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आई. जी. डी. एस. आई. आई. क्यू. एस. पी. ए. (इम्मोबिलियर ग्रांडे डिस्ट्रीबुज़ियोन सोसाइटी डी इन्वेस्टिमेन्टो इम्मोबिलियर कोटाटा) अचल संपत्ति क्षेत्र में सक्रिय एक कंपनी है, जो इटली में खरीदारी केंद्रों का विकास और प्रबंधन करती है और यह रोमानिया में खुदरा वितरण में भी मौजूद है। इतालवी स्टॉक एक्सचेंज के एम. टी. ए.-स्टार अनुभाग में सूचीबद्ध कंपनी, इटली में एस. आई. आई. क्यू. योजना (सोसाइटी डी इन्वेस्टीमेंटो इमोबिलियर कोटाटा-रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट आर. ई. आई. टी.) में प्रवेश करने वाली पहली कंपनी थी। आई. जी. डी. का जन्म कॉप एड्रियाटिका और यूनिकोप टिरिनो के स्वामित्व वाली अधिकांश अचल संपत्ति के प्रावधान के माध्यम से हुआ है, जो दो बहुसंख्यक शेयरधारक हैं, जो अब इसकी पूंजी को नियंत्रित करते हैंः इसका उद्देश्य एक विशेष कंपनी के निर्माण के साथ अचल संपत्ति क्षेत्र में पहले प्राप्त अनुभवों को मजबूत करना था, जो इस क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी रूप से काम करने में सक्षम थी। इतिहास आई. जी. डी. के इतिहास की उत्पत्ति उस गतिविधि में हुई है जो पहले से ही 1977 में, ई. एस. पी. डेटाग्लियांटी एसोसिएशन एस. आर. एल. ने रवेन्ना के क्षेत्र में प्रबंधित की थी, जो मुख्य रूप से गैर-खाद्य उत्पादों की बिक्री के लिए इमारतों के किराए पर देने पर केंद्रित थी। वर्ष 1998 में रवेना ई. एस. पी. में पहला खरीदारी केंद्र खोला गया, जिसमें कूप एड्रियाटिका को सौंपा गया हाइपरमार्केट और गेसकॉम द्वारा संचालित गैलरीः एक रिपोर्ट जो समय के साथ मजबूत होगी। 2000 में कॉप एड्रियाटिका अपनी खुदरा अचल संपत्ति के हिस्से को ई. एस. पी. को स्थानांतरित कर देता है जो निश्चित रूप से अपना नाम बदलकर आई. जी. डी.-इमोबिलियर ग्रांडे डिस्ट्रीब्यूजियोने कर देता है। 2003 में इपरकोप टिरेनो भी कैम्पानिया में एफ्रागोला शॉपिंग सेंटर के हस्तांतरण के माध्यम से आई. जी. डी. का एक शेयरधारक बन गया; बाद में इपरकोप टिरेनो आई. जी. डी. में अपना हिस्सा यूनिकोप टिरेनो को बेच देता है। आई. जी. डी. का अचल संपत्ति पोर्टफोलियो एक दिलचस्प महत्वपूर्ण द्रव्यमान तक पहुँचता है और कंपनी अपने विशिष्ट व्यवसायों में व्यापक विशेषज्ञता विकसित करती हैः कंपनी अब जुलाई 2004 के अंत में स्टॉक एक्सचेंज में अपनी शुरुआत के लिए तैयार है। मार्च 2007 में आर. जी. डी., रिकालिफिकाज़ियोन ग्रांडे डिस्ट्रीबुज़ियोन का जन्म हुआ। बेनी स्टेबिली और आई. जी. डी. के बीच इस संयुक्त उद्यम का उद्देश्य मौजूदा खरीदारी केंद्रों को बढ़ाना है, एक ऐसा खंड जिसमें दोनों भागीदारों का मानना है कि दिलचस्प संभावनाएं हैं। कंपनी की प्रारंभिक संपत्ति, 2 खरीदारी केंद्रों का अनुमानित मूल्य € 113.2 मिलियन था। चूंकि 2005-2008 निवेश योजना एक साल पहले पूरी की गई थी, 2007 में एक नई योजना शुरू की गई है जिसमें अगले तीन वर्षों में €800 मिलियन के निवेश की आवश्यकता है। नई योजना के वित्तपोषण के लिए आई. जी. डी. ने लगभग 98 मिलियन यूरो की पूंजी वृद्धि शुरू की और 230 मिलियन यूरो का परिवर्तनीय बांड जारी किया। मार्च 2008 में, आई. जी. डी. एक महत्वपूर्ण विदेशी निवेश अवसर का लाभ उठाता है और €192 मिलियन के लिए कंपनी विनमार्क मैगज़ीन एस. ए. का अधिग्रहण करता है, जो रोमानिया के 14 अलग-अलग शहरों में 15 खरीदारी केंद्रों के एक अचल संपत्ति पोर्टफोलियो को नियंत्रित करता है-आकर्षक उपभोक्ता रुझानों और दिलचस्प संभावित रिटर्न के साथ एक बाजार। अप्रैल 2008 तक आई. जी. डी., इतालवी अचल संपत्ति क्षेत्र में पहली वास्तविकता, एस. आई. आई. क्यू.