Green affordable housing
பசுமை மலிவு வீட்டுவசதி என்பது நிலையான அம்சங்களை உள்ளடக்கிய நியாயமான விலை கொண்ட வீட்டுவசதி ஆகும். பொதுவில் சொந்தமான அல்லது நிதியளிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு பசுமை கட்டிட நடைமுறைகளை ஆதரிக்கும் அல்லது தேவைப்படும் மாநில மற்றும் உள்ளூர் கொள்கைகளை ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலம் இந்த நிகழ்வு அமெரிக்காவில் பெருகிய முறையில் பொதுவானதாகிவிட்டது. குறைந்த எரிசக்தி செலவு சுமை மற்றும் மேம்பட்ட சுகாதாரம் ஆகியவை பசுமை மலிவு வீட்டுவசதிக்கான சாத்தியமான நன்மைகளில் அடங்கும். பசுமை மலிவு வீட்டுவசதிக்கான ஒரு சவால், அதிக முன்கூட்டிய செலவை எதிர்கொண்டு நீண்ட கால நன்மைகளை புறக்கணிக்கும் போக்கு. பசுமை வீட்டுவசதி வக்கீல்களுக்கான சவால் கட்டிடத்தின் வாழ்க்கைச் சுழற்சி செலவைக் கவனிப்பதாகும். பல மலிவு வீட்டுவசதித் திட்டங்கள் ஏற்கனவே அடிப்படை மலிவு வீட்டுவசதிக்கு நிதியளிப்பதற்காக மூலதனத்தை திரட்டுவதை ஒரு சவாலாகக் காண்கின்றன. பசுமை மலிவு வீட்டுவசதி பாரம்பரியமாக மர வீடுகளில் வடிவம் பெற்றுள்ளது மற்றும் மிக சமீபத்தில் 'மேம்பட்ட' கப்பல் கொள்கலன்களுடன் வரையறை பசுமை கட்டிடம் என்றால் என்ன என்பதற்கு ஒற்றை வரையறை இல்லை என்றாலும், கருத்தை விவரிப்பதில் சில கூறுகள் மீண்டும் மீண்டும் உள்ளன. கட்டப்பட்ட சூழல், மனித ஆரோக்கியம் மற்றும் இயற்கை சூழலில் ஒட்டுமொத்த (எதிர்மறை) தாக்கத்தை குறைக்கும் நோக்கத்துடன் வள-திறமையான முறையில் வடிவமைக்கப்பட்ட, கட்டப்பட்ட, இயக்கப்படும் மற்றும் அகற்றப்படும் உயர் செயல்திறன் கொண்ட கட்டிடமாக பசுமை கட்டிடம் வரையறுக்கப்படலாம். பசுமை கட்டிட அம்சங்களின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் தளம் மற்றும் நோக்குநிலை தேர்வு, பொருட்கள் மற்றும் வளங்களின் திறமையான பயன்பாடு, உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம் மற்றும் புதுமை. அமெரிக்காவில் கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி என்பது உள்ளூர் சராசரி வருமான மட்டத்தில் குடும்பங்களின் வரவுசெலவுத் திட்டத்திற்குள் பொருந்தக்கூடிய மொத்த வீட்டுவசதி செலவுகளைக் கொண்ட குடியிருப்பு அலகுகள் என்று வரையறுக்கப்படுகிறது. வீட்டுவசதிக்காக வீட்டு வருமானத்தில் 30 சதவீதத்திற்கு மேல் செலவழிக்காமல் இருப்பது மலிவு விலை என்று பொதுவாக வரையறுக்கப்படுகிறது. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களின் அதிக வெளிப்பாடு மற்றும் பொது உதவியின் தேவை ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, எரிசக்தி பயன்பாடு, பொருள் பயன்பாடு/ஆயுள் மற்றும் ஆரோக்கியமான உட்புற சூழல் ஆகியவை பசுமை மலிவு வீட்டுவசதியின் மிக முக்கியமான அம்சங்களாகும். பின்னணி குறைந்த வருமானம் கொண்ட மக்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய வீட்டுவசதி இருப்பை அதிகரிப்பதற்காக பொது நிதியை அல்லது வரிவிலக்குகளை பொது நிதியுதவியுடன் கூடிய மலிவு