New Moti Bagh
நியூ மோதி பாக் தெற்கு டெல்லியில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பு காலனி ஆகும். புது தில்லியின் பிரத்யேக புது தில்லி நகராட்சி கவுன்சில் (என். டி. எம். சி) பகுதியில் 143 ஏக்கர் பரப்பளவில் புதிய மோதி பாக் அமைந்துள்ளது. இது டெல்லியின் மிகவும் விலையுயர்ந்த பகுதிகளில் ஒன்றாகும், அங்கு நில விகிதங்கள் ஒரு சதுர யார்டுக்கு 10 லட்சம் முதல் 12 லட்சம் வரை வேறுபடுகின்றன. புதிய மோதி பாக் கட்டுமானத்திற்கான நிதி திரட்டுவதற்காக, இந்தத் திட்டத்துடன் இணைந்த மூன்று ஏக்கர் நிலம் லீலா குழுமத்திற்கு ஒரு ஏக்கருக்கு விற்கப்பட்டது. இந்த விகிதத்தில், தில்லியில் காலனி என்று அழைக்கப்படும் புதிய மோதி பாக் நகரக் கப்பலின் மொத்த நில மதிப்பு, தற்போதைய சந்தை விலையில் சுமார் ரூ. மூத்த அரசு அதிகாரியின் கூற்றுப்படி, "நியூ மோதி பாக் பகுதியில் வசிப்பது லுடியன்ஸ் பங்களாவில் வசிப்பதற்கு அடுத்த சிறந்த விஷயம்". இந்த திட்டத்திற்கான வரலாற்று ஒப்புதல் 2007 ஆம் ஆண்டில் மன்மோகன் சிங் தலைமையிலான ஐக்கிய முற்போக்கு கூட்டணி (யுபிஏ) அரசாங்கத்தால் வழங்கப்பட்டது. அதே ஆண்டு டிசம்பரில் வளாகத்தின் பணிகள் தொடங்கப்பட்டன. இந்தத் திட்டம் இந்திய அரசின் நிறுவனமான தேசிய கட்டிடங்கள் கட்டுமானக் கழகத்திற்கு (என். பி. சி. சி) ஒதுக்கப்பட்டது. இத்திட்டத்திற்கான பணிகள் 2012ஆம் ஆண்டு நிறைவடைந்தன. குடியிருப்பு தங்குமிடம் இந்த வளாகத்தில் மொத்தம் 492 குடியிருப்பு அலகுகள் உள்ளனஃ 116 சுயாதீன பங்களாக்கள் மற்றும் 376 பெரிய அளவிலான குடியிருப்புகள். இந்த குடியிருப்பு அலகுகள் அரசு ஊழியர்கள், காவல்துறை அதிகாரிகள் மற்றும் நீதிபதிகளுக்கு அவர்களின் ஊதிய தரங்களின் அடிப்படையில், மிகவும் பெயரளவு வாடகைக்கு, வரி, பராமரிப்பு, பாதுகாப்பு, குடிமை மற்றும் பிற உள்கட்டமைப்பு கடன்கள் இல்லாமல் வழங்கப்படுகின்றன, இவை அனைத்தும் அரசாங்கத்தால் செலுத்தப்படுகின்றன. குடியிருப்பு வளாகம் பிரபலமானது மற்றும் 99 சதவீத ஆக்கிரமிப்பைக் கொண்டுள்ளது. அனைத்து அலகுகள் மற்றும் பொதுப் பகுதிகளில் மின் காப்புப்பிரதி உள்ளது. அனைத்து அலகுகளிலும் சூரிய ஒளி மூலம் தண்ணீர் சூடாக்குதல், உறுதியான சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர், உயர்தர தரை முடித்தல் மற்றும் மாடுலர் சமையலறைகளும் வழங்கப்படுகின்றன. மூத்த அரசு ஊழியர்களுக்கான வீட்டுவசதி தவிர, ஊழியர்கள் மற்றும் பிற சேவை வழங்குநர்களுக்கான 500 அலகுகள் உள்ளன, அவை பொருளாதார பலவீனமான பிரிவு (ஈ. டபிள்யூ. எஸ்) என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. வகை VIII பங்களாக்கள் இந்த வளாகத்தில் 14 வகை VIII பங்களாக்கள் உள்ளன. அமைச்சரவை அமைச்சர்கள், உச்ச