Century Properties
सेंचुरी प्रॉपर्टीज ग्रुप एक रियल एस्टेट कंपनी है जो रियल एस्टेट विकास, विपणन और संपत्ति प्रबंधन सेवाओं में शामिल है। एक कंपनी के रूप में इसने 1986 में परिचालन शुरू किया और 2012 में टिकर सी. पी. जी.: पी. एम. के तहत फिलीपीन स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध किया गया। हाल ही में, अचल संपत्ति के संबद्ध क्षेत्रों में एक व्यापार विस्तार कार्यक्रम के माध्यम से, सी. पी. जी. ने मुख्य रूप से शहर में ऊर्ध्वाधर आवासीय विकास (अपनी सहायक कंपनियों सेंचुरी सिटी डेवलपमेंट कॉरपोरेशन और सेंचुरी लिमिटलेस कॉरपोरेशन के तहत) से लेकर मेट्रो मनीला के बाहर प्रमुख विकास शहरों में क्षैतिज किफायती आवास (फर्स्ट पार्क होम्स, आई. एन. सी. के माध्यम से) और खुदरा और कार्यालय स्थानों को वाणिज्यिक पट्टे पर देने में विविधता लाई है। 31 दिसंबर, 2020 तक, कंपनी ने 32 परियोजनाओं को पूरा किया है, जिनमें निम्नलिखित शामिल हैंः 28 आवासीय भवन, जिसमें कुल सकल तल क्षेत्र (जी. एफ. ए.) 1,239,375 वर्ग मीटर के साथ 15,563 इकाइयाँ शामिल हैं। (पार्किंग सहित); 26,919 वर्ग मीटर के सकल पट्टे योग्य क्षेत्र ("जी. एल. ए".) के साथ एक खुदरा वाणिज्यिक भवन। (पार्किंग सहित); 45,103 वर्ग मीटर के जी. एल. ए. के साथ एक चिकित्सा कार्यालय भवन। (पार्किंग सहित) और 31,952 वर्ग मीटर के जी. एल. ए. के साथ दो (2) कार्यालय भवन। (पार्किंग सहित) और 63,101 वर्ग मीटर। (पार्किंग सहित), क्रमशः। इसके अलावा, कंपनी ने अपनी किफायती आवास कंपनी, पीहर्स्ट पार्क होम्स, इंक (पी. पी. एच. आई.) के तहत कुल 1,536 घरों को पूरा किया है, जिसका वह संयुक्त उद्यम भागीदार मित्सुबिशी कॉर्पोरेशन के साथ सह-स्वामित्व रखती है। ये निर्माण कार्य कुल 4,128 इकाइयों और 548,262 वर्ग मीटर की 19 इमारतों के अतिरिक्त हैं। जी. एफ. ए. जो संस्थापक प्राचार्यों की पूर्व विकास कंपनियों, मेरिडियन ग्रुप ऑफ कंपनीज ("मेरिडियन") द्वारा 2010 से पहले पूरा किया गया था। मेरिडियन के तहत उल्लेखनीय विकास फोर्ट बोनिफासियो में एसेन्सा ईस्ट फोर्ब्स और साउथ ऑफ मार्केट, मंडालुयोंग शहर के ग्रीनफील्ड जिले में एस. ओ. एच. ओ. सेंट्रल, ऑर्टिगास में पैसिफिक प्लेस, ले ट्रायम्फ, ले डोमेन और मकाती शहर में ले मेट्रोपोल हैं। कंपनी, सहायक कंपनी सेंचुरी प्रॉपर्टीज मैनेजमेंट, इंक. ("सीपीएमआई") के माध्यम से सुविधा प्रबंधन और नीलामी सेवाओं से लेकर पट्टे और द्वितीयक बिक्री तक संपत्ति प्रबंधन सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला में भी संलग्न है। सी. पी. एम. आई. के माध्यम से, कंपनी यह सुनिश्चित करने का प्रयास करती है कि वह जिन संपत्तियों का प्रबंधन करती है, उन्हें बनाए रखे और उनके परिसंपत्ति मूल्य में सुधार करे, और वे सुरक्षित और सुरक्षित हों। सी. पी. एम. आई. 31 दिसंबर, 2020 को 66 इमारतों को कवर करने वाली 52 परियोजनाओं का प्रबंधन करता है, जिसमें प्रबंधन के तहत 35.8 लाख वर्ग मीटर जी. एफ. ए. है। सीपीएमआई द्वारा प्रबंधित कुल परियोजनाओं में से 73 प्रतिशत तृतीय पक्षों द्वारा विकसित की गई थीं। प्रबंधन के तहत उल्लेखनीय तृतीय-पक्ष विकसित परियोजनाओं में ऑर्टिगास में वन कॉर्पोरेट सेंटर और वन सैन मिगुएल एवेन्यू कॉन्डोमिनियम, मकाती शहर में बी. पी. आई. मकाती कार्यालय और पैसिफिक स्टार बिल्डिंग और पासे शहर में फिलीपीन नेशनल बैंक फाइनेंशियल सेंटर शामिल हैं। कंपनी का गठन 6 सितंबर, 1983 को किया गया था। 