Land grabbing
भूमि हड़पना घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय कंपनियों, सरकारों और व्यक्तियों द्वारा भूमि के बड़े टुकड़ों को खरीदने या पट्टे पर देने के माध्यम से भूमि का बड़े पैमाने पर अधिग्रहण है। जबकि पूरे इतिहास में व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, 21वीं सदी में उपयोग की जाने वाली भूमि हड़पना मुख्य रूप से 2007-08 विश्व खाद्य मूल्य संकट के बाद बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण को संदर्भित करता है। जल संसाधनों को प्राप्त करना आमतौर पर भूमि अधिग्रहण के लिए महत्वपूर्ण होता है, इसलिए इससे जल हड़पने की प्रवृत्ति भी जुड़ी हुई है। विकसित दुनिया के भीतर खाद्य सुरक्षा की आशंकाओं और कृषि निवेशकों के लिए नए आर्थिक अवसरों को प्रेरित करके, खाद्य मूल्य संकट ने औद्योगिक खाद्य और जैव ईंधन उत्पादन के उद्देश्य से वैश्विक दक्षिण में बड़े पैमाने पर कृषि निवेश, मुख्य रूप से विदेशी, में नाटकीय वृद्धि का कारण बना। हालांकि निवेशकों, अर्थशास्त्रियों और कुछ विकासशील देशों ने कृषि विकास की दिशा में एक नए मार्ग के रूप में प्रशंसा की, 21वीं सदी में भूमि में निवेश की कुछ गैर-सरकारी संगठनों और टिप्पणीकारों द्वारा स्थानीय समुदायों पर नकारात्मक प्रभाव डालने के रूप में आलोचना की गई है। इन लेन-देनों को विनियमित करने का प्रयास करते समय अंतर्राष्ट्रीय कानून शामिल किया जाता है। परिभाषा "भूमि हड़पना" शब्द को बहुत बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण के रूप में परिभाषित किया गया है, या तो खरीद या पट्टे पर देना। भूमि सौदे का आकार पहले की तुलना में कई गुना या इस प्रकार बहुत बड़ा है। यह शब्द अपने आप में विवादास्पद है। 2011 में, बोर्रास, हॉल और अन्य लोगों ने लिखा कि 'वैश्विक भूमि हड़पना' वाक्यांश राष्ट्रीय वाणिज्यिक भूमि लेनदेन के पैमाने (ट्रांस) की दिशा में वर्तमान प्रवृत्ति का वर्णन और विश्लेषण करने के लिए एक पकड़ बन गया है। रूथ हॉल ने कहीं और लिखा है कि 'भूमि हड़पना' शब्द, सक्रिय शब्दावली के रूप में प्रभावी होने के बावजूद, वाणिज्यिक भूमि सौदों की वैधता, संरचना और परिणामों में विशाल अंतर को अस्पष्ट करता है और भागीदारों, मध्यस्थों और लाभार्थियों के रूप में घरेलू अभिजात वर्ग और सरकारों की भूमिकाओं से ध्यान हटाता है। पुर्तगाली में, लैंड ग्रैबिंग का अनुवाद "ग्रिलागेम" के रूप में किया जाता हैः "ग्रिलागेम के बारे में बहुत कुछ कहा जाता है और यह शब्द जिज्ञासु हो सकता है। हालाँकि, जो लोग देश के अंदरूनी हिस्सों में रहते हैं, उनके लिए यह अभिव्यक्ति प्रभावी रूप से एक काले, भारी, हिंसक अर्थ को प्रकट करती है, जिसमें पूर्व निवासियों के खिलाफ दुर्व्यवहार और मनमाना कार्रवाई शामिल होती है, कभी-कभी भूमि पर कब्जा करके जबरन कब्जा खो दिया जाता है "ग्रिलागेम शब्द अनियमित प्रक्रियाओं और/या ग्रामीण इलाकों में हिंसा के साथ अवैध निजी भूमि स्वामित्व, धन के शोषण, पर्यावरणीय क्षति और संप्रभुता के लिए खतरे, उनके विशाल अनुपात को देखते हुए लागू होता है। 21वीं सदी के भूमि क्षेत्र की स्थिति विदेशी विकास संस्थान ने जनवरी 2013 में बताया कि सामान्य रूप से सीमित डेटा उपलब्ध होने और विशेष रूप से मीडिया का ध्यान आकर्षित करने में रुचि रखने वाले गैर सरकारी संगठनों से जुड़े मौजूदा डेटा के साथ, वैश्विक भूमि व्यापार के पैमाने को अतिरंजित किया जा सकता है। उन्होंने पाया कि नीचे दिए गए आंकड़े विभिन्न प्रकार के अनुमान प्रदान करते हैं, जो सभी लाखों हेक्टेयर में हैं। अंतर्राष्ट्रीय खाद्य नीति अनुसंधान संस्थान (आई. एफ. पी. आर. आई.) ने 2009 में अनुमान लगाया था कि 2006 के बाद से विकासशील देशों में 15 से 20 मिलियन हेक्टेयर के बीच कृषि भूमि बदल गई थी. लैंड पोर्टल के लैंड मैट्रिक्स डेटा ने विश्व स्तर पर कुल 49 मिलियन हेक्टेयर सौदे किए, हालांकि इनमें से केवल 26 मिलियन हेक्टेयर ही अंतरराष्ट्रीय हैं। क्लाउस डीनिंगर द्वारा 2011 की विश्व बैंक की एक रिपोर्ट में दुनिया भर में 56 मिलियन हेक्टेयर की सूचना दी गई थी। फ्रिस एंड रीनबर्ग (2012) ने 2012 में अकेले अफ्रीका में 51 से 63 मिलियन हेक्टेयर के बीच रिपोर्ट किया। जनवरी 2012 में प्रकाशित ग्रेन डेटाबेस ने 35 मिलियन हेक्टेयर की मात्रा निर्धारित की, हालांकि जब ऑस्ट्रेलिया, न्यूजीलैंड, पोलैंड, रूस, यूक्रेन और रोमानिया जैसी अधिक विकसित अर्थव्यवस्थाओं को हटा दिया जाता है, तो ग्रेन डेटाबेस में राशि घटकर 25 मिलियन हेक्टेयर हो जाती है। 1990 और 2011 के बीच, वेस्ट बैंक (फिलिस्तीन) में इजरायल द्वारा स्थानीय मालिकों के लिए मुआवजे के बिना, 195 वर्ग किमी भूमि को जब्त कर लिया गया था, और आप्रवासियों को नई बस्तियों के लिए और ज्यादातर बड़े खेतों की स्थापना के लिए आवंटित किया गया था। स्थानीय आबादी के लिए पानी बेहद कम हो गया। 2016 में, एक स्थायी प्रक्रिया के हिस्से के रूप में 300 एकड़ भूमि जोड़ी गई थी। अधिकांश 20-60 मिलियन हेक्टेयर के बॉलपार्क में आते प्रतीत होते हैं। यह देखते हुए कि कुल वैश्विक कृषि भूमि केवल 4 अरब हेक्टेयर से अधिक है, ये अधिग्रहण वैश्विक कृषि भूमि के लगभग 1 प्रतिशत के बराबर हो सकते हैं। हालाँकि, व्यवहार में, अधिग्रहित भूमि का उपयोग पहले कृषि भूमि के रूप में नहीं किया गया होगा, यह जंगलों से ढका हो सकता है, जो दुनिया भर में लगभग 4 बिलियन हेक्टेयर के बराबर है, इसलिए चल रहे वनों की कटाई में अंतर्राष्ट्रीय भूमि अधिग्रहण की महत्वपूर्ण भूमिका हो सकती है। शोधकर्ताओं ने सोचा कि बड़ी संख्या में सौदे आकार के मामले में संदिग्ध बने हुए हैं और क्या उन्हें अंतिम रूप दिया गया है और लागू किया गया है। भूमि डेटाबेस अक्सर एक या दो मीडिया स्रोतों पर निर्भर करता है और यह पता नहीं लगा सकता है कि क्या निवेश होता है, या क्या पूरी मात्रा में सूचना दी जाती है। उदाहरण के लिए, ग्रेन डेटाबेस में कई सौदे रुके हुए प्रतीत होते हैं जिनमें शामिल हैं-सूडान में अमेरिकी फर्मों आर्क कैप और नील ट्रेडिंग एंड डेवलपमेंट इंक के बीच लिया गया 10 लाख हेक्टेयर चीन और कोलंबिया के बीच एक 400,000 हेक्टेयर का सौदा जिसने तंजानिया में एग्रीसोल द्वारा 325,000 हेक्टेयर का निवेश और पाकिस्तान में संयुक्त अरब अमीरात द्वारा 324,000 हेक्टेयर भूमि की खरीद ए ने अर्जेंटीना में चीनी निवेशकों द्वारा 320,000 हेक्टेयर की खरीद को निलंबित कर दिया। शोधकर्ताओं का दावा