Jones v Kernott
जोन्स बनाम केर्नॉट [2011] यूकेएससी 53 एक रचनात्मक ट्रस्ट के तहत एक सह-स्वामित्व वाले पारिवारिक घर के लिए लाभकारी पात्रता के संबंध में यूके सुप्रीम कोर्ट का एक निर्णय है। अदालत ने फैसला सुनाया कि मुख्य बच्चे की देखभाल करने वाले भागीदार के पक्ष में स्वामित्व का एक 90:10 विभाजन था, जिसने उस घर में 80 प्रतिशत हिस्सेदारी का योगदान दिया जिसमें वह रहती थी। अनिवासी भागीदार ने भी काफी समय तक बच्चों के बिलों और रखरखाव का भुगतान करना बंद कर दिया था। तथ्य सुश्री जोन्स और श्री केर्नॉट की मुलाकात 1980 में हुई थी। 1981 में सुश्री जोन्स ने एक बैंक ऋण की मदद से एक कारवां खरीदा, और 1984 में श्री केरनॉट अपने पहले बच्चे के जन्म पर उनके साथ कारवां में चले गए। मई 1985 में सुश्री जोन्स ने अपना कारवां बेच दिया, और पार्टियों ने एसेक्स में 39 बैजर हॉल एवेन्यू, थंडर्सले को 30,000 पाउंड में खरीदा। सुश्री जोन्स ने £6,000 का योगदान दिया, और शेष राशि केवल ब्याज वाले बंधक द्वारा जुटाई गई। घर को उनके संयुक्त नामों में रखा गया था। इस बिंदु से उन्होंने घरेलू बिलों और बंधक के भुगतान को साझा किया। 1986 में दंपति के दूसरे बच्चे का जन्म हुआ। पार्टियों ने एक विस्तार के लिए £2,000 का ऋण लिया जिसका ज्यादातर निर्माण श्री केर्नॉट ने किया था। 1993 में दंपति अलग हो गए और श्री केर्नॉट ने बैजर हॉल एवेन्यू छोड़ दिया। उन्होंने बिलों के अपने हिस्से का भुगतान करना बंद कर दिया, और बच्चों के रखरखाव के लिए बहुत कम या कुछ भी योगदान नहीं दिया। मई 1996 में पार्टियों ने एक जीवन बीमा पॉलिसी को भुनाया और आय को विभाजित किया। इनमें से अपने हिस्से के साथ श्री केर्नॉट ने एसेक्स में 114 स्टेनली रोड, बेनफ्लीट को 57,000 पाउंड में खरीदा। मई 2006 में श्री केरनॉट ने बैजर हॉल एवेन्यू में अपने कथित आधे हिस्से के भुगतान (प्राप्ति) की मांग की। सुश्री जोन्स ने भूमि न्यास और न्यासी नियुक्ति अधिनियम 1996 (टोलाटा) के तहत एक घोषणा के लिए दावा करके जवाब दिया कि संपत्ति में उनके पास संपूर्ण लाभकारी हित है। न्यायाधीश डेडमैन ने ऑक्सले बनाम हिसकॉक [2005] फैम 211 और स्टैक बनाम डाउडेन [2007] 2 एसी 432 पर विचार करने के बाद कहा कि शुरुआत में पक्षों के हित यह हो सकते हैं कि संपत्ति को संयुक्त रूप से विभाजित किया जाना चाहिए, लेकिन उन इरादों में पिछले कुछ वर्षों में काफी बदलाव आया है। उन्होंने माना कि सही परीक्षण इसलिए था जो पक्षों के बीच "निष्पक्ष और न्यायपूर्ण" था, उनके बीच व्यवहार के पूरे पाठ्यक्रम को ध्यान में रखते हुए। श्री केरनॉट द्वारा किसी भी बिल का भुगतान करना बंद करने, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि सुश्री जोन्स ने इक्विटी का 80 प्रतिशत से अधिक योगदान दिया, और बच्चों के रखरखाव के संबंध में श्री केरनॉट द्वारा प्रदान की गई सहायता की कमी, कि सही विभाजन सुश्री जोन्स के पक्ष में होगा, उन्होंने निष्कर्ष निकाला। निर्णय उच्च न्यायालय 21 अप्रैल 2008 को साउथेंड ऑन सी काउंटी कोर्ट में न्यायाधीश डेडमैन के फैसले की अपील पर 12 मई 2009 को सुनवाई हुई, 10 जुलाई 2009 को श्री निकोलस स्ट्रॉस क्यूसी द्वारा उच्च न्यायालय, चांसरी डिवीजन में निर्णय दिया गया, जिन्होंने अपील को खारिज कर दिया, जैसा कि पहले बैजर हॉल एवेन्यू हाउस में लाभार्थी शेयरों को जोन्स और केर्नॉट को 90:10 के अनुपात में दिया गया था। 26 मई 2010 को, इंग्लैंड में महामहिम की अपील अदालत ने अपील को बरकरार रखते हुए पाया कि सदन 50/50 के शेयरों में आयोजित किया गया था। रिमर एलजे ने फैसला सुनाया। सर्वोच्च न्यायालय 9 नवंबर 2011 को, यूनाइटेड किंगडम के सर्वोच्च न्यायालय ने अपील न्यायालय को पलटते हुए कहा कि श्री केर्नॉट और सुश्री जोन्स घर में अपने योगदान को दर्शाने के लिए 10 प्रतिशत से 90 प्रतिशत के अनुपात में विश्वास पर घर में शेयर रखेंगे। हालाँकि सर्वोच्च न्यायालय सर्वसम्मति से निर्णय पर पहुँचा, लेकिन उनके लॉर्डशिप अलग-अलग आधारों पर सहमत हुए। लॉर्ड वॉकर, लेडी हेल और लॉर्ड कॉलिन्स ने निष्कर्ष निकाला कि ऐसी परिस्थितियाँ हैं जहाँ सामान्य इरादे को आरोपित करने की अनुमति होगी, जबकि लॉर्ड केर और लॉर्ड विल्सन ने इस तथ्य पर अपनी राय को आधार बनाना पसंद किया कि अदालत को इस तरह से रचनात्मक विश्वास को स्वीकार करने का विवेकाधिकार था क्योंकि यह उचित था। लॉर्ड केर ने निम्नलिखित कहा। लॉर्ड विल्सन ने निम्नलिखित कहा। अंग्रेजी भूमि कानून डायर बनाम डायर (1788) 2 कॉक्स 92 पेटिट बनाम पेटिट [1970] एसी 777 बर्न्स बनाम बर्न्स [1984] सीएच 317 एबॉट बनाम एबॉट [2007] यूकेपीसी 53 गेरी बनाम रैंकिन [2012] ईडब्ल्यूसीए 555 नोट्स संदर्भ एन ग्रेवेल्स (एड), लैंड लॉ में लैंडमार्क मामले (2013) बाहरी लिंक बीबीसी न्यूज रिपोर्ट यूनाइटेड किंगडम के सुप्रीम कोर्ट ने यूनाइटेड किंगडम मामले कानून में 2011 के मामलों में अंग्रेजी भूमि मामले कानून की रिपोर्ट दी।