Energy Performance Certificate (United Kingdom)
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र (ई. पी. सी.) इमारतों की ऊर्जा दक्षता को संक्षेप में प्रस्तुत करने के लिए एक मूल्यांकन योजना है। इस इमारत को ए (बहुत कुशल)-जी (अक्षम) के बीच मूल्यांकन दिया गया है। ई. पी. सी. में घरेलू ऊर्जा मूल्यांकन में सुधार के लिए सबसे अधिक लागत प्रभावी तरीकों के बारे में सुझाव भी शामिल होंगे। कई देशों में ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्रों का उपयोग किया जाता है। विधायी इतिहास ई. पी. सी. को अलग-अलग (ए) इंग्लैंड और वेल्स, (बी) स्कॉटलैंड और (सी) उत्तरी आयरलैंड में प्रशासित और विनियमित किया जाता है। ई. पी. सी. को इंग्लैंड और वेल्स में 1 अगस्त 2007 को चार या अधिक शयनकक्षों वाली घरेलू संपत्तियों के लिए गृह सूचना पैक (एच. आई. पी.) के हिस्से के रूप में पेश किया गया था। समय के साथ इस आवश्यकता को छोटी संपत्तियों तक बढ़ा दिया गया। जब मई 2010 में एच. आई. पी. की आवश्यकता को हटा दिया गया, तो ई. पी. सी. की आवश्यकता जारी रही। किराये की संपत्तियां, जिनके पास 10 साल के लिए वैध प्रमाण पत्र है, 1 अक्टूबर 2008 को या उसके बाद शुरू होने वाली नई किरायेदारी पर आवश्यक हो गईं। वे इमारतों के ऊर्जा प्रदर्शन से संबंधित यूरोपीय संघ के निर्देश 2002/91 ईसी का परिणाम हैं, जैसा कि आवास अधिनियम 2004 और इमारतों के ऊर्जा प्रदर्शन (प्रमाण पत्र और निरीक्षण) (इंग्लैंड और वेल्स) विनियम 2007 (एस. आई. 2007/991)। प्रक्रिया ई. पी. सी. के उत्पादन के लिए आवश्यक ऊर्जा मूल्यांकन एक योग्य और मान्यता प्राप्त ऊर्जा मूल्यांकनकर्ता द्वारा किया जाता है जो संपत्ति का दौरा करता है, गुहा की दीवार, फर्श और लॉफ्ट इन्सुलेशन, घरेलू बॉयलर, गर्म पानी की टंकी, रेडिएटर, डबल ग्लेज़िंग के लिए हीटिंग कंट्रोल खिड़कियों आदि जैसी प्रमुख वस्तुओं की जांच करता है। इसके बाद वे टिप्पणियों को एक सॉफ्टवेयर प्रोग्राम में डालते हैं जो ऊर्जा दक्षता की गणना करता है। कार्यक्रम ऊर्जा दक्षता की रेटिंग के लिए एक एकल संख्या देता है, और सुधार की क्षमता का एक अनुशंसित मूल्य देता है। पर्यावरणीय प्रभाव के लिए समान आंकड़े हैं। अनुमानित वार्षिक ऊर्जा बिलों (और सुधार की संभावना) की एक तालिका भी प्रस्तुत की गई है, लेकिन गृहस्वामी बिलों का कोई संदर्भ नहीं है। गृहस्वामी को सर्वेक्षण के लिए भुगतान करना होगा, जिसकी कीमत चार शयनकक्ष वाले घर के लिए लगभग £75-£100 है। अभ्यास पूरी तरह से गैर-आक्रामक है, इसलिए सॉफ्टवेयर उम्र और निर्माण प्रकार के आधार पर संपत्ति के विभिन्न तत्वों के इन्सुलेशन गुणों पर अनुमान लगाएगा। यदि इन्सुलेशन की उपस्थिति का समर्थन करने के लिए दृश्य या लिखित साक्ष्य प्रदान किया जाता है, जो बाद में स्थापित किया गया हो सकता है, तो मूल्यांकनकर्ता के पास इन धारणाओं पर हावी