விலையில் வீட்டுவசதித் திட்டங்கள் பயன்படுத்துகின்றன. கூடுதலாக, இந்த திட்டங்கள் பெரும்பாலும் "ஒழுக்கமான, பாதுகாப்பான, சுகாதாரமான மற்றும் மலிவு வாழ்க்கை சூழல்களை" வழங்குவதற்காக, பங்குகளின் தரத்தை மேம்படுத்த முற்படுகின்றன. பசுமை கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதித் திட்டங்கள் அலகுகளின் வாழ்நாள் செலவைக் குறைப்பதன் மூலமும் தரத்தை மேம்படுத்துவதன் மூலமும் அந்த இலக்குகளைச் சேர்க்கின்றன. மூன்று அடிமட்டக் கோட்பாட்டின் கருத்து பொருளாதாரம், சமூக சமத்துவம் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய நிலைத்தன்மையை வரையறுக்கிறது. கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி ஏற்கனவே பொருளாதாரம் மற்றும் சமூக சமத்துவத்தை நிவர்த்தி செய்கிறது. நிலைத்தன்மை நடவடிக்கைகள் வெளிப்படையாக சுற்றுச்சூழலுக்கு உதவுகின்றன, ஆனால் அவை வீட்டுவசதித் திட்டங்களின் பொருளாதாரம் மற்றும் சமூக சமத்துவத்திற்கும் உதவும். சிறந்த வடிவமைப்பைக் கொண்ட வீட்டுவசதி அலகுகள் சுகாதார விளைவுகளை மேம்படுத்தலாம். குறைந்த பயன்பாட்டு செலவுகள் மற்றும் மேம்பட்ட சுகாதார விளைவுகளுடன், திட்டங்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும், குறிப்பாக மோசமான வீட்டுத் தரம் மற்றும் பொது வாழ்க்கைச் செலவுகளில் அதிகரிப்பு, எ. கா. பயன்பாடுகள் அல்லது மருத்துவ செலவுகளுக்காக. பொருளாதார ரீதியாக, நிலையான வடிவமைப்பு ஒரு கட்டிடத்தின் வாழ்நாள் செலவைக் குறைக்கிறது. மலிவு விலையில் வீடுகளைப் பாதுகாப்பது பொது நிதிக்கு உணர்திறன் கொண்டதாக இருப்பதால், மலிவு விலையில் வீடுகளை பசுமையாக்குவது நீண்ட கால செலவுகளைக் குறைப்பதற்கும் ஸ்திரத்தன்மையை அதிகரிப்பதற்கும் ஒரு தர்க்க நடவடிக்கையாகும். பசுமை வடிவமைப்பு பொருளாதாரம், சமூக சமத்துவம் மற்றும் மலிவு வீட்டுவசதித் திட்டங்களின் சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தை அதிகரிக்கிறது. தற்போதுள்ள மலிவு விலை வீட்டுவசதியின் சிறப்பியல்புகள் மலிவு விலை வீட்டுவசதியின் இருப்பு உரிமை, வகை மற்றும் தரம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் மாறுபடும். இருப்பினும், மலிவு விலையில் வீட்டுவசதிக்கான நிதியுதவி பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, அதாவது மலிவு விலையில் வீட்டுவசதி கட்டுமானத் திட்டங்களின் தரம் பெரும்பாலும் சமரசம் செய்யப்பட்டுள்ளது. புதிய கட்டுமானத்தில் பசுமை கட்டிடத் தரநிலைகள் தேவைப்படும் கொள்கை திட்டங்கள் மலிவு விலையில் வீட்டுவசதி இருப்பை பசுமையாக்குவதற்கு பங்களிக்கும். இருப்பினும், புதிய கட்டுமானம், பச்சை அல்லது வழக்கமான கட்டிடமாக இருந்தாலும், பொதுவாக பழைய கட்டிடங்களை விட உயர் தரமானதாகவும், மிகவும் திறமையானதாகவும், ஆரோக்கியமானதாகவும் இருக்கும். இதற்கு மாறாக, தற்போதுள்ள மலிவு விலை பங்கு பல கண்ணோட்டங்களில் ஒரு சவாலாக உள்ளது. ஆரோக்கியமான வீட்டுவசதிக்கான தேசிய மையத்தின் (என். சி. எச். எச்) கூற்றுப்படி, 