர் பார்ட்னர்ஸ், கேபிட்டாலேண்ட் சீனா ஆப்பர்சூனிஸ்டிக் பார்ட்னர்ஸ் புரோகிராம், கேபிட்டாலேண்ட் எஸ்இஏ லாஜிஸ்டிக்ஸ் ஃபண்ட் மற்றும் அஸ்காட் சர்வீஸ் ரெசிடென்ஸ் குளோபல் ஃபண்ட் ஆகியவை அடங்கும். லாட்ஜிங் மேனேஜ்மென்ட் சிஎல்ஐயின் ஆர்இஐபி உலகளவில் தரமான சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறது மற்றும் நிர்வகிக்கிறது, இது ஒரு நிலையான வாடகை வருமான ஓட்டத்தை உருவாக்குகிறது. அதன் போர்ட்ஃபோலியோவில் சில்லறை விற்பனை, அலுவலகம், தங்குமிடம், புதிய பொருளாதாரம் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த முன்னேற்றங்கள் ஆகியவற்றில் சொத்துக்கள் அடங்கும். கேபிடாலாண்ட் டெவலப்மெண்ட் கேபிடாலாண்ட் டெவலப்மெண்ட் (சி. எல். டி) என்பது கேபிடாலாண்ட் குழுமத்தின் மேம்பாட்டுப் பிரிவாகும். ஐ. ஓ. என் ஆர்ச்சர்ட் மற்றும் தி ஆர்ச்சர்ட் ரெசிடென்சஸ், அஸ்காட் ஆர்ச்சர்ட் சிங்கப்பூர் மற்றும் கெய்ர்ன்ஹில் நைன் மற்றும் ராஃபிள்ஸ் சிட்டி ஆகியவை கேபிடாலேண்டின் ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சிகளின் குறிப்பிடத்தக்க திட்டங்களில் அடங்கும். 1986 ஆம் ஆண்டில் சிங்கப்பூரில் ராஃபிள்ஸ் சிட்டி சிங்கப்பூர் திறக்கப்பட்டதன் மூலம் சிங்கப்பூரில் முன்னோடியாக இருந்த, இப்போது சீனாவின் ஏழு நுழைவாயில் நகரங்களில் 10 ராஃபிள்ஸ் சிட்டி மேம்பாடுகள் உள்ளன, இதில் சமீபத்திய ராஃபிள்ஸ் சிட்டி தி பண்ட் மற்றும் ராஃபிள்ஸ் சிட்டி சோங்கிங் ஆகியவை அடங்கும். கேபிடாலேண்டின் மிக சமீபத்தில் முடிக்கப்பட்ட வளர்ச்சிகளில் ஒன்று கேபிடாஸ்பிரிங் (ஒரு அலுவலக கோபுரம் மற்றும் சேவை செய்யப்பட்ட இல்லத்தை உள்ளடக்கியது), ராஃபிள்ஸ் பிளேஸில் உள்ள 280 மீட்டர் உயர வானளாவிய கட்டிடம். ஷாப்பிங் மால்கள் கேபிட்டாலேண்டின் சில்லறை விற்பனைத் துறை சிங்கப்பூர், சீனா, மலேசியா, ஜப்பான், கம்போடியா மற்றும் வியட்நாம் ஆகிய நாடுகளில் பரவியுள்ளது. சிங்கப்பூரில், அதன் 20 மால்களில் பெடோக் மால், புகிஸ் ஜங்ஷன், புகிஸ் +, ஃபுனான், ஐஎம்எம், ஐஓஎன் ஆர்ச்சர்ட், ஜேசியூப், பிளாசா சிங்கபுரா, ராஃபிள்ஸ் சிட்டி சிங்கப்பூர், வெஸ்ட்கேட், ஜுவல் சாங்கி விமான நிலையம் மற்றும் ஜங்ஷன் 8 ஆகியவை அடங்கும். இது சீனாவில் 46 மால்களைக் கொண்டுள்ளது, இதில் பெய்ஜிங்கில் உள்ள கேபிட்டாமால் ஸிஷிமேன், ஷாங்காயில் உள்ள கேபிட்டாமால் ஹாங்கௌ மற்றும் ராஃபிள்ஸ் சிட்டி ஷாங்காய், குவாங்சோவில் உள்ள கேபிட்டாமால் ஸ்கை +, சுஜோ மையம் மற்றும் ராஃபிள்ஸ் சிட்டி சோங்கிங் ஆகியவை அடங்கும். மலேசியா மற்றும் ஜப்பானில் உள்ள அதன் போர்ட்ஃபோலியோவில் மலேசியாவின் பினாங்கில் உள்ள குர்னி பிளாசா மற்றும் குயின்ச்பே மால் மற்றும் டோக்கியோவில் உள்ள ஒலினாஸ் மால் ஆகியவை அடங்கும். ஜூன் 2019 இல், கேபிடாலேண்ட், சிட்டி டெவலப்மென்ட்ஸ் லிமிடெட் (சி. டி. எல்) உடன் கூட்டு சேர்ந்து, பி. ஜி. ஐ. எம் ரியல் எஸ்டேட்டுடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு நிறுவனமான மால் ஆபரேட்டர் ஆசியாமால்ஸிடமிருந்து லியாங் கோர்ட்டை S $400 மில்லியனுக்கு வாங்கியது. சி. டி. எல் உடன் மாலுக்கு இணை உரிமையாளராக இருப்பதற்கு முன்பு, கேபிட்டாலேண்ட், அஸ்காட் ரெசிடென்ஸ் டிரஸ்ட் வழியாக, லியாங் கோர்ட் மாலுடன் இணைக்கப்பட்ட சோமர்செட் லியாங் கோர்ட் சிங்கப்பூருக்கு சொந்தமானது மற்றும் நிர்வகிக்கப்பட்டது. அதே ஆண்டு நவம்பரில், கேபிட்டாலேண்ட் தி ஸ்டார் விஸ்டாவை இணை உரிமையாளரான ராக் புரொடக்ஷன்ஸுக்கு 217 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களுக்கு விற்றது. கேபிட்டாலேண்டிற்கு முற்றிலும் சொந்தமான துணை நிறுவனமான லாட்ஜிங் தி அஸ்காட் லிமிடெட், 1984 ஆம் ஆண்டில் தி அஸ்காட் சிங்கப்பூரைத் திறந்தது. 