Cost of Living (Tenant Protection) (Scotland) Act 2022
जीवन यापन की लागत (किरायेदार संरक्षण) (स्कॉटलैंड) अधिनियम 2022 स्कॉटिश संसद का एक अधिनियम है जो 27 अक्टूबर 2022 को लागू हुआ था। यह अधिनियम किराए को रोकता है और कम से कम 31 मार्च 2023 तक निजी किराए और सामाजिक दोनों क्षेत्रों के लिए बेदखली पर रोक लगाता है। सारांश स्कॉटलैंड के मंत्रियों द्वारा अधिनियम के प्रावधानों को जीवन यापन की लागत के संबंध में आवश्यक या आनुपातिक माना गया था। यह अधिनियम मकान मालिकों को आवासीय किरायेदारी पर किराए की राशि बढ़ाने से रोकता है, आवासीय किरायेदारी से बेदखली को रोकता है, और स्कॉटिश मंत्रियों को उन मामलों के बारे में नियम बनाने की अनुमति देता है जिन पर किराया अधिकारी या प्रथम श्रेणी के न्यायाधिकरण को किराया निर्धारित करने में विचार करना चाहिए। 6 सितंबर 2022 से 0 प्रतिशत किराया वृद्धि की अनुमत दर को आवास (स्कॉटलैंड) अधिनियम 2001 की धारा 24ए (1) के अर्थ में परिभाषित किया गया है। अधिनियम के मुख्य प्रावधान 31 मार्च 2023 के अंत में समाप्त होने वाले थे, हालांकि, इस तिथि को संशोधित कर 30 सितंबर 2023 कर दिया गया था। 30 सितंबर 2023 की इस तारीख को स्कॉटिश मंत्रियों द्वारा संशोधित किया जा सकता है। 1 अप्रैल 2023 से 30 सितंबर 2023 की अवधि के लिए 3 प्रतिशत किराया वृद्धि की अनुमत दर निर्धारित की गई थी। पृष्ठभूमि यूनाइटेड किंगडम में रहने की लागत का संकट 2021 में शुरू होने वाली एक ऐसी घटना है, जिसमें यूनाइटेड किंगडम में आवश्यक वस्तुओं और सेवाओं की कीमतें घरेलू आय की तुलना में तेजी से बढ़ने लगीं, जिसके परिणामस्वरूप वास्तविक आय में गिरावट आई। ब्रिटेन में रहने की लागत वर्तमान में उन्नत अर्थव्यवस्थाओं से सबसे अधिक प्रभावित है। स्कॉटलैंड में सभी किरायेदारों के निजी किराए में हाल के महीनों में काफी वृद्धि हुई है, रिपोर्टों से संकेत मिलता है कि एडिनबर्ग में वार्षिक किराए में 15.1%, ग्लासगो में 13.0% और एबरडीन में 4.4% की वृद्धि हुई है। कानून की घोषणा करते हुए, स्कॉटलैंड की प्रथम मंत्री निकोला स्टर्जन ने घरेलू बजट पर दबाव को मानवीय आपातकाल बताया। उद्देश्य अधिनियम का घोषित उद्देश्य स्कॉटलैंड में किराए के क्षेत्र में रहने वालों पर लागत संकट के प्रभाव से उत्पन्न स्थिति का जवाब देना है, जिसमें अवैध बेदखली के लिए नुकसान में वृद्धि के साथ-साथ किराया फ्रीज और बेदखली पर रोक लगा दी गई है। कहा गया प्रभाव किरायेदारों को उनके आवास की लागत को स्थिर करके उनकी रक्षा करना, बेदखल किए जाने और/या आवास खोजने के लिए अधिक समय देकर बेघर किए जाने के कारण किरायेदारों के स्वास्थ्य और कल्याण पर प्रभाव को कम करना और किराएदारों को किराए के क्षेत्र से किराए पर लेने वाले मकान मालिक द्वारा बेदखल किए जाने से बचना है। स्कॉटिश सरकार का मानना है कि अपने घरों को किराए पर देने वालों का समर्थन करने के लिए वर्तमान लागत संकट की विशिष्ट परिस्थितियों का तत्काल जवाब देने के लिए आपातकालीन कानून आवश्यक है। किराये के क्षेत्रों में रहने वाले परिवारों में मालिकों की तुलना में लागत संकट से निपटने की क्षमता कम होती है क्योंकि उनकी आय के सापेक्ष आवास की लागत अधिक होती है। प्रासंगिक समय पर साक्ष्य के आधार पर प्रावधानों को जारी रखने की आवश्यकता को नियमित रूप से प्रदर्शित करने के लिए कानून में रिपोर्टिंग की आवश्यकता है। स्कॉटिश सरकार ने व्यक्त किया कि ईंधन गरीबी दर में महत्वपूर्ण वृद्धि की उम्मीद है, विशेष रूप से निजी और सामाजिक किराए के क्षेत्रों में, इन क्षेत्रों में लगभग आधे परिवार ऊर्जा मूल्य गारंटी के बावजूद और अनुदान और समर्थन भुगतान जैसे शमन के रूपों के बावजूद ईंधन गरीबी में हैं। स्कॉटलैंड में किरायेदारों के संघ, लिविंग रेंट की प्रतिक्रियाओं ने व्यक्त किया कि किरायेदारों के लिए मकान मालिकों को रहने की लागत के संकट से आश्रय देना अनुचित है और यह अधिनियम कुछ राहत प्रदान करता है, जबकि यह भी ध्यान में रखते हुए कि फ्रीज से पहले के किराए पहले से ही असहनीय थे, इस प्रकार अधिनियम को तब तक लागू रखने की आवश्यकता है जब तक कि स्कॉटिश सरकार किराया नियंत्रण लागू नहीं करती है जो किराए को किफायती स्तर पर लौटाती है। स्कॉटिश एसोसिएशन ऑफ लैंडलॉर्ड्स के मुख्य कार्यकारी जॉन ब्लैकवुड ने सुझाव दिया कि अधिनियम वर्तमान में उपलब्ध आवास की आपूर्ति को कम कर सकता है। लंदन रेंटर्स यूनियन ने इंग्लैंड में इसी तरह के बदलाव लागू करने का आह्वान किया है। रिपोर्टों से पता चलता है कि लंदन में किराए में 50 प्रतिशत तक की वृद्धि देखी गई है। स्कॉटिश संसद के संदर्भ अधिनियम यूनाइटेड किंगडम में आवास कानून स्कॉटलैंड में आवास