First-time home buyer grant
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் மானியம் (அல்லது முதல் வீட்டு உரிமையாளர்களின் மானியம்) என்பது தங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குபவர்களை இலக்காகக் கொண்ட ஒரு மானியம் ஆகும். மற்ற மானியங்களைப் போலவே, முதல் முறையாக வாங்குபவரும் மானியத்தைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கடமையைக் கொண்டிருக்கவில்லை. இந்த விஷயத்தில், இது கடனில் இருந்து வேறுபடுகிறது மற்றும் கடன் அல்லது வட்டி இல்லை. அறக்கட்டளைகள் மற்றும் அரசாங்கங்களால் மானியங்கள் வழங்கப்படலாம். தனிநபர்களுக்கான மானியங்கள் ரொக்க மானியமாக இருக்கலாம் (லீ மற்றும் ரீட், 2014 <https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/02673037.2014.927420). முதல் முறையாக வீடு வாங்கும் மானியங்கள் பொதுவாக ஒரு சில அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் வழங்கப்படுகின்றன, முதன்மையாக நிதி தேவை மற்றும் வருமான தகுதிகள். இருப்பினும், ஆஸ்திரேலியா போன்ற நாடுகளில், இது வழங்கப்படுகிறது. பல மாநிலங்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவதற்கு உதவ மானியத் திட்டங்களை தொடங்கியுள்ளன. அமெரிக்க வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையும் (HUD) முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மானியங்களை வழங்குகிறது. பல்வேறு மாநிலங்களுக்கு முதல் முறையாக வீடு வாங்கும் மானியங்களுக்கான நிதி கிட்டத்தட்ட எப்போதும் கிடைக்கிறது. 2006 நிதியாண்டில், இரண்டு மாநிலங்கள் மட்டுமே முதல் முறையாக வீடு வாங்கும் மானியங்களுக்கான வரவு செலவுத் திட்டத்தைப் பூர்த்தி செய்தன. முதல் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மானியம் (எஃப். எச். ஓ. ஜி) என்று அழைக்கப்படும் இதேபோன்ற திட்டம் ஆஸ்திரேலியாவில் ஜூலை 1,2000 அன்று அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, அங்கு முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் ஜிஎஸ்டியின் செலவை ஈடுசெய்ய ஒரு முறை 7,000 டாலர்களைப் பெறலாம். இந்தத் திட்டம் நாடு முழுவதும் வழங்கப்பட்டாலும், இந்த திட்டத்திற்கு மாநிலங்கள் மற்றும் பிரதேசங்கள் நிதியளிக்கின்றன மற்றும் அந்தந்த சட்டங்களுக்கு உட்பட்டது. முதல் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஊக்குவிப்பு அக்டோபர் 2008 இல், ஆஸ்திரேலிய அரசாங்கம் உலகளாவிய நிதி நெருக்கடியைத் தணிப்பதற்கான திட்டத்திற்கு ஊக்கமளிப்பதாக அறிவித்தது, வீட்டுவசதித் தொழிலைத் தூண்டுவதற்கும் சந்தையை ஊக்குவிப்பதற்கும். இந்த தூண்டுதலில் முதல் முறையாக ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கவோ அல்லது கட்டவோ வாங்குபவர்களுக்கு $14000 வழங்கப்பட்டது, மேலும் தங்கள் முதல் நிறுவப்பட்ட வீட்டை வாங்குபவர்களுக்கு $7000 வழங்கப்பட்டது. இந்தத் திட்டம் அக்டோபர் 14,2008 முதல் செப்டம்பர் 30,2009 வரை தொடர்ந்தது. அக்டோபர் 1,2009 முதல் டிசம்பர் 31,2009 வரை மானியங்கள் பாதியாகக் குறைக்கப்பட்டன. புதிய வீடுகளை வாங்குபவர்கள் அல்லது கட்டுபவர்கள் $7000 க்கு தகுதியானவர்கள், அதே நேரத்தில் நிறுவப்பட்ட வீடுகளை வாங்குபவர்கள் $3500 மானியத்திற்கு தகுதியானவர்கள். ஜனவரி 1,2010 முதல், காமன்வெல்த் திட்டம் முடிவுக்கு வந்தது. இருப்பினும், முதல் வீடு வாங்குபவர் உதவி அரசு நிதியுதவி பெற்ற முதல் வீட்டு உரிமையாளர் மானியத்தின் மூலம் தொடர்ந்தது, இது புதிய மற்றும் நிறுவப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு $7,000 மதிப்புடையது. 