Rent control in Scotland
ஸ்காட்லாந்தில் வாடகைக் கட்டுப்பாடு தனியார் துறை குடியிருப்பு குத்தகைதாரர்கள் தொடர்பான சட்டரீதியான குறியீடுகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது. தனியார் துறைக்குள் கண்டிப்பாக இல்லை என்றாலும், வீட்டுவசதி சங்கங்கள் போன்றவற்றால் வழங்கப்படும் குத்தகைதாரர்கள் இந்த சூழலில் பொருத்தமானவரை கையாளப்படுகின்றன. விலைகளைக் கட்டுப்படுத்துவது, பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு மற்றும் ஒரு சுயாதீன கட்டுப்பாட்டாளர் அல்லது நீதிமன்றங்களின் மேற்பார்வை ஆகியவை வாடகை ஒழுங்குமுறையின் ஒரு பகுதியாகும். வாடகை சட்டம் 1977 சட்டத்தைப் பொறுத்தவரை, சட்டம் தனியார் துறை குடியிருப்பு குத்தகைதாரர்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய சட்டத்துடன் மட்டுமே கையாளும் போது, சட்டம் பொதுவாக ஸ்காட்லாந்து மற்றும் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ் ஆகிய இரண்டையும் உள்ளடக்கியது; ஆனால் சட்டம் மற்ற விஷயங்களையும் உள்ளடக்கும் போது, தனி இணையான சட்டங்களை ஊக்குவிப்பது மிகவும் வழக்கமாக உள்ளது. முதல் பிரிவின் எடுத்துக்காட்டுகள் 1939-க்கு முந்தைய போர்ச் சட்டங்கள் மற்றும் 1957,1965 மற்றும் 1974 ஆம் ஆண்டுகளின் வாடகைச் சட்டங்கள்; இரண்டாவதாக, ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள வீட்டுவசதிச் சட்டம் 1980, இது குத்தகைதாரரின் உரிமைகள் போன்றவை. (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980; மற்றும் வீட்டுவசதி சட்டம் 1988, ஸ்காட்லாந்தில் இது வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 ஆகும். இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் ஸ்காட்லாந்து வாடகைக் கட்டுப்பாட்டுக்கு பொருந்தாத தொடர்புடைய சட்டம், இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கு மட்டுமே பொருந்தக்கூடிய சட்டம் பற்றிய குறிப்புகளைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் இதற்கு நேரடி அல்லது ஒப்பிடக்கூடிய ஸ்காட்டிஷ் சமமான எதுவும் இல்லை. இதற்கு பல்வேறு காரணங்கள் உள்ளன, அவற்றில் அ) எல்லையின் தெற்கில் ஒரு தேர்தல் அறிக்கையின் உறுதிப்பாட்டை செயல்படுத்துதல்; ஆ) சோதனை அடிப்படையில் ஒரு புதிய வடிவ பதவிக்காலத்தை அறிமுகப்படுத்துதல்; இ) ஸ்காட்லாந்தில் வெவ்வேறு நிலைமைகள்; மற்றும் ஈ) ஸ்காட்லாந்து மற்றும் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ் இடையே நில பதவிக்காலம் முறைகளில் அடிப்படை வேறுபாடுகள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த குறிப்பின் பின்னணியில், முந்தைய பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து சட்டங்களையும் அடையாளம் காண முயற்சிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, அதன்படி கொள்கை அடிப்படையில் முக்கியமான (பொதுவாக ஆனால் எப்போதும் அல்ல) மிக முக்கியமான சட்டங்கள் மற்றும் உத்தரவுகள் மட்டுமே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1954 குத்தகை சீர்திருத்தச் சட்டம் 1967 வாடகை (விவசாயம்) சட்டம் 1976 பாதுகாக்கப்பட்ட குறுகிய கால குத்தகைதாரர்கள் (வாடகை பதிவு) உத்தரவு 1981 நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1985 வீட்டுவசதி மற்றும் திட்டமிடல் சட்டம் 1986 நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1987 வாடகை (கட்டத்திலிருந்து நிவாரணம்) ஆணை 1987 உள்ளூராட்சி மற்றும் வீட்டுவசதி சட்டம் 1989 குத்தகை சீர்திருத்தம், வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டு சட்டம் 1993 ஸ்காட்லாந்திற்கு பொருந்தும் சட்டம் ஸ்காட்லாந்திற்கு பொருந்தும் மேலும் இரண்டு பொதுவான விஷயங்களைக் குறிப்பிடுவது இந்த கட்டத்தில் பயனுள்ளதாக இருக்கும்-குத்தகைச் சட்டம் 1449 மற்றும் மறைமுக இடமாற்றம். குத்தகைச் சட்டம் 1449 1449 முதல் பல நூற்றாண்டுகளாக, எல்லைக்கு தெற்கே உள்ள சட்டம் குத்தகைக்கான சட்டரீதியான ஒழுங்குமுறையில் ஸ்காட்லாந்து சட்டத்திற்கு அப்பாற்பட்டது, ஆனால் ஸ்காட்லாந்து தான் குத்தகை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட உரிமைகளைத் தாண்டி உரிமைகளை வழங்கிய முதல் நாடாக இருந்திருக்க வேண்டும், இது 1449 க்கு முன்னர் அதற்குக் கட்டுப்பட்டிருக்கும். ஆனால் 1449 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் விளைவு (இது இன்னும் சட்டப் புத்தகத்தில் உள்ளது மற்றும் நவீன தரநிலைகளால் வியக்கத்தக்க வகையில் சுருக்கமாக உள்ளது, இது சுமார் ஆறு வரிகளுக்கு மட்டுமே இயங்குகிறது), ஏற்கனவே உள்ள குத்தகைதாரருக்கு உட்பட்ட ஒரு சொத்தின் உரிமை கைகளை மாற்றும் போது, புதிய உரிமையாளர் குத்தகைக்கு கட்டுப்படுகிறார், மேலும் குத்தகைதாரர் உடைமையில் இருப்பது மட்டுமல்லாமல் அசல் வாடகையிலும் அவ்வாறு செய்ய அனுமதிக்க வேண்டும். இந்தச் சட்டத்திற்கு நன்றி, குத்தகைதாரர், அசல் நில உரிமையாளருக்கு எதிராக அமல்படுத்தக்கூடிய தனிப்பட்ட உரிமையை மட்டுமல்லாமல், நில உரிமையாளரின் ஒற்றை வாரிசுக்கு எதிராக செயல்படுத்தக்கூடிய உண்மையான உரிமையையும் பெற்றுள்ளார். "ஒற்றை வாரிசு" என்பது பரம்பரை சொத்தின் உரிமையாளராக பரம்பரை சொத்தைத் தவிர வேறு எந்த வகையிலும் ஆன ஒருவர், மிகவும் வெளிப்படையானவர் கொள்முதல் மூலம். ஸ்காட்லாந்து சட்டத்தின் கீழ், குத்தகைக்கான அத்தியாவசிய கூறுகளில் ஒன்று, குத்தகைக் காலத்தைக் குறிப்பிட வேண்டிய அவசியம், அதாவது. ஒரு தொடக்க மற்றும் இறுதி தேதியைக் கொண்டிருங்கள். ஸ்காட்லாந்தில் காலாவதி தேதி "இஷ்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. எனவே ஸ்காட்டிஷ் குத்தகை என்பது எல்லைக்கு தெற்கே ஒரு நிலையான கால குத்தகைக்கு சமம். இருப்பினும், ஸ்காட்லாந்தில் ஒரு குத்தகை தானாகவே முடிவுக்கு வராது. குத்தகைக்கு விடுவிப்பதற்கான அறிவிப்பை மற்றவருக்கு அனுப்புவதன் மூலம் இரு தரப்பினரும் நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்றால், குத்தகை தொடர வேண்டும் என்று அவர்கள் விரும்பியதாக கருதப்படுகிறது. இந்த அனுமானம் "மறைமுக இடமாற்றம்" (அமைதியான புதுப்பித்தல்) என்று அழைக்கப்படுகிறது. மறைமுக இடமாற்றக் கொள்கை, கால அளவைத் தவிர, முதலில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அதே விதிமுறைகளில் காலவரையின்றி குத்தகைத் தொடரலாம். குத்தகை ஆரம்பத்தில் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தால், அதே காலத்திற்கு தொடர்வது ஊகிக்கப்படுகிறது; ஒரு வருடத்திற்கு மேல் இருந்தால், ஒரு வருடத்திற்கு தொடர்வது. நில உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் நீட்டிக்கப்பட்ட காலத்தின் முடிவில் தனது குத்தகைக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்க விரும்பினால், வெளியேறுவதற்கான செல்லுபடியாகும் அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் அதே நீளத்தின் மேலும் நீட்டிப்பு நடைபெறும். மற்றும் பல, மற்றும் முடிவற்ற. மறைமுக இடமாற்றம் இரு தரப்பினருக்கும் முக்கியமான விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது. வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு வழங்கப்பட்ட தேதி கடந்தவுடன் இது செயல்படத் தொடங்குகிறது. எனவே ஒரு ஒப்பந்தக் குத்தகைதாரரின் கீழ் வாடகைக்கு விடப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பு வீட்டின் நில உரிமையாளர் நீட்டிக்கப்பட்ட குத்தகை முடிவடையும் வரை வாடகையை அதிகரிக்க முடியாது (பின்னர் அவர் சரியான நேரத்தில் பொருத்தமான நடவடிக்கையை எடுத்தால் மட்டுமே); மேலும் குத்தகைதாரர் தனது பங்கிற்கு நீட்டிக்கப்பட்ட குத்தகைக்கு கீழ் தனது கடமைகளிலிருந்து மீண்டு வர முடியாது, அவர் தொடர்ந்து உடைமையில் இருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும். ஸ்காட்லாந்தில் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் ஏற்கனவே சுட்டிக்காட்டியபடி, 1954 ஆம் ஆண்டு சட்டங்களுக்கு முன்னர் நடைமுறையில் முந்தைய அனைத்து சட்டங்களும் பொதுவான பயன்பாட்டில் இருந்தன, விதிவிலக்குகள் வழங்கப்பட்ட வீடுகளின் கட்டுப்பாடு (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1943 மற்றும் வழங்கப்பட்ட வீடுகளின் (வாடகை கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1946 ஆகும். அதன்படி இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டின் வரலாறு பின்வருவனவற்றைக் கண்டறிவதற்கான குறிப்பு செய்யப்பட வேண்டும்ஃ-அ) எந்தவொரு குறிப்பிட்ட நேரத்திலும் எந்த குடியிருப்பு-வீடுகள் சட்டங்களுக்குள் இருந்தன; ஆ) நிலையான வாடகை (அடித்தள கொடுப்பனவாக இருந்தது) எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்பட்டது; மற்றும் இ) அதில் சேர்க்கக்கூடிய குறிப்பிட்ட அதிகரிப்புகள். இருப்பினும், எல்லைக்கு வடக்கே மற்றும் தெற்கே விகிதங்கள் எவ்வாறு வித்தியாசமாக நடத்தப்பட்டன என்பதைப் பற்றி குறிப்பிடப்பட வேண்டும். ஸ்காட்லாந்தில் உள்ளூர் கட்டணங்கள் ஓரளவு உரிமையாளர்களாலும் ஓரளவு ஆக்கிரமிப்பாளர்களாலும் செலுத்தப்பட்டன (உள்ளூர் கட்டணங்கள் எப்போதும் ஆக்கிரமிப்பாளரால் செலுத்தப்படும் இங்கிலாந்துக்கு மாறாக). மேற்கூறிய பொது விதிக்கு முக்கிய விதிவிலக்கு என்னவென்றால், ஹவுஸ் லெட்டிங் அண்ட் ரேட்டிங் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டங்கள் 1911 மற்றும் 1920 ஆகியவற்றால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி ஒரு "சிறிய குடியிருப்பு-வீட்டின்" நில உரிமையாளர், வீட்டின் மீது ஆக்கிரமிப்பாளரின் விகிதங்களை செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாக இருந்தார், ஆனால் அவர் வாடகைக்கு கூடுதலாக வாடகைதாரரிடமிருந்து இவற்றின் முழு தொகையையும் வசூலிக்க முடியும். 1920 ஆம் ஆண்டின் சட்டம் நில உரிமையாளர்களுக்கு வாடகையை 40 சதவீதம் அதிகரிக்க அனுமதித்தது (இதில் 25 சதவீதம் பழுதுபார்க்கும் செலவைப் பொறுத்தது). கூடுதலாக, ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள நில உரிமையாளர்கள் வாடகைக்கு கூடுதலாக வசூலிக்க அதிகாரம் பெற்றனர், 1914 மற்றும் 1920 க்கு இடையில் உரிமையாளரின் விகிதங்களில் அனைத்து அதிகரிப்புகளும். ஆனால் அதன்பிறகு நிலைப்பாடு என்னவென்றால், 1920 இல் அனுமதிக்கப்பட்ட 40 சதவீத அதிகரிப்பில், ஸ்காட்லாந்தில் நில உரிமையாளர் 1920 முதல் உரிமையாளரின் விகிதங்களில் அனைத்து அதிகரிப்புகளையும் செலுத்த வேண்டியிருந்தது, 1957 வரை உரிமையாளரின் விகிதங்கள் ரத்து செய்யப்பட்டன. (இதற்கு நேர்மாறாக, எல்லைக்கு தெற்கே ஒரு கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வீட்டின் நில உரிமையாளர், அனுமதிக்கப்பட்ட 40 சதவீத அதிகரிப்பை வசூலித்தார், அந்த அதிகரிப்பு முழுவதிலும் இருந்து பயனடைந்தார்). வாடகை சொத்து பராமரிப்பின் கண்ணோட்டத்தில் இந்த தேவையின் விளைவாக பேரழிவு ஏற்பட்டது, ஏனெனில் பழுதுபார்ப்புகளுக்காக செலவிடப்பட வேண்டிய பணத்தின் பெரும்பகுதி உரிமையாளரின் கட்டணங்களை செலுத்துவதற்குப் பதிலாக பயன்படுத்தப்பட வேண்டியிருந்தது. ஸ்காட்லாந்து முழுவதும் வாடகை சொத்துக்கள் ஏன் இவ்வளவு மோசமடைந்தன என்பதற்கான குறுகிய விளக்கம் இதுவாகும். வீட்டுவசதி (பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வாடகை) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1954, அது அனுமதித்த "பழுதுபார்ப்பு அதிகரிப்புக்கு" 1954 ஆம் ஆண்டின் ஆங்கிலச் சட்டத்தால் பயன்படுத்தப்பட்டதைப் போன்ற தகுதி நிபந்தனைகளை இணைத்தது. ஆனால் அது ஒரு வித்தியாசமான சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தியது, ஆகஸ்ட் 30,1954 க்கு முன்பு உடனடியாக மீட்டெடுக்கக்கூடிய வாடகையின் அடிப்படையில். அந்த வாடகையில் 40 சதவீதம் அதிகரிப்பு அனுமதிக்கப்பட்டது, அங்கு நில உரிமையாளர் அதிகரிப்பு அறிவிப்புக்கு முந்தைய 12 மாதங்களில் குறைந்தபட்சம் 60 சதவீத வாடகையை பழுதுபார்ப்புக்காக செலவிட்டார். ஸ்காட்லாந்தைப் பொறுத்தவரை, 1954 ஆம் ஆண்டின் சட்டம் முற்றிலும் தோல்வியடைந்தது. அப்போது இருந்த 700,000 கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களில் வாடகை 3 சதவீதம் மட்டுமே உயர்த்தப்பட்டது. மீதமுள்ள 97 சதவீதத்தினரின் நிலைமை மோசமடைந்தது. 1954 ஆம் ஆண்டின் ஸ்காட்டிஷ் சட்டம் ஸ்காட்டிஷ் சிறப்பு வீட்டுவசதி சங்கத்தை பொது அமைப்புகளின் பட்டியலில் சேர்த்தது, அதன் குத்தகைதாரர்கள் கட்டுப்பாடற்றவர்கள். தலைநகரங்கள் மற்றும் தொழில்துறை நகரங்களில் "ஸ்மோக்" என்று அழைக்கப்படும் பல பட்டாணி-சூப்பர் மூடுபனி சுகாதார பிரச்சினைகளை ஏற்படுத்திய பின்னரே, தூய்மையான காற்று சட்டம் 1956 (இது எல்லைக்கு தெற்கு மற்றும் வடக்கே பொருந்தும்) புகையில்லாத எரிபொருளை எரிக்க நெருப்பிடங்களை மாற்றியமைக்க செலவிடப்பட்ட செலவை ஈடுசெய்தது. வாடகை சட்டம் 1957 இன் கீழ் வாடகை அதிகரிப்பு நோக்கங்களுக்கான முன்னேற்றமாக இந்த வேலை கணக்கிடப்பட்டது. செலவில் எட்டு சதவீதம் (எந்தவொரு திருப்பிச் செலுத்துதலின் நிகரமும்) வாடகையுடன் சேர்க்கப்படலாம். வாடகை சட்டம் 1957 என்பது போருக்குப் பிந்தைய முதல் மிக முக்கியமான நடவடிக்கையாகும், இது பொதுக் கட்டுப்பாட்டை நீக்குவதற்கான முதல் நடவடிக்கையாகும், மேலும் ஸ்காட்லாந்திற்கு பொருந்தக்கூடிய கட்டுப்பாடுகளை நீக்குவதற்கான இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டின் வரலாறு குறித்து குறிப்பிடப்பட வேண்டும். 