-सोसाइटी डी इन्वेस्टीमेंटो इमोबिलियर कोटाटा (अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट आर. ई. आई. टी.) के रूप में माने जाने के विकल्प का उपयोग करने का चुनाव करती है। आर्थिक और वित्तीय संकट की विशेषता वाले समय में, 2009 के दौरान आई. जी. डी. ने अपने नियोजित निवेशों को जारी रखा और महत्वपूर्ण नए खरीदारी केंद्र खोलेः अप्रैल की शुरुआत में रोम के ठीक बाहर टिबर्टिनो शॉपिंग सेंटर का उद्घाटन किया गया और मई में कैटेनिया के पास ग्रेविना में कटाने शॉपिंग सेंटर ने अपने दरवाजे खोल दिए। जून में फेन्ज़ा में खरीदारी केंद्र ले माइओलिचे का उद्घाटन किया गया और आई. जी. डी. ने अगले अक्टूबर में इसका अधिग्रहण कर लिया, जबकि पिछले साल का उद्घाटन क्रिसमस से ठीक पहले इसोला डी 'एस्टी में खरीदारी केंद्र आई ब्रिची के उद्घाटन के साथ किया गया था। 2010 में, आई. जी. डी. ने एक-दूसरे से कुछ दिनों के अंतराल पर दो महत्वपूर्ण खरीदारी केंद्र खोले। पहला, पालेर्मो में "ला टोरे" शॉपिंग सेंटर, 23 नवंबर को खोला गया। दूसरा उद्घाटन, 25 नवंबर को, कोनेग्लियानो में "कोने" शॉपिंग सेंटर से संबंधित है, जिसमें एक निकटवर्ती खुदरा पार्क है। दिसंबर 2010 में संयुक्त उद्यम आर. जी. डी. में आई. जी. डी. की हिस्सेदारी के हस्तांतरण के माध्यम से बेनी स्टैबिली को बेइनास्को और नर्वियानो खरीदारी केंद्रों में 50 प्रतिशत ब्याज की बिक्री, रियल एस्टेट पोर्टफोलियो रोटेशन की दिशा में एक कदम है, नवंबर में प्रस्तुत नए रणनीतिक दिशानिर्देश के अनुसार, 2009-2013 व्यापार योजना के संशोधन के साथ। 2011 में, समूह की व्यावसायिक योजना 2009-2013 द्वारा नियोजित नई रणनीति, "सिटी सेंटर प्रोजेक्ट" के तहत, जो प्रमुख इतालवी शहर केंद्रों में संपत्तियों के संभावित अधिग्रहण के लिए प्रदान करता है, IgD ने ऐतिहासिक शहर के केंद्र के केंद्र में बोलोग्ना की मुख्य खरीदारी सड़क वाया रिज़ोली में स्थित एक संपत्ति परिसर के अधिग्रहण के लिए एक प्रारंभिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। एक लाभांश पुनर्निवेश विकल्प-इस प्रकार का पहला लेन-देन जो न केवल आई. जी. डी. द्वारा, बल्कि एक इतालवी कंपनी द्वारा किया गया था, 2012 में शुरू किया गया था। लाभांश पुनर्निवेश विकल्प ने शेयरधारकों को आरक्षित पूंजी वृद्धि की सदस्यता लेकर आई. जी. डी. शेयरों में अपने सकल लाभांश का 80 प्रतिशत तक पुनर्निवेश करने का अवसर दिया। नतीजतन, कंपनी को 13.3 लाख यूरो के पुनर्पूंजीकरण से भी लाभ हुआ। 3 अक्टूबर 2012 को नई 2012-2015 व्यवसाय योजना प्रस्तुत की गई थी, जो अतीत के संबंध में, एक विवेकपूर्ण और ठोस प्रोफ़ाइल बनाए रखने के लिए परिचालन और वित्तीय स्थिरता पर अधिक ध्यान केंद्रित करती है, साथ ही साथ, जितना संभव हो सके, बाहरी कारकों के लिए निष्पादन जोखिम को सीमित करती है। इस योजना में 2015 तक 71 प्रतिशत से अधिक के ई. बी. आई. टी. डी. ए. मार्जिन लक्ष्य का आह्वान किया गया है। 