है कि ये केवल वही हैं जिनकी जाँच की गई है, और पहले से ही GRAIN डेटाबेस अंतरराष्ट्रीय भूमि अधिग्रहण का लगभग 10 प्रतिशत है। सौदे बताए जाते हैं जो उस भूमि के पूर्ण विस्तार के अनुमान का उपयोग करते हैं जिसका उपयोग फर्म करने की उम्मीद करती है। उदाहरण के लिए, तंजानिया में भारतीय निवेश 300,000 हेक्टेयर बताया गया है, जो वर्तमान में केवल 1,000 हेक्टेयर पर काम कर रहा है, गैबॉन में ओलम इंटरनेशनल का निवेश 300,000 हेक्टेयर बताया गया है, जो वर्तमान में केवल 50,000 हेक्टेयर पर काम कर रहा है। भूमि मूल्य शोधकर्ताओं ने पाया कि अंतर्राष्ट्रीय भूमि अधिग्रहण के मूल्य के संदर्भ में, आंकड़े प्राप्त करना और भी कठिन है। मीडिया रिपोर्ट आमतौर पर केवल क्षेत्र के बारे में जानकारी देती है न कि भूमि लेनदेन के मूल्य पर। खरीद की कीमत के बजाय निवेश के अनुमान कभी-कभी दिए जाते हैं, उन्होंने पाया कि भूमि डेटाबेस में कई रिपोर्ट अधिग्रहण नहीं हैं, बल्कि दीर्घकालिक पट्टे हैं, जहां शुल्क का भुगतान किया जाता है या उपज का एक निश्चित अनुपात घरेलू बाजारों में जाता है। उदाहरण के लिएः इथियोपिया में एक भारतीय निवेश, जहां 311,000 हेक्टेयर पर प्रति हेक्टेयर कीमत 1.2 डॉलर से 8 डॉलर प्रति हेक्टेयर प्रति वर्ष थी, भारतीय निवेशकों ने 100,000 हेक्टेयर पर प्रति वर्ष 4 डॉलर प्रति हेक्टेयर का भुगतान किया। बताया जाता है कि सऊदी अरब के राजकुमार बंदर बिन सुल्तान दक्षिण सूडान में 105,000 हेक्टेयर के लिए प्रति वर्ष 125,000 डॉलर का भुगतान कर रहे थे, जो 25 साल के पट्टे पर प्रति वर्ष 1 डॉलर से भी कम था। पेरू में एक दक्षिण कोरियाई निवेशक को 0.80 डॉलर प्रति हेक्टेयर का भुगतान करने की सूचना मिली थी। आई. एफ. पी. आर. आई. के 2009 के आंकड़ों के लिए अनुमानित मूल्य की गणना विकासशील देशों में 15 से 20 मिलियन हेक्टेयर कृषि भूमि के लिए की गई है, जिसकी कीमत लगभग 20 अरब डॉलर से 30 अरब डॉलर है। शोधकर्ताओं ने पाया कि वैश्विक निवेश कोषों के पास अंतरराष्ट्रीय भूमि निवेश के लिए पर्याप्त धन उपलब्ध है। एक अनुमान बताता है कि "120 निवेश समूहों द्वारा निवेश किए जाने के लिए 100 अरब डॉलर की प्रतीक्षा की जा रही है" जबकि पहले से ही "सऊदी अरब ने विदेशी खेतों पर 80 करोड़ डॉलर खर्च किए हैं"। 2011 में, एक फार्म कंसल्टेंसी हाईक्वेस्ट ने रॉयटर्स को बताया कि "खेती में निजी पूंजी निवेश पिछले कुछ वर्षों में अनुमानित $2.5-$3 बिलियन से अगले कुछ वर्षों में लगभग $5-$7 बिलियन से दोगुने से अधिक होने की उम्मीद है।" विशेष रूप से पट्टे की व्यवस्था को देखते हुए, अंतरराष्ट्रीय भूमि अधिग्रहण के मूल्य के बारे में महत्वपूर्ण अनिश्चितता है। भूमि की मात्रा और क्षेत्र में संचालित निवेश निधियों के आकार को देखते हुए, यह संभावना है कि इसका मूल्य दसियों अरब डॉलर में होगा। भूमि गंतव्य शोधकर्ताओं ने 49 अरब हेक्टेयर भूमि सौदों के लैंड पोर्टल के लैंड मैट्रिक्स डेटाबेस का उपयोग किया, और पाया कि इंडोनेशिया और मलेशिया के साथ एशिया गतिविधि का एक बड़ा केंद्र है जो हेक्टेयर के हिसाब से अंतर्राष्ट्रीय सौदों का एक चौथाई हिस्सा है। भूमि सौदों में भारत का योगदान और 10 प्रतिशत है। अधिकांश निवेश ताड़ के तेल और अन्य जैव ईंधन के उत्पादन में है। उन्होंने निर्धारित किया कि लैंड पोर्टल निवेशकों द्वारा उनके गृह देश के भीतर किए गए निवेशों की भी रिपोर्ट करता है और इन्हें हटाने के बाद केवल 26 मिलियन हेक्टेयर अंतरराष्ट्रीय भूमि अधिग्रहण पाया गया जो बहुत सारे एशियाई निवेशों को समाप्त कर देता है। सबसे बड़े गंतव्य देशों में भूमि क्षेत्र के हिसाब से 11 प्रतिशत के साथ ब्राजील, 10 प्रतिशत के साथ सूडान, 8 प्रतिशत के साथ फिलीपींस और इथियोपिया, 7 प्रतिशत के साथ इंडोनेशिया, 6 प्रतिशत के साथ मोजाम्बिक शामिल हैं। उन्होंने पाया कि इसका कारण सूडान और इथियोपिया में अपवाद के साथ जैव ईंधन का विस्तार प्रतीत होता है, जो मध्य पूर्व और भारतीय निवेशकों से भोजन के विकास की ओर रुझान देखता है। मीडिया में आदर्श के रूप में प्रतिनिधित्व करने पर वे अधिक अपवाद प्रतीत होते हैं। भूमि की उत्पत्ति शोधकर्ताओं ने निवेशकों की उत्पत्ति के संदर्भ में एक मिश्रित तस्वीर पाई। लैंड पोर्टल के अनुसार, यूनाइटेड किंगडम मूल का सबसे बड़ा देश है, जिसके बाद संयुक्त राज्य अमेरिका, भारत, संयुक्त अरब अमीरात, दक्षिण अफ्रीका, कनाडा और मलेशिया हैं, जिसमें चीन बहुत छोटा खिलाड़ी है। ग्रेन डेटाबेस कहता हैः संयुक्त राज्य अमेरिका, संयुक्त अरब अमीरात और चीन सभी 8 प्रतिशत मिस्र के साथ भारत के सौदों का लगभग 12 प्रतिशत हैं और ब्रिटेन 6 प्रतिशत दक्षिण कोरिया के साथ 5 प्रतिशत दक्षिण अफ्रीका, सऊदी अरब, सिंगापुर और मलेशिया सभी 4 प्रतिशत के साथ हैं। लैंड पोर्टल और ग्रेन डेटाबेस दोनों से पता चलता है कि यू. के. और यू. एस. अंतरराष्ट्रीय भूमि अधिग्रहण में प्रमुख खिलाड़ी हैं। यह कृषि व्यवसाय फर्मों के साथ-साथ निवेश कोष भी हैं, जो ज्यादातर गन्ना, जट्रोफा या ताड़ के तेल में निवेश करते हैं। यह प्रवृत्ति स्पष्ट रूप से यूरोपीय संघ और अमेरिका में जैव ईंधन लक्ष्यों और सामान्य रूप से कृषि व्यवसाय में अधिक ऊर्ध्वाधर एकीकरण से प्रेरित है। छोटी प्रवृत्ति मध्य पूर्वी निवेशकों या राज्य समर्थित चीनी निवेशों की तस्वीर है। जबकि संयुक्त अरब अमीरात ने आकार के हिसाब से कुछ महत्वपूर्ण सौदे किए हैं, कुछ खाद्य सौदों से प्रेरित हैं, सऊदी अरब के साथ एक छोटी संख्या, यह प्रमुख प्रवृत्ति नहीं है। हालाँकि भूमि व्यापार के इस पहलू ने मीडिया का बहुत ध्यान आकर्षित किया है, लेकिन यह किसी भी तरह से एक व्यापक कहानी नहीं है। अन्य सौदे विश्व बैंक द्वारा सितंबर 2010 में प्रकाशित भूमि अधिग्रहण के दायरे के अन्य अनुमानों से पता चलता है कि अकेले अक्टूबर 2008 और अगस्त 2009 के बीच बड़े पैमाने पर कृषि भूमि अधिग्रहण या बातचीत की घोषणा की गई थी, जिसमें दो-तिहाई मांग की गई भूमि उप-सहारा अफ्रीका में केंद्रित थी। विश्व बैंक के 464 अधिग्रहणों में से केवल 203 ने अपनी रिपोर्ट में भूमि क्षेत्र को शामिल किया, जिसका अर्थ है कि वास्तविक कुल भूमि विश्व बैंक के 46 मिलियन हेक्टेयर से दोगुनी से अधिक हो सकती है। लैंड डील पॉलिटिक्स इनिशिएटिव द्वारा आयोजित एक अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन में अप्रैल 2011 में प्रस्तुत साक्ष्य के आधार पर पैमाने का सबसे हालिया अनुमान, 8 करोड़ हेक्टेयर से अधिक भूमि सौदों के क्षेत्र का अनुमान लगाता है। इन सौदों में से, औसत आकार एक चौथाई 200,000 हेक्टेयर से अधिक और एक चौथाई 10,000 हेक्टेयर से कम है। 