75 Wall Street
75 வோல் ஸ்ட்ரீட் என்பது நியூயார்க் நகரத்தின் லோயர் மன்ஹாட்டனின் நிதி மாவட்டத்தில் உள்ள 43 மாடி கலப்பு-பயன்பாட்டு கட்டிடமாகும். இது நியூயார்க்கின் ஹயாத் சென்ட்ரிக் வோல் ஸ்ட்ரீட்டைக் கொண்டுள்ளது, இது ப்ளூ ஸ்கை விருந்தோம்பல் நிறுவனத்தால் நிர்வகிக்கப்படும் 253 அறைகளைக் கொண்ட ஒரு ஹோட்டலாகும். வெல்டன் பெக்கெட் & அசோசியேட்ஸ் வடிவமைத்து லண்டன் & லீட்ஸ் நிறுவனத்தால் ஒரு அலுவலக கட்டிடமாக உருவாக்கப்பட்டது, 75 வோல் ஸ்ட்ரீட் 1984 ஆம் ஆண்டில் பிரிட்டிஷ் வங்கி பார்க்லேஸின் வட அமெரிக்க தலைமையகமாக அறிவிக்கப்பட்டது. 1987 ஆம் ஆண்டில் கட்டிடம் திறக்கப்பட்ட பிறகு, பல நிறுவனங்கள் கட்டிடத்தில் இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தன. ஜேபி மோர்கன் சேஸ் 2005 ஆம் ஆண்டில் பார்க்லேஸிடமிருந்து 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டை வாங்கியது, மேலும் ஹக்கீமியன் அமைப்பு மற்றும் பேய்கர் பிரதர்ஸ் ரியால்டி அந்த ஆண்டின் பிற்பகுதியில் கட்டிடத்தை வாங்கியது. 2009 ஆம் ஆண்டில் மேல் தளங்கள் 346 குடியிருப்பு காண்டோமினியங்களாக மாற்றப்பட்டன, அதே நேரத்தில் கீழ் தளங்கள் ஜனவரி 2010 இல் ஆண்டாஸ் வோல் ஸ்ட்ரீட் ஹோட்டலாக திறக்கப்பட்டன. நவிகா கேபிடல் 2022 ஆம் ஆண்டில் ஹோட்டலை கையகப்படுத்தி அதை ஹயாத் சென்ட்ரிக் வோல் ஸ்ட்ரீட் நியூயார்க் என்று மறுபெயரிட்டது. ஏப்ரல் 1984 இல், பிரிட்டிஷ் வங்கி பார்க்லேஸ் வோல் ஸ்ட்ரீட் மற்றும் வாட்டர் ஸ்ட்ரீட்டின் தென்மேற்கு மூலையில் 36 மாடி தலைமையகத்தை கட்டப்போவதாக அறிவித்தது. பிரிட்டிஷ் நிறுவனமான லண்டன் & லீட்ஸ் உருவாக்கிய இந்த கட்டிடம், பதினைந்து ஆண்டுகளில் வோல் ஸ்ட்ரீட்டில் நேரடியாக அமைக்கப்பட்ட முதல் கட்டிடமாகும். வெல்டன் பெக்கெட் அசோசியேட்ஸ் கட்டிடத்திற்கான கட்டிடக் கலைஞராக பணியமர்த்தப்பட்டார், இது அல்லது ஒரு தரை பரப்பளவைக் கொண்டிருப்பதாக பல்வேறு வகையில் மேற்கோள் காட்டப்பட்டது. பார்க்லேஸ் அதன் தலைமையகத்தின் ஒரு பகுதியாக ஆக்கிரமித்து, மீதமுள்ள இடத்தை மன்ஹாட்டனில் உள்ள பல இடங்களிலிருந்து ஊழியர்களை ஒருங்கிணைக்கும். வடிவமைக்கப்பட்டபடி, முதல் 28 அலுவலக தளங்களில் ஒவ்வொன்றும் தரை பரப்பளவில் திட்டமிடப்பட்டன, அதே நேரத்தில் மேல் தளங்கள் மீண்டும் அமைக்கப்பட்டன மற்றும் சற்று சிறியதாக இருந்தன. உற்பத்தியாளர்கள் ஹனோவர் கார்ப்பரேஷன் இந்த வளர்ச்சிக்கு நிதியளித்தது, இதற்கு $200 மில்லியன் செலவாகும் என்று கணிக்கப்பட்டது. அந்த நேரத்தில் நிதி மாவட்டத்தில் அலுவலக இடத்திற்கான தேவை அதிகமாக இருந்தது, மேலும் 75 வோல் ஸ்ட்ரீட் இப்பகுதியில் உள்ள எட்டு புதிய அலுவலக கட்டிடங்களில் ஒன்றாகும். 