1973 வரை பொதுக் கட்டுப்பாடு நீக்குதல் நடக்கவில்லை. ஸ்காட்லாந்தில் வாடகைகளை அதிகரிப்பதற்கான 1957 ஆம் ஆண்டின் சட்டத்தின் விதிகள், இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கு பொருந்துவதைப் போலல்லாமல், எளிமையின் தகுதியைக் கொண்டிருக்கவில்லை; மேலும் 1954 ஆம் ஆண்டின் சட்டத்தின் கீழ் பழுதுபார்ப்பு அதிகரிப்புக்கான உரிமையை மீண்டும் குறிப்பிடுவதன் மூலம் மேலும் சிக்கலானவை. சுருக்கமாக, இந்தச் சட்டம் பின்வருவனவற்றை வழங்கியதுஃ-1.1954ஆம் ஆண்டுச் சட்டத்தின் கீழ் பழுதுபார்ப்பு அதிகரிப்பு 1954ஆம் ஆண்டுக்கு முன்பு வசூலிக்கப்பட்ட வாடகையில் 50 சதவீதமாக உயர்த்தப்பட்டது, இது ஏற்கனவே சேர்க்கப்பட்ட 40 சதவீதத்திற்கு கூடுதலாக மேலும் 10 சதவீதத்தை சேர்ப்பதன் மூலம் அல்லது 1957ஆம் ஆண்டு ஜூலை 5ஆம் தேதிக்குப் பிறகு பழுதுபார்ப்பு அதிகரிப்பு முதன்முதலில் பெறப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் முழு 50 சதவீதமாக உயர்த்தப்பட்டது. 2. மாற்றாக, பழுதுபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டது என்பதற்கான ஆதாரம் இல்லாமல் 1954 க்கு முந்தைய வசூலில் 25 சதவீதம் அதிகரிப்பு. 1954 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் கீழ் "பழுதுபார்ப்புக்கான செலவு" சோதனை பின்னர் பூர்த்தி செய்யப்படும்போது இதை 50 சதவீதமாக அதிகரிக்க முடியும். பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நில உரிமையாளர் முழுமையாக பொறுப்பேற்கவில்லை என்றால் 25 சதவீதம் சரிசெய்யப்படும். வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1969 ஸ்காட்லாந்தைப் பொறுத்தவரை, கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கு உட்பட்டு சிறந்த வீடுகளை வாடகை ஒழுங்குமுறைக்கு மாற்றுவதற்கான வீட்டுவசதி சட்டம் 1969 இல் பொதிந்துள்ள "தகுதிச் சான்றிதழ்" நடைமுறையை மீண்டும் வலியுறுத்தியது. 1971 ஜனவரி 1 ஆம் தேதி தொடங்கி ஆறு மாதங்களின் மூன்று கட்டங்களில் மதம் மாறுதல் நடைமுறைப்படுத்தப்பட இருந்தது, பெரிய வீடுகள் முதலில் மாற்றப்பட்டன. 1971 ஆம் ஆண்டு தீயணைப்பு முன்னெச்சரிக்கைச் சட்டம், அந்த சட்டத்தின் கீழ் அறிவிப்புகளுக்கு இணங்க மாற்றங்கள் தொடர்பாக நில உரிமையாளர் மேற்கொண்ட எந்தவொரு செலவும் வாடகையை அதிகரிக்கும் நோக்கங்களுக்காக "மேம்பாடுகளுக்கான" செலவாகக் கருதப்பட வேண்டும் என்று விதித்தது. வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1972 1969 மாற்றும் செயல்முறையை ஒரு கட்டத்திற்கு மேலும் கொண்டு சென்றது, கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களை மூன்று வருடாந்திர கட்டங்களில் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களாக தானாக மாற்றுவதற்கு வழிவகுத்தது, குடியிருப்பின் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பிற்கு ஏற்ப, முதல் கட்டம் ஜனவரி 1,1973 அன்று பெரிய வீடுகளை மாற்றுவதன் மூலம் தொடங்கியது. தகுதியற்ற வீடுகள் விலக்கப்பட்டன. "தகுதிச் சான்றிதழ்" நடைமுறை இன்னும் இருந்தது (ஆனால் அரிதாகவே பயன்படுத்தப்பட்டது). பணவீக்க எதிர்ப்பு நடவடிக்கைகளின் கீழ் விதிக்கப்பட்ட "நிலைகள்" 31 டிசம்பர் 1975 வரை ஒத்திவைக்கப்பட்டன, இறுதி கட்டத்தின் தானியங்கி மாற்றம் 1 ஜனவரி 1975 அன்று தொடங்கப்பட இருந்தது, மேலும் இந்த ஒத்திவைப்பு வீட்டுவசதி, வாடகைகள் மற்றும் மானியங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1975 ஆல் நிரந்தரமாக்கப்பட்டது. எவ்வாறாயினும், இந்த முறை பழுதுபார்ப்பு செலவின் அடிப்படையில், வாடகையில் 12 1/2 சதவீதம் பழுதுபார்ப்பு அதிகரிப்பை இந்தச் சட்டம் அனுமதித்தது. இந்த பழுதுபார்ப்பு அதிகரிப்பு அறிமுகப்படுத்தப்படும் வரை, விரிவான பழுதுபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தாலும், 1954 ஆகஸ்டில் வசூலிக்கக்கூடிய வாடகையில் பாதிக்கு மேல் வாடகையை நில உரிமையாளரால் அதிகரிக்க முடியவில்லை. குத்தகைதாரர் உரிமைகள் சட்டம் 1980, (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980, ஒரு தொடக்க உத்தரவின் மூலம், மீதமுள்ள அனைத்து கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களும் டிசம்பர் 1,1980 அன்று ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களாக மாற்றப்பட்டன. ஏற்கனவே சுட்டிக்காட்டப்பட்டபடி, வாடகை சட்டம் 1965 ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகை ஒழுங்குமுறையைப் பயன்படுத்தியது, அவை 200 பவுண்டுகளுக்கு மிகாமல் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்புடன் மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களாக இல்லை. (இந்த உயர் வரம்பு 1973 ஆம் ஆண்டு உயர்த்தப்பட்ட எதிர் பணவீக்கச் சட்டத்தால் பாதிக்கப்படவில்லை, ஆனால் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கு மட்டுமே, வாடகைச் சட்டங்களுக்குள் இருக்கும் குத்தகைக்கான மதிப்புக் கட்டுப்பாடுகள்). 1978 மற்றும் 1985 ஆம் ஆண்டுகளில் ஸ்காட்லாந்தில் மதிப்பீட்டு மறு மதிப்பீடுகளைத் தொடர்ந்து, 1978 ஏப்ரல் 1 முதல் மதிப்பிடக்கூடிய மதிப்பு வரம்புகள் 600 பவுண்டுகளாகவும், 1985 ஏப்ரல் 1 முதல் 1,600 பவுண்டுகளாகவும் உயர்த்தப்பட்டன, அந்த தேதிகளில் அல்லது அதற்குப் பிறகு மதிப்பீட்டு பட்டியலில் முதன்முதலில் உள்ளிடப்பட்ட குடியிருப்புகளைப் பொறுத்தவரை. (குறிப்புஃ "மதிப்பீட்டு ரோல்" என்பது ஆங்கில "மதிப்பீட்டு பட்டியல்" போன்றது). ஸ்காட்லாந்திற்கும் எல்லையின் தெற்கிற்கும் இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள் "நியாயமான வாடகை" முறையின் நிர்வாகத்தில் நிகழ்கின்றன, நியாயமான வாடகைகள் மதிப்பிடப்பட வேண்டிய சூத்திரம், மூன்று ஆண்டு பதிவுக் காலத்தைத் தக்கவைத்தல் மற்றும் வாடகை அதிகரிப்புகளின் தொடர்ச்சியான கட்டம். ஸ்காட்லாந்தில், வாடகை அதிகாரிகள் ஸ்காட்லாந்தின் மாநிலச் செயலாளரால் நேரடியாக நியமிக்கப்படுகிறார்கள், மேலும் முதல் தசாப்தத்தில் அல்லது வாடகை ஒழுங்குமுறையின் போது முற்றிலும் வாடகை அதிகாரிகளாக பணியாற்ற வெளிப்புறமாக நியமிக்கப்படுகிறார்கள். நிர்வாக நோக்கங்களுக்காக அவர்கள் அப்போதைய ஸ்காட்டிஷ் மேம்பாட்டுத் துறையின் ஊழியர்களாக இருந்தனர், இப்போது ஸ்காட்டிஷ் அலுவலக சுற்றுச்சூழல் துறை. 1970 களின் நடுப்பகுதியில் வெளிப்புறமாக ஆட்சேர்ப்பு செய்யப்பட்ட வாடகை அதிகாரிகள் ஒத்த சிவில் சர்வீஸ் தரத்தில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, வெளிப்புற ஆட்சேர்ப்பு நிறுத்தப்பட்டது, அதைத் தொடர்ந்து சேவையில் ஏற்படும் காலியிடங்கள் ஸ்காட்லாந்து அலுவலக பணியாளர்களிடமிருந்து பொருத்தமான உயர் நிர்வாக அதிகாரிகளின் (1994 முதல் நிர்வாக அதிகாரிகள்) பணியிடங்கள் மூலம் நிரப்பப்பட்டன, பணியமர்த்தப்பட்ட அதிகாரிகள் சரியான நேரத்தில் சாதாரண துறை கடமைகளுக்குத் திரும்ப முடிந்தது. ஸ்காட்லாந்தில் வாடகை அதிகாரிகள், சேவை தொடங்கப்பட்டதிலிருந்து, முக்கியமாக அபெர்டீன், டண்டி, எடின்பர்க் மற்றும் கிளாஸ்கோவை தளமாகக் கொண்ட குழுக்களாக இயங்கி வருகின்றனர் (ஆரம்ப நாட்களில் சில பகுதி நேர வாடகை அதிகாரிகள் ஸ்காட்லாந்து முழுவதும் சிதறிக்கிடந்தனர்). அந்த நகரங்களில் உள்ள எந்தவொரு பதிவு பகுதியிலும் பணியாற்ற அவர்கள் நியமிக்கப்பட்டனர். அவர்களின் நியமனங்கள் பின்னர் ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள எந்தவொரு பதிவு பகுதிக்கும் நீட்டிக்கப்பட்டன. இந்த அடிப்படையில் நியமனங்கள் சேவைக்கு ஒரு நிறுவன நெகிழ்வுத்தன்மையை அளித்தன, இது வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 ஆல் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள் மூலம் வாடகை ஒழுங்குமுறை முறையை நிர்வகிப்பதற்கான ஏற்பாடுகளுக்கு எல்லைக்கு தெற்கே மட்டுமே வந்தது. நிர்வாக ஏற்பாடுகள் எல்லைக்கு வடக்கிலும் தெற்கிலும் வேறுபட்டிருப்பதன் பின்னணி என்னவென்றால், உள்ளூர் வாடகை அதிகாரிகளின் அமைப்பு நிறுவப்பட வேண்டிய விதம் குறித்து ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள உள்ளூர் அதிகாரிகளுடன் ஆரம்ப விவாதங்களில், உள்ளூர் அதிகாரிகள் பொதுவாக, வாடகையை அதிகரிக்கும் ஒரு சேவையுடன் இணைந்திருப்பதற்கு ஆதரவாக இல்லை என்பது புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. அதன்படி, ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள வாடகை அதிகாரிகள் ஸ்காட்லாந்து அலுவலக வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து சேம்பர் மூலம் மாநில செயலாளரால் பணியமர்த்தப்பட வேண்டும், முதல் அடுக்கு தீர்ப்பாயத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து சேம்பர் ஒரு வாடகை அதிகாரியின் தீர்மானத்திற்கு எதிரான மேல்முறையீடுகளை விசாரிக்கிறது, குத்தகைக்கான விண்ணப்பங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட அல்லது குறுகிய உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட குத்தகைகளுக்கு, மற்றும் ஒரு தனியார் நில உரிமையாளர் பழுதுபார்க்கும் தரங்களை பூர்த்தி செய்துள்ளாரா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள. வீடு மற்றும் சொத்து சபை முந்தைய தனியார் வாடகை வீட்டுவசதி குழுவின் (பிஆர்ஹெச்பி) செயல்பாடுகளை ஏற்றுக்கொண்டது. 1 டிசம்பர் 2016 அன்று நடைமுறைக்கு வந்த ஸ்காட்டிஷ் சட்டப்பூர்வ கருவியால் ஸ்காட்டிஷ் அமைச்சர்களால் வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து அறை நிறுவப்பட்டது, மேலும் உறுப்பினர்களின் நியமனம் ஸ்காட்டிஷ் சட்டரீதியான கருவியால் மேலும் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. தீர்ப்பாய அதிகாரங்களை மாற்றுவதற்கான அதிகாரம் தீர்ப்பாயங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 2014 ஆல் நிறுவப்பட்டது. ஸ்காட்லாந்திற்கான நீதித்துறை நியமன வாரியத்தின் பரிந்துரையின் பேரில், வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து சபைக்கான நியமனங்கள் (ஜனாதிபதி மற்றும் துணைத் தலைவர் உட்பட) ஸ்காட்லாந்து அமைச்சர்களால் செய்யப்படுகின்றன. நியாயமான வாடகை செயல்முறை பொதுவாக சேவைகளுக்கான கட்டணத்தை உள்ளடக்கியது, ஏனெனில் ஸ்காட்லாந்தில் உண்மையான தனியார் துறையில் மிகக் குறைவான சேவை குடியிருப்புகள் உள்ளன, அதாவது. வீட்டுவசதி சங்கத்தின் அடைக்கலம் பெற்ற வீட்டுவசதி வளாகங்கள் அல்லது "படிக்கட்டு" ஏற்பாடுகளைத் தவிர, ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள நில உரிமையாளர்கள் நியாயமான வாடகைக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை ஆதரிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, இதில் தொடர்புடைய செலவினங்களின் விவரங்களுடன் சேவைகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை அடங்கும். (ஆனால் நடைமுறையில், பாதிக்கப்பட்ட அனைத்து நில உரிமையாளர்களும் பொதுவாக செய்கிறார்கள்). எனவே வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பிரிவு 46 இல் வாடகை சட்டம் 1977 இன் பிரிவு 67 இன் உட்பிரிவு 2 (பி) க்கு சமமான உட்பிரிவு எதுவும் இல்லை. ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு (அவர்கள் ஒரு காலத்தில் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் இருந்ததைப் போல) நியாயமான வாடகை தீர்மானிக்கப்பட்டு பதிவு செய்ய வாடகை அதிகாரியிடம் சுயாதீனமாக விண்ணப்பிக்க ஒருபோதும் உரிமை இல்லை. நியாயமான வாடகை சான்றிதழ் ஸ்காட்லாந்தில், நியாயமான வாடகை நடைமுறையின் சான்றிதழ் 1988 இல் ரத்து செய்யப்படவில்லை, அதன்படி நியாயமான வாடகை என்னவாக இருக்கும் என்பதை முன்கூட்டியே அறிய விரும்பும் நில உரிமையாளர்களுக்கு இன்னும் கிடைக்கிறது. அதன் பயன்பாடு இப்போது மிகவும் குறைக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் ஒரு பாதுகாப்பான குத்தகைதாரரை மற்றொரு வீட்டிற்கு மாற்ற விரும்பும் ஒரு வீட்டுவசதி சங்கத்தால் அல்லது ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைக்கு உட்பட்டு ஒரு வீட்டிற்கு மேம்பாட்டுப் பணிகளைப் பற்றி சிந்தித்த ஒரு நில உரிமையாளரால் இது இன்னும் பயன்படுத்தப்படலாம். குறுகிய குத்தகைதாரர்கள் இது பாதுகாக்கப்பட்ட குறுகிய கால குத்தகைதாரர்களுக்கு சமமான ஸ்காட்டிஷ் ஆகும், அவை 1980 ஆம் ஆண்டில் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கான வீட்டுவசதி சட்டம் 1980 ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன, ஸ்காட்டிஷ் சட்டம் ஸ்காட்லாந்திற்கான குத்தகைதாரர் உரிமைகள் சட்டம் 1980 ஆகும். குறுகிய கால குத்தகைதாரர்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கு உடைமையை மீட்டெடுப்பதற்கான உரிமையை உத்தரவாதம் செய்தனர், நடைமுறைத் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டன, அதாவது. ஒரு புதிய குத்தகைதாரருக்கு ஒன்று முதல் ஐந்து ஆண்டுகள் வரை நியாயமான வாடகைக்கு விடுங்கள், அவர் முன் எச்சரிக்கையைப் பெற்றிருந்தார், சலுகையின் குத்தகை குறுகிய குத்தகை அடிப்படையில் இருந்தது. மூன்று ஆண்டு பதிவுக் காலத்தைத் தக்கவைத்தல் 1980 ஆம் ஆண்டில் ஸ்காட்லாந்து மூன்று ஆண்டு பதிவுக் காலத்தைத் தக்கவைத்துக் கொண்டதற்குக் காரணம், இரண்டு ஆண்டுகளாகக் குறைக்கப்பட்டபோது, வீட்டுவசதிச் சட்டம் 1980 ஆல் "நியாயமான வாடகை" நடைமுறையில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்களில் ஒன்றாகும், அந்த நேரத்தில் ஸ்காட்லாந்து அலுவலக ஊழியர்களின் மட்டங்கள் மீது அழுத்தம் இருந்தது. வாடகை பதிவு சேவை அரசு ஊழியர்களால் பணியமர்த்தப்பட்டதால், ஸ்காட்டிஷ் அலுவலக ஊழியர்களை ஒட்டுமொத்த உச்சவரம்பிற்குள் பூர்த்தி செய்ய உதவுவதில் அது தனது முழு பங்கையும் வகிக்க வேண்டியிருந்தது. அதன்படி, வாடகை பதிவு நடைமுறையில் திருத்தம் செய்ய எந்த வாய்ப்பும் காணப்படவில்லை, இதன் விளைவாக பணிச்சுமையை மூன்றில் ஒரு பங்கு அதிகரிக்கும், குறிப்பாக ஸ்காட்லாந்தில் பதிவு செயல்முறை எல்லைக்கு தெற்கே நடைபெறுவதைப் போல நெறிப்படுத்தப்படவில்லை, இதனால் அங்கு வாடகை அதிகாரிகள் சமாளிக்க முடியும் அதிகரித்த பணிச்சுமையை சமாளிக்க. "நியாயமான வாடகை" என்றால் என்ன என்பதை மதிப்பிடுவதற்கான அடிப்படை சட்டரீதியான சூத்திரம் மீண்டும் மீண்டும் தேவைப்படுவதற்கோ அல்லது தாங்குவதற்கோ நன்கு அறியப்பட்டிருக்கிறது (ஆனால் தி டெவலப்மெண்ட் ஆஃப் ரெண்ட் கண்ட்ரோல் இங்கிலாந்து அண்ட் வேல்ஸ் ஐப் பார்க்கவும்). இருப்பினும், பொதுவான பயன்பாடு இல்லாத இரண்டு திருத்தங்கள் குறித்து குறிப்பிடப்பட வேண்டும். இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ் திருத்தம் வீட்டுவசதி, வாடகை மற்றும் மானியங்கள் சட்டம் 1975 நில உரிமையாளரைத் தவிர வேறு நபர்களால் அந்த பகுதியில் வழங்கப்பட்ட புதிய அல்லது அகற்றப்பட்ட அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட அல்லது மோசமடைந்த வசதிகளை புறக்கணிக்க வேண்டும். இந்த தேவை பின்னர் 1980 இல் ரத்து செய்யப்பட்டது. ஸ்காட்லாந்து திருத்தம் குத்தகைதாரரின் உரிமைகள், போன்றவை, (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980 ஸ்காட்லாந்தில் பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய சட்டரீதியான சூத்திரத்தில் ஒரு முக்கியமான மாற்றத்தை ஏற்படுத்தியது. அசல் கருத்து 1965 இல் வேண்டுமென்றே தெளிவற்றதாக விடப்பட்டது, ஆனால் இது கணிசமான நீதித்துறை விளக்கத்திற்கு வழிவகுத்தது, குறிப்பாக எல்லைக்கு தெற்கே. துரதிர்ஷ்டவசமாக ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள அமர்வு நீதிமன்றம், அதன் முன் வரும் வழக்குகளில், இங்கிலாந்தில் உள்ள நீதிமன்றங்களுக்கு தன்னைப் பாராட்டியதற்கு குறிப்பிடத்தக்க வகையில் மாறுபட்ட அணுகுமுறையை ஏற்றுக்கொண்டது. அங்கு நீதிமன்றங்கள் தொடர்ந்து வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்கள் (எனவே வாடகை அதிகாரிகளும்) அதற்கு வழங்கப்பட்ட எந்தவொரு நிபுணத்துவ ஆதாரத்தையும் விட அப்பகுதியில் உள்ள வாடகை நிலைகள் குறித்த தங்கள் சொந்த அறிவையும் அனுபவத்தையும் விரும்ப உரிமை உண்டு என்ற கருத்தை கொண்டிருந்தன. மறுபுறம், அமர்வு நீதிமன்றம், சாட்சியங்களின் வெளிச்சத்தில், தங்கள் முடிவை எட்டுவதற்கான காரணங்களை குழுக்கள் காட்ட வேண்டும் என்று கோரியது. நில உரிமையாளர் மட்டுமே கணிசமான ஆதாரங்களை வழிநடத்த வாய்ப்பிருந்ததால், ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்கள் நில உரிமையாளரின் ஆதாரத்தின் அடிப்படையில் தங்கள் முடிவுகளை எட்ட வேண்டியிருந்தது, வேறு எதுவும் இல்லை. எனவே 1980 ஆம் ஆண்டு சட்டம் சட்டரீதியான சூத்திரத்தை திருத்தியது, வாடகை அதிகாரிகள் மற்றும் வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்கள் "இப்பகுதியில் ஒப்பிடக்கூடிய சொத்தின் தற்போதைய வாடகைகள் குறித்த தங்கள் அறிவையும் அனுபவத்தையும் பயன்படுத்த வேண்டும்" என்ற குறிப்பிட்ட தேவையை உள்ளடக்கியது, இது குறிப்பிட்ட குடியிருப்பு-வீட்டிற்கு என்ன வாடகை நியாயமான வாடகையாக இருக்கும் என்பதை தீர்மானிப்பதில் வழிநடத்தப்பட்ட ஆதாரங்களை விட விரும்புகிறது. இந்த வெளிப்படையான கடமை வாடகை அதிகாரிகள் மற்றும் வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களுக்கு அமர்வு நீதிமன்றம் நீக்கிய விருப்பத்தை மீட்டெடுத்தது. 1969 ஆம் ஆண்டு விலைகள் மற்றும் வருமானச் சட்டம் முதல் வாடகை அதிகரிப்பைக் கட்டுப்படுத்தும் இயந்திரங்கள் பல்வேறு வடிவங்களிலும் வெவ்வேறு நோக்கங்களுக்காகவும் உள்ளன, மேலும் ஸ்காட்லாந்து மட்டுமே இப்போது ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கும் வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பாதுகாப்பை வழங்குவதில் தனியாக உள்ளது, மேலும் பதிவு செய்ததைத் தொடர்ந்து அல்லது நியாயமான வாடகையை மீண்டும் பதிவு செய்ததைத் தொடர்ந்து வாடகை அதிகரிப்பிலிருந்து குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாக்கிறது. கீழே கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள படிப்படியான விதிகள் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கத்தின் பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர்கள் ஆகிய இருவருக்கும் பொருந்தும். எல்லையின் வடக்கு மற்றும் தெற்கே உண்மையான கட்டம் கட்டும் விதிகள் 1972 வரை ஒரே மாதிரியாக இருந்தன, அப்போது முதல் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடு ஏற்பட்டது. வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1972 இன் கட்டுப்பாடற்ற விதிகளின் காரணமாக வாடகை அதிகரிப்புகளை படிப்படியாகக் குறைப்பதற்காக, ஸ்காட்லாந்து வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1971 இன் படிப்படியான விதிகளின் தற்போதைய மற்றும் நன்கு புரிந்துகொள்ளப்பட்ட வடிவமைப்பைத் தக்க வைத்துக் கொண்டது, முதலில் வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1969 இல் இயற்றப்பட்டது, ஒரே பெரிய மாற்றம் கட்டம் கட்டும் காலத்தை நான்கு ஆண்டுகளில் இருந்து இரண்டு ஆண்டுகளாகக் குறைப்பதாகும். எவ்வாறாயினும், இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில், முன்னுதாரணத்திலிருந்து ஒரு முழுமையான விலகல் இருந்தது, வீட்டுவசதி நிதிச் சட்டம் 1972 எட்டு தனித்தனி வழக்குகள் மூலம், பல்வேறு சூழ்நிலைகளுக்கு படிப்படியாக பயன்படுத்தப்பட்டது. 1975 ஆம் ஆண்டில் கட்டம் கட்டும் விதிகள் தொடர்ந்து வேறுபட்டன. வீட்டுவசதி, வாடகை மற்றும் மானியங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1975 1971 மற்றும் 1972 ஆம் ஆண்டுகளின் சட்டங்களில் உள்ள படிப்படியான விதிகளை ரத்து செய்தது மற்றும் மீண்டும் அவற்றின் வடிவத்தின் மாறுபாட்டைத் தேர்ந்தெடுத்தது, ஆனால் குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச வருடாந்திர வாடகை அதிகரிப்புகளுடன். அதே அதிகபட்ச வருடாந்திர வரம்பு வாடகை ஒப்பந்தங்களுக்கும் பயன்படுத்தப்பட்டது. (இந்த அதிகபட்சத்திற்கு (ஆண்டுக்கு 78 பவுண்டுகள்) முக்கிய காரணம் என்னவென்றால், பணவீக்கத்திற்கு எதிரான பதினான்கு மாத வாடகை "முடக்கம்" ஸ்காட்லாந்தில் குறிப்பிட்ட பிரச்சினைகளை ஏற்படுத்தும் என்று கருதப்பட்டது, மேலும் வாடகை அதிகரிப்புக்கான உச்சவரம்பு மந்தநிலையைக் கையாள்வதற்கான சிறந்த வழியாகக் கருதப்பட்டது). வீட்டுவசதி, வாடகை மற்றும் மானியங்கள் சட்டம் 1975 ஒரு இயற்கணித சூத்திரத்தைத் தேர்ந்தெடுத்தது, குறைந்தபட்ச ஆனால் அதிகபட்ச வருடாந்திர அதிகரிப்பு இல்லை. இரண்டு ஆட்சிகளின் கீழும் எந்தவொரு "சேவை உறுப்பும்" படிப்படியாக விலக்கப்பட்டது. 1975 ஆம் ஆண்டின் இரண்டு சட்டங்களாலும் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட மேலும் ஒரு மாற்றம் என்னவென்றால், நியாயமான வாடகையை பதிவு செய்தல் அல்லது மீண்டும் பதிவு செய்ததைத் தொடர்ந்து அனைத்து வாடகை அதிகரிப்புகளுக்கும் கட்டம் கட்டும் முறை இப்போது பயன்படுத்தப்பட்டது. 1980 ஆம் ஆண்டு இன்னும் பெரிய ஏற்றத்தாழ்வைக் கண்டது, முக்கியமாக பதிவுக் காலத்தின் நீளத்தில் புதிய வேறுபாடு காரணமாக, ஸ்காட்லாந்து இந்த சந்தர்ப்பத்தில் மாற்று அதிகரிப்புகளைத் தேர்ந்தெடுத்தது மற்றும் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ் "சேவை உறுப்பு" இன் ஆண்டு 1 இல் வாடகை அதிகரிப்பு மற்றும் புதிய மற்றும் பழைய வாடகைகளுக்கு இடையிலான மீதமுள்ள 50 சதவீத வாடகை மற்றும் ஒரு வருடத்திற்குப் பிறகு முழு பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகை மீட்கப்பட்டது. மாற்று அதிகரிப்புகள் a) £104 அல்லது b) முந்தைய வாடகை வரம்பின் கால் பகுதிக்கு அதிகமாக இருந்தன. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் "குறிப்பிடப்பட்ட தொகை" அதாவது. "சேவை உறுப்பு" விலக்கப்பட்டது. படிப்படியான விதிகள் மீண்டும் பிப்ரவரி 5,1989 அன்று ஆணையால் திருத்தப்பட்டன, ஸ்காட்லாந்தின் தற்போதைய விதிகள் என்னவென்றால், அதிக நியாயமான வாடகையை பதிவுசெய்ததைத் தொடர்ந்து, தற்போதைய வாடகையை ஒவ்வொரு வருடாந்திர கட்டத்திலும் புதிய பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகை வரை அதிகரிக்கலாம்ஃ-அ) £104 அல்லது ஆ) முந்தைய வாடகை வரம்பில் கால் பகுதி; அல்லது இ) புதிய பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகைக்கு வாடகையை எடுக்க தேவையான மொத்த அதிகரிப்பில் பாதி, இதில் எது அதிகமோ அது. படிப்படியான அதிகரிப்புகளுடன் கூடுதலாக சேவை செலவுகள் முழுமையாக மீட்டெடுக்கப்படுகின்றன. ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான தற்போதைய சட்டரீதியான குறிப்புகள் பின்வருமாறுஃ வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பிரிவு 33 வாடகை அதிகரிப்பு (ஸ்காட்லாந்து) ஆணை 1989 இன் வரம்புகள் மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கான பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர்கள் பின்வருமாறுஃ வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பிரிவு 58 வாடகை அதிகரிப்பு (வீட்டுவசதி சங்கங்கள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1989 இன் வரம்புகள் வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இன் பிரிவு 41 மேற்கூறிய பிரிவுகள் 33 மற்றும் 58 ஐ உத்தரவின் மூலம் ரத்து செய்ய அல்லது திருத்த அனுமதிக்கிறது, மேலும் இரண்டிலும் சிறிய திருத்தங்களைச் செய்கிறது. பிரிவு 58 இல் மேலும் ஒரு திருத்தம் உள்ளூராட்சி மற்றும் வீட்டுவசதி சட்டம் 1989 இன் அட்டவணை 11 ஆல் செய்யப்படுகிறது வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்கள் 1954 க்கு முன்னர் வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்கள் வாடகை சட்டங்களுக்கு உட்பட்டிருந்தனர், ஆனால் பொதுவாக வீட்டுவசதி (பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வாடகை) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1954 ஆல் அதன் வரம்பிலிருந்து விலக்கப்பட்டனர். உள்ளூர் அதிகாரிகளுடன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஏற்பாடுகளின் கீழ் பெறப்பட்ட மானியங்கள் மூலம் வீட்டுவசதி சங்கங்களுக்கு நிதியளிக்கப்பட்டது. ஆனால் இந்த மானியங்கள், உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு செலுத்தப்பட்டதைப் போலவே, வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1972 ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட (ஸ்காட்லாந்திற்கு) புதிய நிதி ஏற்பாடுகளின் கீழ் படிப்படியாக திரும்பப் பெறப்பட்டன. புதிய நிதி ஆட்சியின் ஒரு பகுதி "நியாயமான வாடகை" ஆட்சியை வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்களுக்கு மாற்றியமைக்கப்பட்ட கட்ட நடைமுறையுடன் விரிவுபடுத்தியது. வீட்டுவசதி சட்டம் 1974 நிதி ஏற்பாடுகளை மீண்டும் திருத்தியது. நியாயமான வாடகைகள் மற்றும் கட்டம் மாறாமல் விடப்பட்டன, ஆனால் வீட்டுவசதி கழகத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட வீட்டுவசதி சங்கங்கள் மட்டுமே மானியங்கள் மற்றும் கடன்களுக்கு தகுதியானவை. வீட்டுவசதி, வாடகை மற்றும் மானியங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1975 முழு பரஸ்பர கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்கங்களுக்கு வீட்டுவசதி சங்கம் மற்றும் வருவாய் பற்றாக்குறை மானியங்களை வழங்குவதற்கான கட்டுப்பாடுகளை நீக்கியது, இது வீட்டுவசதி சட்டம் 1974 இல் பயன்படுத்தப்பட்ட வரையறையின் எதிர்பாராத விளைவு, சில வீட்டுவசதி சங்கங்களை தகுதியிலிருந்து விலக்கியது. வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1978 1972 ஆம் ஆண்டின் சட்டத்தில் உள்ள விதிகளை திருத்தியது, இது வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய படிப்படியான ஏற்பாடுகளை நிர்வகிக்கிறது, இதனால் வாடகை அதிகரிப்புக்கான வருடாந்திர வரம்பை உத்தரவின் படி மாற்ற முடியும். இந்த திருத்தம் முதன்முதலில் 1980 ஆம் ஆண்டில் வீட்டுவசதி சங்க வாடகைக்கு விண்ணப்பிக்கும் நோக்கத்துடன் பயன்படுத்தப்பட்டது, பின்னர் தனியார் துறை குத்தகைதாரர்களுக்கு அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய கட்ட விதிகள். இருப்பினும், 1980 ஆம் ஆண்டு உத்தரவின் வரைவு பிழையின் காரணமாக 1984 ஆம் ஆண்டு வரை ஒரு திருத்த உத்தரவின் மூலம் முழு சமநிலையும் அடையப்படவில்லை. பிப்ரவரி 5,1990 அன்று நடைமுறைக்கு வந்த மேலும் ஒரு உத்தரவு அந்த சமநிலையைத் தொடர்ந்தது. குத்தகைதாரர் உரிமைகள், முதலியன, (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980 அந்த சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய "பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர்" வடிவத்திற்குள் பெரும்பாலான வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்களை உள்ளடக்கியது, இரண்டு விலக்குகள் கூட்டு உரிமை மற்றும் வீட்டுவசதி கழகத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட முழு பரஸ்பர கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்கங்கள். வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இன் விதிகளின் கீழ், வீட்டுவசதிக்கான புதிய அமைப்பான ஸ்காட்டிஷ் ஹோம்ஸ் உருவாக்கப்பட்டது. ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள வீட்டுவசதி சங்கங்களை ஆதரிப்பதற்கும் கண்காணிப்பதற்கும் ஹவுசிங் கார்ப்பரேஷனின் செயல்பாடுகளை ஸ்காட்டிஷ் ஹோம்ஸ் எடுத்துக் கொண்டது. 1988 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் கீழ் செய்யப்பட்ட உத்தரவின் மூலம் 1989 ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதி சங்கம் கலைக்கப்பட்டதைத் தொடர்ந்து ஸ்காட்டிஷ் சிறப்பு வீட்டுவசதி சங்கத்தின் வீட்டுவசதி பங்குகளை எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் இது ஒரு நில உரிமையாளராக மாறியது. பகிரப்பட்ட உரிமையாளர் ஒப்பந்தங்கள் 1988 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தால் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் அல்லது உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களாக இருந்து விலக்கப்பட்டன. ஒருங்கிணைப்பைத் தொடர்ந்து, வீட்டுவசதி சங்கக் குத்தகைதாரர்கள் தொடர்பான தற்போதைய சட்டரீதியான விதிகள், பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர்களுக்கானவை (பொது மற்றும் வாடகைகள்): வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் பகுதி III, வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பகுதி VI மற்றும் உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கானவை (பொது மற்றும் வாடகைகள்): வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இன் பகுதி II, வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இன் பகுதி II ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட 1989 ஜனவரி 2 வரை ஸ்காட்லாந்தில் ஒரு பதவிக்கால வடிவமாக உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் இடம்பெறவில்லை. 1970 களின் பிற்பகுதியில் இந்த கருத்து பரிசீலிக்கப்பட்டபோது (பின்னர் செயல்படுத்தப்பட்டது, இது இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கு வீட்டுவசதி சட்டம் 1980 ஆல் ஒரு சோதனை அடிப்படையாக புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது) ஸ்காட்லாந்தில் இந்த புதிய வடிவமான பதவிக்காலத்தை கிடைக்கச் செய்வதில் குறிப்பிட்ட நன்மை எதுவும் காணப்படவில்லை இதே போன்ற அடிப்படையில். வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 மற்றும் வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 ஆகியவற்றால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களின் பாணிக்கு இடையிலான முக்கிய குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடு வாடகை அதிகரிப்பு தொடர்பான சட்டரீதியான விதிகளில் உள்ளது. முதலில் இயற்றப்பட்டபடி, 1988 ஆம் ஆண்டின் ஸ்காட்டிஷ் சட்டத்தின் பிரிவு 24 (5), உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களின் கீழ் நில உரிமையாளர்களுக்கு வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களுக்கு ஒரு பங்கு இருப்பதை தவிர்க்க உதவியது, குத்தகைக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை அல்லது ஒரு சதவீதத்தால் வாடகை அதிகரிப்புக்கு வழங்குவதன் மூலம் வாடகை. வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 இல் இதற்கு சமமான ஏற்பாடு எதுவும் இல்லை. உள்ளூராட்சி மற்றும் வீட்டுவசதி சட்டம் 1989 இன் அட்டவணை 11, பிரிவு 24 (5) ஐ 1988 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் பிரிவு 16 மற்றும் 24 ஆகிய இரண்டையும் திருத்துவதன் மூலம் நில உரிமையாளர்களுக்கான "வெற்று காசோலையை" குறைத்தது. வாடகை அதிகரிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கு பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய எந்தவொரு காரணிகளும் முற்றிலும் நில உரிமையாளரின் கட்டுப்பாட்டிற்குள் இருக்கக்கூடாது என்ற நிபந்தனையை இரண்டு பிரிவுகளிலும் திருத்தங்கள் சேர்த்தன; மேலும் வாடகை அதிகரிப்பு என்னவாக இருக்கும் என்பதைக் கணக்கிடுவதற்கு தேவையற்ற சிரமம் இல்லாமல் குத்தகைதாரருக்கு உதவும் வகையில் இருக்க வேண்டும். 1943 ஆம் ஆண்டு ஃபர்னிஷ் ஹவுஸ் கன்ட்ரோல் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1943 இன் கீழ் கிரேட் பிரிட்டனில் முதல் முறையாக வாடகை தீர்ப்பாயங்களால் நிர்வகிக்கப்படும் ஒரு கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு அமைக்கப்படும் வரை ஃபர்னிஷ் லெட்டிங்ஸ் வாடகை சட்டங்களிலிருந்து விலக்கப்பட்டன. 1943 ஆம் ஆண்டு சட்டம் என்பது 1939 ஆம் ஆண்டு அவசரகால அதிகாரங்கள் (பாதுகாப்பு) சட்டம் நிறுத்தப்பட்ட ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும் ஒரு தற்காலிகச் சட்டமாகும், ஆனால் பின்னர் அடுத்தடுத்த வருடாந்திர காலாவதி சட்டங்கள் தொடர்ச்சிச் சட்டங்களால் நீட்டிக்கப்பட்டது. வாடகை தீர்ப்பாயங்களுக்கு ஆரம்பத்தில் வீடுகள் அல்லது அறைகளுக்கு நியாயமான வாடகையை நிர்ணயிக்க அதிகாரம் வழங்கப்பட்டது, ஆனால் 1949 ஆம் ஆண்டில் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் (வாடகை கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1949 மூலம் அவர்களின் அதிகாரங்கள் கணிசமாக விரிவுபடுத்தப்பட்டன. இந்த இரண்டு சட்டங்களும் 1971 ஆம் ஆண்டு வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டத்தின் பகுதி VII ஆல் ரத்து செய்யப்பட்டு ஒருங்கிணைக்கப்பட்டன. வழங்கப்பட்ட மற்றும் பொருத்தப்படாத குத்தகைக்கு இடையிலான வேறுபாடு, பெரும்பாலான நடைமுறை நோக்கங்களுக்காக, வாடகை சட்டம் 1974 ஆல் ரத்து செய்யப்பட்டது. வாடகை தீர்ப்பாயத்தின் அதிகார வரம்பின் சோதனையாக மரச்சாமான்கள் மற்றும்/அல்லது சேவைகளை வழங்குவதற்கு பதிலாக நில உரிமையாளர் வாழ்ந்த இடம் மாற்றப்பட்டது. குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்களின் வாடகைகளை நிர்வகிக்கும் சட்டம், "வாடகை தீர்ப்பாயம்" அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்டு ஒரு வாடகையை உருவாக்கும் முக்கிய உறுப்பு, இப்போது வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பகுதி VII இல் ஒருங்கிணைக்கப்படுகிறது. வாடகை தீர்ப்பாயங்கள் குத்தகைதாரர் உரிமைகள் சட்டம், (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980 ஆல் ரத்து செய்யப்பட்டன, அவற்றின் செயல்பாடுகள் வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுக்களுக்கு மாற்றப்பட்டன. 1984 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் பகுதி VII க்கு உட்பட்ட வாடகைகள் மற்றும் பிற ஒப்பந்தங்கள் படிப்படியாக வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இன் இடைக்கால விதிகளின் கீழ் மறைந்துவிடும், இது மேற்கண்ட சட்டத்தின் பயன்பாட்டை படிப்படியாக நீக்குகிறது. 1943 ஆம் ஆண்டு சட்டத்திலிருந்து வாடகை மதிப்பீட்டுக் குழுவிற்கு வழங்கப்பட்ட வாடகைகளை பரிந்துரைக்க உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு இருந்த அதிகாரத்தையும் இந்தச் சட்டம் நீக்கியது. அறிமுகத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளபடி, குத்தகைக்கான சட்டரீதியான ஒழுங்குமுறையில் ஸ்காட்லாந்து இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸை விட மிகவும் பின்தங்கியுள்ளது. வணிக குத்தகைக்கு இது குறிப்பாக பொருந்தும், அவை ஸ்காட்லாந்தில் பொதுவாக "வணிக" குத்தகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன, அதாவது. கடைகள் அல்லது அலுவலகங்களின் குத்தகை, மற்றும் "தொழில்துறை" குத்தகை, அதாவது. தொழிற்சாலைகளின் குத்தகை. ஸ்காட்லாந்தில் வணிக மற்றும் தொழில்துறை குத்தகைகளின் சட்டரீதியான கட்டுப்பாடு இல்லாதது, கடைகளின் குத்தகைதாரர்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டங்கள் 1949 இன் வடிவத்தில் ஒரு சிறிய விதிவிலக்குக்கு உட்பட்டது, இது கடை குத்தகைதாரர்களுக்கு பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்புக்கான வரையறுக்கப்பட்ட உரிமைகளை வழங்குகிறது. அசல் கடைகளின் குத்தகைதாரர் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1949 ஆம் ஆண்டில் ஒரு தற்காலிக நடவடிக்கையாக இயற்றப்பட்டது, ஆனால் பல வருடாந்திர நீட்டிப்புகளுக்குப் பிறகு, அது 1964 ஆம் ஆண்டில் அதே பெயரில் ஒரு சட்டத்தால் நிரந்தரமாக்கப்பட்டது. இந்தச் சட்டங்களின் நோக்கத்திற்காக ஒரு கடை என்பது கடைகள் சட்டம் 1950 இன் படி "எந்தவொரு சில்லறை வர்த்தகம் அல்லது வணிகம் மேற்கொள்ளப்படும் எந்தவொரு வளாகமும்" என்று வரையறுக்கப்படுகிறது. மேற்கூறிய சட்டங்கள் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் 1954 இன் விரிவான விதிகளை விட மிகக் குறைவு என்பதை மேற்கூறியவற்றிலிருந்து காணலாம், இது எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் அலுவலகங்கள் மற்றும் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கடைகளின் குத்தகை இரண்டையும் உள்ளடக்கியது. உள்ளூர் அதிகார குத்தகை வாடகைகள் ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள உள்ளூர் அதிகார வாடகைகள் குறித்த குறிப்பு தேவைப்படுகிறது, ஏனெனில் முந்தைய பிரிவில் வீட்டுவசதி நிதிச் சட்டம் 1972 ஆல் இந்த பகுதியில் செய்யப்பட்ட (குறுகிய கால) சீர்திருத்தங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி, வாடகைகள் மற்றும் மானியங்கள் சட்டம் 1975 ஆல் ரத்து செய்யப்பட்டது. 1970 களின் முற்பகுதியில், உள்ளூர் அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு பெரிய அளவிலான கண்மூடித்தனமான அரசாங்க மானியங்கள் என்ற அப்போதைய நடைமுறையிலிருந்து அப்போதைய அரசாங்கம் விலகிச் செல்ல விரும்பியது. எனவே 1972 ஆம் ஆண்டின் மேற்கண்ட சட்டம் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள உள்ளூர் அதிகாரிகள் வீட்டுவசதி வருவாய் கணக்கில் உள்ள வீடுகளுக்கு நியாயமான வாடகையை வசூலிக்க வேண்டும் என்று கோரியது, மேலும் இந்த ஏற்பாடுகளை மேற்பார்வையிட வாடகை ஆய்வு வாரியங்கள் உருவாக்கப்பட்டன. இருப்பினும், பொதுத் துறையில் செயற்கை முறையில் குறைந்த வாடகைகளின் நீண்ட வரலாற்றின் காரணமாக இந்த வகையான ஏற்பாடுகள் ஸ்காட்லாந்திற்கு பொருத்தமானதாக கருதப்படவில்லை. அதன்படி, வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1972 ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள உள்ளூர் அதிகார வாடகைகளை ஒரு இடைக்கால காலகட்டத்தில் நியாயமான வருடாந்திர அதிகரிப்புகளால் அதிகரிக்க வேண்டும் என்று வழங்கியது. இந்த அதிகரிப்புகள் மற்றும் புதிய மானிய ஏற்பாடுகள், இடைக்கால காலத்தின் இறுதிக்குள் வீட்டுவசதி வருவாய் கணக்குகளை சமநிலைப்படுத்தும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, இது பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் நிதியாண்டு 1975-76 அல்லது 1976-77 இன் முடிவாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. உள்ளூர் அதிகார சபை வீடுகளுக்கான "நியாயமான வாடகை" அடிப்படைக்கு மாறுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் குறித்து 1975-76 க்குள் பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும். உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்காக அறிமுகப்படுத்தப்பட்டதைப் போன்ற வாடகை நிர்ணய ஏற்பாடுகள் புதிய நகரங்களுக்கும் ஸ்காட்டிஷ் சிறப்பு வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கும் பயன்படுத்தப்பட்டன. இந்த புதிய ஏற்பாடுகள் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கு வீட்டுவசதி, வாடகை மற்றும் மானியங்கள் சட்டம் 1975 மூலமாகவும், ஸ்காட்லாந்திற்கு வீட்டுவசதி, வாடகை மற்றும் மானியங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1975 மூலமாகவும் ரத்து செய்யப்பட்டன. இந்த இரண்டு சட்டங்களும் தங்கள் வீடுகளுக்கான வாடகையை நிர்ணயிக்கும் உரிமையை உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு மீட்டெடுத்தன. 1975 ஆம் ஆண்டின் ஸ்காட்டிஷ் சட்டம் இந்த மீட்டெடுக்கப்பட்ட சுதந்திரத்தை 39 பவுண்டுகள் கட்டுப்பாட்டிற்கு உட்படுத்தியது, இதன் மூலம் தனிப்பட்ட மேம்படுத்தப்படாத வீடுகளின் வாடகையை பன்னிரண்டு மாத காலத்திற்குள் அமர்ந்திருக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கு அதிகரிக்க முடியும். பின்னர் வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1978 ஆல் நீக்கப்பட்ட இந்த கட்டுப்பாடு புதிய நகரங்கள் மற்றும் ஸ்காட்டிஷ் சிறப்பு வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கு சொந்தமான வீடுகளுக்கும் பொருந்தும். 