57 லட்சம் அமெரிக்க குடும்பங்கள் தரமற்ற வீடுகளில் வாழ்கின்றன. தற்போதுள்ள குறைந்த விலை அலகுகள் பொதுவாக வீட்டு பங்குகளை விட பழையதாக இருக்கும். உதாரணமாக, 1995 ஆம் ஆண்டில், மலிவு வாடகை வீட்டுவசதி பங்குகளில் 68 சதவீதம் 1970 க்கு முன்பு கட்டப்பட்டது, மேலும் 21 சதவீதம் 1980 க்கு முன்பு கட்டப்பட்டது. பழைய மலிவு வாடகை பங்குகளில் கணிசமான பங்கு 1995 முதல் சந்தையில் இருந்து அகற்றப்பட்டுள்ளது, ஆனால் மீதமுள்ள பல அலகுகள் பழைய கட்டிடங்களில் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, கட்டிடத் தரநிலைகள், தொழில்நுட்ப மேம்பாடு மற்றும் வரலாற்று பராமரிப்பு ஆகியவற்றில் உள்ள வேறுபாடுகள் காரணமாக, பழைய கட்டிடங்கள் பொதுவாக புதிய கட்டிடங்களை விட மோசமான தரத்தில் உள்ளன. குறைபாடுகளில் கோல்ட் டவுன் டிராஃப்ட், மோசமான காப்பு மற்றும் திறமையற்ற ஜன்னல்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான பயன்பாட்டு செலவுகள் மோசமான வீட்டுவசதி தரம் மற்றும் குறைந்த வருமானம் ஆகியவை வறுமையை அதிகரிக்க பங்களிக்கின்றன, இது பொதுவாக குடும்பங்களை விட குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களில் மிகவும் பொதுவான ஒரு நிகழ்வாகும். கடந்த பத்தாண்டுகளில் பொதுவாக அமெரிக்க வீடுகளில் வீட்டு எரிசக்தி செலவுகள் அதிகரித்துள்ளன. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு இந்த செலவு அதிகரிப்பு இன்னும் அதிக அழுத்தமாக உள்ளது, இதற்காக வீட்டு எரிசக்தி செலவுகள் வீட்டு வருமானத்தில் ஐந்தில் ஒரு பங்காகவும், மொத்த வீட்டு செலவுகளில் கால் பங்கிற்கும் அதிகமாகவும் இருக்கலாம். அந்த காரணத்திற்காக, எரிசக்தி செயல்திறனை மேம்படுத்துவது அமெரிக்க வீட்டுவசதிக்கான சவால்களில் ஒன்றாக வீட்டுவசதி ஆய்வுகளுக்கான கூட்டு மையத்தால் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான எரிசக்தி செலவுகள் கடந்த தசாப்தங்களில் அதிகரித்துள்ளன, மேலும் எரிசக்தி சுமை (வீட்டு வருமானத்தின் பங்காக எரிசக்தி செலவுகள்) 1997 முதல் அதிகரித்துள்ளது. சராசரி குடியிருப்பு எரிசக்தி செலவுகள் 2001 முதல் 2005 வரை 27 சதவீதம் அதிகரித்து $1,522 ஆகவும், 2009 நிதியாண்டில் கிட்டத்தட்ட 20 சதவீதம் அதிகரித்து $1,822 ஆகவும் இருந்தன. அமெரிக்க சுகாதார மற்றும் மனித சேவைகள் துறையின் (எச். எச். எஸ்) வறுமை வழிகாட்டுதல்களில் 150 சதவீதம் அல்லது அதற்கும் குறைவான வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான சராசரி குழு குடியிருப்பு எரிசக்தி சுமை (கொடுக்கப்பட்ட குடும்பங்களின் சராசரி எரிசக்தி செலவுகள் மற்றும் சராசரி வருமானத்திற்கு இடையிலான விகிதம்) 1997 இல் 10.7 சதவீதத்திலிருந்து 2009 இல் 13.5 சதவீதமாக உயர்ந்தது. வீட்டுவசதி செலவுகளில் பயன்பாடுகள் வீட்டுவசதி மலிவு என்ற கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், அதிக எரிசக்தி செலவுகள் என்பது வாடகைகள் அதிகமாக இருக்கும் மற்றும்/அல்லது உண்மையான மற்றும் "மலிவு" எரிசக்தி செலவுகளுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை ஈடுசெய்ய அதிக உதவி தேவைப்படுகிறது, இந்த இடைவெளியை ஈடுசெய்ய ஏற்கனவே போதுமான உதவி இல்லை. வீட்டுவசதி நிலைமைகள் மற்றும் மலிவு வீட்டுவசதி சுகாதாரப் பிரச்சினைகள் தற்போதுள்ள இருப்பு மோசமடைவது மலிவு வீட்டுவசதி வாழ்பவர்களுக்கு சுகாதாரப் பிரச்சினைகளுக்கு பங்களித்துள்ளது. தற்போதுள்ள அலகுகளில் பசுமை புதுப்பிப்புகள் சுகாதார விளைவுகளை மேம்படுத்தலாம். கூடுதலாக, சுகாதாரப் பிரச்சினைகளின் காரணங்களை நிவர்த்தி செய்யும் புதிய வீட்டு அலகுகள் வீட்டின் நிலைத்தன்மையை மேம்படுத்துகின்றன. இந்த அலகுகள் குறைந்த வாழ்நாள் கட்டுமான செலவைக் கொண்டிருக்கும் (ஏனெனில் அவை புதுப்பிப்புகள் தேவையில்லை) மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு குறைந்த செலவைக் கொண்டிருக்கும் (மேம்பட்ட சுகாதார விளைவுகளின் காரணமாக). பசுமை கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி முன்கூட்டிய செலவின் செலவுகள் மற்றும் நன்மைகள் நிலைத்தன்மை வடிவமைப்பின் அளவைப் பொறுத்து, பசுமை கட்டிடத்தின் செலவுகள் பெரும்பாலும் வழக்கமான கட்டிடங்களின் விலையுடன் ஒப்பிடும்போது ஆரம்ப மூலதன செலவு பிரீமியத்தைக் குறிக்கின்றன. புதிய தொழில்நுட்பம் மற்றும் சிறப்பு தொழிலாளர் திறன்களின் தேவை ஆகியவை பசுமை கட்டிடத் திட்டங்களில் செலவு இயக்கிகளுக்கு எடுத்துக்காட்டுகளாகும். இருப்பினும், கவனமாக திட்டமிடுதல் மற்றும் வேண்டுமென்றே தேர்வுகள் இந்த முன்கூட்டிய செலவுகளைக் குறைக்கும். அனுபவம் மற்றும் தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளின் வளர்ச்சிக்கு நன்றி, பசுமையை உருவாக்குவதற்கான செலவுகள் காலப்போக்கில் குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. சந்தையில் பசுமை மலிவு வீட்டுவசதி வழங்கும் பல புதிய வகையான தயாரிப்புகள் உள்ளன. வீட்டுவசதி அமைந்துள்ள பகுதி வகை (கிராமப்புறம் மற்றும் புறநகர் மற்றும் நகர்ப்புறம்) மலிவு விலையில் பசுமை வீடுகளை உருவாக்குவதில் சிறந்த வளத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் பெரும் பங்கு வகிக்க முடியும். மற்ற காரணிகளில் வீட்டுவசதி இருப்பிடம் மற்றும் அது ஆதரிக்கும் போக்குவரத்து விருப்பங்களின் வகை ஆகியவை அடங்கும். சிதறடிக்கப்பட்ட, குறைந்த அடர்த்தி கொண்ட வீடுகள் பெரும்பாலும் சாத்தியமான பொது போக்குவரத்து, பைக்கிங் அல்லது பாதசாரி விருப்பங்களை ஆதரிக்க முடியாது, இவை அனைத்தும் வாகன உரிமையை அவசியமான செலவாக ஆக்குகின்றன. எனவே, வீட்டுவசதிக்கான உண்மையான செலவு, வீட்டுவசதி மற்றும் போக்குவரத்தின் ஒருங்கிணைந்த செலவாகும் ". தற்போது, மனித மக்கள்தொகையில் மூன்றில் ஒரு பகுதியினர் மண் வீடுகளில் வசிக்கின்றனர்; வளரும் நாடுகளில் இந்த எண்ணிக்கை பாதிக்கும் மேலானது. இந்த வளரும் நாடுகளில் பாரம்பரிய தொழில்துறை கட்டுமானப் பொருட்களுடன் தங்குமிடம் கட்டுதல் (அதாவது. செங்கல், கான்கிரீட் மற்றும் எஃகு) விரைவான மக்கள் தொகை வளர்ச்சியை