Timothy Riddiough
திமோதி ரிடியோ ஒரு அமெரிக்க ஆராய்ச்சியாளர் மற்றும் கல்வியாளர் ஆவார். அவர் ஜேம்ஸ் ஏ. கிராஸ்காம்ப் தலைவராகவும், விஸ்கான்சின்-மாடிசன் பல்கலைக்கழகத்தில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற நில பொருளாதாரத் துறையின் தலைவராகவும் உள்ளார். அடமானக் கடன், அடமானப் பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல், உண்மையான விருப்பங்கள், REIT முதலீடு மற்றும் பெருநிறுவன நிதி மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டு ஒழுங்குமுறை ஆகியவற்றில் கடன் ஆபத்து குறித்த அவரது பணிக்காக அவர் மிகவும் பிரபலமானவர். ரிட்டியஃப் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற பொருளாதார சங்கத்தின் சிறந்த ஆய்வுக் கட்டுரை மற்றும் சிறந்த காகித விருதுகளைப் பெற்றவர், மேலும் ஹோமர் ஹோய்ட் இன்ஸ்டிடியூட் ஃபார் அட்வான்ஸ்டு ஸ்டடீஸ் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ரிசர்ச் இன்ஸ்டிடியூட்டில் சக ஊழியராக உள்ளார். அவர் 2012 இல் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற பொருளாதார சங்கத்தின் தலைவராக இருந்தார். அவர் பல நிறுவனங்களின் குழுக்களில் பணியாற்றியுள்ளார் மற்றும் துணை முதன்மை அடமான கடன், பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல், மூலதன அமைப்பு மற்றும் நிறுவன மதிப்பீடு உள்ளிட்ட பல பிரச்சினைகள் குறித்து ஆலோசனை நடத்தியுள்ளார். கல்வி மற்றும் ஆரம்பகால வாழ்க்கை ரிட்டியஃப் 1976 ஆம் ஆண்டில் விஸ்கான்சின் மாடிசனில் உள்ள மாடிசன் ஈஸ்ட் உயர்நிலைப் பள்ளியில் பட்டம் பெற்றார். ரிடியோ ஒரு பி. பி. ஏ. பட்டம் பெற்றார். 1981 இல் புள்ளியியல் மற்றும் செயல்பாட்டு ஆராய்ச்சியில் எம். எஸ். பட்டம் பெற்றார். 1984 ஆம் ஆண்டில் நிதி, முதலீடு மற்றும் வங்கியில், விஸ்கான்சின்-மாடிசன் பல்கலைக்கழகத்தில் இருந்து. 1984 முதல் 1988 வரை, அவர் அடமானக் காப்பீட்டு வணிகத்தில் பணியாற்றினார், பின்னர் விஸ்கான்சின்-மாடிசன் பல்கலைக்கழகத்தில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற நிலப் பொருளாதாரத்தில் முனைவர் பட்டம் பெற்றார். அதே நேரத்தில், அவர் பல்கலைக்கழகத்தில் விரிவுரையாளராக கற்பிக்கத் தொடங்கினார். தனது முனைவர் பட்டப் படிப்பின் போது, ரிட்டியஃப் ஜேம்ஸ் கிராஸ்காம்பின் ஆராய்ச்சி உதவியாளராக பணியாற்றினார். 1991 ஆம் ஆண்டில் வெளியிடப்பட்ட தனது பி. எச். டி. ஆய்வறிக்கையில், ரிட்டியஃப் 'தூண்டுதல் நிகழ்வு' என்ற வார்த்தையை உருவாக்கினார், இது குறைந்த வீட்டு விலையின் விளைவாக இருக்கும் அடமான இயல்புநிலை விளைவுகளைக் குறிக்கப் பயன்படுகிறது, இது வேலை இழப்பு அல்லது கடுமையான நோய் போன்ற வருமான இடையூறு நிகழ்வுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. அவரது ஆய்வுக் கட்டுரை 1992 ஆம் ஆண்டில் ஏ. ஆர். இ. யு. இ. ஏ சிறந்த ஆய்வுக் கட்டுரையின் விருதைப் பெற்றது. 