RKO Keith's Theater (Flushing, Queens)
आर. के. ओ. कीथ थियेटर न्यूयॉर्क शहर में क्वींस के फ्लशिंग पड़ोस में 12943 उत्तरी बुलेवार्ड में एक आर. के. ओ. पिक्चर्स मूवी थिएटर था। इसे वास्तुकार थॉमस डब्ल्यू. लैम्ब द्वारा डिजाइन किया गया था और 1928 में बनाया गया था। जबकि आर. के. ओ. कीथ का एक सादा तीन मंजिला मुखौटा था, इसके इंटीरियर को स्पेनिश बारोक रिवाइवल शैली में विस्तृत रूप से डिजाइन किया गया था। थिएटर में एक चौकोर टिकट लॉबी और एक अंडाकार भव्य लॉयर था, जो दोहरे स्तर के सभागार की ओर ले जाता था। सभागार को नीली छत और सुनहरे रंग के प्लास्टर की सजावट के साथ एक वायुमंडलीय रंगमंच के रूप में डिजाइन किया गया था; इसमें दो स्तरों पर 2,974 सीटें थीं। चार लाउंज और एक मेज़ानाइन सैरगाह भी थे। थिएटर को कीथ-एल्बी वाडेविल सर्किट के बेंजामिन फ्रैंकलिन कीथ और एडवर्ड एल्बी द्वारा विकसित किया गया था, जिन्होंने 1927 में साइट को खरीदा था। कीथ-एल्बी थिएटर, जैसा कि इसे जाना जाता था, क्रिसमस के दिन 1928 में खोला गया और मूल रूप से एक वाडेविल थिएटर के रूप में संचालित किया गया। 1930 के दशक में, थिएटर का नाम बदलकर आर. के. ओ. कीथ कर दिया गया और फिल्में दिखाना शुरू कर दिया गया। उस दौरान न्यूयॉर्क शहर के बड़े पड़ोस के फिल्म महलों में गिरावट के बावजूद द्वितीय विश्व युद्ध के बाद थिएटर समृद्ध होता रहा। हालाँकि, 1960 के दशक में आर. के. ओ. कीथ में गिरावट शुरू हो गई और अंततः 1977 में इसे तीन-स्क्रीन वाले मल्टीप्लेक्स में विभाजित कर दिया गया। आर. के. ओ. कीथ को 1982 में ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर में जोड़ा गया था। जबकि न्यूयॉर्क सिटी लैंडमार्क प्रिजर्वेशन कमीशन (एल. पी. सी.) ने 1984 में अधिकांश थिएटर को न्यूयॉर्क शहर के आंतरिक स्थलचिह्न के रूप में नामित किया, न्यूयॉर्क सिटी बोर्ड ऑफ एस्टीमेट ने एल. पी. सी. के पदनाम को केवल टिकट लॉबी और भव्य लॉयर को कवर करने के लिए कम कर दिया। ऐतिहासिक पदनामों के बावजूद, स्थानीय विकासकर्ता थॉमस हुआंग द्वारा 1986 में थिएटर का अधिग्रहण करने के बाद आर. के. ओ. कीथ बंद हो गया। अगले तीन दशकों में, इसे पुनर्विकास के कई प्रयासों से गुजरना पड़ा। 1987 में थिएटर के आंशिक रूप से नष्ट होने के बाद, हुआंग को अपनी परियोजना पर काम बंद करने के लिए मजबूर होना पड़ा, और एक दशक से अधिक समय तक काम रुका रहा। इस समय के दौरान, आर. के. ओ. कीथ का इंटीरियर बिगड़ता रहा, और निवासियों और राजनेताओं ने थिएटर के साथ हुआंग के व्यवहार पर चिंता जताई। आर. के. ओ. कीथ को 2002 में शाया बॉयमेलग्रीन को, फिर 2010 में पैट्रिक थॉम्पसन और 2014 में जेरी कार्लिक को बेच दिया गया था; तीनों लोगों ने साइट को फिर से विकसित करने की असफल कोशिश की। चीनी डेवलपर्स शिनयुआन रियल एस्टेट द्वारा 2016 में थिएटर को खरीदने के बाद, अधिकांश थिएटर को अंततः 2020 से 2021 तक ध्वस्त कर दिया गया था। शिनयुआन ने थिएटर को एक कॉन्डोमिनियम विकास के साथ बदलने की योजना बनाई, जो थिएटर की टिकट लॉबी और भव्य लॉयर को संरक्षित करेगा। आर. के. ओ. कीथ थियेटर न्यूयॉर्क शहर में क्वींस के फ्लशिंग पड़ोस में मेन स्ट्रीट के साथ चौराहे पर 12943 उत्तरी बुलेवार्ड में था। यह स्थल, मेन स्ट्रीट के उत्तरी छोर पर, फ्लशिंग के केंद्रीय व्यापार जिले के पास है। अधिकांश थिएटर को ध्वस्त किया जा रहा था और शिनयुआन रियल एस्टेट द्वारा विकसित 269 कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट के साथ प्रतिस्थापित किया जा रहा था। टिकट लॉबी और भव्य लॉयर को अस्थायी रूप से हटा दिया गया था और कॉन्डोमिनियम विकास की लॉबी में फिर से स्थापित करने की योजना है। थिएटर को आर्किटेक्ट थॉमस डब्ल्यू. लैम्ब द्वारा स्पेनिश बारोक रिवाइवल शैली में डिजाइन किया गया था और 1928 में खोला गया था। आर. के. ओ. कीथ की मूल रूप से वाडेविल के लिए एक स्थान के रूप में कल्पना की गई थी, जो 1920 के दशक के अंत में फिल्मों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहा था; परिणामस्वरूप, डिजाइन पुराने थिएटरों की तुलना में अधिक विस्तृत था। उत्तरी बुलेवार्ड पर इमारत का मुखौटा अपेक्षाकृत सादा था, जिसमें एक घुमावदार मार्की मुख्य सड़क का सामना कर रहा था (बाद में एक क्षैतिज विज्ञापन बोर्ड के साथ बदल दिया गया)। जमीन की मंजिल पर भंडार के सामने थे, जबकि अन्य मंजिलों में भूरे रंग का मुखौटा था, जिसमें दूसरी और तीसरी मंजिल की खिड़कियों के बीच संगमरमर के स्पैन्ड्रेल पैनल थे। अंदर, एक टिकट लॉबी और भव्य लॉयर दोहरे स्तर के सभागार की ओर ले जाते थे। थिएटर में चार लाउंज भी मौजूद थेः दो ग्राउंड-लेवल फोयर से और दो सभागार की बालकनी के नीचे एक मेज़ानाइन सैरगाह से। इंटीरियर को प्लास्टर और लकड़ी से अलंकृत किया गया था। टिकट लॉबी और भव्य लॉयर टिकट लॉबी एक दोहरी ऊंचाई वाली जगह है, योजना में वर्ग। कमरा मापता है। भव्य लॉयर के साथ, यह थिएटर का एकमात्र हिस्सा है जिसे संरक्षित किया गया है। मूल रूप से, जमीनी स्तर पर एक टिकट बूथ था। नीले रंग से चित्रित सपाट