Kennedy–Warren Apartment Building
कैनेडी-वॉरेन वाशिंगटन, डी. सी. में एक ऐतिहासिक ग्यारह मंजिला अपार्टमेंट हाउस है। यह 3131-3133 कनेक्टिकट एवेन्यू, एन. डब्ल्यू. में स्थित है। क्लीवलैंड पार्क और वुडली पार्क के पड़ोस के बीच। आर्ट डेको इमारत राष्ट्रीय प्राणी उद्यान और क्लिंगल घाटी उद्यान को देखती है, जो आर्ट डेको क्लिंगल घाटी पुल के पास है। मूल मुख्य इमारत 1930 और 1931 के बीच 210 अपार्टमेंट के साथ बनाई गई थी। इसके वास्तुकार, जोसेफ यंगर की योजनाओं में एक पूर्वोत्तर विंग और एक दक्षिण विंग की भी आवश्यकता थी, लेकिन महामंदी की शुरुआत के कारण इनका निर्माण रोक दिया गया था। पूर्वोत्तर विंग को बाद में 1935 में 107 अतिरिक्त अपार्टमेंट के साथ बनाया गया था, क्योंकि वाशिंगटन में आर्थिक स्थितियों में सुधार हुआ था। और 1935 से इमारत के मालिक बी. एफ. शाऊल कंपनी ने 2002 और 2004 के बीच दक्षिण शाखा को जोड़ा। पूर्वोत्तर विंग के वास्तुकार अलेक्जेंडर एच. सोनमैन थे, और दक्षिण विंग के हार्टमैन-कॉक्स थे। वर्तमान में क्षमता से लेकर तीन-शयनकक्ष इकाइयों तक के अपार्टमेंटों की कुल संख्या 425 है। कैनेडी-वॉरेन को वाशिंगटन में आर्ट डेको इमारत का सबसे बड़ा और सबसे अच्छा उदाहरण माना जाता है। 1989 में, इस इमारत को डिस्ट्रिक्ट ऑफ कोलंबिया हिस्टोरिक लैंडमार्क के रूप में सूचीबद्ध किया गया था, और 1994 में इसे नेशनल रजिस्टर ऑफ हिस्टोरिक प्लेसेस में जोड़ा गया था। नई दक्षिण शाखा ने अपनी वास्तुकला की गुणवत्ता के लिए और ऐतिहासिक विवरण पर ध्यान देने के लिए कई पुरस्कार जीते, जिसमें अमेरिकन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स द्वारा ऐतिहासिक संसाधनों के लिए 2005 का उत्कृष्टता पुरस्कार भी शामिल है। 1929 में, मुनरो वारेन सीनियर ने कनेक्टिकट एवेन्यू पर कैनेडी के स्वामित्व वाले एक क्षेत्र पर एक बड़े अपार्टमेंट हाउस के निर्माण की संभावना के बारे में एडगर एस कैनेडी से संपर्क किया। कैनेडी दो भाइयों, विलियम और गॉर्डन के साथ कैनेडी ब्रदर्स कंपनी में भागीदार थे, एक अचल संपत्ति विकास फर्म जिसने वाशिंगटन में कई अपार्टमेंट घर बनाए थे, जिसमें 2400 16 वीं स्ट्रीट, एन. डब्ल्यू. में मेरिडियन मैनशन (अब द एंवॉय) शामिल था, जो मेरिडियन हिल पार्क के सामने था। वारेन के पास एक निर्माण फर्म, मोनरो और आर. बी. वारेन, इंक. थी, जिसने कैनेडी-वारेन से बहुत दूर टिल्डेन गार्डन सहित सहकारी अपार्टमेंट घर बनाए। कैनेडी और वारेन ने इमारत को डिजाइन करने के लिए वास्तुकार जोसेफ यंगर (1894-1932) को काम पर रखा। वाशिंगटन के मूल निवासी, यंग जॉर्ज वाशिंगटन विश्वविद्यालय में वास्तुकला विद्यालय के स्नातक थे, और पहले मुनरो वारेन के साथ काम कर चुके थे। कैनेडी और वारेन ने बी. एफ. शाऊल कंपनी, अमेरिकन सिक्यूरिटी बैंक और यूनियन ट्रस्ट कंपनी से 17.5 लाख डॉलर का वित्तपोषण प्राप्त किया। उन्होंने अक्टूबर 1930 में केंद्रीय खंड और उत्तर-पश्चिम खंड (दोनों कनेक्टिकट एवेन्यू का सामना करते हुए) पर काम शुरू किया और अगले वर्ष अक्टूबर में इमारत खोली गई। कैनेडी और वारेन को फिलाडेल्फिया में इंटीग्रिटी ट्रस्ट कंपनी द्वारा पूर्वोत्तर और दक्षिण शाखाओं के निर्माण के लिए ऋण देने का वादा किया गया था, लेकिन बिगड़ते आर्थिक अवसाद के साथ यह विफल हो गया। 