1991 ஆம் ஆண்டில், தனது முனைவர் பட்டத்தை முடித்த பிறகு, ரிட்டியஃப் சின்சினாட்டி பல்கலைக்கழகத்தில் உதவி பேராசிரியராக சேர்ந்தார். அவர் 1994 இல் சின்சினாட்டி பல்கலைக்கழகத்தை விட்டு வெளியேறி மாசசூசெட்ஸ் இன்ஸ்டிடியூட் ஆப் டெக்னாலஜியில் உதவி பேராசிரியராக சேர்ந்தார், 1997 இல் இணை பேராசிரியராக ஆனார் மற்றும் 2000 இல் பதவிக்காலத்தைப் பெற்றார். அவர் 1994 முதல் 2001 வரை எட்வர்ட் எச். லிண்டே தொழில் மேம்பாட்டு தலைவராக இருந்தார். எம்ஐடியில், அவர் முதல் ரியல் எஸ்டேட் மூலதன சந்தைகள் பாடத்திட்டத்தை உருவாக்கி கற்பித்தார். 1990 களில் எம்ஐடியில் நடைபெற்ற ஆரம்பகால பிஆர்இஏ இன்ஸ்டிடியூட் நிகழ்வுகளில் பலவற்றில் அவர் பங்கேற்றார், வணிக சொத்து மேம்பாடு, முதலீடு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மூலதன சந்தை இடைநிலை ஆகியவற்றின் கோட்பாடுகளை கற்பித்தார். 2001 ஆம் ஆண்டில், ரிட்டியஃப் விஸ்கான்சின்-மாடிசன் பல்கலைக்கழகத்திற்கு குடிபெயர்ந்தார், அங்கு அவருக்கு ஈ. ஜே வழங்கப்பட்டது. பிளெஸ்கோ இருக்கை. அவர் ஆரம்பத்தில் 2003 ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் மையத்தின் இயக்குநராக நியமிக்கப்பட்டார், 2009 வரை அந்த பதவியை வகித்தார். அவர் மீண்டும் 2014 ஆம் ஆண்டிலும் பின்னர் 2019 ஆம் ஆண்டிலும் ஜேம்ஸ் கிராஸ்காம்ப் மையத்தின் இயக்குநராக நியமிக்கப்பட்டார். 2010 முதல் 2018 வரை, அவர் பயன்பாட்டு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு திட்டத்தின் இயக்குநராக பணியாற்றினார். அவர் 2015 ஆம் ஆண்டில் ஜேம்ஸ் ஏ. கிராஸ்காம்ப் தலைவராக நியமிக்கப்பட்டார். 2018 ஆம் ஆண்டில், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற நில பொருளாதாரத் துறையின் தலைவராக ரிட்டியஃப் நியமிக்கப்பட்டார். 2000 ஆம் ஆண்டில், ரிட்டியஃப் ரியல் எஸ்டேட் ஃபைனான்ஸ் என்ற பயன்பாட்டு ஆராய்ச்சி இதழின் இணை ஆசிரியராக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார், இந்த பதவியை அவர் 2008 வரை வகித்தார். 2009 ஆம் ஆண்டில், அவர் NAREIT ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் ஆலோசனைக் குழுவிலும், 2011 ஆம் ஆண்டில் சர்வதேச குடியேற்றங்களுக்கான வங்கியில் மூத்த ஆலோசகராகவும் நியமிக்கப்பட்டார். ஆராய்ச்சி மற்றும் வேலை 1994 ஆம் ஆண்டில், ரிட்டியஃப் 'மூலோபாய இயல்புநிலை' என்ற வார்த்தையை உருவாக்கினார், இது ஒரு கடன் வழங்குநரிடமிருந்து சலுகைகளைப் பெறுவதற்காக நோக்கம் கொண்ட கடன் வாங்குபவரின் இயல்புநிலையைக் குறிக்கப் பயன்படுகிறது. இந்த சொற்றொடர், 'தூண்டுதல் நிகழ்வு' என்ற வார்த்தையுடன், 2008 ஆம் ஆண்டின் நிதி நெருக்கடியிலிருந்து இலக்கியத்திலும் பிரபலமான ஊடகங்களிலும் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த பிரச்சினைகளில் அவரது அசல் பணி 1980 களில் ஏற்பட்ட சேமிப்பு மற்றும் கடன் நெருக்கடியுடன் தொடர்புடைய பிரச்சினைகள் குறித்து பணியாற்றியதன் விளைவாகும். 