Payment in lieu of taxes
करों के बदले में भुगतान (आमतौर पर पी. आई. एल. ओ. टी. के रूप में संक्षिप्त, या कभी-कभी पी. आई. एल. टी. के रूप में) कर छूट वाले स्वामित्व या वास्तविक संपत्ति के उपयोग के कारण खोए गए कुछ या सभी संपत्ति कर राजस्व के लिए सरकार को क्षतिपूर्ति करने के लिए किया जाने वाला भुगतान है। कनाडा की संघीय सरकार स्थानीय सरकारी संस्थाओं (प्रथम राष्ट्रों सहित) को करों के बदले में भुगतान करती है जहां संघीय सरकार वास्तविक संपत्ति का मालिक है। संयुक्त राज्य अमेरिका में, करों के बदले में भुगतान कई तरीकों से हो सकता हैः संघीय सरकार के स्वामित्व वाली भूमि आम तौर पर राज्य या स्थानीय सरकारों द्वारा कराधान के अधीन नहीं होती है। 1976 में अधिनियमित सार्वजनिक कानून 94-565 के तहत, संघीय सरकार ने अपने कर आधारों में इस कमी से प्रभावित स्थानीय सरकारों को कराधान के बदले भुगतान करना शुरू कर दिया। कुछ राज्यों में जहां कॉलेजों और विश्वविद्यालयों के स्वामित्व वाली भूमि स्थानीय संपत्ति कर के अधीन नहीं है, राज्य सरकार स्थानीय सरकारों को कर राजस्व के हिस्से के लिए प्रतिपूर्ति करती है जो स्थानीय सरकार अन्यथा एकत्र करती। अन्य मामलों में, संस्था केवल अच्छे संबंध बनाए रखने के लिए स्थानीय सरकार को सीधा भुगतान करती है (जिसे अन्यथा प्रतिपूर्ति नहीं की जाएगी)। पी. आई. एल. ओ. टी. पर विशिष्ट परिस्थितियों में बातचीत की जा सकती है, जैसे कि जब किसी निगम या संस्थान के लिए भूमि का स्वामित्व ग्रहण किए बिना सार्वजनिक भूमि पर सुविधा बनाने की व्यवस्था की जाती है। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य में ऐसे कई कार्यक्रम हैं। न्यूयॉर्क जेट्स द्वारा उपयोग के लिए न्यूयॉर्क शहर में वेस्ट साइड स्टेडियम बनाने के प्रस्ताव के साथ, मेयर माइकल ब्लूमबर्ग द्वारा परियोजना के वित्तपोषण में मदद करने के लिए जेट्स से पायलट धन का उपयोग करने के प्रस्ताव पर विवाद था, न कि इसे अन्य नगरपालिका खर्चों पर लागू करने के लिए। पोर्ट अथॉरिटी ऑफ न्यूयॉर्क एंड न्यू जर्सी, एक द्वि-राज्य सार्वजनिक प्राधिकरण, वर्ल्ड ट्रेड सेंटर साइट के स्वामित्व से संबंधित एक समझौते के तहत न्यूयॉर्क शहर को करों के बदले भुगतान करता है। इसी तरह, जहां एक गैर-लाभकारी संगठन को उपकरण कर और बिक्री कर से छूट दी जा सकती है, उसका मिशन स्थानीय कर अधिकारियों को एक सहमत पी. आई. एल. ओ. टी. के भुगतान की अनुमति दे सकता है, ताकि शहर के निवासियों द्वारा वित्त पोषित स्थानीय सेवाओं पर प्रभाव की भरपाई की जा सके। इस तरह के भुगतानों का आकार विवादास्पद हो सकता है, विशेष रूप से जहां संगठन को कर योग्य गतिविधियों से संघीय आय प्रतीत होती है। उदाहरण के लिए, कर-मुक्त एपलाचियन माउंटेन क्लब कैरोल, न्यू हैम्पशायर में अपने सदस्यों के लिए एक आधुनिक होटल संचालित करता है, जो शहर को एक बातचीत की गई पी. आई. एल. ओ. टी. राशि का भुगतान करता है। एक प्रतिस्पर्धी वाणिज्यिक होटल "भोजन और बिस्तर" करों का भी भुगतान करेगा। कर योग्य बुनियादी ढांचे या अन्य सुविधाओं में निवेश के लिए प्रोत्साहन के रूप में जो एक सार्वजनिक लाभ पैदा करते हैं, एक