Cheung Kong Center
चेउंग कांग सेंटर मध्य, हांगकांग में एक गगनचुंबी इमारत है जिसे सीज़र पेली द्वारा डिजाइन किया गया है। यह 70 मंजिला ऊँचा है और इसका सकल तल क्षेत्र है। 1999 में पूरा होने पर, यह सेंट्रल प्लाजा और बैंक ऑफ चाइना टॉवर के बाद शहर की तीसरी सबसे ऊंची इमारत थी। चेउंग कांग सेंटर पूर्व हांगकांग हिल्टन, जिसे 1995/6 में ध्वस्त कर दिया गया था, और बीकॉन्सफील्ड हाउस, जिसे 1996 में सरकार द्वारा बेचा गया था, के संयुक्त स्थलों पर स्थित है। यह एच. एस. बी. सी. हांगकांग मुख्यालय भवन और बैंक ऑफ चाइना टावर के बीच स्थित है। यह इमारत चेउंग कांग होल्डिंग्स (सीएचएल) का मुख्यालय है, और इसका स्वामित्व और प्रबंधन इसकी 49 प्रतिशत स्वामित्व वाली संबद्ध कंपनी हचिसन व्हाम्पोआ (एचडब्ल्यू) द्वारा किया जाता है, जिसका बाद में जून 2015 में सीके हचिसन होल्डिंग्स के रूप में विलय हो गया; जबकि अन्य किरायेदारों में कई बहुराष्ट्रीय बैंकिंग फर्म शामिल हैं। जैसा कि हांगकांग में आम है, इमारत के किनारों पर रंगीन रोशनी रात में जटिल प्रकाश प्रदर्शनों में रोशन होती है। स्थल पृष्ठभूमि 26 मंजिला हिल्टन होटल इमारत और इसकी साइट, इनलैंड लॉट 7702, का स्वामित्व एच. डब्ल्यू. की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी के पास था, जिसने हिल्टन होटल्स ग्रुप को 50 वर्षों के लिए इसे संचालित करने का लाइसेंस दिया था। जनवरी 1994 में, लगभग 20 वर्षों के प्रबंधन अनुबंध के साथ, एच. डब्ल्यू. ने 125 मिलियन अमेरिकी डॉलर में अनिश्चित अवधि की खरीद की घोषणा की। एच. डब्ल्यू. ने मूल रूप से हिल्टन स्थल को एक उच्च-वृद्धि वाले कार्यालय-खुदरा परिसर में पुनर्विकास करने की योजना बनाई थी, जिससे सकल तल क्षेत्र का उत्पादन हुआ। एच. डब्ल्यू. अधिक दक्षता प्राप्त करने के लिए एक पड़ोसी स्थल के साथ होटल स्थल का विलय करके पुनर्विकास परियोजना का विस्तार करने के लिए उत्सुक था, और मई 1993 में सरकार के साथ निजी बातचीत शुरू की ताकि निकटवर्ती कार पार्क स्थल और सरकार से बीकॉन्सफील्ड हाउस स्थल का अधिग्रहण किया जा सके। अगस्त 1995 में बातचीत को अंतिम रूप दिया गया। कार्यकारी परिषद ने अप्रैल 1995 में साइटों की बिक्री को सैद्धांतिक रूप से मंजूरी दी। सितंबर 1995 में, नगर योजना बोर्ड की शहरी योजना समिति ने 9,900 वर्ग मीटर के संयुक्त स्थल के प्रस्तावों को पारित किया। 15 के भूखंड अनुपात के साथ, इमारत (1000-स्थान कार पार्क सहित) का निर्माण किया जा सकता है। डेवलपर ने योजनाकारों के साथ सहमति व्यक्त की कि अधिकांश इमारत वास्तव में हिल्टन साइट पर भारित होगी, इसलिए कार पार्क और बीकॉन्सफील्ड हाउस क्षेत्र को पार्क और सार्वजनिक सुविधाओं के लिए दिया जाएगा। 28 मई 1996 को, भूमि निदेशक बॉब पोप ने खुलासा किया कि संयुक्त स्थल को विकसित करने के लिए भूमि प्रीमियम HK $3.02bn (साउथ चाइना मॉर्निंग पोस्ट, 29 मई 1996) था। एच. डब्ल्यू. की 1996 की वार्षिक रिपोर्ट लगभग 103,937 वर्ग फुट के स्थल क्षेत्र के साथ इनलैंड लॉट 8887 के नए पट्टे को दर्शाती है। इमारत का सकल तल क्षेत्र 2002 की वार्षिक रिपोर्ट में 1,254,158 वर्ग फुट और 2003 और उसके बाद की वार्षिक रिपोर्टों में 1,263,363 वर्ग फुट दर्ज किया गया है। इस इमारत को वास्तुकार सीजर पेली और लियो ए. डेली द्वारा डिजाइन किया गया था, और इसे एक कुशल कार्य वातावरण के रूप में कला का एक काम माना जाता है। च्युंग कांग सेंटर, क्वींस रोड के आसपास की वास्तुकला शैलियों के शोरगुल के विपरीत, एक