होने की क्षमता होती है। घरेलू ई. पी. सी. ई. पी. सी. पर ऊर्जा मूल्यांकन की गणना मानक मूल्यांकन प्रक्रिया (एस. ए. पी.) पर आधारित है। मौजूदा आवासों का मूल्यांकन रिड्यूस्ड डेटा एसएपी (आरडीएसएपी) का उपयोग करके किया जाता है, जो एसएपी पद्धति का एक सरल संस्करण है जिसमें कम डेटा इनपुट की आवश्यकता होती है। एस. ए. पी. और आर. डी. एस. ए. पी. यू. के. भवन अनुसंधान प्रतिष्ठान के घरेलू ऊर्जा मॉडल (बी. आर. ई. डी. ई. एम.) से लिए गए हैं, जिसे मूल रूप से 1980 के दशक में विकसित किया गया था और यह एन. एच. ई. आर. रेटिंग का भी आधार है। ई. पी. सी. घरेलू ऊर्जा मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा उत्पादित किए जाते हैं जो एक अनुमोदित प्रमाणन योजना के तहत पंजीकृत होते हैं। संपत्ति का विवरण प्रमाण पत्र में निम्नलिखित संपत्ति का विवरण होता हैः संपत्ति का पता संपत्ति का प्रकार (उदाहरण के लिए अलग घर) निरीक्षण प्रमाण पत्र की तारीख और क्रम संख्या कुल तल क्षेत्र। कुल फर्श क्षेत्र संपत्ति की बाहरी दीवारों के भीतर निहित क्षेत्र है। इस आकृति में आंतरिक दीवारें, सीढ़ियाँ और इसी तरह की चीज़ें शामिल हैं, लेकिन इसमें गैरेज, बरामदा, ऊँचे से कम क्षेत्र, बालकनी और कोई भी ऐसा क्षेत्र शामिल नहीं है जो आवास का आंतरिक हिस्सा नहीं है। ए से जी पैमाने पर ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र ए से जी के पैमाने पर आवासों की ऊर्जा दक्षता प्रस्तुत करते हैं। सबसे कुशल घर-जिनमें सबसे कम ईंधन बिल होने चाहिए-बैंड ए में हैं। प्रमाणपत्र पर्यावरण पर घर के प्रभाव को परिभाषित करने के लिए उसी पैमाने का उपयोग करता है। कार्बन डाइऑक्साइड (CO2) उत्सर्जन के माध्यम से बेहतर मूल्यांकन वाले घरों का कम प्रभाव होना चाहिए। यू. के. में औसत संपत्ति बैंड डी. घरेलू आर. एच. आई. मापदंड में है ई. पी. सी. अप्रैल 2014 से अधिक महत्वपूर्ण हो जाएगा जब घरेलू नवीकरणीय ताप प्रोत्साहन (आर. एच. आई.) उपलब्ध हो जाएगा। घरेलू संपत्ति के लिए अनुमानित वार्षिक ऊष्मा उपयोग की राशि ई. पी. सी. से प्राप्त की जा सकती है और यह घरेलू आर. एच. आई. की राशि निर्धारित करेगा जो भूमि स्रोत ऊष्मा पंपों और सौर तापीय संग्राहकों जैसे नवीकरणीय ऊष्मा विकल्पों को स्थापित करने पर देय है। ई. पी. सी. सिफारिशें प्रमाण पत्र में पैसे बचाने के लिए घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार करने के तरीकों पर सिफारिशें शामिल हैं। अनुशंसाओं की सटीकता निरीक्षक द्वारा लागू निरीक्षण मानकों पर निर्भर करेगी, जो परिवर्तनशील हो सकते हैं। निरीक्षक, जो गृह निरीक्षक (एच. आई.) या घरेलू ऊर्जा मूल्यांकनकर्ता (डी. ई. ए.) हो सकते हैं, मानकों को बनाए रखने के लिए उनके प्रत्यायन निकायों द्वारा लेखा परीक्षा की जाती है। सिफारिशें स्वर में सामान्य दिखाई देती हैं, लेकिन वास्तव में विचाराधीन संपत्ति के