Mineral rights
खनिज अधिकार उन खनिजों के लिए एक क्षेत्र का दोहन करने के लिए संपत्ति के अधिकार हैं जिन्हें यह आश्रय देता है। खनिज अधिकार संपत्ति के स्वामित्व से अलग हो सकते हैं (विभाजन संपत्ति देखें)। खनिज अधिकार उन गतिहीन खनिजों को संदर्भित कर सकते हैं जो पृथ्वी की सतह या तेल या प्राकृतिक गैस जैसे तरल खनिजों के नीचे नहीं जाते हैं। खनिज संपत्ति के तीन प्रमुख प्रकार हैं; एकीकृत संपत्ति, कटा हुआ या विभाजित संपत्ति, और खनिजों का आंशिक स्वामित्व। खनिज संपदा स्वामित्व खनिज अधिकार (अक्सर "खनिज हित" या "खनिज संपदा" के रूप में संदर्भित) मालिक को अपने स्वामित्व वाले किसी भी या सभी खनिजों का दोहन, खनन और/या उत्पादन करने का अधिकार देता है। खनिज तेल, गैस, कोयला, धातु अयस्क, पत्थर, रेत या लवण को संदर्भित कर सकते हैं। खनिज अधिकारों का स्वामी उन खनिजों को किसी भी व्यक्ति या कंपनी को बेच सकता है, पट्टे पर दे सकता है या दान कर सकता है जैसा वे उचित समझते हैं। खनिज हित निजी भूमि मालिकों, निजी कंपनियों या संघीय, राज्य या स्थानीय सरकारों के स्वामित्व में हो सकते हैं। इन अधिकारों को छांटना खनिज अन्वेषण का एक बड़ा हिस्सा है। इसमें शामिल पक्षों के अधिकारों और जिम्मेदारियों की एक संक्षिप्त रूपरेखा यहां पाई जा सकती है। खनिज संपदा के प्रकार एकीकृत संपदा, जिसे कभी-कभी "शुल्क सरल" या "एकीकृत कार्यकाल" के रूप में संदर्भित किया जाता है, का मतलब है कि सतह और खनिज अधिकार नहीं काटे जाते हैं। खंडित/विभाजित संपत्ति इस प्रकार की संपत्ति तब होती है जब खनिज और सतह के स्वामित्व को अलग किया जाता है। यह खनिज अधिकारों के पूर्व स्वामित्व से हो सकता है या आमतौर पर तब किया जाता है जब भूमि को परिवार की पीढ़ियों के बीच पारित किया जाता है। आज निगमों के पास निजी व्यक्तियों के तहत खनिज अधिकारों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। आंशिक स्वामित्व यहाँ खनिज संपत्ति का एक प्रतिशत दो या दो से अधिक संस्थाओं के स्वामित्व में है। यह तब हो सकता है जब मालिक कई बच्चों या पोते-पोतियों के अधिकारों का अंश छोड़ देते हैं। खंडित/विभाजित खनिज संपदाओं को सतही संपदाओं से अलग किया जा सकता है या अलग किया जा सकता है। खनिज अधिकारों के पृथक्करण के दो मुख्य मार्ग हैंः सतह की संपत्ति को बेचा जा सकता है और खनिजों को बनाए रखा जा सकता है, या खनिजों को बेचा जा सकता है और सतह की संपत्ति को बनाए रखा जा सकता है, हालांकि पहला अधिक सामान्य है। जब खनिज अधिकारों को सतह के अधिकारों (या संपत्ति के अधिकारों) से अलग कर दिया जाता है, तो इसे "विभाजित संपत्ति" के रूप में संदर्भित किया जाता है। एक विभाजित संपत्ति में, खनिज अधिकारों के मालिक को उन खनिजों को विकसित करने का अधिकार है, भले ही सतह के अधिकार किसके पास हों। ऐसा इसलिए है क्योंकि संयुक्त राज्य अमेरिका के कानून में, खनिज अधिकार सतह के अधिकारों से अधिक हैं। इस अलगाव के लिए अमेरिकी ऐतिहासिक मिसाल पश्चिमी विस्तार और 1785 के भूमि अध्यादेश अधिनियम और 1789 के उत्तर पश्चिमी अध्यादेश अधिनियम से बेदखल मूल निवासियों की कीमत पर है। 