Vistry Group
विस्ट्री ग्रुप, पूर्व में बोविस होम्स ग्रुप, किंग्स हिल, इंग्लैंड में स्थित एक ब्रिटिश घर-निर्माण कंपनी है। यह लंदन स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध है और एफ. टी. एस. ई. 250 सूचकांक का एक घटक है। हिस्ट्री विस्ट्री ग्रुप बोविस होम्स और गैलिफोर्ड ट्राई के आवास व्यवसायों के 2019 के विलय का परिणाम था। बोविस होम्स की उत्पत्ति बोविस होल्डिंग्स के युद्ध के बाद के प्रारंभिक आवास संचालन में हुई थी (बोविस कंस्ट्रक्शन भी देखें)। बोविस 1950 के दशक की शुरुआत में आवास भूमि का अधिग्रहण कर रहे थे, लेकिन 1967 तक घर निर्माण का स्तर मामूली था जब उन्होंने फ्रैंक सैंडरसन के मैल्कम सैंडरसन डेवलपमेंट्स और बहुत बड़े आरटी वारेन का अधिग्रहण किया। फ्रैंक सैंडरसन ने उद्धृत पेज-जॉनसन और वार्नी होल्डिंग्स सहित अधिग्रहण के माध्यम से बोविस के आवास का तेजी से विस्तार किया; 1973 तक बोविस शायद 2,600 से अधिक की बिक्री के साथ देश का दूसरा या तीसरा सबसे बड़ा गृह निर्माता था। द्वितीयक बैंकिंग संकट ने बोविस होल्डिंग्स की बैंकिंग सहायक कंपनी को प्रतिकूल रूप से प्रभावित किया और मार्च 1974 में पी एंड ओ द्वारा समूह को बचाना पड़ा। फ्रैंक सैंडरसन ने 1973 में बोविस को छोड़ दिया और फिलिप वार्नर को बोविस होम्स का प्रबंध निदेशक नियुक्त किया गया, एक पद जो उन्होंने 25 वर्षों तक संभाला। 1970 के दशक के दौरान बोविस ने अपने आवास की मात्रा को कम कर दिया क्योंकि इसने लाभप्रदता के पुनर्निर्माण पर ध्यान केंद्रित किया, लेकिन 1980 के दशक में इसका फिर से विस्तार होना शुरू हो गया। कंपनी को पी एंड ओ से अलग कर दिया गया था और 1997 में लंदन स्टॉक एक्सचेंज में बोविस होम्स के रूप में स्थापित किया गया था। 9 जनवरी 2017 को, बोविस ने घोषणा की कि इसके मुख्य कार्यकारी डेविड रिची, जो 18 साल से कंपनी में थे, ने तत्काल प्रभाव से पद छोड़ दिया था; उन्होंने कहा था कि यह किसी नए व्यक्ति के लिए समूह का नेतृत्व करने का समय था। कंपनी बाद में गुणवत्ता के मुद्दों के बारे में नकारात्मक राष्ट्रीय प्रेस कवरेज के अधीन थी, दो अधिग्रहण बोलियों का लक्ष्य था और इसकी एच. बी. एफ. ग्राहक सर्वेक्षण रेटिंग-घर निर्माण की गुणवत्ता और ग्राहक सेवा के लिए एक बेंचमार्क-पांच में से दो सितारों तक गिर गई। पूर्व गैलिफोर्ड ट्राई सी. ई. ओ. ग्रेग फिट्जगेराल्ड ने 18 अप्रैल 2017 को मुख्य कार्यकारी के रूप में पदभार संभाला। सितंबर 2017 में उन्होंने व्यवसाय की एक रणनीतिक समीक्षा की घोषणा की। मार्च 2019 में कंपनी ने घोषणा की कि वह वार्षिक एच. बी. एफ. सर्वेक्षण में चार सितारा की स्थिति में लौट आई है। गैलिफोर्ड ट्राई का गठन 2000 में लंदन में 1908 में स्थापित ट्राई ग्रुप पीएलसी और 1916 में स्थापित गैलिफोर्ड पीएलसी के विलय के माध्यम से किया गया था। 2005 और 2015 के बीच कंपनी का नेतृत्व फिट्जगेराल्ड ने किया था। कंपनी ने 2001 में गेराल्ड वुड होम्स, जनवरी 2006 में चार्टडेल, नवंबर 2007 में केंडल क्रॉस, फरवरी 2008 में लिंडेन होम्स, दिसंबर 2009 में रोज़मुलियन होम्स और मई 2015 में शेफर्ड होम्स का अधिग्रहण करते हुए अपने आवास संचालन व्यवसाय का विस्तार किया। 