प्लास्टर की छत को नक्काशीदार स्तंभों द्वारा समर्थित किया गया है, जिसे स्पेनिश बारोक रिवाइवल शैली में डिजाइन किया गया है। योजनाएँ टिकट लॉबी के पूर्व में दो लिफ्टों के साथ एक खुदरा लिफ्ट वेस्टिब्यूल बनाने की मांग करती हैं। मेजेनाइन स्तर पर खुदरा स्थानों तक जाने वाली एक गोलाकार सीढ़ी भी टिकट लॉबी के पूर्व में बनाई जाएगी। टिकट लॉबी को देखते हुए कॉन्डोमिनियम इमारत के आधार में एक ढलान वाले कांच का मुखौटा स्थापित किया जाएगा। भव्य लॉयर भी एक दोहरी ऊंचाई वाला स्थान है, योजना में अंडाकार; यह चौड़ा मापता है। मूल रूप से भव्य लॉयर के केंद्र में एक संगमरमर का फव्वारा था। जीवित सुनहरीमछली फव्वारे में तैरती थी, जिसके शीर्ष पर डॉल्फ़िन से घिरी कामदेव की मूर्ति थी। इस फव्वारे को बाद में एक कैंडी रियायत स्टैंड द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था। भव्य लॉयर की पूर्वी दीवार में पॉलीक्रोम टाइलों के साथ एक टेराकोटा पीने का फव्वारा है। उत्तरी दीवार में सभागार के ऑर्केस्ट्रा स्तर तक सोने के प्लास्टर के दरवाजे थे; इन दरवाजों को 1980 के दशक तक सील कर दिया गया था। साइट के लिए 2017 की योजनाओं में इन दरवाजों के पीछे तीन लिफ्टों के साथ एक मेल रूम और एक आवासीय लॉबी का निर्माण किया जाना है। छत को भी नीले रंग से रंगा गया था और इसमें एक मेहराबदार तहखाना था। भव्य लॉयर के दोनों ओर जमीन की मंजिल और मेजेनाइन स्तर के बीच सीढ़ियाँ हैं, जिन्हें कांस्य बलस्ट्रेड से सजाया गया है। उन सीढ़ियों की चोटी पहले सभागार के पीछे मेज़ानाइन सैरगाह की ओर ले जाती थी। फोयर की दूसरी मंजिल पर सर्पिल स्तंभों द्वारा समर्थित एक आर्केड है। आर्केड के पीछे मेजेनाइन सैरगाह थी, जो योजना में आयताकार थी। सैरगाह में मूरिश शैली के मेहराबों के साथ सर्पिल स्तंभ थे, साथ ही लोहे का फर्नीचर भी था। लकड़ी की छत को तराशा गया था; कटे हुए कांच से बने झूमर सैरगाह की छत से लटकाए गए थे। आगे की सीढ़ियाँ और मार्ग मेज़ानाइन सैरगाह को सभागार की बालकनी से जोड़ते थे। 2017 की योजनाओं से संकेत मिलता है कि मेजेनाइन सैरगाह को एक आवासीय सैरगाह के साथ बदल दिया जाएगा, जो लिफ्ट लॉबी की ओर ले जाएगा। सभागार में एक ऑर्केस्ट्रा स्तर और एक बालकनी में 2,974 सीटें थीं। इसे एक वायुमंडलीय रंगमंच के रूप में डिजाइन किया गया था, एक प्रकार का फिल्म महल जिसमें प्रोजेक्टर, वास्तुशिल्प तत्वों और अलंकरण का उपयोग बाहर होने की भावना पैदा करने के लिए किया जाता था। यह लैम्ब के एकमात्र वायुमंडलीय थिएटर डिजाइनों में से एक था, साथ ही न्यूयॉर्क शहर के सात वायुमंडलीय थिएटरों में से एक और राष्ट्रव्यापी 34 में से एक था। आर. के. ओ. कीथ के सभागार को यह भावना देने के लिए डिज़ाइन किया गया था कि दर्शक एक बगीचे में थे, जिसमें स्पेनिश वास्तुकार जे. एम. डी. चुर्रिगुएरा की शैली में बारोक, गोथिक और मूरिश आभूषण थे। बालकनी का स्तर बहुत आगे तक फैला हुआ था, जो सभागार के सामने प्रोसेनियम के उद्घाटन तक पहुँच गया था। यह वाडेविल थिएटरों की विशेषता थी, जहां दर्शकों की मंच से निकटता एक महत्वपूर्ण कारक थी। बालकनी के निचले हिस्से में कट-ग्लास झूमर थे, जो आठ-नुकीले सितारों के आकार के पैनलों से लटकाए गए थे। पीछे की दीवार में दोहरे स्तंभों के साथ गोल मेहराबों का एक आर्केड था। प्रत्येक स्तंभ को चमड़े से बने सर्पिलों के समान बनाया गया था और शीर्ष पर एक परी या बच्चे के चेहरे को दर्शाने वाली राजधानी थी। बगल और सामने की दीवारों पर लकड़ी के पर्दे और सुनहरे रंग की प्लास्टर की दीवारें थीं, जो रंगमंची के चारों ओर लिपटे हुए थे। लकड़ी के पर्दे को आर्केड और टूटे हुए पैडिमेंट्स से सजाया गया था। प्रत्येक स्क्रीन के ऊपर के अंतिम भाग छत तक पहुँच गए थे; इन अंतिम भागों को आकाश के खिलाफ एक "रोमांटिक रूपरेखा" के समान बनाया गया था। प्रत्येक पटल के केंद्र में तीन मेहराबों के उद्घाटन के भीतर एक भित्ति चित्र था, जो सर्पिल स्तंभों द्वारा समर्थित था। प्रत्येक भित्ति पटल का उद्देश्य एक स्पेनिश अग्रभाग का प्रतीक होना था। इन भित्ति चित्रों को अप्रत्यक्ष प्रकाश के साथ सुनहरे रंग की प्लास्टर की दीवारों से घेर लिया गया था। बगल की दीवारों में बाहर निकलने के लिए प्रवेश द्वार भी थे, जो सर्पिल स्तंभों से घिरे हुए थे। प्रोसेनियम मेहराब लकड़ी और प्लास्टर से बना था और दोनों तरफ बड़े खम्भों द्वारा समर्थित था। प्रत्येक घाट के शीर्ष पर एक कलश वाला एक आला था। प्रोसेनियम के शीर्ष पर इसके केंद्र में एक आला था, साथ ही एक कलश के साथ एक बारोक-शैली का टूटा हुआ पैडिमेंट भी था। प्रत्येक प्रोसेनियम के खम्भों के बगल में ऑर्गन स्क्रीन भी थे। पर्दों में सजावटी विवरण जैसे सर्पिल स्तंभ और स्थान थे। पर्दों ने एक वुर्लिट्ज़र अंग, ओपस 1975 को घेर लिया, जिसमें 3 मैनुअल और 15 रैंक थे; अंग को 1969 में कॉलेज ऑफ द ओज़ार्क को दान कर दिया गया था। थिएटर के सुनहरे दिनों में, सभागार की प्लास्टर छत को गहरे नीले रंग से रंगा गया था, और सितारों की उपस्थिति को जगाने के लिए छत में प्रकाश बल्ब लगाए गए थे। जब एक फिल्म दिखाई जा रही थी, तो प्रोजेक्टर छत पर बादलों और सितारों की छवियों को प्रदर्शित करते थे। बाद के वर्षों में, वेंटिलेशन ग्रेट्स को छत में रखा गया था। 