1862 के होमस्टेड एक्ट (ओ. एच. ए.) और 1862 रेलरोड एक्ट द्वारा गंभीरता को और मजबूत किया गया। 1848 के कृषि पेटेंट और कैलिफोर्निया गोल्ड रश ने खनिज प्रचुर मात्रा में वाली भूमि को निजी हाथों में देना शुरू कर दिया और खनिज अधिकारों की मिसाल को सतह के अधिकारों से अधिक बढ़ा दिया। यह काफी हद तक निजी प्रोत्साहनों और बाजार लेनदेन पर आधारित आर्थिक प्रणाली के विकास में एक महत्वपूर्ण कदम था। पेनसिल्वेनिया में कोयले की नसों के स्वामित्व से जुड़े एक पिता और बेटे के बीच संपत्ति विवाद से जुड़े एक प्रारंभिक मामले में कहा गया है कि "जिस व्यक्ति को भूमि के एक हिस्से पर कोयले के खनन का विशेष अधिकार है, उसे मिट्टी के मालिक के खिलाफ भी कब्जा करने का अधिकार है, जहां तक खनन कार्यों को जारी रखना आवश्यक है।" (टर्नर बनाम रेनॉल्ड्स, 1854) 1862 में टेक्सास में एक बाद के मामले ने यह कहते हुए मिसाल कायम की कि "यह सामान्य कानून के शुरुआती दिनों से एक अच्छी तरह से स्थापित सिद्धांत है, कि इस प्रकार आरक्षित खनिजों का अधिकार अपने साथ प्रवेश करने, खुदाई करने और उन्हें ले जाने का अधिकार रखता है।" (कोवान बनाम हरडेमन, 1862)। कुछ लोग तर्क दे सकते हैं कि अमेरिकी न्याय प्रणाली द्वारा इस मिसाल को सक्षम करना उद्योग की पैरवी से और बढ़ जाता है जो तेल और गैस विकास बनाम अन्य नवाचारों के पक्ष में यथास्थिति को सक्षम बनाता है। यह पृथकता खनिज अधिकार मालिकों और सतह अधिकार मालिकों के बीच तनाव पैदा कर सकती है यदि सतह अधिकार मालिक खनिज अधिकार मालिकों को अपने खनिजों तक पहुंचने के लिए अपनी संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति नहीं देना चाहते हैं। यह हाल के अपरंपरागत तेल और गैस विकास (यू. ओ. जी. डी.) के आलोक में और अधिक मौजूद हो रहा है जिसे हाइड्रोलिक फ्रैक्चरिंग जैसी तकनीकी प्रगति द्वारा संभव बनाया गया है। समस्याओं में जल प्रदूषण, द्रव भंडारण के मुद्दे और सतह को नुकसान शामिल हैं। ये विशेष रूप से मार्सेलस शेल के वेस्ट वर्जीनिया गैस कुओं में आम हैं। अक्सर, कंपनियाँ एक सतह अधिकार मालिक को एक सतह उपयोग समझौते की पेशकश करेंगी, जो सतह के मालिक को वित्तीय मुआवजा प्रदान कर सकती हैं, या अधिक सामान्य रूप से, खनिजों तक पहुँचने के तरीके पर कुछ रियायतें प्रदान करती हैं। उदाहरण के लिए, कुछ सतह उपयोग समझौतों के लिए कंपनी को संपत्ति पर विशिष्ट सड़कों या बिंदुओं से संपत्ति तक पहुंचने की आवश्यकता होती है। तरल खनिज अधिकारों से जुड़ा एक प्रमुख मुद्दा "पकड़ने का नियम" है जिसके तहत पृथ्वी की सतह के नीचे प्रवास करने में सक्षम खनिजों को निकाला जा सकता है, भले ही मूल स्रोत किसी अन्य व्यक्ति की खनिज संपत्ति हो। इस तरह के दावे आम तौर पर विभिन्न राज्यों की तेल और गैस नियामक एजेंसियों