103 Colmore Row
103 कोलमोर रो 108 मीटर ऊँची, 26 मंजिला वाणिज्यिक कार्यालय गगनचुंबी इमारत है जो कोलमोर रो, बर्मिंघम, इंग्लैंड में स्थित है। 2021 में पूरा हुआ, इस इमारत ने जॉन मैडिन द्वारा डिजाइन किए गए पूर्व नैटवेस्ट टॉवर को बदल दिया और 1975 में पूरा हुआ। 2008 में, तत्कालीन मालिक ब्रिटिश लैंड द्वारा नेटवेस्ट टॉवर को ध्वस्त करने और इसे एक लंबे आधुनिक समकक्ष के साथ बदलने की योजना को मंजूरी दी गई थी। यह योजना कभी आगे नहीं बढ़ी और 2015 में इमारत डेवलपर स्टर्लिंग प्रॉपर्टी वेंचर्स के पास चली गई, जिन्होंने इमारत को ध्वस्त करने के लिए सफलतापूर्वक आवेदन किया। नए मीनार का निर्माण जून 2019 में शुरू हुआ और 2021 में पूरा हुआ। 103 कोलमोर रो लंदन के बाहर यूनाइटेड किंगडम में सबसे ऊंची कार्यालय इमारत है जिसका निर्माण 1973 में बर्मिंघम में ही अल्फा टॉवर के पूरा होने के बाद से किया जा रहा है। मूल इमारत एक 23 मंजिला संरचना थी जिसमें कोलमोर रो और न्यूहॉल स्ट्रीट पर प्रवेश द्वार थे। जॉन मैडिन द्वारा डिजाइन किया गया, यह ब्रुटालिस्ट शैली का है, जो आसपास के क्षेत्र में पारंपरिक विक्टोरियन वास्तुकला शैलियों के विपरीत है। हालांकि, बाहरी हिस्से पर पूर्व-कास्ट कंक्रीट पैनल, जो उस समय के वाणिज्यिक भवनों पर आम थे, इन-सीटू कंक्रीट के बजाय इमारत को क्लासिक ब्रूटलिज्म से अलग बना दिया। इमारत के लिए डिजाइन पहली बार 1964 में प्रचारित किए गए थे और यह टिप्पणी की गई थी कि इसने लुई कान द्वारा पिट्सबर्ग विश्वविद्यालय से प्रेरणा ली थी। डिजाइनों में क्षैतिज रिबन खिड़कियों के साथ एक आयताकार मीनार के साथ एक दो मंजिला बैंकिंग हॉल दिखाया गया था। इसमें न्यूहॉल स्ट्रीट की ओर एक सर्विस टावर भी दिखाया गया था। यह डिजाइन बर्मिंघम सिटी काउंसिल द्वारा अनुमोदित डिजाइन से काफी अलग था। इस योजना में स्थल के पश्चिम में एक पाँच मंजिला कार्यालय खंड भी शामिल था जिसे एल-आकार के आंगन द्वारा इससे अलग किया गया था। इस कार्यालय खंड को बाद में फिर से बनाया गया और इसे 1996-7 में बढ़ाकर आठ मंजिला कर दिया गया ताकि इसे एक अलग इमारत के रूप में पढ़ा जा सके। पूरी योजना का नाम "कोल्मोर सेंटर" रखा गया था। योजना का पहला चरण, जिसमें बैंकिंग हॉल का निर्माण शामिल था, 1969 में पूरा किया गया था। मीनार का निर्माण 1973 में शुरू हुआ और तीन साल बाद 35 लाख पाउंड की कुल लागत से पूरा किया गया। इस इमारत का निर्माण इसलिए किया गया था ताकि यह न केवल नेशनल वेस्टमिंस्टर बैंक के कब्जे में हो, बल्कि इसे किरायेदारों को भी किराए पर दिया जा सके ताकि बैंक साइट की लाभप्रदता को अधिकतम कर सके। हालाँकि, इमारत को छोड़ना मुश्किल साबित हुआ और कभी भी पूरी तरह से कब्जा नहीं किया गया था; टावर में कार्यालय की