1975 ஆம் ஆண்டின் ஸ்காட்டிஷ் சட்டத்தின் விதிகள் ரத்து செய்யப்பட்டு வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் பகுதி XI இல் மீண்டும் இயற்றப்பட்டன. நீண்ட குத்தகை குடியிருப்பு சொத்தின் நீண்ட குத்தகை (அல்லது குத்தகை), இந்த குறிப்பின் எல்லைக்கு அப்பாற்பட்ட பல வரலாற்று காரணங்களுக்காக, ஸ்காட்லாந்தில் ஒப்பீட்டளவில் அரிதாகவே உள்ளது. (இது இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள நிலைக்கு முற்றிலும் மாறுபட்டது, அங்கு குடியிருப்பு சொத்தின் நீண்ட குத்தகை ஃப்ரீஹோல்ட் உரிமையாளருக்கு ஒரு பொதுவான மாற்றாகும்). இப்போது எல்லைக்கு தெற்கே நீண்ட குத்தகைதாரர்களுக்கு பொருந்தும் என்பதால், சட்டத்தின் பரிணாம வளர்ச்சியைக் கண்டுபிடிப்பது இந்த குறிப்பின் எல்லைக்குள் இல்லை. ஸ்காட்லாந்தில் நீண்ட குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பீட்டளவில் அரிதானது நீண்ட குத்தகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1954 மூலம் அரிதானது. அதன் விதிகளின் கீழ், 1914 ஆகஸ்ட் 10 ஆம் தேதிக்கு முன்னர் குறைந்தபட்சம் ஐம்பது ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு-வீடுகளின் நீண்ட குத்தகை, குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளருக்கு நோட்டீஸ் அனுப்புவதன் மூலம் மோசடியாக மாற்றப்படலாம். 1954 ஆம் ஆண்டு சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்த ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும் (அதாவது. செப்டம்பர் 1,1959 க்கு முன்பு) இந்த ஏற்பாடு இப்போது செலவிடப்படுகிறது. ஆனால் அது நடைமுறையில் இருந்தபோது, இந்த விருப்பத்தை எடுக்கும் குத்தகைதாரர்களின் எண்ணிக்கை நீண்ட குடியிருப்பு குத்தகைக்கு முன்பு இருந்ததை விட குறைவாகவே இருந்தது. ஸ்காட்லாந்தைப் பொருத்தவரை, தற்போதைய சட்டரீதியான நிலைப்பாடு என்னவென்றால், நில பதவிக்காலம் சீர்திருத்தம் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1974 இருபது ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஒரு குடியிருப்பு-வீட்டை குத்தகைக்கு விடுவதை தடை செய்கிறது. 1974 க்கு முன்னர் உருவாக்கப்பட்ட சில நீண்ட குடியிருப்பு குத்தகைகள் இன்னும் உள்ளன, அவற்றின் செல்லுபடியாகும் 1974 சட்டத்தால் பாதிக்கப்படவில்லை. குத்தகை காலாவதியானபோது, நில உரிமையாளர் இருபது ஆண்டுகளுக்கு மேல் குத்தகைக்கு புதுப்பித்தலை வழங்க வேண்டும் என்ற நிபந்தனை அவற்றில் சிலவற்றில் இருந்திருக்கலாம். 1974 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் வெளிச்சத்தில் அத்தகைய புதுப்பித்தலை வழங்குவதைச் சுற்றியுள்ள நிச்சயமற்ற தன்மை சட்ட சீர்திருத்தம் (பல்வேறு விதிகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1985 ஆல் அகற்றப்பட்டது, இது அத்தகைய புதுப்பித்தல் திறமையானது என்பதை தெளிவுபடுத்தியது. நில உரிமையாளரின் பழுதுபார்க்கும் கடமைகள் பொதுவான சட்டத்தில், ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பு வீட்டின் நில உரிமையாளர், வேறுவிதமாக நிர்ணயிக்கப்படாவிட்டால், குத்தகை தொடங்கும் போது அதை குத்தகைதாரர் மற்றும் வாழக்கூடிய நிலையில் வழங்குவதற்கும், அதன் பிறகு குத்தகை காலத்தில் அதே நிலையில் பராமரிப்பதற்கும் கட்டுப்படுகிறார். இந்த பொதுவான சட்டக் கடமை சட்டப்பூர்வமாக விதிக்கப்பட்ட இரண்டு பழுதுபார்க்கும் கடமைகளால் நிரப்பப்பட்டுள்ளது. அத்தகைய முதல் கடமை வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1925 ஆல் விதிக்கப்பட்டது, இது ஆரம்பத்தில் மற்றும் குத்தகை முழுவதும், சில குத்தகைகளில் குறிக்கப்பட வேண்டும் என்ற நிபந்தனையை வழங்கியது. இந்த நிபந்தனை குறிக்கப்பட்டது, குத்தகை எதுவாக இருந்தாலும், ஜூலை 31,1923 க்கு முன்னர் 16 பவுண்டுகள் வரை வருடாந்திர வாடகைக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்டது, அந்த தேதியிலோ அல்லது அதற்குப் பின்னரோ குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடத்தில் 26 பவுண்டுகளாக உயர்த்தப்பட்டது. (இந்த வாடகை வரம்புகள் ஜனவரி 2,1989 வரை மாறாமல் இருந்தன, அப்போது ஆர்டர் மூலம் வரம்பு வாரத்திற்கு £300 ஆக உயர்த்தப்பட்டது). குடியிருப்பு வசதியுக்கான மேற்கூறிய நிபந்தனை குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடத்தில் பொருந்தாது, இது குடியிருப்பு-வீட்டை வசிப்பதற்கு ஏற்றதாக மாற்றுவதற்கு குத்தகைதாரரை பொறுப்பாக்கியது. இரண்டாவது குறிக்கும் பழுதுபார்க்கும் கடமை வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1962 ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் ஜூலை 3,1962 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு வழங்கப்பட்ட குத்தகைக்கு ஏழு ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான காலத்திற்கு பயன்படுத்தப்பட்டது. இந்தச் சட்டம் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கு அதாவது 1961 ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதிச் சட்டத்தின் கீழ் உள்ள நிபந்தனைகளுக்கு சமமான நிபந்தனைகளை விதித்தது. குடியிருப்பு வீட்டின் அமைப்பு மற்றும் வெளிப்புறத்தை பழுதுபார்க்கும் கடமையில் நில உரிமையாளர் இருந்தார்; மேலும் வீட்டின் முக்கிய சேவை நிறுவல்களை பழுதுபார்ப்பு மற்றும் சரியான செயல்பாட்டு வரிசையில் வைத்திருக்க வேண்டும். அவற்றின் ஆரம்பச் சட்டம் இயற்றப்பட்டதிலிருந்து பல ஆண்டுகளாக, இரண்டு சட்டங்களும் அவ்வப்போது ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் இரண்டு கடமைகளும் இப்போது வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் பிரிவு 113 மற்றும் அட்டவணை 10 இல் உள்ளன. 1972 வரை குத்தகைதாரரின் மரணத்தைத் தொடர்ந்து ஒரு குத்தகைதாரரின் பரிமாற்றத்தை நிர்வகிக்கும் சட்டம் கிரேட் பிரிட்டன் விண்ணப்பத்துடன் சட்டங்களில் பொதிந்திருந்தது, அதன்படி முந்தைய பிரிவில் உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1972, வீட்டுவசதி நிதி சட்டம் 1972 மூலம் செய்யப்பட்ட திருத்தங்களுக்கு சமமான திருத்தங்களை செய்தது, அதாவது. தொடர்ச்சியான குத்தகைதாரராக இருந்த ஒரு நபருடன் ஒரு புதிய ஒப்பந்த குத்தகைக்குள் நுழைவது அசல் குத்தகைதாரரிடமிருந்து பெறப்பட்ட இரண்டு வாரிசுகளின் வரிசையை நீட்டிக்கக்கூடாது. குத்தகைதாரர் உரிமைகள் சட்டம், போன்றவை, (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980, அதாவது வீட்டுவசதி சட்டம் 1980 ஆல் செய்யப்பட்ட சீர்திருத்தங்களை பிரதிபலித்தது. குத்தகைதாரர் இறந்தபோது வசிப்பிடம் அவரது (அல்லது அவள்) ஒரே அல்லது முக்கிய வீடாக இருந்தால், உயிர் பிழைத்த மனைவி குத்தகைதாரருக்கு வெற்றிபெற முடியும், அதாவது. இறந்த குத்தகைதாரருடன் வசிப்பது இனி ஒரு தேவையாக இல்லை. 1972 மற்றும் 1980 ஆம் ஆண்டுகளின் சட்டங்களால் செய்யப்பட்ட சீர்திருத்தங்கள் வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இல் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டன. வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 ஆல் செய்யப்பட்டவற்றுடன் ஒப்பிடக்கூடிய பரிமாற்ற விதிகளில் மேலும் குறிப்பிடத்தக்க திருத்தங்களைச் செய்தது. ஒரு ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரரின் வாரிசு ஒரு சட்டரீதியான உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரராக அவ்வாறு செய்கிறார்; வாழ்க்கைத் துணை அல்லாத குடும்ப வாரிசுக்கு தேவையான வசிப்பிடம் ஆறு மாதங்களிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகளாக நீட்டிக்கப்படுகிறது; மற்ற விதிகள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரரின் குடும்ப உறுப்பினர்களின் வாரிசு உரிமைகளை ஒரு உறுதியான குத்தகைதாரருக்கு மட்டுப்படுத்துகின்றன. வீட்டுவசதி சட்டம் 1974 நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் பொதுவான சட்டத்தில் முக்கியமான மாற்றங்களைச் செய்தது. வாடகை கோரும் அல்லது பெறும் ஒரு நபரின் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கைக்கு பதிலளிக்கும் வகையில் நில உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் முகவரி பற்றிய எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கையை வழங்க வேண்டும், மேலும் ஒரு நிறுவனத்தின் நில உரிமையாளரின் விஷயத்தில், செயலாளர் மற்றும் நில உரிமையாளர் நிறுவனத்தின் ஒவ்வொரு இயக்குநரின் பெயர் மற்றும் முகவரி பற்றிய அறிக்கையை வழங்க வேண்டும். தகவல்களை வழங்குவதற்கு இருபத்தி ஒரு நாள் கால வரம்பு விதிக்கப்பட்டது, மேலும் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கைக்கு இணங்காதது அபராதத்தால் தண்டிக்கப்படக்கூடிய குற்றமாகும். 1974 ஆம் ஆண்டின் சட்டம் ஒரு நில உரிமையாளர் தனது நில உரிமையாளரின் வட்டி ஒதுக்கப்பட்ட புதிய நில உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் முகவரியை குத்தகைதாரருக்கு அறிவிக்க வேண்டும் என்றும் கட்டாயப்படுத்தியது. இது இரண்டின் பிற்பகுதியில் செய்யப்பட வேண்டும்ஃ அ) நியமிக்கப்பட்ட தேதிக்கு இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு, அதாவது. பணி நியமனம்; அல்லது ஆ) வாடகை செலுத்த வேண்டிய தேதிக்குப் பிறகு முதல் நாள். மீண்டும், அபராதம் வடிவில் குற்றவியல் பொறுப்பு இணங்காததுடன் இணைக்கப்பட்டது. வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் பிரிவுகள் 327 மற்றும் 328 இல் 1974 ஆம் ஆண்டின் சட்டத்தில் உள்ள விதிகள் ரத்து செய்யப்பட்டு மீண்டும் இயற்றப்பட்டன. 1920 களிலும் 1950 களிலும் முந்தைய வாடகை சட்டத்தின் கட்டுப்பாடுகள் தளர்த்தப்பட்டதால் ஏற்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட சிக்கல் என்னவென்றால், கணிசமான எண்ணிக்கையிலான நேர்மையற்ற நில உரிமையாளர்கள், தங்கள் சொத்துக்களை உடைமையாக்குவதற்கான வாய்ப்புடன், இந்த செயல்முறையை விரைவுபடுத்த ஆசைப்பட்டனர். அவர்கள் இதைச் செய்த வழிகளில் ஒன்று, பல சந்தர்ப்பங்களில் குடிசைப்பகுதி சொத்துக்களுக்கு மிரட்டி பணம் பறித்தல் வாடகை வசூலிப்பதாகும். பீட்டர் ராச்மேனின் பெயர் எப்போதும் இந்த வகையான நில உரிமையாளர் நடைமுறையுடன் தொடர்புடையது. ஸ்காட்லாந்தில் சட்டவிரோத வெளியேற்றம், 16 ஆம் நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில் இருந்து, குத்தகைதாரர் வெளியேற மறுத்த ஒரு நில உரிமையாளருக்கு சரியான போக்கு 1555 ஆம் ஆண்டின் குத்தகைதாரர்களின் அனன்ட் எச்சரிக்கைகள் சட்டத்தின் கீழ் அவரை வெளியேற்றுவதற்கான வாரண்டிற்காக நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிப்பதாகும். வேறு சில சூழ்நிலைகளில் வெளியேற்றம் மற்றும் வெளியேற்றம் ஆகியவை தவறான வெளியேற்றத்திற்கான இழப்பீடுகளுக்காக குத்தகைதாரரால் ஒரு சிவில் உரிமைகோரலுக்கு வழிவகுத்தன. வெளியேற்றத்திலிருந்து தடுப்புச் சட்டம் 1964 நீதிமன்ற உத்தரவு இல்லாமல் எந்தவொரு குடியிருப்பு ஆக்கிரமிப்பாளரையும் வெளியேற்றுவதை கிரிமினல் குற்றமாக மாற்றியது. துன்புறுத்தல்-வெளியேற்றத்திலிருந்து தடுப்புச் சட்டம் 1964 "துன்புறுத்தல்" என்ற குற்றத்தையும் அறிமுகப்படுத்தியது, அதாவது. ஆக்கிரமிப்பாளர் வெளியேறுவதற்கு அல்லது எந்தவொரு உரிமையையும் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கோ அல்லது எந்தவொரு தீர்வையும் பின்பற்றுவதற்கோ கணக்கிடப்பட்ட செயல்கள். ஒருங்கிணைப்பு 1965 ஆம் ஆண்டு வாடகைச் சட்டம் 1964 ஆம் ஆண்டு மேற்கண்ட சட்டத்தின் விதிகளை திருத்திய வடிவத்தில் மாற்றியது. இந்த விதிகள் பின்னர் ரத்து