2011 में सभी व्यक्तिगत गृह निर्माण प्रभागों को लिंडेन होम्स के रूप में पुनर्नामित किया गया था। बोविस होम्स और गैलिफोर्ड ट्राई के आवास व्यवसायों का विलय 24 मई 2019 को, गैलिफोर्ड ट्राई के बोर्ड ने लिंडेन होम्स और साझेदारी और पुनर्जनन व्यवसायों के लिए बोविस होम्स के 950 मिलियन पाउंड के प्रस्ताव को अस्वीकार कर दिया। बातचीत सितंबर 2019 में फिर से खोली गई, एक प्रारंभिक सौदे के साथ, जिसका मूल्य £ 1.075bn था, कथित तौर पर सहमत हो गया। 7 नवंबर को, यह बताया गया कि बोविस होम्स ने एक शेयर और नकद सौदे पर सहमति व्यक्त की थी जिसमें गैलिफोर्ड ट्राई के आवास व्यवसायों का मूल्य £ 1.1bn था। सौदा 3 जनवरी 2020 को पूरा हुआ, बोविस होम्स के साथ-जिसने विस्ट्री ग्रुप का नाम बदलने के लिए आवेदन किया था-बोविस होम्स और लिंडेन होम्स दोनों ब्रांडों के साथ काम करने के लिए तैयार है, एक संयोजन जो सीईओ फिट्जगेराल्ड ने कहा कि "यूके में एक शीर्ष पांच हाउस बिल्डर बनाता है जिसकी क्षमता मध्यम अवधि में प्रति वर्ष 12,000 से अधिक घरों को वितरित करने की है।" मिस्त्री ग्रुप पीएलसी के नए नाम के तहत कंपनी के शेयरों में मिस्त्री ग्रुप ट्रेडिंग 6 जनवरी 2020 को शुरू हुई। विस्ट्री पार्टनरशिप की पहली परियोजना जीत में दक्षिण लंदन में एलीफेंट एंड कैसल में आयल्सबरी एस्टेट पुनर्विकास पर 66 मिलियन पाउंड की परियोजना और एनफील्ड काउंसिल के मेरिडियन जल विकास का पहला चरण शामिल था। विलय के बाद सुव्यवस्थित होने से लगभग 100 नौकरियां चली गईं क्योंकि मिस्त्री ने 17 क्षेत्रीय व्यावसायिक इकाइयों को 13 में पुनर्गठित किया। 2020 की कोविड-19 महामारी के दौरान, अप्रैल के अंत और मई की शुरुआत में अपने अधिकांश स्थलों पर काम फिर से शुरू करने से पहले, विस्ट्री ने शुरू में अपने अधिकांश कर्मचारियों को छुट्टी दे दी और निर्माण गतिविधियों को निलंबित कर दिया। 20 मई को, मिस्त्री ने कहा कि वह अपने 172 आवास-निर्माण विकासों में से 119 पर काम कर रहा था, और उन सभी 73 स्थलों पर जहां वह आवास संघों सहित अन्य विकासकर्ताओं के लिए निर्माण कर रहा था। लिंडेन और बोविस व्यवसायों का एकीकरण जारी रहा और कर्मचारियों की संख्या में और कमी की उम्मीद थी। उप-ठेकेदारों से छूट की मांग करके कोविड-19 मंदी का फायदा उठाने के लिए कंपनी की आलोचना की गई थी। फरवरी 2022 में, सरकारी आंकड़ों के आधार पर बिल्ड यूके की रिपोर्ट में मिस्त्री को अपने उपठेकेदारों के सबसे धीमे भुगतान करने वालों में से एक बताया गया था, जिसमें चालान का निपटान करने में औसतन 44 दिन लगे, जिसमें इसके 15 प्रतिशत चालान अभी भी 60 दिनों के बाद भी नहीं भरे गए। सितंबर 2022 में, मिस्त्री को प्रतिस्पर्धी कंट्रीसाइड पार्टनरशिप हासिल करने के लिए 1.24 करोड़ पाउंड नकद और शेयरों के सौदे की पेशकश करने की सूचना मिली थी। यह सौदा, दोनों बोर्डों और कंट्रीसाइड में पांच प्रमुख शेयरधारकों द्वारा