द्वारा संरक्षित किए जाते हैं, जिनका व्यापक अधिदेश संरक्षण को बढ़ावा देना और खनिज मालिकों के बीच संघर्ष को कम करना है। प्रमुख तत्व खनिज अधिकार के पाँच तत्व हैंः खनिजों तक पहुँचने के लिए जितना आवश्यक हो उतना सतह का उपयोग करने का अधिकार आगे अधिकार व्यक्त करने का अधिकार बोनस पर विचार प्राप्त करने का अधिकार विलंबित किराया प्राप्त करने का अधिकार रॉयल्टी प्राप्त करने का अधिकार खनिज ब्याज के मालिक ऊपर सूचीबद्ध किसी भी या सभी हितों को अलग से व्यक्त कर सकते हैं। खनिज एक जीवन संपदा के रूप में हो सकते हैं, जो किसी व्यक्ति को उन्हें बेचने की अनुमति नहीं देता है, लेकिन केवल यह कि जब तक वे जीवित हैं तब तक वे खनिजों के मालिक हैं। इसके बाद, अधिकार एक पूर्वनिर्धारित इकाई, जैसे कि एक विशिष्ट संगठन या व्यक्ति को वापस कर दिए जाते हैं। एक खनिज अधिकार स्वामी के लिए अन्य खनिज अधिकारों को बनाए रखते हुए तेल और गैस रॉयल्टी ब्याज को अलग करना और बेचना संभव है। ऐसे मामले में, यदि तेल पट्टा समाप्त हो जाता है, तो रॉयल्टी ब्याज समाप्त हो जाता है, इसके खरीदार के पास कुछ भी नहीं है, और खनिज मालिक अभी भी खनिजों के मालिक हैं। खनिज अधिकारों को पट्टे पर देना खनिज अधिकारों का मालिक उन खनिज अधिकारों को किसी भी समय विकास के लिए किसी कंपनी को पट्टे पर देने का विकल्प चुन सकता है। पट्टे पर हस्ताक्षर करना संकेत देता है कि दोनों पक्ष पट्टे में निर्धारित शर्तों पर सहमत हैं। पट्टे की शर्तों में आम तौर पर खनिजों को निकालने के लिए खनिज अधिकार मालिक को भुगतान की जाने वाली कीमत और उन परिस्थितियों का एक समूह शामिल होता है जिनके तहत उन खनिजों को निकाला जाना है। उदाहरण के लिए, एक खनिज अधिकार स्वामी कंपनी से खनिज निकालते समय किसी भी शोर और प्रकाश प्रदूषण को कम करने का अनुरोध कर सकता है। पट्टे आमतौर पर सीमित अवधि के होते हैं, जिसका अर्थ है कि कंपनी के पास संसाधनों को विकसित करने के लिए सीमित समय होता है; यदि वे उस समय-सीमा के भीतर विकास शुरू नहीं करते हैं तो वे उन खनिजों को निकालने के अपने अधिकार को खो देते हैं। खनिज अधिकार पट्टे पर देने के चार घटक हैंः स्वामित्व पट्टे पर देना डिवीजन ऑर्डर रॉयल्टी चेक स्वामित्व स्वामित्व के तीन अलग लेकिन संबंधित पहलू हैं। वे हैंः कानूनी विवरण शुद्ध खनिज एकड़ स्वामित्व प्रकार स्वामित्व पट्टे पर देना तेल और गैस के भंडार को बाजार में लाने के लिए, खनिजों को कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध के माध्यम से तेल कंपनियों को एक निर्दिष्ट समय के लिए भेजा जाता है जिसे पट्टे के रूप में जाना जाता है। व्यक्तिगत खनिज मालिकों और तेल कंपनियों के बीच यह व्यवस्था 1900 से पहले शुरू हुई थी और आज भी पनप रही है। अन्वेषण शुरू करने से पहले, खनिज स्वामी (पट्टेदार) और तेल कंपनी (पट्टेदार) को अन्वेषण और संभावित उत्पादन चरणों के दौरान संबंधित पक्षों के अधिकारों, विशेषाधिकारों और दायित्वों