1928 में आर. के. ओ. कीथ के उद्घाटन पर, विमेंस वियर डेली की केल्सी एलन ने कहा कि छत "कलात्मक भ्रम और अलौकिक वायुमंडलीय सुझावों की जीत थी।" लाउंज थिएटर में चार लाउंज थे, जो सभी स्पेनिश या मैक्सिकन बारोक शैली में डिजाइन किए गए थे। भव्य लॉयर के पूर्व में एक छोटी सी जगह थी जिसमें एक पीने का फव्वारा, प्लास्टर की दीवारें और एक लटकता हुआ दीपक था। यह छोटी सी जगह जमीनी स्तर के पुरुषों के लाउंज की ओर ले गई, जो योजना में वर्गाकार था। फर्श को टाइल से सजाया गया था, जबकि दीवारों को सोने के प्लास्टर के मोल्डिंग से सजाया गया था। प्रत्येक कोने में सर्पिल स्तंभों से घिरे स्थान भी थे। एक दीवार पर एक बड़ी हुड के साथ एक चिमनी थी; चिमनी के दोनों ओर रोशनी की रोशनी थी। 2017 की योजनाओं में जमीनी स्तर के पुरुषों के लाउंज को खुदरा और यांत्रिक स्थान में परिवर्तित करने का आह्वान किया गया है। भव्य लॉयर के पश्चिम में लोहे की हैंडरेल के साथ एक संगमरमर की सीढ़ी थी, जो एक गोलाकार जमीनी स्तर की महिलाओं के लाउंज की ओर ले जाती थी। फर्श कालीनों से ढका हुआ था, जबकि दीवारों को सुनहरे रंग के प्लास्टर के मोल्डिंग से सजाया गया था। दीवारों के चारों ओर सुनहरे रंग के प्लास्टर के साथ आला भी थे। दीवार के एक हिस्से में एक बड़े हुड के साथ एक चिमनी थी। प्लास्टर की छत में मोल्डिंग्स थे, जिन्हें घुमावदार बेलों के समान बनाया गया था। 2017 की योजनाओं में जमीनी स्तर की महिलाओं के लाउंज को खुदरा में बदलने का आह्वान किया गया है। मेजेनाइन सैरगाह से सीधे सटे दो लाउंज थे, जो सीधे भूतल के लाउंज के ऊपर थे। महिलाओं का लाउंज पूर्व में था और पुरुषों का लाउंज पश्चिम में था; यह भूतल के लाउंज से विपरीत व्यवस्था थी। दोनों लाउंज में, लकड़ी की छत से एक लोहे का झूमर लटका दिया गया था, और हुड के साथ फायरप्लेस थे। महिलाओं के लाउंज में फायरप्लेस एक मेहराबदार खिड़की के बगल में था जो लॉयर को देख रहा था। एक धनुषाकार द्वार भी महिलाओं के विश्राम कक्ष से शौचालय तक जाता था। 2017 की योजनाओं से संकेत मिलता है कि महिलाओं के लाउंज को एक फिटनेस सेंटर द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा, जबकि पुरुषों के लाउंज को आवासीय सुविधा स्थान द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा। इनमें से दक्षिण में खुदरा स्थान होंगे। चलचित्र महल के रूप में उपयोग 1920 के दशक में प्रथम विश्व युद्ध के अंत और महामंदी की शुरुआत के बीच आम हो गया। न्यूयॉर्क शहर क्षेत्र में, फिल्म महलों के निर्माण में केवल कुछ ही संख्या में संचालक शामिल थे। अपेक्षाकृत कम वास्तुकार इन थिएटरों के डिजाइनों के लिए जिम्मेदार थे, जिनमें वैध थिएटर वास्तुकार थॉमस लैम्ब, सी. हॉवर्ड क्रेन और जॉन एबरसन शामिल थे, जिनमें से बाद वाले ने वायुमंडलीय थिएटर को लोकप्रिय बनाया। इसके अलावा, 1920 के दशक में, संयुक्त राज्य अमेरिका के पूर्वी तट पर प्रमुख वाडेविल सर्किट कीथ-एल्बी सर्किट था, जो बेंजामिन फ्रैंकलिन कीथ और एडवर्ड एल्बी से बना था। विकास और प्रारंभिक वर्ष मई 1926 में, कीथ-अल्बी सर्किट ने घोषणा की कि उसने राष्ट्रव्यापी विस्तार कार्यक्रम के हिस्से के रूप में न्यूयॉर्क शहर में तीन थिएटर बनाने की योजना बनाई है, जिसमें फ्लशिंग, क्वींस में एक स्थान भी शामिल है। फ्लशिंग थिएटर और विस्तार कार्यक्रम में कई अन्य लोगों को 25 मिलियन डॉलर के बांड इश्यू द्वारा वित्त पोषित करने की योजना बनाई गई थी। अगले वर्ष, कीथ-अल्बी सर्किट ने उत्तरी बुलेवार्ड के साथ चौराहे पर मेन स्ट्रीट के उत्तरी छोर पर एक साइट खरीदी। सर्किट ने तब थॉमस डब्ल्यू. लैम्ब को 2,974 सीटों वाले मूवी थिएटर और वाडेविल हाउस को 750,000 डॉलर में डिजाइन करने के लिए काम पर रखा। उन्होंने मई 1927 में क्वींस ब्यूरो ऑफ बिल्डिंग्स के साथ थिएटर के लिए योजनाएँ दायर कीं। लैम्ब ने एबरसन के उदाहरण का अनुसरण करते हुए फ्लशिंग में कीथ-एल्बी स्थल को एक वायुमंडलीय रंगमंच के रूप में डिजाइन किया। कीथ-एल्बी सर्किट का वर्ष के अंत में ऑर्फियम सर्किट के साथ विलय हो गया, जो वेस्ट कोस्ट वाडेविल पर हावी था, और फ्लशिंग थिएटर कीथ-एल्बी-ऑर्फियम (केएओ) सर्किट का हिस्सा बन गया। विलय के समय, फिल्में सीधे वाडेविल के साथ प्रतिस्पर्धा कर रही थीं। थिएटर को मूल रूप से अगस्त 1928 तक पूरा होने का अनुमान था, लेकिन अंततः उसी दिसंबर में पूरा हो गया। यह 25 दिसंबर, 1928 को कीथ-एल्बी थिएटर नामक एक वाडेविल हाउस के रूप में खोला गया। पहले सप्ताह के दौरान 11 अभिनय थे, जिनमें एक पाथे न्यूज न्यूज़रील और बर्नी काउहम द्वारा "हैलो, फ्लशिंग" का एक अंग प्रदर्शन शामिल था। थिएटर के संचालक मूल रूप से प्रत्येक सीज़न के लिए सदस्यता बेचते थे, और संरक्षकों को ब्रॉडवे थिएटरों के समान सीटें आरक्षित करनी पड़ती थीं। कई सितारों ने थिएटर में प्रदर्शन किया, जिनमें बॉब होप, जैक बेनी और