Berkeley Group Holdings
बर्कले ग्रुप होल्डिंग्स पी. एल. सी. इंग्लैंड के कोभम में स्थित एक ब्रिटिश प्रॉपर्टी डेवलपर और हाउस बिल्डर है। यह लंदन स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध है और एफ. टी. एस. ई. 100 सूचकांक का एक घटक है। कंपनी की स्थापना टोनी पिडगली और जिम फैरर ने 1976 में वेब्रिज में बर्कले होम्स के रूप में की थी, जिसका नाम क्षेत्रीय सहायक कंपनियों द्वारा दिया गया था। पिडगली (प्रमुख भागीदार) और फैरर ने पहले क्रेस्ट होम्स के आवास प्रभाग को चलाया था और उनका उद्देश्य एकल भूखंडों या छोटे स्थलों पर कार्यकारी आवास पर ध्यान केंद्रित करना था। अगले कुछ वर्षों में, बर्कले ने घरेलू काउंटियों में विस्तार किया, और एक वर्ष में 100 से कम घरों का निर्माण करते हुए, इसने 1984 में गैर-सूचीबद्ध प्रतिभूति बाजार में अपने शेयर जारी किए। फ्लोटेशन के बाद, बर्कले ने भौगोलिक रूप से पश्चिम, दक्षिण मिडलैंड्स और पूर्वी एंग्लिया में विस्तार किया; इसने मध्य लंदन में बनाने के लिए एक संयुक्त उद्यम, सेंट जॉर्ज का भी गठन किया। 1988 तक, बर्कले एक वर्ष में 600 से अधिक कार्यकारी घरों का निर्माण कर रहा था। तब तक पिडगली आवास बाजार में अत्यधिक गर्मी के बारे में जानते थे और नकदी प्राप्त करने के लिए आक्रामक रूप से घरों को बेच देते थे। दो वर्षों के लिए कंपनी ने टूटने से ज्यादा कुछ नहीं किया, लेकिन इसकी नकदी स्थिति मजबूत थी और 1991 में यह मैनचेस्टर स्थित क्रॉस्बी होम्स और सेंट जॉर्ज के बकाया 50 प्रतिशत को खरीदने में सक्षम थी; बर्कले ने संकटग्रस्त कीमतों पर बड़े विकास स्थलों को खरीदना शुरू कर दिया। 1990 का दशक वह दशक था जिसमें बर्कले ने अपने परिचालन अभिविन्यास को लंदन, बर्मिंघम, मैनचेस्टर और अन्य उत्तरी शहरों में प्रमुख शहरी पुनर्जनन स्थलों में स्थानांतरित कर दिया। 2000 के दशक की शुरुआत में, बर्कले ने मुख्य रूप से लंदन क्षेत्र में अपेक्षाकृत बड़े पैमाने पर शहरी पुनर्विकास पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अपनी रणनीति को परिष्कृत किया। 2003 में इसने क्रॉस्बी होम्स की स्थगित बिक्री की घोषणा की। पैमाने में कमी का उद्देश्य अधिशेष नकदी उत्पन्न करना था और 2004 में शेयरधारकों को £ 1.45m वापस करने की व्यवस्था की एक योजना देखी गई। 2015 में, कंपनी ने प्रॉपर्टी वीक द्वारा आयोजित आरईएसआई पुरस्कारों में लार्ज डेवलपर ऑफ द ईयर जीता। मार्च 2020 में, यूनाइटेड किंगडम में कोविड-19 महामारी के दौरान, बर्कले ने कहा कि कोरोनावायरस ने केवल छह हफ्तों में 80 मिलियन पाउंड खर्च किए थे और अपनी अधिकांश साइटों को बंद करना शुरू कर दिया था, पहले 455 मिलियन पाउंड के शेयरधारक भुगतान को रद्द कर दिया था। जून 2020 में, कंपनी ने घोषणा की कि वह 200 तक अतिरेक पर परामर्श कर रही है, और खुलासा किया कि बिक्री और राजस्व में