QV.1
क्यू. वी. 1 पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया के पर्थ में एक 40 मंजिला आधुनिक गगनचुंबी इमारत है। 1991 में पूरी हुई यह इमारत सेंट्रल पार्क, ब्रुकफील्ड प्लेस और 108 सेंट जॉर्जेस टेरेस के बाद पर्थ में चौथी सबसे ऊंची इमारत है। इस परियोजना को वास्तुकार हैरी सीडलर एंड एसोसिएट्स द्वारा डिजाइन किया गया था और इसने अपने अभिनव डिजाइन और ऊर्जा दक्षता के लिए कई पुरस्कार जीते हैं। साइट और निर्माण का इतिहास संपत्ति, जो सेंट जॉर्जेस टेरेस, हे स्ट्रीट और मिलिगन स्ट्रीट पर एक पूरे ब्लॉक के सामने है, विभिन्न इमारतों का घर था, जिसमें दो 11 मंजिला इमारतें और हे और मिलिगन स्ट्रीट के कोने में, पहला फास्ट एडी का बर्गर बार था। पुनर्विकास की योजना 1980 के दशक के उत्तरार्ध में हैरी सीडलर एंड एसोसिएट्स द्वारा डिजाइन के साथ शुरू हुई। यह स्थल आंशिक रूप से वैधानिक संसदीय क्षेत्र की सीमाओं के भीतर आता था, जो संसद भवन के पास गगनचुंबी इमारतों की ऊँचाई को सीमित करता था। रॉयल ऑस्ट्रेलियन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स (डब्ल्यू. ए. शाखा) की पर्यावरण समिति ने सिफारिश की कि विकास की अनुमति देने के लिए परिसर की आवश्यकताओं में संशोधन किया जाए। मीनार का नाम "क्यू. वी. 1" लैटिन वाक्यांश क्वो वादिस (जिसका अर्थ है "आप कहाँ जा रहे हैं?") के नाम पर रखा गया था। योजनाओं को अंतिम रूप देने और अनुमोदित करने के साथ, 1989 में बैरक प्रॉपर्टीज (50 प्रतिशत हिस्सेदारी), काजीमा कॉर्पोरेशन (30 प्रतिशत) और इंटरस्ट्रक्ट (20 प्रतिशत) के बीच एक संयुक्त उद्यम द्वारा 30 मिलियन डॉलर में साइट खरीदी गई थी। खरीद में हे स्ट्रीट के पार एक साइट भी शामिल थी, जिसे विकास के लिए एक 4.5-storey कार पार्क में बदल दिया जाएगा। फास्ट एडीज रेस्तरां के मालिक इस रेस्तरां को नए विकास में शामिल करना चाहते थे, हालांकि उन्होंने डेवलपर्स से $52 लाख के प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया, और इसके बजाय रेस्तरां को मुर्रे और मिलिगन सड़कों के कोने में स्थानांतरित कर दिया। बी. टी. प्रॉपर्टी ट्रस्ट और न्यू साउथ वेल्स स्टेट सुपरएन्युएशन बोर्ड द्वारा दिए गए एक पुट विकल्प के माध्यम से टावर पर वित्तपोषण संभव हुआ था, जिसके तहत 2 करोड़ डॉलर के अनुमानित शुल्क के लिए वे 340 मिलियन डॉलर में टावर खरीदने के लिए सहमत हुए थे, यदि विकल्प का प्रयोग किया गया था। हालांकि, टावर के निर्माण के दौरान, पर्थ संपत्ति की कीमतों में एक बड़ी गिरावट आई क्योंकि कार्यालय स्थान की मांग में गिरावट आई। अगस्त 1991 में, पूरा होने के केवल छह सप्ताह बाद, इमारत में एक भी किरायेदार नहीं था, और इसे ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति परिदृश्य के महान सफेद हाथियों में से एक माना जाता था। 