RealtyTrac
ரியால்டிட்ராக் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தகவல் நிறுவனம் மற்றும் அமெரிக்காவில் முன்கூட்டியே மூடப்பட்ட மற்றும் தவறிய சொத்துக்களுக்கான ஆன்லைன் சந்தையாகும். இது 1993 இல் நிறுவப்பட்டது மற்றும் கலிபோர்னியாவின் சாண்டா பார்பராவில் அமைந்துள்ளது. இது மாதாந்திர அமெரிக்க முன்கூட்டிய சந்தை அறிக்கையை வெளியிடுகிறது. நவம்பர் 2011 இல், தனியார் பங்கு நிறுவனமான ரெனோவோ கேபிடல் எல். எல். சி, நிறுவனத்தில் பெரும்பான்மையான பங்குகளை வாங்கி, ரென்வுட் ரியால்டிட்ராக் எல். எல். சி என்ற புதிய நிறுவனத்தை உருவாக்கியது. ஜேம்ஸ் சாக்காசியோவுக்கு பதிலாக தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாக பிராண்டன் மூர் நியமிக்கப்பட்டார், முன்பு ஒன் டெக்னாலஜிஸின் மூத்த நிர்வாகியாக இருந்தார், சாக்காசியோ ஒரு செய்தித் தொடர்பாளராகவும் குழு உறுப்பினராகவும் இருந்தார். ஆகஸ்ட் 2012 இல், தலைமை நிர்வாக அதிகாரி பிராண்டன் மூருக்கு பதிலாக செயல் தலைவரும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியுமான ஜேம்ஸ் மோய்ல் நியமிக்கப்பட்டார், அவர் ஏப்ரல் 2012 இல் ஹோம்ஃபாக்ட்ஸ் கையகப்படுத்தும் போது ரியால்டிட்ராக்கில் சேர்ந்தார், அங்கு அவர் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாக பணியாற்றினார். 2022 ஆம் ஆண்டில், நேஷன்ஸ் இன்ஃபோ கார்ப்பரேஷன் ஆபரேஷன் தளத்தால் ரியால்டிட்ராக் கையகப்படுத்தப்பட்டது, எந்த நேரத்திலும் அதன் தரவுத்தளத்தில் 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான "துன்பகரமான" பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது. 2008 ஆம் ஆண்டில் அவர்கள் 150 தரவு சேகரிப்பாளர்களைக் கொண்டிருந்தனர், அவர்கள் நீதிமன்ற அறிவிப்பு பலகைகளில் அல்லது கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகங்களிலிருந்து வெளியிடப்பட்ட அறிவிப்புகளிலிருந்து நேரடியாக தரவை சேகரித்தனர். அவர்களின் பட்டியல்களை அணுகுவதற்கு தளம் மாதாந்திர கட்டணத்தை வசூலிக்கிறது. நிறுவனம் எம்எஸ்என் ரியல் எஸ்டேட், யாகூ! க்கு தரவை வழங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தி வோல் ஸ்ட்ரீட் ஜர்னல் மற்றும் 2005 முதல் அவர்கள் முன்கூட்டிய பணமதிப்பிழப்பு குறித்த மாதாந்திர புள்ளிவிவரங்களை வெளியிடுகிறார்கள், அவை ரியல் எஸ்டேட் பாராட்டு அல்லது தேய்மானத்தின் நல்ல குறிகாட்டியாகும். அரசாங்க நிறுவனங்களும் வோல் ஸ்ட்ரீட் ஆய்வாளர்களும் தரவைப் பயன்படுத்துகின்றனர், அவை அரசாங்க அமைப்புகளுக்கு இலவசமாக வழங்கப்படுகின்றன. வரலாறு