लिए निहित हैं। जिस तर्क के द्वारा आर. डी. एस. ए. पी. कार्यक्रम अपनी सिफारिशें करता है, उसे आर. डी. एस. ए. पी. पद्धति बनाने के लिए एक परियोजना के हिस्से के रूप में विकसित किया गया था, जो 21वीं सदी के शुरुआती वर्षों के दौरान हुआ था। ई. यू. के निर्देश में ई. पी. सी. की सिफारिशों को घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए लागत प्रभावी होने की आवश्यकता है, लेकिन सबसे अधिक लागत प्रभावी विकल्प प्रस्तुत करने के अलावा, अधिक महंगे विकल्प जो कम लागत प्रभावी हैं, भी प्रस्तुत किए गए हैं। उन्हें अधिक लागत प्रभावी उपायों से अलग करने के लिए, इन्हें 'आगे के उपायों' के रूप में वर्णित एक खंड में दिखाया गया है। चूँकि ई. पी. सी. को अधिभोग के परिवर्तन पर प्रस्तुत करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, इसलिए यह किसी भी अधिभोगकर्ता के लिए प्रासंगिक होना चाहिए और इसलिए इसे वर्तमान अधिभोगकर्ता की विशेष प्राथमिकताओं के लिए कोई भत्ता नहीं देना चाहिए। आवास अधिनियम 2004 से छूट प्राप्त संपत्तियाँ हैंः गैर-आवासीय, जैसे कार्यालय, दुकानें, गोदाम। मिश्रित उपयोग, एक निवास घर जो एक व्यवसाय का हिस्सा है (खेत, दुकान, पेट्रोल स्टेशन) असुरक्षित संपत्तियां, एक ऐसी संपत्ति जो रहने वालों या आगंतुकों के लिए गंभीर स्वास्थ्य और सुरक्षा जोखिम पैदा करती है, संपत्तियों को ध्वस्त किया जाना है, संपत्तियों को ध्वस्त किया जाना है जहां संपत्ति का विपणन, सभी प्रासंगिक दस्तावेज और योजना की अनुमति मौजूद है। सूचीबद्ध इमारतें (9 जनवरी 2013 से ई. पी. सी. आवश्यकताओं का पुनर्गठन) * 50 मीटर से कम की इमारतें (9 जनवरी 2013 से ई. पी. सी. आवश्यकताओं का पुनर्गठन) धर्म या पूजा की इमारतें (9 जनवरी 2013 से ई. पी. सी. आवश्यकताओं का पुनर्गठन) प्रति वर्ष 4 महीने से कम उपयोग वाले आवासीय भवन (9 जनवरी 2013 से ई. पी. सी. आवश्यकताओं का पुनर्गठन) सूचीबद्ध इमारतों की संभावित छूट हमेशा एक विवादास्पद मुद्दा रहा है। एक हस्तांतरित मुद्दे के रूप में, स्कॉटिश विनियमों के तहत सूचीबद्ध इमारतों की कोई छूट मौजूद नहीं है। इंग्लैंड और वेल्स में, सूचीबद्ध इमारतों को केवल छूट दी गई है. "जहां तक कुछ न्यूनतम ऊर्जा प्रदर्शन आवश्यकताओं का अनुपालन अस्वीकार्य रूप से उनके चरित्र या रूप को बदल देगा।" यह निर्धारित करने का एकमात्र तरीका है कि क्या ई. पी. सी. में ऐसी सिफारिशें होंगी जो सूचीबद्ध आवास के रूप या चरित्र को अस्वीकार्य रूप से बदल देंगी, एक ई. पी. सी. दर्ज करना और पता लगाना है। गैर-घरेलू ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र आवासों के संबंध में आवश्यकताओं के अलावा 6 अप्रैल 2008 से 50 वर्ग मीटर से अधिक फर्श क्षेत्र वाले आवासों के अलावा अन्य भवनों की बिक्री, किराए या निर्माण पर भी ई. पी. सी. की आवश्यकता है, जिसमें निश्चित सेवाएं हैं जो आंतरिक