1991 में परियोजना के पूरा होने पर मालिकों ने इस विकल्प का उपयोग किया और न्यू साउथ वेल्स अधिवर्षिता बोर्ड और बीटी प्रॉपर्टी ट्रस्ट को संयुक्त स्वामित्व सौंप दिया। 1991 में क्यू. वी. 1 के खुलने के बाद, पर्थ की कार्यालय रिक्ति दर 1993 में 73.6% के उच्च स्तर पर पहुंच गई। हालाँकि, 1996 तक टावर को पूरी तरह से पट्टे पर दे दिया गया था और जून 1998 में पूरी तरह से पट्टे पर दिया जाने वाला शहर का एकमात्र प्रीमियम-ग्रेड कार्यालय टावर बना रहा। जब मीनार का निर्माण पूरा हुआ, तो कुछ लोगों ने सुझाव दिया कि मीनार केंद्रीय व्यापार जिले में बहुत दूर पश्चिम में थी। हालाँकि, क्यू. वी. 1 में एक किरायेदार के रूप में डब्ल्यू. ए. पी. ई. टी. (अब शेवरॉन ऑस्ट्रेलिया) की सुरक्षा को परिसर के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ माना गया, और सीबीडी के पश्चिमी छोर को एक संसाधन क्षेत्र के रूप में स्थापित करने में मदद मिली। कई वर्षों से इमारत की छत का उपयोग एक आधार के रूप में किया जाता रहा है जहाँ से ऑस्ट्रेलिया दिवस पर शहर के वार्षिक लॉटरीवेस्ट स्काईवर्क्स आतिशबाजी प्रदर्शन में आतिशबाजी के गोले लॉन्च किए जाते हैं। इसके अलावा, 9 मार्च 2006 को मीनार के वास्तुकार हैरी सीडलर की मृत्यु के बाद, स्मारक के रूप में आकाश में एक किरण को चमकाने के लिए क्यूवी1 की छत पर अस्थायी रूप से एक शक्तिशाली प्रकाश लगाया गया था। बी. टी. ए. प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने 1998 में इमारत में अपनी आधी हिस्सेदारी कॉर्पोरेट स्टेबलमेट बी. टी. ऑफिस ट्रस्ट को $<आई. डी. 1 मिलियन में बेच दी। 2003 में उस आधे हिस्से का अधिग्रहण इन्वेस्टा प्रॉपर्टी ग्रुप द्वारा किया गया था, जिसने 2006 में क्यूवी1 का मूल्य 40 करोड़ डॉलर रखा था। शेष 50 प्रतिशत यूरेका फंड्स मैनेजमेंट के स्वामित्व में है। वास्तुकार हैरी सीडलर के अनुसार, क्यूवी1 के डिजाइन में वास्तुशिल्प उद्देश्यों में से एक संसद भवन से देखने पर मीनार के प्रभाव को कम करना था, और इसे उस दिशा में एक संकीर्ण रूपरेखा प्रदान करके संबोधित किया गया था। संसदीय क्षेत्र के भीतर मीनार के निर्माण के लिए सरकारी मंजूरी प्राप्त करने के लिए यह आवश्यक था। इसके लिए, भवन का कोई भी अग्रभाग सीधे संसद भवन की ओर इशारा नहीं करता है। स्थल के उत्तरी भाग में एक दो-स्तरीय खुदरा प्लाजा है जिसमें एक कृत्रिम झरना और तालाब है। हैरी सीडलर द्वारा पहचाने गए डिज़ाइन संक्षिप्त विवरणों में से एक यह था कि इमारत को ऊर्जा लागत को कम करने के लिए निष्क्रिय डिज़ाइन का उपयोग करना चाहिए। यह रंगीन दोहरे चमकीले खिड़कियों के उपयोग के साथ-साथ क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर धूप के रंगों की खिड़कियों के साथ स्थापना के माध्यम से प्राप्त किया जाता है। अकेले सन शेड्स के उपयोग से इमारत की शीतलन लागत में प्रति वर्ष 70,000 डॉलर की कमी आने का अनुमान लगाया