1 New York Plaza
1 न्यूयॉर्क प्लाजा न्यूयॉर्क शहर में मैनहट्टन के वित्तीय जिले में एक कार्यालय भवन है, जो साउथ फेरी के पास साउथ और व्हाइटहॉल सड़कों के चौराहे पर है। 50 मंजिलों वाली यह इमारत लोअर मैनहट्टन में सबसे दक्षिणी गगनचुंबी इमारत है। इसे विलियम लेस्केज़ एंड एसोक्स द्वारा डिजाइन किया गया था। और कान और जैकब्स, और सोल एटलस और जॉन पी. मैकग्राथ द्वारा विकसित किया गया। इस अग्रभाग को नेवियो मैगियोरा द्वारा डिजाइन किया गया था, जिसमें खिड़कियों के साथ एक बॉक्स जैसा "बीहाइव" पैटर्न शामिल था, जो निर्माण के समय लोकप्रिय थर्मल रूप से सक्रिय लिफ्ट बटन के समान एल्यूमीनियम से ढकी दीवार तत्वों से बना था। निचले स्तर पर एक खुदरा समूह है। इतिहास निर्माण और प्रारंभिक वर्ष 1959 में, न्यूयॉर्क शहर ने बैटरी पार्क शहरी नवीकरण क्षेत्र के हिस्से के रूप में प्रतिष्ठित क्षेत्र के माध्यम से इस विकास के तहत भूमि का अधिग्रहण करने का प्रयास किया। इस योजना में सार्वजनिक आवास के लिए कई ब्लॉकों को एक "सुपर ब्लॉक" में समेकित करना शामिल था। जब वह योजना विफल हो गई, तो शहर को न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज को संपत्ति में स्थानांतरित करने के लिए लुभाने की उम्मीद थी। हालाँकि, संपत्ति के मालिक-एटलस मैकग्राथ की फर्म-ने अपनी भूमि को बनाए रखने के लिए सफलतापूर्वक मुकदमा दायर किया, यह दावा करते हुए कि वे साइट को निजी रूप से विकसित करने के इच्छुक थे। ग्राउंडब्रेकिंग के तुरंत बाद, चेज़ मैनहट्टन बैंक ने इमारत में 22 मंजिलों में जगह के लिए 30 साल, $200 मिलियन के पट्टे पर हस्ताक्षर किए। निवेश बैंक सॉलोमन ब्रदर्स एक और शुरुआती किरायेदार थे, जो 1970 में इमारत में चले गए। 5 अगस्त, 1970 को इमारत में आग लग गई थी जिसमें दो लोगों की मौत हो गई थी और 35 घायल हो गए थे। आग लगने का कारण टाउनसेंड-ग्रीनस्पैन फर्म के कार्यालय से एक दोषपूर्ण कंप्यूटर कनेक्शन था, जिसका स्वामित्व एलन ग्रीनस्पैन के पास था। मौतें तब हुईं जब एक व्यस्त लिफ्ट को जलती हुई मंजिल पर "बुलाया" गया था जब थर्मल-सक्रिय कॉल बटनों में से एक-जिसे गर्म उंगली से टैप करने पर प्रतिक्रिया करने के लिए डिज़ाइन किया गया था-ने उस मंजिल पर आग की गर्मी पर प्रतिक्रिया व्यक्त की। बीमा दलाली थॉमसन और मैककिनन ऑचिनक्लॉस कोलमेयर ने फरवरी 1975 में इमारत की 47वीं से 49वीं मंजिल के लिए एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए। उस समय, इमारत कथित तौर पर 95 प्रतिशत भरी हुई थी। मार्च 1978 में, निवेश बैंक फर्स्ट बोस्टन ने इमारत के लिए एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए, जिसे पास के 20 एक्सचेंज प्लेस से स्थानांतरित किया गया। चेज़ का स्वामित्व 1989 में, चेज़ ने इस इमारत को 14 करोड़ डॉलर में खरीदा। हालांकि, 1991 में चेस ने अपने अधिकांश कर्मचारियों को इमारत से