1986 में छह कर्मचारियों के साथ, इसने अपना संचालन शुरू किया, मुख्य रूप से रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए तीसरे पक्ष के विपणन और बिक्री प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित किया। अचल संपत्ति की बिक्री और विपणन में एकत्र अनुभव का लाभ उठाते हुए, संस्थापकों ने एक अलग संपत्ति विकास शाखा, मेरिडियन की स्थापना में एक ठोस अवसर देखा, जो मध्य-बाजार, केंद्रीय व्यापार जिले के उच्च-वृद्धि विकास पर केंद्रित था। मेरिडियन ने मध्यम बाजार खंड की जरूरतों को पूरा करने के लिए मकाती में अपनी पहली परियोजना, ले ग्रैंड का विकास और निर्माण शुरू किया। मेरिडियन प्रति वर्ष एक से दो इमारतों की दर से विकसित हुआ, जो सभी मकाती और ऑर्टिगास के केंद्रीय व्यापारिक जिलों में स्थित थे। इस समय के दौरान, सेंचुरी जनता के लिए फिलीपींस के केंद्रीय व्यापार जिलों में उच्च वृद्धि वाले कॉन्डोमिनिया के विकासकर्ता के रूप में जाना जाने लगा। सेंचुरी प्रॉपर्टीज मैनेजमेंट, इंक. (सीपीएमआई) संस्थापक ने 17 मार्च, 1989 को शताब्दी और गैर-शताब्दी विकास दोनों के लिए समूह की संपत्ति प्रबंधन सेवाओं को संभालने के लिए सीपीएम की स्थापना की। अपनी स्थापना के बाद से, सीपीएमआई ने 43 इमारतों को संभाला है, जिनमें एशियाई विकास बैंक, फिलीपीन नेशनल बैंक मुख्यालय, बी. पी. आई. बुएंडिया सेंटर और पैसिफिक स्टार बिल्डिंग जैसे स्थल शामिल हैं। अलग-अलग, कंपनियों ने 1990 के दशक में अपना संचालन जारी रखा। सी. पी. जी. ने शताब्दी-विकसित संपत्तियों के लिए बिक्री उत्पन्न करने पर ध्यान केंद्रित किया, जबकि अपनी तृतीय-पक्ष विपणन सेवाओं को अन्य अचल संपत्ति कंपनियों को बनाए रखा। एसेन्सा ईस्ट फोर्ब्स 1997 में, मेरिडियन के माध्यम से, सी. पी. जी. को फोर्ट बोनिफैसियो में एक संपत्ति खरीदने का अवसर दिया गया था। इस समय, कंपनी ने एसेन्सा कॉन्डोमिनियम विकसित करने का फैसला किया। इसे वास्तुशिल्प फर्म पेई कॉब एंड फ्रीड द्वारा डिजाइन किया गया था, जिसका नेतृत्व प्रिट्जकर पुरस्कार विजेता वास्तुकार आई. एम. ने किया था। पे. अपने डिजाइन में कुछ बेहतरीन सामग्रियों का उपयोग करते हुए जैसे कि रोम में कोलोसियम के समान स्रोत से खनन किए गए ट्रेवर्टिन पत्थर, एसेन्सा में इकाइयों का औसत इकाई आकार 290 वर्ग मीटर है और इनकी कीमतें पी. एच. पी. 35 मिलियन से पी. एच. पी. 60 मिलियन तक हैं। क्षैतिज/आवास विकास कंपनी ने अपने संपत्ति विकास व्यवसाय का और विस्तार किया जब उसने अपने पहले बड़े पैमाने पर क्षैतिज विकासः कैन्यन रेंच की शुरुआत की। कारमोना, कैविटे में स्थित, यह 16-हेक्टेयर गेटेड समुदाय मनीला जॉकी क्लब, इंक के स्वामित्व वाले सैन लाज़ारो लीजर पार्क के पहाड़ी हिस्से में स्थित है। इस परियोजना के विकास को विशेष रूप से प्रबंधित करने के लिए, सेंचुरी के मालिकों ने 15 मार्च, 1994 को सी. सी. सी. को शामिल करने का निर्णय लिया। 