நீதிமன்றம் மற்றும் தில்லி உயர் நீதிமன்ற நீதிபதிகள், இணை அமைச்சர்கள் (எம்ஓஎஸ்) மற்றும் இந்திய அரசின் முக்கிய செயலாளர்கள் ஆகியோருக்கு இவை பொருந்தும். இந்த பெரிய பங்களாக்கள், டிரைவ்வேஸ், முன் மற்றும் பின்புற புல்வெளி மற்றும் வடிவமைப்பு அம்சங்களுடன் லுடியன்ஸ் தில்லியில் உள்ள பங்களாக்களைப் போலவே உள்ளன. ஒவ்வொரு பங்களாவிலும் நான்கு பணியாளர் குடியிருப்புகள் மற்றும் இரண்டு கேரேஜ்கள் உள்ளன. இந்த வகை பங்களாவின் சந்தை மதிப்பு, அக்கம்பக்கத்தில் உள்ள ஒத்த சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பின் அடிப்படையில், முதல் முதல், மற்றும் வாடகை விகிதங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு பல லட்சங்களாக இருக்கும். வகை VII பங்களாக்கள் 102 வகை VII பங்களாக்கள் உள்ளன, ஒவ்வொன்றும் மொத்த பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளன. இந்த வகை பங்களாக்கள், வகை VIII ஐ விட சிறியவை, ஊதிய நிலை 17 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட அதிகாரிகளுக்கானவை இந்த வகை பங்களா மூன்று பணியாளர் குடியிருப்புகள், இரண்டு கேரேஜ்கள், முன் மற்றும் பின்புற புல்வெளிகள் மற்றும் ஒரு டிரைவ்வே ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. இந்த வகை பங்களாவின் சந்தை மதிப்பு, ஒத்த சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பின் அடிப்படையில், முதல் முதல் வரை இருக்கும். வகை VI பல மாடி குடியிருப்புகள் பத்து தொகுதிகளில் 376 வகை 6A குடியிருப்புகள் உள்ளன. ஒவ்வொன்றும் மொத்த பரப்பளவு கொண்டவை. இவை 15 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட நிலை ஊதியத்தில் உள்ள அதிகாரிகளுக்கானவை. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உணவு மற்றும் வாழ்க்கை அறையுடன் கூடுதலாக 3 படுக்கையறைகள், 1 விருந்தினர் அறை மற்றும் 2 பணியாளர் குடியிருப்புகள் மற்றும் மூடப்பட்ட வாகன நிறுத்துமிடம் உள்ளன. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் சந்தை மதிப்பு, அக்கம்பக்கத்தில் உள்ள ஒத்த சொத்துக்களின் தற்போதைய மதிப்பின் அடிப்படையில், க்கு இடையில் உள்ளது. வசதிகள் புதிய மோதி பாக் குடியிருப்பு வளாகம் ஒரு நகரக் கப்பல் போல கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளது. சிசிடிவி, ஸ்கேனர்கள், காவலர்கள், சிறைப்பிடிக்கப்பட்ட மின்சார விநியோகம், சூரிய வெப்ப அமைப்பு, சூரிய ஒளி விளக்குகள், கழிவு மேலாண்மை அமைப்பு, கழிவுநீர் மறுசுழற்சி அமைப்புகள், நீர் மேலாண்மை அமைப்புகள், மழைநீர் சேகரிப்பு அமைப்பு, ஷாப்பிங் பகுதி, வங்கி, ஒரு உணவகம், மானிய கிளப், தொடக்கப்பள்ளி, பூங்காக்கள், ஜாகிங் தடங்கள், பணியாளர் குடியிருப்புகள் போன்றவற்றுடன் இது