First-time buyer
पहली बार खरीदार (एफ. टी. बी.) एक ऐसा शब्द है जिसका उपयोग ब्रिटिश, आयरिश, कनाडा संपत्ति बाजारों और अन्य देशों में एक संभावित घर खरीदार के लिए किया जाता है, जिसने पहले आवासीय संपत्ति नहीं खरीदी है। एक पहली बार खरीदार आमतौर पर एक विक्रेता के लिए वांछनीय है क्योंकि उन्हें एक संपत्ति बेचने की आवश्यकता नहीं है, और इस तरह एक आवास श्रृंखला शामिल नहीं होगी। पहली बार खरीदार बनने वाले को अपनी पहली संपत्ति खरीदने से पहले कई कारकों पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है; स्टाम्प शुल्क और किसी भी वकील शुल्क के लिए उन्हें कितनी प्रारंभिक नकदी की आवश्यकता होगी, और यदि उन्हें बंधक की व्यवस्था करने की आवश्यकता है तो वे कितना खर्च करने में सक्षम हैं। यूनाइटेड किंगडम, कनाडा और ऑस्ट्रेलिया जैसे कई देशों में घर के स्वामित्व को जीवन चक्र में एक स्वाभाविक कदम और संपत्ति कार्यकाल के प्राकृतिक रूप के रूप में देखा जाता है। कनाडा और ऑस्ट्रेलिया में घर के स्वामित्व की सबसे अधिक स्वामित्व दर (सभी 65 प्रतिशत से अधिक) है। आयरलैंड में यूरोपीय संघ में मालिक-कब्जाधारियों का अनुपात लगभग 80 प्रतिशत है। ब्रिटेन में 1980 के दशक में सभी बंधक का लगभग आधा पहली बार खरीदारों द्वारा निकाला गया था। 2021 तक, पहली बार खरीदारों ने यू. के. में सभी बंधक घर खरीद का 50 प्रतिशत प्रतिनिधित्व किया। आयरलैंड में, एफ. टी. बी. बाजार के 34 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करते हैं। हाल के वर्षों में संपत्ति खरीदने वाले नए खरीदारों की संख्या में कमी आई है। 2007 के स्कॉटिश संसदीय चुनाव में स्कॉटिश नेशनल पार्टी ने पहली बार खरीदारों को संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने में मदद करने के लिए £2,000 का अनुदान देने का प्रस्ताव रखा। ब्रिटेन के बाकी हिस्सों में अनुदान नहीं आया है, लेकिन जुलाई 2007 में आवास मंत्री यवेट कूपर ने घोषणा की कि वह खरीदारों की मदद के लिए सरकार की होमबॉय शेयर्ड इक्विटी योजना का विस्तार करेगी। "जब तक हम 2026 तक कार्रवाई नहीं करते हैं, तब तक पहली बार घर खरीदने वालों को पता चलेगा कि औसत घर की कीमतें उनके वेतन का दस गुना हैं। यह वास्तविक सामाजिक असमानता और अन्याय की ओर ले जा सकता है ", कूपर ने संसद को बताया। तब से, पहली बार खरीदारों ने बाजार में गति हासिल की है, 2010 की रिपोर्टों में पहली बार खरीदारी को एक स्थानीय, पूरे बाजार बंधक सलाहकार के लिए उपभोक्ता पूछताछ में सबसे लोकप्रिय बताया गया है-जो कुल पूछताछ का 37 प्रतिशत है। 2016 में यूके सरकार ने पहली बार खरीदारों को किसी संपत्ति पर जमा राशि के लिए बचत का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित करने के माध्यम से आईएसए खरीदने में सहायता शुरू की। इसके बाद बचे हुए पैसे को 25 प्रतिशत बढ़ाकर अधिकतम 3000 पाउंड कर दिया जाता है। अप्रैल 2017 में लाइफटाइम आईएसए की शुरुआत की गई थी। इसे आईएसए खरीदने में सहायता (जिसे नवंबर 2019 में बंद कर दिया गया था) को बदलने के लिए शुरू किया गया था। लाइफटाइम आई. एस. ए. पहली बार खरीदार के घर की खरीद के लिए सरकार से समान 25 प्रतिशत टॉप-अप देता है, लेकिन पैसे बचाने और सेवानिवृत्ति के लिए टॉप-अप करने का लचीलापन भी देता है। फर्स्ट होम्स योजना जून 2021 में शुरू की गई थी, जिसने पहली बार खरीदारों, स्थानीय लोगों और प्रमुख श्रमिकों को रियायती दर पर संपत्ति खरीदने में सक्षम बनाया। यूके हेल्प टू बाय इक्विटी ऋण योजना 31 अक्टूबर 2022 को नए आवेदकों के लिए बंद कर दी गई। यह भी देखें पहली बार घर खरीदार अनुदान कनाडा बंधक और आवास निगम खरीदने के लिए सहायता संदर्भ यूनाइटेड किंगडम में आवास आयरलैंड गणराज्य में आवास 2000 के दशक के अचल संपत्ति के बुलबुले