2004 में शुरू किए गए कैन्यन रेंच ने आधिकारिक तौर पर मध्य-बाजार क्षैतिज विकास में सी. सी. सी. के प्रवेश को चिह्नित किया, जो आधुनिक परिवारों को पूरा करता है जो शांत उपनगरीय जीवन पसंद करते हैं। मित्सुबिशी निगम के साथ संयुक्त उद्यम 2018 में, सेंचुरी प्रॉपर्टीज ने फर्स्ट पार्क होम्स की स्थापना के लिए मित्सुबिशी निगम के साथ एक संयुक्त उद्यम साझेदारी पर हस्ताक्षर किए। किफायती आवास के लिए देश की मांग का लाभ उठाते हुए, जिसमें तब लगभग 6.6 लाख इकाइयों का अनुमानित बैकलॉग है, नई संयुक्त उद्यम कंपनी की स्थापना मेट्रो मनीला के बाहर प्रमुख स्थानों में पैमाने की परियोजनाओं के विकास को आगे बढ़ाने के लिए की गई थी। सेंचुरी सिटी 2006 में, कंपनी ने पहले इंटरनेशनल स्कूल ऑफ मनीला द्वारा कब्जा किए गए लॉट का एक हिस्सा खरीदा। भवनों और बुनियादी ढांचे के विकास में अपने अनुभव का उपयोग करते हुए, कंपनी ने 19 दिसंबर, 2006 को सी. सी. डी. सी. को शामिल किया ताकि सेंचुरी के व्यवसाय को बड़े पैमाने पर मिश्रित उपयोग के विकास में विस्तारित किया जा सके। वर्तमान में, कलयान एवेन्यू, मकाती में स्थित उक्त क्षेत्र सी. सी. डी. सी. की वर्तमान आवासीय परियोजनाओं का स्थल हैः मिलानो निवास, ग्रामर्सी निवास और द नाइट्सब्रिज निवास। इसमें एक अस्पताल, एक खुदरा केंद्र और एक आईटी पार्क भी होगा। किफायती आवास की उच्च मांग के जवाब में, सेंचुरी ने विशेष रूप से इस खंड पर केंद्रित एक अलग कंपनी के निर्माण के साथ अपनी उत्पाद श्रृंखला का और विस्तार किया। 9 जुलाई, 2008 को सी. एल. सी. को किफायती से मध्यम आय वाले आवास खंड के लिए ऊर्ध्वाधर परियोजनाओं को विकसित करने के एकमात्र उद्देश्य के साथ शामिल किया गया था। 2009 में, सी. एल. सी. ने अपनी पहली परियोजना, एज़्योर अर्बन रिज़ॉर्ट रेजिडेंस शुरू की, जो युवा जोड़ों और परिवारों, फिलिपिनो प्रवासियों और पैरानाक शहर में रहने के इच्छुक अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए कोंडो लिविंग प्रदान करती है। एज़्योर बीच क्लब पेरिस हिल्टन का प्रबंधन भी सी. एल. सी. द्वारा किया जाता है। सहायक और सहयोगी कंपनी की सहायक और सहयोगी प्रत्येक परियोजना के लक्षित बाजार द्वारा अलग किए जाते हैं, जिससे प्रत्येक को मूल्य निर्धारण, आकार, स्थान और सुविधाओं में अपने खरीदारों की आवश्यकताओं पर विशेषज्ञता और ध्यान केंद्रित करने की अनुमति मिलती है। नीचे कंपनी की सहायक कंपनियों और संबद्धों का विवरण दिया गया हैः मेरिडियन ग्रुप ऑफ कंपनीज मेरिडियन एकल-लॉट विकास पर केंद्रित है, विशेष रूप से केंद्रीय व्यावसायिक जिलों में उच्च वृद्धि वाले कॉन्डोमिनिया। इसके पिछले रिकॉर्ड में ले ग्रैंड, ले ट्रायम्फ, ले मेट्रोपोल, ऑक्सफोर्ड सुइट्स, मकाती में बेल एयर सोहो और मकाती और ऑर्टिगास में मेडिकल प्लाजा और फोर्ट बोनिफैसियो में एसेन्सा और साउथ ऑफ मार्केट शामिल हैं। सेंचुरी प्रॉपर्टीज मैनेजमेंट इंकॉर्पोरेटेड 17 मार्च, 1989 को निगमित, सीपीएमआई