मार्क्स ब्रदर्स, जूडी गारलैंड, माई वेस्ट, मिल्टन बर्ले, जिमी डुरांटे और जेरी लुईस शामिल थे। अन्य के. ए. ओ. थिएटरों की तरह, फ्लशिंग थिएटर में वाडेविल अभिनय केवल के. ए. ओ. की अनुमति के साथ एक संगीत संगत के साथ प्रदर्शन कर सकते थे। जब थिएटर खोला गया, तो फ्लशिंग का आसपास का हिस्सा तेजी से एक आवासीय और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में विकसित हो रहा था। फरवरी 1930 तक, रंगमंच दिन में दो बार प्रदर्शनों की मेजबानी करता था और अक्सर पूरे घर में खेला जाता था। आगे के विलय के बाद, केएओ रेडियो-कीथ-ऑर्फियम का हिस्सा बन गया, बाद में आरकेओ पिक्चर्स। सितंबर 1930 में, फ्लशिंग थिएटर के खुलने के दो साल से भी कम समय बाद, आर. के. ओ. ने स्थल का नाम बदलकर कीथ-अल्बी से कीथ कर दिया। 1930 के दशक में कुछ समय, थिएटर ने लगभग विशेष रूप से फिल्मों की स्क्रीनिंग की ओर रुख किया। थिएटर का उपयोग हाई स्कूल के स्नातक समारोहों और सौंदर्य प्रतियोगिताओं के लिए भी किया जाता था। आर. के. ओ. ने मार्च 1934 में अपने संचालन को आठ उपखंडों में पुनर्गठित किया और फ्लशिंग थिएटर को आर. के. ओ. के न्यूयॉर्क सीनियर मेट्रोपॉलिटन डिवीजन को सौंपा गया। फिल्मों के अलावा, थिएटर ने 1930 के दशक के अंत में बच्चों के कार्यक्रमों की मेजबानी की। उस दशक के अंत तक फ्लशिंग थिएटर में कुछ वाडेविल विशेषताएँ जारी रहीं, लेकिन वे बहुत कम प्रवेश शुल्क लेते थे। आर. के. ओ. प्रबंधकों ने 1941 में फ्लशिंग कीथ में दोहरी विशेषताओं (जहां संरक्षक एक टिकट की कीमत पर दो फिल्में देख सकते थे) की स्क्रीनिंग के लिए अपनी नीति बदल दी। इस परिवर्तन के बाद, अधिक लोकप्रिय सुविधा को आम तौर पर रात 9 बजे प्रदर्शित किया गया था, जबकि कम लोकप्रिय सुविधा को बाद में दिखाया गया था, ताकि संरक्षक जल्दी जा सकें यदि वे दूसरी सुविधा नहीं देखना चाहते थे। आर. के. ओ. ने 1940 के दशक की शुरुआत में फ्लशिंग थिएटर और उसके आसपास के अन्य स्थानों पर वाडेविल को पुनर्जीवित करने का प्रयास किया। उदाहरण के लिए, बी. एफ. कीथ के ओल्डटाइम वाडेविल रेव्यू ने फरवरी 1942 में वहाँ प्रदर्शन किया, और इंक स्पॉट्स और टिनी ब्रैडशॉ उस दिसंबर में एक दौरे के हिस्से के रूप में दिखाई दिए। आर. के. ओ. थिएटरों के एक और पुनर्गठन के बाद, लुई गोल्डबर्ग ने 1943 में फ्लशिंग कीथ और कई अन्य थिएटरों का संचालन संभाला। फ्लशिंग थिएटर ने भी 1940 के दशक के अंत में बच्चों के लिए कुछ प्रस्तुतियों की मेजबानी करना जारी रखा। द्वितीय विश्व युद्ध के बाद उस समय न्यूयॉर्क शहर के बड़े पड़ोस के फिल्म महलों में गिरावट के बावजूद फ्लशिंग कीथ का विकास जारी रहा। मैनहट्टन में ऐसे कई थिएटरों को ध्वस्त कर दिया गया था, लेकिन बाहरी क्षेत्रों में आम तौर पर या तो छोटे परिसरों में विभाजित किया गया था या पूरी तरह से छोड़ दिया गया था। 1951 में, कई सीटों को बदल दिया गया था; नई सीटों को थिएटर की मूल सीटों से और अधिक दूरी पर रखा गया था। थिएटर की बाहरी लॉबी 1955 में एक कार दुर्घटना में क्षतिग्रस्त हो गई थी, जब मेन स्ट्रीट पर एक चालक की गाड़ी चलाते समय दिल का दौरा पड़ने से मृत्यु हो गई थी; दुर्घटना में दो संरक्षक मारे गए थे। बाद के वर्षों में लाइव प्रदर्शन जारी रहे, जैसे कि 1965 में जब हॉलीवुड सितारे सीज़र रोमेरो और कोनी स्टीवंस ने फ्लशिंग कीथ में प्रदर्शन किया। 1960 के दशक के अंत तक फ्लशिंग में गिरावट आनी शुरू हो गई थी, और इसके साथ थिएटर की सफलता में कमी आई। थिएटर के मालिकों ने 1976 के आसपास सभागार का नवीनीकरण किया, आर. के. ओ. कीथ को तीन स्क्रीन वाले मल्टीप्लेक्स में बदल दिया। निचले स्तर पर दो स्क्रीन थे जबकि बालकनी स्तर पर तीसरी स्क्रीन थी; इन स्थानों को विभाजन द्वारा अलग किया गया था। 1980 के दशक में बरकरार रहने के बाद, आर. के. ओ. कीथ न्यूयॉर्क शहर के कुछ शेष वायुमंडलीय थिएटरों में से एक था। न्यूयॉर्क सिटी लैंडमार्क प्रिजर्वेशन कमीशन (एल. पी. सी.) ने 1981 में थिएटर के इंटीरियर को एक ऐतिहासिक स्थल के रूप में नामित करने पर विचार किया लेकिन उस समय कोई कार्रवाई नहीं की। अगले वर्ष, विकासकर्ता लॉरेंस ग्रेसर ने थिएटर को एक शॉपिंग मॉल में पुनर्विकास करने का प्रस्ताव रखा। कई स्थानीय निवासियों ने योजनाओं का विरोध किया और फरवरी 1982 में, नेशनल ट्रस्ट फॉर हिस्टोरिक प्रिज़र्वेशन ने न्यूयॉर्क लैंडमार्क्स कंज़र्वेन्सी को थिएटर के इंटीरियर के संरक्षण के लिए 3,000 डॉलर का अनुदान दिया, बशर्ते कि लैंडमार्क्स कंज़र्वेन्सी समान धन जुटा सके। थिएटर को 1982 में ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर में जोड़ा गया था। परियोजना को उस अगस्त में एक कार्यालय परिसर में फिर से डिज़ाइन किया गया था, लेकिन निवासियों ने फिर भी इसका विरोध किया। द न्यूयॉर्क टाइम्स के फ्रेड फेरेटी ने 1983 में लिखा कि आर. के. ओ. कीथ अपने उपखंड और थिएटर के भाग्य पर अनिश्चितता के बावजूद "शहर के महान थिएटरों में से एक" बना रहा। एल. पी. सी. ने फरवरी 1984 में इंटीरियर को एक ऐतिहासिक स्थल के रूप में नामित किया, इसे "न्यूयॉर्क में फिल्म पैलेस की विशिष्ट अमेरिकी संस्था के कुछ जीवित उदाहरणों में से एक" के रूप में उद्धृत किया। न्यूयॉर्क शहर योजना आयोग ने पदनाम का समर्थन किया। न्यूयॉर्क सिटी बोर्ड ऑफ एस्टीमेट को तब जून 1984 में अनुसमर्थन के लिए ऐतिहासिक स्थिति की समीक्षा करनी पड़ी, हालांकि बोर्ड ने पदनाम पर निर्णय को एक महीने के लिए स्थगित कर दिया। क्वींस बरो के अध्यक्ष डोनाल्ड मानेस, जो बोर्ड ऑफ एस्टीमेट के सदस्य थे, ने जुलाई 1984 में सभागार के इंटीरियर के लिए पदनाम को पलट दिया, जिससे केवल लॉबी और टिकट सुरक्षित रह गए। इसने थिएटर के मुख्य हिस्से को पुनर्विकास के लिए असुरक्षित बना दिया। मानेस ने पिछले कई वर्षों में क्वींस में छह ऐतिहासिक पदनामों को उलट दिया था। आर. के. ओ. कीथ की ऐतिहासिक स्थिति इस मायने में असामान्य थी कि न तो बाहरी और न ही आंतरिक का मुख्य हिस्सा संरक्षित था। आम तौर पर, न्यूयॉर्क शहर में अधिकांश ऐतिहासिक अंदरूनी इमारतें अंदर की इमारतें थीं जिनके बाहरी हिस्से भी महत्वपूर्ण थे, जैसे कि एम्पायर स्टेट बिल्डिंग, क्रिसलर बिल्डिंग और ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल। हुआंग स्वामित्व को बंद करना और छोड़ना 1980 के दशक तक, फ्लशिंग की श्वेत आबादी बाहर जा रही थी, जबकि इसकी एशियाई आबादी में भारी वृद्धि हुई, विशेष रूप से फ्लशिंग का चाइनाटाउन। 1985 में, स्थानीय डेवलपर थॉमस हुआंग ने आर. के. ओ. कीथ के बगल में एक कार्यालय भवन विकसित करने के इरादे से कुछ खाली भूमि का अधिग्रहण किया। हुआंग ने तब 34 लाख डॉलर में आर. के. ओ. कीथ का अधिग्रहण किया। हुआंग, एक ताइवानी-अमेरिकी विकासकर्ता, जिन्होंने पिछले एक दशक में फ्लशिंग को "न्यूयॉर्क के दूसरे चाइनाटाउन" में बदल दिया था, ने थिएटर को एक कार्यालय भवन या खरीदारी परिसर के रूप में फिर से बनाने का इरादा किया। हुआंग मानेस के सहयोगी थे, जिनकी 1986 की शुरुआत में मृत्यु हो गई थी। 1986 में श्रम दिवस के बाद आर. के. ओ. कीथ के बंद होने के बाद, डाउनटाउन फ्लशिंग को 35 वर्षों तक एक और मूवी थिएटर नहीं मिला। निवासियों ने हुआंग के थिएटर के अधिग्रहण पर चिंता व्यक्त की, क्योंकि उन्होंने सार्वजनिक रूप से सभागार को ध्वस्त करने की योजना की घोषणा की थी। हुआंग ने कहा कि थिएटर "एक कबाड़ इमारत" थी; उन्हें उत्तरी बुलेवार्ड पर फुटपाथ शेड खड़ा करना पड़ा क्योंकि सामने का हिस्सा गिरने लगा था। लॉबी का आंशिक विध्वंस आर. के. ओ. कीथ के थिएटर ऑफ फ्लशिंग, इंक. को बचाने के लिए समिति नामक एक समूह ने एक प्रदर्शन कला/सम्मेलन केंद्र के रूप में अनुकूली पुनः उपयोग के लिए आर. के. ओ. कीथ के थिएटर को बनाए रखने और संरक्षित करने के अपने लक्ष्य के हिस्से के रूप में सामुदायिक समर्थन प्राप्त करने के लिए काम किया। 1986 और 1987 में, क्वींस के 3,000 से अधिक निवासियों ने याचिकाओं पर हस्ताक्षर किए ताकि अनुरोध किया जा सके कि पूरी संरचना शहर का एक ऐतिहासिक स्थल बन जाए। याचिकाएं बरो के अध्यक्ष क्लेयर शुलमैन को प्रस्तुत की गईं, जिन्होंने पूरे आंतरिक क्षेत्र के लिए ऐतिहासिक स्थिति का समर्थन करने से इनकार कर दिया। समिति ने थिएटर हिस्टोरिकल सोसाइटी, क्वींस हिस्टोरिकल सोसाइटी, न्यूयॉर्क लैंडमार्क्स कंजर्वेंसी, क्वींसबोरो प्रिजर्वेशन लीग और स्टेट सीनेटर फ्रैंक पडवन से समर्थन प्राप्त किया। क्वींस हिस्टोरिकल सोसाइटी ने संगठन के संस्थापक, जेरी रोटोंडी को एक पत्र लिखा, जिसमें कहा गया थाः "एक मान्यता प्राप्त ऐतिहासिक स्थल को असंवेदनशील विकास और अनुचित उपयोग से बचाने के लिए समिति का काम बहुत सराहनीय है।" जनवरी 1987 में, हुआंग ने अग्रभाग को स्टोरफ्रंट में बदलना शुरू किया और ऊपरी मंजिलों पर कार्यालयों को जोड़ना शुरू किया। थिएटर तब तक फैरिंगटन एंड नॉर्दर्न डेवलपमेंट कॉरपोरेशन के स्वामित्व में था, जहाँ हुआंग उपाध्यक्ष थे। एल. पी. सी. ने उन्हें साइट के लिए निर्माण की अनुमति दी। निरीक्षकों ने बाद में पाया कि लॉबी को अवैध रूप से संशोधित किया गया था, जिसके परिणामस्वरूप 160,000 डॉलर का नुकसान हुआ था। उस मार्च की शुरुआत में, अधिकांश सभागार को ध्वस्त कर दिए जाने के बाद, न्यूयॉर्क शहर के भवन विभाग ने एक आदेश जारी कर मांग की कि निरीक्षकों द्वारा टिकट लॉबी में तीन ऐतिहासिक स्तंभों को नष्ट कर दिए जाने के बाद हुआंग थिएटर पर सभी काम बंद कर दें। निर्माण की अनुमति भी रद्द कर दी गई थी। हुआंग ने दावा किया कि विध्वंसक 23 फरवरी, 1987 को थिएटर की इमारत में घुस गए और स्तंभों को नष्ट कर दिया। विध्वंस ठेकेदार स्टीवन शापिरो ने कहा कि उन्होंने न्यूयॉर्क शहर पुलिस विभाग (एनवाईपीडी) के 109वें क्षेत्र में बर्बरता की सूचना दी थी, लेकिन एनवाईपीडी के पास इस तरह की रिपोर्ट किए जाने का कोई रिकॉर्ड नहीं था। एल. पी. सी. यह पता नहीं लगा सकी कि स्तंभों को किसने नष्ट किया, इसलिए उसने कोई जुर्माना या उल्लंघन जारी नहीं किया। हालाँकि, एल. पी. सी. ने अक्टूबर 1987 में पाया कि ठेकेदारों ने भवन संहिताओं का उल्लंघन किया क्योंकि स्थल के लिए निर्माण योजना को मंजूरी नहीं दी गई