செய்யப்பட்டு வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பகுதி III இல் மீண்டும் இயற்றப்பட்டன. தற்போதைய நிலை வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988, வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 ஆல் திருத்தப்பட்டபடி, சட்டவிரோத வெளியேற்றத்தைத் தொடர்ந்து 'காலியாக உள்ள உடைமை' மதிப்பு மற்றும் 'அமர்ந்திருக்கும் குத்தகைதாரர்' மதிப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டின் அடிப்படையில் இழப்பீடுகளை வழங்குவதன் மூலம் நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக தற்போதுள்ள பொருளாதாரத் தடைகளை வலுப்படுத்தியது; மற்றும் துன்புறுத்தல் வழக்குகளில், நடவடிக்கைகள் "கணக்கிடப்பட வேண்டும்" என்ற கருத்தை "சாத்தியமான" விளைவு, அதாவது. நோக்கத்தைக் காட்ட வேண்டிய அவசியத்தை சாத்தியக்கூறு சோதனையுடன் மாற்றுவது. மேற்கூறிய 1988 ஆம் ஆண்டின் சட்டம், வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இல் உள்ள வெளியேற்ற விதிகளிலிருந்து பாதுகாப்பை ஒரு முழு குத்தகைத் தொகையைத் தவிர வேறு நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் வளாகத்தை ஆக்கிரமித்துள்ள நபர்களுக்கு விரிவுபடுத்தியது; ஆனால் உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளரின் குடும்ப உறுப்பினருடன் சில தங்குமிடங்களைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் நபர்கள் அந்த விதிகளிலிருந்து விலக்கப்பட்டனர், மேலும் பகிரப்பட்ட தங்குமிடம் உரிமையாளரின் ஒரே அல்லது முதன்மை வீட்டின் ஒரு பகுதியாகும். வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு எல்லையின் வடக்கு மற்றும் தெற்கு இரண்டையும் விட்டு வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பின் மிகவும் பொதுவான பயன்பாடு, ஒரு நில உரிமையாளர், குத்தகைதாரருக்கு உரிமையை மீட்டெடுப்பதற்கான நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளுக்கு இன்றியமையாத முதற்கட்டமாக குத்தகைதாரரை பணிநீக்கம் செய்வதற்கான சரியான மற்றும் முறையான அறிவிப்பை வழங்குவதாகும். ஆனால் ஸ்காட்லாந்தில் வெளியேறுவதற்கான சரியான அறிவிப்பின் மற்றொரு முக்கியமான செயல்பாடு, எடுத்துக்காட்டாக, ஒன்று அல்லது பிற தரப்பினர் வெவ்வேறு விதிமுறைகளில் குத்தகைக்கு புதுப்பிக்க விரும்பும் சந்தர்ப்பங்களில் மறைமுக இடமாற்றம் செயல்படுவதைத் தடுப்பதாகும். வெளியேறுவதற்கான செல்லுபடியாகும் அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டிய இறுதி தேதி முடிந்தவுடன் மறைமுக இடமாற்றம் செயல்படத் தொடங்குவதால், வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பில் எந்த தொழில்நுட்ப குறைபாடுகளும் இல்லை என்பது முக்கியம், இதனால் அது செல்லுபடியாகாது. அறிவிப்பின் நீளம் தொடர்பான சட்டத் தேவைகள், செல்லுபடியாகும் வகையில் இருக்க, இரு தரப்பினரும் ராஜினாமா செய்வதற்கான அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும் என்ற அறிவிப்பின் காலம், அது நிறுத்த விரும்பும் குத்தகைதாரரின் நீளம் மற்றும் தன்மை ஆகியவற்றால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அடிப்படை விதிகள் ஷெரிப் நீதிமன்றங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1907 ஆல் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன, இது அ) நான்கு மாதங்களுக்கு மிகாமல் வாடகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்பு-வீடுகளுக்கு குத்தகை காலத்தின் மூன்றில் ஒரு பங்கு அறிவிப்பு தேவைப்படுகிறது; மற்றும் ஆ) வேறு எந்த சந்தர்ப்பத்திலும் குறைந்தது நாற்பது நாட்கள் அறிவிப்பு. மேலே உள்ள (அ) க்குள் வரும் சந்தர்ப்பங்களில், "மூன்றில் ஒரு பங்கு" விதி குறைந்தபட்சம் இருபத்தெட்டு நாட்கள் அறிவிப்புக்கு உட்பட்டது, இது ஆரம்பத்தில் வாடகை சட்டம் 1957 ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் இப்போது வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பிரிவு 112 இல் பொதிந்துள்ளது. மேற்கண்ட (ஆ) இன் கீழ் வரும் வழக்குகளில் தேவைப்படும் குறைந்தபட்ச நாற்பது நாட்கள் அறிவிப்பு 1984 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் பிரிவு 13 (2) க்கு உட்பட்டது, அங்கு குத்தகை ஒரு குறுகிய குத்தகைக்கு உருவாக்கப்பட்டது. அத்தகைய குத்தகைதாரரின் கீழ் குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் காலம் இரண்டு ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தால் நில உரிமையாளருக்கு ஒரு மாத அறிவிப்பையும், வேறு எந்த சந்தர்ப்பத்திலும் மூன்று மாத அறிவிப்பையும் வழங்குவதன் மூலம் அதை நிறுத்தலாம். மேற்கூறிய கருத்துக்களுடன் கூடுதலாக, வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு "இஷ்" தேதியில் காலாவதியாகும்ஃ ஆக்கிரமிப்பு ஏற்பாடுகள் பகுதி VII ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் இடத்தில் மேலும் மாற்றங்கள் செய்யப்படுகின்றன. 1984 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் 71 முதல் 76 வரையிலான பிரிவுகள் பகுதி VII ஒப்பந்த வழக்குகளில் வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்புகள் தொடர்பான விரிவான விதிகளைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் வாடகை சட்டம் 1974 மற்றும் குத்தகைதாரரின் உரிமைகள் போன்றவற்றால் வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1971 இல் செய்யப்பட்ட திருத்தங்களை இணைக்கின்றன. (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980. 31 மார்ச் 1976 முதல், வீட்டுவசதி சட்டம் 1974 ஆல் முதன்முதலில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட விதிகளின் கீழ், குத்தகைதாரர் ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர் அல்லது பகுதி VII ஒப்பந்தமாக இருந்தால், வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் தொடர்ச்சியான ஒழுங்குமுறைகளால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட தகவல்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். ஜனவரி 2,1989 அன்று உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கு தொடர்புடைய கடமை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. தற்போதைய விதிமுறைகள் பின்வருமாறுஃ-பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் பகுதி VII ஒப்பந்தங்களுக்குஃ வாடகை ஒழுங்குமுறை (படிவங்கள் மற்றும் தகவல் போன்றவை). (ஸ்காட்லாந்து) ஒழுங்குமுறைகள் 1991 உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்காகஃ உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் (பரிந்துரைக்கப்பட்ட தகவல்களை விட்டு வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்புகள்) (ஸ்காட்லாந்து) ஒழுங்குமுறைகள் 1988. வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் அட்டவணை 23 ஷெரிப் நீதிமன்றங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1907 இல் ஒரு புதிய பிரிவு 39 ஏ ஐச் சேர்த்தது, இது அந்த சட்டத்தின் கீழ் நடைமுறையை விட்டு வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பை வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் கீழ் நடைமுறைக்கு ஏற்ப கொண்டு வந்தது. 1907 ஆம் ஆண்டு ஷெரிப் நீதிமன்றங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பின் சேவை தொடர்பான சட்டத் தேவைகள், வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பை ஒரு ஷெரிப் அதிகாரி வழங்க வேண்டும் அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட விநியோகத்தை வழங்க வேண்டும். பிரீமியங்கள் தடைசெய்யப்பட்ட பிரீமியங்கள் தொடர்பான சட்டம், 1980 வரை, எல்லைக்கு வடக்கேயும் தெற்கேயும் ஏறத்தாழ ஒரே மாதிரியாக இருந்தது, அதன்படி 1915 மற்றும் 1980 க்கு இடையில் சட்டம் எவ்வாறு உருவானது என்பதைக் கண்டறிய இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டின் வரலாறு பிரிவில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். 1980 க்கு முன்னர் கவனிக்கப்பட வேண்டிய ஒரே வித்தியாசம் எழுகிறது, ஏனெனில் வழங்கப்பட்ட குத்தகைக்கு பொருந்தக்கூடிய சட்டம் இங்கிலாந்தை விட ஸ்காட்லாந்தில் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இயற்றப்பட்டது. ஃபர்னிஷ் ஹவுஸ் கன்ட்ரோல் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1943, அந்த சட்டம் பொருந்தும் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் மானியத்தின் நிபந்தனையாக பிரீமியம் பெறுவது மற்றும் தேவைப்படுவது ஒரு குற்றமாகும், மேலும் அந்த வளாகத்திற்கு ஒரு வாடகை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் சமமான சட்டம், வழங்கப்பட்ட வீடுகள் (வாடகை கட்டுப்பாடு) சட்டம் 1946, பின்னர் எல்லைக்கு தெற்கே இதேபோன்ற ஏற்பாட்டைச் செய்தது. வீட்டுவசதி சட்டம் 1980 மற்றும் குத்தகைதாரரின் உரிமைகள், முதலியன. (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980 "பிரீமியம்" என்ற வரையறையை விரிவுபடுத்தி, திரும்பப்பெறக்கூடிய வைப்புத்தொகையை உள்ளடக்கியது, இது நடைமுறையில், இரண்டு மாத வாடகையை விட அதிகமாக இருந்தது. இருப்பினும், வீட்டுவசதி சட்டம் 1980 மேலும் ஒரு நிபந்தனையைச் சேர்த்தது, வைப்புத்தொகை செலுத்தப்பட்ட சாத்தியமான பொறுப்பு தொடர்பாக நியாயமானதாக இருக்க வேண்டும். ஆனால் ஸ்காட்டிஷ் சட்டத்தில் தொடர்புடைய ஒரு விதிமுறை சேர்க்கப்படவில்லை, ஏனெனில் ஒரு வரையறையில் நியாயத்தன்மையின் அடிப்படையில் ஒரு சோதனை சேர்க்கப்படுவது பொருத்தமானதாக கருதப்படவில்லை, இது மீறப்பட்டால், ஒரு கிரிமினல் குற்றமாகும். ஸ்காட்லாந்திற்கு தற்போது பொருந்தக்கூடிய சட்டரீதியான விதிகள் அ) வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பகுதி VIII; மற்றும் ஆ) வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இன் பிரிவு 27 இல் உள்ளன, இது 1984 ஆம் ஆண்டின் சட்டத்தின் பகுதி VIII இல் உள்ள தடைகள் உத்தரவாத குத்தகைக்கு பொருந்தும். வாடகைதாரர்கள் மீது சட்டவிரோத பிரீமியங்கள் வசூலிக்கப்படுவதை முடிவுக்குக் கொண்டுவருவதற்காக ஷெல்டர் ஸ்காட்லாந்து தலைமையிலான 2012 ஆம் ஆண்டில் ஒரு விரிவான பிரச்சாரத்தைத் தொடர்ந்து, ஸ்காட்லாந்து அரசாங்கம் முகவர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் தனியார் குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து என்ன கட்டணம் வசூலிக்க முடியும் என்பதை உள்ளடக்கிய சட்டத்தை தெளிவுபடுத்தியது. நவம்பர் 2012 முதல் ஸ்காட்லாந்தில் வாடகை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய வைப்பு தவிர அனைத்து குத்தகைதாரர் கட்டணங்களும் தடை செய்யப்பட்டன. 2015 ஆம் ஆண்டில் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் இதேபோன்ற சட்டத்தை அறிமுகப்படுத்த ஆலோசனைகள் நடத்தப்படுகின்றன. வாடகை புத்தகங்கள் ஒரு வாடகை புத்தகத்தை நில உரிமையாளர் வழங்க வேண்டும் என்ற தேவை முதன்முதலில் வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி (கட்டுப்பாடுகள்) சட்டம் 1938 ஆல் விதிக்கப்பட்டது. அந்த சட்டத்தின் கீழ் நில உரிமையாளர் ஒரு வாடகை புத்தகத்தை மட்டுமே வழங்க வேண்டிய கட்டாயம் இருந்தது, அங்கு வாடகை வாரந்தோறும் செலுத்தப்பட வேண்டும், இது இன்றும் உள்ளது. வழங்கப்பட்ட வீடுகளின் கட்டுப்பாடு (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1943 வாடகைக்கு பொருந்தும் குத்தகைதாரர்கள் மீது 1957 ஆம் ஆண்டு வாடகை சட்டத்தால் சமமான கடமை வைக்கப்பட்டது. ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு வாடகை புத்தகத்தை (அல்லது பிற ஒத்த ஆவணங்களை) வழங்க வேண்டியதில்லை என்றாலும், வாடகை வாரந்தோறும் செலுத்தப்பட வேண்டிய இடத்தைத் தவிர, அவர், உண்மையில், மற்ற சந்தர்ப்பங்களில் ஒன்றை வழங்கினால், கட்டாய வாடகை புத்தகங்களுடன் பொதுவானது, அது விதிமுறைகளால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் ஒரு அறிவிப்பையும் வழங்க வேண்டும். ஒவ்வொரு வாடகை புத்தகமும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டிய தேவை முதலில் வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி கட்டுப்பாடுகள் (திருத்தம்) சட்டம் 1933 ஆல் தேவைப்பட்டது. வாடகை புத்தகத்தை வழங்க வேண்டிய தேவைக்கு சுமார் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வாராந்திர வாடகைக்கு கட்டாயமாக்கப்பட்டது. பல ஆண்டுகளாக பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகள் சட்டத்தில் மாற்றங்களைப் பிரதிபலிக்கும் வகையில் புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளன, எ. கா. முன்பு வாடகைச் சட்டங்களின் கீழ் இருந்த குத்தகைதாரர்கள் காணாமல் போவது, அந்த சட்டங்களுக்குள் புதிய பதவிக்கால வடிவங்களை அறிமுகப்படுத்துதல் போன்றவை. வாடகை புத்தகத்தை வழங்கத் தவறினால் அல்லது பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப இல்லாதால் அபராதம் விதிக்கப்படும். வாடகை நிலுவைத் தொகையைக் காட்டும் வகையில் ஒரு வாடகை புத்தகத்தில் உள்ளீடுகளும் இதேபோல் அபராதத்தால் தண்டிக்கப்படுகின்றன. வாடகை புத்தகங்களை நிர்வகிக்கும் தற்போதைய விதிகள் பின்வருமாறுஃ-வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 பகுதி IV ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான பகுதி VII அதன் வரம்பிற்குள் உள்ள ஒப்பந்தங்களுக்கான வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 பகுதி II உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான. ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் பகுதி VII ஒப்பந்தங்களுக்கான வாடகை புத்தகங்களில் இருக்க வேண்டிய அறிவிப்புகள்ஃ வாடகை ஒழுங்குமுறை (படிவங்கள் மற்றும் தகவல் போன்றவை) (ஸ்காட்லாந்து) ஒழுங்குமுறைகள் 1991, வாடகை ஒழுங்குமுறை (படிவங்கள் மற்றும் தகவல் போன்றவை) (ஸ்காட்லாந்து) திருத்த ஒழுங்குமுறைகள் 1993 ஆல் திருத்தப்பட்டது. உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்குஃ உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் (வாடகை புத்தகம்) (ஸ்காட்லாந்து) ஒழுங்குமுறைகள் 1988 உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் (வாடகை புத்தகம்) (ஸ்காட்லாந்து) திருத்த ஒழுங்குமுறைகள் 1993 ஆல் திருத்தப்பட்டது. வாடகை கொடுப்பனவுகள் ஸ்காட்லாந்தில் வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1972 மூலம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. அதிகப்படியான வாடகைக்கு வாடகை கொடுப்பனவு வழங்கப்படுவதைத் தடுக்க, நியாயமான வாடகை பதிவு செய்யப்பட்டாலோ அல்லது ஒப்பந்த வாடகை நியாயமான வாடகைக்கு மேல் இல்லை என்று உள்ளூர் ஆணையம் திருப்தி அடைந்தாலோ நிபந்தனை விதிக்கப்பட்டது. இந்த பிந்தைய தேவை நியாயமான வாடகை என்னவாக இருக்கும் என்பது குறித்து முறைசாரா ஆலோசனைகளுக்காக உள்ளூர் அதிகாரிகளின் கோரிக்கைகளால் வாடகை அதிகாரிகள் ஏமாற்றப்படுவதற்கு வழிவகுத்தது. 1972 ஆம் ஆண்டு சட்டம் தனியார் துறையில் (வீட்டுவசதி சங்கங்கள் உட்பட) பொருத்தப்படாத வீடுகள் தொடர்பாக உள்ளூர் அதிகாரிகள் வாடகை கொடுப்பனவு திட்டங்களை அமைக்க வேண்டும் என்று கோரியது, ஆனால் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்புகள் (வாடகை கொடுப்பனவுகள்) சட்டம் 1973 மூலம் பொது மற்றும் தனியார் துறைகளில் வழங்கப்பட்ட சில குத்தகைதாரர்கள் வாடகை கொடுப்பனவுகளுக்கு தகுதி பெற்றனர். இரண்டு சட்டங்களின் கீழும், வாடகை கொடுப்பனவு மூலம் பூர்த்தி செய்யத் தகுதியான வாடகை, வாடகையின் தொழில்சார்ந்த கூறுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது, அதாவது. கட்டணங்கள், தளபாடங்கள், சேவைகள் அல்லது வணிக பயன்பாடு காரணமாக வாடகையில் உள்ள எந்தவொரு தொகையும் புறக்கணிக்கப்பட்டன. ஆனால் 1973 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் கீழ் "தகுதி வாய்ந்த நபர்களாக" இருந்த வழங்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் தகுதியான வாடகையில் "25 சதவீதம் மார்க் அப்" பெற உரிமை உண்டு. இந்த இரண்டு விதிகளும் 1974 ஆம் ஆண்டு வாடகை சட்டத்தால் ரத்து செய்யப்பட்டன. 1972 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின்படி நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகை கொடுப்பனவுகள் கிடைப்பது குறித்த தகவல்களை வழங்க வேண்டும். அவ்வாறு செய்யத் தவறினால் 50 பவுண்டுகள் வரை அபராதம் விதிக்கப்படும். தனியார் துறை வசதியற்ற குத்தகைதாரர்களுக்கான வாடகை கொடுப்பனவு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டதால், மீதமுள்ள கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களை வாடகை ஒழுங்குமுறைக்கு மாற்றுவதை விரைவுபடுத்தவும், கட்டம் கட்டும் காலத்தை நான்கு ஆண்டுகளில் இருந்து இரண்டு ஆண்டுகளாகக் குறைக்கவும் முடிந்தது. தனியார் துறை குத்தகைதாரர்களுக்கான வாடகை கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பொதுத்துறை குத்தகைதாரர்களுக்கான விகித தள்ளுபடிகள் இப்போது "வீட்டுவசதி நன்மை" என்ற பொதுவான தலைப்பின் கீழ் வந்தன. வீட்டுவசதி நன்மை பரிந்துரைகள் ஸ்காட்லாந்திற்கான வீட்டுவசதி நன்மை மற்றும் வீட்டுவசதி நன்மை நிதி தொடர்பாக வாடகை நிலைகளை நிர்ணயிக்க வாடகை அதிகாரிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான சட்டரீதியான விதிகள் வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இல் உள்ளன. அனுமதிக்கப்பட்ட விதிகள் சமூகப் பாதுகாப்புச் சட்டம் 1986-இல் அதன் விளைவாகத் திருத்தங்களைச் செய்தன. இந்த கூடுதல் செயல்பாடுகளை மேற்கொள்வதில் வாடகை அதிகாரிகள் செயல்பட வேண்டிய அளவுகோல்கள் 1988 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் கீழ் செய்யப்பட்ட உத்தரவுகளிலும் அதற்கு சமமான ஆங்கிலத்திலும் வழங்கப்பட்டுள்ளன. ஸ்காட்லாந்திற்கு பொருந்தக்கூடிய ஆர்டர்கள் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸுக்கு செய்யப்பட்டவற்றுடன் இணையாக செய்யப்படுகின்றன. தற்போதுள்ள ஆணைகள் வாடகை அதிகாரிகள் (கூடுதல் செயல்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) ஆணை 1995 மற்றும் வாடகை அதிகாரிகள் (கூடுதல் செயல்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) திருத்த ஆணை 1995 ஆகும். (புதுப்பிக்க வேண்டியிருக்கலாம்) வாடகைச் சட்டங்களின் ஒருங்கிணைப்பு ஸ்காட்லாந்து, 1968 ஆம் ஆண்டு இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் நடந்த போருக்கு முந்தைய மற்றும் போருக்குப் பிந்தைய சட்டங்களின் ஒருங்கிணைப்பை 1968 ஆம் ஆண்டு வாடகை சட்டத்தின் மூலம் 1971 ஆம் ஆண்டு வரை அடையவில்லை. 1971 ஆம் ஆண்டு வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் ஸ்காட்லாந்திற்கு விண்ணப்பித்ததில் பொதுவாக வாடகை சட்டங்கள் என்று அழைக்கப்படும் அனைத்து சட்டங்களையும் ஒருங்கிணைத்தது. மொத்தத்தில், சுமார் பதினான்கு சட்டங்கள் முற்றிலும் ரத்து செய்யப்பட்டு, திருத்தம் இல்லாமல் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டன, முன்பு வீட்டுவசதி சட்டங்களில் அடங்கியிருந்த பல துணை விதிகளுடன். 1965 ஆம் ஆண்டு வாடகைச் சட்டத்தின் மூன்றாம் பகுதி மட்டுமே (துன்புறுத்தல் மற்றும் சட்டவிரோத வெளியேற்றத்திற்கு எதிரான பாதுகாப்பு) மீண்டும் இயற்றப்படவில்லை, ஏனெனில் இது மிகவும் பொதுவான பயன்பாடாக இருந்தது. 1971ஆம் ஆண்டின் சட்டம் இந்தத் துறையில் சட்டத்தின் நீண்டகால தொகுப்பை உருவாக்கும் என்ற எந்தவொரு நம்பிக்கையும் விரைவில் சிதைக்கப்பட்டது. வீட்டுவசதி (நிதி ஏற்பாடுகள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1972, வாடகை சட்டம் 1974, வீட்டுவசதி, வாடகை மற்றும் மானியங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1975 மற்றும் குத்தகைதாரரின் உரிமைகள் போன்றவை. (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980 அனைத்தும் நடைமுறையில் உள்ள சட்டத்தை கணிசமாக மாற்றியது. இந்த முக்கியமான முன்னேற்றங்கள் மற்றொரு ஒருங்கிணைப்பை விரும்பத்தக்கதாக ஆக்கியது மற்றும் ஒருங்கிணைக்கும் சட்டமான வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984, முந்தைய பத்தியில் பட்டியலிடப்பட்ட சட்டங்களின் கணிசமான விதிகளை மட்டுமல்லாமல், வாடகை சட்டம் 1965 இன் பகுதி III மற்றும் 1971 முதல் நிறைவேற்றப்பட்ட பிற சட்டங்களில் சில சிறிய விதிகளையும் உள்ளடக்கியது. 1984 முதல் மற்ற இரண்டு சட்டங்கள் நிறைவேற்றப்பட்டுள்ளனஃ வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987, இது வீட்டுவசதி சட்டத்தைக் கையாளும் பெரும்பாலான சட்டங்களை ஒருங்கிணைத்தது, மற்றும் வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988, இது ஸ்காட்லாந்தில் உறுதியான குத்தகைதாரர்களை அறிமுகப்படுத்தியது மற்றும் வாடகை அதிகாரிகளை உள்ளடக்கிய வீட்டுவசதி நன்மை பரிந்துரை நடைமுறைகள். பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு இந்த பிரிவு வாடகைச் சட்டங்களின் பதவிக்கால விதிகளின் பாதுகாப்பின் கடந்த எண்பது ஆண்டுகளில் ஏற்பட்ட வளர்ச்சி பற்றிய சுருக்கமான வெளிப்பாட்டை வழங்குகிறது. 1915 முதல் பொதுவாக விதிகள் மற்றும் தனிப்பட்ட விதிகள் இரண்டும் கணிசமான தழுவல் மற்றும் திருத்தத்திற்கு உட்பட்டுள்ளன, ஏனெனில் வெவ்வேறு கொள்கைகளைக் கொண்ட வெவ்வேறு அரசாங்கங்கள் ஒப்பந்தக் குத்தகைதாரரின் முடிவுக்கு அப்பால் தொடர்ந்து ஆக்கிரமிக்க ஒரு குத்தகைதாரரின் உரிமையை நீட்டித்துள்ளன அல்லது குறைத்துள்ளன. இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டின் வரலாறு மற்றும் இங்கே பின்வரும் வழிகளில் ஒரு பரந்த அணுகுமுறை மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது. இந்த விஷயத்தைப் பற்றிய பொதுவான விவாதத்தைத் தொடர்ந்து, ஒப்பீட்டு அட்டவணை பொதுவான தலைப்புகளின் கீழ் பாதுகாக்கப்பட்ட, பாதுகாப்பான மற்றும் உறுதியான குத்தகைதாரர்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய மீட்புக்கான தற்போதைய காரணங்களை இந்த விதிகள் ஒவ்வொன்றின் அசல் வரலாற்று வழித்தோன்றலுடன் பட்டியலிடுகிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட காரணத்தின் விரிவான ஒப்பீடு விரும்பப்படும் அந்தந்த சட்டங்களுக்கு குறிப்பு செய்யப்பட வேண்டும். வரலாற்றுக் கருத்தாய்வுகள் வாடகை மற்றும் அடமான அதிகரிப்பு (கட்டுப்பாடுகள்) சட்டம் 1920 நிறைவேற்றப்பட்ட பிறகு, 1971 வரை வாடகைக் கட்டுப்பாடு மற்றும் பதவிக்காலப் பாதுகாப்பு தொடர்பான அனைத்துச் சட்டங்களும் தற்போதுள்ள சட்டங்களைச் சேர்ப்பதன் மூலமோ அல்லது திருத்துவதன் மூலமோ நடைமுறைக்கு வந்தன என்பது நினைவுகூரப்படும். அப்போது நடைமுறையில் இருந்த வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி கட்டுப்பாடுகள் (திருத்தம்) சட்டம் 1933 இல் "கட்டுப்படுத்தப்பட்ட" குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் "ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட" குத்தகைதாரர்களுக்கான வாடகை சட்டம் 1965 இல் கால வரையறைகளின் பாதுகாப்பு இருந்தது. 1971 ஆம் ஆண்டு வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் இந்த விதிகளை தொகுத்து, இப்போது வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இல் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த நடைமுறையில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க சிக்கல் என்னவென்றால், 1939 க்கு முந்தைய சட்டத்தில் இப்போது வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இல் உள்ள தனிப்பட்ட வழக்குகள் எப்போதும் அந்த வழியில் பிரிக்கப்படவில்லை. மேலும், ரத்து மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு ஆகியவற்றில், அப்போது நடைமுறையில் இருந்த சொற்கள் எப்போதும் பயன்படுத்தப்படவில்லை. இதற்கு பல்வேறு காரணங்கள் கூறப்பட்டன. இது சில நேரங்களில் நீதிமன்றத் தீர்ப்புகளின் விளைவாகும், சில நேரங்களில் தெளிவை மேம்படுத்துவதற்காகவும், எப்போதாவது தற்போதுள்ள விதிகளின் ஒருங்கிணைப்பு அல்லது கூடுதல் சூழ்நிலைகளை உள்ளடக்குவதற்காக ஏற்கனவே உள்ள விதியின் நீட்டிப்பு காரணமாகவும், அல்லது வெறுமனே வரைவாளரின் விருப்பத்தின் காரணமாகவும்! 