Commonhold
कॉमनहोल्ड इंग्लैंड और वेल्स में संपत्ति के स्वामित्व की एक प्रणाली है। इसमें आम क्षेत्रों और सेवाओं के लिए साझा स्वामित्व और जिम्मेदारी के साथ एक बहु-अधिभोग वाले भवन (आमतौर पर एक फ्लैट) के हिस्से की अनिश्चितकालीन फ्रीहोल्ड अवधि शामिल है। इसमें स्तर शीर्षक और कॉन्डोमिनियम प्रणालियों की विशेषताएं हैं, जो क्रमशः ऑस्ट्रेलिया और संयुक्त राज्य अमेरिका में मौजूद हैं। इसे लीजहोल्ड के विकल्प के रूप में कॉमनहोल्ड एंड लीजहोल्ड रिफॉर्म एक्ट 2002 द्वारा पेश किया गया था, और यह 1925 के बाद से अंग्रेजी कानून में पेश की जाने वाली पहली नई प्रकार की कानूनी संपत्ति थी। कॉमनहोल्ड्स और लीज़होल्ड्स (लीज़) के बीच एक महत्वपूर्ण अंतर यह है कि एक कॉमनहोल्ड्स समय पर अनिश्चित है, एक लीज़होल्ड के विपरीत जो केवल एक निश्चित अवधि (अवधि) के लिए दी जाती है। नतीजतन, एक सामान्य स्वामित्व एक मूल्यह्रास संपत्ति नहीं है, जबकि पट्टाधारकों का मूल्य उनके कार्यकाल के अंत (वर्षों की अवधि या कभी-कभी अस्तित्व से बाहर के दस्तावेजों में) के करीब आने पर कम हो जाता है। 2002 के अधिनियम के कानून बनने के बाद के वर्षों में, केवल मुट्ठी भर सामान्य जोतों को पंजीकृत किया गया है, जबकि इसी अवधि के दौरान लाखों लंबे पट्टे दिए गए हैं। 3 जून 2009 तक, इंग्लैंड में 97 इकाइयों (घरों) और वेल्स में 30 इकाइयों (घरों) सहित एक सामान्य आवासीय विकास सहित 12 सामान्य आवासीय विकास थे। जहां फ्रीहोल्ड घरों को सकारात्मक समझौतों के अधीन किया जाना चाहिए जो उनके मालिकों को सांप्रदायिक रखरखाव में योगदान करने के लिए मजबूर करते हैं, जैसे कि बगीचे के चौकों में, क्योंकि ऐसे कुछ कर्तव्य फ्रीहोल्ड से जुड़े हो सकते हैं, ऐसे क्षेत्रों तक पहुंच भौतिक रूप से उन लोगों तक सीमित हो सकती है जो उस क्षेत्र के मालिक हैं, आमतौर पर निवासियों की प्रबंधन कंपनी के माध्यम से। ऐसी कंपनी, यदि भूमि मूल मकान मालिक जैसे कि डेवलपर के स्वामित्व में थी, तो एक वैधानिक प्रक्रिया के माध्यम से पट्टेदारों (किरायेदारों) के हाथों में आ सकती है जिससे कानूनी समझौते या अदालत का आदेश हो सकता है जो प्रबंधन के लिए एक सीमित देयता अधिकार (जिसे आर. टी. एम. के रूप में भी जाना जाता है) कंपनी बनाता है। एक सामान्य विकल्प किराया शुल्क रहा है जहां वास्तव में आवश्यक सेवाओं या योगदान की आवश्यकता होती है जो गोद लेने के माध्यम से स्थानीय प्राधिकरण या वैधानिक उपक्रमकर्ता को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है। हांगकांग में निजी आवास संपदा भी देखें संदर्भ संपत्ति कानून अंग्रेजी कानून कॉन्डोमिनियम अंग्रेजी संपत्ति कानून