அனுபவிக்கும் வளரும் நாடுகளில் தங்குமிடத்திற்கான மகத்தான தேவைகளை பூர்த்தி செய்வது சாத்தியமற்றது என்று நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. வாழ்க்கைச் சுழற்சி செலவு மலிவான வீட்டுவசதி மேம்பாடு மற்றும் பராமரிப்புக்கு கிடைக்கக்கூடிய நிதிகள் பற்றாக்குறையாக உள்ளன, மேலும் வீட்டுவசதி விநியோகத்தை அதிகரிப்பதற்காக, திட்டங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் குறைந்த கட்டுமான செலவுகள் பெரும்பாலும் விரும்பப்படுகின்றன. இருப்பினும், பசுமை மலிவு வீட்டுவசதிக்கான முக்கிய வாதங்களில் ஒன்று, கட்டுமானம்/புதுப்பித்தலுக்கான அதிக முன்கூட்டிய செலவு கட்டிடத்தின் ஆயுட்காலத்தில் குறைந்த இயக்க செலவால் தூண்டப்படலாம், அதாவது. குறைந்த வாழ்க்கைச் சுழற்சி செலவு. ஆரம்ப முதலீடு குறைந்த இயக்க செலவுகள் மற்றும்/அல்லது அதிக ஆயுளுக்கு வழிவகுத்தால், கட்டுமானம் அல்லது புதுப்பித்தலுக்குத் தேவையான அதிக முன்கூட்டிய மூலதனச் செலவு நியாயப்படுத்தப்படலாம். வீட்டுவசதிக்கான பொது நிதி மற்றும் வரி விலக்குகள் (குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டுவசதி வரிக் கடன் போன்றவை) பெரும்பாலும் அதன் பில்டர்களிடமிருந்து நீண்ட கால முன்னோக்கு தேவை என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு இது குறிப்பாக உண்மை. இருப்பினும், வீடுகளின் மலிவு விலையைப் பாதுகாக்க வேண்டிய அவசியம் சில நேரங்களில் காலப்போக்கில் மதிப்பு மேம்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்துகிறது, இதனால் பசுமை அம்சங்களில் முதலீடு செய்வதற்கு ஒரு தடையாக இருக்கலாம். நன்மைகள் பொது பசுமை கட்டிட நன்மைகளில் சுற்றுச்சூழல், பொருளாதார மற்றும் சமூக நன்மைகள் அடங்கும். சாத்தியமான சுற்றுச்சூழல் நன்மைகள் பல்லுயிர் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அமைப்புகளின் மேம்பாடு மற்றும் பாதுகாப்பு; மேம்பட்ட காற்று மற்றும் நீரின் தரம்; கழிவு நீரோட்டத்தைக் குறைத்தல் மற்றும் இயற்கை வளங்களைப் பாதுகாத்தல் மற்றும் மீட்டெடுப்பது ஆகும். பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமான நன்மைகளில் குறைந்த செயல்பாட்டு செலவுகள் அடங்கும்; பசுமை பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளுக்கான சந்தை; மேம்பட்ட ஆக்கிரமிப்பாளர் உற்பத்தித்திறன் மற்றும் வாழ்க்கைச் சுழற்சி செயல்திறனை மேம்படுத்துதல். சமூக சாத்தியமான நன்மைகளில் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மேம்பட்ட ஆரோக்கியம் மற்றும் ஆறுதல், உள்ளூர் உள்கட்டமைப்பின் சுமையை குறைத்தல் மற்றும் மேம்பட்ட அழகியல் ஆகியவை அடங்கும். மலிவு விலையில் வீட்டுவசதித் திட்டங்கள் மூன்று நன்மைகளையும் வலியுறுத்துகின்றன, ஏனென்றால் அவை சீரழிந்து வரும் பங்குகளை மாற்றுகின்றன, இது சுற்றுச்சூழலுக்கு மிகவும் தீங்கு விளைவிக்கும் மற்றும் குறைந்த பொருளாதார மற்றும் சமூக நன்மைகளை வழங்குகிறது. பசுமை மலிவு வீட்டுவசதித் திட்டங்களின் சாத்தியமான