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டின் வளர்ச்சி மூன்று மாத கால தொல்லியல் ஆய்வை உள்ளடக்கியது, இருப்பினும் கட்டுமானம் திட்டமிட்டபடி தொடர்ந்தது. இந்த இடத்தில் இருந்து அகழ்வாராய்ச்சி செய்யப்பட்ட பொருட்களில் "சி. கிரோலியஸ்" என்று குறிக்கப்பட்ட ஒரு குரோக் அடங்கும்; குரோக் டம்மனி ஹால் அரசியல் இயந்திரத்தின் தலைவரான கிளார்க்சன் கிரோலியஸுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. லண்டன் & லீட்ஸ் 250,000 க்கும் மேற்பட்ட வரலாற்று கலைப்பொருட்களை சவுத் ஸ்ட்ரீட் துறைமுக அருங்காட்சியகத்திற்கு நன்கொடையாக அளித்தன, அவற்றில் பல 75 வோல் ஸ்ட்ரீட் அகழ்வாராய்ச்சியிலிருந்து வந்தவை. பார்க்லேஸ் 1987 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் அதன் தலைமையகத்தைத் திறந்தது. அந்த நேரத்தில், பார்க்லேஸ் தனது செயல்பாடுகளை அமெரிக்காவிற்குள் விரிவுபடுத்த திட்டமிட்டிருந்தது. கிறிஸ்டியன் சயின்ஸ் மானிட்டர் லாபி சாரக்கட்டு நிரம்பியதாகவும், "காலியாக உள்ள லிஃப்ட் தண்டு மற்றும் கலை இல்லாத சுவர்கள் பார்க்லேஸ் வங்கியின் புதிய கிரானைட் மற்றும் பித்தளை வட அமெரிக்க தலைமையகம் கிட்டத்தட்ட முழுமையடையவில்லை என்பதை மேலும் உறுதிப்படுத்துகின்றன" என்றும் எழுதியது. லண்டன் & லீட்ஸ் 1988 ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் கட்டிடத்தை இன்னும் பொருத்திக்கொண்டிருந்தது. கட்டிடத்தின் நிறைவு நியூயார்க் நகரத்தின் அலுவலக சந்தையில் சரிவுடன் ஒத்துப்போனது. கூடுதலாக, பார்க்லேஸ் தனது அமெரிக்க நடவடிக்கைகளை விரிவுபடுத்துவதை விட மொத்த வணிகம் மற்றும் மூலதன சந்தைகளில் தன்னை ஈடுபடுத்த முடிவு செய்தது, 75 வோல் ஸ்ட்ரீட் நிறைவடைந்தபோது வங்கியின் நோக்கமாக இருந்தது. 1989 வாக்கில், பார்க்லேஸ் 1,000 ஊழியர்களை 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டிலிருந்து புரூக்ளினில் உள்ள மெட்ரோடெக் மையத்திற்கு மாற்ற முயன்றது. செய்தி சேவையான நைட் ரிட்டர் 1996 ஆம் ஆண்டில் உலக நிதி மையத்திற்கு மாறுவதற்கு முன்பு கட்டிடத்தில் இருந்தார். டிரெஸ்ட்னர் வங்கி 1994 ஆம் ஆண்டில் இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தது, அடுத்த ஆண்டு 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டில் ஒரு நிலையான வருமான வர்த்தக தளத்தைத் திறந்தது. 1990களின் பிற்பகுதியில் ஜே. பி. மோர்கன் & கோ நிறுவனமும் அங்கு இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தது. 1997 வாக்கில் பார்க்லேஸ் 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டில் மட்டுமே ஆக்கிரமித்தது. 2000 ஆம் ஆண்டில் கட்டிடத்திற்கு வெளியே ஒரு குண்டு வெடித்தது, சில ஜன்னல்களை உடைத்தது, இருப்பினும் யாருக்கும் காயம் ஏற்படவில்லை. 2001 ஆம் ஆண்டில் செப்டம்பர் 11 தாக்குதல்களின் போது உலக வர்த்தக மையத்தின் அருகிலுள்ள சரிவைத் தொடர்ந்து, டிரெஸ்ட்னர் வங்கியின் வாரிசான டிரெஸ்ட்னர் க்ளீன்வார்ட் 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டிலிருந்து வெளியேறினார், மேலும் பார்க்லே தனது அலுவலகங்களை மாற்றுவது குறித்து சிந்தித்தார். கட்டிடத்தை காலி செய்த போதிலும், டிரெஸ்ட்னர் தொடர்ந்து 12 மாடிகளை குத்தகைக்கு