37 प्रतिशत परियोजनाएं खाद्य फसलों, 21 प्रतिशत नकदी फसलों और 21 प्रतिशत जैव ईंधन से संबंधित हैं। यह भूमि अधिग्रहण से जुड़े निवेशकों और परियोजनाओं की विशाल विविधता की ओर इशारा करता हैः भूमि के आकार, फसल के प्रकार और इसमें शामिल निवेशक समझौतों के बीच बेतहाशा भिन्न होते हैं। इनमें से 30 प्रतिशत परियोजनाएं अभी भी अन्वेषणात्मक चरण में थीं, जिनमें से 70 प्रतिशत स्वीकृत थीं, लेकिन विकास के विभिन्न चरणों में थीं। 18 प्रतिशत ने अभी तक खेती शुरू नहीं की थी, 30 प्रतिशत विकास के प्रारंभिक चरण में थे और 21 प्रतिशत ने खेती शुरू कर दी थी। खेती शुरू करने वाली परियोजनाओं का आश्चर्यजनक रूप से कम अनुपात विकासशील देशों में बड़े पैमाने पर कृषि उत्पादन में निहित कठिनाइयों को दर्शाता है। भूमि में निवेश अक्सर भूमि की एकमुश्त खरीद के विपरीत दीर्घकालिक पट्टों का रूप लेता है। ये पट्टे अक्सर 25 से 99 साल के बीच होते हैं। इस तरह के पट्टे आमतौर पर राष्ट्रीय या जिला सरकारों और निवेशकों के बीच लिए जाते हैं। क्योंकि सार्वजनिक भूमि स्वामित्व पर सरकारी नीतियों और सक्रिय शीर्षक की कमी के परिणामस्वरूप अफ्रीका में अधिकांश भूमि को "गैर-निजी" के रूप में वर्गीकृत किया गया है, इसलिए खरीद या पट्टे के लिए उपलब्ध अधिकांश भूमि पर सरकारों का स्वामित्व या नियंत्रण है। विदेशियों को भूमि की एकमुश्त बिक्री पर कई देशों के संवैधानिक प्रतिबंधों के कारण पट्टों की तुलना में खरीद बहुत कम आम है। निवेशकों और सरकारों के बीच बातचीत, अनुमोदन और अनुबंधों के अनुवर्ती तरीकों ने उनकी अपारदर्शिता और जटिलता के लिए महत्वपूर्ण आलोचना को आकर्षित किया है। बातचीत और अनुमोदन प्रक्रियाओं को ज्यादातर मामलों में बंद कर दिया गया है, एक सौदे को अंतिम रूप देने के दौरान और बाद में बहुत कम सार्वजनिक प्रकटीकरण के साथ। अनुमोदन प्रक्रिया, विशेष रूप से, बोझिल हो सकती हैः यह एक साधारण जिला स्तर के कार्यालय द्वारा अनुमोदन से लेकर कई राष्ट्रीय स्तर के सरकारी कार्यालयों द्वारा अनुमोदन तक भिन्न होती है और बहुत ही व्यक्तिपरक और विवेकाधीन होती है। इथियोपिया में, कंपनियों को पहले केंद्र सरकार से निवेश लाइसेंस प्राप्त करना चाहिए, जिला स्तर पर उपयुक्त भूमि की पहचान करनी चाहिए और स्थानीय नेताओं के साथ बातचीत करनी चाहिए, फिर क्षेत्रीय निवेश कार्यालय के साथ एक अनुबंध विकसित करना चाहिए। इसके बाद, सरकार एक परियोजना व्यवहार्यता अध्ययन और पूंजी सत्यापन प्रक्रिया शुरू करेगी, और अंत में एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए जाएंगे और निवेशक को भूमि हस्तांतरित की जाएगी। तंजानिया में, भले ही तंजानिया निवेश केंद्र निवेश की सुविधा प्रदान करता है, एक निवेशक को टी. आई. सी., कृषि मंत्रालय, भूमि और आवास विकास मंत्रालय और पर्यावरण मंत्रालय से अनुमोदन प्राप्त करना होगा, जिनके बीच संचार अक्सर रुक-रुक कर होता है। लक्षित देश सरकारों के बीच एक साझा धागा विकास का विषय रहा हैः लक्षित सरकारें कृषि विकास, रोजगार सृजन, नकदी फसल उत्पादन और बुनियादी ढांचे के प्रावधान के लाभों को आर्थिक विकास और अंततः आधुनिकीकरण की दिशा में चालकों के रूप में प्रस्तुत करती हैं। कई कंपनियों ने अपनी निवेश परियोजनाओं को पूरा करने के लिए सिंचाई, सड़कें और कुछ मामलों में अस्पताल और स्कूल बनाने का वादा किया है। जमीन के लिए बाजार-दर से कम $10/हेक्टेयर वार्षिक भुगतान के बदले में, सऊदी स्टार ने "गैम्बेला में क्लीनिक, स्कूल, बेहतर सड़कें और बिजली की आपूर्ति लाने" का वादा किया। सरकारें नई नौकरियों के सृजन को भी भूमि अधिग्रहण की एक महत्वपूर्ण विशेषता मानती हैं। बाहरी लोगों द्वारा निवेश के लिए लक्षित सरकारों के समझौते में कृषि विकास का मुद्दा विकास के बड़े दायरे में एक महत्वपूर्ण प्रेरक कारक है। इथियोपियाई सरकार द्वारा नकदी फसल-आधारित भूमि अधिग्रहण की स्वीकृति उसके इस विश्वास को दर्शाती है कि नकदी फसल उत्पादन पर स्विच करना खाद्य सुरक्षा के लिए स्थानीय किसानों द्वारा स्वयं फसलों का उत्पादन करने की तुलना में और भी अधिक फायदेमंद होगा। अफ्रीकी कृषि के "अविकसित" के रूप में वर्णन में निहित स्थानीय समुदायों के कटाई के पारंपरिक तरीकों को खाद्य उत्पादन के अपर्याप्त रूप के रूप में अस्वीकार करना है। छोटे पैमाने पर, कुछ सौदों का पता परियोजना में व्यक्तिगत हिस्सेदारी या संभवतः भ्रष्टाचार या किराए की मांग के कारण लगाया जा सकता है। इस तरह के लेन-देन के लिए देशों में तदर्थ, विकेंद्रीकृत और असंगठित अनुमोदन प्रक्रियाओं को देखते हुए, शासन में खामियों और भ्रष्टाचार के अवसरों की संभावना बहुत अधिक है। कई देशों में, विश्व बैंक ने नोट किया है कि निवेशक अक्सर व्यवहार्य, टिकाऊ व्यावसायिक योजनाओं को विकसित करने के बजाय नौकरशाही को नेविगेट करना और संभावित रूप से सरकारों के भ्रष्ट अधिकारियों को भुगतान करना सीखना बेहतर समझते हैं। प्रतिक्रियाएँ 2010 के बाद से ब्राजील एक लंबे समय से मौजूद कानून को सख्त तरीके से लागू करता है जो विदेशी लोगों द्वारा खरीदी जा सकने वाली कृषि भूमि संपत्तियों के आकार को सीमित करता है, जिसने अनुमानित विदेशी भूमि खरीद के एक बड़े हिस्से को रोक दिया है। अर्जेंटीना में, सितंबर 2011 तक, संसद में एक अनुमानित कानून पर चर्चा की गई है जो विदेशी संस्थाओं द्वारा अधिग्रहित भूमि के आकार को 1000 हेक्टेयर तक सीमित कर देगा। भूमि निवेश निवेशकों के प्रकारों को आम तौर पर तीन प्रकारों में विभाजित किया जा सकता हैः कृषि व्यवसाय, सरकार और सट्टा निवेशक। पूर्वी एशियाई कंपनियों के साथ-साथ खाड़ी राज्यों में सरकारें और कंपनियाँ बहुत प्रमुख रही हैं। कई यूरोपीय और अमेरिकी स्वामित्व वाले निवेश वाहनों और कृषि उत्पादकों ने भी निवेश शुरू किया है। ये कारक सस्ती भूमि, कृषि उत्पादन में सुधार की क्षमता और खाद्य और जैव ईंधन की बढ़ती कीमतों सहित कई कारकों से प्रेरित हैं। इन प्रेरणाओं के आधार पर, निवेश को तीन मुख्य श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता हैः खाद्य, जैव ईंधन और सट्टा निवेश। वानिकी भी बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण में महत्वपूर्ण योगदान देता है, जैसा कि कई अन्य प्रक्रियाएं करती हैंः ज़ूमर्स ने संरक्षित क्षेत्रों