Association law
एसोसिएशन लॉ संयुक्त राज्य अमेरिका में विभिन्न कर संहिताओं के तहत गैर-लाभकारी निगमों को नियंत्रित करने वाले कानून के लिए उपयोग किया जाने वाला एक शब्द है। इसमें धर्मार्थ संगठन शामिल हैं, जिन्हें आम तौर पर आई. आर. एस. कर संहिता में 501 (सी) 3 के तहत वर्गीकृत किया जाता है, पेशेवर समितियां, संघ और व्यापार संघ, जिन्हें 501 (सी) 6 के तहत वर्गीकृत किया जाता है, और घर के मालिक संघ, जिन्हें 501 (सी) 4 के तहत वर्गीकृत किया जाता है। अन्य वर्गीकरण प्रकार हैं, लेकिन ये प्राथमिक हैं। आई. आर. एस. द्वारा अनुमत गतिविधियाँ प्रत्येक प्रकार के संघ के लिए भिन्न होती हैं। उदाहरण के लिए, व्यापार संघों को राजनीतिक पैरवी करने की अनुमति है, लेकिन धर्मार्थ संगठनों को नहीं। इन दोनों में बारीकियां हैं, लेकिन विचार यह सुनिश्चित करना है कि प्रत्येक प्रकार के संगठन के पास अपनी गतिविधियों के लिए दिशानिर्देश हैं जो गैर-लाभकारी के उद्देश्य और मिशन से मेल खाते हैं। अन्य अंतर भी हैं, जिन्हें अमेरिकन सोसाइटी ऑफ एसोसिएशन एग्जीक्यूटिव्स (asaecenter.org) या अन्य संघ-केंद्रित संसाधनों पर शोध के माध्यम से सीखा जा सकता है। आई. आर. एस. द्वारा 501 (सी) 3 वर्गीकरण के लिए प्रकाशित सारांश यह हैः आंतरिक राजस्व संहिता की धारा 501 (सी) (3) के तहत कर-मुक्त होने के लिए, एक संगठन को विशेष रूप से धारा 501 (सी) (3) में निर्धारित छूट उद्देश्यों के लिए संगठित और संचालित किया जाना चाहिए, और इसकी कोई भी आय किसी भी निजी शेयरधारक या व्यक्ति को नहीं मिल सकती है। इसके अलावा, यह एक कार्रवाई संगठन नहीं हो सकता है, यानी, यह अपनी गतिविधियों के एक महत्वपूर्ण हिस्से के रूप में कानून को प्रभावित करने का प्रयास नहीं कर सकता है और यह राजनीतिक उम्मीदवारों के पक्ष या विपक्ष में किसी भी अभियान गतिविधि में भाग नहीं ले सकता है। धारा 501 (सी) (3) में वर्णित संगठनों को आमतौर पर धर्मार्थ संगठन के रूप में संदर्भित किया जाता है। धारा 501 (सी) (3) में वर्णित संगठन, सार्वजनिक सुरक्षा संगठनों के लिए परीक्षण के अलावा, संहिता की धारा 170 के अनुसार कर-कटौती योग्य योगदान प्राप्त करने के पात्र हैं। संगठन को निजी हितों के लाभ के लिए संगठित या संचालित नहीं किया जाना चाहिए, और धारा 501 (सी) (3) संगठन की शुद्ध आय का कोई भी हिस्सा किसी भी निजी शेयरधारक या व्यक्ति के लाभ के लिए नहीं हो सकता है। यदि संगठन संगठन पर पर्याप्त प्रभाव रखने वाले व्यक्ति के साथ अतिरिक्त लाभ लेनदेन में संलग्न है, तो लेनदेन के लिए सहमत व्यक्ति और किसी भी संगठन प्रबंधक पर एक उत्पाद शुल्क लगाया जा सकता है। धारा 501 (सी) (3) संगठन इस बात में प्रतिबंधित हैं कि वे कितनी राजनीतिक और विधायी (लॉबिंग) गतिविधियों का संचालन कर सकते हैं। विस्तृत चर्चा के लिए राजनीतिक और लॉबिंग गतिविधियाँ देखें। चैरिटी द्वारा लॉबिंग गतिविधियों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, लेख लॉबिंग इश्यू देखें; चैरिटी की राजनीतिक गतिविधियों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, वित्त वर्ष 2002 सीपीई विषय चुनाव वर्ष इश्यू देखें। 