Short assured tenancy
ஹவுசிங் (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட ஸ்காட்லாந்தில் ஒரு குறுகிய கால குத்தகை குத்தகை என்பது ஒரு வகை குத்தகை ஆகும். ஒரு குறுகிய கால குத்தகை குத்தகை நில உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடும்போது சில பாதுகாப்பையும் நடவடிக்கை சுதந்திரத்தையும் வழங்குகிறது. ஸ்காட்லாந்தில் குடியிருப்பு வாடகை தொழில்துறையில் குறுகிய கால உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் வழக்கமாக மாறிவிட்டனர். இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் சமமான சட்டம் குறுகிய கால குத்தகைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. தனியார் வீட்டுவசதி (குத்தகைதாரர்கள்) (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 2016 இயற்றப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, ஒரு குறுகிய கால உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரரை உருவாக்குவது இனி சாத்தியமில்லை, அதற்கு பதிலாக ஒரு தனியார் குடியிருப்பு குத்தகைதாரர் நுழைய வேண்டும்; குத்தகைதாரருக்கு பதவிக்கால பாதுகாப்பு போன்ற அதிக பாதுகாப்புகளுடன். குறைந்தபட்ச அளவுகோல்கள் ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு குறுகிய கால உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரராகக் கருதப்படுவதற்கு, வளாகம் ஒரு தனி வசிப்பிடமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரர் அதை தங்கள் முக்கிய வீடாக ஆக்கிரமிக்க வேண்டும். குத்தகை தொடங்குவதற்கு முன்பு ஒரு பரிந்துரைக்கப்பட்ட அறிவிப்பு (படிவம் ஏடி 5) வழங்கப்பட வேண்டும், இது குத்தகை ஒரு 'குறுகிய உத்தரவாத குத்தகை' மற்றும் ஒரு 'உத்தரவாத குத்தகை' அல்ல என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. குத்தகைதாரரின் காலம் குறைந்தது ஆறு மாதங்களாக இருக்க வேண்டும், மேலும் இது பின்வரும் வகைகளில் ஒன்றில் சேர்க்கப்படக்கூடாதுஃ நிறுவனம் விடுமுறைக்கு அனுமதிக்கிறது வாடகை (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1984 இன் கீழ் மிகக் குறைந்த வாடகை குத்தகைதாரர்கள் (வாரத்திற்கு £ 6 க்கும் குறைவாக) விவசாய குத்தகைதாரர்கள். குறுகிய கால உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரரின் முக்கிய பண்புகள் ஒரு குறுகிய கால உறுதியளிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைதாரர் தொடங்குவதற்கு முன்பு ஒரு முறையான அறிவிப்பு (ஏடி 5) வழங்கப்பட வேண்டும், மேலும் குத்தகைதாரருக்கு வரையறுக்கப்பட்ட பதவிக்கால பாதுகாப்பு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. வீட்டுவசதி (ஸ்காட்லாந்து) சட்டம் 1988 இல் நிறுவப்பட்ட பல காரணங்களுக்காகவும், ஒப்பந்தம் அதன் முடிவை அடைந்ததும் ('இஷ்' தேதி) நில உரிமையாளர் வளாகத்தை உடைமையாக்கலாம். ஆரம்ப எஸ்ஏடி குத்தகைதாரரின் குறைந்தபட்ச காலம் ஆறு மாதங்கள் ஆகும். ஆரம்ப காலம் ஆறு மாதங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால் அல்லது வாடகைக்கு முன் ஒரு ஏடி 5 சேவை செய்யப்படவில்லை என்றால், காகித வேலைகளைப் பொருட்படுத்தாமல் அது உண்மையில் ஒரு உத்தரவாத குத்தகை சட்டமாக இருக்கும். யுனைடெட் கிங்டமில் யுனைடெட் கிங்டம் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஸ்காட்ஸ் சட்டச் சட்டம்