जगह लेने वाला एकमात्र प्रमुख निगम एवरशेड्स था। यह भवन 2003 से खाली है। हेनरी हेग (1930-6 दिसंबर 2007) द्वारा निर्मित और बनाए गए मूल एल्यूमीनियम-कास्ट बैंकिंग हॉल के दरवाजों सहित कई दिलचस्प विशेषताएं थीं, जो एक अंग्रेजी अमूर्त कलाकार, चित्रकार और मूर्तिकार थे, लेकिन मुख्य रूप से अपने रंगीन कांच के काम के लिए उल्लेखनीय थे, जिसमें शामिल थे। बैंकिंग हॉल में सोने के पत्ते और ट्रेवर्टिन संगमरमर के फर्श और स्कर्ट से ढके प्लास्टरबोर्ड की एक कोफ़र्ड छत थी। बाहरी भाग अमूर्त प्लास्टर भित्ति चित्रों और कांस्य मैट सिरेमिक टाइलों से ढका हुआ था। लिफ्ट शाफ्ट और दो वेंटिलेशन टावरों का निर्माण ईंट का उपयोग करके किया गया था। संरचना का निर्माण वफल कंक्रीट फर्श स्लैब के साथ प्रीकास्ट कंक्रीट से किया गया था। मीनार के शीर्ष पर चार पौधों की मंजिलें थीं और एक बेसमेंट कार पार्क में 100 कार पार्किंग स्थान थे जो एस्बेस्टस की खोज के बाद उपयोग में नहीं आए। कार्यालय खंड तक न्यूहॉल स्ट्रीट पर एक स्टेनलेस स्टील के चारों ओर के दरवाजे के माध्यम से पहुँचा गया था, जहाँ जमीन गिरने लगी थी, जिससे तहखाने के लिए वेंटिलेशन ग्रिल उजागर हो गए थे। यहाँ का प्रवेश द्वार बाकी इमारत के बाद का प्रतीत होता है। कार्यालय खंड में प्रत्येक मंजिल के केंद्र में एक सर्विस कोर था, जिसमें एक बड़ी सर्विस डक्ट, शौचालय, चार लिफ्ट शाफ्ट और सीढ़ियाँ शामिल थीं। लिफ्टों में स्टील के दरवाजे थे और लिफ्ट लॉबी की दीवारों पर ट्रेवर्टिन पैनलिंग थी। बीसवीं मंजिल पर एक रसोईघर था जिसमें डंबवाइटर जैसे अपने मूल हरे रंग के पैनल और उपकरण बनाए रखे गए थे। नैटवेस्ट लोगो मूल रूप से इमारत के पश्चिम की ओर लगाया गया था, हालांकि बाद में इसे हटा दिया गया था और केवल ब्रैकेटिंग छोड़ दी गई थी। ऐसा माना जाता है कि मीनार के निर्माण की लागत को कम करने के लिए काफी प्रयास किए गए थे, जो उस समय हुए थे जब तेल की बढ़ती कीमतों ने 1960 के दशक के विकास उछाल को समाप्त कर दिया था जिससे एक तेजी से शत्रुतापूर्ण आर्थिक जलवायु बन गई थी। भवन के निर्माण के दौरान नियोजित लागत-कटौती उपायों के उदाहरणों में बैंकिंग हॉल की छत पर कंक्रीट की नकल करने के लिए प्लास्टरबोर्ड का उपयोग और बैंकिंग हॉल के दरवाजों के लिए कांस्य के लिए एक वैकल्पिक धातु का उपयोग शामिल है। इमारत ने अपने विध्वंस तक बर्मिंघम क्षितिज पर एक प्रमुख बिंदु बनाया। यह सबसे आधुनिक इमारतों में से एक था और कोल्मोर रो और एनवायरन संरक्षण क्षेत्र में सबसे ऊंची संरचना थी, और शहर के केंद्र के पेरेग्रीन बाज़ों के लिए एक बार-बार चढ़ने का स्थान बन गया। वास्तुकला समीक्षक एंडी फोस्टर ने इस इमारत को "शहर की सबसे महत्वपूर्ण क्रूर वाणिज्यिक इमारत, संदर्भ में विनाशकारी