Capital Group (Russia)
कैपिटल ग्रुप () 1991 में व्लादिस्लाव डोरोनिन द्वारा स्थापित एक रूसी विकास कंपनी है। इसकी गतिविधि का क्षेत्र अचल संपत्ति परियोजनाओं का एकीकृत विकास है। कैपिटल ग्रुप ने रूस में कुलीन आवास डेवलपर्स की फोर्ब्स रेटिंग में पहला स्थान प्राप्त किया। व्लादिस्लाव डोरोनिन ने 1991 में कैपिटल ग्रुप की स्थापना की, जिसे 1993 में एडवर्ड बर्मन और पावेल टियो ने शामिल किया था। 2016 में, पावेल टियो को कैपिटल ग्रुप में निदेशक मंडल का अध्यक्ष चुना गया था। मालिक कैपिटल ग्रुप को नियंत्रित करने वाली मूल कंपनी कैपिटल इन्वेस्टमेंट्स लिमिटेड (सी. आई. टी.) है, जो एक साइप्रस कंपनी है। समानता के आधार पर कैपिटल इन्वेस्टमेंट्स लिमिटेड (सी. आई. टी.) के लाभकारी मालिक व्लादिस्लाव डोरोनिन, पावेल टियो और एडवर्ड बर्मन हैं। 2016 तक व्लादिस्लाव डोरोनिन निवेश बिक्री और अधिग्रहण, कॉर्पोरेट वित्त, वास्तुकला अवधारणाओं के विकास और परियोजनाओं के विपणन के लिए जिम्मेदार होने के अलावा फर्म के बोर्ड के अध्यक्ष थे। 2016 से पावेल टियो अध्यक्ष बने, जबकि नई परियोजनाओं, कानूनी कार्य और मास्को सरकार के साथ संबंधों के लिए जिम्मेदार बने रहे। एडवर्ड बर्मन निर्माण प्रबंधन के प्रभारी हैं। तीनों भागीदार एक साथ रणनीतिक निर्णय लेते हैं और संयुक्त रूप से कंपनी का प्रबंधन करते हैं। 14 अप्रैल 2022 को व्लादिस्लाव डोरोनिन ने कैपिटल ग्रुप डेवलपमेंट एल. एल. सी. में अपनी हिस्सेदारी का स्वामित्व अपनी 87 वर्षीय मां जिनेडा डोरोनिना को हस्तांतरित कर दिया। डोरोनिन के वकीलों के अनुसार, यह दो कारणों से किया गया थाः उनके युद्ध विरोधी रुख के जवाब में रूसी सरकार से संभावित प्रतिबंधों के संपर्क को हटाने के लिए और "जब संयुक्त राज्य अमेरिका और पश्चिमी राष्ट्र क्रेमलिन से जुड़े लोगों की संपत्तियों को जब्त कर रहे थे और उनकी संपत्तियों को जब्त कर रहे थे, उस समय मास्को से खुद को दूर रखने के लिए।" गतिविधियाँ पोर्टफोलियो में 7.8 लाख वर्ग मीटर पूर्ण, निर्माणाधीन और अनुमानित परियोजनाएं शामिल हैं, जिनमें से 33 लाख वर्ग मीटर-सक्रिय निर्माण चरण में हैं। कैपिटल ग्रुप मिश्रित उपयोग वाले परिसरों, आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति निर्माण में विशेषज्ञता रखता है। पारंपरिक प्रीमियम और व्यावसायिक खंडों के अलावा, 2009 से यह आरामदायक वर्ग की बड़े पैमाने पर (दस लाख वर्ग मीटर से अधिक) आवासीय परियोजनाओं का विकास कर रहा है। प्रदर्शन 2015 में कंपनी का राजस्व 35 बिलियन रुबल था 2019 में कंपनी का राजस्व 72 बिलियन रुबल पुरस्कार और रेटिंग था 2009 में फोर्ब्स पत्रिका की वार्षिक रेटिंग के परिणामों के अनुसार, कैपिटल ग्रुप को प्रमुख वाणिज्यिक संपत्ति मालिकों में सबसे प्रभावशाली खिलाड़ियों में टॉप-10 में शामिल किया गया था। कैपिटल ग्रुप की निर्माण परियोजनाओं को पेशेवर और वास्तुशिल्प मंडलियों में सराहा गया था। 2010 में "सिटी ऑफ कैपिटल्स" को सी. आर. ई. अवार्ड्स '09 में "सर्वश्रेष्ठ मिश्रित-उपयोग विकास" के रूप में स्वीकार किया गया था; डीलक्स वर्ग के "लीजेंड ऑफ स्वेतनॉय" मिश्रित-उपयोग विकास को अर्बन अवार्ड्स 2010 में "सर्वश्रेष्ठ लक्जरी आवासीय परिसर" के रूप में स्वीकार किया गया था। प्रदर्शनी में "वास्तुकला मॉस्को। व्यापक दृष्टिकोण 2010 "। "लीजेंड ऑफ स्वेतनोय", "सिटी ऑफ याट्स" और "ट्रिकलर" मिश्रित उपयोग परिसर को पिछले 10 वर्षों में मास्को में लागू की गई सबसे चमकीली वस्तुओं में से सम्मानित किया गया। ओ. के. ओ. आवासीय गगनचुंबी इमारत टावर को अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर 2016 की सर्वश्रेष्ठ रूसी विकास परियोजना के रूप में मान्यता दी गई थी और इसे प्रतिष्ठित एफ. आई. ए. बी. सी. आई. प्रिक्स डी 'एक्सेलेंस अंतर्राष्ट्रीय पुरस्कार मिला था। 