Facility condition index
வசதி நிலை குறியீடு (எஃப்சிஐ) வசதிகள் நிர்வாகத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது ஒரு குழுவின் வசதிகளின் ஒப்பீட்டு நிலையை ஒப்பிட ஒரு அளவுகோலை வழங்குகிறது. எஃப். சி. ஐ முதன்மையாக மத்திய, மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க வசதிகள் அமைப்புகளின் சொத்து மேலாண்மை முயற்சிகளை ஆதரிக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது. இதில் பல்கலைக்கழகங்கள், வீட்டுவசதி மற்றும் போக்குவரத்து அதிகாரிகள் மற்றும் தொடக்க மற்றும் இடைநிலைப் பள்ளி அமைப்புகளும் அடங்கும். கணித ரீதியாக எஃப்சிஐ என்பது வசதியின் பராமரிப்பு, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மாற்று குறைபாடுகள் (அதாவது) எஃப்சிஐ =------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - NACUBO நிதியுதவி அளித்த ஒரு திட்டத்தில் பணிபுரியும் ஒரு ஆராய்ச்சிக் குழுவால் வரலாறு பயன்பாட்டு மேலாண்மை பொறியியல் (AME) அணுகப்பட்டது. வசதி நிலை மதிப்பீட்டு செயல்முறை மற்றும் தொடர்புடைய தரவு பகுப்பாய்வு பற்றிய எழுத்துப்பூர்வ விளக்கத்தை குழு கேட்டது. இதன் விளைவாக எழுதப்பட்ட செயல்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு புத்தகத்திற்கு அடிப்படையாக செயல்பட்டது. வில்லியம் எச். (பில்) தாமஸ் மற்றும் மறைந்த எம்மெட் ரிச்சர்ட்சன் ஆகியோர் பங்களித்த ஏஎம்இ ஊழியர்களில் இருவர் ஆவர். இருவரும் முன்பு கடற்படை வசதிகள் பொறியியல் கட்டளை (NAVFAC) இல் பணிபுரிந்தனர், இது அமெரிக்க கடற்படையின் வசதிகள் பொறியியல் அமைப்புகள் கட்டளை ஆகும். தாமஸ் மற்றும் ரிச்சர்ட்சன் வரவுசெலவுத் திட்டத் தயாரிப்புக்காக எஃப்சிஐயைக் கணக்கிட்டு, கடற்படை நடவடிக்கைகள் மற்றும் நிறுவல்களில் செயல்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பு பணத்தை ஒதுக்க விகிதத்தைப் பயன்படுத்தினர். தாமஸ் மற்றும் ரிச்சர்ட்சன் ஆகியோர் கடற்படையில் பணிபுரிந்தபோது பயன்படுத்திய ஒரு முறைசாரா கருவியாக எஃப்சிஐ இருந்தது. இது AME ஆல் ஒரு தொழில்துறை அளவுகோலாக உருவாக்கப்பட்டு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. ஒரு எஃப்சிஐயைக் கணக்கிட, ஒரு வசதி மேலாளர் அல்லது மூன்றாம் தரப்பு மதிப்பீட்டு நிபுணர் பராமரிப்பு, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மாற்று குறைபாடுகளின் செலவை அளவிட வேண்டும். இது பொதுவாக ஒரு வசதி நிலை மதிப்பீட்டின் விளைவாகும். தற்போதைய மாற்று மதிப்பு என்பது நிறுவனம் வசதியின் மீது எந்த பண மதிப்பை வைக்கிறது என்று வரையறுக்கப்படுகிறது. ஒரு துல்லியமான எஃப்சிஐ வசதி குறைபாடுகள் மற்றும் தற்போதைய மாற்று மதிப்பிற்காக உருவாக்கப்பட்ட செலவு மதிப்பீடுகளைப் பொறுத்தது. எஃப். சி. ஐ என்பது நிலைமையின் ஒப்பீட்டு குறிகாட்டியாகும், மேலும் அதன் நன்மையை அதிகரிக்க காலப்போக்கில் கண்காணிக்கப்பட வேண்டும். எஃப். சி. ஐ. யின் வரம்புகளின் அடிப்படையில் நிபந்தனை மதிப்பீடுகளை வரையறுப்பது சாதகமானது. வசதிகள் போர்ட்ஃபோலியோவை நிர்வகிப்பது வெளியீட்டின் போது பல்வேறு வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து தரவை மதிப்பீடு செய்வதன் அடிப்படையில் நல்ல (0.05 க்கு கீழ்), நியாயமான (0.05 முதல் 0.10 வரை) மற்றும் மோசமான (0.10 க்கு