எடுத்தார், மேலும் ஃபயர்மேன்ஸ் ஃபண்ட் இன்சூரன்ஸ் கம்பெனி மூன்று மாடிகளில் குத்தகைக்கு எடுத்தது. ஜேபி மோர்கன் சேஸ் 2005 ஆம் ஆண்டில் பார்க்லேஸிடமிருந்து கட்டிடத்தை வாங்கியது, பின்னர் இந்த இரண்டு குத்தகைக்கும் வாங்கியது. ஹோட்டல் மற்றும் காண்டோமினியம் பயன்பாட்டு மாற்றம் மற்றும் 2010 களின் செயல்பாடு ஹக்கீமியன் அமைப்பு மற்றும் பேய்கர் பிரதர்ஸ் ரியால்டி ஆகியவை டிசம்பர் 2005 இல் ஜே. பி. மோர்கன் சேஸிலிருந்து 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டை 185 மில்லியன் டாலருக்கு வாங்கின. அதற்குள், நிதி மாவட்டத்தில் உள்ள பல அலுவலக கட்டிடங்கள் குடியிருப்புகளாக மாற்றப்பட்டன, மேலும் அக்கம்பக்கத்தில் பல ஹோட்டல்களும் கட்டப்பட்டு வந்தன. இப்பகுதியில் சராசரி அலுவலக வாடகை மாதத்திற்கு இருந்தபோதிலும், காண்டோமினியம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் அதை விட அதிகமாக விற்கப்படுகின்றன என்று ரெக்ஸ் ஹக்கீமியன் கூறினார். 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டின் சிறிய தரைத் தகடுகள் மற்றும் உயரமான கூரைகள் கட்டிடத்தை "மாற்றுவதற்காக கட்டப்பட்டதைப் போல" தோற்றமளித்ததாக ஹக்கீமியன் கூறினார். இந்த கட்டிடம் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக பயன்பாட்டிற்காக மறுசீரமைக்கப்பட்டது. மூன்று ஆண்டுகளில், ஹக்கீமியன் அமைப்பு 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டை ஒரு கலப்பு-பயன்பாட்டு கட்டமைப்பாக மாற்றியது, அதன் மேல் தளங்களில் காண்டோமினியங்கள் மற்றும் கீழே ஒரு ஹோட்டல் இருந்தது. எஸ். எல். சி. இ கட்டிடக் கலைஞர்கள் இந்த மாற்றத்தை வடிவமைத்தனர், மேலும் அந்தாஸ் சங்கிலியின் முதல் ஹோட்டல்களில் ஒன்றாக ஹோட்டலை இயக்க ஹயாத் ஒப்புக்கொண்டார். இந்தத் திட்டத்தில் சுமார் 250 ஹோட்டல் அறைகள் மற்றும் 350 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இருக்க வேண்டும். ஒரு ஓய்வறை, சூடான தொட்டி, சிறிய கடற்கரை, சோலாரியம் மற்றும் ஊஞ்சல் ஆகியவற்றைக் கொண்ட ஒரு குத்தகைதாரர் வசதி பகுதி கூரையில் வைக்கப்பட்டது. காண்டோ குடியிருப்பாளர்கள் ஹோட்டலின் வீட்டு பராமரிப்பு ஊழியர்களிடமிருந்து சேவைக்கு ஒரு லா கார்ட்டையும் செலுத்தலாம். இந்த திட்டத்தில் ஈடுபட்ட கட்டிடக் கலைஞர்களில் ஒருவரான உள்துறை வடிவமைப்பாளர் டேவிட் ராக்வெல், கட்டிடத்தின் காண்டோ பிரிவில் ஒரு தனியார் திரையிடல் அறையை சேர்த்தார். ராக்வெல் வருங்கால வாங்குபவர்களுக்காக நான்கு மாடல் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வடிவமைத்தார், இதை ஹக்கீமியன் குழுமம் செப்டம்பர் 2007 இல் ஒரு விருந்தில் வழங்கியது. சராசரி அறைகளுடன் ஹோட்டலை ராக்வெல் வடிவமைத்தார். கட்டிடத்தின் காண்டோமினியம் பகுதி 2009 ஆம் ஆண்டில் 346 குடியிருப்பு அலகுகளுடன் திறக்கப்பட்டது. ஹக்கீமியன் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் காண்டோக்களை மூன்று மாதங்களுக்குள் சப் லீஸ் செய்ய அனுமதித்தார், இது உலகெங்கிலும் உள்ள வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் வகையில் கட்டிடம் உருவாக்கப்பட்டது. ஹோட்டல் பகுதி ஜனவரி 2010 இல் ஆண்டாஸ் வோல் ஸ்ட்ரீட்டாக திறக்கப்பட்டது, மேலும் வோல் & வாட்டர் என்ற உணவகமும் தரை தளத்திற்குள் திறக்கப்பட்டது. 