के संबंध में कुछ शर्तों पर सहमत होना चाहिए। हालांकि कई अन्य महत्वपूर्ण विवरण हैं, पट्टे की मूल संरचना सीधी हैः एक अग्रिम पट्टे बोनस भुगतान के बदले में, साथ ही किसी भी उत्पादन के मूल्य का रॉयल्टी प्रतिशत, खनिज मालिक तेल कंपनी को एक अवधि के लिए ड्रिल करने का अधिकार देता है, जिसे प्राथमिक अवधि के रूप में जाना जाता है। यदि तेल या गैस पट्टे की अवधि प्राथमिक अवधि से आगे बढ़ती है, और एक कुएं को ड्रिल नहीं किया गया था, तो पट्टेदार को पट्टेदार को विलंबित किराये का भुगतान करना आवश्यक है। यह विलंबित किराया प्रति एकड़ $1 या उससे अधिक हो सकता है। कुछ मामलों में, कोई ड्रिलिंग नहीं होती है और पट्टा बस समाप्त हो जाता है। ड्रिलिंग या उत्पादन शुरू होने पर पट्टे की अवधि बढ़ाई जा सकती है। यह उस अवधि में प्रवेश करता है जिसे द्वितीयक अवधि के रूप में जाना जाता है, जो तब तक लागू होता है जब तक तेल और गैस का उत्पादन भुगतान मात्रा में किया जाता है। डिवीजन ऑर्डर ए डिवीजन ऑर्डर एक अनुबंध नहीं है। यह एक शर्त है, जो पट्टा समझौते और अन्य समझौतों से प्राप्त होती है, कि किसी कुएं का संचालक या तेल और/या गैस खरीदार खनिज मालिक और अन्य लोगों को राजस्व के संदर्भ में क्या वितरित करेगा। विभाजन आदेश का उद्देश्य यह दिखाना है कि खनिज राजस्व को तेल कंपनी, खनिज अधिकारों के मालिकों (रॉयल्टी मालिकों) और प्रमुख रॉयल्टी ब्याज मालिकों के बीच कैसे विभाजित किया जाता है। डिवीजन ऑर्डर के लिए व्यक्तिगत रॉयल्टी मालिकों के लिए एक हस्ताक्षर, एक वर्तमान पता और सामाजिक सुरक्षा संख्या या कंपनियों के लिए कर पहचान संख्या की आवश्यकता होती है। तेल और गैस पट्टा एक तेल और गैस पट्टा एक अनुबंध है क्योंकि इसमें विचार, सहमति, कानूनी मूर्त वस्तुएं और योग्यता शामिल है। पट्टे की अवधि। आमतौर पर एक प्राथमिक कार्यकाल और एक द्वितीयक कार्यकाल होता है। प्रत्येक कार्यकाल में पट्टेदार या पट्टेदार द्वारा पूरी करने के लिए निर्धारित शर्तें होती हैं। रॉयल्टी दर। इस तरह दरों को विभाजित किया जाता है और इसकी गणना खनिज अधिकारों से उत्पन्न राजस्व से कैसे की जाती है। यदि पट्टेदार को बोनस प्राप्त होता है यदि किराये के समझौते में देरी होती है-पट्टेदार द्वारा बातचीत की अवधि के लिए उत्पादन में कोई देरी होती है, तो पट्टेदार पट्टेदार को अनुबंध को सक्रिय रखने के लिए प्रति वर्ष बातचीत की गई राशि का भुगतान कर सकता है। समझौतों में सभी पक्षों के अधिकारों को परिभाषित किया गया है और जब खनिज उत्पादन शुरू होता है, तो विभाजन आदेश बताता है कि इसमें शामिल प्रत्येक पक्ष को कितना राजस्व जाता है। रॉयल्टी चेक खनिज मालिकों को मासिक रॉयल्टी चेक मिल सकता है कि क्या तेल, गैस या मूल्य के किसी अन्य पदार्थ को सतह के नीचे से निकाला जाता है और या तो तेल और गैस संचालन कंपनी द्वारा बेचा या उपयोग किया जाता है। रॉयल्टी विवरणों में व्यक्तिगत मालिक और पूरे कुएँ दोनों के लिए उत्पादन और