1932 में, उन्होंने दिवालियापन के लिए आवेदन किया। प्रमुख लेनदार के रूप में बी. एफ. शाऊल ने 1935 में इमारत का खिताब प्राप्त किया। वास्तुकला चूंकि कैनेडी-वॉरेन की जगह कनेक्टिकट एवेन्यू से नीचे राष्ट्रीय चिड़ियाघर तक खड़ी ढलानों पर है, इसलिए लॉबी स्तर को तीसरी मंजिल के रूप में नामित किया गया है। नीचे दो आवासीय स्तरों पर अपार्टमेंट हैं जो चिड़ियाघर के सामने हैं। इनके नीचे चार तहखाने हैं, जिनमें एक बड़ा पार्किंग गैरेज भी शामिल है। यह इमारत अपने विशाल आकार और बढ़िया विवरण के कारण कनेक्टिकट एवेन्यू पर एक भव्य दृश्य है, जिसमें टैन और नारंगी विविधरंगी ईंट, चूना पत्थर की नक्काशी और एल्यूमीनियम का व्यापक उपयोग शामिल है। कैनेडी-वॉरेन वाशिंगटन में एल्यूमीनियम का बड़े पैमाने पर उपयोग करने वाली पहली इमारत थी; अनुप्रयोगों में प्रवेश द्वार, अग्रभाग पर खिड़कियों के बीच स्पैन्ड्रेल, लॉबी में बलस्ट्रेड और यहां तक कि वाशिंगटन में अद्वितीय भू-तल गलियारों में एक एल्यूमीनियम-पत्ते वाली धनुषाकार छत शामिल है। पत्थर की नक्काशी एज़्टेक डेको शैली में है, जो प्राचीन मैक्सिको के नक्काशीदार पत्थर के काम से प्रभावित है, और इसमें ग्रिफ़िन, चील और हाथियों और स्टारबर्स्ट का एक चित्र शामिल है और वे सड़क के स्तर से तीन मंजिल ऊपर हैं। 1931 में जब इसे खोला गया तो कैनेडी-वॉरेन की एक असामान्य विशेषता इसकी एयर-कूलिंग प्रणाली थी। तीन विशाल प्रशंसकों ने इमारत के पीछे क्लिंगल पार्क से ठंडी हवा खींची और इसे सार्वजनिक गलियारों के माध्यम से मजबूर किया। निवासी तब अलग-अलग अपार्टमेंट को ठंडा करने के लिए अपने दालान के दरवाजों के ऊपर धातु के लौवर खोल सकते थे। समशीतोष्ण मौसम के दौरान क्रॉस-वेंटिलेशन इतना प्रभावी था कि दरवाजों को खुले रहने पर बंद होने से रोकने के लिए दरवाजों की दुकानों की आवश्यकता होती थी। कैनेडी-वॉरेन के विज्ञापनों से पता चला कि हवा कनेक्टिकट एवेन्यू की तुलना में कम से कम दस डिग्री ठंडी थी। केंद्रीय वातानुकूलन स्थापित होने के बाद 2009-2011 नवीनीकरण के दौरान पंखों को हटा दिया गया था। 2002 में बी. एफ. शाऊल ने अपूर्ण दक्षिण विंग का निर्माण शुरू किया। आवश्यक परमिट और अनुमोदन प्राप्त करने में पाँच साल लग गए थे। वास्तुकार वाशिंगटन के हार्टमैन-कॉक्स थे। योजनाएँ जोसेफ यंगर के 1931 के डिजाइन का बहुत बारीकी से पालन करती हैं। ओहायो के कैंटन की बेल्डेन ईंट कंपनी ने ऐतिहासिक इमारत की ईंट से मेल खाने के लिए विविधरंगी ईंट बनाई। इंडियाना चूना पत्थर की नई नक्काशी मूल इमारत से भी मेल खाती है। रीम्सटाउन, पेनसिल्वेनिया की बूज़ एल्यूमीनियम फाउंड्री कंपनी ने दक्षिणी विंग के लिए स्पैन्ड्रेल का निर्माण