Marley Station Mall
मार्ले स्टेशन मॉल ग्लेन बर्नी, मैरीलैंड में एक संलग्न शॉपिंग मॉल है। 1987 में खोला गया, 1994 और 1996 में इसका विस्तार किया गया। मॉल में 2 मंजिलों पर 130 दुकानें, एक मूवी थिएटर और 5 लंगर स्थान हैं। जे. सी. पेन्नी, मैसीज और गोल्ड्स जिम मॉल के वर्तमान एंकर किरायेदारों के रूप में काम करते हैं। अन्य दो लंगर स्थानों पर 2008 तक बॉस्कोव और 2021 तक सियर्स का कब्जा था। इतिहास टौबमैन केंद्रों ने 1987 में मार्ले स्टेशन को पूरा किया। उस समय, इसमें दो एंकर स्टोर शामिल थेः हेच्ट्स और मैसीज़। 1985 में निर्माण के दौरान साइट पर एक कचरा डिब्बे में एक शव पाया गया था, जिसकी पहचान 2019 तक रोजर केल्सो के रूप में नहीं की गई थी। टौबमैन ने 1994 में एक तीसरे एंकर, जे. सी. पेन्नी के साथ मॉल का विस्तार किया, जो उस समय मॉल संरक्षकों के बीच सबसे अधिक अनुरोधित स्टोर था। सियर्स को 1996 में चौथे एंकर के रूप में जोड़ा गया था। इस दुकान ने ग्लेन बर्नी में एक मौजूदा सीयर्स को बदल दिया जिसे 1960 के दशक में बनाया गया था। 2006 में, मेसी को हेच्ट की इमारत में स्थानांतरित कर दिया गया जब मेसी की मूल कंपनी ने हेच्ट को खरीद लिया और अपना मूल स्थान बॉस्कोव को बेच दिया। बोस्कोव ने केवल दो वर्षों के लिए पूर्व मेसी से बाहर काम किया, श्रृंखला की दिवालियापन कार्यवाही के हिस्से के रूप में 2008 में स्टोर को बंद कर दिया। 2012 में यह बताया गया था कि पूर्व डिपार्टमेंट स्टोर में 300,000 वर्ग फुट का डेटा सेंटर खोला जाएगा। टौबमैन ने 2004 में मॉल को मिल्स कॉर्पोरेशन को बेच दिया, जो बाद में साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप का हिस्सा बन गया। डलास/फोर्ट वर्थ की वुडमोंट कंपनी को मार्च 2013 में मार्ले स्टेशन के प्रबंधन और पट्टे पर देने के लिए रिसीवर के रूप में नियुक्त किया गया था, जब तक कि बैंक ऑफ अमेरिका साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप या फोरक्लोज़ के साथ ऋण विवाद का निपटारा नहीं कर लेता। जनवरी 2012 में, AINET ने मार्ले स्टेशन मॉल में सबसे बड़ी एकल इमारत खरीदी, जो साइबरनैप डेटा सेंटर को संचालित करने के लिए पूर्व बॉस्कोव का स्थान था। बाकी मॉल (मैसीज को छोड़कर) के विपरीत, एआईएनईटी स्थान तीन मंजिला है। क्षमता पर, AINET को साइबरनैप में आर्थिक गतिविधि में $1 बिलियन और 2,500 नौकरियों की उम्मीद है। जून 2013 में, AINET (CyberNAP के मालिक) ने पूरे मॉल में डेटा सेंटर का विस्तार करने के लिए सभी संपत्तियों को खरीदने में रुचि व्यक्त की। हालांकि, मॉल के प्रबंधक, द वुडमोंट कंपनी ने कहा कि बेचने या बंद करने की कोई योजना नहीं है, बल्कि, "हम मौजूदा किरायेदारों को उनके पट्टे के नवीनीकरण और वर्तमान रिक्तियों को पट्टे पर देकर दोनों को बनाए रखते हुए वर्तमान अधिभोग को बढ़ाने के लिए काम कर रहे हैं।" 2012 की शुरुआत में, मार्ले स्टेशन में 44 प्रतिशत की रिक्ति दर थी, जो एक साल पहले 33 प्रतिशत थी। जून 2013 में वुडमोंट की एक प्रवक्ता ने कहा कि मॉल में अधिभोग दर 85 प्रतिशत के करीब थी। मॉल को एक रियल एस्टेट वेबसाइट पर 25 सितंबर, 2013 को नीलामी के लिए सूचीबद्ध किया गया था। मूल रूप से यूनाइटेड आर्टिस्ट थिएटर्स द्वारा संचालित एक आठ स्क्रीन वाला मूवी थिएटर 5 जून, 1987 को मॉल के फूड कोर्ट के पास खोला गया। मार्ले स्टेशन पर फिल्में बाद में रीगल एंटरटेनमेंट ग्रुप द्वारा चलाई गईं, जिसने यू. ए. का अधिग्रहण किया था। 