थी। इसके अतिरिक्त, एल. पी. सी. ने सभागार को एक ऐतिहासिक स्थल के रूप में विचार से हटा दिया क्योंकि इसका अधिकांश हिस्सा पहले ही नष्ट हो चुका था। अगले कई वर्षों तक काम बंद करने का आदेश जारी रहा। आगे गिरावट 1989 की शुरुआत में, थिएटर से कांस्य के दरवाजों के दो सेट उनके फ्रेम के साथ चोरी हो गए थे, और रोटोंडी ने यह महसूस करने के बाद कि किसी ने थिएटर के आसपास के लकड़ी के अवरोधक में प्रवेश किया था, पूरी तरह से निरीक्षण का अनुरोध किया। संरक्षणवादी रिचर्ड मैकटिघे और हुआंग ने फैसला किया कि स्थलचिह्नित आंतरिक भाग को शेष स्थल से अलग करने के लिए एक द्वार बनाया जाना चाहिए। इस बीच, हुआंग ने वहाँ काम बंद करने के लिए मजबूर होने के बाद थिएटर पर कर देना बंद कर दिया था। अक्टूबर 1989 तक, उन्होंने शहर को 161,000 डॉलर का कर देना था और आर. के. ओ. कीथ को खोने का खतरा था। हुआंग ने कहा कि वह थिएटर की खराब स्थिति के बावजूद उसे नहीं बेचेगा। हुआंग ने फरवरी 1990 में साइट को एक कार्यालय भवन में पुनर्विकास करने के लिए शहर सरकार से अनुमति का अनुरोध किया, लेकिन कुछ ही समय बाद अपना आवेदन वापस ले लिया। हुआंग ने अगले महीने संकेत दिया कि वह थिएटर को बेचना चाहते हैं। स्थानीय निवासियों ने थिएटर को संरक्षित करने के लिए एक याचिका शुरू की, जिसने 3,500 हस्ताक्षर प्राप्त किए। उस जुलाई में खाली थिएटर के अंदर आग लगा दी गई थी। हालांकि स्थानीय मीडिया ने हुआंग पर गलत काम करने का आरोप लगाया, लेकिन हुआंग ने उनके खिलाफ आरोपों से इनकार किया। दिसंबर 1990 में और अधिक मुद्दे सामने आए, जब शहर के भवन विभाग ने थिएटर में भवन-संहिता के उल्लंघन के लिए हुआंग पर 3,250 डॉलर का जुर्माना लगाया। इस तथ्य के बावजूद कि एल. पी. सी. के संरक्षण नियम संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे सख्त थे, लॉबी को नुकसान कई वर्षों तक तय नहीं किया गया था। एक स्थानीय नागरिक समूह, कोएलिशन फॉर ए प्लान्ड फ्लशिंग ने कहा कि पूरे थिएटर को एक ऐतिहासिक स्थल के रूप में नामित करने में एल. पी. सी. की विफलता ने इसकी बहाली की संभावनाओं को कम कर दिया था। एक संरक्षण समूह ने पाया कि, 1965 में शहर के ऐतिहासिक कानून के निर्माण से, अनुमान बोर्ड ने 1990 के माध्यम से 21 ऐतिहासिक पदनामों को उलट दिया था या संशोधित किया था। इनमें से, आर. के. ओ. कीथ केवल उन पाँच स्थलों में से एक था जिन्हें बाद में काफी बदल दिया गया था या नष्ट कर दिया गया था। मार्च 1993 में, एल. पी. सी. ने थिएटर की बहाली के लिए हुआंग को एस्क्रो खाते में 40,000 डॉलर रखने का आदेश दिया। हुआंग ने 1993 में दिवालियापन के लिए आवेदन किया और अगले साल थिएटर भवन का स्वामित्व अपनी मां की कंपनी, ये रियल्टी (बाद में आरकेओ डेलावेयर) को हस्तांतरित कर दिया। निवासियों और स्थानीय राजनेताओं ने हुआंग पर थिएटर को बिगड़ने देने और थिएटर की सजावट के कुछ हिस्से को बेचने का आरोप लगाया, लेकिन हुआंग ने नुकसान के लिए बर्बरता को जिम्मेदार ठहराया। हुआंग ने शहर की सरकार के खिलाफ एक मुकदमा भी दायर किया, जिसमें साइट के उत्तरी बुलेवार्ड हिस्से के साथ सात स्टोरफ्रंट विकसित करने की इच्छा व्यक्त की गई। शहर और हुआंग अस्थायी रूप से एक समझौते पर सहमत हुए जिसमें हुआंग चार स्टोरफ्रंट विकसित कर सकता था, लेकिन उसे स्टोरफ्रंट के लिए अधिभोग का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए लॉबी को भी बहाल करना पड़ा। चूंकि बाहरी भाग को संरक्षित नहीं किया गया था, इसलिए एल. पी. सी. हुआंग को अग्रभाग को संरक्षित करने के लिए मजबूर नहीं कर सकी। हुआंग ने जुलाई 1996 में एल. पी. सी. के साथ एक सुनवाई में आर. के. ओ. कीथ की साइट के पुनर्विकास की अनुमति का फिर से अनुरोध किया। उस समय, शहर के निरीक्षकों ने पाया था कि तहखाने में ईंधन का रिसाव हुआ था। नतीजतन, एल. पी. सी. ने उनके अनुरोध को अस्वीकार कर दिया। हुआंग ने थिएटर के पर्यावरणीय मुद्दों को दूर करने का वादा किया लेकिन फिर आदेश को नजरअंदाज कर दिया। आपराधिक आरोप और मुकदमा 1997 की शुरुआत में, शहर की सरकार ने कहा कि वह हुआंग के अधिभोग के प्रमाण पत्र के अनुरोध पर विचार करेगी यदि वह और शहर काम की देखरेख के लिए किसी तीसरे पक्ष के वास्तुकार या इंजीनियर को नियुक्त करने के लिए सहमत हो जाते हैं। स्थानीय अधिकारियों ने प्रस्ताव दिया कि राज्य सरकार हुआंग पर धोखाधड़ी का आरोप लगाए ताकि राज्य आपराधिक ज़ब्ती के माध्यम से थिएटर को जब्त कर सके। हुआंग को मार्च 1997 में गिरफ्तार किया गया था और आर. के. ओ. कीथ के संबंध में पर्यावरणीय उल्लंघनों का आरोप लगाया गया था, जब शहर के अधिकारियों को पता चला कि उन्होंने थिएटर में तेल रिसाव को साफ करने के बारे में झूठ बोला था। हुआंग ने उस जून में थिएटर को बिक्री के लिए रखा, और उन्होंने अपने खिलाफ पर्यावरणीय आरोपों को खारिज करने का असफल प्रयास किया। वर्ष के अंत तक, न्यूयॉर्क के अटॉर्नी जनरल के कार्यालय ने एक समझौते का प्रस्ताव रखा जिसमें हुआंग थिएटर को स्थिर करेगा और जेल नहीं जाने के बदले में शहर के निरीक्षण की अनुमति