Sub-agent
துணை முகவர் (துணை நிறுவனம்) என்பது அமெரிக்கா மற்றும் கனடாவில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொல், இது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் மற்றும் அவரது முகவர்கள் ஒரு வணிகம், வீடு அல்லது சொத்தை வாங்குபவருடன் கொண்டிருக்கும் உறவை விவரிக்கிறது. 1990 களின் முற்பகுதி வரை நீடித்த துணை முகவர்களைப் பற்றி, தரகர் ஒரு வழக்கமான முழு சேவை, கமிஷன் அடிப்படையிலான தரகு உறவை ஒரு விற்பனையாளருடன் மட்டுமே கையெழுத்திட்ட பட்டியல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கினார், இதனால் பெரும்பாலான அமெரிக்காவிலும் கனடாவிலும் பொதுவான சட்டத்தின் கீழ் நம்பகமான கடமைகளுடன் ஒரு நிறுவன உறவை உருவாக்கினார். விற்பனையாளர் அப்போது தரகரின் வாடிக்கையாளராக இருந்தார். இருப்பினும், வாங்குபவருடன் அத்தகைய ஏஜென்சி உறவு எதுவும் இல்லை, மேலும் தரகர் முகவர்கள் வாங்குபவருக்கு உதவினர் (அவர் பொதுவாக அவரது "வாடிக்கையாளர்" என்று அழைக்கப்பட்டார்). இந்த சூழ்நிலையில், வாங்குபவர் சொத்துக்களைப் பார்த்து, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்து, இறுதியாக ஒன்றை முடித்த முழு காலத்திலும், அந்த தரகர்/முகவர் விற்பனையாளரின் தரகர் துணை முகவராக மட்டுமே செயல்பட்டார். துணை நிறுவனத்தின் கீழ் வாங்குபவருக்கு சில தெளிவான குறைபாடுகள் உள்ளன. வாங்குபவருக்கு சிறந்த விலை அல்லது நிபந்தனைகளைப் பெற வேண்டிய கடமை இல்லை, ஏனெனில் தரகர், துணை முகவராக, விற்பனையாளருக்கு சிறந்த விதிமுறைகளைப் பெற வேண்டிய கடமை இருந்தது, பொதுவாக அவர்/அவள் ஒருபோதும் சந்திக்காத ஒருவர் மற்றும் அவருடன் நேரடி வணிக உறவு இல்லை. பல மாநிலங்கள், குறிப்பாக புளோரிடா மற்றும் கொலராடோ, எழுதப்பட்ட வாங்குபவர் தரகு ஒப்பந்தங்கள் அல்லது பரிவர்த்தனை தரகு உருவாக்கத்திற்கு ஆதரவாக துணை நிறுவனத்தை ரத்து செய்துள்ளன. 1990 களில் வாங்குபவர் தரகு நிறுவனத்தின் வருகையுடன் மட்டுமே-ஒரு தரகரால் வாங்குபவரின் சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதித்துவம்-ஒரு வாங்குபவர் தரகர் ஒரு வாடிக்கையாளர் ஆனார் மற்றும் விற்பனையாளர் அனுபவிக்கும் அதே நம்பகமான உறவில் நுழைந்தார். பிலிப்பைன்ஸில், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகரின் மேற்பார்வை மற்றும் செயல்பாட்டு கட்டுப்பாட்டின் கீழ் இருக்கும் ஒருவர் துணை முகவர் ஆவார். துணை முகவர் வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளரின் முகவர் அல்ல. தரகர் தான் வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளரின் முகவர். துணை முகவர் தரகர் ஒரு முகவர், தரகர் வேலை, மற்றும் தரகர் வட்டி பிரதிநிதித்துவம். பிலிப்பைன்ஸில் ரியல் எஸ்டேட் பயிற்சியாளர்களின் படிநிலையில் ஒரு துணை முகவரின் முறையான நிலை விற்பனையாளர் பதவிக்கு சமம். பிலிப்பைன்ஸின் ரியல் எஸ்டேட் சேவைச் சட்டத்தின் பிரிவு 3 மற்றும் பிரிவு 31 இல் (குடியரசுச் சட்டம் 9646) ஒரு விற்பனையாளர் விவரிக்கப்படுகிறார். ரியல் எஸ்டேட் தலைப்புகளின் பட்டியலையும் பார்க்கவும் குறிப்புகள் ரியல் எஸ்டேட்டில் சட்டப்பூர்வ துணை நிறுவனம் இம்மோபிலியன்மாக்லர் (ஜெர்மன் மொழியில்) அச்சாட் ஓ வென்டே டி 'உன் பதிவு (பிரெஞ்சு மொழியில்) ரியல் எஸ்டேட் தொழில்