वातावरण की स्थिति को निर्धारित करती हैं। जिन संपत्तियों को घरेलू ई. पी. सी. की आवश्यकता से छूट दी गई है, उन्हें आम तौर पर एक गैर-घरेलू ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी, जो भवनों के ऊर्जा प्रदर्शन निर्देश द्वारा भी आवश्यक था। गैर-निवास "ब्रिटेन की ऊर्जा खपत और कार्बन उत्सर्जन के लगभग 20 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार हैं।" सभी गैर-घरेलू ई. पी. सी. को एक अनुमोदित प्रत्यायन निकाय के साथ पंजीकृत एक प्रशिक्षित गैर-घरेलू ऊर्जा मूल्यांकनकर्ता द्वारा या उसकी प्रत्यक्ष देखरेख में किया जाना चाहिए। आवास, समुदाय और समुदाय विभाग (डी. एल. यू. एच. सी.), जो पहले आवास, समुदाय और स्थानीय सरकार मंत्रालय (एम. एच. सी. एल. जी.) था, ने एक सार्वजनिक रूप से सुलभ केंद्रीय रजिस्टर की व्यवस्था की है। भवन के तीन स्तर हैं, स्तर 3, स्तर 4 और स्तर 5। उस भवन द्वारा उपयोग की जाने वाली जटिलता और सेवाएँ यह निर्धारित करेंगी कि यह किस स्तर के अंतर्गत आता है। वाणिज्यिक ऊर्जा निर्धारक को निरीक्षण करने के लिए भवन के स्तर तक योग्य होना चाहिए। अक्टूबर 2008 से कारखानों, कार्यालयों, खुदरा परिसरों और सार्वजनिक क्षेत्र के भवनों सहित सभी भवनों में ई. पी. सी. होना चाहिए जब भी भवन बेचा, बनाया या किराए पर दिया जाता है। इंग्लैंड और वेल्स (लेकिन स्कॉटलैंड नहीं) में सार्वजनिक भवनों को भी एक प्रदर्शन ऊर्जा प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है जो वास्तविक ऊर्जा उपयोग को दर्शाता है, न कि केवल सैद्धांतिक ऊर्जा मूल्यांकन। जनवरी 2009 से वातानुकूलन प्रणालियों के लिए निरीक्षण शुरू किए जाएंगे। गैर-घरेलू ई. पी. सी. के लिए ए से जी पैमाना ए से जी पैमाना दो प्रमुख बिंदुओं पर आधारित एक रैखिक पैमाना है जिसे निम्नानुसार परिभाषित किया गया हैः पैमाने पर शून्य बिंदु को उस इमारत के प्रदर्शन के रूप में परिभाषित किया जाता है जिसमें शून्य शुद्ध वार्षिक सी. ओ. उत्सर्जन होता है जो भवन विनियमों में परिभाषित निश्चित भवन सेवाओं के उपयोग से जुड़ा होता है। यह शून्य की निर्माण उत्सर्जन दर (बी. ई. आर.) के बराबर है। ग्रेड बी और ग्रेड सी के बीच की सीमा मानक उत्सर्जन दर (एस. ई. आर.) पर निर्धारित की जाती है और 50 की परिसंपत्ति रेटिंग दी जाती है। चूँकि पैमाना रैखिक है, ग्रेड डी और ग्रेड ई के बीच की सीमा 100 की रेटिंग से मेल खाती है। यह वास्तविक भवन आयामों पर आधारित है लेकिन कपड़े, ग्लेज़िंग और भवन सेवाओं के लिए मानक धारणाओं के साथ। एक उदाहरण देखें। प्रदर्शन ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रदर्शन ऊर्जा प्रमाणपत्र (डी. ई. सी.) एक इमारत के वास्तविक ऊर्जा उपयोग, परिचालन मूल्यांकन को दर्शाते हैं, और जनता को एक इमारत की ऊर्जा दक्षता को देखने में मदद करते हैं। यह इमारत की ऊर्जा खपत पर आधारित है जैसा कि