किया। (ए. एल. सी. ओ. ए. ने ऐतिहासिक मुख्य इमारत पर मूल चित्र बनाए थे।) हार्टमैन-कॉक्स ने दक्षिण और पूर्व की ओर बालकनी जोड़कर एक मामले में बाहरी के लिए यंगर की योजनाओं से अलग हो गए, जहां दक्षिण विंग राष्ट्रीय चिड़ियाघर का सामना करता है। इंटीरियर के लिए जोसेफ यंगर की योजना में प्रत्येक मंजिल से गुजरने वाले लंबे गलियारों की आवश्यकता थी। हार्टमैन-कॉक्स ने रॉबर्ट एम. स्वीडरो आर्किटेक्ट्स एंड प्लानर्स ऑफ मियामी से परामर्श किया, जो अपार्टमेंट फ्लोर प्लान में विशेषज्ञ हैं। उन्होंने लंबे गलियारों को दो व्यापक दूरी वाले लिफ्टों के साथ बदलने का प्रस्ताव रखा, जो कुछ मामलों में सीधे अपार्टमेंट में खुलते हैं। गलियारों को समाप्त करने से जगह की बचत हुई, गोपनीयता में वृद्धि हुई, और बहुत बड़े अपार्टमेंट के लिए अनुमति दी गई, जिनमें से कुछ असामान्य "पास-थ्रू" अपार्टमेंट हैं। इनके भवन के आगे और पीछे दोनों तरफ खिड़कियाँ हैं। केवल भूतल पर गलियारा 1931 की इमारत से जुड़ता है। अपार्टमेंट का लेआउट पारंपरिक है, जिसमें संलग्न रसोई और औपचारिक भोजन कक्ष हैं। सबसे बड़ा, दो शयनकक्ष, दो स्नान और एक गुफा के साथ, 2300 वर्ग फुट है। साउथ विंग 2004 में पूरा किया गया था। सुविधाओं में भाप कमरे के साथ एक फिटनेस क्लब और चिड़ियाघर के सामने एक स्विमिंग पूल शामिल है। एक बड़ा पार्किंग गैरेज भी है। किराया नियंत्रण विवाद 2002 में विस्तार निर्माण शुरू होने के कुछ ही समय बाद, बी. एफ. शाऊल ने कैनेडी-वॉरेन के मूल पंखों को वाशिंगटन के किराया नियंत्रण कानूनों के अधीन होने से प्रभावी ढंग से हटाने के कई प्रयास किए। हालांकि कई किरायेदारों का मूल रूप से मानना था कि मालिक केवल किराए में वृद्धि करना चाहते थे ताकि उस समय एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार का लाभ उठाया जा सके, बाद में यह पता चला कि कंपनी का इरादा "ऐतिहासिक शाखाओं" के आंतरिक भाग को उच्च-स्तरीय लक्जरी अपार्टमेंट में बदलने का था। यह रणनीति 2002 में इमारत के मालिक द्वारा वर्तमान किरायेदारों को स्वेच्छा से सभी भविष्य के किरायेदारों के लिए किराए में 300 प्रतिशत की वृद्धि करने के लिए सहमत करने के प्रयास के साथ शुरू हुई। जब समझौता पर्याप्त संख्या में किरायेदार के हस्ताक्षर प्राप्त करने में विफल रहा, तो मालिकों ने इमारत पर मरम्मत और अन्य बुनियादी ढांचे के काम करने की लागत के लिए किरायेदारों से शुल्क लेने के प्रयास में किराया नियंत्रण मुकदमे का पीछा किया। कई किरायेदारों का मानना था कि इस कार्रवाई ने किरायेदार-मालिक समझौते का उल्लंघन किया है जिसने विस्तार के लिए पहले की क्षेत्रीय बाधाओं को हल करने में मदद की थी, और इमारत के किरायेदारों के संघ ने अदालत में किराया वृद्धि मुकदमेबाजी लड़ने का संकल्प लिया। जनवरी 2008 में, कैनेडी-वॉरेन किरायेदारों ने किराया बढ़ाने के मालिक के प्रयासों के विरोध में किराया हड़ताल शुरू की। वाशिंगटन के अधिकारियों ने इसे शहर में अपनी तरह की पहली बड़े