और प्रकृति भंडार, आवासीय प्रवास, बड़े पैमाने पर पर्यटक परिसरों और विशेष आर्थिक क्षेत्रों के निर्माण जैसे चालकों का उल्लेख किया है, विशेष रूप से एशियाई देशों में। खाद्य खाद्य-संचालित निवेश, जिसमें दुनिया भर में भूमि निवेश का लगभग 37 प्रतिशत शामिल है, मुख्य रूप से अभिनेताओं के दो समूहों द्वारा किए जाते हैंः कृषि व्यवसाय जो अपनी हिस्सेदारी बढ़ाने और बाजार प्रोत्साहनों पर प्रतिक्रिया करने की कोशिश कर रहे हैं, और सरकार समर्थित निवेश, विशेष रूप से खाड़ी राज्यों से, राष्ट्रीय खाद्य सुरक्षा को लेकर आशंकाओं के परिणामस्वरूप। कृषि क्षेत्र की कंपनियां अक्सर भूमि में निवेश को अपने महत्वपूर्ण मौद्रिक संसाधनों और बाजार पहुंच का लाभ उठाने के अवसर के रूप में देखती हैं ताकि कम उपयोग की गई भूमि का लाभ उठाया जा सके, अपनी जोत में विविधता लाई जा सके और अपनी उत्पादन प्रणालियों को लंबवत रूप से एकीकृत किया जा सके। विश्व बैंक तीन क्षेत्रों की पहचान करता है जिनमें बहुराष्ट्रीय कंपनियां बड़े पैमाने पर अर्थव्यवस्थाओं का लाभ उठा सकती हैंः घरेलू वित्तीय बाजारों के बजाय सस्ते अंतरराष्ट्रीय स्तर तक पहुंच, जोखिम को कम करने वाली हिस्सेदारी का विविधीकरण और बुनियादी ढांचे की बाधाओं को दूर करने की अधिक क्षमता। पिछले कुछ दशकों में, बहुराष्ट्रीय कंपनियां निवेश और प्रसंस्करण और वितरण पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय अपेक्षाकृत गैर-लाभकारी प्राथमिक उत्पादन में प्रत्यक्ष भागीदारी से दूर रही हैं। जब खाद्य मूल्य संकट आया, तो जोखिम को प्राथमिक उत्पादन से मूल्य-संवेदनशील प्रसंस्करण और वितरण क्षेत्रों में स्थानांतरित कर दिया गया, और लाभ प्राथमिक उत्पादन में केंद्रित हो गया। इसने कृषि व्यवसायों को आपूर्तिकर्ता जोखिम को कम करने के लिए ऊर्ध्वाधर रूप से एकीकृत करने के लिए प्रोत्साहित किया है जो खाद्य पदार्थों की कीमतों में चल रही अस्थिरता से बढ़ गया है। ये कंपनियाँ खाद्य आयात और निर्यात के प्रति मिश्रित दृष्टिकोण रखती हैंः जबकि कुछ खाद्य निर्यात पर ध्यान केंद्रित करती हैं, अन्य पहले घरेलू बाजारों पर ध्यान केंद्रित करती हैं। जबकि कंपनी द्वारा उत्पन्न निवेश कई देशों से उत्पन्न हुए हैं, सरकार समर्थित निवेश मुख्य रूप से खाद्य-असुरक्षित खाड़ी राज्यों से उत्पन्न हुए हैं। इस तरह के सरकार समर्थित निवेशों के उदाहरणों में ताना नदी डेल्टा में भूमि को सुरक्षित करने के कतर सरकार के प्रयास और सऊदी सरकार की किंग अब्दुल्ला पहल शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, सरकारों की निवेश शाखाओं के रूप में कार्य करने वाले संप्रभु धन कोषों ने उप-सहारा अफ्रीका में कई समझौतों की शुरुआत की है। चूंकि खाड़ी देशों की जनसंख्या 2000 में 30 मिलियन से दोगुनी होकर 2030 में 60 मिलियन होने वाली है, इसलिए खाद्य आयात पर उनकी निर्भरता खपत के 60 प्रतिशत के वर्तमान स्तर से बढ़ने वाली है। अरब कृषि विकास संगठन के महानिदेशक ने कई खाड़ी नेताओं की भावना को दोहराते हुए घोषणा की, "अनाज, चीनी, चारा और अन्य आवश्यक खाद्य पदार्थों की पूरी अरब दुनिया की जरूरतों को अकेले सूडान द्वारा पूरा किया जा सकता है।" जैव ईंधन जैव ईंधन उत्पादन, जिसमें वर्तमान में कुल भूमि निवेश का 21 प्रतिशत शामिल है, ने एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, अगर कभी-कभी स्पष्ट नहीं है। पिछले एक दशक में जैव ईंधन का उपयोग और लोकप्रियता बढ़ी है, जो तेल की बढ़ती कीमतों और पर्यावरण जागरूकता में वृद्धि के अनुरूप है। जैव ईंधन फसलों के तहत कुल क्षेत्र 2004 और 2008 के बीच दोगुने से अधिक हो गया, जो 2008 तक बढ़कर 36 मिलियन हेक्टेयर हो गया। लोकप्रियता में इस वृद्धि की परिणति अप्रैल 2009 में ई. यू. निर्देश 2009/28 ई. सी. में हुई, जिसने 2020 तक परिवहन के लिए ईंधन की कुल खपत में से अक्षय ऊर्जा उपयोग, मुख्य रूप से जैव ईंधन के लिए 10 प्रतिशत अनिवार्य लक्ष्य निर्धारित किए। समग्र रूप से, जैव ईंधन की लोकप्रियता में वृद्धि, जबकि शायद पर्यावरण के लिए फायदेमंद है, जैव ईंधन उत्पादन को खाद्य उत्पादन की तुलना में अधिक आकर्षक विकल्प बनाकर और भूमि को भोजन से जैव ईंधन उत्पादन की ओर आकर्षित करके एक श्रृंखला प्रतिक्रिया को जन्म दिया। जैव ईंधन में लोकप्रियता में वृद्धि का प्रभाव दो गुना थाः पहला, जैव ईंधन उत्पादन के लिए भूमि की मांग उप-सहारा अफ्रीका में भूमि की बिक्री का एक प्राथमिक चालक बन गई; दूसरा, जैव ईंधन उत्पादन की मांग ने दुनिया भर में पारंपरिक खाद्य फसलों की आपूर्ति में भीड़ लगा दी। खाद्य फसलों पर भीड़ लगाने और मौजूदा खाद्य उत्पादक भूमि को जैव ईंधन में बदलने के लिए मजबूर करने से, जैव ईंधन उत्पादन का खाद्य आपूर्ति/मांग संतुलन पर सीधा प्रभाव पड़ा और इसके परिणामस्वरूप खाद्य मूल्य संकट पैदा हुआ। आई. एफ. पी. आर. आई. के एक शोधकर्ता ने अनुमान लगाया कि अनाज की औसत कीमतों में वृद्धि में जैव ईंधन का योगदान 30 प्रतिशत था। आलोचना 2007 से नागरिक समाज संगठनों, शोधकर्ताओं और अन्य संगठनों द्वारा भूमि असुरक्षा, स्थानीय परामर्श और भूमि के लिए मुआवजे, स्थानीय लोगों के विस्थापन, स्थानीय लोगों के रोजगार, निवेशकों और सरकारों के बीच बातचीत की प्रक्रिया और बड़े पैमाने पर कृषि के पर्यावरणीय परिणामों जैसे मुद्दों के कारण भूमि में बड़े पैमाने पर निवेश की जांच की गई है। निवेश के प्रकारों में अंतर और स्थानीय आबादी पर निवेश के अंतिम प्रभाव के बावजूद, इन मुद्दों ने 2007 के बाद से आलोचकों द्वारा बहुत बड़े पैमाने पर निवेश को "भूमि हड़पने" के रूप में चिह्नित करने में योगदान दिया है। भूमि असुरक्षा प्रमुख मुद्दों में से एक भूमि कार्यकाल हैः 2003 के एक अध्ययन में, विश्व बैंक ने अनुमान लगाया कि अफ्रीका में कुल भूमि का केवल 2 से 10 प्रतिशत के बीच औपचारिक रूप से कार्यकाल है। निजी स्वामित्व की अधिकांश कमी राष्ट्रीय नीति के एक कार्य के रूप में भूमि के सरकारी स्वामित्व के कारण है, और भूमि पंजीकरण के लिए जटिल प्रक्रियाओं और समुदायों द्वारा एक धारणा के कारण भी है कि प्रथागत प्रणालियाँ पर्याप्त हैं। विश्व बैंक के शोधकर्ताओं ने पाया है कि भूमि कार्यकाल मान्यता और संभावित भूमि अधिग्रहण के बीच एक मजबूत नकारात्मक सांख्यिकीय संबंध मौजूद है, जिसमें कार्यान्वित परियोजनाओं के लिए भी एक छोटा लेकिन अभी भी महत्वपूर्ण संबंध है। उन्होंने निष्कर्ष निकाला कि "भूमि अधिकारों की कम