समर्थित है, जो कंपनी में 39 प्रतिशत हिस्सेदारी रखते हैं, 3 बिलियन पाउंड से अधिक के राजस्व के साथ यूके के सबसे बड़े गृह निर्माताओं में से एक का निर्माण करेगा। कंट्रीसाइड शेयरधारकों को उनके प्रत्येक शेयर के लिए एक विस्ट्री शेयर का 0.255 और 60p प्राप्त होगा; यदि अनुमोदित किया जाता है, तो सौदा 2023 की शुरुआत में पूरा हो जाएगा। विस्ट्री के सी. ई. ओ. ग्रेग फिट्जगेराल्ड ने कहा कि अगर शेयरधारकों द्वारा अधिग्रहण को मंजूरी दी जाती है तो कंट्रीसाइड ब्रांड को बरकरार रखा जाएगा। अधिग्रहण 11 नवंबर 2022 को पूरा हुआ था। अगस्त 2023 में, शेयरधारकों को सीईओ ग्रेग फिट्जगेराल्ड के लिए 2.2 करोड़ पाउंड की वेतन वृद्धि को मंजूरी देने के लिए कहा गया था, और उनके पारिश्रमिक पैकेज को केवल 54.8% के पक्ष में मंजूरी दी गई थी। विस्ट्री की स्थापना करने वाले गैलिफोर्ड ट्राई सौदे से पहले, बोविस होम्स ने सात क्षेत्रीय व्यवसायों का संचालन किया और एक-शयनकक्ष वाले अपार्टमेंट से लेकर छह-शयनकक्ष वाले कार्यकारी घरों तक की संपत्तियों का निर्माण किया। इसके कार्यालय किंग्स हिल, बेसिंगस्टोक, रीडिंग, एक्सेटर, बिशप्स क्लीव, स्टैफोर्ड, कोलेसिल और मिल्टन कीन्स में थे। अप्रैल 2018 में, बोविस ने निजी और किफायती आवास दोनों के लिए 28 प्रकार के घरों की अपनी फीनिक्स रेंज शुरू की। फरवरी 2019 में, कंपनी ने घोषणा की कि वह पारंपरिक किफायती आवास वितरण का समर्थन करने और बड़ी आवास संघ योजनाओं के त्वरित वितरण की सुविधा के लिए नए तरीकों की तलाश करने वाले आवास संघों के साथ मिलकर काम करने के लिए अपना साझेदारी आवास प्रभाग शुरू करने जा रही है। सितंबर 2023 में, निजी बाजार की बिक्री में गिरावट के बाद, मिस्त्री ने समूह का पुनर्गठन करना शुरू कर दिया ताकि वह केवल साझेदारी वाला आवास व्यवसाय बन सके, क्षेत्रीय व्यावसायिक इकाइयों को 32 से घटाकर 27 कर दिया गया, जो छह नए परिचालन क्षेत्रों में विभाजित हो गए। प्रतिष्ठा बोविस होम्स 9 जनवरी 2017 को डेविड रिची के सीईओ के रूप में इस्तीफे के बाद, दिसंबर 2016 में बिक्री में मंदी के बाद कंपनी द्वारा लाभ की चेतावनी जारी करने के तुरंत बाद, बोविस होम्स को विवाद का सामना करना पड़ा जब समाचार पत्रों ने बताया कि उसने ग्राहकों को खरीद पूरी करने और अधूरे नए घरों में जाने के लिए नकद प्रोत्साहन की पेशकश की थी। कंपनी द्वारा बनाए गए घरों की गुणवत्ता के कथित शॉर्टकट के बारे में ग्राहकों की शिकायतों के बढ़ते प्रेस कवरेज के साथ-साथ "बोविस होम्स विक्टिम्स ग्रुप" नामक दुखी ग्राहकों द्वारा एक फेसबुक समूह के गठन के बाद, जिसका एक यूट्यूब चैनल भी था, बोविस होम्स के अंतरिम सीईओ अर्ल सिबली ने स्वीकार किया कि उनके ग्राहक सेवा स्तर अपेक्षित मानकों को पूरा करने में विफल रहे थे। उन्होंने घोषणा की कि कंपनी उन ग्राहकों को मुआवजा देने के लिए 7 मिलियन पाउंड अलग रखेगी, जो अपने नए घरों के साथ समस्याओं को ढूंढने से प्रभावित हुए थे। 