गैस, बिजली और अन्य मीटरों द्वारा दर्ज किया गया है। डी. ई. सी. को हर समय स्पष्ट रूप से प्रदर्शित किया जाना चाहिए और जनता को स्पष्ट रूप से दिखाई देना चाहिए। डी. ई. सी. के साथ हमेशा एक सलाहकार रिपोर्ट होती है जो इमारत की ऊर्जा रेटिंग में सुधार के लिए लागत प्रभावी उपायों को सूचीबद्ध करती है। प्रदर्शन ऊर्जा प्रमाणपत्र केवल 500 वर्ग मीटर से अधिक के कुल उपयोगी तल क्षेत्र वाली इमारतों के लिए आवश्यक हैं, जिन पर एक सार्वजनिक प्राधिकरण और संस्थान का कब्जा है, जो बड़ी संख्या में व्यक्तियों को सार्वजनिक सेवा प्रदान करता है और इसलिए उन व्यक्तियों द्वारा दौरा किया जाता है। उपयोगी तल क्षेत्र सीमा जुलाई 2015 में घटाकर 250 वर्ग मीटर कर दी जाएगी। जहाँ इमारत का कुल उपयोगी तल क्षेत्र 1,000 वर्ग मीटर से अधिक है, वहाँ डी. ई. सी. 12 महीने के लिए मान्य है। साथ में दी गई सलाहकार रिपोर्ट सात साल के लिए वैध है। जहाँ इमारत का कुल उपयोगी तल क्षेत्र 500 वर्ग मीटर और 1,000 वर्ग मीटर के बीच है, वहाँ डी. ई. सी. और सलाहकार रिपोर्ट 10 वर्षों के लिए मान्य हैं। हालांकि, एक साइट पर कई इमारतों वाले सार्वजनिक प्राधिकरणों के लिए कानून का पालन करना आसान बनाने के लिए, पहले वर्ष (अक्टूबर 2009 तक) के लिए एक साइट-आधारित दृष्टिकोण की अनुमति है जहां व्यक्तिगत डी. ई. सी. का उत्पादन करना संभव नहीं है। इसका मतलब है कि साइट पर इमारतों की कुल ऊर्जा खपत के आधार पर केवल एक डी. ई. सी. का उत्पादन करने की आवश्यकता होगी। इस छूट से सबसे अधिक प्रभावित सार्वजनिक निकाय एन. एच. एस. ट्रस्ट, विश्वविद्यालय और स्कूल हैं। प्रदर्शन ऊर्जा प्रमाणपत्रों की आवश्यकता 1 अक्टूबर 2008 से लागू हुई। उन्हें ब्रिटेन में यूरोपीय संघ द्वारा वित्त पोषित परियोजना के तहत परीक्षण किया गया था जिसे "डिस्प्ले" भी कहा जाता है और एनर्जी-सिटीज द्वारा समन्वित किया गया था; प्रतिभागियों में डरहम काउंटी काउंसिल और मिल्टन कीन्स का बरो शामिल थे। डी. ई. सी. के लिए ए से जी पैमाना यह इस भवन के लिए परिचालन मूल्यांकन है। रेटिंग इमारत के ऊर्जा प्रदर्शन को दर्शाती है क्योंकि इसी प्रकार की अन्य इमारतों के प्रदर्शन की तुलना में इसका उपयोग रहने वालों द्वारा किया जा रहा है। अपने प्रकार के एक विशिष्ट प्रदर्शन के बराबर प्रदर्शन वाली इमारत की परिचालन रेटिंग 100 होगी। एक इमारत जिसके परिणामस्वरूप शून्य कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन होता है, उसकी परिचालन रेटिंग शून्य होगी, और एक इमारत जिसके परिणामस्वरूप सामान्य कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन दोगुना होता है, की परिचालन रेटिंग 200 होगी। यह मूल्यांकन इंगित करता है कि क्या इमारत इस प्रकार की इमारत के लिए औसत प्रदर्शन से ऊपर या नीचे संचालित की जा रही है। एक उदाहरण देखें। आलोचना एक मूल्यांकन प्रणाली के रूप में, ई. पी. सी. को