20 फरवरी, 2014 को थिएटर ने बिना किसी सूचना के लगभग 27 साल की सेवा के बाद अपने दरवाजे बंद कर दिए। दो महीने बाद मॉल प्रबंधन ने घोषणा की कि सिनेमाघरों का नवीनीकरण किया जाएगा और 2014 की गर्मियों में फिर से खोला जाएगा। 20 जून को होराइजन सिनेमाज़ ने चार थिएटर खोले-जिनमें से चार और बाद में आने वाले थे-जिसमें सभी नए 3-डी डिजिटल प्रोजेक्टर, डिजिटल साइनेज और उन्नत रियायतों के साथ एक नई लॉबी, अद्यतन बाथरूम और विशाल बैठने की व्यवस्था थी। मूडीज मॉल के ऋण का मूल्यांकन करता है। 2015 की रिपोर्ट के अनुसार, मॉल में लगभग अवधि के लिए रोलओवर का जोखिम था और निवेशकों को अपने निवेश पर 70 प्रतिशत नुकसान की उम्मीद करने की सलाह दे रहा है। 2016 की रिपोर्ट के अनुसार, मॉल शेष निधि का 29 प्रतिशत था और ऋण के सभी वर्गों को निवेश श्रेणी से नीचे या चूक के रूप में मूल्यांकन किया गया था। मॉल का अधिभोग 75 प्रतिशत से कम बताया गया था। इसी अवधि के दौरान, मॉल का मूल $114.4M ऋण के $39.8 लाख के लिए मूल्यांकन किया गया था-कुल मिलाकर मूल्यांकन और ऋण पर देय कुल राशि के बीच $88.7M का अंतर था। अपने दिवालियापन के हिस्से के रूप में एरोपोस्टेल ने घोषणा की कि वह 2016 में मार्ले स्टेशन मॉल में अपने स्टोर को बंद कर देगा। फरवरी 2016 के मूल्यांकन में, मॉल का मूल्यांकन मूल्य गिरकर $31.5M (-22.4%) हो गया। सितंबर 2016 में, मार्ले स्टेशन को टेन-एक्स वेबसाइट पर नीलामी के लिए सूचीबद्ध किया गया था, जिसकी शुरुआती कीमत $5,000,000 थी। मॉल के स्वामित्व ने ए. आई. एन. ई. टी. के दीपक जैन के पहले के $10,000,000 प्रस्ताव को अस्वीकार कर दिया। 19 अक्टूबर, 2016 को समाप्त हुई नीलामी में मार्ले स्टेशन को एल. एन. आर. प्रॉपर्टीज एल. एल. सी. द्वारा जी. एल. को बेच दिया गया था। 20 दिसंबर, 2016 को बंद होने के बाद हैरिस की कीमत 22.7 लाख डॉलर बताई गई। एलएनआर प्रॉपर्टीज ने 2014 में टीकेएल ईस्ट से संपत्ति खरीदी थी। टीकेएल ईस्ट ने इसे मूल मालिक साइमन प्रॉपर्टी ग्रुप से फोरक्लोजर के माध्यम से प्राप्त किया। जनवरी 2017 में मॉल की रिक्ति दर केवल 2 प्रतिशत से अधिक बताई गई थी। मार्ले स्टेशन मॉल 14 सितंबर, 2020 को नीलामी के लिए वापस चला गया। बिक्री मूल्य $1.65M और कम से कम $15M मौजूदा ऋण था। टेक्सास दिवालियापन न्यायालय द्वारा नवंबर 2020 में बिक्री पर रोक लगा दी गई थी। 6 नवंबर, 2020 को, यह घोषणा की गई कि सियर्स देश भर में 7 स्टोरों को बंद करने की योजना के हिस्से के रूप में बंद हो जाएगा, जिसने जे. सी. पेन्नी और मैसी को एकमात्र पारंपरिक एंकर के रूप में छोड़ दिया। 24 जनवरी, 2021 को दुकान बंद हो गई। 14 जून, 2022 को खबर आई कि मॉल को न्यूयॉर्क स्थित साझेदारी को बेच दिया गया है जिसमें मेसन एसेट मैनेजमेंट और नामदार रियल्टी ग्रुप शामिल हैं। उनकी योजनाओं में मॉल में वर्तमान रिक्ति दरों में सुधार के लिए एक "आक्रामक पट्टे की रणनीति" शामिल है। वर्तमान एंकर जे. सी. पेन्नी (1994 से) मैसीज (सेकंड बिल्डिंग, 2006-वर्तमान) गोल्ड्स जिम होराइजन सिनेमाज (2014 से) पूर्व एंकर हेच्ट्स (1987-2006) मैसीज (फर्स्ट बिल्डिंग, 1987-2006), बॉस्कोव्स (2006-2008) सीयर्स (1996-2021) यूनाइटेड आर्टिस्ट थिएटर्स (1987-2014) संदर्भ बाहरी लिंक डेड मॉल सीरीज़ मार्ले स्टेशन मॉल वेब साइट संपत्ति विवरण जानकारी द वुडमोंट कंपनी की वेब साइट 1987 में मैरीलैंड की ऐनी अरुंडेल काउंटी, मैरीलैंड ग्लेन बर्नी, मैरीलैंड में 1987 की इमारतों और संरचनाओं में शॉपिंग मॉल स्थापित किए गए थे।