मान्यता ने भूमि अधिग्रहण के लिए देश के आकर्षण को बढ़ाया", जिसका अर्थ है कि कंपनियों ने निवेश के लिए कम भूमि मान्यता अधिकारों वाले क्षेत्रों की सक्रिय रूप से तलाश की है। स्थानीय परामर्श और क्षतिपूर्ति जबकि आमतौर पर कई मेजबान देशों में कानून द्वारा आवश्यक है, निवेशकों और स्थानीय आबादी के बीच परामर्श प्रक्रिया की समुदायों को उनके अधिकारों, बातचीत करने की शक्तियों और भूमि लेनदेन के भीतर अधिकारों के बारे में पर्याप्त रूप से सूचित नहीं करने के लिए आलोचना की गई है। परामर्शों को इस तथ्य के कारण बेहद समस्याग्रस्त पाया गया है कि वे अक्सर केवल ग्राम प्रमुखों तक पहुंचते हैं लेकिन आम ग्रामीणों और वंचित समूहों की उपेक्षा करते हैं। विश्व बैंक के शोधकर्ताओं ने कहा कि "मामले के अध्ययन से एक प्रमुख निष्कर्ष यह है कि समुदाय शायद ही कभी अपने अधिकारों के बारे में जानते थे और यहां तक कि उन मामलों में भी जहां वे थे, निवेशकों के साथ बातचीत करने या अपनी भूमि का अधिक उत्पादक रूप से उपयोग करने के तरीकों का पता लगाने की क्षमता की कमी थी।" जब परामर्श भी आयोजित किए जाते थे, तो वे अक्सर लिखित समझौतों का उत्पादन नहीं करते थे और पर्यावरण और सामाजिक मुद्दों को छिपाते हुए सतही पाए जाते थे। घाना और अन्य जगहों पर, प्रमुख अक्सर अन्य ग्रामीणों से इनपुट के बिना निवेशकों के साथ सीधे बातचीत करते थे, आम भूमि या गाँव की भूमि को अपने दम पर बेचने की जिम्मेदारी लेते थे। इसके अलावा, निवेशकों ने अक्सर परामर्श शुरू करने से पहले अपनी परियोजनाओं के लिए मंजूरी प्राप्त कर ली थी, और ग्रामीणों से किए गए वादों को पूरा करने के लिए कोई संविदात्मक दायित्व नहीं था। भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया, निवेशकों द्वारा किए गए वादों की कानूनी प्रवर्तनीयता और अन्य मुद्दों के बारे में निवेशकों और स्थानीय आबादी के बीच ज्ञान का अंतर है। भूमि बिक्री के आसपास के कानूनों और विनियमों को देखने और उनका अध्ययन करने में ग्रामीणों की असमर्थता परामर्श में समुदायों की एजेंसी को गंभीर रूप से खराब कर देती है। जब समुदायों के साथ परामर्श होता है, तो कुछ केवल दो से तीन महीने की अवधि में होते हैं, जिससे इस बात पर संदेह होता है कि क्या इस तरह की छोटी समय सीमा को इतनी बड़ी, व्यापक और प्रभावशाली घटनाओं के लिए पर्याप्त परामर्श माना जा सकता है। परामर्श के साथ एक अतिरिक्त चिंता यह है कि महिलाओं और कम प्रतिनिधित्व वाली आबादी को अक्सर प्रक्रिया के दौरान बाहर छोड़ दिया जाता है। मोजाम्बिक में बड़े पैमाने की परियोजनाओं में शायद ही कभी महिलाओं को परामर्श में शामिल किया जाता था और महिलाओं द्वारा प्राधिकरण के लिए आधिकारिक रिपोर्ट और दस्तावेज कभी प्रस्तुत नहीं किए जाते थे। यह तब लागू होता है जब महिलाएं उस भूमि पर प्राथमिक श्रमिक होती हैं जिसे कंपनियों को पट्टे पर दिया जाना है। इस बीच, चरवाहों और आंतरिक रूप से विस्थापित लोगों को अक्सर जानबूझकर बातचीत से बाहर रखा जाता था, क्योंकि निवेशकों ने भूमि पर अपने दावों को अमान्य करने की कोशिश की थी। इससे इन कमजोर समूहों की ओर से जागरूकता की कमी हो गई जब तक कि भूमि हस्तांतरण के लिए पट्टे के समझौतों पर पहले ही हस्ताक्षर नहीं किए जा चुके हैं। परामर्श में यह निरीक्षण पहले अनदेखी किए गए समुदायों को मताधिकार से वंचित कर देता है और स्थानीय गांवों में शक्ति असमानताओं को और खराब कर देता है। विस्थापन भूमि में निवेश की एक अन्य आलोचना भूमि या धन में पर्याप्त मुआवजे के बिना स्थानीय लोगों के बड़े पैमाने पर विस्थापन की संभावना है। इन विस्थापनों के परिणामस्वरूप अक्सर सीमांत भूमि में पुनर्वास होता है, जिससे सामान्य भूमि (जैसे पानी, चराई और वन) पर संसाधनों का उपयोग सीमित हो जाता है, जिसके परिणामस्वरूप आजीविका का नुकसान होता है, विशेष रूप से चरवाहों के मामले में, सामाजिक नेटवर्क का लिंग-विशिष्ट क्षरण होता है। गाँव वालों को अक्सर भूमि के नुकसान, भूमि पर समय के साथ सुधार के नुकसान और कभी-कभी भविष्य की फसल के लिए राष्ट्रीय दिशानिर्देशों के अनुसार मुआवजा दिया जाता था। हालांकि, मुआवजे के दिशानिर्देश देशों के बीच और शुरू की गई परियोजनाओं के प्रकार के आधार पर काफी भिन्न होते हैं। आई. आई. ई. डी. द्वारा किए गए एक अध्ययन ने निष्कर्ष निकाला कि इथियोपिया और घाना में विस्थापित ग्रामीणों को दिए गए मुआवजे के लिए दिशानिर्देश विस्थापन के माध्यम से खोई हुई आजीविका को बहाल करने के लिए अपर्याप्त थे। स्थानीय लोगों को अन्य क्षेत्रों में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया के साथ कई मुद्दे हैं जहां भूमि कम उपजाऊ है। स्थानांतरण की प्रक्रिया में, अक्सर खेती के ऐतिहासिक तरीके, मौजूदा सामाजिक संबंध, आय के स्रोत और आजीविका में बदलाव या कमी आती है। यह विशेष रूप से महिलाओं के मामले में भारी प्रभाव डालता है, जो इस तरह के अनौपचारिक संबंधों पर बहुत अधिक भरोसा करती हैं। कैरिबियन के गैरीफुना लोगों के साथ जो हुआ वह इस बात का एक विशिष्ट उदाहरण है कि कैसे भूमि हड़पने से लोग विस्थापित हुए हैं। लेखक के. वी. ब्रोंडो ने भूमि हड़पने और गैरीफुना प्रतिरोध के बीच संबंध पर एक पुस्तक प्रकाशित की है। "लैंड ग्रैब" पुस्तक का एक विशिष्ट अंश इस बात का उल्लेख करते हुए शुरू होता है कि कैसे गैरीफुना और क्षेत्र पर उनके विवाद के लिए स्वदेशी अधिकार इतने महत्वपूर्ण हैं। ब्रोंडो द्वारा बनाए गए इस अंश के मुख्य बिंदुओं में से एक स्वदेशी होने और क्षेत्र के अधिकार के बीच का संबंध है। एक मुद्दा जो उत्पन्न होता है वह यह है कि लोगों के एक समूह को स्वदेशी के रूप में कैसे वर्गीकृत किया जाए। परंपरागत रूप से जब स्वदेशी लोगों के बारे में सोचते हैं, तो आमतौर पर वे लोग होते हैं जो उपनिवेशीकरण से पहले से ही भूमि पर रहे हैं। ब्रोंडो जोस मार्टिनेज कोबो द्वारा लिखे गए एक लेख को उद्धृत करते हुए कहते हैं कि स्वदेशी लोग वे हैं जो आक्रमण से पहले क्षेत्रों पर रहे हैं और उन्हें वहां मौजूद अन्य समाजों से अलग माना जाता है। इसके बाद इसे कई अंतरराष्ट्रीय संगठनों द्वारा लिया गया और चलाया गया जो स्वदेशी लोगों के अधिकारों की वकालत करना चाहते थे। एक निष्कर्ष पर भी पहुंचा गयाः इन स्वदेशी लोगों को जीवित रहने के लिए अपनी भूमि की आवश्यकता होती है और वहां पाए जाने वाले संसाधनों का उपयोग करना पड़ता है। संयुक्त राष्ट्र ने तब दुनिया में रहने वाले स्वदेशी लोगों