மேல்) மதிப்பீடுகளின் தொகுப்பை வழங்கியது. இன்று, பல நிறுவனங்கள் தங்கள் நோக்கம் மற்றும் மூலோபாய இலக்குகளின் அடிப்படையில் இந்த மதிப்பீடுகளுக்கு பொருத்தமான எஃப்சிஐ வரம்பை தீர்மானிக்கின்றன. உயர்கல்வி வசதிகள் அலுவலர்கள், ஏ. பி. பி. ஏ., தங்கள் மூலோபாய மதிப்பீட்டு மாதிரியின் ஒரு பகுதியாகவும், முக்கிய வசதிகள் செயல்திறன் குறியீடாகவும் எஃப். சி. ஐ. யைப் பயன்படுத்துகின்றனர். தேசிய ஆராய்ச்சி கவுன்சில் வெளியீட்டில் "கூட்டாட்சி வசதிகளின் மேற்பார்வை" என்ற தலைப்பில் உள்ள பரிந்துரை, வசதிகளின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் திட்டங்களின் செயல்திறனை உறுதிப்படுத்த செயல்திறன் குறிகாட்டிகள் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று கூறுகிறது. அமெரிக்கன் பப்ளிக் ஒர்க்ஸ் அசோசியேஷன் வெளியீடு, சிறப்பு அறிக்கை #62, அத்தியாயம் 3.6 இல் வசதி நிலை மதிப்பீட்டு அமைப்புகளின் பயன்பாடு மற்றும் மதிப்பை விவரிக்கிறது. அமெரிக்க கூட்டாட்சி அரசாங்கத்திற்குள், "நிபந்தனை குறியீடு" (சிஐ) என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் கட்டமைக்கப்பட்ட சொத்தின் நிலையின் பொதுவான அளவீடு ஆகும். அமெரிக்க கூட்டாட்சி அரசாங்கத்திற்குள், CI பழுதுபார்ப்பு தேவைகள் மற்றும் தாவர மாற்று மதிப்பு (PRV) விகிதத்தின் அதே சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது, ஆனால் முடிவுகள் அதிக மதிப்புகள் சிறந்த நிலைமைகளைக் குறிக்கும் சதவீதமாக வழங்கப்படுகின்றன. "பழுதுபார்ப்பு தேவைகள்" என்பது ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட சொத்தை உறுதி செய்ய தேவையான தொகை (அதாவது. கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பு) முதலில் திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் வடிவமைக்கப்பட்ட திறன், செயல்திறன் அல்லது திறனுக்கு கணிசமாக சமமான நிலைக்கு மீட்டெடுக்கப்படுகிறது. "தாவர மாற்று மதிப்பு" (அல்லது "செயல்பாட்டு மாற்று மதிப்பு") என்பது இன்றைய தரத்தில் தற்போதுள்ள கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பை மாற்றுவதற்கான செலவு ஆகும். தற்போதுள்ள கட்டிடங்களுக்கான கட்டிடம் தகவல் மாதிரியின் வளர்ச்சி மற்றும் பயன்பாட்டில் எஃப். சி. ஐ பயன்படுத்தப்படலாம். எதிர்கால பிஐஎம் கட்டுமான விவரக்குறிப்புகள் நிறுவனம் வகுத்துள்ள வடிவமைப்பைப் பின்பற்றும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. செயல்திறன் மெட்ரிக் கட்டிடம் தகவல் மாடலிங் கணினிமயமாக்கப்பட்ட பராமரிப்பு மேலாண்மை அமைப்பு கட்டுமான விவரக்குறிப்புகள் நிறுவனம் குறிப்புகள் வசதிகளை நிர்வகித்தல் போர்ட்ஃபோலியோ, கல்லூரி மற்றும் பல்கலைக்கழக வணிக அதிகாரிகளின் தேசிய சங்கம் (NACUBO) "வசதிகளின் நிலை குறியீட்டின் வரலாறு", வளாக வசதிகள் செய்திகள் வசதிகளின் தணிக்கை, பக்கம் 46, டாக்டர். ஹார்வி எச். கைசர் திட்டம், கணிப்பு மற்றும் தடுப்புஃ சிறப்பு அறிக்கை 62, அமெரிக்கன் பப்ளிக் ஒர்க்ஸ் அசோசியேஷன் மூலோபாய மதிப்பீட்டு மாதிரி (SAM), உயர் கல்வி வசதிகள் அதிகாரிகள்ஃ APPA வசதிகள் செயல்திறன் குறிகாட்டிகள் (FPI), உயர் கல்வி வசதிகள் அதிகாரிகள்ஃ APPA கூட்டாட்சி வசதிகளின் மேற்பார்வை, தேசிய ஆராய்ச்சி கவுன்சில் தரவு மாடலிங் கட்டிடம் பொறியியல் கட்டிடம் தகவல் மாடலிங்