1915 முதல் வாடகைச் சட்டங்கள் குடியிருப்பு-வீடுகளின் குத்தகைதாரர்களுக்கு வழங்கியுள்ளன, அதற்கு அவர்கள் தங்கள் நில உரிமையாளர்களால் வெளியேற்றப்படுவதற்கு எதிராக பாதுகாப்பைப் பயன்படுத்தினர், சில வரையறுக்கப்பட்ட காரணங்களைத் தவிர. சட்டங்கள் விதித்த வாடகை அதிகரிப்புக்கான கட்டுப்பாடுகளுக்கு பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு ஒரு அத்தியாவசிய நிரப்பு ஆகும், மேலும் எந்தவொரு பாதுகாப்பும் அதன் சொந்த வடிவத்தில் மாயையாக இருக்கும் என்பதை மீண்டும் கூறுவது மதிப்பு வாய்ந்தது. நில உரிமையாளர், வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பை வழங்குவதன் மூலம், சாதாரண பொதுவான சட்ட விதிகளின்படி ஒப்பந்தக் குத்தகைதாரரின் முடிவில் உடைமையை மீட்டெடுக்க முடிந்தால், அனுமதிக்கப்பட்ட சில வரம்புகளுக்கு அப்பால் வாடகை அதிகரிப்பிலிருந்து குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாப்பதில் எந்த அர்த்தமும் இருக்காது. இதற்கு நேர்மாறாக, குத்தகைதாரர் செலுத்தும் திறனுக்கு அப்பாற்பட்ட அளவிற்கு வாடகையை உயர்த்துவதன் மூலம் குத்தகைதாரரை வெளியேறும்படி நில உரிமையாளர் கட்டாயப்படுத்தினால், உடைமையை மீட்டெடுப்பதற்கான நில உரிமையாளரின் பொதுவான சட்ட உரிமை மீதான கட்டுப்பாடுகள் குத்தகைதாரருக்கு சிறிதும் பயனளிக்காது. தொடர்புடைய சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு, சாராம்சத்தில், எளிமையானது. குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளைத் தவிர, நில உரிமையாளருக்கு உடைமை வழங்குவதற்கான நீதிமன்ற அதிகார வரம்பை பறிக்கும் சட்டங்களால் இது அடையப்படுகிறது, மேலும் இந்த பரிந்துரைக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளில் பலவற்றிலும் கூட நீதிமன்றத்திற்கு ஒரு விவேகம் உள்ளது. வாடகை சட்டம் 1965 வரை தனியார் துறை நில உரிமையாளர்களுக்கு மீட்புக்கான கட்டாய காரணங்கள் கிடைத்தன, பின்னர் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட குத்தகைதாரர்களைப் பொறுத்தவரை மட்டுமே. குத்தகைதாரர்களின் வகைகள் ஸ்காட்லாந்தில் மூன்று வகையான குத்தகைதாரர்கள் உள்ளனர், அவை பதவிக்காலத்தின் முழு பாதுகாப்புக்கு வழிவகுக்கின்றன. இவை தனியார் வாடகைத் துறையில் பாதுகாக்கப்பட்டு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகின்றன மற்றும் பொதுத் துறையில் பாதுகாப்பாக உள்ளன. இந்த பதவிக்காலங்கள் மூன்று தனித்தனி சட்டங்களின் கீழ் உள்ளன, மேலும் வெவ்வேறு பதவிக்காலங்களுக்கு இடையிலான சோதனைகளில் வேறுபாடுகள் உள்ளன. 1965 ஆம் ஆண்டு வாடகைச் சட்டத்தில் முதன்முதலில் பயன்படுத்தப்பட்ட "பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்" என்ற சொற்றொடர், "கட்டுப்படுத்தப்பட்ட" குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் "ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட" குத்தகைதாரர்கள் ஆகிய இரண்டையும் உள்ளடக்கிய ஒரு உள்ளடக்கிய சொல்லாகும். பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் (1980 முதல் குத்தகைதாரர்களை மட்டுமே கட்டுப்படுத்த முடியும்) தற்போது வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 ஆல் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. அந்த சட்டத்தின் பிரிவு 11, உத்தரவை வழங்குவது நியாயமானது என்று நீதிமன்றம் திருப்தி அடைந்தால் மட்டுமே உடைமைக்கான உத்தரவு இருக்க முடியும் என்றும், பொருத்தமான மாற்று தங்குமிடம் உள்ளது அல்லது கிடைக்கும் என்றும் அல்லது அட்டவணை 2 இன் பகுதி I இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பத்து விருப்ப அடிப்படையில் ஒன்று திருப்தி அடைந்தால் மட்டுமே. அட்டவணையின் இரண்டாம் பகுதி நியாயத்தன்மைக்கான எந்த சோதனையையும் ஈர்க்காத பத்து கட்டாய காரணங்களைக் கையாள்கிறது. உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் இவை வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன, இப்போது தனியார் வாடகை மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கத் துறைகளுக்கு வழங்கக்கூடிய ஒரே வகையான குத்தகைதாரர்கள் ஆவர். அந்த சட்டத்தின் பிரிவு 18, நில உரிமையாளர் அட்டவணை 5 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காரணங்களில் ஒன்றை பூர்த்தி செய்தால் மட்டுமே உடைமைக்கான உத்தரவைப் பெற முடியும் என்று வழங்குகிறது. அட்டவணையின் பகுதி I எட்டு கட்டாய அடிப்படைகளை பட்டியலிடுகிறது மற்றும் பகுதி II ஒன்பது விருப்ப அடிப்படைகளை விவரிக்கிறது, பிந்தைய காரணங்கள் மீண்டும் நியாயத்தன்மையின் சோதனைக்கு உட்பட்டவை. அட்டவணை 5 என்பது வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் அட்டவணை 2 மற்றும் வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் அட்டவணை 3 க்கு ஒத்த பாணியில் உள்ளது. உடைமைக்கான பல காரணங்கள் பாரம்பரிய வாடகை சட்டத்தின் முன்னுதாரணங்களில் தெளிவாக நிறுவப்பட்டுள்ளன. ஸ்காட்லாந்தைப் பொறுத்தவரை, வீட்டுவசதி (பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வாடகை) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1954 மூலம் அத்தகைய குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகை சட்டங்கள் நிராகரிக்கப்பட்ட 1954 முதல் 1980 க்கு முன்னர் உள்ளூர் அதிகாரத்திற்கோ அல்லது வீட்டுவசதி சங்க குத்தகைதாரர்களுக்கோ பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்புக்கான உரிமை இல்லை. இருப்பினும், ஸ்காட்லாந்தில் இந்த வகை குத்தகைதாரர்களுக்கு குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகள் போன்றவை, (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980 மூலம் பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு மீட்டெடுக்கப்பட்டது, இது பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர்களை ஒரு பதவிக்கால வடிவமாக அறிமுகப்படுத்தியது. பதவிக்கால ஏற்பாடுகளின் பாதுகாப்பு இப்போது வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இல் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளது. அந்த சட்டத்தின் 46 மற்றும் 48 பிரிவுகள், அட்டவணை 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காரணங்களின் அடிப்படையில் மட்டுமே உடைமைக்கான உத்தரவை வழங்க முடியும் என்று வழங்குகின்றன. அட்டவணையின் முதல் பகுதி பதினாறு காரணங்களை அமைக்கிறது, இவை அனைத்தும் விருப்பப்படி உள்ளன. அத்தகைய கட்டாய காரணங்கள் எதுவும் இல்லை. உடைமைக்கான காரணங்கள் வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் அட்டவணை 2 இன் கீழ் தனியார் துறை நில உரிமையாளர்களுக்குக் கிடைப்பதைப் போலவே உள்ளன, ஆனால் பொது மற்றும் தனியார் துறை நில உரிமையாளர்களின் வெவ்வேறு பாத்திரங்கள் மற்றும் பொறுப்புகளைப் பிரதிபலிக்கும் முக்கியமான வேறுபாடுகள் உள்ளன. 1 முதல் 7 வரையிலான காரணங்கள் "நடத்தை" அடிப்படைகளாகும், மேலும் உடைமைக்கான உத்தரவை வழங்குவது நியாயமானது என்றும் நீதிமன்றம் திருப்தி அடைய வேண்டும். 8 முதல் 15 வரையிலான மைதானங்கள் "மேலாண்மை" மைதானங்களாகும், நில உரிமையாளர் பொருத்தமான தங்குமிடம் உள்ளது அல்லது இருக்கும் என்பதை நிறுவ வேண்டும். இதைச் செய்தால், உத்தரவை மறுப்பதற்கு நீதிமன்றத்திற்கு எந்த விருப்பமும் இல்லை. 1987 ஆம் ஆண்டு சட்டத்திற்கு மேலே குறிப்பிடப்பட்ட மீட்புக்கான காரணங்களுடன் கூடுதலாக, 49 முதல் 51 வரையிலான பிரிவுகளில், பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர் கைவிடப்பட்டதாகத் தோன்றும் உடைமையை மீட்டெடுக்கவும் வழங்குகிறது. பொதுக் குறிப்புகள் ஜனவரி 2,1989 முதல் உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டதிலிருந்து, வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இன் பிரிவு 42 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள இடைக்கால மற்றும் விதிவிலக்கான விதிகளின் கீழ் வரும் சூழ்நிலைகளைத் தவிர புதிய பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களை உருவாக்க முடியாது. வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 ஜனவரி 2,1989 முதல் வீட்டுவசதி சங்கத் துறையில் உருவாக்கப்பட்ட அனைத்து புதிய குத்தகைகளும் உறுதியான குத்தகைகளாக இருக்கும், ஆனால் அந்த தேதிக்கு முன்னர் உருவாக்கப்பட்டவை அந்த குறிப்பிட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கு பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர்களாக தொடரும் என்று வழங்கியது. வழித்தோன்றல்களின் அட்டவணை ஒப்பீட்டு அட்டவணையில் பின்வரும் சுருக்கங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அதில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பதவிக்கால விதிகளின் பாதுகாப்பின் முக்கிய வரலாற்று வழித்தோன்றலைக் காட்டுகின்றன. 1915 = வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி அதிகரிப்பு (போர் கட்டுப்பாடுகள்) சட்டம் 1919 = வாடகை அதிகரிப்பு, முதலியன, (திருத்தம்) சட்டம் 1919 1920 = வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி (கட்டுப்பாடுகள்) சட்டம் 1920 1923 = வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி கட்டுப்பாடுகள் சட்டம் 1923 = வெளியேற்றத் தடுப்புச் சட்டம் 1924 1933 = வாடகை மற்றும் அடமான வட்டி கட்டுப்பாடுகள் (திருத்தம்) சட்டம் 1933 1965 = வாடகை சட்டம் 1967 = விவசாயச் சட்டம் 1967 1970 = விவசாயச் சட்டம் 1970 1974 = வாடகை சட்டம் 1974 1980 = குத்தகைதாரரின் உரிமைகள், போன்றவை. (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1980 = வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1986 = வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 = வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 1920 ஆம் ஆண்டின் சட்டம் நியாயத்தன்மையின் நிபந்தனையை பொதுவாகப் பொருந்தும் வகையில் மாற்றியது, இதனால் மீட்புக்கான அனைத்து காரணங்களும் நடைமுறையில் விருப்பப்படி செய்யப்படுகின்றன. "நியாயத்தன்மை" என்ற இந்த நீண்டகால கொள்கை பாதுகாப்பான மற்றும் உறுதியான குத்தகைதாரர்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய மீட்புக்கான விருப்ப அடிப்படையில் நீட்டிக்கப்பட்டது. தற்போதைய சட்டரீதியான குறிப்புகள்ஃ வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் பிரிவு 11 (1). வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் பாதுகாப்பான குத்தகைதாரர்கள் பிரிவு 48 (2) (அ) வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இன் உத்தரவாதம் செய்யப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் பிரிவு 18 (4) பொருத்தமான மாற்று தங்குமிடம் 1919 ஆம் ஆண்டு சட்டத்திலிருந்து வாடகை சட்டங்களில் நீதிமன்றம் உடைமையாக்கக்கூடிய (எப்போதும் நியாயமான நிபந்தனை பூர்த்தி செய்யப்படும்) ஒரு அடிப்படையாக "பொருத்தமான மாற்று தங்குமிடத்தின்" இருப்பு உள்ளது, ஆனால் அதைச் சுற்றியுள்ள மொழி அவ்வப்போது மாறுபட்டுள்ளது. "மாற்று தங்குமிடம்" கிடைப்பது முதலில் அந்த சட்டத்தில் இயற்றப்பட்டபடி, குத்தகைதாரர் தனக்கு நியாயமான முறையில் குத்தகைதாரர் வீடு தேவைப்படுவது தொடர்பான விருப்ப அடிப்படையில் இறுக்கமாக பிணைக்கப்பட்டது. மாற்று தங்குமிடத்தின் பொருத்தத்தைப் பொறுத்தவரை அந்த வீட்டோடு ஒப்பிடுகையில் சோதனை செய்யப்பட்டது. 1923 ஆம் ஆண்டின் சட்டம் மேலே அடையாளம் காணப்பட்ட இணைப்பைத் தக்க வைத்துக் கொண்டது, ஆனால் குத்தகைதாரர் மற்றும் அவரது குடும்பத்தின் வழிமுறைகள் மற்றும் தேவைகளுடன் ஒப்பிடுவதற்கு சோதனையை மாற்றியது. 1933 ஆம் ஆண்டு சட்டம் வரை "பொருத்தமான மாற்று தங்குமிடம்" கிடைப்பது அதன் சொந்த உரிமையில் ஒரு சுதந்திரமான அடிப்படையாக மாறியது, அதில் ஒரு நில உரிமையாளர் உடைமையை மீட்டெடுப்பதற்கான நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளைத் தொடங்க முடியும். "பொருத்தமான மாற்று விடுதி" என்பதற்கான வரையறையும் கணிசமான திருத்தத்திற்கு உட்பட்டது. 1919 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் மூலம் நீதிமன்றத்திற்கு எந்த வழிகாட்டுதலும் வழங்கப்படவில்லை, இது வெறுமனே "கிடைக்கக்கூடிய மாற்று தங்குமிடம்" என்று குறிப்பிடுகிறது, இது உத்தரவை பிறப்பிக்கும் நியாயத்தன்மை குறித்த முடிவை பாதிக்கும் சூழ்நிலைகளில் ஒன்றாகும். 1920 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தில் "மாற்று தங்குமிடம்" "அனைத்து வகையிலும் வாடகை மற்றும் பொருத்தத்தைப் பொறுத்தவரை நியாயமான சமமாக இருக்க வேண்டும்". "ஒப்பீட்டு" சோதனையை மாற்றிய 1923 ஆம் ஆண்டின் சட்டம், மாற்று தங்குமிடம் பதவிக்காலத்தின் சமமான பாதுகாப்பை வழங்க வேண்டும் என்ற தேவையை சேர்க்க "பொருத்தமானது" என்பதை விரிவுபடுத்தியது. பதவி நீக்கம் செய்யப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு வீட்டுவசதி அதிகாரம் மீண்டும் வீடு வழங்கும் என்ற உத்தரவாதம் பொருத்தமான மாற்று தங்குமிடம் கிடைப்பதற்கான உறுதியான ஆதாரமாக கருதப்பட வேண்டும், இது 1933 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. தற்போதைய சட்டரீதியான குறிப்புகள் பின்வருமாறுஃ வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் அட்டவணை 2 இன் பகுதி IV, வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் பிரிவு 48 (2) (பி) அல்லது (சி) மற்றும் அட்டவணை 3 இன் பகுதி II, வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1987 இன் உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைகள் பகுதி II இல் தரை 9, மற்றும் அட்டவணை 5 இன் பகுதி II, வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 பெரிய கஷ்ட சோதனை இந்த சோதனை முதன்முதலில் 1924 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, பின்னர் இப்போது குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைதாரர் வீடு தேவைப்படும் சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே பொருத்தமானது. தற்போதைய சட்டரீதியான குறிப்பு வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் அட்டவணை 2 இன் பகுதி III ஆகும். ஒப்பீடுகளின் பதவிக்கால அட்டவணையின் பாதுகாப்பு மேலும் காண்க குத்தகைதாரர் வைப்புத் திட்டங்கள் (ஸ்காட்லாந்து) குறிப்புகள் ஸ்காட்லாந்தில் வீட்டுவசதி ஸ்காட்லாந்தில் கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி ஐக்கிய இராச்சியத்தில் ஸ்காட்லாந்து ஒழுங்குமுறை