Frazer v Walker
ஃப்ரேசர் வி வாக்கர், ஒரு மைல்கல் நியூசிலாந்து நீதிமன்ற வழக்கு, இது மேல்முறையீட்டில் பிரீவி கவுன்சிலுக்கு சென்றது. மோசடி மூலம் சரியான உரிமையாளரிடமிருந்து முதலில் பெறப்பட்ட நிலத்தின் வட்டி உரிமையாளர், மோசடி பற்றி அவர்களுக்குத் தெரியாவிட்டாலும் அந்த உரிமையில் மறுக்க முடியாத வட்டியைப் பெறுகிறார் என்ற கருத்தை இந்த வழக்கு நிலைநிறுத்தியது. பின்னணி திரு ஆலன் ஃப்ரெடெரிக் ஃப்ரேசர் மற்றும் அவரது மனைவி ஃப்ளோரா ஆக்னஸ் ஃப்ரேசர் ஆகியோர் நிலப் பரிமாற்றச் சட்டத்தின் (1952) கீழ் நியூசிலாந்தில் உள்ள ஒரு பால் பண்ணையின் பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளர்களாக இருந்தனர். 1961 ஆம் ஆண்டில் திருமதி ஃப்ரேசர் திரு மற்றும் திருமதி ராடோம்ஸ்கியிடமிருந்து 3,000 பவுண்டுகள் (2011 டாலர்களில் 121,214 டாலர்கள்) கடன் வாங்கினார், கூட்டாக சொந்தமான சொத்தை தனது கணவரின் அறிவு அல்லது ஒப்புதல் இல்லாமல் கடனுக்கான பாதுகாப்பாகப் பயன்படுத்தினார். கூட்டாக சொந்தமான சொத்துக்கு அடமானம் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் வகையில் இருக்க, அடமான ஒப்பந்தத்திற்கு இரு உரிமையாளர்களின் கையொப்பங்களும் (அவர்கள் சாட்சியாக இருக்க வேண்டும்) தேவைப்பட்டன. திருமதி ஃப்ரேசர் தனது கணவரின் கையொப்பத்தை (அவருக்குத் தெரியாமல்) போலியாக உருவாக்கி, திரு ஃப்ரேசரின் போலி கையொப்பத்தை பொய்யாகக் காணும்படி வழக்கறிஞர்களின் சொந்த சட்ட எழுத்தரை வற்புறுத்தினார். திருமதி ஃப்ரேசர் பின்னர் வீட்டில் இருந்த அடமானத்தை செலுத்தி, தனக்காக ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை விட்டுச் சென்றார். விஷயங்களை மேலும் சிக்கலாக்க, திருமதி ஃப்ரேசர் புதிய அடமானத்திற்கு எந்த திருப்பிச் செலுத்துதலையும் செய்யவில்லை, இதன் விளைவாக ராடோம்ஸ்கி அடுத்த ஆண்டில் பண்ணையை 5,000 பவுண்டுகளுக்கு அடமான விற்பனையாளர் திரு வாக்கருக்கு விற்றார், அவர் பண்ணைக்கு தலைப்பில் உள்ள குறைபாடு பற்றி முற்றிலும் அறிந்திருக்கவில்லை (ராடோம்ஸ்கிஸைப் போலவே). 29 நவம்பர் 1962 அன்று, திரு வாக்கர் சொத்தின் தலைப்பில் பண்ணையின் புதிய சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராக முறையாக பதிவு செய்யப்பட்டார். இருப்பினும், பண்ணை விற்கப்பட்ட பிறகு, பண்ணைக்கு சட்டப்பூர்வ உரிமைக்கான திரு வாக்கரின் உரிமைகோரலை அங்கீகரிக்க திரு ஃப்ரேசர் மறுத்துவிட்டார், இதனால் திரு வாக்கர் பண்ணையை வைத்திருப்பதற்கான நடவடிக்கையை நீதிமன்றங்களில் தாக்கல் செய்ய வேண்டியிருந்தது. திரு வாக்கரின் கூற்றை உயர் நீதிமன்றம் மற்றும் நியூசிலாந்தின் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம் இரண்டும் உறுதி செய்தன. ஃப்ரேசர்கள் பண்ணையின் உரிமைக்கான அவரது உரிமைகோரலை பிரீவி கவுன்சிலிடம் முறையிட்டனர், அங்கு முந்தைய முடிவுகள் உறுதி செய்யப்பட்டன. நிலத்தில் சட்டப்பூர்வ வட்டி முதலில் மோசடியால் பெறப்பட்டிருக்கலாம் என்று பிரீவி கவுன்சில் தீர்ப்பளித்தது, ஏனெனில் திரு வாக்கர் வாங்கிய நேரத்தில் எந்தவொரு மோசடியையும் அறிந்திருக்கவில்லை (நில பரிமாற்றச் சட்டத்தின் 183 வது பிரிவின் கீழ், அறிவிப்பு இல்லாமல் மதிப்புக்கு ஒரு நேர்மையான வாங்குபவர்), அவர் பண்ணைக்கு மறுக்க முடியாத உரிமையைக் கொண்டிருந்தார் என்று அர்த்தம். ஒரு பரந்த அர்த்தத்தில், இந்த வழக்கு முக்கியமானது, ஏனெனில் 1952 ஆம் ஆண்டு நிலப் பரிமாற்றச் சட்டத்தின் பிரிவு 62 இன் கீழ், வெலிங்டனின் பாய்ட் வி மேயரைத் தொடர்ந்து, ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத உரிமையின் உடனடி தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது. குறிப்புகள் ஜெர்பிக் & லாரன்ஸ், "வணிகச் சட்டத்தைப் புரிந்துகொள்வது", லெக்ஸிஸ்நெக்ஸிஸ், 2003 1966 நியூசிலாந்து சட்ட நீதித்துறைக் குழு பிரீவி கவுன்சில் வழக்குகளில் நியூசிலாந்தின் 1966 சட்ட சொத்துரிமைச் சட்ட வழக்கில் நியூசிலாந்திலிருந்து மேல்முறையீடு செய்யப்பட்டது.