पैमाने पर किराया हड़ताल कहा। हड़ताल शुरू होने के कुछ ही समय बाद, बी. एफ. शाऊल कंपनी ने मूल शाखाओं के भावी किरायेदारों के लिए किराए में नाटकीय रूप से वृद्धि करने के लिए किरायेदारों के साथ एक समझौते पर पहुंचने का प्रयास किया। जबकि समझौते को कानून के तहत आवश्यक हस्ताक्षरों की न्यूनतम संख्या से अधिक प्राप्त हुआ, समझौते की सामग्री को शहर की सरकार द्वारा अवैध और "स्पष्ट रूप से जबरदस्ती" के रूप में निर्धारित किया गया था। इस समझौते की अस्वीकृति के बाद, कई किरायेदारों ने किराए की हड़ताल जारी रखी है; किराए बढ़ाने के लिए मालिक द्वारा लाया गया मुकदमा-साथ ही मौजूदा किराए को चुनौती देने वाला किरायेदार का मुकदमा-लंबित है। ऐतिहासिक मुख्य भवन का जीर्णोद्धार 2009 में, बी. एफ. शाऊल ने ऐतिहासिक मुख्य भवन का जीर्णोद्धार और नवीनीकरण किया, एक ऐसी परियोजना जिस पर 60 मिलियन डॉलर की लागत आने की उम्मीद थी। ठेकेदारों ने नई डबल-हैंग महोगनी खिड़कियां स्थापित कीं, एक नई छत और छत का डेक बनाया, और संरक्षण मानकों का पालन करते हुए ईंट के अग्रभाग और एल्यूमीनियम स्पैन्ड्रेल को सावधानीपूर्वक साफ किया। वाशिंगटन की आर्ट डेको सोसायटी के साथ-साथ निवासियों के साथ चर्चा के बाद, बी. एफ. शाऊल ने अधिकांश अपार्टमेंटों की मूल मंजिल योजनाओं को संरक्षित करने का फैसला किया। जैसे ही ठेकेदारों ने प्रत्येक अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया, उन्होंने मूल हार्डवेयर को रखा, जिसमें कांच की डोरकनॉब्स और पीतल के टिका के साथ-साथ रसोई के अलमारियाँ और अपार्टमेंट के दरवाजे शामिल थे, और मूल लकड़ी के फर्श को रेत और दाग दिया। इमारत को वर्तमान मानकों तक लाने के लिए, तारों और नलसाजी को बदल दिया गया, और अपार्टमेंट और सार्वजनिक क्षेत्रों में एक छिड़काव प्रणाली और केंद्रीय वातानुकूलन स्थापित किया गया। केंद्रीय वातानुकूलन ने खिड़की इकाइयों के साथ-साथ विशाल तहखाने के पंखों को बदल दिया, जो 1931 से उपयोग में थे। कंपनी ने अपार्टमेंट में नए चूल्हे और रेफ्रिजरेटर लगाए और पहली बार वॉशर और ड्रायर लगाए। लॉबी फ्लोर पर दुकानें और व्यवसाय निवासियों के लिए ऐसी सेवाओं की आपूर्ति करते थे। बाल्टीमोर, मैरीलैंड के घाटी शिल्पकारों ने विस्तृत आर्ट डेको लॉबी को पुनर्स्थापित किया। उन्होंने सोने के पत्ते का उपयोग करके ज्यामितीय आर्ट डेको डिजाइन में बीम की छत को फिर से स्टैंसिल किया, और मूल लिबास पैनलों के समान दीवारों को हाथ से चित्रित किया। बी. एफ. शाऊल ने लापता आर्ट डेको झूमर और दीवार के झंडे को बदल दिया और दूसरी, तीसरी और चौथी मंजिल पर सुंदर आर्ट डेको लिफ्ट के दरवाजों को पुनर्स्थापित किया। लॉबी के दोनों तरफ एक-एक लाउंज है। दक्षिणी लाउंज को उसके मूल डिजाइन में बहाल कर दिया गया था, और उत्तरी लाउंज को एक पियानो बार में बदल दिया गया था जो निवासियों के लिए खुला है। दूसरी मंजिल पर बढ़िया आर्ट डेको विवरण के साथ एक बॉलरूम है। बॉलरूम सभी प्रकार के आयोजनों के लिए एक