தொடக்கம் தொடர் தொழில்முனைவோர், டெரெக் ஒயிட் 1994 ஆம் ஆண்டில் கலிபோர்னியாவின் சாண்டா பார்பராவில் ரியால்டிட்ராக் தகவல் அமைப்புகளை நிறுவினார். மாற்றாக, இந்த நிறுவனம் 1996 ஆம் ஆண்டில் புரோகிராமர் மைக்கேல் கீனுடன் இணைந்து ஒயிட் நிறுவனத்தால் நிறுவப்பட்டதாகவும் கூறப்படுகிறது. ஆரம்பத்தில், வணிகம் வீடுகளை மீட்டெடுத்து, தகவல்களை ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கு விற்றது, 1998 வாக்கில் கலிபோர்னியா மாநிலத்தில் 100,000 சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது. 1996 ஆம் ஆண்டில் வைட் ஹியூஸ் விமான ஆராய்ச்சி பொறியாளர் ரொனால்ட் ஸ்வார்ஸ் ராக் உடன் இணைந்து ரியால்டிட்ராக் இன்ஃபர்மேஷன் சிஸ்டம்ஸ் எல். எல். சி. யை நிறுவினார், கீன் முன்னணி புரோகிராமராக இருந்தார். (குறிப்புஃ CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx) 1998 ஆம் ஆண்டில் ஸ்வார்ஸ் ராக் ஹியூஸ் விமானத்தை விட்டு வெளியேறினார்; அவரும் டெரெக் ஒயிட்டும் கலிபோர்னியாவின் வெஸ்ட்லேக் கிராமத்தில், Realtor.com இலிருந்து சற்று கீழே உள்ள தெருவில் அலுவலகத்தைத் திறந்தனர். அவர்கள் 78 முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து கிட்டத்தட்ட 18 லட்சம் டாலர்களை திரட்டினர், இது நிறுவனத்தை விரிவாக்கப்பட்ட வலுவான அமைப்பை உருவாக்க அனுமதித்தது. சான் பிரான்சிஸ்கோவில் உள்ள இன்மேன் ரியல் எஸ்டேட் கனெக்டில் ஒயிட் ஒரு விளக்கக்காட்சியை வழங்கிய பின்னர் நிறுவனம் தேசிய கவனத்தை ஈர்த்தது மற்றும் யாகூவுடன் ஒரு முக்கிய உறவைப் பெற்றது! அந்த நேரத்தில் உலகின் மிகப்பெரிய வலைத் தளமாக இருந்தவர். ஒரு வருடத்திற்குள், நிறுவனம் சிஎன்பிசியின் பவர் மதிய உணவில் Homeseekers.com உடன் ஒரு பிரிவில் இடம்பெறும். நிறுவனத்தின் ஆரம்ப நாட்களில், முன்கூட்டிய தகவல் கலிபோர்னியாவிற்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. 1998 ஆம் ஆண்டில் நிறுவனம் 180,000 கலிபோர்னிய சொத்துக்களைப் பற்றிய பதிவுகளைக் கொண்டிருந்தது, ஏனெனில் சிறிய நிறுவனங்களிடமிருந்து தரவு பெறப்பட்டது, அவை பொதுவாக ஒரு கவுண்டி அல்லது நகராட்சியிலிருந்து மட்டுமே சொத்து பதிவுகளைப் படியெடுத்தன. புதிய வன்பொருள் மற்றும் மென்பொருளுடன், டேட்டாக்விக்கின் பங்குதாரர் ஆக்சியம் மூலம் அனைத்து 50 மாநிலங்களிலிருந்தும் முன்கூட்டிய தரவுகளுக்காக அந்த நேரத்தில் டேட்டாக்விக்கின் தலைவர் மைக் எலாவுடன் ஒயிட் ஒரு ஒப்பந்தத்தை மேற்கொண்டார். இயல்புநிலை அறிவிப்பு (என்ஓடி), அறங்காவலர் விற்பனை அறிவிப்பு (என். டி. எஸ்) மற்றும் கிட்டத்தட்ட 3,000 அமெரிக்க