5 Broadgate
5 பிராட்கேட் என்பது லண்டன் நகரில் உள்ள ஒரு தரைமட்ட கட்டிடமாகும். இது உலகின் மிகப்பெரிய தனியார் வங்கியான சுவிஸ் வங்கியான யு. பி. எஸ்ஸின் பிரிட்டிஷ் தலைமையகமாக செயல்படுகிறது, மேலும் மேக் ஆர்க்கிடெக்ட்ஸ் நிறுவனத்தின் கென் ஷட்டில்வொர்த் வடிவமைத்துள்ளார். ஒரு இயந்திரத் தொகுதியைப் போல வடிவமைக்கப்பட்ட ஜன்னல்களின் கிடைமட்ட, மூலைவிட்ட மற்றும் செங்குத்து கீற்றுகளுடன் அதன் தனித்துவமான மென்மையான எஃகு முகப்பில் இது குறிப்பிடத்தக்கது. இந்த கட்டிடம் தற்போது கொரியாவின் தேசிய ஓய்வூதிய சேவைக்கு சொந்தமானது, இது லாஸல்லே முதலீட்டு நிர்வாகத்துடன் இணைந்து மார்ச் 2022 இல் கட்டிடத்தை வாங்கியது. டிசைன் 5 பிராட்கேட்டில் லிவர்பூல் ஸ்ட்ரீட் நிலையத்தை ஒட்டியுள்ள 13 மாடிகளில் அலுவலக இடம் உள்ளது. அதன் முகப்பு துருப்பிடிக்காத எஃகு மூலம் தயாரிக்கப்படுகிறது. "ஒரு மாபெரும் இயந்திரத் தொகுதியை" ஒத்ததாக சீல் என்பவரால் கட்டப்பட்ட, வெளிப்புறம் 8,000 கூறுகளால் ஆனது, இதில் எஃகு பேனல்கள் அளவு வரை உள்ளன. பிராட்கேட் தோட்டத்தில் உள்ள மற்ற கட்டிடங்களைப் போலவே இந்த கட்டிடமும் அதன் மூலைகளிலும் உயரமாக உள்ளது. முகப்பில் சுமார் 35 சதவீதம் மட்டுமே வெப்பக் காப்புக்கு மெருகூட்டல் உள்ளது. வெளிப்புறத்தில் கிடைமட்ட, மூலைவிட்ட மற்றும் செங்குத்து ஜன்னல்கள் உள்ளன. கிடைமட்ட ஜன்னல்கள் பொதுவாக அலுவலகங்களைப் புறக்கணிக்கின்றன, செங்குத்து ஜன்னல்கள் லிப்ட் தண்டுகளுக்கு அருகில் உள்ளன, மேலும் மூலைவிட்ட ஜன்னல்கள் வெளியேறும் படிக்கட்டுகளுக்கு அருகில் உள்ளன. 5 பிராட்கேட் உயர்ந்த தளங்களில் திறந்த மாடிகள் உள்ளன, மேலும் இது தரை தளத்தில் அதன் வெளிப்புறத்தில் செதுக்கப்பட்ட ஒரு பெரிய 5 ஐக் கொண்டுள்ளது. இரண்டு தாழ்வான மாடிகளில் 200 இருக்கைகள் கொண்ட ஆடிட்டோரியம், உணவகங்கள், உடற்பயிற்சி கூடம் மற்றும் உலர் கிளீனர் ஆகியவை உள்ளன. அவற்றுக்கு மேலே தலா 3,000 பேர் அமரக்கூடிய நான்கு வர்த்தக தளங்களும், மேலே ஏழு மாடிகள் கொண்ட அலுவலகங்களும் உள்ளன. மேற்பரப்பு வர்த்தக தளங்களைச் சுற்றி ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட பிரிவுகளின் கட்டமாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு வர்த்தக தளத்திலும் இடத்தின் அளவை அதிகரிக்க கட்டிடத்தின் நான்கு பயன்பாட்டு மையங்களில் மூன்று தள சுற்றளவில் வைக்கப்படுகின்றன. ஸ்லாப்-டு-ஸ்லாப் தூரம் அல்லது வெவ்வேறு மாடிகளின் தரை அடுக்குகளுக்கு இடையிலான உயரம் வர்த்தக தளங்களில் உள்ளது. இது பணியிடங்களுக்கு குளிர்ந்த நீரை வழங்கும் குழாய்களைக் கொண்ட ஒரு கீழ் தள பிளீனம் அமைப்புக்கு இடத்தை வழங்குகிறது. மிக உயர்ந்த வர்த்தக தளத்திற்கு நேராக மேலே ஒரு சேவை தளம் உள்ளது. அடுத்த இரண்டு மாடிகள் வாடிக்கையாளர் கூட்டங்களுக்கு பயன்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் மொட்டை மாடிகள் மற்றும் அறைகளைக் கொண்டுள்ளன. முதல் நான்கு மாடிகள் வழக்கமான அலுவலகங்களாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த கட்டிடம் இரண்டு முன்னாள் கட்டிடங்களின் இடத்தை ஆக்கிரமித்துள்ளது. லண்டன் நகரத்துடனான ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக, இரண்டு கட்டிடங்களுக்கும் இடையிலான முன்னாள் பாதசாரி பாதை பாதுகாப்பு காரணங்களுக்காக மூடப்பட்டுள்ளது, மேலும் கட்டிடத்தின் அடிவாரத்தில் உள்ள வணிகங்கள் தடை செய்யப்பட்டுள்ளன. 5 பிராட்கேட்டில் சுமார் 5,400 பேர் வேலை செய்கிறார்கள், அவர்களில் 3,000 பேர் யு. பி. எஸ் ஊழியர்கள், மீதமுள்ளவர்கள் ஆதரவு ஊழியர்கள். தி இன்டிபென்டன்ட் படி, யு. பி. எஸ் கிளீனிங் அகாடமி கழிப்பறைகள் வர்த்தகர்களின் உணர்ச்சிகரமான வெடிப்புகளைத் தாங்கும் அளவுக்கு நீடித்திருப்பதை உறுதி செய்தது. 5 பிராட்கேட் சுற்றுச்சூழல் நட்புடன் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் ஒரு பிரீம் சிறந்த மதிப்பீட்டைப் பெற்றுள்ளது, இது "இங்கிலாந்தின் புதிய உள்நாட்டு அல்லாத கட்டிடங்களில் முதல் 10 சதவீதத்தில்" உள்ளது. இந்த கட்டிடம் 39 சதவீதம் மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட பொருட்களால் கட்டப்பட்டது, மேலும் 99 சதவீதம் கட்டுமானக் கழிவுகள் "நிலப்பரப்பிலிருந்து திருப்பி விடப்பட்டன". 7, 500 சதுர அடி பசுமை கூரை இடத்தைத் தவிர, 5 பிராட்கேட் லண்டன் நகரத்தில் அதன் கூரையில் மிகப்பெரிய அளவிலான சோலார் பேனல்களைக் கொண்டிருப்பதாகக் கூறுகிறது. அது மாற்றிய இரண்டு கட்டிடங்களை விட இது 65 சதவீதம் குறைவான கார்பன் உமிழ்வைக் கொண்டிருப்பதாகக் கூறப்படுகிறது. உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் 5 பிராட்கேட் பிரிட்டிஷ் லேண்ட் கம்பெனியால் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் 2015 இல் நிறைவடைந்தது, அதன் மீது யு. பி. எஸ் அதன் அலுவலகங்களுக்கு மாற்றப்பட்டது. கட்டிடத்திற்காக யு. பி. எஸ் கிட்டத்தட்ட 500 மில்லியன் பவுண்டுகள் செலுத்தியதாகக் கூறப்படுகிறது, மேலும் குறைந்தது 2035 வரை சொத்தை குத்தகைக்கு விட உறுதிபூண்டுள்ளது. இந்த கட்டிடத்தை ஹாங்காங்கை தளமாகக் கொண்ட சி. கே அசெட் ஹோல்டிங்ஸ் லிமிடெட் ஜூன் 2018 இல் 1 பில்லியன் பவுண்டுகளுக்கு வாங்கியது, ஹாங்காங்கில் உள்ள வானளாவிய கட்டிடமான தி சென்டரின் விற்பனையிலிருந்து கிடைத்த நிதியைப் பயன்படுத்தி. மார்ச் 2022 இல், லண்டனில் அலுவலக இடத்திற்கான தேவை அதிகரித்து வருவதற்கு மத்தியில், சி. கே. அசெட் 5 பிராட்கேட்டை கொரியாவின் தேசிய ஓய்வூதிய சேவை மற்றும் லாசல்லே முதலீட்டு நிர்வாகத்திற்கு சுமார் 1.2 பில்லியன் பவுண்டுகளுக்கு விற்றது. இந்த ஒப்பந்தம் லண்டனில் நடந்த மிக விலையுயர்ந்த கோபுரம் அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தமாகும், மேலும் 2017 ஆம் ஆண்டு 20 ஃபென்ச்சர்ச் ஸ்ட்ரீட்டை லீ கம் கீக்கு 1.3 பில்லியன் டாலருக்கு விற்றதிலிருந்து ஒட்டுமொத்தமாக மிகவும் விலையுயர்ந்த ஒப்பந்தமாகும் என்று கோலியர்ஸ், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் சி. கே. அசெட்டுக்கு ஆலோசனை வழங்கியது. இந்த ஒப்பந்தம் டிசம்பர் 2021 இல் ப்ளூம்பெர்க்கால் முதன்முதலில் அறிவிக்கப்பட்டபோது, அது ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட உடனேயே, அது 5 பிராட்கேட்டை 1.25 பில்லியன் பவுண்டுகளாக மதிப்பிட்டதாகக் கூறப்படுகிறது, இது சீன பில்லியனர் டு ஷுவாங்குவா மற்றும் அபுதாபி எமிரேட்டின் இறையாண்மை செல்வ நிதியான முபடலா முதலீட்டு நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான பிரைட் ரூபி ரிசோர்சஸ் நிறுவனத்தின் போட்டி ஏலங்களை விஞ்சியது. 