पी. आई. एल. ओ. टी. को सार्वजनिक और निजी आर्थिक जरूरतों के बीच संतुलन बनाते हुए एक डेवलपर पर संपत्ति कर को सीमित करने या स्थगित करने के लिए बातचीत की जा सकती है। वास्तव में, स्थानीय करदाता विकास को सब्सिडी दे रहे हैं, जो अन्यथा कहीं और चला गया होगा। यह गरीब ग्रामीण क्षेत्रों में हुआ है जहां अक्सर बड़ी पवन ऊर्जा प्रणालियां स्थापित की जाती हैं, जिससे मालिक को लागत में राहत मिलती है और स्थानीय लोगों को सीमित कर का भुगतान किया जाता है। गैर-लाभकारी संगठनों के लिए करों के बदले भुगतान स्वैच्छिक हैं। हालांकि, कुछ शहर इसे बदलना चाहते हैं। इस मुद्दे पर विश्वविद्यालयों, अस्पतालों, चर्चों और अन्य गैर-लाभकारी संगठनों के स्वामित्व वाली भूमि की विशाल मात्रा है। आई. आर. एस. द्वारा इन संस्थाओं को दी गई कर-मुक्त स्थिति का अर्थ है कि यदि यह भूमि निजी व्यक्तियों या कंपनियों के स्वामित्व में होती तो नगरपालिकाओं को जो संपत्ति कर का भुगतान किया जाता, वह एकत्र नहीं किया जाता है। लिंकन इंस्टीट्यूट ऑफ लैंड पॉलिसी की 2010 की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2000 और 2010 के बीच कम से कम 18 राज्यों में पी. आई. एल. ओ. टी. का उपयोग किया गया था। इनमें से सत्रह राज्यों में 35 शहरों और कस्बों में पायलट हैं। इसके अलावा, मैसाचुसेट्स में कुल 351 नगर पालिकाओं में से 82 ने पी. आई. एल. ओ. टी. (मैसाचुसेट्स राजस्व विभाग 2003) एकत्र किए हैं। इस रिपोर्ट में एक मानचित्र से यह भी पता चलता है कि हालांकि ये 18 राज्य देश भर में बिखरे हुए पाए जा सकते हैं, लेकिन इस गतिविधि का अधिकांश हिस्सा पूर्वोत्तर में केंद्रित प्रतीत होता है। संयुक्त राज्य अमेरिका में कई नगर पालिकाओं के लिए, संपत्ति कर राजस्व का एक प्राथमिक स्रोत है। इन कर-मुक्त भूमि खण्डों के परिणामस्वरूप माफ कर दिए गए कर राजस्व की राशि महत्वपूर्ण है। बाल्टीमोर, एम. डी. की नगर परिषद के अध्यक्ष ने हाल ही में अनुमान लगाया कि उनके शहर को इन पूर्ववर्ती करों से सालाना 12 करोड़ डॉलर का नुकसान होता है। साथ ही, ये संस्थाएं उसी स्तर की सेवा का आनंद लेती हैं जो दिए गए शहर या काउंटी के बाकी निवासियों को मिलती है। इन सेवाओं में अग्निशमन, पुलिस, सीवर, कचरा संग्रह आदि शामिल हैं। यह तर्क दिया जाता है कि कुछ या सभी गैर-लाभकारी संस्थाओं को स्वेच्छा से या वैधानिक उपायों के माध्यम से करों का भुगतान करने के लिए कहने से इनमें से कुछ लागतों की भरपाई करने और स्थानीय बजट पर दबाव को कम करने में मदद मिलेगी। यह इन क्षेत्रों में कर आधार बढ़ाने के बराबर होगा। कई गैर-लाभकारी संस्थाएं, जिनका अपना बजट कम हो रहा है, इस प्रवृत्ति से डरती हैं। कानूनी कारणों के लिए टेनमेंट भी देखें बंदोबस्ती कर संदर्भ बाहरी लिंक "करों के बदले भुगतान"-भूमि प्रबंधन पी. आई. एल. टी. ब्यूरो (करों के बदले भुगतान) द्वारा अमेरिकी कार्यक्रम की व्याख्याः कुछ हद तक सरलीकृत कांग्रेसनल रिसर्च सर्विस कनेक्टिकट का पी. आई. एल. ओ. टी. कार्यक्रम (पी. डी. एफ. में) कनाडा का पी. आई. एल. टी. कार्यक्रम मिशिगन का पी. आई. एल. टी. कार्यक्रम संपत्ति कर वास्तविक संपत्ति कानून