BPO standards and guidelines
ब्रोकर के मूल्य राय मानक और दिशानिर्देश (बी. पी. ओ. एस. जी.) आम तौर पर स्वीकृत मानकों और दलाल मूल्य राय (बी. पी. ओ.) विशेषज्ञों जैसे अचल संपत्ति एजेंटों और दलालों के लिए सर्वोत्तम प्रथाओं का एक संचय है। इन मानकों का रखरखाव बी. पी. ओ. मानक बोर्ड (बी. एस. बी.) द्वारा किया जाता है। इतिहास इन मानकों और दिशानिर्देशों को 2008 में अचल संपत्ति उद्योग में प्रतियोगियों के एक समूह द्वारा मानकों और दिशानिर्देशों का एक सामान्य रूप से स्वीकृत सेट लाने के लिए बनाया गया था। एक दलाल की मूल्य राय एक ऐसी प्रक्रिया है जो एक अचल संपत्ति एजेंट या दलाल के बाद संपत्ति के अनुमानित मूल्य वाली दो या तीन पृष्ठ की रिपोर्ट विकसित करती है, दलाल के मूल्य राय मानकों और दिशानिर्देशों का पालन करते हुए, संपत्ति और पड़ोस का निरीक्षण करती है। उन्हें ज्यादातर संस्थानों द्वारा अचल संपत्ति के एक हिस्से पर त्वरित मूल्य प्राप्त करने का आदेश दिया जाता है, जैसे कि ऋणदाता जो संपत्ति पर बंधक रखता है। बी. पी. ओ. एस. जी. का मसौदा पूरे बी. पी. ओ. और मूल्यांकन उद्योग के विषय विशेषज्ञों द्वारा तैयार किया गया है। और, इसे नेशनल एसोसिएशन ऑफ ब्रोकर प्राइस ओपिनियन प्रोफेशनल्स (एनएबीपीओपी) द्वारा सुगम बनाया गया है। इन मानकों और दिशानिर्देशों का महत्व बी. पी. ओ. एस. जी. को अचल संपत्ति की संभावित बिक्री मूल्य तय करने के लिए नियोजित किया जाता है। उनके निर्माण से पहले, अचल संपत्ति उद्योग के लिए आम तौर पर स्वीकृत मानकों और दिशानिर्देशों का एक समूह मौजूद नहीं था। बी. एस. बी. और एन. ए. बी. पी. ओ. पी. एक समान, मानकीकृत प्रणाली बनाने के लिए एक साथ आए जो अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन की सर्वोत्तम तकनीकों, प्रक्रियाओं और तरीकों को जोड़ती है। बनाए गए मानकों और दिशानिर्देशों को पूरे अचल संपत्ति उद्योग में मान्यता दी गई है और स्वीकार किया गया है। नैतिकता मानकों में शामिल हैं कि अचल संपत्ति एजेंटों और दलालों को क्या पालन करना चाहिए, जैसे कि नैतिकता, आचरण और प्रकटीकरण, साथ ही तकनीकों का उचित अनुप्रयोग। दिशानिर्देश उन आवश्यकताओं की विविधता को पूरा करने के लिए अधिक लचीले हैं जो पूरे मूल्यांकन उद्योग में प्रचलित हैं और विचार हैं। बी. पी. ओ. एस. जी. बी. पी. ओ. एस. जी. के नवीनतम संस्करण उद्योग में बदलाव के साथ विकसित होते हैं। संस्करण 5 को 10 मई, 2012 को पेश किया गया था और वर्तमान में यह nabpop.org वेबसाइट पर उपलब्ध है। संदर्भ अचल संपत्ति मूल्यांकन