लेकिन अपनी जबरदस्त अखंडता के साथ" बताया। दिसंबर 2006 में ब्रिटिश लैंड ने 2 करोड़ 50 लाख पाउंड में ओमेगा लैंड से टावर की फ्रीहोल्ड का अधिग्रहण किया। अप्रैल 2008 में मौजूदा टावर को ध्वस्त करने और 35 मंजिला कार्यालय भवन को भूतल खुदरा के साथ बदलने के लिए एक योजना आवेदन प्रस्तुत किया गया था। प्रस्तावित इमारत छत के स्तर तक 134.5 m और मीनार के किनारे एक प्रकाश स्तंभ के शीर्ष तक 159.5 m होगी। हैमिल्टन आर्किटेक्ट्स द्वारा डिजाइन की गई अनुमानित लागत £160 मिलियन थी। इस प्रस्ताव को शुरू में बर्मिंघम सिविक सोसाइटी का समर्थन मिला, जिन्होंने कहा कि वे डिजाइन से 90 प्रतिशत खुश थे, हालांकि संगठन ने अपने फैसले को उलट दिया। इस परियोजना को ट्वेंटिएथ सेंचुरी सोसाइटी और विक्टोरियन सोसाइटी की आपत्तियों का भी सामना करना पड़ा, जिन्होंने टिप्पणी की कि वे प्रस्ताव से "बेहद निराश" थे। सार्वजनिक परामर्श के बाद, इमारत को अंग्रेजी विरासत से सूचीबद्ध दर्जा देने के असफल प्रयास किए गए। यह निष्कर्ष निकाला गया कि इमारत में द्रव्यमान के अच्छे गुण थे, लेकिन इसमें उच्च स्तर के परिष्कृत वास्तुशिल्प विवरण का अभाव था जो इस अवधि से एक इमारत से अपेक्षित होगा। उन्होंने यह भी कहा कि 1990 के दशक में इमारत में किए गए संशोधनों ने इमारत की वास्तुकला से काफी समझौता किया था और इंटीरियर में सामंजस्य की कमी थी, हालांकि उन्होंने टिप्पणी की कि बैंकिंग हॉल के इंटीरियर में कई दिलचस्प मूल विशेषताएं थीं। इस इमारत को अक्टूबर 2008 में लिस्टिंग से प्रतिरक्षा का प्रमाण पत्र मिला जो अक्टूबर 2013 तक चलेगा। इस प्रस्ताव को सितंबर 2008 में बर्मिंघम सिटी काउंसिल से योजना की अनुमति मिली। छह पार्षदों ने योजना के खिलाफ मतदान किया और सात ने इसके पक्ष में मतदान किया। 2007-2008 के वित्तीय संकट के प्रभावों के कारण, ब्रिटिश लैंड अनुमोदित योजना को आगे नहीं बढ़ा सका, योजना की अनुमति 2011 में समाप्त हो गई और इमारत 2014 में बेची गई। 29 सितंबर 2014 को इमारत को 28 सितंबर 2019 तक प्रभावी होने के लिए लिस्टिंग से प्रतिरक्षा का एक और प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ। अपनी रिपोर्ट में, इंग्लिश हेरिटेज ने कहाः "जबकि इमारत के घटक भागों को अच्छी तरह से समूहीकृत किया गया है और मध्य बर्मिंघम के इस हिस्से के स्ट्रीटस्केप और क्षितिज के लिए एक प्रभावी जोड़ है, इमारत को हालांकि काफी बदल दिया गया है और अब ठोस समूह नहीं है जो शुरू में बनाया गया था। भवन के शेष भागों में विस्तृत परिष्करण या समग्र वास्तुशिल्प गुणवत्ता नहीं है जो इस तिथि की संरचना से अपेक्षित होगी जिसे पदनाम के लिए अनुशंसित किया गया था। पूरे भवन में पूर्व-कास्ट पैनलों की पुनरावृत्ति रेजिमेंट की छाप पैदा करती