2013 में दूसरी बार लाभांश पुनर्निवेश विकल्प की पेशकश की गई थी जिसने शेयरधारकों को आरक्षित पूंजी वृद्धि की सदस्यता के माध्यम से आई. जी. डी. शेयरों में प्राप्त सकल लाभांश का 80 प्रतिशत तक पुनर्निवेश करने का मौका दिया। लेन-देन के परिणामस्वरूप कंपनी ने 13.5 लाख यूरो की नई आय एकत्र की। अप्रैल 2013 के अंत में परिवर्तनीय बॉन्ड के € 230,000,000 3.50 प्रतिशत के आदान-प्रदान का प्रस्ताव आया। नए जारी किए गए वरिष्ठ नोटों के साथ 2013 के लिए परिवर्तनीय बॉन्ड को € 122.9 मिलियन तक पहुंचते हुए स्वीकार किया गया था। आई. जी. डी. ने योग्य संस्थागत निवेशकों के पास 22 मिलियन यूरो के अवशिष्ट नए नोट भी रखे। 7 मई को, इसलिए, आई. जी. डी. ने कुल नाममात्र राशि € 144.9 मिलियन के लिए €100,000 के नाममात्र इकाई मूल्य के साथ नए नोट जारी किए। 2014-2016 व्यवसाय योजना 19 दिसंबर को प्रस्तुत की गई थी, जिसमें पहली बार स्थिरता के लक्ष्य शामिल हैं। संदर्भ व्यावसायिक वातावरण को प्रभावित करने वाले गहन परिवर्तनों के बावजूद, रणनीतिक दिशानिर्देश पूर्व योजना अवधि के बने हुए हैं, अधिक परिसंपत्ति आवर्तन के अपवाद के साथः तीन साल की अवधि में, वास्तव में, लगभग 190 मिलियन यूरो के निपटान की आवश्यकता होती है। गतिविधि आई. जी. डी. गतिविधि वाणिज्यिक उपयोग में संपत्तियों की खरीद, विकास, प्रबंधन और पट्टे पर देने से संबंधित है, चाहे वह स्वामित्व वाली हो या तीसरे पक्ष की और भवनों को बढ़ाने के उद्देश्य से विपणन सेवाओं और सुविधा प्रबंधन का प्रावधान। 31 दिसंबर 2013 को, आई. जी. डी. परिसंपत्तियों की राशि 1 मिलियन यूरो थी, इटली में इसमें शामिल हैंः 19 हाइपरमार्केट और सुपरमार्केट, 19 शॉपिंग मॉल और खुदरा पार्क, 1 शहर का केंद्र, विकास के लिए भूमि के 4 भूखंड, व्यापार के लिए 1 संपत्ति और 7 अतिरिक्त अचल संपत्ति। 2008 में विनमार्क पत्रिका एसए कंपनी के अधिग्रहण के बाद, समूह 15 खरीदारी केंद्रों और एक कार्यालय भवन पर भरोसा कर सकता है, जो 13 अलग-अलग रोमानियाई शहरों में पाए जाते हैं। खरीदारी केंद्र आई. जी. डी. के पोर्टफोलियो में लगभग विशेष रूप से हाइपरमार्केट और गैलरी शामिल हैं जो मध्यम आकार के शॉपिंग मॉल के अंदर स्थित हैं। इटली में पीडमोंट से सिसिली तक 11 अलग-अलग क्षेत्रों में इमारतें पूरे देश में फैली हुई हैं। यहां तक कि रोमानिया में भी उपस्थिति अच्छी तरह से वितरित हैः केंद्र 13 अलग-अलग मध्यम आकार के शहरों में स्थित हैं। शेयरधारक कॉप एड्रियाटिका, एसओसी। कॉप। 43.57% यूनिकोप टिरेनो, एसओसी। कॉप। 13.09% क्वांटम स्ट्रैटेजिक पार्टनर्स लिमिटेड 5.00% श्रोडर इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट लिमिटेड 3.25% यूबीएस 2.28% मार्केट 32,81% 22/05/2014 कॉर्पोरेट सामाजिक जिम्मेदारी पर अद्यतन 2011 में, आई. जी. डी. ने 2010 की स्थिरता रिपोर्ट प्रस्तुत की है, जो इसके इतिहास में पहली है। यह वार्षिक दस्तावेज वर्ष की प्रमुख उपलब्धियों और आर्थिक, पर्यावरण और सामाजिक क्षेत्रों में भविष्य के विकास के उद्देश्यों का वर्णन करता है। मार्च 2013 में आई. जी. डी. समूह और इसके चार इतालवी खरीदारी केंद्र, सेस्टो सैन जियोवानी (एम. आई.) में सेंट्रोसार्का, क्रेमा (सी. आर.) में ग्रैन रोंडो, इसोला डी 'एस्टी (ए. टी.) में आई ब्रिची और मोंडोवी (सी. एन.) में मोंडोविचिनो ने अपनी पर्यावरण प्रबंधन प्रणाली और इसके कार्यान्वयन के लिए यू. एन. आई. ई. एन. आई. एस. ओ. 14001 प्रमाणन प्राप्त किया। मार्च 2014 में भी कोनग्लियानो वेनेटो (टीवी) में कोन शॉपिंग सेंटर ने यू. एन. आई. ई. एन. आई. एस. ओ. 14001 प्रमाणन प्राप्त किया। नोट्स एक्सटर्नल लिंक्स रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट रियल एस्टेट उद्योग व्यापार समूह बोर्स इटालियाना में सूचीबद्ध रवेना कंपनियों में स्थित कंपनियाँ