மாவட்டங்களில் வங்கிக்கு சொந்தமான (ஆர். இ. ஓ) தகவல்கள் உள்ளிட்ட முன்கூட்டிய பணமதிப்பிழப்பு தரவுகளின் மிகவும் வலுவான தரவுத்தளத்துடன், ரியால்டிட்ராக் ஆன்லைன் முன்கூட்டிய பணமதிப்பிழப்பு தகவல்களின் முன்னோடிகளாக வரலாற்றில் தனது இடத்தைப் பிடித்தது. ஜனவரி 2000 இல், கொமெரிகா வங்கியின் அப்போதைய துணைத் தலைவர் மத்தேயு மாரா (திரு ஸ்வார்ஸ் ராக்கின் கோல்ஃப் நண்பர்) ரியால்டிட்ராக் எல். எல். சி மற்றும் நியூபோர்ட் பீச், கலிபோர்னியாவின் ஃபர்ஸ்ட் செக்யூரிட்டி வான் காஸ்பர், ஒரு தரகு மற்றும் முதலீட்டு வங்கி நிறுவனத்திற்கு இடையே ஒரு சந்திப்பை ஏற்பாடு செய்தார். அவர்கள் இப்போதுதான் ஹோம்சீக்கர்ஸ் பப்ளிக் (நாஸ்டாக்ஃ எச். எம். எஸ். கே) ஐ எடுத்துக் கொண்டனர், மேலும் ரியால்டிட்ராக் உடன் கூட்டுசேர்வதில் மிகவும் உற்சாகமாக இருந்தனர், மேலும் ரியால்டிட்ராக்கின் வளர்ச்சிக்கு நிதியளிக்க $20 மில்லியன் வரை திரட்டத் தயாராக இருந்தனர். துரதிர்ஷ்டவசமாக 30 நாட்களுக்குள் உலகம் பிரபலமற்ற டாட்-காம் செயலிழப்பைக் காணும், இது புதிய வி. சி நிதியுதவிக்கான எந்த நம்பிக்கையையும் வறண்டுவிட்டது. நியூபோர்ட் கடற்கரையில் அமைந்துள்ள ரிச் டப்மேனின் நிதிச் சேவை நிறுவனமான குளோபல் வாண்டேஜ் லிமிடெட் நிறுவனத்துடன் ஒரு சந்திப்பை அமைக்க வெள்ளை மற்றும் ஸ்வார்ஸ் ராக் மாராவுக்குச் சென்றனர். அந்த கூட்டத்தில் கலந்து கொண்டவர்களில் ஒருவர் ஜேம்ஸ் சாக்காசியோ ஆவார், அவர் ரியால்டிட்ராக்கின் விரிவாக்க மூலதனத்தைப் பெற்றார். திரு. சாக்காசியோ ரியால்டிட்ராக்கை கலிபோர்னியாவின் இர்வினில் உள்ள அதன் முன்னாள் இடத்திற்கு மாற்றினார். கலிஃபோர்னியாவில் முன்கூட்டிய பணமதிப்பிழப்பு மற்றும் தொடக்க செலவுகள் குறைக்கப்பட்டதன் விளைவாக நிறுவனம் லாபம் ஈட்டத் தவறிவிட்டது, எனவே ஜூலை 2000 இல், நிறுவனம் வெஸ்ட்லேக் கிராமத்தில் அமைந்திருந்தபோது, டேட்டாக்விக் தகவல் அமைப்புகளிலிருந்து தரவை தினசரி அல்லது மாதாந்திர கட்டணத்திற்கு விற்க அவர்கள் ஒரு தேசிய வலைத்தளத்தைத் தொடங்கினர். 2000 ஆம் ஆண்டில், ஒஹாயோவில் ஸ்டெல்லார் ரியல் எஸ்டேட் சொல்யூஷன்ஸ் தொடங்க வெள்ளை வெளியேறிய பிறகு ஜிம் சாக்காசியோ தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாக பதவியேற்றார். அக்டோபர் 2000 முதல் நவம்பர் 2011 வரை தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாக இருந்த சாக்காசியோ, முன்பு டிரான்சிஷன் மேனேஜ்மென்ட் குழுவில் முதல்வராக இருந்தார். யாகூ ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு தரவை விற்பனை செய்வதற்கான வெள்ளை பார்வையின் உதவியுடன் சாக்காசியோ, நிறுவனத்தை