गया था। इमारत में प्रत्येक मंजिल के लिए अलग-अलग वातानुकूलन इकाइयाँ भी हैं, ताकि ऊर्जा को ठंडा करने या खाली फर्श को गर्म करने में बर्बाद करने की आवश्यकता न पड़े। इससे पर्याप्त ऊर्जा बचत हो सकती है क्योंकि पर्थ की गर्म जलवायु में कुल भवन ऊर्जा खपत का 60 से 70 प्रतिशत शीतलन लागत के कारण हो सकता है। मीनार में एक प्रबलित कंक्रीट कोर है, जो प्रत्येक तरफ मापा जाता है, जिसमें हवा के भार सहित पार्श्व बल होते हैं। इमारत की परिधि में प्रबलित कंक्रीट समर्थन स्तंभ हैं जो अलग-अलग हैं, और फर्श के भीतर कोई आंतरिक स्तंभ नहीं हैं। परिधि स्तंभ और कोर समर्थन स्पष्ट विस्तार पोस्ट-टेंशन बीमों को अलग करते हैं, उनके बीच कंक्रीट स्लैब फैले हुए हैं। इन किरणों को थोड़ा छोटा समाप्त किया जाता है ताकि उनका उपयोग यांत्रिक नलिकाओं के रूप में किया जा सके। कुछ मंजिलों में उनके दक्षिणी चेहरे पर भूदृश्य बालकनी उद्यान हैं, और शीर्ष मंजिलों में भूदृश्य छतों के साथ शानदार पेंटहाउस कार्यालयों के दो स्तर हैं। सेंट जॉर्जेस टेरेस से क्यू. वी. 1 के मुख्य प्रवेश द्वार में पत्थर से ढके हाइपरबोलॉइड सपोर्ट का एक सेट है जो दो परिधि स्तंभों का भार वहन करता है जो तीसरी मंजिल पर उनके ऊपर समाप्त होते हैं। सबसे निचले दो कार्यालय तल मेजेनाइन हैं ताकि लॉबी में छत एक प्रभावशाली ऊँची हो। सेंट जॉर्जेस टेरेस का प्रवेश द्वार भी एक बहती हुई निलंबित कांच की चंदवा द्वारा तत्वों से संरक्षित है। यह इमारत पॉलिश किए हुए ग्रेनाइट से ढकी हुई है। आधुनिकतावादी इमारत की "पर्थ की सबसे बदसूरत इमारत" और "एक विशाल लेगो ब्लॉक" होने के लिए आलोचना की गई थी, लेकिन वास्तुकार हैरी सीडलर ने क्यूवी1 को "अब तक की सबसे अच्छी इमारत" के रूप में वर्णित किया। क्यू. वी. 1 द्वारा जीते गए पुरस्कारों में शामिल हैंः 1992 रॉयल ऑस्ट्रेलियन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स (डब्ल्यू. ए.) आर्किटेक्चर डिजाइन अवार्ड-200 मिलियन डॉलर से अधिक की वाणिज्यिक इमारतें 1992 रॉयल ऑस्ट्रेलियन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स (डब्ल्यू. ए.) प्रशंसा-वाणिज्यिक भवनों के लिए नागरिक डिजाइन पुरस्कार 1992 रॉयल ऑस्ट्रेलियन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स (राष्ट्रीय)-एक वाणिज्यिक भवन के लिए सर्वश्रेष्ठ डिजाइन (200 मिलियन डॉलर से अधिक) 1992 मास्टर बिल्डर्स एसोसिएशन ऑफ ऑस्ट्रेलिया-एक इमारत के लिए सर्वश्रेष्ठ कारीगरी (200 मिलियन डॉलर से अधिक) 1999 मास्टर बिल्डर्स एसोसिएशन ऑफ ऑस्ट्रेलिया-वाणिज्यिक भवनों के लिए राष्ट्रीय ऊर्जा दक्षता पुरस्कार (स्टेडियम ऑस्ट्रेलिया के साथ संयुक्त विजेता) पर्थ में सबसे ऊंची इमारतों की सूची भी देखें ऑस्ट्रेलिया में सबसे ऊंची इमारतों की सूची बाहरी लिंक क्यू. वी. 1 आधिकारिक साइट एम्पोरिस पेज पर क्यू. वी. 1 स्काईस्क्रेपरपेज