501 (सी) 4-मकान मालिक संघ और संबंधित समान गैर-लाभकारी रियल एस्टेट डेवलपर अक्सर रियल एस्टेट पार्सल के भीतर आवासों के समूहों के लिए आवासीय निर्माण को अधिकतम करने का विकल्प चुनते हैं। बहुत से लोग समुद्र तटों और अन्य क्षेत्रों, सुविधाओं, रूप की एकरूपता और अन्य विशेष लाभ या कारणों से एक संगठन के भीतर अपना निवास खरीदते हैं। संघों को समुदाय के विकासकर्ता द्वारा एक गैर-लाभकारी निगम के रूप में पंजीकृत किया जाता है, जो निगम का रूप भी विशेष कानूनों द्वारा शासित होता है। आवासीय संघों के कानूनी रूपों में गृहस्वामी संघ, कॉन्डोमिनियम संघ, सहकारी संघ और मोबाइल होम संघ शामिल हैं। इस प्रकार, राज्य के कानूनों को समुदायों के प्रकार और शासी संघ और उसके घटकों के बीच संबंधों पर लागू विशिष्ट प्रकार के संघों को संबोधित करने के लिए अधिनियमित किया जाता है। फ़्लोरिडा में कानून Ch के तहत क़ानून हैं। 718, द कॉन्डोमिनियम एक्ट, Ch. 719, सहकारी स्वामित्व के संबंध में, चौ. 720, गृहस्वामी संघों का संचालन, और सीएच। 721, मोबाइल घरों के लिए कानूनों को नियंत्रित करना। महत्वपूर्ण कानूनी और सामाजिक-आर्थिक मामलों को संबोधित करने के लिए ऐसे संघों के लिए कानून लगातार विकसित होते रहते हैं। दस्तावेज़ प्रतिबंध ऐसे समुदायों के भीतर आवासीय हितों के खरीदारों पर एक अभिलिखित घोषणा, उप-कानूनों, वाचाओं और प्रतिबंधों और/या विशेष समुदाय के लिए नियमों और विनियमों के अनुसार लागू होते हैं। संघ और उनमें सभी मालिक समुदाय के विशेष रूप के लिए अधिनियमित राज्य कानूनों के अधीन हैं। इस प्रकार, इस तरह के प्रतिबंधों का अनुपालन अनिवार्य है और इसे एक लागू कानून और/या मध्यस्थता अदालत द्वारा लागू किया जाएगा जब तक कि इस तरह के प्रतिबंधों को अमान्य या अन्यथा अवैध घोषित नहीं किया जाता है। मालिकों की सुरक्षा सुनिश्चित करने में मदद करने के लिए संघों को कॉन्डोमिनियम या अन्य लागू भवन के संरचनात्मक और अन्य घटकों से संबंधित लागू कानूनों का पालन करना भी आवश्यक है। एक बार जब डेवलपर एसोसिएशन के भीतर इकाइयों की बिक्री या स्थायी पट्टे के एक निश्चित प्रतिशत पर पहुंच जाता है, तो डेवलपर को वैधानिक रूप से डेवलपर के अलावा अन्य मालिकों को एसोसिएशन का नियंत्रण हस्तांतरित करने की आवश्यकता होती है, जिसमें निदेशक मंडल के बहुमत का नियंत्रण और वित्तीय रिकॉर्ड, सभी एसोसिएशन रिकॉर्ड और सभी एसोसिएशन संपत्ति का वितरण शामिल है। उदाहरण के लिए, फ्ला. स्टेट। सेक. 718.301 (1)। विशेष कानून वित्तीय आवश्यकताओं, निर्माण दोषों और लागू समय सीमा और सीमाओं के विभिन्न कानूनों के साथ संघों के विकासकर्ता से संबंधित अन्य मामलों पर लागू होते हैं। उदाहरण के लिए, फ्ला. स्टेट। सेक. 718.301 (4) (सी) (एक कॉन्डोमिनियम के डेवलपर के लिए वित्तीय रिकॉर्ड के लिए भुगतान करने और एक स्वतंत्र ऑडिट प्रदान करने के लिए नियंत्रण के कारोबार के बाद 90-दिन की समय सीमा); जैसे, एफ. एल. ए. स्टेट। सेक. 718.203 (डेवलपर वारंटी)। यहां तक कि एक पुरानी इमारत का कॉन्डोमिनियम में रूपांतरण भी डेवलपर को अपने मालिकों को वारंटी प्रदान करने के अधीन कर सकता है। उदाहरण के लिए, 718.618 (6)। इस प्रकार, विकासकर्ता से विकासकर्ता के अलावा अन्य इकाई मालिकों में संघ के संक्रमण के बाद, निदेशक मंडल के पास विशेषज्ञ और कानूनी सलाह के माध्यम से समय पर मूल्यांकन करने का अत्यधिक महत्वपूर्ण कार्य है। डेवलपर्स के लिए इमारतों को गैर-आवासीय वाणिज्यिक कार्यालयों में बनाने या बदलने का विकल्प चुनने की प्रवृत्ति बढ़ रही है। लोकप्रियता में इस वृद्धि का एक कारण यह है कि आवासीय बाजार धीमी बिक्री, निवेश स्वामित्व के उच्च स्तर और आपूर्ति के उच्च स्तर के साथ ठंडा हो रहा है। संयुक्त राज्य अमेरिका के कानून संयुक्त राज्य अमेरिका में अचल संपत्ति कानून