5 பிராட்கேட் விற்பனை என்பது முதலீட்டின் மொத்த வருவாயைக் குறிக்கிறது, இதில் சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் வாடகை உட்பட, 45 சதவீதம், அல்லது எச். கே. $4.8 பில்லியன், சி. கே. சொத்துக்கு; இது 3.6 சதவீதம் விளைச்சலைக் குறிக்கிறது. நவம்பர் 2022 இல், கணக்கியல் நிறுவனமான கிராண்ட் தோர்ன்டன் யு. பி. எஸ்ஸிலிருந்து 5 பிராட்கேட்டில் இரண்டு தளங்களை சப் லீஸ் செய்ய ஒப்புக்கொண்டார், இதில் அலுவலக இடத்தின் கீழ், ஒரு சதுர அடிக்கு 70 பவுண்டுகள், இது யு. பி. எஸ் செலுத்திய வாடகைக்கு ஒத்த விகிதமாகும். ஹைப்ரிட் வேலைக் கொள்கைகள் அதிக அளவு அலுவலக இடத்தைப் பயன்படுத்தாமல் விட்டுவிட்டதால், ஜூலை 2022 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு 75 பவுண்டுகள் என்ற விலையில் இரண்டு தளங்களை சப்ளேட் செய்யும் விருப்பத்தை யு. பி. எஸ் ஆரம்பத்தில் அறிவித்தது. கிராண்ட் தோர்ன்டன் தனது இங்கிலாந்து தலைமையகத்தை 30 ஃபின்ஸ்பரி சதுக்கத்தில் உள்ள தற்போதைய இடத்திலிருந்து 5 பிராட்கேட்டுக்கு மாற்றும், இது சுமார் 300 மீட்டர் தூரம், "2024 இன் நடுப்பகுதி முதல் பிற்பகுதி வரை". 2011 ஆம் ஆண்டு தி கார்டியனுக்கான மதிப்பாய்வில், ரோவன் மூர் 5 பிராட்கேட்டின் வடிவமைப்பை அதன் சுற்றுப்புறங்களுடன் கலக்கத் தவறியதற்காக விமர்சித்தார், இது "பரந்த சமூகத்திற்கு அதன் பொறுப்புகளை புறக்கணிக்கும் ஒரு தனி கோட்டை", "தற்காப்பு-ஆக்கிரமிப்பு" மற்றும் "அதிகாரத்தின் வெளிப்பாடு" என்று அழைத்தார். முன்பு அந்த இடத்தை ஆக்கிரமித்திருந்த அடுக்கு கல் கட்டமைப்புகளுக்கு மாறாக, ஒரு சுத்தமான உலோக முகப்பைப் பயன்படுத்துவதை அவர் விமர்சித்தார். பிரிட்டிஷ் பொருளாதாரம், குறிப்பாக லண்டன் நகரம், பெரிய நிதி நிறுவனங்களை நம்பியிருப்பது, பாதுகாப்பு காரணங்களுக்காக பொது நடைபாதை மற்றும் தரைத்தளத்தில் உள்ள வணிகங்களை அகற்றுவது போன்ற நகரத் திட்டமிடுபவர்களிடமிருந்து சலுகைகளைப் பெற யு. பி. எஸ் உதவியது என்று மூர் ஊகித்தார். ஜே மெரிக் எழுதிய தி இன்டிபென்டன்டில் 2015 ஆம் ஆண்டு வெளியான ஒரு கட்டுரை குறைவான விமர்சனத்தைப் பெற்றது, "லண்டனில் வேறு எங்கும் இல்லாததை விட நகரம், புதிய கட்டிடங்களைத் தாக்க விரும்புகிறது" என்று கூறியது. இருப்பினும், தற்போதுள்ள இரண்டு கட்டிடங்களை இடிப்பதும், அவற்றை 5 பிராட்கேட்டின் பெரிய எஃகு முகப்புடன் மாற்றுவதும் சர்ச்சைக்குரியது என்பதை மெரிக் ஒப்புக்கொள்கிறார். வடிவமைப்புக்கு சாத்தியமான எதிர்ப்பு லண்டன் நகரத்தின் நகர திட்டமிடல் அதிகாரியான பீட்டர் ரீஸை திட்டமிடல் ஒப்புதலுக்காக சமர்ப்பிக்கப்படும் வரை வடிவமைப்புகளை ரகசியமாக வைத்திருக்கத் தூண்டியது. லண்டன் நகரில் உள்ள குறிப்புகள் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் 2015 ஆம் ஆண்டில் முடிக்கப்பட்ட யு. பி. எஸ் அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்