9 दिसंबर 2017 को, द गार्जियन ने बताया कि बोविस को घर खरीदारों के एक समूह द्वारा एक संभावित वर्ग-कार्रवाई मुकदमे का सामना करना पड़ा, जिसने 3,000 से अधिक सदस्यों को सुरक्षित किया था। 19 अप्रैल 2018 को बोविस होम्स पर निरंतर गुणवत्ता के मुद्दों और खराब ग्राहक सेवा, खरीदारों को गुमराह करने, आवश्यक मरम्मत में "जानबूझकर" देरी करने, दोषों को ठीक करने में पर्याप्त रूप से विफल रहने और खराब प्रचार को सीमित करने के लिए "अनुचित व्यवहार" में संलग्न होने के नए आरोपों का सामना करना पड़ा। द टाइम्स ने बताया कि पिछले साल बोविस को खराब कारीगरी के लिए ग्राहकों से माफी मांगने के लिए मजबूर होना पड़ा था, जब अखबार ने खुलासा किया कि सैकड़ों खरीदारों ने फर्श उछलने और कंपन करने, रिसाव, इन्सुलेशन पैनल गायब होने, खराब जल निकासी और अधूरे बगीचों की शिकायत की थी। द टाइम्स ने बताया कि कंपनी ने शिकायतों से निपटने के लिए 10 मिलियन पाउंड से अधिक अलग रखा, लेकिन ग्राहकों ने कहा कि सेवा मानक भयावह बने हुए हैं। ग्राहक सेवा प्रबंधक के रूप में काम करने वाले एक व्हिसलब्लोअर ने कहा कि उन्हें डर है कि निर्माण की समस्याएं इतनी आम हैं कि कंपनी को काफी अधिक खर्च करने की आवश्यकता हो सकती है। इन समस्याओं ने बोविस को सितंबर 2017 को समाप्त होने वाले वर्ष के लिए होम बिल्डर्स फेडरेशन (एच. बी. एफ.) के वार्षिक ग्राहक संतुष्टि सर्वेक्षण में पांच में से दो-सितारा रेटिंग से सम्मानित करने वाला एकमात्र राष्ट्रीय निर्माता बनने में योगदान दिया। अखबार ने बताया कि जब द टाइम्स ने बोवी के आठ घटनाक्रमों पर एक मिस्ट्री शॉप की, तो सभी बार वन ने तीन या उससे अधिक की स्टार रेटिंग होने का दावा किया। आधे ने दावा किया कि कंपनी के पास चार या पाँच सितारे थे। द टाइम्स ने यह भी बताया कि घर खरीदारों को गैर-प्रकटीकरण खंडों द्वारा मीडिया से बात करने से रोका गया था। 10 मई 2018 को, द इंडिपेंडेंट ने घर खरीदारों को सकारात्मक प्रतिक्रिया के लिए खरीदारी वाउचर सहित प्रोत्साहन की पेशकश किए जाने के नए आरोपों की सूचना दी। बोविस होम्स का दावा है कि वे व्यवसाय को बदलने और गुणवत्ता और ग्राहक सेवा के निर्माण के लिए अपनी प्रतिष्ठा को सुधारने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। मार्च 2019 में बोविस होम्स को अपने वार्षिक ग्राहक संतुष्टि सर्वेक्षण के बाद एच. बी. एफ. द्वारा चार सितारा हाउस बिल्डर का दर्जा दिया गया था। फरवरी 2023 में, विलिंगबरो में 50 से अधिक प्राचीन पेड़ों को गिराने की योजना बनाने के लिए स्थानीय निवासियों द्वारा विस्ट्री समूह की आलोचना की गई थी। स्थानीय सांसद पीटर बोन और नॉर्थ नॉर्थम्पटनशायर काउंसिल दोनों ने काम को रोकने का आह्वान किया, लेकिन ये कॉल असफल रहे। संदर्भ बाहरी लिंक कॉर्पोरेट साइट ग्राहक साइट यूनाइटेड किंगडम की हाउसबिल्डिंग कंपनियां केंट कंस्ट्रक्शन में स्थित कंपनियां और 1965 में इंग्लैंड में स्थापित सिविल इंजीनियरिंग कंपनियां लंदन स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध कंपनियां 1965 में स्थापित ब्रिटिश कंपनियां इंग्लैंड की निर्माण और सिविल इंजीनियरिंग कंपनियां पी एंड ओ