Wells v Devani
வெல்ஸ் வி தேவனி [2019] யு. கே. எஸ். சி 4 என்பது ஒரு ஆங்கில ஒப்பந்த சட்ட வழக்கு, ஒப்புக்கொள்ள வேண்டிய ஒப்பந்தங்களைப் பற்றியது. ஃபாக்ட்ஸ் தேவானி, ஒரு எஸ்டேட் முகவர், ஒரு பிளாட் விற்பனையாளரான வெல்ஸ், ஒரு வாங்குபவரை வெல்ஸுக்கு அறிமுகப்படுத்திய பின்னர் பிளாட் விற்பனையை முடித்ததற்காக அவருக்கு ஒரு கமிஷன் கொடுக்க வேண்டும் என்று கூறினார். வெல்ஸ் 2007 ஆம் ஆண்டில் ஒரு பிளாட் பிளாக்கை உருவாக்கி முடித்தார், ஆனால் 2008 ஆம் ஆண்டில் ஏழு விற்கப்படவில்லை, வெல்ஸின் பக்கத்து வீட்டுக்காரர் எஸ்டேட் முகவரான தேவனிக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்பியபோது, அவரிடம் கூறினார். தேவனி பின்னர் வெல்ஸை அழைத்தார். அவர் ஒரு எஸ்டேட் முகவர் என்றும், அவரது கமிஷன் 2 சதவீதம் மற்றும் வாட் என்றும் வெல்ஸிடம் கூறியதாக தேவனி கூறினார், ஆனால் கமிஷன் குறித்து எந்த விவாதமும் இல்லை என்று வெல்ஸ் வாதிட்டார். தேவனி நியூலான் ஹவுசிங் டிரஸ்ட்டைத் தொடர்பு கொண்டார், அது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை 21 லட்சம் பவுண்டுகளுக்கு வாங்க ஒப்புக்கொண்டது. முடிந்ததும், தேவனி ஒரு கமிஷனைக் கோரினார், வெல்ஸ் மறுத்துவிட்டார். நீதிபதி மோலோனி கியூசி ஒரு பிணைப்பு ஒப்பந்தம் இருப்பதாக தீர்ப்பளித்தார், ஆனால் தேவனி எழுத்துப்பூர்வ விதிமுறைகளை சமர்ப்பிக்காததால் அது எஸ்டேட் முகவர்கள் சட்டம் 1979 பிரிவு 18 இன் கீழ் மூன்றில் ஒரு பங்கு குறைப்புக்கு உட்பட்டது. மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம் எந்த ஒப்பந்தமும் இல்லை என்று தீர்ப்பளித்தது. எஸ்டேட் முகவர்கள் சட்டம் 1979 பிரிவு 18 இணங்கவில்லை என்றாலும், ஒரு பிணைப்பு ஒப்பந்தம் இருப்பதாக உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது, அதன் விதிமுறைகள் உறுதியாக இருந்தன. லார்ட் கிட்சின் முதல் தீர்ப்பை வழங்கினார். லார்ட் கிட்சின் பின்வருமாறு கூறினார்ஃ மேலும் காண்க ஆங்கில ஒப்பந்தச் சட்டம் குறிப்புகள் மேற்கோள்கள் ஆங்கில ஒப்பந்த வழக்குச் சட்டம்