Commonwealth Land Title Insurance Company
फिलाडेल्फिया की रियल एस्टेट शीर्षक बीमा कंपनी दुनिया की पहली शीर्षक बीमा कंपनी थी। पृष्ठभूमि स्वामित्व बीमा के आविष्कार से पहले, अचल संपत्ति के लेन-देन में खरीदारों की एकमात्र जिम्मेदारी थी कि वे विक्रेता के स्वामित्व वाली भूमि की वैधता सुनिश्चित करें। यदि शीर्षक को बाद में अमान्य माना जाता है या धोखाधड़ी पाया जाता है, तो खरीदार ने अपना निवेश खो दिया। 1868 में, वॉटसन बनाम मुइरहेड के मामले की सुनवाई पेंसिल्वेनिया सुप्रीम कोर्ट द्वारा की गई थी। वादी मुइरहेड ने संपत्ति पर पूर्व ग्रहणाधिकार के परिणामस्वरूप एक अचल संपत्ति लेनदेन में अपना निवेश खो दिया था। प्रतिवादी वाटसन, वाहक ने बिक्री से पहले ग्रहणाधिकार की खोज की थी, लेकिन मुइरहेड को बताया कि उनके वकील द्वारा (गलती से) यह निर्धारित करने के बाद कि ग्रहणाधिकार वैध नहीं था, शीर्षक स्पष्ट था। अदालतों ने फैसला सुनाया कि वॉटसन (और इसी तरह की स्थितियों में अन्य) पेशेवर राय के आधार पर गलतियों के लिए उत्तरदायी नहीं थे। इस मामले के परिणामस्वरूप पेंसिल्वेनिया विधायिका ने 1874 में पारित सामान्य निगम अधिनियम में शीर्षक बीमा कंपनियों को शामिल करने की अनुमति देने वाली एक धारा को शामिल किया। फिलाडेल्फिया में एक वाहक जोशुआ एच. मॉरिस और कई सहयोगियों ने 28 मार्च 1876 को इस मुद्दे को संबोधित करने के लिए पहली शीर्षक बीमा कंपनी को शामिल करने के लिए मुलाकात की। उन्होंने कहा कि नई फर्म "अचल संपत्ति और बंधक के खरीदारों को दोषपूर्ण स्वामित्व, ऋण और बोझ से होने वाले नुकसान के खिलाफ बीमा कराएगी" और "इन सुविधाओं के माध्यम से, अचल संपत्ति और अचल संपत्ति प्रतिभूतियों का हस्तांतरण अधिक तेजी से और पहले की तुलना में अधिक सुरक्षा के साथ किया जा सकता है।" इसने द रियल एस्टेट टाइटल इंश्योरेंस कंपनी ऑफ फिलाडेल्फिया का नाम लिया। जोशुआ की चाची मार्था मॉरिस ने 24 जून 1876 को फिलाडेल्फिया में 718 उत्तर 43 वीं स्ट्रीट पर एक घर पर एक बंधक को कवर करने के लिए 1,500 डॉलर की पहली पॉलिसी खरीदी। 1881 में कंपनी ने अपना नाम बदलकर द रियल एस्टेट टाइटल इंश्योरेंस एंड ट्रस्ट कंपनी ऑफ फिलाडेल्फिया कर लिया और 1927 में लैंड टाइटल एंड ट्रस्ट कंपनी (1885 में स्थापित) और वेस्ट एंड ट्रस्ट कंपनी के साथ विलय कर द रियल एस्टेट-लैंड टाइटल एंड ट्रस्ट कंपनी का गठन किया, जिसे 1936 में लैंड टाइटल बैंक एंड ट्रस्ट कंपनी में बदल दिया गया। 1953 में ट्रेडमेन लैंड टाइटल बैंक एंड ट्रस्ट कंपनी बनाने के लिए ट्रेडमेन नेशनल बैंक और ट्रस्ट कंपनी के साथ विलय के दौरान, शीर्षक बीमा प्रभाग को एक पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी में बदल दिया गया था जिसे लैंड टाइटल इंश्योरेंस कंपनी के रूप में जाना जाता था। 1955 में ट्रेडमेन्स बैंक ने लैंड टाइटल इंश्योरेंस कंपनी को कॉमनवेल्थ टाइटल कंपनी को बेचने का फैसला किया। फिलाडेल्फिया की राष्ट्रमंडल शीर्षक बीमा और न्यास कंपनी 1886 में निगमित की गई थी। 1928 में इसका प्रोविडेंट ट्रस्ट कंपनी में विलय हो गया जिसने अपने शीर्षक बीमा व्यवसाय को एक पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी में बदल दिया जिसे राष्ट्रमंडल शीर्षक बीमा कंपनी के रूप में जाना जाता है। नवगठित सहायक कंपनी ने छह स्थानीय शीर्षक बीमा कंपनियों को अवशोषित करके और 1929 में फिलाडेल्फिया की राष्ट्रमंडल शीर्षक कंपनी के रूप में एक नया नाम ग्रहण करके फिलाडेल्फिया में शीर्षक बीमा व्यवसाय को जल्दी से समेकित कर दिया। 1938 में इसने सेंट्रल-पेन नेशनल बैंक से पेंसिल्वेनिया शीर्षक बीमा कंपनी का अधिग्रहण किया। 1955 में यह कंपनी लैंड टाइटल इंश्योरेंस कंपनी (पुरानी रियल एस्टेट टाइटल इंश्योरेंस कंपनी के उत्तराधिकारी) के साथ विलय के माध्यम से राष्ट्रमंडल भूमि शीर्षक बीमा कंपनी बन गई। 1964 में, राष्ट्रमंडल ने केंटकी की लुइसविले शीर्षक बीमा कंपनी को खरीद लिया। राष्ट्रमंडल का 1969 में प्रोविडेंट नेशनल बैंक के साथ विलय हो गया और छह साल बाद इसे रिलायंस ग्रुप, इंक. को बेच दिया गया। रिलायंस समूह के हिस्से के रूप में, राष्ट्रमंडल का 1990 में ट्रांसमेरिका कॉर्पोरेशन की सहायक ट्रांसमेरिका शीर्षक बीमा कंपनी के साथ विलय हो गया जो बाद में ट्रांसनेशन शीर्षक कंपनी बन गई। यह बाद में लैंडअमेरिका का हिस्सा बन गया। जब लैंडअमेरिका दिवालिया हो गया, तो उसने राष्ट्रमंडल को फिडेलिटी नेशनल फाइनेंशियल को बेच दिया। संदर्भ बाहरी लिंक संयुक्त राज्य अमेरिका की फिलाडेल्फिया बीमा कंपनियों में स्थित फिडेलिटी राष्ट्रीय वित्तीय कंपनियां 1876 में पेंसिल्वेनिया में स्थापित वित्तीय सेवा कंपनियां