देगा। जनवरी 1998 में, न्यूयॉर्क सुप्रीम कोर्ट, राज्य की निचली अदालत के एक न्यायाधीश ने हुआंग के आपराधिक मुकदमे को एक साल के लिए स्थगित कर दिया, जब हुआंग के वकीलों ने दावा किया कि उन्हें क्वींस में निष्पक्ष मुकदमा नहीं मिल सका। स्थगन की हुआंग के विरोधियों द्वारा आलोचना की गई थी, जैसे कि राज्य सीनेटर लियोनार्ड पी. स्टाविस्की, जिन्होंने कहा था, "न्याय में देरी न्याय से इनकार है।" न्यूयॉर्क डेली न्यूज ने कहाः "आर. के. ओ. कीथ के थिएटर को आज केवल एक भूतिया कवच के रूप में वर्णित किया जा सकता है।" उस मार्च में, हुआंग और शहर ने शहर के निरीक्षकों को थिएटर के इंटीरियर की जांच करने की अनुमति देने के लिए एक समझौता किया। समझौते में मरम्मत की समीक्षा करने के लिए एक स्वतंत्र मॉनिटर को काम पर रखना शामिल था; इसके अलावा, हुआंग को डीओबी के साथ एस्बेस्टस हटाने के लिए एक योजना दायर करनी थी। एक स्थानीय कार्य बल ने नवंबर 1998 में थिएटर के भविष्य को निर्धारित करने के लिए एक बैठक की मेजबानी की, लेकिन शहर के अधिकारियों ने बैठक में भाग नहीं लिया क्योंकि यह जनता के लिए खुला था। हुआंग ने जनवरी 1999 में थिएटर में रिसाव को साफ करने के बारे में झूठ बोलने के लिए दोषी ठहराया। अगले महीने, सुप्रीम कोर्ट के एक न्यायाधीश ने आर. के. ओ. कीथ में पर्यावरणीय उल्लंघनों के लिए हुआंग पर 5,000 डॉलर का जुर्माना लगाया और उसे पांच साल की परिवीक्षा की सजा सुनाई। हुआंग के विरोधियों ने सजा को उदार के रूप में देखा, क्योंकि विकासकर्ता को 100,000 डॉलर तक के जुर्माने और चार साल की जेल का सामना करना पड़ा था। हुआंग ने मई 2000 में एल. पी. सी. और डी. ओ. बी. पर 39 मिलियन डॉलर का मुकदमा दायर किया, यह आरोप लगाते हुए कि एजेंसियों ने थिएटर के पुनर्विकास में देरी करना जारी रखा। उन्होंने दिसंबर 2001 में अपना मुकदमा वापस ले लिया और अगले मार्च में लॉबी और सभागार की मरम्मत पर 40,000 डॉलर खर्च करने के लिए सहमति व्यक्त की। अक्टूबर 2002 तक, हुआंग इमारत को बेचने के लिए बातचीत कर रहा था। बाद में मीडिया ने बताया कि बॉयमेलग्रीन डेवलपर्स की शाया बॉयमेलग्रीन 12 मिलियन डॉलर में इमारत खरीदने के लिए बातचीत कर रही थी। तब तक थिएटर के सामने के तख्तों को हटा दिया गया था। बॉयमेलग्रीन, थॉम्पसन और कार्लिक की योजना है कि हुआंग ने 2002 में थिएटर को बॉयमेलग्रीन को बेच दिया, जिन्होंने आरकेओ प्लाजा बनाने की योजना बनाई, जो अपार्टमेंट, खुदरा, रेस्तरां और एक वरिष्ठ केंद्र के साथ एक मिश्रित उपयोग विकास है; टिकट लॉबी और फोयर को संरक्षित किया जाएगा। $100 मिलियन की परियोजना के हिस्से के रूप में, बॉयमेलग्रीन अग्रभाग को ध्वस्त कर देगा और लॉबी और लॉयर के सामने एक घुमावदार कांच की दीवार का निर्माण करेगा। यह तब हुआ जब एक इंजीनियरिंग अध्ययन में पाया गया कि सभागार "इतना तबाह हो गया था कि इसका बहुत कम हिस्सा बचाया जा सकता था।" प्रोसेनियम मेहराब के पीछे एक छेद ने सभागार को बाहर की ओर उजागर कर दिया, और दीवारों और छत से प्लास्टर और पेंट छिल रहे थे। द न्यूयॉर्क टाइम्स के ग्लेन कॉलिन्स ने थिएटर को "क्षय के पारखी लोगों के लिए एक सिस्टिन चैपल" के रूप में वर्णित किया। फरवरी 2004 में, क्वींस कम्युनिटी बोर्ड 7 के सदस्यों ने आर. के. ओ. प्लाजा में कॉन्डोमिनियम को जोड़ने में सक्षम बनाने के लिए बॉयमेलग्रीन को ज़ोनिंग नियमों में छूट देने के खिलाफ मतदान किया। अगले वर्ष, सामुदायिक बोर्ड 7 ने एक संशोधित योजना को मंजूरी दी, जो संकीर्ण थी और उत्तरी बुलेवार्ड से आगे वापस सेट की गई थी। परियोजना, जैसा कि स्वीकृत किया गया है, में 200 कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट के साथ-साथ 229 पार्किंग स्थान शामिल होंगे। 2007 में, बॉयमेलग्रीन और उनके विकास सहयोगी लेव लेवियेव ने एक साथ काम करना बंद करने का फैसला किया, और बॉयमेलग्रीन ने आर. के. ओ. कीथ की साइट को बिक्री के लिए रखा। ईस्टर्न कंसोलिडेटेड को मूल रूप से दलाल के रूप में काम पर रखा गया था। रियल एस्टेट ब्रोकरेज मैसी नकाल ने मई 2008 तक लिस्टिंग को अपने हाथ में ले लिया था और साइट के लिए 31 मिलियन डॉलर की मांग की थी। संरक्षणवादियों ने 2009 में आर. के. ओ. कीथ थिएटर को एक प्रदर्शन कला केंद्र के रूप में पुनः उपयोग या नवीनीकरण की उम्मीद में खरीदने की मांग की। थिएटर का मूल्य 24 मिलियन डॉलर था। थिएटर को पूरी तरह से पुनर्जीवित करने के लिए, फ्रेंड्स ऑफ आर. के. ओ. कीथ ने विभिन्न फिल्म सितारों से दान एकत्र करने की मांग की। जॉन फेवरो एक ऐसे अभिनेता थे जिन्हें समूह को उम्मीद थी कि वे दान करेंगे, क्योंकि उन्होंने एक बार वहां काम किया था। 