2006 ஆம் ஆண்டில், இது உலகின் முதல் பான்-ஆசிய சேவை இல்லமான REIT, அஸ்காட் ரெசிடென்ஸ் டிரஸ்ட்டை நிறுவியது. இன்று, நிறுவனத்தின் சேவை செய்யப்பட்ட குடியிருப்பு பிராண்டுகளில் அஸ்காட், சிடாடின்ஸ், ஓக்வுட், லைஃப், குவெஸ்ட், சோமர்செட் மற்றும் தி கிரெஸ்ட் கலெக்ஷன் ஆகியவை அடங்கும். அமெரிக்கா, ஆசியா பசிபிக், ஐரோப்பா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆப்பிரிக்காவின் 30 க்கும் மேற்பட்ட நாடுகளில் 200 க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் 790 க்கும் மேற்பட்ட சொத்துக்கள் உள்ளன. அலுவலகங்கள் கேபிட்டாலேண்டின் வணிக இடங்களில் சிங்கப்பூர், சீனா, ஜெர்மனி, ஜப்பான் மற்றும் வியட்நாம் முழுவதும் அலுவலகங்கள் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த முன்னேற்றங்கள் அடங்கும். கேபிடாலேண்டின் போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள வணிக அலுவலக கட்டிடங்களில் ஆசியா ஸ்கொயர் டவர் 2, கேபிடல் டவர், கேபிடாகிரீன், கேபிடாஸ்பிரிங், சிக்ஸ் பேட்டரி சாலை, ஒன் ஜார்ஜ் ஸ்ட்ரீட் மற்றும் சிங்கப்பூரில் உள்ள ராஃபிள்ஸ் சிட்டி டவர் ஆகியவை அடங்கும்; சீனாவின் ஷாங்காயில் உள்ள கேபிடல் ஸ்கொயர் மற்றும் இன்னோவ் சென்டர், அதே போல் ஜெர்மனியின் பிராங்பேர்ட்டில் உள்ள பிரதான விமான நிலைய மையம் மற்றும் கல்லிலியோ. தி இன்டர்லேஸ், டி 'லீடன், ஸ்கை வியூ மற்றும் ஸ்கை ஹேபிடேட் ஆகியவை ஹோம்ஸ் கேபிட்டாலேண்டின் குடியிருப்பு மேம்பாட்டு போர்ட்ஃபோலியோவில் அடங்கும். சமீபத்திய மறுவடிவமைப்புகளில் பழைய முத்து வங்கி குடியிருப்புகள் சின்னமான ஒரு முத்து வங்கியாக மாற்றப்பட்டுள்ளன, இது 2023 ஆம் ஆண்டில் முடிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது; அதே போல் முன்னாள் லியாங் நீதிமன்றத்தின் தளத்தில் உள்ள கேனிங்ஹில் பியர்ஸ், 2025 ஆம் ஆண்டில் முடிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. கேபிடாலாந்தின் வீடுகளை சிங்கப்பூர், சீனா, இந்தோனேசியா, மலேசியா மற்றும் வியட்நாமில் காணலாம். சமீபத்திய திட்டம் ஜே. கியூப் ஷாப்பிங் மாலை ஜே 'டென் என்ற குடியிருப்பு கூறுடன் கலப்பு வளர்ச்சியாக மறுவடிவமைப்பு செய்வதாகும். குறிப்புகள் சிங்கப்பூரின் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் சிங்கப்பூரில் வீட்டுவசதி சிங்கப்பூர் நிதிச் சேவை நிறுவனங்கள் சிங்கப்பூரை தலைமையிடமாகக் கொண்ட பன்னாட்டு நிதிச் சேவை நிறுவனங்கள் 2000 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட சிங்கப்பூர் அரசுக்குச் சொந்தமான நிறுவனங்களில் 2000 நிறுவனங்கள் சிங்கப்பூர் எக்ஸ்சேஞ்சில் பட்டியலிடப்பட்ட சிங்கப்பூர் டெமாசெக் ஹோல்டிங்ஸ் நிறுவனங்கள் சிங்கப்பூர் பிராண்டுகள் சிங்கப்பூர் நிறுவனங்கள் 2000 இல் நிறுவப்பட்டன