के लिए अधिकारों की घोषणा का मसौदा तैयार किया और बाद में स्वदेशी लोगों के लिए कई संगठनों का गठन किया। इसके अलावा, यह घोषित किया गया था कि किसी के क्षेत्र को छीनना और संसाधनों पर नियंत्रण को सांस्कृतिक नरसंहार और मानवाधिकारों का उल्लंघन माना जाता था। सांस्कृतिक नस्लीय नरसंहार की तुलना नरसंहार से की गई थी, जो दिलचस्प पाया गया क्योंकि कई लोगों को यह एहसास नहीं है कि किसी क्षेत्र की संस्कृति को मिटा देना एक निश्चित प्रकार के लोगों को मारने के समान है। स्वदेशी लोगों के सोचने के तरीके में एक महत्वपूर्ण मोड़ आई. एल. ओ. 107 का संशोधन था, जिसे ब्रोंडो के अनुसार काफी नस्लवादी माना जाता था। इसे आई. एल. ओ. 169 में बनाया गया था, जिसने इस तथ्य को स्वीकार किया कि स्वदेशी समाज समाज के स्थायी अंग थे और समाज के हर दूसरे हिस्से के समान अधिकार प्राप्त करने के योग्य थे। यह 1989 में था और 2007 तक, संयुक्त राष्ट्र ने स्वदेशी लोगों के लिए सार्वभौमिक मानक बनाने के लिए विकसित किया था और उन्होंने व्याख्या के लिए स्वदेशी को छोड़ने का फैसला किया। अब स्वदेशी समूह क्या है, इसकी कोई ठोस परिभाषा नहीं थी, यह पूर्व-औपनिवेशिक भूमि से संबंध रखने वाला कोई भी समूह हो सकता है। रोजगार जब विस्थापित नहीं किया जाता है, तो स्थानीय किसानों का मजदूरों में रूपांतरण स्थानीय आबादी के लिए कई नकारात्मक परिणाम देता है। अधिकांश सौदे वृक्षारोपण-शैली की खेती के अंतिम गठन पर आधारित होते हैं, जिसके बाद निवेश करने वाली कंपनी भूमि का मालिक होगी और बड़े पैमाने पर कृषि भूखंडों में स्थानीय लोगों को मजदूरों के रूप में नियुक्त करेगी। सृजित रोजगारों की संख्या वस्तु के प्रकार और नियोजित खेती की शैली पर निर्भर करती है। इस अस्थिरता के बावजूद, अनुबंधों में नौकरी सृजन की गारंटी शायद ही कभी दी जाती है। यह तथ्य, वृक्षारोपण-शैली उत्पादन में मशीनीकरण की दिशा में आंतरिक प्रोत्साहनों के साथ मिलकर, मूल रूप से योजनाबद्ध की तुलना में बहुत कम रोजगार का कारण बन सकता है। जब काम करते हैं, तो स्थानीय लोगों को अक्सर बहुत कम भुगतान किया जाता हैः इथियोपिया में करुटुरी ग्लोबल द्वारा किए गए निवेश में, श्रमिकों को औसतन $2 प्रति दिन से कम का भुगतान किया जाता है, जिसमें न्यूनतम मजदूरी 8 बिर्र या $0.48 प्रति दिन होती है, जो दोनों विश्व बैंक की गरीबी सीमा $2 प्रति दिन के तहत हैं। सरकारी वार्ता मंत्रालयों के बीच समन्वय की कमी के अलावा, सरकारी स्तर के कार्यालयों और निवेशकों के बीच ज्ञान का एक व्यापक अंतर है, जिससे जल्दबाजी और सतही निवेश समीक्षा होती है। शुरू में निवेश प्रस्तावों की बाढ़ से अभिभूत कई सरकारी एजेंसियां गैर-व्यवहार्य प्रस्तावों की ठीक से जांच करने में विफल रहीं। सरकारी एजेंसियों और निवेशकों के बीच ज्ञान की कमी के कारण, "अधिकांश देशों में यह स्पष्ट रूप से माना जाता है कि निवेशकों को सही प्रोत्साहन मिलेगा और वे आर्थिक व्यवहार्यता का आकलन करने के लिए सबसे योग्य होंगे", जिससे रिपोर्टिंग आवश्यकताओं या निगरानी व्यवस्थाओं, भूमि उपयोग और निवेश के मूल्य पर प्रमुख जानकारी की कमी होगी, और आर्थिक व्यवहार्यता पर नियंत्रण होगा। सूडानी सरकार ने मौजूदा भूमि अधिकारों पर न्यूनतम ध्यान दिया है और संभावित परियोजनाओं पर कोई भी आर्थिक विश्लेषण करने की उपेक्षा की है। इसके अलावा, कंबोडिया, कांगो, सूडान और घाना सहित कई देशों ने भूमि आवंटन सीमाओं के सामान्य भौगोलिक विवरण को सूचीबद्ध करने और दाखिल करने की उपेक्षा की है। सरकारों और निवेशकों के बीच कई अनुबंधों के अलावा एक स्थिरीकरण खंड है, जो निवेशकों को बदले हुए सरकारी नियमों के प्रभाव से बचाता है। इस तरह के खंड निवेश पर नकारात्मक आर्थिक प्रभाव डालने वाले किसी भी नियम को बदलने की सरकार की क्षमता को गंभीर रूप से प्रतिबंधित करते हैं। जबकि व्यवसायों के लिए फायदेमंद, ये स्थिरीकरण खंड परियोजनाओं की शुरुआत के बाद स्पष्ट होने वाली संभावित सामाजिक और/या पर्यावरणीय चिंताओं को दूर करने की सरकारों की क्षमता में गंभीर रूप से बाधा डालेंगे। पर्यावरणीय प्रभाव भूमि निवेश की बड़े पैमाने पर औद्योगिक कृषि के अंतर्निहित समर्थन के लिए आलोचना की गई है, जो छोटे धारक कृषि पर महंगी मशीनरी, उर्वरकों, कीटनाशकों और अन्य निवेशों पर बहुत अधिक निर्भर है। जैसे ही विदेशी निवेशक भूमि का विकास करना शुरू करेंगे, वे अधिकांश भाग के लिए, मौजूदा "अनुत्पादक" कृषि विधियों में सुधार के लिए बड़े पैमाने पर कृषि की ओर रुख करना शुरू कर देंगे। अफ्रीका की अधिकांश भूमि को इतने बड़े पैमाने पर कृषि में परिवर्तित करने के खतरे ने कई नागरिक समाज संगठनों जैसे कि ग्रेन, ला वाया कैम्पेसिना और छोटे पैमाने पर कृषि के लिए अन्य पैरवी करने वालों से एक गंभीर धक्का दिया है। विदेशी निवेशक, बड़े पैमाने पर कृषि के माध्यम से, भूमि, श्रम और पानी के कम उपयोग किए गए संसाधनों की प्रभावशीलता को बढ़ाते हैं, जबकि आगे अतिरिक्त बाजार कनेक्शन, बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे का विकास और बीज, उर्वरक और प्रौद्योगिकी का प्रावधान प्रदान करते हैं। जैसा कि निवेशकों और मेजबानों द्वारा कहा गया है, उत्पादन की मात्रा में प्रस्तावित वृद्धि का उदाहरण इथियोपिया के अबेरा डेरेसा द्वारा दिया गया है, जो दावा करते हैं कि "विदेशी निवेशकों को पूरे इथियोपिया में कृषि उत्पादन को 40 प्रतिशत तक बढ़ाने में मदद करनी चाहिए"। हालांकि, बड़े पैमाने पर मशीनीकृत कृषि उत्पादन में अक्सर उर्वरकों और गहन कृषि तकनीकों का उपयोग किया जाता है, जिनकी कई नागरिक समाज अभिनेताओं द्वारा लंबे समय तक अत्यधिक पारिस्थितिक रूप से हानिकारक और पर्यावरणीय रूप से हानिकारक के रूप में आलोचना की गई है। समय के साथ, इस तरह की गहन खेती से ऊपरी मिट्टी की गुणवत्ता में गिरावट आने और स्थानीय जलमार्गों और पारिस्थितिकी तंत्र को नुकसान पहुंचने का खतरा है। इस प्रकार, नागरिक समाज के अभिनेताओं ने व्यापक रूप से भूमि निवेशकों पर "कृषि विकास नहीं, बहुत कम ग्रामीण विकास, बल्कि केवल कृषि व्यवसाय विकास" को बढ़ावा देने का आरोप लगाया है। बड़े पैमाने पर कृषि की ओर यह प्रवृत्ति जो स्थानीय ज्ञान और टिकाऊ स्थानीय खेती को पीछे छोड़ती है, हाल ही में आई. ए. ए. एस. टी. डी. की रिपोर्ट के सीधे विपरीत है, जिसे एफ. ए. ओ., यू. एन. डी. पी., विश्व बैंक और अन्य द्वारा समर्थित किया गया है, कि दीर्घकालिक रूप से खाद्य सुरक्षा बढ़ाने