TSX Broadway
टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे न्यूयॉर्क शहर के मिडटाउन मैनहट्टन में ब्रॉडवे और 47 वीं स्ट्रीट के दक्षिण-पूर्वी कोने में टाइम्स स्क्वायर पर एक निर्माणाधीन 46 मंजिला मिश्रित उपयोग वाली इमारत है। एल एंड एल होल्डिंग द्वारा विकसित इस इमारत में 669 कमरों वाला होटल, बहुमंजिला खुदरा स्थान और पैलेस थिएटर नामक एक मौजूदा ब्रॉडवे थिएटर शामिल होगा। टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे विकास में एक डबलट्री होटल का पुनर्निर्माण शामिल है जो 1991 में पूरा हुआ था, साथ ही साथ पूर्व होटल के आधार पर पैलेस थिएटर का उत्थान भी शामिल है। होटल की पहली 16 मंजिलों का ढांचा काफी हद तक बरकरार है, लेकिन ऊपरी मंजिलों को ध्वस्त कर दिया गया है। नई संरचना पर काम 2019 में शुरू हुआ और इमारत को 2024 में पूरा करने की योजना है। इतिहास पृष्ठभूमि टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे एक एंबेसी सुइट्स होटल (बाद में एक डबलट्री सुइट्स) की जगह लेता है, जिसे फॉक्स एंड फाउल द्वारा डिजाइन किया गया था, जिसे 1987 और 1991 के बीच पैलेस थिएटर के ऊपर बनाया गया था। डेवलपर लैरी सिल्वरस्टीन ने 1980 के दशक के मध्य से पैलेस थिएटर की साइट पर एक गगनचुंबी इमारत बनाने की योजना बनाई थी। इस तरह का विकास 47 वीं स्ट्रीट और सेवेंथ एवेन्यू के कोने में बोवरी सेविंग्स बैंक शाखा का अधिग्रहण करने की उनकी क्षमता पर निर्भर था, जो मूल पैलेस थिएटर भवन से घिरा हुआ था। न्यूयॉर्क सिटी लैंडमार्क प्रिजर्वेशन कमीशन (एल. पी. सी.) ने 1987 में थिएटर को एक आंतरिक स्थलचिह्न के रूप में नामित किया, जिससे सिल्वरस्टीन को थिएटर के चारों ओर निर्माण करने के लिए मजबूर होना पड़ा। सेवेंथ एवेन्यू पर थिएटर के पुराने कार्यालय खंड (लॉबी को छोड़कर) को ध्वस्त कर दिया गया था, साथ ही सभागार के ऊपर दो मंजिला और दो सहायक संरचनाएं थीं। सिल्वरस्टीन ने इस स्थल पर एक 43 मंजिला एंबेसी सुइट्स होटल विकसित किया। 15 करोड़ डॉलर की होटल परियोजना के हिस्से के रूप में थिएटर को 15 लाख डॉलर का नवीनीकरण प्राप्त हुआ। होटल सितंबर 1990 में पूरा हुआ था। 2015 में, नेडरलैंडर संगठन (जो पैलेस थिएटर का संचालन करता था) और मेफील्ड डेवलपमेंट ने डबलट्री साइट पर एक नए विकास के साथ एक और नवीनीकरण की घोषणा की। थिएटर का नवीनीकरण किया जाएगा, और इसके सभागार को भूतल पर खुदरा स्थानों को समायोजित करने के लिए उठाया जाएगा। एल. पी. सी. ने नवंबर 2015 में योजना को मंजूरी दी, जबकि कई संरक्षणवादियों ने इस विचार पर चिंता व्यक्त की। मेफील्ड ने 2016 के मध्य में परियोजना के लिए अनुमति दायर की। न्यूयॉर्क सिटी काउंसिल ने जून 2018 में योजना को मंजूरी दी, जिससे पुनर्विकास को आगे बढ़ाने की अनुमति मिली। कंस्ट्रक्शन एल एंड एल होल्डिंग कंपनी, मेफील्ड डेवलपमेंट और फोर्ट्रेस इन्वेस्टमेंट ग्रुप ने सितंबर 2018 में घोषणा की कि टीएसएक्स ब्रॉडवे का निर्माण 2019 की शुरुआत में शुरू होगा। डेवलपर्स को यू. बी. एस. के नेतृत्व वाले सिंडिकेट से 7,80 मिलियन डॉलर, गोल्डमैन सैक्स से 12.5 करोड़ डॉलर का निर्माण ऋण और ई. बी.-5 वीजा कार्यक्रम के माध्यम से विदेशी निवेशकों से 49.4 करोड़ डॉलर का निवेश पूल प्राप्त हुआ। निर्माण मार्च 2019 में 16वीं मंजिल के ऊपर की मंजिलों को ध्वस्त करने के साथ शुरू हुआ। 2019 के दौरान नवीनीकरण में देरी हुई क्योंकि ठेकेदारों को बगल की इमारत का निरीक्षण करने की आवश्यकता थी, लेकिन संपत्ति के मालिकों ने एक साल से अधिक समय तक निरीक्षण की अनुमति नहीं दी। पुरानी 1568 ब्रॉडवे इमारत को 2020 की शुरुआत तक ध्वस्त किया जा रहा था। न्यूयॉर्क शहर में कोविड-19 महामारी के दौरान केवल तीन सप्ताह के लिए काम बाधित हुआ था, क्योंकि टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे परियोजना में होटल के कमरे थे और इस प्रकार इसे "आवश्यक नौकरी स्थल" के रूप में वर्गीकृत किया गया था। टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे के अधिरचना का निर्माण अगले वर्ष शुरू हुआ, और पैलेस थिएटर को जनवरी से अप्रैल 2022 तक बढ़ाया गया। हिल्टन