Enhanced use lease
அமெரிக்காவில், மேம்பட்ட பயன்பாட்டு குத்தகை (ஈ. யூ. எல்) என்பது கூட்டாட்சி சொத்தின் கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்புகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான ஒரு முறையாகும், இது ஒரு தனியார் டெவலப்பரை பயன்படுத்தப்படாத சொத்தை குத்தகைக்கு விட அனுமதிக்கிறது, டெவலப்பரால் பணம் அல்லது வகையான சேவைகளின் வடிவத்தில் வாடகை செலுத்தப்படுகிறது. தற்போது, இ. யு. எல். க்கள் பாதுகாப்புத் துறை மற்றும் படைவீரர் நிர்வாகத்தால் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பொது சேவைகள் நிர்வாகம் மற்றும் நாசாவுக்கும் தற்காலிக அதிகாரம் வழங்கப்பட்டுள்ளது. EUL அதிகாரம் காங்கிரஸிலிருந்து பெறப்பட்டது மற்றும் ஒவ்வொரு நிறுவனத்திற்கும் குறிப்பிட்டது (எ. கா. 10 டிஓடிக்கு யு. எஸ். சி 2667). கீழேயுள்ள தகவல்கள் DoD EUL களுக்கு குறிப்பிட்டவை. ஒரு நில குத்தகைக்கு வழங்கப்பட்டால் (நிறுவனம் அல்லது திட்டத்திற்கு ஏற்ப கால அளவு மாறுபடலாம்), டெவலப்பர் எந்தவொரு ஆர்வமுள்ள குத்தகைதாரர்களுக்கும் சந்தை வாடகையில் குத்தகைக்கு விடக்கூடிய சொத்தை மேம்படுத்த முடியும். EUL இன் கீழ், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் மீது அமெரிக்க அரசாங்கம் கட்டுப்பாட்டை வைத்திருக்கிறது, EUL டெவலப்பர் (குத்தகைதாரர்) குத்தகை வட்டியை மட்டுமே வைத்திருக்கிறார். நிறுவனம் தேவையற்ற நிலத்தில் மட்டுமே மேம்பட்ட பயன்பாட்டு குத்தகைகளை வழங்க முடியும் என்பதால், மேம்பாடுகள் நிறுவலின் எந்தவொரு நிரலாக்கத் தேவைகளுடனும் நேரடியாக இணைக்கப்படக்கூடாது. டெவலப்பருக்கு நன்மைகள் இராணுவ நிறுவல்களில் முதன்மையான பாதுகாப்பான வசதியான இடங்கள் மற்றும் தரை குத்தகைக்கு வாடகைக்கு பதிலாக ஒரே மூல சேவைகள் மற்றும் தயாரிப்புகளை வழங்குவதற்கான வாய்ப்பு ஆகியவை அடங்கும். ஃபெடரல் ஏஜென்சியின் நன்மைகள் விரைவான கண்காணிப்பு மாற்றங்கள், பழுதுபார்ப்பு அல்லது புதிய கட்டுமானம் ஆகியவை அடங்கும், இதனால் மேம்பட்ட இடம் குத்தகைக்கு கிடைக்கும். சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்புக்கு குறையாத வகையில் பரிசீலனைகள் அல்லது பணம் டெவலப்பரால் ஈடாக வழங்கப்படுகிறது. அடிப்படை மறுசீரமைப்பு மற்றும் மூடல் (பிஆர்ஏசி) இன் கீழ் இராணுவ செயல்பாடுகளை மறுசீரமைக்க மேம்படுத்தப்பட்ட பயன்பாட்டு குத்தகை மிகவும் பிரபலமான கருவியாக மாறி வருகிறது. இராணுவ நிறுவல்கள் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்டுள்ளன, ஆனால் பிரிக்-கட்டளையிடப்பட்ட செயல்பாடுகளின் மறுசீரமைப்புகளுக்கு இடமளிக்க நிதியளிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. தேசிய பாதுகாப்பு அங்கீகாரச் சட்டத்தின் பிரிவு 2667, தலைப்பு 10 யு. எஸ். சி. யின் விரிவாக்கப்பட்ட அதிகாரத்துடன் EUL களின் பயன்பாடு பெருகியுள்ளது. இந்த வகையான தனியார்மயமாக்கல் அதிகரித்த நிதி, பாதுகாப்பு அல்லது சுற்றுச்சூழல் அபாயங்களை உருவாக்குமா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும். பிரிக் (எடுத்துக்காட்டாக, வால்டர் ரீட் இராணுவ மருத்துவ மையத்தில் கட்டிடம் 40) இன் கீழ் ஒரு நிறுவல் மூடப்படுவதை இலக்காகக் கொள்ளும்போது ஈயூஎல்-என்கம்பர்டு செய்யப்பட்ட சொத்து எவ்வாறு நடத்தப்படும் என்பது சட்ட சிக்கல்களில் அடங்கும். மேலும் காண்க இராணுவ வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் வெளிப்புற இணைப்புகள் மேம்பட்ட பயன்பாட்டு குத்தகை (GAO) மேம்பட்ட பயன்பாட்டு குத்தகை (அமெரிக்க இராணுவம்) அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் வணிக விதிமுறைகள் அமெரிக்க வணிக சட்டம்