2009 के अंत तक, वेनेटर कैपिटल बॉयमेलग्रीन के ऋणदाता, डोरल बैंक से 20 मिलियन डॉलर में थिएटर पर बंधक खरीदने की योजना बना रहा था। संरक्षणवादियों ने 2010 की शुरुआत में थिएटर के लिए एक धन उगाहने का आयोजन किया। डोरल ने थिएटर का स्वामित्व ले लिया और मई 2010 में इसे डेवलपर पैट्रिक थॉम्पसन को 20 मिलियन डॉलर में बेच दिया। थॉम्पसन ने लॉबी को बहाल करने और इसके पीछे कॉन्डोमिनियम और एक वरिष्ठ केंद्र बनाने की योजना बनाई। अगले जनवरी में, थॉम्पसन ने प्रस्तावित परियोजना को 357 कोंडो और 360 पार्किंग स्थानों तक बढ़ाने के लिए न्यूयॉर्क सिटी बोर्ड ऑफ स्टैंडर्ड्स एंड अपील्स के साथ एक आवेदन दायर किया। हालांकि शहर ने जुलाई 2011 में थॉम्पसन की योजनाओं को मंजूरी दी, फेडरल एविएशन एडमिनिस्ट्रेशन (एफ. ए. ए.) ने अगले महीने कहा कि विकास की ऊंचाई पास के लागार्डिया हवाई अड्डे पर उतरने वाले विमानों में हस्तक्षेप कर सकती है। एफ. ए. ए. ने अक्टूबर 2011 में निष्कर्ष निकाला कि नए विकास को चार मंजिलों तक कम करना होगा और अगले मई में एक संशोधित योजना को मंजूरी दी। मार्च 2012 तक थिएटर ने अवैतनिक करों में $400,000 जमा कर लिए थे, क्योंकि थॉम्पसन ने 14 महीनों से करों का भुगतान नहीं किया था। थॉम्पसन कथित तौर पर उस समय तक थिएटर को बेचना चाहते थे, हालांकि वे अगले कई महीनों में अपने अपराधी कर बिल को कम करने में सक्षम थे। जेके इक्विटीज के जेरी कार्लिक ने 2013 में थिएटर को 3 करोड़ डॉलर में खरीदा था। कार्लिक परियोजना को घटाकर 269 कॉन्डों तक करना चाहते थे और तहखाने में पार्किंग स्थानों की संख्या को कम करना चाहते थे। इसके अलावा, कार्लिक लॉबी के सामने पर्दे की दीवार को फिर से डिजाइन करना चाहते थे और यांत्रिक स्थान को समायोजित करने के लिए इमारत की ऊंचाई बढ़ाना चाहते थे। फरवरी 2016 तक, जे. के. इक्विटीज द्वारा आर. के. ओ. कीथ की साइट के पुनर्विकास की योजना को रद्द करने के बाद कार्लिक ने इमारत को फिर से बिक्री के लिए रख दिया था। पिछले डेवलपर्स को साइट के लिए कर छूट मिली थी, जिसे बिक्री में भी शामिल किया गया था। भित्तिचित्र कलाकारों ने परित्यक्त रंगमंच के कई हिस्सों को ढक दिया था, और इसकी खिड़कियों को बोर्ड या ईंटों से बंद कर दिया गया था। शिनयुआन के स्वामित्व वाले चीनी डेवलपर शिनयुआन रियल एस्टेट ने अगस्त 2016 में 66 मिलियन डॉलर में थिएटर खरीदा। शिनयुआन ने घोषणा की कि वह इस स्थान में एक 16 मंजिला लक्जरी कॉन्डोमिनियम टावर बनाएगा, जिसमें 269 आवासीय इकाइयाँ होंगी और कोई होटल का कमरा नहीं होगा। नई इमारत, जो मूल अग्रभाग को निचली मंजिलों पर रखेगी, को पेई कॉब फ्रीड एंड पार्टनर्स द्वारा डिजाइन किया जाएगा। एल. पी. सी. ने मई 2017 में थिएटर के पुनर्विकास के लिए शिनयुआन की योजनाओं को मंजूरी दी, जिसमें टिकट लॉबी और लॉयर को एक कोंडो प्रवेश द्वार में बदलने का प्रस्ताव भी शामिल था। ऐतिहासिक जिला परिषद ने इस तथ्य पर आपत्ति व्यक्त की कि, जबकि टिकट लॉबी जनता के लिए खुली होगी, कम से कम शुरुआत में भव्य लॉयर को निवासियों तक ही सीमित रखने की योजना बनाई गई थी। इसने न्यूयॉर्क शहर के ऐतिहासिक संरक्षण कानून का उल्लंघन किया, जिसमें अनिवार्य किया गया था कि ऐतिहासिक अंदरूनी जनता के लिए सुलभ हो। शिनयुआन की संशोधित योजनाओं की घोषणा के बाद, संरक्षणवादी और फॉरेस्ट हिल्स निवासी रिचर्ड थॉर्नहिल ने थिएटर को लैम्ब के मूल डिजाइन में बहाल करने के लिए एक याचिका शुरू की। याचिका पर 4,400 हस्ताक्षर प्राप्त हुए। पे कॉब फ्रीड के मूल डिजाइन को छोड़ते हुए, जर्नर क्रोनिक और वालकारसेल आर्किटेक्ट्स ने 2019 में डिजाइन प्रक्रिया को संभाला। इसके बाद, एवरग्रीन आर्किटेक्चरल आर्ट्स ने लॉबी की सजावट को अलग कर दिया और उन्हें नई इमारत में भविष्य में स्थापना के लिए एक गोदाम में स्थानांतरित कर दिया। शिनयुआन ने फरवरी 2019 में क्वींस कम्युनिटी बोर्ड 7 के सदस्यों को आर. के. ओ. कीथ के पुनर्विकास के लिए अपनी योजनाओं को प्रस्तुत किया। उस मई में, मैडिसन रियल्टी कॉर्पोरेशन ने आर. के. ओ. स्थल के पुनर्विकास के लिए शिनयुआन को 30 मिलियन डॉलर का ऋण दिया। शिनयुआन ने अगस्त 2020 में साइट के लिए एक नया प्रस्ताव प्रस्तुत किया, जिसमें नए भवन में होटल के कमरों की मांग की गई। हालांकि, सामुदायिक बोर्ड 7 के सदस्यों ने इस तथ्य का हवाला देते हुए योजनाओं को खारिज कर दिया कि पास में पहले से ही सात होटल मौजूद हैं और होटल यातायात उत्तरी बुलेवार्ड और मेन स्ट्रीट पर यातायात की भीड़ को खराब कर देगा। अद्यतन योजनाओं में सामुदायिक स्थान और एक रेस्तरां शामिल था। थिएटर का विध्वंस उसी वर्ष शुरू हुआ। जुलाई 2021 तक, अधिकांश पुराने थिएटर को ध्वस्त कर दिया गया था। क्वींस आर. के. ओ. कीथ थिएटर (रिचमंड हिल, क्वींस) आर. के. ओ. कीथ थिएटर (बोस्टन) में क्वींस नेशनल रजिस्टर ऑफ हिस्टोरिक प्लेसेस लिस्टिंग में न्यूयॉर्क शहर के नामित स्थलों की सूची भी देखें संदर्भ टिप्पणियाँ स्रोत बाहरी लिंक न्यूयॉर्क शहर में 1928 प्रतिष्ठान 1986 न्यूयॉर्क में विघटन (राज्य) 2021 न्यूयॉर्क में विघटन (राज्य) 2021 न्यूयॉर्क शहर फ्लशिंग में सिनेमा और मूवी थिएटर, क्वींस में ऐतिहासिक स्थानों का क्वींस नेशनल रजिस्टर, न्यूयॉर्क न्यूयॉर्क शहर क्वींस में नामित स्थलचिह्न, न्यूयॉर्क शहर के आंतरिक स्थलचिह्न न्यूयॉर्क में स्पेनिश औपनिवेशिक पुनरुद्धार वास्तुकला (राज्य) 1928 में पूरा हुए थिएटर क्वींस, न्यूयॉर्क थिएटरों में थिएटर राष्ट्रीय रजिस्टर पर