होटल्स एंड रिसॉर्ट्स ने सितंबर 2022 में घोषणा की कि वह टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे में होटल का संचालन करेगा, जो हिल्टन ब्रांड द्वारा टेंपो में पहला होटल होगा। जनवरी 2023 में पहली बार इमारत के अग्रभाग पर एलईडी स्क्रीन को रोशन किया गया था। जनता के सदस्यों को 40 डॉलर में स्क्रीन पर 15-सेकंड के विज्ञापन स्लॉट खरीदने की अनुमति थी। स्क्रीन ने चीन में वी ट्यूबर्स और सोशल-मीडिया उपयोगकर्ताओं का ध्यान आकर्षित किया, अन्य लोगों के साथ, जिन्होंने वहां विज्ञापन स्लॉट खरीदे। पोस्ट मेलोन ने जुलाई 2023 में टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे की बाहरी छत पर पहले संगीत कार्यक्रम की मेजबानी की। डिजाइन और निर्माण इस इमारत में एक 669 कमरों वाला होटल शामिल है, जिसे पैलेस थिएटर के सभागार के आसपास, ऊपर और नीचे बनाया जा रहा है। न्यूयॉर्क शहर के ज़ोनिंग नियमों में संशोधनों के कारण, डबलट्री होटल साइट के लिए अनुमत अधिकतम तल क्षेत्र अनुपात (एफ. ए. आर.) को पार कर गया। हालांकि, यदि नई इमारत मूल संरचना का 25 प्रतिशत बरकरार रखती है, तो क्षेत्र निर्धारण नियम एफ. ए. आर. सीमाओं की अनदेखी करते हुए नए विकास को अपने पूर्ववर्तियों के समान तल स्थान रखने की अनुमति देते हैं। शहर के भवन कोड को पूरा करने के लिए, नई संरचना डबलट्री संरचना की सबसे निचली 16 मंजिलों को बरकरार रखती है, जिसमें पुराने के चारों ओर नए कंक्रीट स्लैब डाले जाते हैं। भूतल क्षेत्रों को खुदरा स्थान के साथ बदला जा रहा है, जो जमीन के नीचे तीन स्तरों तक फैला हुआ है। इसके लिए सभागार को लगभग ऊपर उठाने की आवश्यकता होती है। नए विकास में इमारत के आधार से छत तक फैले लगभग बाहरी एलईडी संकेत शामिल हैं। संरचना का विस्तार किया जाना था। 2016 में दायर मूल योजनाओं में पैलेस थिएटर के साथ-साथ मनोरंजन स्थल और खुदरा को शामिल करने के लिए तहखाने और पहली दस मंजिलों का आह्वान किया गया था। 10वीं मंजिल में दो बालकनी और एक रेस्तरां होना था, जबकि होटल की लॉबी 11वीं मंजिल पर होनी थी। नए भू-मंजिला स्थान में बाहरी मनोरंजन स्थान और खुदरा शामिल हैं। इसके अलावा, पैलेस थिएटर के लिए घर के पीछे की जगह बनाई जाएगी। कुल मिलाकर, थिएटर का विस्तार किया जाएगा। होटल के कमरे 45वीं मंजिल तक फैले होंगे, और एक यांत्रिक स्थान 46वीं मंजिल पर स्थित होना था। पैलेस थिएटर को उठाना जब 2016 में निर्माण शुरू हुआ, तो इमारत के सुपर कॉलम को 16वीं मंजिल तक बढ़ा दिया गया था। विस्तारित सुपर कॉलम पर लटकती एक बहु-मंजिला सुपर-ट्रस संरचना शीर्ष मंजिलों के साथ 16 वीं मंजिल तक बनाई गई थी ताकि इसके ऊपर की नई मंजिलों को सहारा दिया जा सके। थिएटर के ऊपर सभी निचली मंजिलों को सहारा देने के लिए नए सुपर-ट्रस से लटकाने के लिए नए स्तंभ बनाए गए थे। चूंकि थिएटर की छत के ठीक ऊपर मूल अधिरचना पर कोई भार नहीं लगाया गया था, इसलिए पुरानी अधिरचना को हटा दिया गया था। स्लैब को बनाए रखने पर कोड द्वारा आवश्यक राशि को पूरा करने के लिए 16वीं मंजिल तक के स्लैब को आंशिक रूप से ध्वस्त कर दिया गया था। उसके बाद, थिएटर की पुरानी नींव को हटाकर, नई नींव बनाकर, और थिएटर को उठाने के लिए तैयार होने के लिए 34 हाइड्रोलिक रूप से नियंत्रित स्टील के खंभे स्थापित करके एक उपकलाकार का निर्माण किया गया था। पैलेस थिएटर के सभागार को जनवरी 2022 में शुरू किया गया था। थिएटर को खड़ा करने के बाद, मार्च 2022 में, उठाने की प्रक्रिया को अस्थायी रूप से रोक दिया गया था, जबकि नया संरचनात्मक ढांचा स्थापित किया गया था। उठाने की प्रक्रिया 5 अप्रैल, 2022 को पूरी की गई थी, हालांकि औपचारिक समारोह अगले महीने आयोजित किया गया था। इसके बाद, सभागार के नीचे स्थायी आधार स्थापित किए गए। उस समय, टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे को 2023 में पूरा करने की योजना थी। जून 2023 में, यह बताया गया था कि टी. एस. एक्स. ब्रॉडवे संपत्ति 2024 की पहली तिमाही में खुलने वाली है। संदर्भ स्रोत मैनहट्टन मिडटाउन मैनहट्टन ब्रॉडवे (मैनहट्टन) सेवेंथ एवेन्यू (मैनहट्टन) टाइम्स स्क्वायर इमारतों में गगनचुंबी इमारतें