அதன் சொந்த பாதுகாப்பைக் கொண்டுள்ளது. இந்த கிளப்களில் நீச்சல் குளம், டென்னிஸ் மைதானங்கள், உடற்பயிற்சிக் கூடம், நீச்சல் குளம், பில்லியர்ட்ஸ், டேபிள் டென்னிஸ் மற்றும் அழகு நிலையமும் உள்ளன. சர்ச்சைகள் புதிய மோதி பாக் குடியிருப்பு கிளப், டிசம்பர் 2013 இல், அரசாங்கத்திற்கும் அரசு ஊழியர்களுக்கும் இடையிலான கசப்பின் ஆதாரமாக மாறியது. அரசு ஊழியர்களின் பிரதிநிதி அமைப்பான நியூ மோதி பாக் ரெசிடென்ட் வெல்ஃபேர் அசோசியேஷன் (என். எம். பி. ஆர். டபிள்யூ. ஏ), வருவாய் ஈட்டுவதற்காக கிளப் பகுதியை குத்தகைக்கு விடுவதற்கான அரசாங்கத்தின் உரிமையை கேள்வி எழுப்பியது, மேலும் இந்த வசதியைப் பயன்படுத்துவதில் தங்களுக்கு பிரத்யேக உரிமை இருப்பதாகக் கூறி சட்ட நடவடிக்கை எடுப்பதாக அரசாங்கத்தை அச்சுறுத்தியது. நகர்ப்புற மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் அப்போதைய செயலாளர் சுதிர் கிருஷ்ணா, என். எம். பி. ஆர். டபிள்யூ. ஏ. வின் சுற்றறிக்கைக்கு பதிலளித்தபோது, குடியிருப்பாளர்கள் அரசு வீடுகளின் "குத்தகைதாரர்கள்" என்றும், "கோரிக்கை வைக்கக்கூடாது" என்றும் எச்சரித்தார். நீர் மற்றும் கழிவு மேலாண்மை புதிய மோதி பாக் நகரியம் ஒவ்வொரு நாளும் 800,000 லிட்டர் தண்ணீரை அல்லது ஒரு வீட்டிற்கு சுமார் 1626 லிட்டர் தண்ணீரைப் பயன்படுத்துகிறது. இது ஒரு நாளைக்கு சுமார் 600,000 லிட்டர் கழிவுநீரை உற்பத்தி செய்கிறது, இது ஒரு வீட்டிற்கு சுமார் 1219 லிட்டர் ஆகும். கழிவுநீர் ஒரு 'கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு வசதியில்' சுத்திகரிக்கப்படுகிறது, இது ஒரு நாளைக்கு 5,60,000 லிட்டர் கழிவுநீரை 'சுத்திகரிக்கும்' திறனைக் கொண்டுள்ளது. அதிகாரப்பூர்வ தேசிய கட்டிடங்கள் கட்டுமானக் கழகத்தின் (என். பி. சி. சி) கூற்றுப்படி, உபரி சுத்திகரிக்கப்பட்ட நீர், "நீர்ப்பாசனம் மற்றும் தோட்டக்கலை பயன்பாட்டிற்காக என். டி. எம். சி. க்கு வழங்கப்படும்". இந்த நகரம் ஒரு நாளைக்கு 4.5 டன் வீட்டு கழிவுகளையும் 4 டன் தோட்டக்கலை கழிவுகளையும் உற்பத்தி செய்கிறது. இது ஒரு திடக்கழிவு சுத்திகரிப்பு ஆலை மற்றும் ஒரு கரிம கழிவு மாற்றும் இயந்திரத்தில் சுத்திகரிக்கப்படுகிறது, இது ஒரு ஷிப்டுக்கு 1.5 டன் திறன் கொண்டது. பாதுகாப்பு வளாகத்திற்கு மூன்று முக்கிய நுழைவாயில்கள் உள்ளன. நுழைவாயில்கள் பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த வளாகம் ஸ்கேனர்கள் மற்றும் சிசிடிவி கவரேஜ் போன்றவற்றுடன் கடுமையான பாதுகாப்பு அமைப்பால் மூடப்பட்டுள்ளது. மேற்கோள்கள் வெளிப்புற இணைப்புகள் புது மோதிபாக் விக்கிமாபியா புது தில்லி மாவட்டத்தில் உள்ள சுற்றுப்புறங்கள் புது தில்லி மாவட்டத்தில் உள்ள நகரங்கள் மற்றும் நகரங்கள்