अमेरिकी ब्लैक ऑफिस ब्लॉक की तरह पारंपरिक डिजाइन का पालन करने के लिए हांगकांग द्वीप क्षितिज में कुछ लंबी इमारतों में से एक था। लाइमलाइट चुराने के बजाय, विशेष रूप से बैंक ऑफ चाइना टॉवर से, चेउंग कांग सेंटर को "अपने अधिक रचनात्मक पड़ोसी गगनचुंबी इमारतों को संतुलित करने के लिए" डिज़ाइन किया गया था। बैंक ऑफ चाइना के तीखे किनारों या "क्लीवर" से आने वाली नकारात्मक ऊर्जा को अवशोषित करने के तरीकों पर एक फेंग शुई मास्टर से परामर्श किया गया था। चेउंग कांग केंद्र की अधिकतम ऊंचाई बैंक ऑफ चाइना टावर से एचएसबीसी मुख्यालय तक एक काल्पनिक रेखा खींचकर निर्धारित की गई थी, इसलिए यह "सुपरटॉल" गगनचुंबी इमारत के अंतर (300 मीटर या उससे अधिक) से कुछ ही कम है। चेउंग कांग केंद्र की बाहरी दीवारें एक समान कांच के पैनल हैं, जिनमें से प्रत्येक का माप 2.4 मीटर x 2.1 मीटर है, जो रहने वालों को पूरे शहर का 360-डिग्री मनोरम दृश्य देता है। एक ही पैनल को ऑप्टिकल फाइबर की एक श्रृंखला के साथ संवर्धित किया जाता है जिसे रात में मौसम के अनुसार अलग-अलग संदेश प्रदर्शित करने के लिए रोशन किया जा सकता है। काली पर्दे की दीवार इमारत को दिन में एक सिल्हूट और रात में एक स्याही शांतिपूर्ण शून्य का रूप देती है, इसलिए यह आकाश में अंधेरा होने पर अपनी चमकती रोशनी के लिए जाना जाता है। इसकी बड़ी फर्श प्लेटें एक से लेकर एक तक होती हैं। किरायेदार बहुत कम खर्च पर एक पूरी कार्यालय योजना को अनुकूलित कर सकते हैं, क्योंकि फर्श योजना पर कोई बाधा स्तंभ नहीं हैं। सभी कार्यालयों को उन्नत उत्थित फर्श प्रणाली के साथ डिजाइन किया गया है जिसके माध्यम से वातानुकूलन और सभी किरायेदारों के लिए सुलभ एक उन्नत फाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क तैयार किया जाता है। यह मित्सुबिशी द्वारा बनाई गई क्षेत्र की सबसे तेज लिफ्टों का दावा करता है, जो अधिकतम 9 मीटर प्रति सेकंड की गति से चलती हैं। प्रत्येक लिफ्ट में प्रत्येक केबिन के शीर्ष पर विशाल प्लाज्मा डिस्प्ले है, जिसमें ब्लूमबर्ग टीवी दिखाया गया है। किरायेदार ऊपरी मंजिल का उपयोग सी. के. एच. और एच. डब्ल्यू. के अध्यक्ष ली का-शिंग द्वारा उनके कार्यालय के रूप में किया जाता है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल और बगीचा भी है। ली को अक्सर अनुरक्षित देखा जाता है और परिचर मोड में संचालित एक मालवाहक लिफ्ट लेता है ताकि यह किसी अन्य मंजिल पर न रुके। इमारत के अन्य किरायेदारों में एलियांज, बैंक ऑफ अमेरिका मेरिल लिंच, बार्कलेज कैपिटल, ब्लैकरॉक, ब्लूमबर्ग, गोल्डमैन सैक्स, जेफरीज, के. के. आर., मैकिन्से एंड कंपनी, प्राइसवाटरहाउस कूपर्स, रॉयल बैंक ऑफ कनाडा, रॉयल बैंक ऑफ स्कॉटलैंड, ओच-जिफ कैपिटल मैनेजमेंट और सिक्योरिटीज एंड फ्यूचर्स कमीशन शामिल हैं। बताया जाता है कि गोल्डमैन सैक्स (एशिया) ने साढ़े आठ कार्यालय मंजिलों पर 12 साल के पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, जो प्रमुख किरायेदार बन गया है। माना जाता है कि हचिसन ने ढाई साल तक किराया-मुक्त अवधि की पेशकश की थी। यह भी देखें चेउंग कांग पार्क हांगकांग में सबसे ऊंची इमारतों की सूची सबसे ऊंची स्वतंत्र रूप से खड़ी इस्पात संरचनाओं की सूची संदर्भ बाहरी लिंक वेबसाइट चेउंग कांग सेंटर ऑन सीटीबीयूएच स्काईस्क्रेपर सेंटर 1999 हांगकांग सेंट्रल, हांगकांग सीज़र पेली इमारतों में सीके हचिसन होल्डिंग्स कार्यालय भवन 1999 में हांगकांग में स्काईस्क्रेपर कार्यालय भवनों को पूरा किया गया