के लिए, टिकाऊ किसान कृषि को प्रोत्साहित और समर्थित किया जाना चाहिए। यह तर्क दिया जाता है कि भूमि हड़पने का भू-आकृति विज्ञान पर भी प्रभाव पड़ता है। सामान्य तौर पर कृषि भूमि सी. ए. 75 जी. टी./वाई. का वैश्विक औसत तलछट प्रवाह उत्पन्न करती है। तुलना के लिए, उदाहरण के लिए, दुनिया की नदियाँ सीए 54 जीटी/वाई का उत्पादन करती हैं। आनुपातिक रूप से, क्षेत्रफल के हिसाब से, कृषि से संबंधित भूमि हड़पना लगभग 0.6 जी. टी. प्रति वर्ष हो सकता है। नव-उपनिवेशवाद भूमि में विदेशी निवेश की कई नागरिक समाज अभिनेताओं और व्यक्तियों द्वारा नव-उपनिवेशवाद के एक नए अहसास के रूप में आलोचना की गई है, जो विकासशील देशों में विकसित आर्थिक साम्राज्यवाद के एक नए सिरे से संकेत देता है। आलोचकों ने औपनिवेशिक काल की आर्थिक शोषणकारी प्रथाओं के नवीनीकरण के रूप में आर्थिक लाभ के लिए भूमि के बड़े हिस्से के अधिग्रहण की ओर इशारा किया है, जिसमें स्थानीय आबादी या समग्र रूप से लक्षित राष्ट्रों के लिए बहुत कम कथित लाभ है। भूमि में विदेशी निवेश की रिपोर्टिंग से संबंधित कानून और विनियम 2013 की एक रिपोर्ट में कोई उपलब्ध साहित्य नहीं मिला जिसमें यह सिफारिश की गई हो कि कैसे ब्रिटिश सरकार अपने कानूनों और विनियमों को बदल सकती है ताकि यूके की कंपनियों को विकासशील देशों में भूमि में निवेश करने के लिए प्रासंगिक डेटा की रिपोर्ट करने की आवश्यकता हो। शोधकर्ता ने 2012 से ग्लोबल विटनेस, ओकलैंड इंस्टीट्यूट और इंटरनेशनल लैंड कोएलिशन द्वारा एक साहित्य समीक्षा को देखा जिसमें कहा गया है कि विदेशी व्यावसायिक उद्यमों पर राज्यों के बाह्य दायित्वों पर बहुत कम निरंतर ध्यान केंद्रित किया गया है। शोधकर्ता ने पाया कि भूमि निवेश में पारदर्शिता पर अधिकांश उपलब्ध साहित्य और नीति इस पर केंद्रित हैः निर्णयों की योजना बनाने में सामुदायिक भागीदारी को सुविधाजनक बनाना और सामुदायिक अधिकारों को बढ़ाना विदेशी वित्त पोषित भूमि सौदों के विनियमन में सुधार के लिए मेजबान सरकारों के दायित्वों/क्षमताओं का उन्नयन। भूमि सौदों में पारदर्शिता बढ़ाने के लिए अंतर्राष्ट्रीय ढांचे का विकास करना। उन्होंने पाया कि कृषि में जिम्मेदार निवेश को बढ़ावा देने के लिए अंतर्राष्ट्रीय प्रयासों की समीक्षा करने वाले अन्य दस्तावेजों की एक श्रृंखला द्वारा इस ध्यान की पुष्टि की गई थी और उन्होंने अंतर्राष्ट्रीय कार्य समूह के पत्र और स्मॉलर एंड मान की सिफारिश की थी। शोधकर्ता ने इंटरनेशनल इंस्टीट्यूट फॉर सस्टेनेबल डेवलपमेंट की एक रिपोर्ट का उल्लेख किया है जिसमें कहा गया है कि कृषि भूमि में विदेशी निवेश के मुद्दे पर अनुभवजन्य रूप से आधारित नीति और कानूनी काम की 'ठोस और सत्यापन की महत्वपूर्ण कमी' शोधकर्ता ने स्मॉलर और मान को देखा कि यूके जैसे कई मेजबान राज्यों में 'भूमि अधिकारों, जल अधिकारों, गहन कृषि के लिए प्रदूषण नियंत्रण, मानव स्वास्थ्य, श्रमिक संरक्षण आदि से संबंधित कोई या तो अपर्याप्त या अस्पष्ट घरेलू कानून नहीं है। शोधकर्ता ने पाया कि अंतर्राष्ट्रीय कानून ढांचा इस मुद्दे से संबंधित अंतर्राष्ट्रीय कानून के दो प्राथमिक स्रोतों के साथ विदेशी निवेशकों के लिए कठोर अधिकार प्रदान करता हैः अंतर्राष्ट्रीय अनुबंध, जो प्रकृति में वाणिज्यिक हैं; और निवेश पर अंतर्राष्ट्रीय संधि कानून, दोनों निकाय सामाजिक या पर्यावरणीय आयामों के बजाय वाणिज्यिक परिप्रेक्ष्य में काम करते हैं और विदेशी निवेशकों के आर्थिक हितों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। उन्होंने व्यापार और मानवाधिकारों के लिए संयुक्त राष्ट्र के मार्गदर्शक सिद्धांतों पर चर्चा की जो विदेशी व्यावसायिक उद्यमों पर राज्यों के बाह्य दायित्वों को संबोधित करते हैं और पाते हैं कि सिद्धांत यूके मामले, या समय सीमा और लागतों की कोई विस्तृत चर्चा प्रदान नहीं करते हैं। विदेशी व्यवसायों पर राज्यों के बाह्य दायित्व शोधकर्ता ने ग्लोबल विटनेस, ओकलैंड इंस्टीट्यूट और इंटरनेशनल लैंड कोएलिशन की एक रिपोर्ट का अध्ययन किया जो बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण में पारदर्शिता में सुधार के लिए चार प्रमुख प्रवेश बिंदुओं की पहचान करता हैः पारदर्शी भूमि और प्राकृतिक संसाधन योजना; मुफ्त, पूर्व और 'सूचित' सहमति; सभी संविदात्मक दस्तावेजों का सार्वजनिक प्रकटीकरण; बहु-हितधारक पहल, स्वतंत्र निरीक्षण और शिकायत तंत्र 'भविष्य के नीतिगत कार्य और अभियान के लिए अतिरिक्त प्रवेश बिंदुओं की एक श्रृंखला, जिसमें' विदेशी व्यापार उद्यमों पर राज्यों के अतिरिक्त-क्षेत्रीय दायित्वों 'को संबोधित करना शामिल है। उन्होंने पाया कि रिपोर्ट में इस बात पर जोर दिया गया है कि 'प्रत्येक प्रवेश बिंदु के लाभों और अवसरों के साथ-साथ संभावित सीमाओं, चुनौतियों और भविष्य के अभियानों के आसपास के जोखिमों की पहचान करने के लिए आगे के विश्लेषण की आवश्यकता है, जिन्हें शुरू से ही संबोधित करने की आवश्यकता होगी' और नोट किया गया है कि 2013 की शुरुआत से अलग-अलग राज्य विदेशों में व्यवसायों को विनियमित करने के अपने दायित्वों को किस हद तक पूरा करते हैं, और 'इस तरह के नियम किस हद तक पारदर्शिता और सूचना प्रकटीकरण को शामिल करते हैं' शोधकर्ता ने पाया कि संयुक्त राष्ट्र के व्यापार और मानवाधिकारों के लिए मार्गदर्शक सिद्धांत, संयुक्त राष्ट्र के पूर्व विशेष प्रतिनिधि द्वारा व्यापार और मानवाधिकार महासचिव, प्रोफेसर जॉन रग्गी द्वारा लिखित, इस बारे में कुछ चर्चा प्रदान करते हैं कि कैसे व्यावसायिक उद्यमों को मानवाधिकारों के लिए उचित परिश्रम करने की आवश्यकता है, यह सुझाव देते हुए कि राज्यों को 'स्पष्ट रूप से यह अपेक्षा निर्धारित करनी चाहिए कि सभी व्यावसायिक उद्यमों को घरेलू स्तर पर उनका दावा है कि उन्हें आम तौर पर ऐसा करने से प्रतिबंधित नहीं किया जाता है, बशर्ते कि एक मान्यता प्राप्त क्षेत्राधिकार आधार हो और रिपोर्ट में कहा गया है कि कुछ राज्यों ने बाहरी निहितार्थ के साथ घरेलू उपायों को लागू किया है। 