2011 முதல் 2012 வரையிலான வரவுசெலவுத் திட்ட அறிவிப்பின் போது, ஆகஸ்ட் 1,2011 முதல் ஜனவரி 31,2012 வரை கையெழுத்திடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களுக்கான புதிய வீடுகள், டவுன்ஹவுஸ் மற்றும் அலகுகளுக்கு மேலும் $10,000 கியூ. எல். டி கட்டிட ஊக்கத்தை கியூ. எல். டி அரசாங்கம் அறிவித்தது. முதல் வீடு வாங்குபவர்கள், உரிமையாளர் ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்க அல்லது கட்டுவதற்கு கியூஎல்டி பில்டிங் பூஸ்ட் தகுதியானது. மானியத்தைப் பெற புதிய வீட்டின் மொத்த மதிப்பு 600,000 டாலருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். இந்த ஆண்டு தேவையில் பின்தங்கியுள்ள கட்டுமானத் தொழிற்துறையை ஊக்குவிப்பதே கியூஎல்டி அரசாங்கத்தின் நோக்கமாகும். பிப்ரவரி 14 செவ்வாய்க்கிழமை நிலவரப்படி கியூஎல்டி மாநில அரசு கியூஎல்டி கட்டிட மேம்பாட்டை மேலும் 3 மாதங்களுக்கு நீட்டிக்க முடிவு செய்தது. கியூஎல்டி கட்டிட மேம்பாட்டுக்கான புதிய இறுதி தேதி ஏப்ரல் 30,2012 ஆகும். மறுசீரமைக்கப்பட்ட முதல் வீட்டு உரிமையாளர் கட்டுமான மானியம் 12 செப்டம்பர் 2012 அன்று குயின்ஸ்லாந்தில் 750,000 டாலர் மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்காக தொடங்கப்பட்டது. மாற்றங்கள்ஃ புதிய மற்றும் திட்டத்திற்கு வெளியே உள்ள சொத்துக்களை முதலில் வாங்குபவர்களுக்கு $15,000 12 செப்டம்பர் 2012 முதல் QLD இல் பொருந்தும். ஏற்கனவே உள்ள சொத்துக்களை வாங்கும் முதல் நபருக்கான கியூஎல்டி $7000 மானியம் அக்டோபர் 12,2012 முதல் ரத்து செய்யப்படும். புதிதாக கட்டப்பட்ட வீடுகள் அல்லது திட்டத்திற்கு வெளியே வாங்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு புதிய கியூஎல்டி $15,000 மானியம் பொருந்தும் தகுதி பெற, முதல் வீடு வாங்குபவர்கள் பின்வருவனவற்றைச் செய்ய வேண்டும்ஃ உரிமையைப் பெற்ற ஒரு வருடத்திற்குள் கியூஎல்டியில் சொத்தை முக்கிய வசிப்பிடமாக மாற்றி, குறைந்தது ஆறு மாதங்களுக்கு அங்கு வசிக்க வேண்டும். 750, 000 டாலருக்கும் குறைவான மதிப்புள்ள ஒரு சொத்தை வாங்குங்கள் அல்லது கட்டவும். 2012 முதல் 2013 வரையிலான வரவுசெலவுத் திட்ட மதிப்பாய்வின் ஒரு பகுதியாக என். எஸ். டபிள்யூ மாநில அரசு என். எஸ். டபிள்யூவில் முதல் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மானியத்தை 15,000 டாலராக உயர்த்தியது, ஆனால் முதல் வீடு வாங்குபவர்களிடமிருந்து நிறுவப்பட்ட வீடுகளுக்கான முத்திரைத் தீர்வை சலுகையை எடுத்துக் கொண்டது. என். எஸ். டபிள்யூவில் முதல் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மானியத்தை $15,000 ஆக இரட்டிப்பாக்குவதை விட அதிகமாக ஜூலை 1,2012 முதல் தொடங்கியது, மேலும் என். எஸ். டபிள்யூவில் முதல் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மானியத்துடன் 2013 முழுவதும் தொடரும், இது 2014 இல் $10,000 ஆக குறைக்கப்பட்டது. முதலில் வீடு வாங்காதவர்களுக்கு 5,000 டாலர் மானியம் வழங்கப்படுகிறது. டபிள்யூ. ஏ. மாநில அரசு, டபிள்யூ. ஏ. வில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களை உற்சாகப்படுத்துவதற்காக முதல் வீட்டு உரிமையாளர் மானியத்தைத் தொடங்கியுள்ளது. மானியம் $10,000 ஆகும், மேலும் இது டபிள்யூ. ஏ. வில் முதல் வீட்டை வாங்க அல்லது கட்டுவதற்கு வழங்கப்படும். தகுதி ஆஸ்திரேலியாவில் முதல் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மானியத்திற்கான தகுதி அளவுகோல்கள் பின்வருமாறுஃ விண்ணப்பதாரர் தங்கள் முதல் வீட்டை வாங்க வேண்டும் அல்லது தங்கள் முதல் வீட்டைக் கட்ட வேண்டும் ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரரும் ஒரு நபராக விண்ணப்பிக்க வேண்டும், ஒரு நிறுவனம் அல்லது அறக்கட்டளை அல்ல விண்ணப்பதாரர்களில் குறைந்தபட்சம் ஒருவர் நிரந்தர குடியிருப்பாளராக இருக்க வேண்டும் (நியூசிலாந்து குடிமக்கள் தானாகவே ஒரு PR ஐப் பெறுகிறார்கள்) அல்லது ஆஸ்திரேலிய குடிமகன் ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரரும் குறைந்தது 18 வயதாக இருக்க வேண்டும். ஆஸ்திரேலியாவில் வீட்டு உரிமை ஆஸ்திரேலிய சொத்து குமிழி குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் முதல் வீட்டு உரிமையாளர் மானிய குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி மானியங்கள் (பணம்) ஆஸ்திரேலியாவில் வீட்டுவசதி