फिलीपींस की सबसे बड़ी संपत्ति प्रबंधन कंपनी है। यह फिलीपींस के बाजार में अंतर्राष्ट्रीय मानकों का उपयोग करने वाली पहली स्वतंत्र कंपनी है। सीपीएमआई को फिलीपींस के सुरक्षा संगठन से 18 सुरक्षा सम्मानों से सम्मानित किया गया है। वर्तमान में इसके प्रबंधन पोर्टफोलियो में 43 इमारतें हैं, जो लगभग 19 लाख वर्ग मीटर के कुल सकल तल क्षेत्र को कवर करती हैं। सेंचुरी कम्युनिटीज कॉर्पोरेशन 15 मार्च, 1994 को निगमित, सी. सी. सी. क्षैतिज घर और बहुत सारे विकास पर केंद्रित है। 19 दिसंबर, 2006 को निगमित सेंचुरी सिटी डेवलपमेंट कॉरपोरेशन, सी. सी. डी. सी. मिश्रित उपयोग विकास पर केंद्रित है। 2006 में स्थापित, यह उन क्षेत्रों को विकसित करने के लिए बनाया गया है जो "लाइव, वर्क एंड प्ले" अवधारणा को शामिल करते हैं। केवल आवासीय क्षेत्रों पर केंद्रित संपत्तियां प्रदान करने से अधिक, सी. सी. डी. सी., अपनी पहली परियोजना सेंचुरी सिटी के माध्यम से, कलयान एवेन्यू, मकाती में एक मिश्रित उपयोग-विकास, ऐसे समुदायों का विकास करता है जहां आवासीय, कॉर्पोरेट और अवकाश गतिविधियाँ एक ही स्थान पर होती हैं। 9 जुलाई, 2008 को निगमित सेंचुरी लिमिटलेस कॉर्पोरेशन, सी. एल. सी. सेंचुरी प्रॉपर्टीज ग्रुप की नवीनतम ब्रांड श्रेणी है जो किफायती आवासीय परियोजनाओं का विकास करेगी। 2020 में, कोरोनावायरस महामारी के बीच, सी. पी. जी. ने अपने ग्राहकों को घर खरीदने का एक डिजिटल अनुभव प्रदान करने के लिए अपने डिजिटलीकरण कार्यक्रमों में तेजी लाई। कंपनी ने वर्चुअल टूर को शामिल करने के लिए अपनी वेबसाइटों को बढ़ाते हुए अपने डिजिटल प्रयासों को भी बढ़ाया। शेयरधारक 31 मार्च, 2013 तक मुख्य शेयरधारक सेंचुरी प्रॉपर्टीज ग्रुप, इंक. है जो कंपनी के 6,469,965,032 शेयर या 66.7% का मालिक है। 18 फरवरी, 2012 से, एपीजी स्ट्रैटेजिक रियल एस्टेट पूल एन. वी. (एपीजी) के पास 868,316,042 शेयर या 8.95% है। वित्तीय प्रकटीकरण अपनी 2019 की वित्तीय रिपोर्टों में, कंपनी ने वर्ष के पहले नौ महीनों के लिए एक अरब डॉलर या 81 प्रतिशत की शुद्ध आय दर्ज की, जो 2018 में इसी अवधि के लिए 661 करोड़ डॉलर थी, जबकि समेकित राजस्व बढ़कर 36 प्रतिशत या अरब डॉलर बनाम दो अरब डॉलर हो गया। 2020 की पहली छमाही के लिए, कंपनी ने अपने इन-सिटी वर्टिकल डेवलपमेंट व्यवसाय के तहत 1,925 घरों या 651 इकाइयों और फर्स्ट पार्क होम्स के तहत 1,274 घर और लॉट इकाइयों के बराबर आरक्षण बिक्री में Php1.6 बिलियन पोस्ट किए। जुलाई 2020 में, कंपनी ने बताया कि लीजिंग और किफायती आवास पोर्टफोलियो से उसका संयुक्त शुद्ध आय योगदान 2019 में इसी अवधि के 29 प्रतिशत योगदान स्तर की तुलना में बढ़कर पी. पी. 225 मिलियन या पी. 546 मिलियन की कुल शुद्ध आय का 42 प्रतिशत हो गया। उनका संयुक्त राजस्व योगदान पी. एच. पी. 1.27 अरब या 28 प्रतिशत है जो 2019 में 15 प्रतिशत था। संदर्भ बाहरी लिंक सेंचुरी प्रॉपर्टीज सेंचुरी सिटी सेंचुरी प्रॉपर्टीज मैनेजमेंट इंक. मकाती फिलीपींस में 1986 में स्थापित फिलीपींस स्टॉक एक्सचेंज कंपनियों में सूचीबद्ध फिलीपींस कंपनियों की रियल एस्टेट कंपनियां