लोकप्रिय स्थान था, और उस युग के कई सबसे प्रसिद्ध बड़े बैंड वहां खेले जाते थे। यह कई वर्षों से बंद है, लेकिन वर्तमान योजनाओं (2011) में इसे बहाल करने और एक कार्यक्रम स्थल के रूप में फिर से खोलने की मांग की गई है। कैनेडी-वॉरेन में एक भोजन कक्ष था जो 1931 से 1990 में बंद होने तक एक सार्वजनिक रेस्तरां के रूप में संचालित था। इस तरह के भोजन कक्ष एक बार वाशिंगटन के अपार्टमेंट घरों में आम थे, लेकिन 2011 तक केवल वेस्टचेस्टर में 4000 कैथेड्रल एवेन्यू, एन. डब्ल्यू. में केवल एक ही काम चल रहा है। बी. एफ. शाऊल कथित तौर पर कैनेडी-वॉरेन भोजन कक्ष को फिर से खोलने की योजना बना रहे हैं, लेकिन यह केवल निवासियों के लिए खुला रहेगा। उल्लेखनीय निवासी 1930 और 1940 के दशक के दौरान, कई सैन्य अधिकारी कैनेडी-वॉरेन में रहते थे। अकेले 1937 में, इमारत में 5 जनरलों सहित 75 अधिकारी थे। एडमिरल रॉयल ईसन इंगरसोल (1883-1976) द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान वहाँ रहते थे। वह अटलांटिक बेड़े के प्रमुख कमांडर थे, और उन्हें युद्ध के दौरान जर्मन यू-बोट बेड़े की हार के आयोजन का श्रेय दिया जाता है। मेजर जनरल "पा" वाटसन (1883-1945) 1933 से 1945 तक अपनी पत्नी के साथ पेंटहाउस अपार्टमेंट 1102 में रहते थे। जनरल वाटसन राष्ट्रपति फ्रैंकलिन रूजवेल्ट के वरिष्ठ सैन्य सहयोगी और नियुक्ति सचिव थे। वे अपनी सभी यात्राओं में एफ. डी. आर. के साथ थे और फरवरी 1945 में याल्टा सम्मेलन से लौटते समय जहाज पर सवार होकर उनकी मृत्यु हो गई। हैरी हॉपकिंस (1890-1946), FDR के सबसे करीबी राजनीतिक सलाहकार, 1930 के दशक के दौरान कैनेडी-वॉरेन में रहते थे। हॉपकिंस ने वर्क्स प्रोग्रेस एडमिनिस्ट्रेशन सहित तीन प्रमुख न्यू डील एजेंसियों का नेतृत्व किया। लिंडन बैन्स जॉनसन (1908-1973) और उनकी पत्नी, लेडी बर्ड, 1937 और 1938 में तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट में रहते थे, जब वे पहली बार टेक्सास से एक जूनियर कांग्रेसी के रूप में वाशिंगटन आए थे। मेजर जनरल लोरेंजो डी. गैसर, द्वितीय विश्व युद्ध से ठीक पहले संयुक्त राज्य अमेरिका की सेना के अमेरिकी सेना के उप प्रमुख, कैनेडी-वॉरेन में रहते थे। लेफ्टिनेंट लेस्ली बी. नॉक्स, ऑस्ट्रेलिया में जन्मे कोरल सी बैटल नेवल हीरो, जिनके नाम पर यूएसएस एल. बी. नॉक्स का नाम रखा गया था, अपनी पत्नी लुईस कैनेडी नॉक्स के साथ वहाँ रहते थे, जिन्होंने 1943 में विध्वंसक को प्रायोजित किया था। जैव रसायनशास्त्री बेंजामिन आर. जैकब्स और उनकी पत्नी मार्गरेट कॉनेल जैकब्स ने कैनेडी-वॉरेन में एक निवास बनाए रखा। संदर्भ बाहरी लिंक आधिकारिक साइट वाशिंगटन, डी. सी. में अपार्टमेंट इमारतें वाशिंगटन, डी. सी. में आर्ट डेको वास्तुकला। 1931 में वाशिंगटन, डी. सी. में ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर पर आवासीय भवनों को पूरा किया गया। वाशिंगटन, डी. सी. में आवासीय गगनचुंबी इमारतें, वाशिंगटन, डी. सी. में 1931 प्रतिष्ठान।