गिरावट के साथ, कोविड-19 के प्रभाव के कारण आंशिक रूप से उसके कर-पूर्व लाभ में 35 प्रतिशत की कमी आई है। कोविड-19 महामारी के परिणामस्वरूप, कंपनी ने शेयरधारकों को 455 मिलियन पाउंड का भुगतान दो साल के लिए पीछे धकेल दिया। संस्थापक और अध्यक्ष टोनी पिडगली का जून 2020 में स्ट्रोक से पीड़ित होने के बाद निधन हो गया। गैर-कार्यकारी निदेशक ग्लिन बार्कर को दो साल तक के लिए अंतरिम अध्यक्ष नियुक्त किया गया था जब तक कि एक स्थायी प्रतिस्थापन की पहचान नहीं हो जाती। ऑपरेशन बर्कले होम्स ने मध्य लंदन में कुछ अपार्टमेंट टावरों का निर्माण किया है, जिसमें वन ब्लैकफ्रियर्स गगनचुंबी इमारत (2014) भी शामिल है। छोटे कार्यों में, यह बर्कले सामुदायिक गाँवों के माध्यम से शहरी पुनर्विकास कार्यक्रम चलाता है और बर्कले कमर्शियल के माध्यम से वाणिज्यिक संपत्ति में निर्माण करता है। एक अन्य सहायक कंपनी, बर्कले फर्स्ट, छात्र और प्रमुख श्रमिकों के लिए आवास का निर्माण करती है। परिचालन सहायक कंपनियों में बर्कले होम्स पीएलसी शामिल है, जो सबसे बड़ी संपदाओं की योजना बनाता है और तब तक सांप्रदायिक क्षेत्रों के प्रबंधन की जिम्मेदारी के साथ ठेकेदारों को नियुक्त करता है जब तक कि निवासियों के प्रबंधन कंपनियों के अधिकार द्वारा नहीं लिया जाता है। विकासकर्ता अपने पड़ोस के घरों में मूल्य बनाए रखने के लिए समझौतों को लागू करता है। संचालन के बड़े उदाहरणों में गाँव के आकार के पड़ोस के साथ सामुदायिक सुविधाएं शामिल हैं जो हरे-भरे हैं और अपार्टमेंट और घरों के निर्मित बंद हैं; उदाहरण के लिए, ब्रैकनेल में 750 नए घरों के लिए एक योजना, एक प्राथमिक विद्यालय, अतिरिक्त देखभाल सुविधा, सड़कें, भूनिर्माण और स्थानीय दुकानों का निर्माण युद्ध क्षेत्र उपनगर का विस्तार करने के लिए मिश्रित उपयोग वाली भूमि पर किया जाएगा, शहर के कंप्यूटिंग और मुख्यालय व्यापार पार्कों के अलावा। लंदन में प्रमुख विकासों में विंबलडन हिल पार्क, किडब्रुक विलेज और वूलविच में रॉयल आर्सेनल रिवरसाइड शामिल हैं। विवाद ज्वलनशील आवरण 2017 में ग्रेनफेल टावर में आग लगने के बाद, यह सामने आया कि यूके में कई ऊंची इमारतों को ज्वलनशील आवरण और इन्सुलेशन के साथ बनाया गया था, और कई डेवलपर्स ने आवश्यक अग्नि खतरे को कम करने के उपायों को स्थापित नहीं किया था। बर्कले समूह की कई इमारतों को उचित अग्नि उपायों के बिना बनाए जाने की सूचना मिली थी और उनकी कुछ इमारतों में आग लग गई थी, जैसे कि 2019 में रिचमंड हाउस (दक्षिण-पश्चिम लंदन के वॉर्सेस्टर पार्क में हैम्पटन विकास का हिस्सा) और 2017 में स्नोडलैंड, केंट में होलबोरो झीलें। रिचमंड हाउस के मामले में, लंदन फायर ब्रिगेड (एल. एफ. बी.) के आयुक्त एंडी रो ने लंदन विधानसभा समिति को बताया कि इमारत मरम्मत से परे क्षतिग्रस्त हो गई थी "लगभग 11 मिनट में जब आग लग गई थी. पूरी तरह