1990 களின் நடுப்பகுதி முதல் பிற்பகுதி வரை, வணிகச் சொத்து மேம்பாடு மற்றும் முதலீட்டின் பல்வேறு அம்சங்களை எடுத்துரைக்கும் ஆராய்ச்சிக் கட்டுரைகளை ரிட்டியஃப் வெளியிட்டார், ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டிற்கான விருப்ப மதிப்பு, அரசாங்க ஒழுங்குமுறை முதலீட்டாளர்களின் நெகிழ்வுத்தன்மையை எவ்வாறு கட்டுப்படுத்துகிறது மற்றும் நகர்ப்புறங்களில் போட்டி முதலீட்டு விளைவுகளை அபூரணமான சொத்து மதிப்பீடு எவ்வாறு பாதிக்கிறது போன்ற பிரச்சினைகளில் கவனம் செலுத்தியது. இந்த காலகட்டத்தில், வணிக அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் விலை நிர்ணயம், சொத்து ஆதரவு பத்திரங்களின் உகந்த தவணை அளவு மற்றும் தவறிய கடன்களைத் தீர்ப்பதில் இளைய மற்றும் மூத்த பாதுகாப்பு தவணைகளுக்கு இடையில் இருக்கும் வட்டி மோதல்கள் குறித்தும் ரிடியோ முதல் கல்வி ஆராய்ச்சிக் கட்டுரைகளை எழுதினார். 2001 ஆம் ஆண்டில் மாடிசனுக்குச் சென்ற பிறகு, ரிட்டியஃப் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் பொது மற்றும் தனியார் சந்தை முதலீட்டு செயல்திறனை ஒப்பிட்டுப் பார்த்த முதல் ஆவணங்களில் ஒன்றை எழுதினார், மேலும் பொது மற்றும் தனியார் சொத்து நிறுவனங்களுக்கு நிதியளிப்பதற்கான அந்நியச் செலாவணியின் மூலோபாயப் பயன்பாடு குறித்து நீண்டகாலமாக ஆராய்ச்சி திட்டத்தை தொடங்கினார். 2005 ஆம் ஆண்டில், ரிட்டியஃப் சொத்து சந்தைகளில் அதிகப்படியான அந்நியச் செலாவணி ஆபத்துக்கள் குறித்து எச்சரித்த முதல் கட்டுரைகளில் ஒன்றை எழுதினார், மேலும் சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடிக்குப் பிறகு அவர் நெருக்கடியின் காரணங்கள் மற்றும் விளைவுகள் குறித்து அடிக்கடி பேசினார். இந்த நேரத்தில் அவர் ஐரோப்பா மற்றும் ஆசியாவில் உள்ள மத்திய வங்கிகளுடன் ஆலோசனை நடத்தினார், மேலும் சொத்து சந்தைகள் மற்றும் நிதி ஸ்திரத்தன்மை தொடர்பான பிரச்சினைகள் குறித்து சர்வதேச குடியேற்றங்களுக்கான வங்கியின் மூத்த ஆலோசகராக பணியாற்றினார். பி. ஐ. எஸ்ஸில் அவரது பணியின் ஒரு விளைவு, ஜர்னல் ஆஃப் போர்ட்ஃபோலியோ மேனேஜ்மென்ட்டில் வெளியிடப்பட்ட ஒரு பயன்பாட்டு அனுபவக் கட்டுரையாகும், இது அமெரிக்காவில் ஈக்விட்டி ஆர். இ. ஐ. டி-களின் மூலதனத்தின் வளர்ச்சியை வணிகச் சொத்துச் சந்தைகளில் கட்டுமான அடிப்படையிலான ஏற்றம் மற்றும் வீழ்ச்சியைக் குறைப்பதோடு இணைக்கிறது. 2010 களின் பிற்பகுதியில், ரிடியோவின் பணி முக்கிய வணிக சொத்து சந்தைகளில் ஓய்வூதிய நிதி முதலீட்டுடன் தொடர்புடைய பணப்புழக்க சிக்கல்களில் கவனம் செலுத்தியது. விருதுகள் மற்றும் கௌரவங்கள் 1991-சிறந்த ஆய்வுக் கட்டுரை விருது, அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற பொருளாதார சங்கம் 2002-ஹோமர் ஹோய்ட் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் அட்வான்ஸ்டு ஸ்டடீஸின் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஃபெலோ 2003-எட்வின் எஸ். மில்ஸ்/அமெரிக்கன் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற பொருளாதார சங்கத்தின் ஆண்டின் சிறந்த ஆராய்ச்சிக் கட்டுரை விருது, தொடக்க விருது 2004-ரியல் எஸ்டேட் ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தின் நிறுவனர் ஃபெலோ 2012-சிறந்த காகித விருது, ஏ. ஆர். இ. யு. இ. ஏ சர்வதேச மாநாடு, சிங்கப்பூர் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கட்டுரைகள் ரிட்டியஃப், டி., & வியாட், எஸ். (1994). மூலோபாய இயல்புநிலை, உடற்பயிற்சி மற்றும் வணிக அடமான மதிப்பீடு. ரியல் எஸ்டேட் நிதி மற்றும் பொருளாதாரத்தின் இதழ், 9 (1), 5-22. சைல்ட்ஸ், பி., ஓட், எஸ்., & ரிடியோ, டி. (1996). பலதரப்பட்ட வணிக அடமானப் பத்திரங்களின் விலை நிர்ணயம். நிதி மற்றும் அளவு பகுப்பாய்வு இதழ், 31 (4), 581. ரிடியோ, டி. (1997). நில மதிப்பு மற்றும் மேம்பாட்டு நடவடிக்கைகளில் அபாயத்தை ஏற்படுத்தும் ஒழுங்குமுறைகளின் பொருளாதார விளைவுகள். ஜர்னல் ஆஃப் அர்பன் எகனாமிக்ஸ், 41 (1), 56-77. ரிடியோ, டி. (1997). சொத்துக்கள் சார்ந்த பத்திரங்களின் உகந்த வடிவமைப்பு மற்றும் ஆளுகை. நிதி இடைத்தரகரின் இதழ், 6 (2), 121-152. சைல்ட்ஸ், பி., ஓட், எஸ்., & ரிடியோ, டி. (2002). சத்தமான ரியல் சொத்துக்களின் உகந்த மதிப்பீடு. ரியல் எஸ்டேட் பொருளாதாரம், 30 (3), 385-414. ரிடியோ, டி., மோரியார்டி, எம்., & யேட்மேன், பி. (2005). தனிப்பட்ட முறையில் எதிராக பகிரங்கமாக நடத்தப்படும் சொத்து முதலீட்டு செயல்திறன். ரியல் எஸ்டேட் பொருளாதாரம், 33 (1), 121-146. பிரவுன், டி., சியோசெட்டி, பி., & ரிடியோ, டி. (2006). நிதி நெருக்கடியைத் தீர்ப்பதற்கான கோட்பாடு மற்றும் சான்றுகள். நிதி ஆய்வுகளின் ஆய்வு, 19 (4), 1357-1397. கான், ஜே., & ரிடியோ, டி. (2007). குடியிருப்பு அடமான சந்தையில் ஏகபோகம் மற்றும் தகவல் நன்மை. நிதி ஆய்வுகளின் ஆய்வு, 21 (6), 2677-2703. பேக்கர், எஃப்., ரிடியோ, டி., & ஷேக், ஜே. (2013). பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல் மற்றும் வழங்கல் சுழற்சிஃ REIT சந்தையிலிருந்து சான்றுகள். தி ஜர்னல் ஆஃப் போர்ட்ஃபோலியோ மேனேஜ்மென்ட், 39 (5), 134-143. ரிட்டியஃப், டி., & தாம்சன், எச். (2018). செழிப்பு நெருக்கடியுடன் இணைந்தால்ஃ ஓஹியோ வாழ்க்கையின் வீழ்ச்சியும் வீழ்ச்சியும் மற்றும் 1857 இன் பீதியும். அமெரிக்க பத்தொன்பதாம் நூற்றாண்டு வரலாறு, 19 (3), 289-313. ரிடியோ, டி., & ஸ்டெய்னர், ஈ. (2018). நிதி நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் மேலாளர்-பங்குதாரர் மோதல்ஃ REIT களின் சான்றுகள். ரியல் எஸ்டேட் பொருளாதாரம். உயிருள்ள மக்கள் பிறப்பு ஆண்டு காணவில்லை (உயிருள்ள மக்கள்) விஸ்கான்சின் பல்கலைக்கழகம்-மாடிசன் ஆசிரியப் பல்கலைக்கழகம் விஸ்கான்சின்-மாடிசன் முன்னாள் மாணவர்கள் மாசசூசெட்ஸ் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் டெக்னாலஜி ஆசிரியப் பிரிவு மாடிசன் கிழக்கு உயர்நிலைப் பள்ளி முன்னாள் மாணவர்கள்