डाउनटाउन ब्रुकलिन में मेट्रोटेक सेंटर में स्थानांतरित कर दिया और सॉलोमन ब्रदर्स 7 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर के लिए रवाना हो गए। थॉमसन एंड मैककिनन के अतिरिक्त नुकसान के साथ, जिसने दिवालियापन घोषित कर दिया था, इमारत खाली थी। चेस ने 1990 के दशक की शुरुआत में इमारत का नवीनीकरण किया, लॉबी, लिफ्ट कैब और प्लाजा में सुधार के लिए $50 मिलियन खर्च किए और एस्बेस्टस हटाने पर अतिरिक्त $50 मिलियन खर्च किए। इसके कुछ ही समय बाद, प्रूडेंशियल सिक्योरिटीज ने इमारत में अधिक जगह के लिए एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए। कंपनी को इस कदम के लिए कर छूट और प्रोत्साहन में कम से कम $106 मिलियन प्राप्त हुए और इमारत को बिजली सुनिश्चित करने के लिए एक डेटा सेंटर, ट्रेडिंग फ्लोर और विशेष जनरेटर बनाने के लिए अंतरिक्ष में $147 मिलियन से अधिक का निवेश किया। दो साल बाद, 1994 में, प्रूडेंशियल ने इमारत में एक और को पट्टे पर देकर विस्तार किया। उसी वर्ष, गोल्डमैन सैक्स ने इमारत में जगह पट्टे पर दी। ट्राइजेक प्रॉपर्टीज का स्वामित्व 1999 में, कनाडा की रियल एस्टेट कंपनी ट्राइजेक प्रॉपर्टीज ने चेज़ मैनहट्टन बैंक से 39 करोड़ डॉलर में इमारत खरीदी। न्यूयॉर्क प्लाजा का एक वातानुकूलन चिलर कॉन एड के न्यूयॉर्क शहर के भाप प्रणाली पर निर्भर करता है। 11 अगस्त, 2001 को तहखाने में एक भाप टरबाइन विफल हो गया, और परिणामस्वरूप हुए विस्फोट से हुए नुकसान ने उस दिन के लिए गोल्डमैन की बाजार बनाने वाली नैस्डैक गतिविधियों को बाधित कर दिया। 2003 में, वाचोविया द्वारा प्रूडेंशियल सिक्योरिटीज का अधिग्रहण किया गया था, जिसके कारण संयुक्त कंपनी ने सबलीज़ के लिए इमारत में अपनी सारी जगह की पेशकश की। मॉर्गन स्टेनली ने जून 2005 में प्रूडेंशियल के पूर्व कार्यालय स्थान के लिए एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए। कंपनी ने 2,300 कर्मचारियों को इमारत में स्थानांतरित करने के लिए प्रतिबद्ध किया और न्यूयॉर्क राज्य से कर प्रोत्साहन में $11 मिलियन प्राप्त किए। लगभग उसी समय, कानूनी फर्म फ्रीड फ्रैंक ने इमारत की 22वीं-30वीं मंजिल पर अपनी जगह का नवीनीकरण किया। लेहमैन ब्रदर्स और गोल्डमैन सैक्स ने 2006 में इमारत पर 40 करोड़ डॉलर का वाणिज्यिक बंधक-समर्थित सुरक्षा बंधक प्रदान किया। उसी वर्ष, ब्रुकफील्ड ऑफिस प्रॉपर्टीज ने ट्राइजेक प्रॉपर्टीज का अधिग्रहण किया और 1 न्यूयॉर्क प्लाजा के नए मालिक बन गए। अप्रैल 2012 में, मॉर्गन स्टेनली ने 2029 तक चलने वाले पट्टे में अंतरिक्ष का विस्तार किया। नया स्थान पहले गोल्डमैन सैक्स द्वारा कब्जा कर लिया गया था जब तक कि यह 2011 में हाल ही में पूरी हुई 200 वेस्ट स्ट्रीट में समेकित नहीं हो गया था। विस्तार के बाद, इमारत लगभग 85 प्रतिशत भरी हुई थी। तूफान सैंडी और हाल का इतिहास अक्टूबर 2012 में, तूफान