2007 में, कैपिटल ग्रुप और वास्तुकार एरिक वैन एगेराट के बीच एक संघर्ष उत्पन्न हुआ। इस बात से निराश कि उनकी कैपिटल सिटी परियोजना को उनकी सहमति के बिना किसी अन्य वास्तुकार द्वारा फिर से डिज़ाइन करने की अनुमति दी गई थी, साथ ही साथ परिसर का विज्ञापन करने के लिए उनके चित्रों और रेखाचित्रों का अनधिकृत उपयोग किया गया था, एरिक वैन एगेराट ने स्टॉकहोम मध्यस्थता में एक मुकदमा दायर किया। मार्च 2008 में, स्टॉकहोम मध्यस्थता अदालत ने मॉस्को शहर के हिस्से कैपिटल सिटी कॉम्प्लेक्स पर काम करने के लिए कैपिटल ग्रुप से 36 लाख डॉलर की वसूली करने का फैसला सुनाया। अक्टूबर 2008 में, एरिक वैन एगेराट ने मास्को के बाहर बार्विखा में बार्विखा हिल्स हाउसिंग एस्टेट परियोजना से संबंधित एक समान मामले पर अदालत में एक विवाद भी जीता (मुआवजे की राशि $1 मिलियन थी)। नवंबर 2010 में "कैपिटल ग्रुप" ने मॉस्को आर्बिट्रेशन कोर्ट में व्यावसायिक प्रतिष्ठा की सुरक्षा के लिए एरिक वैन एगेराट के खिलाफ मुकदमा दायर किया। मुकदमे का कारण इंटरफैक्स समाचार एजेंसी के साथ एक साक्षात्कार था जिसमें एरिक वैन एगेराट ने मास्को शहर में सिटी ऑफ कैपिटल्स परिसर के निर्माण की तकनीकी गुणवत्ता के बारे में खुलकर बात की थी। 11 जनवरी, 2011 को मास्को मध्यस्थता न्यायालय ने कैपिटल ग्रुप और वास्तुकार के बीच एक निपटान समझौते को मंजूरी दी। समझौते की शर्तों के तहत, एरिक वैन एगेराट को इंटरफैक्स वेबसाइट पर एक आधिकारिक बयान प्रकाशित करने की आवश्यकता है कि 17 सितंबर, 2010 को एजेंसी के साथ अपने साक्षात्कार में "सिटी ऑफ कैपिटल्स" परिसर के निर्माण की गुणवत्ता पर सवाल उठाने का उनका कोई इरादा नहीं था। 5 मई, 2011 को, मध्य मास्को में बोलशाया याकिमांका स्ट्रीट पर वास्तुकार फ्योदोर कोल्बे द्वारा डिजाइन किए गए 20 वीं शताब्दी की शुरुआत में निर्मित एक घर को निर्माण कंपनी एडीएस-424 द्वारा ध्वस्त कर दिया गया था, जो कैपिटल ग्रुप की एक सहायक कंपनी थी, मास्को सरकार द्वारा प्रतिबंध और सार्वजनिक आंदोलन अर्चनादजोर द्वारा विरोध के बावजूद। 31 मई, 2016 को, कैपिटल ग्रुप एल. एल. सी. ने झिवोपिस्नाया स्ट्रीट (मॉस्को) (कैडस्ट्रल प्लॉट नंबर 77:08:0009021:1004) में एक 23-मंजिला अपार्टमेंट भवन के निर्माण की तैयारी शुरू की। खोरोश्योवो-मेनेवनिकी और श्चुकिनो पड़ोस के निवासियों, पर्यावरणविदों और नगरपालिका प्रतिनिधियों ने सार्वजनिक सुनवाई और निर्माण को रद्द करने की मांग करते हुए एक याचिका का मसौदा तैयार किया, जो उनकी राय में, संघीय और मास्को पर्यावरण कानूनों का उल्लंघन करता है। भूमि उपयोग और विकास नियमों में संशोधन के मसौदे के लिए सार्वजनिक सुनवाई अनिवार्य है, लेकिन इस मामले में कोई सुनवाई नहीं हुई। याचिका के अनुसार, निर्माण असुरक्षित है क्योंकि साइट मास्को के सबसे बड़े गैस नियामक स्टेशन "श्चुकिनो" की सीमा पर है, एक उच्च दबाव वाली गैस पाइपलाइन पुलिया "स्ट्रोगिनो-श्चुकिनो" और एसआरसी "कुरचातोव संस्थान" का प्रायोगिक स्थल "गैस संयंत्र" है, जहां रिएक्टर स्थित हैं। संदर्भ अचल संपत्ति कंपनियाँ