Adler Real Estate
அட்லர் ரியல் எஸ்டேட் ஏஜி (முன்பு அட்லர்வேர்க், முன்பு எச். க்ளீயர் ஏஜி) ஜெர்மனியில் பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாகும், இது முன்பு லக்சம்பர்க்கை தளமாகக் கொண்டது. ஜெர்மனி முழுவதும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டை வாங்குவதும் நிர்வகிப்பதும் முக்கிய நடவடிக்கைகளாகும். இந்த நிறுவனம் 2020 ஆம் ஆண்டில் சுமார் 52.000 குடியிருப்பு அலகுகளை வைத்திருந்தது. 2021 ஆம் ஆண்டில், முதலீட்டாளர்கள் அந்நியச் செலாவணியில் குறிப்பிடத்தக்க குறைப்புக்கு அழைப்பு விடுத்தனர். முன்னாள் வயர்கார்டு-வேட்டைக்காரரான பிரிட்டிஷ் குறுகிய விற்பனையாளர் ஃப்ரேசர் பெர்ரிங், நிறுவனத்திற்கு எதிராக குற்றச்சாட்டுகளை முன்வைத்துள்ளார், இதில் உயர்த்தப்பட்ட இருப்புநிலைக் குறிப்பும் அடங்கும். இந்தக் குற்றச்சாட்டுகளை அந்த நிறுவனம் மறுத்தது. ADLER ரியல் எஸ்டேட் 2021 ஆம் ஆண்டில் அதன் வீட்டு பங்குகளில் ஐந்தில் ஒரு பங்கை விற்றது. 15, 350 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் 186 வணிக அலகுகள் EUR 1.485 பில்லியன் மதிப்புள்ளவை போட்டியாளரான LEG இம்மோபிலியனுக்கு விற்கப்பட்டன. அட்லர் குழுமம் தனது இருப்புநிலைக் குறிப்பை 2022 ஆம் ஆண்டில் காலக்கெடுவுக்கு முந்தைய கடைசி நிமிடத்தில் சமர்ப்பித்தது. 2021 ஆம் ஆண்டில் செயல்பாட்டு லாபம் அதிகரித்தது, ஆனால் அட்லர் குழுமத்திற்கு தேய்மானம் காரணமாக கிட்டத்தட்ட 1.2 பில்லியன் யூரோக்கள் இழப்பு ஏற்பட்டுள்ளது. சொத்து மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் அட்லர் ரியல் எஸ்டேட் மலிவு ரியல் எஸ்டேட்டை வாங்குவதிலும் செயல்படுவதிலும் நிபுணத்துவம் பெற்றவர். இவை ஏழை மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்டவர்களுக்கு வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, குத்தகைதாரர்கள் சொத்துக்களின் நிலைக்க முடியாத நிலை குறித்து புகார் செய்கிறார்கள். அட்லருக்கு எதிரான வாடகைக் குறைப்புகள் வழக்கமாக செயல்படுத்தப்படுவதில்லை, ஏனெனில் வாடகை நேரடியாக மாநில வேலையின்மை நலனிலிருந்து (ஜாப் சென்டர்) வருகிறது. ஹோல்ஸ்டன் ஏரியல், ஹாம்பர்க் 2016 இல் ஹோல்ஸ்டன்-ப்ரூவரி தனது முன்னாள் பகுதியான ஹாம்பர்க்-ஆல்டோனாவை விற்றது. 2019 ஆம் ஆண்டில் அட்லர் ரியல் எஸ்டேட் இந்த பகுதியை 328 மில்லியன் யூரோக்களுக்கு வாங்கியது, இது 2016 ஆம் ஆண்டில் அதன் மதிப்பை விட ஐந்து மடங்கு அதிகமாகும். அட்லர் அவர்கள் வீட்டுவசதிக்காக 1300 அலகுகளை கட்டுவார்கள் என்று கூறினார். 2022இல் இப்பகுதி இன்னும் தரிசாகவே இருந்தது. வரலாறு குறும்பட விற்பனையாளர் ஃப்ரேசர் பெர்ரிங்கின் முதலீட்டு நிறுவனமான வைஸ்ராய் ரிசர்ச் அக்டோபர் 2021 இல் அட்லர் குழுமத்திற்கு கடுமையான குற்றச்சாட்டுகளை முன்வைத்த வெளியீடுகளுடன் அழுத்தம் கொடுத்தது. இதில், மற்றவற்றுடன், ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களின் மதிப்பீடும் அடங்கும். அட்லர் குழுமம் தனது இருப்புநிலைக் குறிப்பை 2022 ஆம் ஆண்டில் காலக்கெடுவுக்கு முந்தைய கடைசி நிமிடத்தில் சமர்ப்பித்தது. 2021 ஆம் ஆண்டில் செயல்பாட்டு லாபம் அதிகரித்தது, ஆனால் அட்லர் குழுமத்திற்கு தேய்மானம் காரணமாக கிட்டத்தட்ட 1.2 பில்லியன் யூரோக்கள் இழப்பு ஏற்பட்டுள்ளது. நியமிக்கப்பட்ட தணிக்கை நிறுவனமான கே. பி. எம். ஜி 2021 ஆம் ஆண்டிற்கான ஒருங்கிணைந்த மற்றும் தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கைகள் குறித்து ஒரு கருத்தை வெளியிட முடியவில்லை என்று அட்லர் அறிவித்தார். இதன் விளைவாக, இயக்குநர்கள் குழுவின் பல உறுப்பினர்கள் ஏப்ரல் 2022 இன் இறுதியில் ராஜினாமா செய்தனர். ஜூன் 2022 இல், அட்லர் வேண்டுமென்றே பெரிய அளவில் பில்களை செலுத்தத் தவறிவிட்டார் என்பது தெரியவந்தது. ஒளிபரப்பாளர்களான என். டி. ஆர் மற்றும் ஆர். பி. பி ஏப்ரல் 2021 முதல் ஒரு பட்டியலைக் கொண்டிருந்தன, அதில் அட்லர் துணை நிறுவனமான கான்சஸ் வெளிப்படையாக இணங்கவில்லை அல்லது முழுமையாக இணங்கவில்லை என்ற ஆயிரக்கணக்கான வெளிப்படையான கூற்றுக்களை பட்டியலிடுகிறது. பெர்லினை தளமாகக் கொண்ட ஜெர்மனியின் பிராங்பேர்ட் பங்குச் சந்தை ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் பட்டியலிடப்பட்ட குறிப்புகள் நிறுவனங்கள்