2000 களின் பிற்பகுதியில் ஏற்பட்ட நிதி நெருக்கடியைத் தொடர்ந்து 75 வோல் ஸ்ட்ரீட்டில் காண்டோ விற்பனை பின்தங்கியிருந்தது, மேலும் 137 அலகுகள் மட்டுமே ஒப்பந்தத்தில் இருந்தன அல்லது ஜூலை 2010 க்குள் விற்கப்பட்டன. இதன் விளைவாக, கட்டிடத்தின் புனரமைப்புக்காக டெவலப்பர்களுக்கு 263 மில்லியன் டாலர் கடனை வழங்கிய பேயரிஷ் லாண்டெஸ்பேங்க், கடனின் காலத்தை இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு நீட்டித்தது. 2017 ஆம் ஆண்டில் அன்னாலி கேபிடல் மேனேஜ்மென்ட்டுடன் ஹோட்டலில் தற்போதுள்ள கடனை ஹக்கீமியன் மறுநிதியளித்தார். ஹோட்டல் 2019 ஆம் ஆண்டில் அதன் அறைகளை புதுப்பித்தது. கோவிட்-19 பெருந்தொற்றின் போது நகரம் முழுவதும் மூடப்பட்டதற்கு மத்தியில் 2020 ஆம் ஆண்டில் ஹோட்டல் செயல்பாடுகளை நிறுத்தியது. மார்ச் 2020 இல், ஹக்கிமியன் ஹோட்டல் பகுதியை 125 மில்லியன் டாலருக்கு விற்பனைக்கு பட்டியலிட்டார், ஆனால் விற்பனை செய்யத் தவறிவிட்டார்; ஒரு புதிய உரிமையாளர் ஹோட்டலை மீண்டும் அலுவலக இடமாக மாற்ற முடியும், இது தொற்றுநோய்க்கு முன்னர் நியூயார்க் நகரில் உள்ள ஹோட்டல் அறைகளை விட நிலையான தேவையைக் கண்டது. நீதிமன்ற ஆவணங்களின்படி, ஏப்ரல் 2020க்குள் ஹோட்டலின் இயக்கக் கணக்கில் 20,000 டாலர்கள் மட்டுமே எஞ்சியிருந்தன. ஹக்கீமியன் ஜூன் 2020 இல் அன்னாலியுடன் ஒரு சகிப்புத்தன்மை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார், அதன் கடனின் காலக்கெடுவை டிசம்பர் வரை நீட்டித்தார். நீதிமன்ற ஆவணங்களின்படி, ஹக்கீமியன் கடனை அடைக்கவோ அல்லது வட்டியை செலுத்தவோ தவறிவிட்டார். ஜனவரி 2022 இல், 55 மில்லியன் டாலர் கடனை செலுத்தாத பின்னர் அன்னாலி கட்டிடத்தை முன்கூட்டியே மூட முயன்றதை அடுத்து, கட்டிடத்தின் ஹோட்டல் பகுதியை நவிகா மூலதனத்திற்கு ஹக்கிமியன் 84.7 மில்லியன் டாலருக்கு விற்றார். கட்டிடத்தின் காண்டோ பிரிவின் உரிமையை ஹக்கீமியன் தக்க வைத்துக் கொண்டார். ஹோட்டல் மறுபெயரிடப்பட்டு ஜனவரி 26 அன்று ஹயாத் சென்ட்ரிக் வோல் ஸ்ட்ரீட் நியூயார்க் என மீண்டும் திறக்கப்பட்டது. நவிகாவின் நிர்வாக பங்குதாரர் விஷால் கோட்டாவாலா கூறுகையில், "தற்போதைய சந்தைக்கு சென்ட்ரிக் ஒரு சிறந்த பிராண்ட்" என்றார். குறிப்புகள் 1987 நியூயார்க் நகரில் உள்ள நிறுவனங்கள் 2010 நியூயார்க் நகரில் உள்ள நிறுவனங்கள் 2022 நியூயார்க் நகர பார்க்லேஸ் நிதி மாவட்டத்தில் உள்ள நிறுவனங்கள், மன்ஹாட்டன் ஹோட்டல்கள் 2010 இல் நிறுவப்பட்டன 2022 இல் நிறுவப்பட்ட ஹோட்டல்கள் மன்ஹாட்டன் அலுவலக கட்டிடங்களில் உள்ள ஹோட்டல்கள் 1987 இல் முடிக்கப்பட்டன வோல் ஸ்ட்ரீட்