से आंतरिक डिब्बे और निर्माण के खराब मानकों के साथ समस्याओं के कारण।" एक अग्नि सुरक्षा विशेषज्ञ अर्नोल्ड टार्लिंग ने बर्कले के हैम्पटन विकास में फ्लैटों के अन्य ब्लॉकों में इसी तरह की अग्नि सुरक्षा समस्याएं पाईं। उन्होंने कहा, "बड़े अंतराल थे। आग पर कोई रोक नहीं थी। और यह लकड़ी के रेशे से भरा हुआ था। एल. एफ. बी. के रो ने कहा कि उन्होंने अन्य बर्कले विकासों में इसी तरह के दोषों का खुलासा किया, जिसमें रीडिंग और होलबोरो लेक्स में एक शामिल था, जहां 2017 की आग ने रिचमंड हाउस के समान लकड़ी-फ्रेम निर्माण वाले फ्लैटों के एक ब्लॉक को नष्ट कर दिया था। रिचमंड हाउस के निवासियों के लिए काम करने वाले एक वकील हैनसेन ने कहा कि निवासियों को उचित मुआवजा देने के बजाय, "बर्कले ने तब से संविदात्मक विवाद वकीलों को निर्देश दिया है जो अब दायित्व से इनकार कर रहे हैं और कह रहे हैं, 'हम कुछ भी भुगतान नहीं कर रहे हैं।' बर्कले द्वारा निर्मित अन्य इमारतों को आग का इतना खतरा माना गया था कि उन्हें तत्काल निकासी की आवश्यकता थी, जैसे कि ब्रेंटफोर्ड में पैरागन एस्टेट। हालाँकि, कई यू. के. डेवलपर्स की तरह, बर्कले होल्डिंग्स ग्रुप ने अपनी कई इमारतों के लिए आवश्यक अग्नि सुरक्षा उपचार कार्यों के लिए भुगतान नहीं करने का विकल्प चुना, इसलिए पट्टाधारकों को इसका वित्तपोषण स्वयं करना पड़ा। आवश्यक अग्नि सुरक्षा शमन उपायों को स्थापित करने के लिए प्रति फ्लैट लागत प्रति फ्लैट 100,000 पाउंड से अधिक बताई गई थी। सरकार, मीडिया और यूके क्लैडिंग एक्शन ग्रुप ने डेवलपर्स से उपचार कार्यों के लिए भुगतान करने का आह्वान किया, क्योंकि कुछ पट्टाधारकों ने पहले ही अग्नि सुरक्षा लागत पर दिवालियापन घोषित कर दिया था। बर्कले समूह ने उपचार लागत को निधि देने में मदद करने के लिए एक उद्योग व्यापक विकासकर्ता शुल्क के आह्वान को भी खारिज कर दिया। बर्कले होम्स के संस्थापक टोनी पिडगली की पत्नी सारा पिडगली ने 2017 और 2020 के बीच कंजर्वेटिव पार्टी को 35,000 पाउंड का दान दिया। हैप्पी मैन ट्री विवाद 2020 में, बर्कले होम्स 150 साल पुराने समतल पेड़ को लेकर पर्यावरण प्रचारकों के साथ एक विवाद में शामिल था, जिसे स्थानीय रूप से हैप्पी मैन ट्री के रूप में जाना जाता है, जिसे वह हैकनी में वुडबेरी डाउन एस्टेट पर पुनर्जनन कार्य के हिस्से के रूप में हटाना चाहता है। बर्कले होम्स एंड हैकनी काउंसिल ने शांतिपूर्ण प्रदर्शनकारियों के खिलाफ पेड़ को हटाने से रोकने के लिए निषेधाज्ञा की मांग की, जिसे मंजूरी दे दी गई। संदर्भ बाहरी लिंक आधिकारिक वेबसाइट यूनाइटेड किंगडम की हाउसबिल्डिंग कंपनियां सरे में स्थित ब्रिटिश कंपनियां 1976 में स्थापित निर्माण और सिविल इंजीनियरिंग कंपनियां इंग्लैंड में 1976 में स्थापित प्रतिष्ठान लंदन स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध कंपनियां