520 Fifth Avenue
520 फिफ्थ एवेन्यू न्यूयॉर्क शहर में निर्माणाधीन एक मिश्रित उपयोग वाली सुपरटॉल इमारत है। यह इमारत तीन संरचनाओं के पूर्व स्थल पर स्थित है। रबीना इमारत का विकास कर रही है, और वास्तुशिल्प फर्म कोहन पेडरसन फॉक्स ने संरचना को डिजाइन किया है और रिकॉर्ड के वास्तुकार के रूप में कार्य करता है। इंटीरियर डिजाइन चार्ल्स एंड कंपनी द्वारा किया गया है। साइट के इतिहास ने पुनर्विकास के प्रयासों का प्रयास किया गगनचुंबी इमारत की साइट पर पहले तीन इमारतों का कब्जा थाः 516 और 518 फिफ्थ एवेन्यू, और 520 फिफ्थ एवेन्यू पते पर एक कार्यालय भवन। महान मंदी से पहले, एबी रोसेन के पास 516 और 518 फिफ्थ एवेन्यू थे। अपनी फर्म, आर. एफ. आर. के माध्यम से, रोसेन ने एक समय में 516 फिफ्थ एवेन्यू को पेली क्लार्क पेली द्वारा डिजाइन की गई एक मिश्रित उपयोग वाली गगनचुंबी इमारत में विकसित करने के लिए हाइन्स के साथ साझेदारी करने का इरादा किया था, हालांकि इन योजनाओं को कभी साकार नहीं किया गया था। बाद में, आर. एफ. आर. ने 520 फिफ्थ एवेन्यू के मालिक ताहल-प्रॉप इक्विटीज के साथ एक संयुक्त उद्यम में प्रवेश किया, जिसमें या तो तीन संरचनाओं द्वारा कब्जा किए गए स्थल का पुनर्विकास करने या तीन इमारतों को किसी अन्य डेवलपर या निवेशक को बेचने की योजना बनाई गई। आर. एफ. आर. और ताहल-प्रोप ने 2007 में समग्र स्थल के पुनर्विकास या बिक्री के लिए सौदा किया। आर. एफ. आर. और ताहल-प्रोप के बीच एक कानूनी विवाद के बाद, आर. एफ. आर. ने प्रत्येक इमारत के लिए लगभग 10 मिलियन डॉलर का भुगतान करते हुए 516 और 518 फिफ्थ एवेन्यू खरीदे। आर. एफ. आर. ने साइट का पुनर्विकास नहीं किया, और थोर इक्विटीज ने 2011 में रोसेन की फर्म से इमारतों को खरीदने की प्रक्रिया शुरू की, अंततः 2012 में लेनदेन को बंद कर दिया। साइट के लिए छह मंजिला खुदरा घटक की एक छवि फरवरी 2014 में जारी की गई थी। दिसंबर 2014 में, थोर ने तीन मंजिला खुदरा मंच पर 71 मंजिला, 920 फुट की गगनचुंबी इमारत बनाने के लिए आवेदन किया। इस डिजाइन के लिए रिकॉर्ड के वास्तुकार हैंडेल आर्किटेक्ट्स थे। थोर ने इमारत के साथ आगे नहीं बढ़ाया, और अंततः 2015 में 32.5 करोड़ डॉलर में सेरूज़ी प्रॉपर्टीज और एसएमआई यूएसए के बीच एक संयुक्त उद्यम को साइट बेच दी। फर्मों को जेपी मॉर्गन चेस और फिशर ब्रदर्स से ऋण के रूप में वित्तपोषण प्राप्त हुआ। न्यूयॉर्क वाईआईएमबीवाई ने बताया कि दोनों कंपनियां हैंडेल आर्किटेक्ट्स द्वारा डिजाइन की गई एक इमारत की योजना के साथ आगे बढ़ेंगी, जिसे मूल रूप से थोर के लिए बनाया गया था। 2015 में एक साक्षात्कार में, सेरूज़ी प्रॉपर्टीज़ के संस्थापक लुई सेरूज़ी ने कहा कि फर्म 2016 की शुरुआत में साइट पर निर्माण शुरू करने का इरादा रखती है। 2017 में, सेरूज़ी और एस. एम. आई. को मैक रियल एस्टेट क्रेडिट स्ट्रैटेजीज़ से एक सेतु ऋण प्राप्त हुआ, जिसने पहले के वित्तपोषण की जगह ली। द रियल डील ने बताया कि दोनों कंपनियां 2018 में तीसरे विकास भागीदार की तलाश कर रही थीं। एक्स्टेल और ज़ेकेंडोर्फ सहित न्यूयॉर्क शहर के विकासकर्ता संभावित भागीदारों में से थे। 2018 में, सेरूज़ी और एसएमआई ने मैक ऋण पर चूक की। मैक ने ऋण को एच. एफ. एफ. के माध्यम से बिक्री के लिए रखा। रबीना डेवलपमेंट डेवलपर रबीना ने 2019 में साइट खरीदी। रबिना ने साइट खरीदने की प्रक्रिया के दौरान मैक को भुगतान किया, और बैंक ओ. जेड. के. से 11 करोड़ डॉलर का एक नया बंधक प्राप्त किया। कोहन पेडरसन फॉक्स द्वारा डिजाइन की गई एक इमारत की योजना 2021 की शुरुआत में दायर की गई थी, जिसने हैंडेल आर्किटेक्ट्स द्वारा डिजाइन की गई पिछली थोर (और बाद में सेरूज़ी और एसएमआई) योजना को बदल दिया था। न्यूयॉर्क YIMBY ने बताया कि कोहन पेडरसन फॉक्स ने दिसंबर 2021 में गगनचुंबी इमारत की योजनाओं को फिर से डिज़ाइन किया था। रबीना को मार्च 2022 में बैंक ओजेडके और द कार्लाइल ग्रुप से निर्माण वित्तपोषण में संयुक्त रूप से 54 करोड़ डॉलर प्राप्त हुए। दिसंबर 2021 और मार्च 2022 के बीच साइट पर खुदाई शुरू हुई, और जुलाई 2022 में अभी भी चल रही थी। इमारत की नींव पर काम बाद में 2022 में शुरू हुआ। मार्च 2023 तक निर्माण सड़क स्तर से ऊपर था। न्यूयॉर्क वाईआईएमबीवाई ने बताया कि इमारत के अग्रभाग की स्थापना अक्टूबर 2023 में चल रही थी। उपयोग इमारत मिश्रित उपयोग वाली होगी, जिसमें पहली तीन मंजिलों पर 98 आवास, कार्यालय स्थान और रेस्तरां होंगे। बैंक ओजेडके ने परियोजना के आवासीय घटक और मैनहट्टन आवासीय बाजार की स्थायी ताकत के कारण फिफ्थ एवेन्यू (कोविड-19 महामारी के कारण) पर पैदल यातायात में गिरावट के बावजूद परियोजना के डेवलपर को निर्माण ऋण दिया। न्यूयॉर्क शहर में सबसे ऊंची इमारतों की सूची भी देखें संयुक्त राज्य अमेरिका के पांचवें एवेन्यू में निर्माणाधीन इमारतें और संरचनाएं कोहन पेडरसन फॉक्स इमारतें मैनहट्टन में मैनहट्टन आवासीय इमारतों में मिडटाउन मैनहट्टन कार्यालय की इमारतें।