विश्वसनीयता के मुद्दों के लिए जाना जाता है। गैर-घरेलू ई. पी. सी. में एक प्रतिगमन प्रभाव पाया जाता है जहां कम-रेटेड गुणों के नवीनीकरण में उच्च रेटिंग प्राप्त करने की अधिक संभावना होती है, जबकि उच्च-रेटेड गुणों को कम रेटिंग मिलती है। इससे न्यूनतम ऊर्जा दक्षता मानकों जैसी ई. पी. सी. आधारित नीतियों पर सीधे संदेह पैदा होता है। ई. पी. सी. ने कुछ राजनीतिक विवाद प्राप्त किए हैं, जो आंशिक रूप से यूनाइटेड किंगडम (2008) में आवास बाजार संकट को दर्शाते हैं। रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर्स जैसे आवास उद्योग में कई लोगों ने खराब गुणवत्ता के आधार पर ई. पी. सी. की शुरुआत की आलोचना की है। महत्वपूर्ण होने के बावजूद, आर. आई. सी. एस. अभी भी घरेलू ऊर्जा मूल्यांकन पर पाठ्यक्रम प्रदान करता है, साथ ही घरेलू ऊर्जा मूल्यांकनकर्ताओं के व्यवसायों के लिए पाठ्यक्रम नियमावली भी प्रदान करता है। प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने के लिए किए गए निरीक्षण की गुणवत्ता के बारे में अक्सर एक और आपत्ति की जाती है। यह आक्रामक नहीं हो सकता है, इसलिए निरीक्षक किसी भी इन्सुलेशन की स्थिति या अस्तित्व को निर्धारित करने के लिए दीवारों या छत को ड्रिल नहीं कर सकता है। ऊर्जा मूल्यांकनकर्ता या तो सबसे खराब मान सकता है (आवास की उम्र के लिए भवन विनियमों के लिए 'जैसा बनाया गया है') या क्या स्थापित किया गया हो सकता है, इस पर दस्तावेजी साक्ष्य प्रस्तुत करने के लिए गृहस्वामी पर भरोसा कर सकता है। यह मूल्यांकनकर्ता के विश्लेषण से आउटपुट की वैधता के बारे में अनिश्चितता पैदा कर सकता है। अंत में, ई. पी. सी. सूचीबद्ध इमारतों के मालिकों के लिए विशेष समस्याएं पैदा करते हैं, क्योंकि सुधार, जैसे कि डबल ग्लेज़िंग, अक्सर ऐसी संरचनाओं में परिवर्तन पर नियंत्रण द्वारा बाधित होते हैं, जिससे कम रेटिंग को ठीक करना मुश्किल हो जाता है। ब्रिटिश आवास में ऊर्जा दक्षता यूरोपीय संघ की ऊर्जा नीति ग्लोबल वार्मिंग ऊर्जा श्वेत पत्र घरेलू ऊर्जा मूल्यांकनकर्ता संदर्भ बाहरी लिंक अपने घर को खरीदना या बेचना इमारतों के ऊर्जा प्रदर्शन पर-गाइड-ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र GOV.UK ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र पर नीति पृष्ठ GOV.UK पर मार्गदर्शन दस्तावेज रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर्स (RICS) से EPC पर तथ्य पत्रक EPC पर ऐतिहासिक इंग्लैंड की सलाह वाणिज्यिक EPC के पते से संपत्ति के लिए EPC प्रमाण पत्र प्राप्त करें (आसान EPC) ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र सर्वेक्षण (ओजोन समूह) घरेलू ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र के लिए पहुंच आवश्यकताएँ (ओजोन समूह) यूनाइटेड किंगडम में ऊर्जा निर्माण ऊर्जा रेटिंग में ऊर्जा व्याख्या (ओजोन समूह)