நன்மைகளை நேரடி, பிராந்திய மற்றும் உலகளாவிய நன்மைகளாக பிரிக்கலாம். நேரடி நன்மைகளில் குறைந்த பயன்பாட்டு செலவுகள், ஆரோக்கியமான உட்புற சூழல் மற்றும் அதிகரித்த ஆயுள் ஆகியவை அடங்கும். திடக்கழிவு மேலாண்மை மற்றும் நீரின் தரத்தை மேம்படுத்துவதற்கான ஆதரவு ஆகியவை பிராந்திய நன்மைகளில் அடங்கும். உலகளாவிய நன்மைகளில் ஆற்றல் பயன்பாடு மற்றும் கார்பன் தடம் மற்றும் குறைந்த பொருள் பயன்பாடு ஆகியவை அடங்கும். குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான எரிசக்தி திறன் மற்றும் பிற நிலைத்தன்மை மேம்பாடுகள் வெளிப்புற நன்மைகளையும் கொண்டுள்ளன. அரசாங்கங்கள், எரிசக்தி வழங்குநர்கள், சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் வரி செலுத்துவோர் அனைவரும் நேரடி நிதி, மறைமுக நிதி மற்றும் சமூக நலன் மற்றும் வாழ்வாதார இணை நன்மைகளை பசுமை மலிவு வீட்டுவசதித் திட்டங்களிலிருந்து அனுபவிக்கிறார்கள். இந்த திட்டங்களின் மேம்பட்ட தரம் மற்றும் எரிசக்தி செயல்திறன், குறைந்த எரிசக்தி பில்கள், குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு உதவுவதற்கான செலவினங்களைக் குறைத்தல், மூடல் விகிதங்களைக் குறைத்தல் மற்றும் தொடர்புடைய நிர்வாக செலவுகளைக் குறைத்தல் ஆகியவற்றின் வடிவத்தில் நேரடி நிதி நன்மைகளை விளைவிக்கிறது. குடியிருப்பாளர்கள், சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் வரி செலுத்துவோர் மற்றும் ஒட்டுமொத்த சமூகத்திற்கும் மறைமுக நிதி இணை நன்மைகள் கிடைக்கின்றன. அதிகரித்த சொத்து மதிப்புகள் மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகள், அதிகரித்த வீடு மற்றும் தீ பாதுகாப்பு மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு தன்னிச்சையாக நகர்வதைக் குறைத்தல் ஆகியவை இந்த இணை நன்மைகளுக்கு எடுத்துக்காட்டுகளாகும். சமூக நலன் மற்றும் வாழ்வாதாரத்திற்கான சாத்தியமான இணை நன்மைகளில் மேம்பட்ட ஆறுதல், குடியிருப்பாளர்களுக்கான சுகாதாரம் மற்றும் பாதுகாப்பு, சமூகத்தின் பெருமை மற்றும் மேம்பட்ட சுகாதார விளைவுகள் ஆகியவை அடங்கும். பசுமை கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி அரசாங்கங்கள், உள்ளூர் வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் மற்றும் பிற ஆர்வமுள்ள தரப்பினரை அடைவதற்கான நடவடிக்கைகள் மற்றும் உத்திகள் நிலையான வடிவமைப்புடன் புதிய மலிவு வீட்டுவசதித் திட்டங்களைத் தொடங்கலாம் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள பங்குகளை மறுசீரமைக்கலாம். புதிய திட்டங்களுக்கு அதிக முன்கூட்டிய செலவு தேவைப்பட்டாலும், இந்த திட்டங்கள் மறுசீரமைப்பை விட முதலீட்டில் அதிக வருவாயை வழங்குகின்றன. பசுமை கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதிக்கான முன்முயற்சிகள் பெருகிய முறையில் பொதுவானதாகி வருகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக புதிய வீட்டுவசதிக்கான பசுமை கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி கூட்டணி தரநிலைகளால் ஆதரிக்கப்படுகின்றன. வாஷிங்டன் அதன் பசுமை நிலைத்தன்மை மேம்பாட்டு தரநிலையுடன் அமெரிக்காவில் பசுமை கட்டிட சட்டத்தை இயற்றிய முதல் மாநிலமாகும். பொது நிதியைப் பெறும் அனைத்து கட்டிடங்களும் "சுகாதாரம் மற்றும் பாதுகாப்பைப் பாதுகாக்கும், ஆயுளை அதிகரிக்கும், நிலையான வாழ்க்கையை ஊக்குவிக்கும், சுற்றுச்சூழலைப் பாதுகாக்கும், ஆற்றல் மற்றும் நீர் செயல்திறனை அதிகரிக்கும்" 79 அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் என்று இந்த தரநிலை கோருகிறது. இது அனைத்து பொது மானிய விலையில் மலிவு வீட்டுவசதிக்கும் பொருந்தும், ஆனால் தனியார் திட்டங்களுக்கு அல்ல. நிலைத்தன்மை தரநிலைகளின் சாத்தியமான சிக்கல் என்னவென்றால், திட்டங்கள் அதிக விலையுயர்ந்ததாக இருக்கும் மற்றும் திட்டங்கள் செலவுத் தடையாக மாறும். கட்டப்பட்ட அலகுகள் அதிக செயல்திறனுடன் இருக்கும்போது, செலவுகள் காரணமாக கிடைக்கக்கூடிய அலகுகளின் எண்ணிக்கை குறையக்கூடும். டேவிஸ் லாங்டன் தயாரித்த 2009 ஆம் ஆண்டு ஆய்வு சியாட்டில் மற்றும் போர்ட்லேண்டில் மலிவு விலையில் வீட்டுவசதித் திட்டங்களின் செலவுகளில் பசுமை தரங்களின் விளைவை ஆராய்கிறது. இந்த ஆய்வு "நிலையான வீட்டுவசதித் திட்டங்களை" ஒப்பிடுகிறது (அதாவது. வெளிப்படையான நிலைத்தன்மை இலக்குகள் இல்லாத திட்டங்கள்) மற்றும் உள்ளமைக்கப்பட்ட பசுமை அல்லது LEED சான்றிதழை அடைய முயற்சிக்கும் திட்டங்கள். இந்த ஆய்வில் பொது மற்றும் தனியார் மலிவு வீட்டுவசதித் திட்டங்கள் அடங்கும். ஆய்வின் போது, இரண்டு நகரங்களும் பொதுத் திட்டங்களுக்கான உயர் நிலைத்தன்மை தரங்களைக் கொண்டிருந்தன, அதன் பின்னர் வாஷிங்டன் அந்த தரத்தை மட்டுமே அதிகரித்துள்ளது. கட்டுமான செலவு பகுப்பாய்வு (ஒரு சதுர அடிக்கு செலவு அடிப்படையில்) நிலையான திட்டங்களுக்கும் பசுமை மதிப்பிடப்பட்ட திட்டங்களுக்கும் இடையே குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாட்டைக் காட்டவில்லை. இந்த ஆய்வு ஒரு சிறிய மாதிரி அளவால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது, இதன் காரணமாக அவர்களால் பொது மற்றும் தனியார் நிதியுதவி பெறும் திட்டங்களை ஒப்பிட முடியவில்லை. தற்போதுள்ள வீட்டுவசதியைப் புதுப்பிப்பது பல அதிகார வரம்புகள் தற்போதுள்ள வீட்டுவசதியின் எரிசக்தி செயல்திறனைப் புதுப்பிப்பதற்கான விருப்பங்களை வழங்குகின்றன. அமெரிக்க வானிலை உதவி திட்டம் (டபிள்யூஏபி) குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு எரிசக்தி நுகர்வு மற்றும் செலவுகளைக் குறைப்பதற்காக தங்கள் வீடுகளை மேம்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. மத்திய எரிசக்தித் துறையின் நிதியை டபிள்யூஏபி பயன்படுத்துகிறது. கூட்டாட்சி நிதிகள் மாநில அலுவலகங்களால் விநியோகிக்கப்படுகின்றன மற்றும் சேவைகள் உள்ளூர் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படுகின்றன. கூட்டாட்சி நிதிகளுக்கான போட்டி அதிகரித்ததால் டபிள்யூஏபி பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. அமெரிக்க மீட்பு மற்றும் மறு முதலீட்டுச் சட்டம் (ஏ. ஆர். ஆர். ஏ) டபிள்யூ. ஏ. பி. க்கான நிதிகளை நியமித்தது. இந்த நிதியை திறம்பட விநியோகிக்கத் தவறியதற்காக ஒட்டுமொத்த திட்டமும் விமர்சிக்கப்பட்டது. எரிசக்தி பயன்பாட்டைக் குறைப்பதற்கான மற்றொரு முறை ஆற்றல் திறன் கொண்ட உபகரணங்கள் ஆகும். குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் இந்த ஆற்றல் செயல்திறனை உணர்ந்து கொள்வதில் சிக்கல் உள்ளது. ஆற்றல் திறனுள்ள சாதனங்களுக்கு ஒரு பெரிய முன்முயற்சி முதலீடு தேவைப்படுகிறது, மேலும் சேமிப்பு பல ஆண்டுகளுக்கு உணரப்படாது. உள்ளூர் மானியதாரர்கள் உபகரணங்கள் வாங்குவதை ஆதரிக்க வெப்பமயமாக்கல் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பத்தைக் கொண்டுள்ளனர். இருப்பினும், வானிலை மாற்றத் திட்டங்களைப் போலல்லாமல், வீட்டு வரவு செலவுத் திட்டங்களில் உள்ள ஆதாயங்கள் பெரும்பாலும் முதலீட்டிற்கு மதிப்பில்லை. 2010 ஆம் ஆண்டு நடத்தப்பட்ட ஒரு ஆய்வில், உயர் செயல்திறன் கொண்ட உபகரணங்கள் குறித்து குடும்பங்களின் கொள்முதல் பழக்கவழக்கங்களை ஆய்வு செய்தது. வீட்டு அளவிலான தரவைப் பயன்படுத்தி, குளிர்சாதன பெட்டிகள் அல்லது சலவை இயந்திரங்கள் போன்ற ஆற்றல் திறன் கொண்ட பெரிய உபகரணங்களை வீட்டு உரிமையாளர்கள் சொந்தமாக வைத்திருக்க அதிக வாய்ப்புள்ளது என்பதை இந்த ஆய்வு தீர்மானிக்கிறது. இருப்பினும், ஒட்டுமொத்த எரிசக்தி நுகர்வுடன் ஒப்பிடும்போது இந்த சிக்கலின் செலவு மிகக் குறைவு என்பதை முடிவுகள் காட்டுகின்றன. வீட்டு உபகரணங்களுக்கான அதிகரித்து வரும் செயல்திறன் தரங்களைக் கருத்தில் கொண்டு இந்த கண்டுபிடிப்பு முக்கியமானது. உயர் தரமான சாதனங்கள் எளிய சாதனங்களை குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களின் விலை வரம்பிற்கு வெளியே வைக்கலாம், அதே நேரத்தில் அவற்றை வைத்திருக்கும் குடும்பங்களுக்கு அதிக ஆற்றல் நிவாரணத்தை வழங்காது. பசுமை கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி கொள்கைகள் மற்றும் ஊக்குவிப்புகளின் மதிப்பீடு பசுமை கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி இன்னும் ஒரு சிறிய நிகழ்வாக இருப்பதால், கொள்கை திட்டங்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட தலையீடுகளின் விளைவுகள் ஆராயப்பட்டு உறுதிப்படுத்தப்பட வேண்டும். இருப்பினும், சுகாதாரம், எரிசக்தி சேமிப்பு மற்றும் திட்ட செலவுகளில் ஏற்படும் விளைவுகளை ஆராய பல ஆய்வுகள் நடந்து வருகின்றன. மற்ற ஆராய்ச்சி முயற்சிகள் பசுமை கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதிகளை உருவாக்க முற்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் முயற்சிகளை தொடர்ந்து மதிப்பீடு செய்கின்றன. பசுமை மலிவு வீட்டுவசதித் திட்டத்தின் வெற்றிக்கு பயிற்சி, அணுகல் மற்றும் வள ஒருங்கிணைப்பின் முக்கியத்துவத்தை சில ஆரம்பகால கற்றல் சுட்டிக்காட்டுகின்றன. குறிப்புகள் மலிவான வீட்டுவசதி பசுமை அரசியல்