மாநிலம் தழுவிய வணிகத்திலிருந்து தேசிய வணிகத்திற்கு நகர்த்த உதவியது. பெரும் மந்தநிலை 2007-2009 2007 ஆம் ஆண்டில் கொலராடோ பிரிவு மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம், மற்றவற்றுடன், முன்கூட்டியே பணமதிப்பிழப்பின் மூன்று நிலைகளை தனித்தனியாக எண்ணுவதன் மூலம் நிறுவனம் முன்கூட்டியே பணமதிப்பிழப்பு நிலைகளை மிகைப்படுத்துவதாகவும், நிறுவனம் தங்கள் எண்ணிக்கையில் ஒரு முறை மட்டுமே சொத்துக்களை எண்ணும் முறைகளை மாற்றுவதாகவும் புகார் அளித்தது. இந்த காலகட்டத்தில் காலப்போக்கில் தரவுகளில் ஒப்பீடுகள் முறைகளில் ஏற்பட்ட மாற்றங்கள் மற்றும் தரவு சேகரிக்கப்பட்ட மாவட்டங்களின் எண்ணிக்கை அதிகரிப்பு ஆகியவற்றால் சிக்கலானவை. 2011 ஆம் ஆண்டு தனியார் பங்கு நிறுவனமான ரெனோவோ கேபிடல் எல். எல். சி. யை வாங்கியது, நவம்பர் 2011 இல் நிறுவனத்தில் பெரும்பான்மையான பங்குகளை வாங்கி, ரென்வுட் ரியால்டிட்ராக் எல். எல். சி என்ற புதிய நிறுவனத்தை உருவாக்கியது. சாக்காசியோ தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாக மாற்றப்பட்டார், முன்பு ஒன் டெக்னாலஜிஸின் மூத்த நிர்வாகியாக இருந்த பிராண்டன் மூர், சாக்காசியோ ஒரு செய்தித் தொடர்பாளராகவும் குழு உறுப்பினராகவும் இருந்தார். 2007 ஆம் ஆண்டில், இந்த தளம் மீடியா மேட்ரிக்ஸால் மூன்றாவது பெரிய ரியல் எஸ்டேட் தளமாக மதிப்பிடப்பட்டது. நியூயார்க் வங்கி கண்காணிப்பாளர் "ரியால்டிட்ராக் இப்போது இந்த தகவல் தெரிவிக்கப்படும் தரத்தை அமைக்கிறது" என்று கூறினார். சந்தைப்படுத்தல் துணைத் தலைவர் ரிக் ஷர்காவுக்கு 2007 ஆம் ஆண்டில் சிறந்த சந்தைப்படுத்தல் நிர்வாகியாக ஸ்டீவி விருது வழங்கப்பட்டது. மக்கள் நிறுவனத்தை "கல்லறை நடனக் கலைஞர்கள்" என்று கருதுகிறார்கள் என்ற கருத்துக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, சாக்காசியோ பதிலளித்தார், "ஒரு சிக்கல் உள்ளவர்களுக்கு நாங்கள் ஒரு சாத்தியமான தீர்வை வழங்குகிறோம். தரவுகளை ஜனநாயகமயமாக்குவதன் மூலம், மோசமான சூழ்நிலையில் உள்ள மக்களுக்கு நாங்கள் உதவுகிறோம் ". மதிப்பீடுகள் மற்றும் மதிப்புரைகள் 2012 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, நிறுவனம் சிறந்த வணிக பணியகத்துடன் A + மதிப்பீட்டைப் பராமரித்தது. குறிப்புகள் வெளி இணைப்புகள் கலிபோர்னியாவின் இர்வினை தளமாகக் கொண்ட நிறுவனங்கள் ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் தரவுத்தளங்கள் 1993 இல் நிறுவப்பட்ட அமெரிக்காவின் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட் சேவை நிறுவனங்கள்