है और कोनों के मोड़ को खराब तरीके से संभाला जाता है। यह तट की इमारत पर विशेष रूप से स्पष्ट है, जहां तीसरी मंजिल का बाहरी उपचार अनुचित है और घुमावदार कोनों के किनारे अनुचित रूप से अनाड़ी और अनसुलझे दिखाई देते हैं। और जबकि बैंकिंग हॉल का इंटीरियर दिलचस्प है, यह अन्य जगहों के अंदरूनी हिस्सों से मेल नहीं खाता है, जिसमें सुसंगतता और सौंदर्य गुणवत्ता का अभाव है। नवंबर 2014 में ब्रिटिश लैंड के मालिकों ने इस इमारत को स्टर्लिंग प्रॉपर्टी वेंचर्स और रॉक्सप्रिंग को विकास भागीदारों के रूप में बेच दिया। खरीद मूल्य का खुलासा नहीं किया गया था, हालांकि माना जाता है कि यह 15 मिलियन पाउंड के क्षेत्र में है। जून 2015 में मौजूदा टावर को ध्वस्त करने और एक नए 26 मंजिला टावर के साथ बदलने के लिए एक योजना आवेदन प्रस्तुत किया गया था। प्रस्तावित 60 मिलियन पाउंड की स्टील, एल्यूमीनियम और चमकीले भवन, जिसे डून सिल्वर केर द्वारा डिजाइन किया गया है, एक शुद्ध तल क्षेत्र प्रदान करेगा। यह इमारत बर्मिंघम में 108 मीटर की ऊँचाई वाली सबसे ऊँची कार्यालय इमारत होगी। इसमें 19 मंजिलों पर कार्यालय की जगह होगी, जिसमें फर्श की प्लेटें और 18वीं मंजिल पर एक छत होगी। सड़क स्तर पर एक रेस्तरां और खुदरा प्रदान किया जाएगा और इमारत के शीर्ष पर एक दोहरी ऊंचाई वाला रेस्तरां स्थित होगा। कुल मिलाकर, प्रस्ताव अवकाश स्थान की रूपरेखा तैयार करते हैं। हेनरी हेग द्वारा निर्मित और बनाए गए मौजूदा कास्ट एल्यूमीनियम नेटवेस्ट बैंकिंग हॉल के दरवाजों को हेग परिवार के अनुरोध पर एक प्रमुख सार्वजनिक रूप से सुलभ स्थान में नई इमारत में शामिल किया जाएगा। विध्वंस और निर्माण जुलाई 2015 में विध्वंस के लिए प्रारंभिक मचान का निर्माण शुरू किया गया और 20 सितंबर 2015 को एक टावर क्रेन स्थापित की गई। विध्वंस सितंबर 2015 और जनवरी 2017 के बीच हुआ था। फरवरी 2018 में यह घोषणा की गई कि रॉयल बी. ए. एम. समूह ने नए टावर के निर्माण के लिए 8 करोड़ पाउंड का अनुबंध जीता है। 2021 की समाप्ति तिथि के साथ जून 2019 में काम शुरू हुआ। यह भी देखें बर्मिंघम में सबसे ऊंची इमारतों और संरचनाओं की सूची संदर्भ बाहरी लिंक टावर एम्पोरिस पर गगनचुंबी इमारतों की प्रविष्टिः नेटवेस्ट टॉवर एम्पोरिसः 103 कोलमोर रो स्काईस्क्रेपरपेज प्रविष्टि 103 कोलमोर रो, बर्मिंघम-1976 में पूरी हुई वेबसाइट इमारतें और संरचनाएं इंग्लैंड में 2017 में क्रूर वास्तुकला में ध्वस्त की गई इमारतें और संरचनाएं बर्मिंघम, वेस्ट मिडलैंड्स में गगनचुंबी इमारतें इंग्लैंड में गगनचुंबी इमारतों की स्थापना 1976 इंग्लैंड में गगनचुंबी कार्यालय भवनों ने वेस्ट मिडलैंड्स (काउंटी) नेटवेस्ट समूह में इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त कर दिया