सैंडी से इमारत को भारी नुकसान पहुंचा था जब इमारत के निचले स्तर पर पानी भर गया था। खुदरा समूह जलमग्न हो गया था और इसे पूरी तरह से नवीनीकृत करने की आवश्यकता थी। कार्यालय किरायेदारों को 17 नवंबर, 2012 से लौटने की अनुमति दी गई थी और 2014 की सर्दियों में खुदरा समूह फिर से खुल गया। मार्च 2014 में, राष्ट्रीय बीमा आयुक्त संघ ने अपने मुख्यालय को इमारत की 42वीं मंजिल पर एक स्थान पर स्थानांतरित कर दिया। लगभग उसी समय, रेवलॉन इमारत की शीर्ष दो मंजिलों पर चला गया जो पहले गोल्डमैन सैक्स के व्यापारिक मंजिलों के रूप में काम करता था। उसी वर्ष, वास्तुकला डिजाइन फर्म डेविस ब्रॉडी बॉन्ड भी 42वीं मंजिल पर चला गया, नेशनल फ्यूचर्स एसोसिएशन ने 43वीं मंजिल पर कब्जा कर लिया, और वेलकेयर ने इसके लिए पट्टे पर हस्ताक्षर किए। मैकमिलन पब्लिशर्स ने अपने विज्ञान और शिक्षा विभाग के लिए 45वीं से 48वीं मंजिल को पार करते हुए इमारत में वर्ष के सबसे बड़े सौदे पर हस्ताक्षर किए। सौदों की हड़बड़ी के बाद, इमारत ने वर्ष का अंत 99 प्रतिशत कब्जा कर लिया। तीन साल, $14 मिलियन के पुनर्विन्यास के बाद 2015 की सर्दियों में इमारत का खुदरा समूह फिर से खोला गया। इस स्थान पर नए किरायेदारों में स्टारबक्स, चिपोटल मैक्सिकन ग्रिल, चोप्ट और गेटवे न्यूस्टैंड्स शामिल थे। मार्च 2016 में, वेल्स फार्गो ने इमारत पर $750 मिलियन का बंधक प्रदान किया। दो महीने बाद, चाइना इन्वेस्टमेंट कॉरपोरेशन (सी. आई. सी.), एक संप्रभु धन कोष, ने ब्रुकफील्ड से इमारत में 49 प्रतिशत हिस्सेदारी के लिए $70 करोड़ का भुगतान किया, जिससे संपत्ति का मूल्य $1.4 अरब से अधिक हो गया। वर्ष के अंत में, AEW कैपिटल मैनेजमेंट ने ब्रुकफील्ड से लगभग 15 प्रतिशत हिस्सेदारी $<ID1 मिलियन में उसी $1.4 बिलियन के मूल्यांकन पर हासिल की। ब्रुकफील्ड ने दिसंबर 2020 में बी. एम. ओ हैरिस बैंक, गोल्डमैन सैक्स और वेल्स फार्गो से 83.5 करोड़ डॉलर के बंधक के साथ इमारत को पुनर्वित्त किया, जिससे वेल्स फार्गो के पहले के बंधक की जगह ली गई। अप्रैल 2022 में, ब्रुकफील्ड और सी. आई. सी. ने न्यूयॉर्क शहर में कार्यालय स्थान की घटती मांग के बीच वन न्यूयॉर्क प्लाजा को बिक्री के लिए रखा। इमारत के सह-मालिकों ने जनवरी 2023 में इमारत को बेचने के अपने प्रस्ताव को वापस ले लिया। वन न्यूयॉर्क प्लाजा के उल्लेखनीय पूर्व निवासियों में सालोमन ब्रदर्स और गोल्डमैन सैक्स शामिल हैं। वर्तमान किरायेदारों में फ्रीड, फ्रैंक, हैरिस, श्राइवर और जैकबसन मॉर्गन स्टेनली, नेचर पब्लिशिंग ग्रुप और रेवलॉन हैं। यह भी देखें 2 न्यूयॉर्क प्लाजा न्यूयॉर्क शहर में सबसे ऊंची इमारतों की सूची संदर्भ बाहरी लिंक वायर्ड न्यूयॉर्कः 1 एनवाई प्लाजा न्यूयॉर्क वास्तुकला छवियां-एक न्यूयॉर्क प्लाजा ब्रुकफील्ड प्रॉपर्टीज इमारतें वित्तीय जिला, मैनहट्टन में 1969 में पूरी हुई गगनचुंबी इमारतें।