History and impact of institutional investment in housing in the United States
वैश्विक वित्तीय संकट और उसके बाद की बड़ी मंदी के दौरान, संयुक्त राज्य अमेरिका में आवास की कीमतों में गिरावट आई। कीमतों में गिरावट के बावजूद, एकल-परिवार के घरों के कई पारंपरिक खरीदार-व्यक्ति और परिवार-बाजार से बाहर रहे, जिससे यह चिंता पैदा हुई कि मांग की कमी से घरों की कीमतें गिर जाएंगी, जिससे मंदी बढ़ जाएगी। 2012 में, मांग पैदा करने के प्रयास में, फैनी माए ने एक ही लेनदेन में कई हजार पूर्व-बंद घरों को बिक्री के लिए रखा। इस बिक्री ने बड़े संस्थागत निवेशकों के लिए एक संभावित निवेश के रूप में एकल-परिवार संपत्ति पोर्टफोलियो स्थापित करने में मदद की, जो मुख्य रूप से व्यक्तिगत परिवारों और छोटे समय के निवेशकों के लिए आकर्षक था। वित्तीय संकट और मंदी के कारण आवास की कीमतों में व्यापक गिरावट से पहले, अपेक्षाकृत उच्च संपत्ति की लागत और अलग-अलग घरों के विकेंद्रीकृत भूगोल ने उन्हें प्रत्यक्ष निवेश के लिए एक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में आकर्षक नहीं बनाया। मोटे तौर पर, सैम ज़ेल जैसे वित्तीय पेशेवरों और अचल संपत्ति निवेशकों को संदेह था कि वे पोर्टफोलियो के रूप में काम कर सकते हैं, भले ही कुछ फर्मों ने सामूहिक रूप से घर खरीदना शुरू कर दिया हो। यह धक्का निजी इक्विटी और वैकल्पिक निवेश फर्म ब्लैकस्टोन द्वारा "नेतृत्व" किया गया था, जिसने संयुक्त राज्य अमेरिका के आसपास के उदास बाजारों में अलग-अलग घर खरीदने के लिए इन्विटेशन होम्स की स्थापना की थी। ये बाजार सन बेल्ट शहरों में केंद्रित थे, जिनमें अटलांटा, फीनिक्स और ऑरलैंडो शामिल हैं। 2022 तक, प्रमुख एकल-परिवार के घर के मालिकों में इन्विटेशन होम्स, प्रीटियम और अमेरिकन होम्स 4 रेंट शामिल हैं। बड़े, एकल-परिवार के घर के निवेशकों और संचालकों को किरायेदारों से उच्च किराए, खराब स्थितियों और खराब व्यवहार के लिए और राजनेताओं और व्यापक जनता से आवास की आपूर्ति को बाधित करने और संयुक्त राज्य में चल रही आवास की कमी को खराब करने के लिए आलोचना मिली है। संयुक्त राज्य अमेरिका में आवास निजी इक्विटी ब्लैकस्टोन इंक. महान मंदी 2010 का आर्थिक इतिहास