HomeVestors of America
होमवेस्टर्स ऑफ अमेरिका, इंक. एक निजी स्वामित्व वाला, राष्ट्रव्यापी अमेरिकी अचल संपत्ति निवेश फ्रेंचाइज़र है। यह स्वतंत्र रूप से स्वामित्व और संचालित फ्रेंचाइजी है जो मरम्मत की आवश्यकता वाले घर खरीदती है और जिन घरों के मालिकों को आमतौर पर एक रियल्टर के माध्यम से किए जाने की तुलना में अधिक तेज़ी से बेचने की आवश्यकता होती है। फ्रेंचाइजी आमतौर पर घरों का नवीनीकरण करते हैं और उन्हें बेचते हैं या किराए पर लेते हैं। कंपनी 45 राज्यों में 1000 से अधिक फ्रेंचाइजी के साथ काम करती है और बढ़ रही है। फर्म का मुख्यालय डलास, टेक्सास में है। वर्तमान में डेविड हिक्स होमवेस्टर्स के सीईओ और अध्यक्ष हैं। रियल एस्टेट एजेंट केन डी 'एंजेलो ने 1996 में होमवेस्टर्स ऑफ अमेरिका की स्थापना की और उसी वर्ष फ्रेंचाइजी शुरू की। उस वर्ष के अंत तक, इसकी 17 फ्रेंचाइजी थीं और इसने लगभग 800,000 डॉलर का राजस्व अर्जित किया। इसने जोन्सबोरो, जी. ए. में अपना 25,000वां घर भी बेच दिया। मताधिकारधारियों के पास औसतन छह महीने के लिए घर हैं। 1997 में, होमवेस्टर्स 17 लाख डॉलर के राजस्व के साथ 30 फ्रेंचाइजी तक पहुंच गया। 2003 तक, होमवेस्टर्स 17 राज्यों में 135 कार्यालयों तक बढ़ गया था। फरवरी 2004 में, कंपनी ने द होम डिपो के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए, जिससे हार्डवेयर कंपनी को निर्माण सामग्री का आधिकारिक प्रदाता बना दिया गया। 2004 जुलाई 2004 में, कंपनी ने एक अचल संपत्ति-स्वामित्व (आर. ई. ओ.) कार्यक्रम शुरू किया। होमवेस्टर्स ने अपनी फ्रेंचाइजी से एकल-परिवार के घर खरीदे और उन्हें "बदसूरत नोट" कहा। फिर उन्हें तीसरे पक्ष के नोट खरीदारों को बेच दिया गया। 2004 के अंत तक फर्म एक बड़े मुख्यालय में स्थानांतरित हो गई थी। एक नया शुभंकर, "यूजी" द केवमैन लॉन्च किया गया था। कंपनी ने एक अतिरिक्त विज्ञापन नारा जोड़ा, "यूजी बाय्स अग्ली हाउस", और शुभंकर और नारा दोनों नए बिलबोर्ड और टीवी विज्ञापनों पर दिखाई दिए। 2004 में, केन डी 'एंजेलो को अंतिम कैंसर का पता चला था, और सितंबर 2004 में राष्ट्रीय फ्रेंचाइजी सलाहकार जॉन हेस ने अध्यक्ष और सीईओ के रूप में पदभार संभाला। डी 'एंजेलो की मृत्यु 8 जनवरी, 2005 को हुई। 2007-2009 संयुक्त राज्य अमेरिका के उप-प्राथमिक बंधक संकट के कारण आवास की बिक्री में मंदी के बाद, फर्म ने अपनी सेवाओं का विपणन वित्तीय रूप से व्यथित घर के मालिकों को किया जो पूर्वनिर्धारण का सामना कर रहे थे और त्वरित बिक्री की तलाश में थे। होल्डिंग कंपनी फ्रैंचाइज़ ब्रांड्स एल. एल. सी. ने 11 जून, 2008 को फर्म के बहुमत हित का अधिग्रहण किया। 2017 7 फरवरी, 2018 को, होमवेस्टर्स ने 1996 में अपने निगमन के बाद से अपना 85,000 वां घर खरीदा। होमवेस्टर्स ने 27 अप्रैल, 2017 को फिर से हाथ मिलाया, जब इसे लॉस एंजिल्स स्थित निजी इक्विटी फर्म लेविन लीचमैन कैपिटल पार्टनर्स एंड मैनेजमेंट द्वारा खरीदा गया था। स्वामित्व उपकरण कंपनी फ्रेंचाइजी को एक स्वामित्व सॉफ्टवेयर प्रणाली, वैल्यूचेक प्रदान करती है, जो किसी संपत्ति की मरम्मत लागत और मरम्मत के बाद के बाजार मूल्य के लिए एकल-परिवार के घरों का मूल्यांकन करती है। फर्म ने लोकल मार्केट मॉनिटर के साथ मिलकर किराये की संपत्तियों, विशेष रूप से एकल-परिवार के घरों के अपेक्षित प्रदर्शन का पूर्वानुमान लगाने के लिए "किराए की संपत्ति में निवेश करने के लिए सर्वश्रेष्ठ बाजार" रैंकिंग का एक सेट बनाए रखा। आलोचना प्रोपब्लिका द्वारा 2023 की एक जांच के अनुसार, कई होमवेस्टर्स फ्रेंचाइजी ने "धोखे का इस्तेमाल किया और बुजुर्गों, कमजोर और गरीबी के इतने करीब लोगों को निशाना बनाया कि उन्हें डर था कि बेघर होना बिक्री का परिणाम होगा।" कंपनी ने जवाब में कहा कि इस तरह के सौदे सभी लेनदेन के एक छोटे से हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हैं। 15 अक्टूबर, 2018 को, फ्रैंचाइज़िंग टाइम्स ने फिर से होमवेस्टर्स को "अमेरिका में तीसरी सबसे तेजी से बढ़ती फ्रैंचाइज़ी" का नाम दिया। संदर्भ बाहरी लिंक घर खरीदने के लिए आधिकारिक कंपनी वेबसाइट 1989 में स्थापित रियल एस्टेट कंपनियों को फ्रेंचाइजी देने के लिए आधिकारिक कंपनी वेबसाइट फ्रैंचाइज़ी डलास में स्थित संयुक्त राज्य अमेरिका की कंपनियों की रियल एस्टेट सेवा कंपनियां 1989 में स्थापित अमेरिकी कंपनियां