राजस्व के आंकड़े शामिल हैं। रॉयल्टी का भुगतान तेल, गैस या अन्य पदार्थ की बिक्री से प्राप्त आय के शुद्ध मूल्य का एक कार्य है, जिसे मालिक के राजस्व ब्याज दशमलव से गुणा किया जाता है, जो करों या अन्य कटौती के लिए कटौती की गई किसी भी राशि से कम होता है। मालिक के रॉयल्टी चेक की राशि की गणना करने के लिए उपयोग किए जाने वाले राजस्व दशमलव की गणना निम्नलिखित समीकरण के साथ की जाती हैः ए = शुद्ध खनिज एकड़ स्वामित्व वाला यू = तेल और गैस ड्रिलिंग इकाई या पूल आर में खनिज एकड़ की संख्या = खनिज अधिकार मालिक को उसके या उसके खनिजों को कवर करने वाले तेल और गैस पट्टे द्वारा सौंपी गई रॉयल्टी पी = खनिज मालिक के स्वामित्व वाले क्षेत्रों को सौंपा गया भागीदारी कारक जैसा कि एक इकाई समझौते में वर्णित है वाई = किसी अन्य व्यवस्था या समझौते डी = कटौती राजस्व ब्याज दशमलव द्वारा मालिक के खनिज अधिकारों को सौंपा गया अतिरिक्त स्वामित्व कारक तेल या गैस की कीमतों में मासिक परिवर्तन, या संबंधित तेल या गैस कुओं द्वारा उत्पादित मात्रा में परिवर्तन के कारण वेतन अवधि के बीच रॉयल्टी चेक में उतार-चढ़ाव होना आम बात है। इसके अतिरिक्त, रॉयल्टी पूरी तरह से बंद हो सकती है यदि संबद्ध कुओं ने विपणन योग्य मात्रा में तेल या गैस का उत्पादन बंद कर दिया है, यदि संचालन कंपनी ने हाथ बदल लिए हैं और नए ऑपरेटर ने अभी तक मालिक के लिए एक नया भुगतान खाता स्थापित नहीं किया है, या यदि संचालन कंपनी या उत्पाद खरीदार उचित कागजी कार्रवाई या स्वामित्व या संपर्क जानकारी में परिवर्तन का उचित दस्तावेज नहीं है। एक सतह उपयोग समझौता (एस. यू. ए.) एक संपत्ति के मालिक और एक खनिज अधिकार धारक के बीच एक अनुबंध है जो यह निर्धारित करता है कि खनिज अधिकारों को कैसे विकसित किया जाए। मतलब, जब किसी कंपनी द्वारा खनिज अधिकार निकाले जाते हैं, जिसके पास उस संपत्ति का स्वामित्व नहीं होता है, जहां खनिज स्थित हैं, तो कंपनी को उन खनिजों को निकालने का कानूनी अधिकार है। हालांकि, कंपनियां अक्सर सतह अधिकार मालिक के साथ स्वैच्छिक बातचीत करती हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सभी संचालन सुचारू रूप से चले। ऐसे मामलों में, कंपनी एक एस. यू. ए. की पेशकश करेगी, जिसमें संपत्ति के मालिक वित्तीय मुआवजे या अन्य रियायतों के बारे में पूछ सकते हैं कि खनिज कैसे निकाले जाते हैं। नमूना देखें। एयर राइट्स बर्ग्रेगल-यूरोप में खनन अधिकार भी देखें पर्यावरण प्रभाव मूल्यांकन 1872 का सामान्य खनन अधिनियम भूमि अधिकार खनन कानून संयुक्त राज्य अमेरिका में तेल और गैस कानून 1916 का स्प्लिट एस्टेट स्टॉक-राइजिंग होमस्टेड अधिनियम जल अधिकार संदर्भ बाहरी लिंक कैसे एक अमेरिकी संघीय खनन दावा 'वॉर ब्रूइंग' ग्रामीण ईसा पूर्व में खनन अधिकारों पर, TheTyee.ca, 14 जून, 2006 सतह अधिकार बनाम। खनिज अधिकार कानूनी रूप से खनन दावा क्या है? अचल संपत्ति कानून खनन कानून और शासन तेल और गैस कानून