'उदाहरणों में "मूल" कंपनियों पर पूरे उद्यम के वैश्विक संचालन पर रिपोर्ट करने की आवश्यकताएं शामिल हैं; बहुपक्षीय सॉफ्ट-लॉ उपकरण जैसे कि आर्थिक सहयोग और विकास संगठन के बहुराष्ट्रीय उद्यमों के लिए दिशानिर्देश; और विदेशी निवेश का समर्थन करने वाले संस्थानों द्वारा आवश्यक प्रदर्शन मानक। शोधकर्ता ने पाया कि अन्य दृष्टिकोण आपराधिक शासनों सहित प्रत्यक्ष विदेशी कानून और प्रवर्तन के बराबर हैं जो अपराधी की राष्ट्रीयता के आधार पर मुकदमा चलाने की अनुमति देते हैं, चाहे अपराध कहीं भी हो 'उन्होंने पढ़ा कि संयुक्त राष्ट्र के मार्गदर्शक सिद्धांतों का प्रस्ताव है कि' अनुबंधों को हमेशा सार्वजनिक रूप से प्रकट किया जाना चाहिए जब सार्वजनिक हित प्रभावित होता है; अर्थात् ऐसे मामले जहां परियोजना या तो बड़े पैमाने पर या महत्वपूर्ण सामाजिक, आर्थिक, या पर्यावरणीय जोखिम या अवसर प्रस्तुत करती है, या जिसमें अक्षय या गैर-नवीकरणीय प्राकृतिक संसाधनों की कमी शामिल होती है 'उन्होंने ग्लोबल विटनेस एट अल को पाया। बता दें कि सरकारें और व्यवसाय अक्सर दावा करते हैं कि गोपनीयता निवेश अनुबंधों में निहित व्यावसायिक रूप से संवेदनशील जानकारी की रक्षा के लिए आवश्यक है। अन्य प्रासंगिक अंतर्राष्ट्रीय सिद्धांत, दिशानिर्देश और उपकरण शोधकर्ता का कहना है कि ग्लोबल विटनेस एट अल। पेपर में कई अंतरराष्ट्रीय उपकरणों का विवरण दिया गया है जो 'बड़े पैमाने पर भूमि निवेश के बारे में निर्णय लेने के सभी चरणों में दायित्वों और जिम्मेदारियों का निर्माण करते हैं', जिसमें नागरिक और राजनीतिक अधिकारों पर अंतर्राष्ट्रीय वाचा; आर्थिक, सामाजिक और सांस्कृतिक अधिकारों पर अंतर्राष्ट्रीय वाचा; और मानवाधिकारों की सार्वभौमिक घोषणा शामिल हैं। उन्होंने पाया कि रिपोर्ट में कई विषयगत बाध्यकारी समझौतों की भी जांच की गई हैः जैविक विविधता पर 1992 का सम्मेलन और 1994 का मरुस्थलीकरण का मुकाबला करने के लिए सम्मेलन। यू. के. कंपनियों को बहुराष्ट्रीय उद्यमों के लिए ओ. ई. सी. डी. दिशानिर्देशों का पालन करने के लिए प्रोत्साहित करता है जो सूचना प्रकटीकरण से संबंधित विस्तृत मार्गदर्शन सहित अंतर्राष्ट्रीय निवेश और बहुराष्ट्रीय उद्यमों पर ओ. ई. सी. डी. घोषणा का पालन करने वाले देशों में या उनसे काम करने वाले बहुराष्ट्रीय निगमों के लिए जिम्मेदार व्यावसायिक आचरण के लिए स्वैच्छिक सिद्धांत और मानक प्रदान करते हैं। हालाँकि वे भूमि पर कोई विशिष्ट सिफारिशें नहीं देते हैं। शोधकर्ता ने ग्लोबल विटनेस एट अल पढ़ा। रिपोर्ट में यह भी पाया गया है कि 'कई उपकरण कंपनियों को उन सिद्धांतों या लक्ष्यों के एक समूह के साथ खुद को जोड़ने का अवसर प्रदान करते हैं जो कॉर्पोरेट सामाजिक जिम्मेदारी को प्रदर्शित करते हैं' लेकिन इनमें से अधिकांश बड़े पैमाने पर 'घोषणात्मक' हैं। कुल मिलाकर, वे सारांश देते हैं कि रिपोर्ट में कहा गया है कि हालांकि ये विभिन्न उपकरण गोपनीयता और जानकारी तक पहुंच की कमी को एक समस्या मानते हैं, लेकिन वे लगभग कोई विवरण नहीं देते हैं कि इससे व्यवहार में कैसे निपटा जाना चाहिए, और न ही ऐसी अंतर्निहित आकांक्षा को पूरा करने के लिए कोई अनिवार्य प्रावधान अभी तक मौजूद हैं। यह पाया गया कि अधिकांश मेजबान देशों में भूमि रजिस्ट्रियों या अन्य सार्वजनिक स्रोतों के माध्यम से भूमि अधिग्रहण के आकार, प्रकृति और स्थान पर बुनियादी डेटा की कमी थी, और "शोधकर्ताओं को कई contacts.to तक पहुँच बनाने की आवश्यकता थी, यहां तक कि सतही और अधूरी जानकारी भी।" विश्व बैंक की अपनी भूमि के आकार की जानकारी की कमी रिपोर्ट की गई भूमि हड़पने के आधे से अधिक के बारे में है कि उसने व्यक्तिगत भूमि अधिग्रहण तक पहुँच प्राप्त करने और शोध करने में निहित कठिनाइयों की ओर इशारा किया। यूरोपीय परियोजना ईजेओएलटी (पर्यावरण न्याय संगठन, देयताएं और व्यापार) 2013 तक इस और कई अन्य पर्यावरण न्याय मुद्दों पर एक संवादात्मक ऑनलाइन मानचित्र बनाने के उद्देश्य से भूमि हड़पने का एक वैश्विक मानचित्र बना रही है। यह परियोजना भूमि हड़पने पर गहन संसाधनों का भी उत्पादन करती है, जैसे कि इथियोपिया में भूमि हड़पने पर यह वीडियो। उल्लेखनीय मामले मैडागास्कर में, भूमि बिक्री के बारे में आबादी के बीच गुस्से के कारण हिंसक विरोध प्रदर्शन हुए। दक्षिण कोरियाई निगम देवू मकई और ताड़ के तेल का उत्पादन करने के लिए 13 लाख हेक्टेयर, सभी कृषि भूमि का आधा, की खरीद के लिए मालागासी सरकार के साथ बातचीत की प्रक्रिया में था। यह निवेश, जबकि कई में से एक ने मेडागास्कर में पीछा किया, वहाँ काफी ध्यान आकर्षित किया और सरकार के खिलाफ विरोध का कारण बना। सूडान में, देश की अनसुलझी राजनीतिक और सुरक्षा स्थिति के बावजूद कई बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण हुए हैं। सबसे प्रमुख में से एक, जिसमें फिल हेइलबर्ग नामक एक पूर्व ग्रेप साथी शामिल था, ने रोलिंग स्टोन में खेलकर ध्यान आकर्षित किया। हेलबर्ग, जो सूडान के कई शीर्ष नागरिक अधिकारियों के साथ साझेदारी में 800,000 हेक्टेयर भूमि में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, ने अपनी टिप्पणी (अफ्रीका और भूमि हड़पने के बारे में) के साथ आलोचना को आकर्षित किया कि "पूरी जगह एक बड़े सीवर की तरह है-और मैं एक नलसाज की तरह हूं।" म्यांमार में, 2012 के खाली, परती और वर्जिन भूमि प्रबंधन कानून में 2018 का संशोधन लाखों ग्रामीण लोगों को प्रभावित करता है, जिसके लिए भूमि और निजी भूमि स्वामित्व के पंजीकरण की आवश्यकता होती है। भूमि को पंजीकृत करने में विफलता के परिणामस्वरूप उस भूमि पर रहने के लिए आपराधिक दंड हो सकता है। नया संशोधन जातीय क्षेत्रों और आंतरिक रूप से विस्थापित लोगों को बहुत अधिक प्रभावित करता है। अपंजीकृत भूमि पर निजी कृषि व्यवसाय उद्यमों द्वारा दावा किया गया है या उसे बेच दिया गया है। ई. यू. देशों की भूमि हड़पने की सूची 2016 के ई. यू. लैंड मैट्रिक्स डेटा के अनुसार गैर-ई. यू. देशों में शामिल ई. यू. देशों के हेक्टेयर में भूमि हड़पने की सूची। 1. यूनाइटेड किंगडम (1,972,010) 2. फ्रांस (629,953) 3. इटली (615-674) 4. फिनलैंड (566-559) 5. पुर्तगाल (503,953) 6. नीदरलैंड (414,974) 7. जर्मनी (309,566) 8. बेल्जियम (251 808) 9. लक्समबर्ग (157 914) 10. स्पेन (136 504) 11. रोमानिया (130,000) 12. स्वीडन (77,329) 13. डेनमार्क (31,460) 14. ऑस्ट्रिया (21,000) 15. एस्टोनिया (18,800) कृषि व्यवसाय कृषि जैव ईंधन उपनिवेशवाद बसने वाला उपनिवेशवाद टेरा नुलियस मैनिफेस्ट डेस्टिनी फ्रंटियरिज्म आर्थिक विकास प्रख्यात क्षेत्र खाद्य सुरक्षा संप्रभुता हरित कब्जा अवैध निर्माण औद्योगिक कृषि भूमि अधिकार भूमि शीर्षक सतत कृषि 2007-2008 विश्व खाद्य मूल्य संकट जल कब्जा सतत विकास जल अधिकार संदर्भ कृषि कॉर्पोरेट विरोधी सक्रियता नव-उपनिवेशवाद ग्रामीण समुदाय विकास भूमि पंजीकरण